집값 무너뜨릴 큰 충격옵니다, 새아파트들 줄줄이 쓰러집니다 (이현철 소장 풀버전)
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 집값 무너뜨릴 큰 충격옵니다, 새아파트들 줄줄이 쓰러집니다 (이현철 소장 풀버전)
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미분양 폭증 → 집값 폭락, 곧 끔찍한 광경이 펼쳐집니다
앞으로 5년 부동산 집값, 진짜 위험한 게 오고 있습니다
지금 굳이 집 사지 마세요, 제발 '이때까지' 기다리세요
'이 영상이' 마지막 인터뷰입니다, 향후 집값 다 알려드립니다
![[이창근 노후✨특강] 연금 준비 안 됐는데 괜찮을까? 노후를 위해 꼭 필요한 세 가지! | 이창근 재무설계사 | 아침마당 목요특강 | KBS 2016.09.22 방송](http://i.ytimg.com/vi/EEMyHMF3pQY/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제'](/img/1.gif)
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젊은 이들 버터라 인구 감소 시작 언재인가는 똥값
@@jongkuklee7488 ㅣㅣㅔㅔㅐㅔㅔㅔㅔ
@@user-pw6vd7xt7jㄱㅂㄲㅂㄱ❤4ㅂㄱ❤😊ㄱㅈㅂ❤❤
❤7❤
🎉
지금 집값은 정상이 아니다ᆢ
아직도 거품이 있다ㆍ
지금 부터 시작이다
금리가 떨어져도 부동산 가격이 정상화될때까지는 모두 서두르지 않으면 좋겠어요
요즘 일년도 더 지난 매매취소가 여기저기 나오는 걸 보면 부동산사기꾼들이 판을 키워 막판에 영끌족들을 죽음의 늪으로 몰았슴을 확인시켜주네요
집없는사람 입장에선 정상화..
집있는사람 입장에선 폭락..
돈있는 사람에겐 기회
돈 없는 사람에겐 그림의 떡
다 맞는 말씀이네요!
코로나때 오른 거품은 인정을해야죠 그거까지 지 재산이라고 욕심내면 안돼 ㅎ
박수길님정답
@@ygffedr2859분수를 개척해서 높이자.
집 있어도 집은 정상화되야한다
전세사기범은 극형에 처해야 한다
네~적극찬성 !!없는 사람 등치는 악마들 ᆢ엎어진 사람 밟고 지나가는 악인들 입니다
강력범과 사기범 음주운전 사망사고 모두 사형.
재산도 몰수하고 사형시켜야한다고들!
집값은 아직 정상화되려면 반토막이 나도 비싸다 5년전에 강북에 아파트 4억에팔았더니 10억이 훨넘더라 미쳤다 근데!아직도보니 7.8억에 나와있다 근데 대체 뭐가 급하락했다고 기레기들 공영채널 사기치는지거짓 조작방송이다 아직 100% 반토막더 떨어져야 원래데로! 1도 떨어진게아니고 정상이다 김작가님같은 유티브채널과 이현철선생님같은 정확 명확 냉철한 전문가 선생님의 강의유티브를 시청하고 무주택자들 열심히 공부합시다 김작가님 이소장님 감사합니다 수고하세요
떨어진것은 아닙니다
분양가에 아직도 백프로 올라가 있어요ㆍ
집값 폭락이 아니라..... 집값 정상화 입니다
지금 부동산 가격은 그냥 사기 가격입니다
맞습니다👌
맞습니다.
지난정권되고부터
집ㅇ곱으로뛰고
다미친정권만나서
다힘든것은마찬가지입니다
갑자기내려서
돈빼주는사람도고통이고
이번대통령도멀가쥐가날겁니다
잘해주시길기대해봅니다
모든분들.다건강하시고 늘행운이가득하길기원합니다
집값떨어진게 아닙니다 거품이 조금 빠진거뿐 앞으로 60%빠지면 장만할생각
@@user-tp7ut4tz8z 맞습니다 공감요👨👩👧👦
소득에 비해 아직 거품이 많이 끼어있고 조금 있으면 빈집이 문제가 심각할텐데....
전반적으로는 동의 하는데 서울 핵심지역이나 한 도시를 대표하는 지역은 양극화가 오히려 더 심해지죠. 인구가 줄어든다고 제한된 지역의 수요는 줄어드는게 아니니… 저도 아직 추가 하락을 기다리고 있지만 몇몇 곳들은 괜찮아 보이는 가격들도 있네요.
맞아요ㅡ
인구가 감소해서
빈집이 생긴다는 논리는 100%맞는 말은 아니다.
