집값 폭락 후 찾아오는 역대급 부자될 기회 '여기에' 있습니다 (이현철 소장 풀버전)
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- Опубликовано: 20 сен 2024
- 집값 폭락 후 찾아오는 역대급 부자될 기회 '여기에' 있습니다 (이현철 소장 풀버전)
- 촬영일시: 11월 24일
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집값 폭락 후 부자가 될 기회 바로 '여기에' 있습니다
집값 앞으로 더 폭락할 겁니다, 그때 '이 부동산을' 사세요
집값 바닥을 아는 신호 딱 1개만 알려드릴게요! 무주택자는 '이때' 집을 사세요
역대급 최악의 부동산 시장, 진짜 무서운 게 오고 있습니다
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이현철 소장님에 좋은 정보 잘 경청 하고 있 습니다 ^^~~
취등록세 이야기는 안하네
ㅔㅔㅖㅖㅂ¹¹¹1¹¹¹¹
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끝까지 전부들었습니다. 유투브에 전문가라고 책상에만 앉아있던분들과 이번상승장에서 운좋게 돈번분들과 차별된 강의입니다. 현장에서 내공이 오래쌓인분으로 이분이이야말로 찐전문가네요. 잘들었습니다!!
ㅓㅕㅕㅕ 혀ㅑㅑㅑ8ㅡㅏㅕ.ㅔㅔ 0ㅑㅓㅡㅡㅡ
23년도에 주식 팔고
내집 마련 할까 하는데
24년도까지 내리나
@@daedongkim164 오호
감사합니다
아갈통 그냥 닫으세요^^ 책임 못질거면
ㅖ
찐이다. 진짜 찐이다. 이분 애기 납득이 가고, 이해하신분은 절대 호구 안당한다
이분 애기 응애응애
내말이ㅠㅜ
야~입닥치고 꺼져
변화지않는 원칙은 내가 감당할만큼만 융자를 내고 집을구입한다
이 원칙을 어길시 집은 경매당한다
이 원칙을 어겨서 경매당하는것을 많이 봤다
믿을만한 멘토입니다
광역시 아파트 아직도 2년전보다 몇억이 비싼디~얼마 안떨어졌음
그렇죠 매매가 아예 안되고 있죠
이분 웃기시네.
그가격 누가 정했는데 안떨어졌다는
거죠? ㅋ.희망사항 이겠죠.
그리고 안떨어진게 아니라 거래가 없으니
예전가격 올라와 있는거고 집가진사람들이
인정을 안하니 그런거죠.ㅋㅋㅋ
지금은 살사람들이 가격 정하는 거임.
멀 모르시네.
팔타이밍놓치고 아 나도 저가격에팔래! 이러는거임그냥ㅋㅋㅋ 주식도 호가 말도안되게 박아놓는거랑 같은거.
급한 매물이 없겠죠
버티는거죠
하지만 내년부턴
아파트 재건축 50층이면 한강 바람길 막혀 뒤쪽 저층 주택들 더워죽어요~~
35층 규제 풀리면 안됩니다.
나라에 들리게 소리쳐야하는 사항이네요
50층 이상이면 빌딩풍 골바람 바람 세던데.
화재라도 나면 ᆢㅇㄹㄹㄹ 무섭네요
부동산지식이 무지한 사람귀에 쏙속 들어오는 디테일하고도 쉬운설명 정말 감사합니다 ^^
이현철소장님 가장 현상을 잘보고 계십니다.
믿음이 가는 몇안되는 분이시죠.
.
5년 하락장 간다는 예측에 공감합니다.
소장님..강의 잘 듣고 있습니다..강의 열심히 해 주셔서 힘을 주십시요.이번 하락장에선 꼭 도전할려고 공부하고 있고.시드머니도 모으고 있습니다..
차분하게 말씀하시고 거의 적중하시는듯
좋은 강의 감사합니다
현장 경력은 무시 못하는듯 합니다..
진짜 년동안 말도 안되게비정상적으로 많이 올렸습니다
이현철 소장님의 수요(적정수요,유효수요)와 공급(입주물량,구축시장)에 관한 기존통념을 깨뜨리는 설명은 최고 중의 최고입니다ㆍ
👀😄항상 세상을 깨닫게 해주시는 좋은 말씀에 감사하며 시청하고 있습니다 고맙습니다💬💯
업계 최고의 믿음직스런 전문가 이신것 같습니다
취득세 면제는 처음 부동산 취득청년들 에게 해주는 ..경우 ..
