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經濟環境險峻，投資者可以點樣做好資產配置？🔥🔥立即報名Ken Sir免費分享會：p.nmg.com.hk/j4tuvx所有參加者更可獲得6個月「經一共肥計劃」體驗 (價值HK$488)，免費閱讀經濟一週電子版週刊及付費文章。
升你講升，跌你講跌，順應潮流，口若懸河，閣下的傳銷口才課程班幾貴都值了🎉🎉🎉
見升分析個市升，見跌分析個市跌。😂
起碼有功課交 之前教人高追 依家教人撈底 玩撚晒
正常!! 睇相佬咪一L樣，指住你加成張相話，成哥有富貴相，額又高。😂
佢又吾系神仙，同普通人無分別
跟著情況調整結論，無問題喔
信二成會失明
ken sir 話未來3年港樓無投資價值但又入市買返擎天半島真係用心良苦
😂
😂😂🤣🤣🤣身體最誠實
照佢相反方向去做就啱😂😂😂
可能想幫大家托下個巿掛，真係用心良苦 😂😂
居屋質素差，平平都不買，揾方法，攞公屋，為上策。有錢就儲起唔好洗住，方為正道。
升果時又係咁煲升巿一跌就話以前不合理咁高講晒了 勝利球迷
果然有幾句說話幾正確：只要自己不尷尬 尷尬的就是別人 或者 人無恥便無敵
呢條人生教練.咪就係教人按咗自己間樓去買匯豐收八厘息輸到趴街嗰個
係！？
想知佢幾時講買？
係, 就係佢 hahaha, 塊面皮厚到x街....仲夠膽買人地節目時間扮專家
@@njky 22年 looploop大法教d 上佢堂既學生
言唔識嚇死，識就我笑死
老人家70歲，無做野銀行唔批按揭嫁。除非住戶成員有做野，去做按揭。見過有人做唔到按揭比房署殺訂，請勿誤解大眾。如果有人聽左，跟住上唔到會就慘😢
我父母均在78歲，舊年7月批咗九成半，25年按揭，因有房委會擔保。
根本知少少扮代表， 一黎收到搬遷令就唔可能再綠表買居屋啦； 二黎只要白居二呢個政策仍然存在， 未補價居屋就會keep住係咁貴
依家買樓真係唔係一個明智的選擇,買骨灰龕也是現時更好的投資, 我已經在「善心」投資了,將來轉讓,出租,自用都可以🤗
個市邊有咁易估
睇地點,未補地價康山花園 6百幾萬592實呎 3 room 好難再平,太古依個呎價私樓成1千萬以上....所以如果有白居二,考慮買港島鐵路站上附近私人發展居樓,其實係重買得過。你諗下就附近私樓592實呎1千2百幾萬,我6百幾萬(未補)就買到。所以買居屋真係要睇地點同係唔係私人參建。
上月中太古城元宮閣17G (近地鐵站），2房積王，580尺，$770萬成交，尺價13200。9/2023 參考同座成交15G，$970萬；1/2022 參考同座成交18G，$1250萬😅
唔夠3年，接近腰斬
@@ciaociao1919 咩景先,人地居屋近地鐵站開揚山影6百幾,如果全海景7百萬左右。有Ｄ居屋我認同係完全唔值錢，又無地鐵站又無配套又無景觀。但有D居屋性價比真係高過私樓，有價有市例如東旭苑，跌極有個譜。
居屋有政府擔保唔怕call loan 同埋 相對較低管理費，上左年紀 甚至退休人士都幾喜歡
阿Ken sir都好勇敢講誠實話，叫人唔好接火棒，youtuber被發律師信的比比皆是，驚你叫醒左啲準水魚，連Agent場戲都做唔落去
你梗係唔想人買居屋❤
市民要明白房屋供居住非炒賣，勿太着緊樓价上落，免中地產炒家之計，要安居樂業吧!❤❤
香港地產大炒家太盲目，中環终心每呎23萬元如此天價，如飛蛾撲火，成地產炒家墳場。😢😢
仲想用買楼致富呢一招，要等下一世，香港嘅光輝日之已去，永不復返。
當我做左咁多年地產…路過中，原來講得咁口響，哦，完。88
升市所以升市，跌市所以跌市
08:32 名言, 值得大家思考
跌三成已經算樂觀了，我覺得樓價極有機會回落到1999年年初的水位。
發下夢應該得。講得出尼句，你都幾天真。
@呱呱-t2x ，天真的人何其多，比起有些人話樓價會反彈的言論，我的想法貼地好多。
支持呂宇健導師😊
一句，冇物業，一身輕，專心努力儲錢為未來
跌多3成都未到沙士雷曼，不過專家我地都尊重，如果唔係靠估
信佢一成
呂生究竟而家仲建唔建議分拆匯豐😂😂
可以買返畀房署㗎嘛！房署回收！有啥風險?