시장은 선호지역,비선호지역의 차별화가 더 심해질 것이기 때문이다.
차별화!
빈집은 시골이나 있는 거죠
세계에서 우리나라만. 있는
전세가 없어야한다 전세융자
때문에 온국토가 투기장이다
매수융자만 해주는 시스템으로 바꿔야된다 신혼부부 세자녀가족
싼이자융자로 필수다 젊은사람들이 결혼해서애기낳고 집살수있게 집값이 안정이되어서 집은주거로만
매수 하는시스템이 나라에 필요하다
거품이 다 빠지려면
더 기다려야 하겠지요
미치게오른거품 다
빠질때까지 기다리는게
돈 버는거다
지난5년 집갑이 미치게 올랐지요.거래도 안되고 세금만 한바가지 내게 만들고 사기놀이 정상화 시켜야죠.
우리나라 부동산의 허구와 거품이 얼마나 심한지 알수있네요..
ㄱ
정부가 영끌을 돕는건 안되지..영끌은 개인 사정 이다..
한참 더 내려야 정상이지 무너지긴 개뿔.원래 아파트 3,4억했다.10억이 누구집 개이름인줄.
이 말이 맞는것 같아요 😅 10억을 받쳐줄 직장인들이 많지 않습니다 월급이 그 만큼 오르면 모를까 ㅠㅠ 힘들것같아요
전세계 금융 도미노가 우려되는 상황에 울 나라 부동산 쓰나미는 걍 모래위에 지은 집이 되어가겠죠~ 존경하는 이현철 소장님 귀한 인싸이트 항상 감사합니다..❤
왜 떨어졌다하는지 모르겠어요
그래도 아직 두배이상 가격인데
소득감소 자영업몰락 인구감소 역전세에의한 급매
kb시세하락으로인한 담보물건상실로 대출금 일부 상환ᆞ빌라왕과 전세사기등으로 전세기피등
전세기피로인한 갭투자 힘들어지고
왜 분양권. 이하로 빠질생각은 못하는지
죽음의 소용돌이 시작🎉
그래도 집값이 빠져야 한다
젊은이들이 결혼도하고 애도낳고
다시 대한민국이 젊어질수있다
지금 폭락은 정상거래가 맞습니다.
조작이 그렇게 많을수가 있나요 ᆢ
아직도 거품이 빠질려면 멀었습니다.
지당하신말씀
부산엘씨티 수익이
1000 억도 아니고 1조입니다.
거품도 왕거품 입니다.
작년5월 전세계약했는데 부동산에서 공실로 비어있는 집 보여주길래
진짜 신기했는데 이분은 현장을 진짜 잘 아는게 확실
집주인이 여유가 있나보네요.
세입자 내줄 돈도 있고
항상 감사드립니다 저희도 돈에 노애가 되지말자고 자식들 한태 합니다
상승을 바라면 서민들은 살 수 없습니다.
더 떨어져서 집값이 안정이 돼야 우리 젊은이 들도 맘놓고 2세도 낳고 행복해질 것입니다
집값이 떨어진다고 하는데요 막상 사게 되면 별로 내린것 같지가 않아요
작년에 집값 오른다는 부동산전문가들 어디로 사라졌을까 ...
집값이 내렸다고 규제풀고, 올랐다고 규제하고 이런 식이면 앞으로도 계속 집값이 춤을 추는 거죠. 정권에 관계없이 국가 미래를 내다보고 일정한 규제를 지속적으로 유지하면서 집값 을 안정시켜야 하는데 .. 그래야 젊은이들도 어렵지 않게 내집 마련하고 애 키우고 하면서 인구도 유지하고... 인구 선순환이 이루어져야 나라가 유지될텐데 ..
맞읍니다 오르든 내리든 시장에 맡겨놓으면 좋으련만
정부가 부동산을 가지고 장사를 하는지건지 안타깝네요
@@user-cz4du9qb5k 장사라기보다 정권 유지위해서죠 어느 정부도 국민은 뒷전이죠 말로만 국민
맞는 말입니다
공감합니다
집값이 정상화 돼야 우리 자녀들이
결혼도 할 수 있지요.
절대 집사면 안됨 더 떨어져야함 급하게 서두르지 마세요~~
예 맞는말씀 입니다
공감합니다
공감합니다
조준을 너무오래하면 새가 날아갑니다
정답 공감합니다
정부는 부동산거품이 완전히 빠질때까지 지켜보고 집없는 서민들도 내집마련 할수있게
기회를 주어야 한다.
더이상 아파트 가지고
투기할수 없게 해야된다.