지금도 있어요
분양가 이하로 떨어질수 있다 이 부분 좀 이해가 안됐어요.
분양가상한제가 계속 적용됐는데요.
시세보다 훨씬 낮은 가격인데....
급매시세와 비교해볼 필요 있는 것 같습니다
금리가 높으니 현금을 보유한 매수 가능한 사람들이 지금 집을 안 사지요. 금융권에서 이자 받는 재미가 쏠쏠하니 어느 기간 동안 거래 절벽이 유지될거 같습니다.
저도 10억넣어놓으니. 짭잘하내요
@@하이디-k2m 🤑10억이나~정말 억소리나네요^^
@@Lfeis-i3r 노후자금인데요. 종합과세가
걱정이에요 남편자금은 따로고요
제가 33년간 불린자금이에요
친정아빠가준. 천만원이 운이좋아서
불었는데. 주식안한게 천만다행이죠
돈자랑은 아니에요. 죄송
맞아요^^
@@하이디-k2m 천만원을 어떻게 굴리셨는지 노하우 좀 전수해 주세요~^^
좋은강의 감사드립니다.
금리가 낮으면 실거주 매수가 늘어나죠. 높은금리 때문에 다들 힘든거지요. 언제나 내집이 최고죠~
명강의 잼나요
목소리도 정말 좋네요
삶에 도움이 많이 됩니다
감사드려요
정말 콕집어주셔서
이해가 잘되게 설명해주셔서
감사합니다
이현철 소장님 찐강의 감사드립니다
열강 잘 듣고 공부했어요
이현철 소장님!
감사드립니다~♡
요즘에 전세대출이자내는것보다 월세가 훨씬 비쌉니다...전세가 하방이 거의 다 온듯합니다.
하느님이보우하사 우리나라 만세 하늘의뜻이네요 부동산가가높으면 그호에 반드시 나라가 우기가온다
전세금은 세입자가 집주인에게 빌려준 대출금이다~전세를 가진 집주인은 빚내서 집을 산 빚쟁이 개념으로 해석해야한다...전세가 늘어난다는 것은 빚내서 집을 소유한 사람이 많다는 것이고,전세가 줄어든다는 것은 아파트 구매가 줄어들고 거래량도 줄어들것이다.
아닌데 😂
소득에 비해 대한민국은 미국의 3배, 일본의 2.5배 이상 비싼 아파트값인데 얼마가 적당한 가격?
집값은 떨어져도 20년된집은 보유기간을 인정해 양도세 인정하여 조정바람니다 거래가 않됩니다 부모님 모시고 가족이 합치고싶어도 힘들어요 부동산 정책은 질하고있읍다 그러나 20년 넘는주택은재고 합시다
대구는 입주물량 7만세대 대기중
미분양 폭탄 예정 ㅋㅋㅋㅋ
전세 들어가기도 무서워요. 전세가도 내려가니
이현철소장님이 찐이네요.
가족이라도 서로 단합
되어야 한다 라는
말씀에 한표 ㅋ ㅋ
소장님 안녕하세요 늘 고급강의 감사드립니다
오비짤라
이해하기쉽게 얘기해주셔서 정말 정말 감사합니다~^^
이현철소장님은 천재이신것 같습니다.
전달하는목소리가
카랑카랑해서듣기넘
좋습니다.
소장님 영상강의 시청하며 공부중인데 22년초 누님 집 못사게 했답니다.
시기상조라 내년에 경매로 꼬마빌딩 고려하고 있어요. 부동산의 인프라 가치성 늘 감사합니다^^
좋은 강의 잘 들었습니다
구독 좋아요 꾸~욱 눌렀습니다
유튜브보는것도 뉴스보는것도 다 두럽네요
맨 힘들거라는 뉴스만
있어서요...
