🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 👀금융, 호텔 등 대기업들도 주목하는 초고령화 사회 새로운 먹거리 '시니어 주거 및 케어시설 개발' 신성장동력 시니어 하우징, 땅집고M에서 전문가에게 배우세요 👉수강신청 하러가기 : vo.la/dPhtJ
다른 건 모르겠고, 숲 뒤는 휴양지 처럼 여름에 시원하다. 상암동보다 1~2 도는 낮다.. 공기도 서울보다 확실히 좋다. 여름에 살기 좋은 곳 같다. 단점은 먹거리가 별로 없다. 대신 상암동 쪽 쿠팡이츠 이용하면 해결된다. 대신 겨울철 북서쪽 바람이 어마어마하다. 소각장 반대편이라 그나마 다행이라 해야 하나.. 어쨌든 이사가야 하는데 여름 때문에 좀 더 있어야 하나 고민이다. 자차 이용은 강변북로 때문에 졸라 편하다.. 퇴근길도 막히기 시작한 시점에 덕은지구로 빠질 수 있어서 큰 무리 없다. 다만 버스 이용은 젬병이다. 뚜벅이들은 오지마세요.
엥간해선 긍정적으로 말하고싶은데 여긴 신도시도 아니고 뭐 아무것도없이 아파트 단지 몇개만 외딴섬마냥 떄려박아놓은곳인데 미래가능성을 보고 가기에는 10~ 11억정도의 메리트는 진짜 전혀없음 진짜 주변에 아무것도없음, 덕은지구는 진짜 무슨생각으로 허가를 내준건지도 모르겠음 최상의 시나리오로 지하철이 정말 완공된다고해도 그떈 이제 신축프리미엄은 빠진상황이올거임, 그마저도 갈아타는 반쪽짜리노선이고 꼭 다른지역과 수직비교를 한 후에 선택들 하시길 동일가격대에 다른 대안 진짜 수도 없이 많음, 아파트시세전망 매우 긍정적으로 보는데도 여긴 진짜 폭탄돌리기같음
ㅋ...아...그렇군요...사용승인 떨어지고 10일만에 분양가 보다 더 높은 가격으로 전세 나감...사람들이 찾는덴 다 이유가 있지 않을까요...2030년까진 전철도 없고 대중교통 불편한 지역이에요...고등학교가 없어서 애들 학교 마치고 들어가려고 전세 내줬는데 그런 단점도 있습니다...장점은 뭐 말해봐야 이미 부정마귀가 가득한데 받아들일 맘도 없을테고 또 일일이 설명하기도 귀찮고 ㅎㅎ...맘에 안들면 오지 마시고 다른데 가서 사세요^^
그나마 덕은 초기 입주민들은 특정 2개 고분양 단지 빼고는 안전마진 4억씩은 됩니다..지하철 확정되고 실거래나 문의도 많이 늘었네요!제가 사는 단지두 그렇구요..말씀을 장점은 다빼고 단점만 나열해주셨네요ㅎㅎ그럼 홍제 서대문센트럴아이파크나 부동산 어플에 알림 계속 날라오는 상도동 미분양 단지는 어떻게 생각하시는지요?지하철 빨리 들어옴 앞으로 6년안에 생기고 10년도 안된 아파트가 신축 프리미엄이 없다면 다 반포나 개포동 같은 곳 살아야되는거 아닌가요?
향동동 살다가 덕은동 거주 중인데 자가 아니니까 솔직하게 말하면 향동이 훨씬 살기 좋음 거리도 비슷한데 왜케 덕은동이 비싼가 햇더니 전철역 들어온다는 거 그거 하나밖에 없는데 이렇게 비싼 건 이해가 안됩니다 동네가 일단 너무 조그맣고 아파트를 너무 다닥다닥 지어놔서 커질 가능성이 별로 없어요 다만 댓글에서 언급되는 쓰레기처리잘 하수처리장 이슈는 거의 상관 없다 생각합니다 암튼 저같음 같은 돈이면 향동 삼
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](http://i.ytimg.com/vi/RZm91oz07Kw/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 – 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](/img/tr.png)
🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
👀금융, 호텔 등 대기업들도 주목하는 초고령화 사회 새로운 먹거리 '시니어 주거 및 케어시설 개발'
신성장동력 시니어 하우징, 땅집고M에서 전문가에게 배우세요
👉수강신청 하러가기 : vo.la/dPhtJ
옆 국방대 부지에 고등학교 검토중이라네요.
실거주1년반차인데
좋아요
무엇보다 한강변을 즐길수 있어요
다 좋은데
기피시설 (썩은 물 재생센터)가 바로 옆에 있어서 악취문제로 살기 힘들지 않나요?
으따~ 불편러들 많네 = 좋은곳이다.
덕은지구의 정리가 잘 되어있네요
제 블로그로 퍼가도 될까요?
출처만 밝혀주시면 됩니다~!