呢個阿ken真係唔識嘅，70歲或以上戶主寬敞戶唔需搬遷細屋
我覺得新盤供應太多！管理費太貴！還有撻訂追差價，還有納米樓，銀行唔借出按揭，就算借，超高息率，還有銀行大幅度下降估值，買家需要抬巨額金錢上會，唔夠錢，上唔到會，惟有撻訂，惡性循環。買家要有心理準備，Full pay，全部自有資金，購買住宅物業。而次級按揭就算上到會，銀行承擔所有虧損，銀行虧損嚴重。我覺得每呎只值4000元。發展商有需要再大幅度劈價30％才賣得出，繼續減價，直到賣得出為止。
50%係full pay 定首期呀。。。full paid 一半身家咁無1500萬都唔好買樓啦
邊位？炒樓賺左好多錢出黎益人咁好？定係靠把口搵飯食？
呢條KEN 2年前係經濟一週 前有條片'' 樓市專家Ken Sir︰地價五十年翻幾倍 香港樓價想跌都唔易'' , 今日話自己叫人2021 年後唔好買樓咁搞笑既. 吹水佬 . 仲有一條''【買樓攻略】零首期買樓物業倍化術 x 低成本買樓秘技 - 置富直播台'' 又係2022 年叫人買樓.
透過媒體增加曝光！成日叫人報佢啲貴course！目的只有一個！就係自己開course賺錢！
"樓價高企，導致負資產急升" 請問因果關係，原因是什麼？ 我聽了4次，以為老人家聽錯。
聽多4次，再思考下人地講咩
冇錯啊，佢中間講漏咗一句啫，即係樓價高企，有好多人高位買咗，然後樓價下跌，導致負資產急升。所以最根本嘅原因就係樓價高企。
點計居屋負資產？
廉署查Ken Sir旗下創天傳承總部 邀子公司財務經理助查 2022.7.15
可能同洗米華有關
Cash is king
😨樓市甘無投資價錢仲叫人最盡擺五成身家落去😅
記得當初N年前聽過里條友 做劏房 講起自己點用啲垃圾招數逼走菲傭姐姐聚集地講到眉飛色舞 可以話毫無底線
講真KenSir口才好,解釋清楚輸$自己負責😂😂😂😂
Ken sir 真係乜都夠擔死講，政府擔保既野都敢講，真係小心睇路，突然被消失都唔好喊😂😂
居屋係咪5會比call loan？ 真心提問
目前樓價中位數應在7-8000之間
Ken
叫人鬆，自已衝😂
3成都仲跌太少 現在何德何能仲咁貴
有23真好
當大部分人都知樓價跌 一齊話跌都好正常 但有D人講出黎加埋之前個故事 牆頭草果陣味真係好出
人性
多謝Ken sir分析，香港鮮有的1股清流，不會盲目叫人入巿❤
啟德大陸人最愛😅
聽左咁耐,都係吹水
佢俾人爆料啦 一
佢話跌，咁大家可以入市了，燈神黎😂
ken sir 假髮好假😂
已經係佢最真嘅野
供滿樓的數字無乜參考價值，好多買新樓樓花的人根本未上會。
之前大大聲話美國嚟緊唔會減息，而且仲會加息，而家已經減咗兩次啦，聽呢啲人一成雙目失明
三成太保守，我估要下降一半。當一手賣得比二手便宜😅😢😢😢
佢講吓，你就跟，你賺唔會分俾佢，蝕佢唔駛負責任😏
我唔信
未來二年減息二厘
揾個無料上黎講野經一.. 唉
當笑話睇下
9 up 當秘笈
Ken sir意思 無4萬 不過3萬8 ？
Ken sir你錯啦施永清話下半年樓市會好轉呀😂😂😂
美國下半年減息🎉🎉🎉
@@cindyheartful 減息都救唔到香港🇭🇰
@@frankwong6063 睇你是以什麼身份去計條數咯 好像個班本身一直租緊樓既 當供抵過租 已是最大吸引處了
@@cindyheartful 我從來都會咁睇租樓 - 租金係支出💰黎買樓 - 供甩之前，一定負債。個單位資產價格唔一定升硬，但負債20-30年就一定係。做呢個決定唔係咁簡單。
Comment咁多插佢，但係我覺得8:30 個段忠告係真喎
錢多，唔洗驚😂
租金增長持續上升😂
香港地产商早两年已集结，达成玩野共识，基本杯葛大陆市场，彻底与香港政府为敌，不投地，不起楼，不讲话等等，不知是否有私人恩怨，这波玩野行动，似乎远远未到终点。
有強奸冇焗賭
果然係"共產黨" 唔投資都係罪。😂
睇好睇肉園咪升囉
佢比lion哥笑到面都紅哂，無料扮專家害人，有料自己都唔會輸，想買樓既香港人都知道你點輸。仲話自己專家
髮型襯晒個面型。
唔識俾你嚇死，
居屋先爆😂笑左
香港啲樓咁貴就係多得你呢啲人炒貴曬囉😮
好似好叻咁喎周圍教人投資買樓⋯⋯咪仲有錢過李嘉誠
佢有十億八億身家未？
見升拜見底踩
一堆肺腑之言之前聽你入市的人俾你害死仲話自己專業投資者😂😂