희망적인 멘트는 없네요 ㅠ
저금리시대의 부동산버블로 단기간에 2배3배 폭등된 미친부동산
아파는 대 폭락된 가격으로 되어야 정상인것이다 따라서 급매물이 아니고 정상매물인것이다
두분의 소장님께
좋은정보 감사합니다
정말 열심히 설명해주시고 저처럼 초보도 쏙쏙 귀에 들어오네요
분석가
최고 ~~
무주택 부모 밑에서 너무 힘들었다. 남이 안살때 적정가격에 집장만해서 자식에게 따뜻한 보금자리는 마련해 주는 부모가 되자.
저도 집없는 부모밑에서 이사를 50번 가까이 다니며 집에 한이 맺혔습니다. 결혼후 어렵게 집을 분양받고 그걸 토대로 부모님까지 도와드리게 되었지요.
무주택 부모님이 무슨 잘못이 있죠?
무주택 부모가 무슨 잘못이 있냐고..?
난 진짜 이사 수십번 다니면서 우리집이 한번도 상대적인 부가 더 나아진다고 느껴본적이 없다
계속 더 가난해짐을 느꼈을 뿐
집을샀냐 안샀냐의 일차원적인 문제가 아니다. 내가 부모가되서 느끼는건 투자에 대한 공부는 금융에 대한 이해와 경제에 대한 공부인데 그게 부자 부모들이 자식에게 넘겨주는 제일 큰자산임을 느낀다. 진짜 여직 40 50 먹고 폭락폭락이나 폭등폭등만 한쪽만 외치는 노땅들은 본인자식들도 힘들게 사는길을 되물림해주는거일 뿐이다..
집집집 집집집..따뜻한 보금자리가 삭막해졌음
무주택 경제개념 없는것도 죄입니다. 가족부양을 게을리한죄 그당시에는 열심히 일하고 조금만 공부했어도 집한채 이상은 다 소유했죠... 특히 아버지들은 반성허세요, 어머니들만 개고생, 가부장적인 가정폭력이 난무하던 시대
와우~~~느무 잘 들었어요
명쾌한 말씀!
이현철 소장님 알기쉽게 설명해 주셔서 감사합니다.
현재는 떨어진것도 아닙니다
앞으로 2.3년동안 더심각하게 떨어집니다 입주물량이계속 많습니다
급매물도 지금은매수시기가 아닙니다 법사가떨어지고나면 매수시기일겁니다
억,억,억대의 집값을
받쳐줄 인구는 있고?
다각도로 분석하신 일리있는 논리라서 공감 확~입니다. 👍
책을읽고 말씀들으니 더 공감이갑니다
늘 힘을 얻습니다~
내용이유익하게잘들었어요
이현철 소장님 강의 귀에 쏙쏙 넘 고맙습니다~^^
이 현철 선생님 정말 현명하십니다
존경합니다!
강의가 너무 많은 도움이 됩니다
정말 감사 합니다
뭘해서 먹고살아야 하죠? 난감합니다? 금리가 언제 내려갈까요? 있는사람은 이래도 저래도괞찮지만 세주고 가계하는 사람은 어떻게 버티죠?
이현철님 세한말씀 🙏 🙏 🙏 감사합니다 잘들고있습니다
지난주에 본걸 해가 바뀐
지금 또 봅니다.
이현철 소장님!
찐 전문가 이시며
선견지명도.있으신듯 합니다^^
서민 무주택자들은 더 떨어지길
기대하겠죠!.
새해 복 많이 받으세요
이런 영상보면 공급이 더 없어지겠네요ㅎ
관련된 직종 힘드시겠어욤ㅠ
고개끄덕 무릎탁!!이현철 소장님의 명쾌한 분석 👍🏻 항상 응원합니다 감사해요👍🏻
ㄴㅅㅇ
아직이지요 1억6천에산것이 15억올랏는데 이건어쩌나요
김작가님 화이팅하세요
감사합니당 ~
이현철 소장님 말씀 잘 따라
다니며 듣고 있습니다
여럿 구하셨어요~~
다른분들과는 차별하된느낌 책구매했네요 공부하겠습니다.
책 혹시 이름을 알수있을까요?