@@ddangzipgo 넵!!!
알겠습니다*^^*
다른 건 모르겠고, 숲 뒤는 휴양지 처럼 여름에 시원하다. 상암동보다 1~2 도는 낮다.. 공기도 서울보다 확실히 좋다. 여름에 살기 좋은 곳 같다. 단점은 먹거리가 별로 없다. 대신 상암동 쪽 쿠팡이츠 이용하면 해결된다. 대신 겨울철 북서쪽 바람이 어마어마하다. 소각장 반대편이라 그나마 다행이라 해야 하나.. 어쨌든 이사가야 하는데 여름 때문에 좀 더 있어야 하나 고민이다.
자차 이용은 강변북로 때문에 졸라 편하다.. 퇴근길도 막히기 시작한 시점에 덕은지구로 빠질 수 있어서 큰 무리 없다. 다만 버스 이용은 젬병이다. 뚜벅이들은 오지마세요.
경기도 과천 판교 후려치는 입지 여의도 조망 서울링 바로옆 덕은지구가 경기도 NO.1
🔥🔥
삼송 살구있습니다 덕은동 한강뷰 부러워요😊
사실상 서상암이라고 봄
한강변아파트는 미래가치가 더 크죠🎉🎉
인근 쓰레기 소각장과 하수처리장 영향이 없을런지?
쓰레기 소각장은 영향 없고 하수처리장은 일산 덕양구로 이전한단다 ㅎ
실제로 임장 가봤는데 가는 길에서 냄새는 좀 나는데 막상 단지 내에는 냄새 없더라 여름에 다시 가볼 예정
근데 이런 기피시설보다 지금은 교통이 가장 큰 단점 중에 단점
@@yeone9887 덕은동이 덕양구인데 뭔소리여..
@@yeone9887 심지어 일산은 덕양구도 아니잖아...
@@yeone9887 멍청하네 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 관심많은 안티들 오지게 많은거보니 미래가 아주밝구나. 소각장얘기하는 모지리는 초등학교를 실업계를 나왓나
ㅇㅈ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ안티가 많을수록 집값은 상승한다던데요
저기 살다 나옴. 괜찮음. 다만 섬동네라서 이동이 불편하고 서울근교라는 장점외엔 없는듯. 그리고 쓰레기 소각장 얘기 있는데 그 얘기는 계속 있을듯요.
입주 초기에는 덕은지구가 킨텍스에 밀리더니 최근들어 오히려 킨텍스를 앞서는구나 일산의 대장은 어디일까?
덕은 킨텍스 향동 원흥 지축 모두 서울과 근접 거리들인데....
킨텍스는 너무 멀어서 cj도 발을뺏습니다
저는 덕은에 한 표요. 한강 조망되는 아파트가 메리트죠.
-일산의대장-
고양시의 대장
서울이랑 가깝다고 서울보다 비싸다??
ㅋㅋㄱㅋㄱㄱㄱㄱ 배아픈사람 많네
헉, 덕은 안티가 많네요?
웃고픈이야기 하나 하면 여기서울가까운 덕은이든 저 먼 동탄신도시든 그곳의 서울만큼 비싸거나 비슷한 이유가 서울로 가는 교통이 좋거나 접근성이 좋아서래.....그러면 그 서울과비슷하거나 높은 가격으로 서울에 살면 되는거지 이게 몬 지랄같은 이유인지
ㅡㅡ;;
사과가 꿀맛이네. 그럼 꿀을 먹지??? 이런격이네 ㅋㅋㅋㅋ
서울은 직장이 있는거고
서울에 교통 복잡하고 공기나쁘고 죄다 구축에 빌라에 단독주택 오래된 건물들 주거환경이 나쁨
집 한번 사본적 없는..본인이 살 집 혼자 알아본적도 없는게 티나는 댓글이네요ㅋㅋ 서울에서 신축 아파트 가격 좀 보고 오시길. 사람들이 서울 신축 못가고 그렇다고 구축은 가기 싫고 서울로 출퇴근은 해야하니 서울 근교 신축 아파트로 몰리는건 다 이유가 있습니다.
덕은지구요? 마니사세유 은제 생간데유 ㅋㅋㅋㅋ
2031년 7년후 선반영 5억 ? ㅋㅋ 올라 😅
킨텍스 한테는 안돼죠 gtx인데
라이브시티나 신경써.. 끝자락 데드시티주제에.. 일산은 덕양에 이제 안돼..일산 살면 이제 거지 취급 당한다..그리고 앞으로 덕양이랑 빌붙지말고 북쪽 파주랑 놀아..
버스노선없음. 고등학교없음.
섬임.
물류창고벨리+헬기장+철도기지+난지똥물...
한강뷰도 맞지만, 이것들도 고려해야됨.