呢個所謂專家ken sir，都呃到啲人破曬產，搵人找佢攞錢啦😂
連呢條大好友都轉講跌就知乜事啦
你要與時並進，當時有d白痴的居屋按揭，令舊居屋要比4成首期，先令新居屋炒到咁貴，之後按揭放寬咗，已經冇呢支歌仔唱
依條Ken Sir 就係劏房大王，睇個樣就知唔係咩好人
你呃人，你嘟冇計算過美國下個月開始減息０。５厘，跟隨１１月及１２月再兩次減息共０。５厘，咁樣供樓就平過租樓喇！
呢度好似好多蟹wo...底撚死啦， 等埋大灣區融合， 應該會變晒空中飛人😂😂
9up
呢條友仔經濟一週最好唔好搵佢做訪問！出面全部講埋啲廢話！盞影響埋你哋嘅公信力！
梳得九一分界，即係連自己都呃埋，又點會唔呃你？
呢條友，堅係廢，真係乜都唔識，淨係9up ，信佢破產都唔掂
講少 D，唔好害人、害埋無數家庭。阿彌陀佛！
多9魚
依家收租回報有4厘，樓價再跌3成？真係專家食屎啦
洗鬼你講 大家有眼睇😅
廢話連篇
7
「永明港卓越醫療保」為你提供全方位嘅醫療保障，除咗喺香港可以享有半私家房貼心嘅醫療保障，於亞洲‡ 亦一樣可以入住半私家病房，遠至澳洲、新西蘭、馬爾代夫都一樣受保！🌏計劃亦全數賠償† 合資格主要醫療費用，為你提供充足嘅財務支援🏥就算去遠啲旅行都一樣咁安心🥰 而且計劃仲係可以申請扣稅^嘅醫保🌟，做足醫療保障同時可以精明咁利用扣稅優惠！ ▶️限時優惠：由即日起至2024年9月30日，成功投保永明港卓越醫療保，可享6個月保費回贈* ▶️立即聯繫理財顧問：bit.ly/sunlife-edigest-v---------- † 全數賠償是指不設分項賠償限額，並為合資格費用及其他費用於扣除餘下的自付費（如有）後的實際金額，及受每年保障限額及終身保障限額所規限。全數賠償只適用於指定保障，其他不能全數賠償的保障將受有關賠償限額所限。詳情請參閱認可產品的保障表，以及此認可產品的條款及保障及此產品推銷刊物中賠償限制第4點。 ‡ 亞洲是指阿富汗、澳洲、孟加拉、不丹、汶萊、柬埔寨、中國內地、香港、印度、印尼、日本、哈薩克、吉爾吉斯、老撾、澳門、馬來西亞、馬爾代夫、蒙古、緬甸、尼泊爾、新西蘭、北韓、巴基斯坦、菲律賓、新加坡、南韓、斯里蘭卡、台灣、塔吉克、泰國、東帝汶、土庫曼、烏茲別克和越南。 ^所繳付的合資格保費能否申請稅務扣除須受香港現行稅務法律、保單持有人（作為納稅人）和受保人 個別情況所規限，詳情請參閱稅務局網頁和《稅務條例》（第 112 章）。永明金融 並不提供稅務意見，您應向獨立稅務顧問徵詢稅務意見。 *計劃及保費回贈受條款及細則約束。有關產品特點和風險詳情，請參閱產品推銷刊物。有關釋義、完整的條款及細則及除外責任的詳情，請參閱相關產品推銷刊物及宣傳單張。 ---------- 免責聲明：以上資料由香港永明金融有限公司 (於百慕達註冊成立之有限責任公司)提供。本公司/本人並非持牌保險中介人，亦不是香港永明金融有限公司 (於百慕達註冊成立之有限責任公司)的保險中介人。本宣傳資料只供參考之用，並不構成保險合約的一部分。詳情請向香港永明金融有限公司 (於百慕達註冊成立之有限責任公司)查詢或查閱相關保單文件(包括產品小冊子及保單條款)。
9up 聽佢講居屋嗰度就知佢唔撚識
使乜你講啫，係人都知啦
廢話一堆😂😂
你都多撚餘,四萬蚊呎係正常人可以買到？有錢人買嚟當玩具咁玩炸,值唔值你有資格講咩😂
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係！？
想知佢幾時講買？
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9/2023 參考同座成交15G，$970萬；
1/2022 參考同座成交18G，$1250萬😅
唔夠3年，接近腰斬
@@ciaociao1919 咩景先,人地居屋近地鐵站開揚山影6百幾,如果全海景7百萬左右。有Ｄ居屋我認同係完全唔值錢，又無地鐵站又無配套又無景觀。但有D居屋性價比真係高過私樓，有價有市例如東旭苑，跌極有個譜。
居屋有政府擔保唔怕call loan 同埋 相對較低管理費，上左年紀 甚至退休人士都幾喜歡