감사합니다
이현철 소장님 감사드림니다
대단한 식견입니다. 막연히 경매 생각했는데...뭐라도 한다는 생각은 그냥 내 자신의 위안거리밖에 안되겠군요. 그냥 시드머니 악착같이 모으고 살고싶은 지역에 임장다니면서 때를 기다려야겠습니다
이현철 소장님 부동산 공부 잘하고 있습니다
17년 대비 3배가 넘게 올랐는데 고점가격에서 40%만 하락하면 그래도 17년 대비 두배이상 오른 가격까지만 떨어진다는 얘기네요. 그래서 부동산이 결국 우상향한다고 하나봅니다. 결국 전 저점은 절대로 다시 돌아오지 않으니까요
좋은 정보 감사합니다
책구매하고 유투브내용 이상을 기대했는데
큰 차이가 없는 점이 조금 아쉽네요
이해하기 쉬운 좋은 강의였습니다.
감사합니다.
@김빛나 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
맞아요 ㆍ급매물기다려요ㆍ
진짜 공감합니다 많은걸 배워갑니다 감사 ~~
앞으로의 부동산은 인구가 줄고있고 세금이 과중되니 부동산 호경기는 없다할것이다 투기로인해 반짝 반등은 있겄으나 전체적으로 유연하게 흘러간다 하겠다ㅡ눈좀뜨라
세상돌아가는걸 잘보는분. 제생각에도 향후40년간도 2021년이 최고점일듯 합니다.
내가 부동산 투자 포기한 이유는 취득세 양도소득세 때문에 2배 올라도 아무의미 없다
미친듯이 올랐으니 거품이죠 거픔다 빠져야죠 더 빠져서 2018년 그때로 돌아가야합니다
고급강의다!
잘 들었습니다 😊감사합니다 👏👍
맞는말은
지나봐야
알것같습니다
떨어지듼 말던 한채밖에 없는 집 안팔면 되는거지요 어차피 금리인상 심해서 월세도 비싼디 전세도 집주인한테 전세금 못받고 전세금 날린사람들도 많아요 내집에서 이사안다니고 편하게 살면되요 금리인상은 1년만버티면되요
영끌해서 집사신분들 넘 속상해하지마세요
이런놈들 프레임때문에 피본사람 여럿임
고점은 무조건 레버리지를 끼고산다
안팔고 계속살면된다?
월세가 비싸봣자 취득세+보유세+ 원리금상환이자 반도안됨
그럼 대출없이 내돈 10억주고산사람?
9억 은행에넣어놓고 1억에 월세들어가도 월 주거비 200은 줄일수있음
집 매수타이밍은 무조건 바닥에서 허리까지만 괜찮다 그이상은 무조건 자산까먹는 손해구간이다
금리인상은 1년만 버티면 된다구요?
1년뒤 금리가 더이상 오르지 않을수 있으나 떨어지지 않고 그대로 10년 가까이 가요.
20년전 결혼초 대출이자 9% 죽는줄 알았습니다. 그렇게 수년을 가다 금리가 너무 천천히 떨어지더라구요.
지금의 금리가 아마 수년은 갈꺼예요.
정말 도움이 되는 영상입니다. 지금 24살인데 6년뒤에 꼭 집사겠습니다. 6년동안 시드모으고 공부 열심히 할게요
살 필요 없습니다 개인 사유재산이 없습니다 그때쯤이면 😭
@@백미옥-q1w 먼소리 ?
@@신자유-j1i 개소리요
@@백미옥-q1w 이재명 대통령 될까봐 그런 얘기하는거인듯
@@댕댕이-c6i뭔 자다가 봉창 두드리는 소리를???
소장님 말씀 잘 들었습니다 자세한 분석
귀에 쏙 들어옵니다
폭등장 하락장 다맞춘 혜안에 감탄하고 갑니다
주요 핵심 포인트는
집 살 사람이 없다는거
안사면 똥값되는거 비디오
아닌가
집살사람은 많은데 집주인들이 싸게 안팔아요 그래서 매수절벽 전세 월세도 급등했어요
내 부동산..끝까지 가지고 있으면 무조건 다시 올라갑니다.
맞아요 전세ㆍ월세살이하면 자주 이사다니고 집주인만 좋은일 시키지요
폭등장에 샀으면 문제예요ㅜㅜ
이자가 엄청나니
그건 지금 60,70,80년생들 많은 수요자들이 받쳐줘서 오른거고, 2000년생 2010년생들 인구가없는데, 아파트는 매년마다 계속짓고, 집사줄 인구가 없는데 값이 오르나요? 2021년이 향후40년간 최고가격일듯요.