와서 보시고 직접 눈으로. 뇌피셜로 낭패 보심
밤에 가보면 똥냄새로 기겁한다
자유로 자주다니면 다아는데
컴온 이비인후과 진료 추천
특히 날씨 흐린 저기압인 날에는 이동네 냄새가 장난 아닙니다. 저도 한참을 고려하다가 오래살면 건강에 이상있지 않을까 우려되어 들어가는 것 포기했 습니다.
엥간해선 긍정적으로 말하고싶은데 여긴 신도시도 아니고
뭐 아무것도없이 아파트 단지 몇개만 외딴섬마냥 떄려박아놓은곳인데
미래가능성을 보고 가기에는 10~ 11억정도의 메리트는 진짜 전혀없음
진짜 주변에 아무것도없음, 덕은지구는 진짜 무슨생각으로 허가를 내준건지도 모르겠음
최상의 시나리오로 지하철이 정말 완공된다고해도 그떈 이제 신축프리미엄은 빠진상황이올거임, 그마저도 갈아타는 반쪽짜리노선이고
꼭 다른지역과 수직비교를 한 후에 선택들 하시길
동일가격대에 다른 대안 진짜 수도 없이 많음,
아파트시세전망 매우 긍정적으로 보는데도
여긴 진짜 폭탄돌리기같음
ㅋ...아...그렇군요...사용승인 떨어지고 10일만에 분양가 보다 더 높은 가격으로 전세 나감...사람들이 찾는덴 다 이유가 있지 않을까요...2030년까진 전철도 없고 대중교통 불편한 지역이에요...고등학교가 없어서 애들 학교 마치고 들어가려고 전세 내줬는데 그런 단점도 있습니다...장점은 뭐 말해봐야 이미 부정마귀가 가득한데 받아들일 맘도 없을테고 또 일일이 설명하기도 귀찮고 ㅎㅎ...맘에 안들면 오지 마시고 다른데 가서 사세요^^
그나마 덕은 초기 입주민들은 특정 2개 고분양 단지 빼고는 안전마진 4억씩은 됩니다..지하철 확정되고 실거래나 문의도 많이 늘었네요!제가 사는 단지두 그렇구요..말씀을 장점은 다빼고 단점만 나열해주셨네요ㅎㅎ그럼 홍제 서대문센트럴아이파크나 부동산 어플에 알림 계속 날라오는 상도동 미분양 단지는 어떻게 생각하시는지요?지하철 빨리 들어옴 앞으로 6년안에 생기고 10년도 안된 아파트가 신축 프리미엄이 없다면 다 반포나 개포동 같은 곳 살아야되는거 아닌가요?
니 인생이나 걱정해
ㅋㅋㅋㅋ이게 폭탄이면 다른지역들은 핵폭탄이게
그런 분석능력으론 폭삭망해요
찿아가는길!!! 안 좋은데요
그나마 홍대선은 축하합니다
왼쪽엔 하수종말처리장
오른쪽엔 폐기물 소각장
내년하수처리장지하화
소각장은공원화한데여 알고애기하시길 꼭 집없는분들이 배아프니까 ㅋㅋ
향동동 살다가 덕은동 거주 중인데 자가 아니니까 솔직하게 말하면 향동이 훨씬 살기 좋음 거리도 비슷한데 왜케 덕은동이 비싼가 햇더니 전철역 들어온다는 거 그거 하나밖에 없는데 이렇게 비싼 건 이해가 안됩니다 동네가 일단 너무 조그맣고 아파트를 너무 다닥다닥 지어놔서 커질 가능성이 별로 없어요 다만 댓글에서 언급되는 쓰레기처리잘 하수처리장 이슈는 거의 상관 없다 생각합니다 암튼 저같음 같은 돈이면 향동 삼
향동 ㅋㅋ 비교자체가
다닥다닥은 아닌 것 같은데요. 향동도 더 발전할 것이니 너무 부러워하지 마세요.
마포구민인데요 덕은 바로 옆에 하수처리장이 엄청난 규모로 자리잡고 있습니다 ㅎㅎ^^; 문제는 오세훈 시장이 추진하는 쓰레기 소각장이 가장 큰 문제죠.
중학교 안나왔냐?ㅋ 바람이 주로 어디로 부냐?
내년에 지하화 한다고 합니다.
소각장은 상암이 직격입니다. 이쪽으론 바람이 안불어요ㅋ
가재울뉴타운이 입지.인프라가 더좋음.
여기는 매수량도 적죠
30분마다 다니는 쓰레기 노선 경의중앙선 가좌역 타니까 좋아? 비산먼지 철길뷰 보니까 좋아? 경전철 달랑 4량짜리 서부선도 취소됐던데 남 동네 신경쓰지말고 민원이나 넣어..가재울 뉴타운..완전 언덕배기..등산로..
@@니자파더 입에 걸레를물었나 수준보소 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
가재울이 어디에요? 가재잡는 시골인가요?
뜬금없는 가재울..? 왜 갑자기?