찐
정답입니다
근데 특례법 조건을 보면 겉만 혹 하게 해놓고
실제 은행 은 특례 의미와 전혀 일치하지 않습니다.
@@user-ii6yd8wc5g 맞습니다.
그게 딜레마 입니다 집값 내리면 한편으론 좋지만 집값이 바닥 치면 집을 담보로 대출했던 금융권들이 줄줄이 무너질 테니까요
한국판 모기지 사태죠 그 사이의 균형을 유지 시키는 정책이 쉽지 않은 이유 입니다
맞습니다. 정상적 집값이어야 사람들도 결혼도 하고 자녀 낳으며 안정적으로 생활할 수 있습니다.
왜 무주택 1주택이 부채를 떠맡아야히나?
영상 너무 재미있게 잘봤습니다~
소장님께서는 시원시원~하게 잘 풀어 설명해주시고, 우리 김작가님께서는 아주 편안하고 평온하게 잘 요약정리해 주시니 넘 듣기 좋네요~
중간중간 두분의 케미도 큰 웃음주시구요~
부동산의 흐름, 추세 등 크게 볼 수 있는 눈을 가질 수 있도록 해주셔서 감사합니다~
역시 믿고보는 김작가님 TV😊
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이현철 소장님 계속 나와주세요 많은 도움과 참고가 되고 있습니다
맞다고 봅니다!!
전체적으로 하락이 미미해요
지금 구매하는 것은 지극히 위험하다고 봅니다
평생을 직장생활 하며 아껴 살았는데도
서울에 집못삽니다
은퇴하고 자녀들가까이 가려니
택도없네요
미친집값에 정책도 누구를위한것인지
알수가없네요
어쩜 저리 사람심리를 잘 아실까요 김현철소장님 오늘도 좋은 말씀 감사합니다
전세대출을 줄이던지 없애던지 해야 집값 정상화 됨 전세대출은 건설세력 비호위해 만든것.
사실 정경유착의 뿌리는 권력과 토건건설세력. 이 고리의 사슬을 끊어야 정상적 나라됨 물론 고통이 있겠지만.
먼저 좋은 영상 감사드립니다. 근데 밑에 댓글들도 많던데 이거 촬영 시점이 언제인가요? 요즘 금융시장 변화가 급격해서....촬영 시점을 올려주셔야 더 구체적인 참고가 될듯합니다.
더보기 옆에 날짜 있어요
곧 결혼하는 신혼부부 인데 지켜보다가 2년 후쯤 사야겠어요. 경기 남부인데 저희 동네도 미분양 있어서 감사합니다
2년후에는 더 떨어집니다 그냥 집 사지 마세요~~
맛지ㅋ 경기가 이리도 안조은데
축하드려요.
좋은일만가득하시길바래요^^
경기 남부 특히 평택은
미분양 무덤이고 대폭락 예상됩니다.
현명한선택!
지금 가격에서 40~50퍼가 빠져야 하는데
사기나 나쁜짓 해서 번돈 본인이나 가족 까지도 못쓰게 특단의 조치를 취해야 범죄
자가 줄어 들수 있을것같아요
이현철 소장님 감사히 들었습니다~도움이 많이 되었어요 항상 건강관리 잘 하시고 오래오래 뵙고싶어요^^
집이 짐이되는집 인구는 죽는데 집이 필요할까요 자재도 제대로 들어가지 않은 유령주택들
이소장님가끔씩나와서인지도가유지됩니다.솔직한시장분석도듣고싶구요
저 사람 채널가서 들으라고 ㅋㅋㅋㅋ
진짜 다 말해줘고 으휴
@@nminm702 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
이현철소장님~
정확한분석 신뢰가 갑니다
산라는건가요 ? 사지말라는건가요?
투자자들이나 꾼들이 사사고 파는거지 일반인들은 중계방송듣고 박수나열심히 쳐요 반값😢더욱 살 엄두가 안납니다 관심은 엄청나서 매일 중계방송을 듣고있으나 사라고 말할때는 우루루 덤비지요 그런시기오면 이미 줏어먹고 서민들은 살여력없는 거지입니다 ㅡ위로의 말씀 감사합니다
정부에서 도와주돼 원금탕감 이런것이 아니고 국가에서 저금리 전환대출로 변경 해줘야 한다고 봅니다
100만원 서민안정자금 대출 15.9%고리대금업하는 정부에 무슨 없는사람에겐 이짓하고 그래도 집있는 사람에겐 저리라 웃기는 세상이죠?