전통적으로 집을 가장 많이 사는주체는 40대입니다. 1차베이비부머 자녀들 80년대생이 이제40대 진입합니다.
2차베이비부머 자녀들 90년대생은 이제30대 입니다. 인구로 부동산 얘기할려면 아직 멀었고 10-20년 지난이후에나 해당사항 같네요
2008년보다..전국적으로 아파트 갯수가 어마 무시 많은것도 참고 해야 될듯요...
좋은 정보 감사합니다!-
진정한 전문가
감사합니다
현실성있는강의에 감탄했읍니다
좋은강의에 감사하고 길을 안내해주시는것 같아 고맙습니다
우왕 대박 공감 되는 강의 이십니다.
제가 사는 분당은 아예 전세가 없습니다. 나오자 마자 즉시로 계약 됩니다.월세도 별로 없구요. 그리고 요즘은 젊은 1인 가구도 원룸보다 방 두, 세개짜리 넓게 사는것을 선호해서 기존의 임대 분위기와 많이 다릅니다.
쓸데없이 원룸 아파트만 지어대는 정부가 한심함.
맞아요 원룸은 일시적이지 좁아터져 못살아요 인간이 피폐해집니다 좀 넓어야 마음도 푸근해지죠
@@remember208 ㅎㅎ~
폭등이든 폭락이든 자신 자산규모에 맞춰 빨리사는게 좋을거같아요 기왕 살때 요즘같이 떨어질때 싼값이면 좋겠죠
신혼때 3억였던집 대출무서워 못사서 지금은 못삽니다 올라도 너무올라서요
전세비올라 이사다닐떄 서러워요
구구절절 옳은 말씀이고 깊이 공감하며
깨닫게 되는부분도 있습니다.
다만 16:14 이부분은 조금 연구를 더 하셔야
될 것 같아요.
시장은 금리는 역방향일때 가파른 상승,
혹은 급격한 하락을 가저오고,
정방향이 되면 어느한쪽이 이기고 지는게 아니라
흐름이 완만해진다고 배웠습니다.
금리 하락 ㅡ 시장 상승 = 급등(가파른 상승)
금리 상승 ㅡ 시장 하락 = 폭락(급격한 하락)
금리 상승 ㅡ 시장 상승 = 완만한 상승기조
금리 하락 ㅡ 시장 하락 = 완만한 하락기조
왜 그런지는 1분만 생각해봐도 답이 나옵니다.
이현철소장님 해박한 강의 잘 들었습니다
감사합니다
전세놓은집주인들,집,몇채있으니그냥,골치아프니,명예이전,빨리해주세요,더욱떨어지면본채도날아가요,빈집늘어집니다집값,계속떨어집니다,
@hr382 더ㅡ떨어져,낭폐보지말고,이전해주고,더하락전에,타협하란뜻
5년 하락장이라니~ 이말듣고 계속 관심끊고 안사는사람들은 어쩌려고. 매수세가 전에본적없이 감소한기간이 긴만큼 매수수요가 꽉꽉 눌려있단걸 알아야할것 같네요. 터지면 하락장속도만큼 상승장속도도 아무도 몰라요. 5년이라~
이현철소장님 찐정보 감시드려요.
이분 개그맨 어떤분 닮았어요 ㅋㅋㅋ 말투가 넘 재미있으세요~ 단호할땐 아주 단호~
떨어질수있다가 아니라 떨어집니다!
도움이 됐습니다
감사합니다
집값은 인구비래 50프로이하 떨어져야 됩니다 집가지고투기하는 꾼들은 없어져야 됩니다
모두가 집을 사지 않으니 덕분에 청약 대기 3번까지 기회가 와서 신혼집을 마련했어요. 투자 계산기와는 상관 없이 기분 좋습니다.
좋겠습니다.
저두요 ㅎ 청약당첨되니 좋습니다
축하해요 앞으로 더 큰평수로~~ㅎ
복이 많으시네요 축하해요^^*
축하드립니다. 새집에서 행복하세요
두분의소장님께
78세입니다
16년 떠다방부등산에속아
집을매매하고 지금전세
을살고있읍니다 올해다시 계약하여 24년말경에에 야븜나는데요 좋은
정보감사 합니다
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