阿Ken sir都好勇敢講誠實話，叫人唔好接火棒，youtuber被發律師信的比比皆是，驚你叫醒左啲準水魚，連Agent場戲都做唔落去
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08:32 名言, 值得大家思考
跌三成已經算樂觀了，我覺得樓價極有機會回落到1999年年初的水位。
發下夢應該得。講得出尼句，你都幾天真。
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而次級按揭就算上到會，銀行承擔所有虧損，銀行虧損嚴重。
我覺得每呎只值4000元。發展商有需要再大幅度劈價30％才賣得出，繼續減價，直到賣得出為止。
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邊位？炒樓賺左好多錢出黎益人咁好？定係靠把口搵飯食？
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"樓價高企，導致負資產急升" 請問因果關係，原因是什麼？ 我聽了4次，以為老人家聽錯。
聽多4次，再思考下人地講咩
冇錯啊，佢中間講漏咗一句啫，即係樓價高企，有好多人高位買咗，然後樓價下跌，導致負資產急升。所以最根本嘅原因就係樓價高企。
點計居屋負資產？
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逼走菲傭姐姐聚集地
講到眉飛色舞 可以話毫無底線
講真
KenSir口才好,解釋清楚
輸$自己負責😂😂😂😂
Ken sir 真係乜都夠擔死講，政府擔保既野都敢講，真係小心睇路，突然被消失都唔好喊😂😂
居屋係咪5會比call loan？ 真心提問
目前樓價中位數應在7-8000之間
Ken
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三成太保守，我估要下降一半。當一手賣得比二手便宜😅😢😢😢
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Ken sir你錯啦
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做呢個決定唔係咁簡單。
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呢度好似好多蟹wo...底撚死啦， 等埋大灣區融合， 應該會變晒空中飛人😂😂
9up
呢條友仔經濟一週最好唔好搵佢做訪問！出面全部講埋啲廢話！盞影響埋你哋嘅公信力！
梳得九一分界，即係連自己都呃埋，又點會唔呃你？
呢條友，堅係廢，真係乜都唔識，淨係9up ，信佢破產都唔掂
講少 D，唔好害人、害埋無數家庭。阿彌陀佛！
多9魚
依家收租回報有4厘，樓價再跌3成？真係專家食屎啦
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† 全數賠償是指不設分項賠償限額，並為合資格費用及其他費用於扣除餘下的自付費（如有）後的實際金額，及受每年保障限額及終身保障限額所規限。全數賠償只適用於指定保障，其他不能全數賠償的保障將受有關賠償限額所限。詳情請參閱認可產品的保障表，以及此認可產品的條款及保障及此產品推銷刊物中賠償限制第4點。
‡ 亞洲是指阿富汗、澳洲、孟加拉、不丹、汶萊、柬埔寨、中國內地、香港、印度、印尼、日本、哈薩克、吉爾吉斯、老撾、澳門、馬來西亞、馬爾代夫、蒙古、緬甸、尼泊爾、新西蘭、北韓、巴基斯坦、菲律賓、新加坡、南韓、斯里蘭卡、台灣、塔吉克、泰國、東帝汶、土庫曼、烏茲別克和越南。
^所繳付的合資格保費能否申請稅務扣除須受香港現行稅務法律、保單持有人（作為納稅人）和受保人 個別情況所規限，詳情請參閱稅務局網頁和《稅務條例》（第 112 章）。永明金融 並不提供稅務意見，您應向獨立稅務顧問徵詢稅務意見。
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9up 聽佢講居屋嗰度就知佢唔撚識
使乜你講啫，係人都知啦
廢話一堆😂😂
你都多撚餘,四萬蚊呎係正常人可以買到？有錢人買嚟當玩具咁玩炸,值唔值你有資格講咩😂