차트를 일반인이 못보니 거품을 알수가 없어요. 급등이 2017년 부터 왔어요. 기준을 2017년으로 잡으세요
이소장님 신났네요 신났어ㅋㅋ
지난1년간 줄기차게 아파트 가격이 하락한다고 어마어마하고 무시 무시한 표현을 써가며 강조하고 또 강조했었지요, 가격이 안정되길 바라는 수많은 사람들은 엄청 열을 받았을 겁니다. 99.97%의 사람들이 하락한다고 난리를 쳐대니 환장 된장할 일이였죠ㅎ 분명 앞으로 계속된 하락은 불가피하게 보입니다. 하락론자들의 전성시대는 계속될 것이고 몆명 되지않는 상승론자들의 바램은 불행이도 그저 희망 사항으로 끝날 것 같습니다.
돈은 있지만 사지않는다 내돈은 소중하니까
ㅋ소중
아직은 안돼죠 ㅋㅋ 더 내려가야 합니다 저도 대기중 그러다 집 못산다고 웃기는 소리 하는 상승론자들 때문에 웃고가지만
조금 높게 사더라도 바닥 찍고 살짝 올라가는거 볼때 사더라도 그게 안전함 ㅋㅋ
영끌한 사람들을 도와줘야할수 밖에 없는 것이 정부입장이라면 영끌당시 통제하지 못했던 정책담당자에게 책임을 물어야함.
영끌은 지들이 하고 선택도 지들이 이익도 지들이 갖는데 왜 세금으로 도와줘야하는지
네?
거래도 안되고 집값도 떨어지면 정부에서는 세금을 많이 못 거두니 문제가 되겠네요.
ㅋ 문가만 좋았지
이현철 소장님 감사드립니다 화이팅
부동산은 3~4년 더 폭락되니
관망후 그때쯤 사야 됨 ..
참 좋은 정보 감사합니다.
대한민국 가구수 대비 아파트가
지금도 부족하다는 썰에 의구심이 간다
집값 50% 떨어져야
아니 100% 떨어져라
영끌해서 집사서 다 갚을 즈음에 본가도 처가집도
내차지 된다
곳 집값 똥값되고 교통 학군 생활인프라 동네 빼고 모두 똥값에 빈집이다
양도세 3년 비과세 마감일인 작년에 성수동을 정리해야만해서 아쉬웠는데, 소장님 고견대로 재진입 시점을 서두르지 않고 기다릴까 합니다.
매도 타임이 제대로 였다고 뿌듯해하네
1인가구수가 증가해도 원룸 오피스텔이 안오른 이유는 가구수가 집값에 영향을 안미쳐서가 아니라 원투룸은 수요는 있으나 사지는 않고 임대해서 사용하는 성향 때문이죠.
틀렸습니다 원룸과달리 전통적으로 아파트는 한국인들에게 투기상품화되서 오르는겁니다
가만이만 있으면 집값이 연봉을 뛰어넘는 말도안되는 시기가 있었는데 이제 회수 해야죠 일본이나 중국이나 우리나라나 집값 장난으로 나라 망하는건 똑같넹
정부는 자꾸 규제 풀면 안된다
아직 폭등전으로 갈려면 멀었다
정부는 규제 풀었다가 묶엇다 하지말고 같은 규제를유지하고 시장경제에 맡겨야한다
너무 자세하게 말씀해주셔서 감사합니다
전세계약시 꼭 소장님말씀 기억할게요😊😊😊
상식적으로 집 값은 점 점 떨어져가겠죠
집있는사람도 집값이 미쳤다고 합니다
영끌들은 그냥두는것이좋음 왜 가난한서민은 영끌을생각못함 자리잡힌사람둘 대출도 처리할수있는 자신있는사람들이죠 장사를 시작해서 망한사람들도 도와줘야 맞지요 공평한 처신을 정부는처리하기 바랍니다
정상적으로 젊은사람들이 결혼해서 살면서 집을 살수 있으면 얼마나 좋을까
왜이리 젊은사람들이 결혼도 못하게 만들고 미래의 대한 한국이 없을까
이나라 미래가 정말 걱정되는구나
신축인데 내어놓은 매매랑 전세가 20%고 시세도 20%이상내렸던데 아직 더 내려라가야한다 봅니다 8개월째 공실인곳도있는데 아직 제 시세가 아니라는거죠
부동산으로 실제로 재테크 해보면결코쉽지않다는걸알게됩니다
매도자와매수자는 정반대있는사람들이기에 중간에 균형잡힌 중개사가없다면 소송천국이될껏입니다
일부이탈한중사를제외한 대부분의99.99% 중개사들은성실히 중개하고 있습니다
어째던 고의로 국민들의 재산에 피해주는 중개사들은 영구히 강력한 법집행으로 시장에서 영구히 퇴출시켜야 합니다
전례없던 시장 상황인데 스탠스가 기대됩니다.
48:00 ~ 정부정책
유용한 강의 감사합니다!♡
감사합니다.
언제쩍 얘기 하시는건가요? 오늘 3월10일인데...
실제로 주택이 남아도는데 계속
다른 이유를 갖다 붙이니까 제대로된
진단이 안나오는거다
그 외 가수요가 줄어든 이유도 한몫 한거다
쉽게 말해서 먹을게 없어서 가수요가 없는거다
그리고 너무 높은 아파트들은 누구를 위해서 짓나요??
와우!!!
진실된 방송이네 !!!!!
❤😅
잘 알아들을수 잇게 예리하게 조목조목 얘기해주셔서 감사합니다.
좀 축약 요체정리와 함께 해당 어휘도 보다 간결•정확•상세하게 어필해 주면서 추가설명을 해 주면 참 좋겠습니다.
이현철 소장님 계속 나와주세요❤
주택은 삶의 수단이지 투자의 수단으로 생각하는 사고방식이 없어져야 할것입니다. 주택을 투자목적이라는 사고방식이 존재하기에 집값불안정문제가 생기는 것입니다.
우리 나라에는 자기 집외에 많은 집을 소유하고 있는것 같은데, 이건 좀 너무 하지 않나요?
자기집외에 한두개 네더 많다면 그래도 이해가 되는데, 욕심이 많아도 한계가 없는것 같아요!
한국 집값은 훨씬 더 내려가야 할듯!
전세 사기버은 사형시껴야 합니다
건설사 부도나면 청약 계약자 돈은 어떻게 됩니까? 입주가 힘들까요. 아니면 보증 회사에서 보증해주어 안전하게 입주할수 있을까요?
김작가가 진짜 편안하게 인터뷰 잘한다
깡통전세 도둑놈들 그냥 두면 안됩니다 몇명만 사형 시키면 절대 도둑놈 사기꾼 사라 질것임
아직 더 떨어져야 합니다
영등포 디그니티 자이 일반청약 평균 140대1이던데요?
공장상가 지식산업도
버블이고~공장준공업지역도 아파트값올라간다고
공장평단가도 아파트시세로 ㅅ아는데 정말 너무 버블 입니다 지금 은 안산다고 합니다 공장에서그렇게 남지도 않는데~그리고
월세 주고나면 남는것없어서 안산다고 하더라고요
이소장님 말씀을 정확하게 해주셔서 감사합니다
마국 달라와 환율 갭이 커져서 이대로 두면 외환위기가 올수 있습니다, 결국 국내금리가 앞으로 2% 이상 상승 할수 있습니다
오마이갓!
😮
어제 sbs에서 김작가님 실거주는 사도된다하시던데 다른전문가분들도 그렇구
좀 아니지 않나요~~
김작가님 화이팅 이현철 소장님 👍
리얼아이 박감사님과 라이트하우스님의 인터뷰 부탁드려요~
1:17:00 and개념/전세가상승/미분양감소추세/정부혜택늘어나있음/규제해제 (지금은 규제가 남아있음) -> 규제있을때vs없을때 ?:: 당연히 없을때 사는게 좋음
좀 비싸게 사더라도 반등 확인하고 사야합니다
아주 위험합니다
이현철 소장님 정말 반갑습니다
현재상황의 진실을 말하시는 분이라 외부압력을 받고 못뵙는줄 알았습니다
그르게요~~*^^*
감사합니다
하락장은 안끝납니다. 잃어버린 30년 옵니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재건해봐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
송파 이미 반등햇음
30년이아니라 평생집없이살지
@@user-wy5xt6lb7z 일시적이며 최고가 나중 취소할수도 있음
지금은 폭등중
아는만큼 보이고
아는만큼 사람을 고를수 있습니다
시세의 원리 연구를 좀 부탁드려도 될까요?
부동산 관심꺼라. 끝났다.
폭락은 아직멀었다.
집 사지 말고 월세,전세 사십시요ㆍ
지금 거래량이 증가한거는 1주택자가 상급지로 갈아타기 위한 매매인거도 있음 절호의 기회일수도 있지
좋은 말씀 감사 합니다
좋은정보생생한교육감사합니다.
4개월만에 다시 영상을 보는데 소름돋네요 ㅎ 정말 군더더기 없는 통찰력입니다
그런데 이런영상을 공짜로 봐도 되나요? 1회 강의료 내고봐야할 영상인거같네요 ㅋㅋ
너무 명쾌하십니다. 감사합니다!!