FINANCIAMENTO É IGUAL POUPANÇA? - Hora do Facão
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- Опубликовано: 23 авг 2024
- Hora do Facão é o momento nas Lives do Bastter que foram seleciona algumas perguntas ou comentários que foram deixados nos vídeos aqui do Canal.
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#Investimentos
#Ações
#Patrimônio
"eu vejo financiamento como poupança" Kkkkkkkkkkkkkk isso tem que ser meme
Mas é uma poupança. Tu está fazendo uma poupança pro banco. É muito bom ajudar bancos a enriquecer. Eu já escutei a máxima de que consórcio é tipo uma poupança também. Todos eram vendedores de consórcio ou tinham consórcio (é mais fácil se covencer se convencer que consórcio é um bom negócio que admitir que comeceu um erro ao compra o consórcio).
O primeiro do facão foi demais, pois foi tão aloprado que o Bastter meteu essa: "Eu não vou conseguir ler até o final" 😂😂😂😂😂
Hora da maluquice, já pode trocar o nome do quadro kkkkkk
A hora do facão, o quadro mais legal do Bastter, só tem doido hahahuahau
“É só se alavancando que gera riqueza”
JENIAL!
JENIAL? vei
@@gustavolealgomes5448 ironia
@@alehbor ah perdão, vocês da Bastter são cheios desses neologismos
@@gustavolealgomes5448 genial com J é uma ironia de internet bem antiga na verdade.
acho que caiu em esquecimento
Financiamento e igual a poupança kkkkkkk mano essa doeu na alma, só se for poupança pro banco 😂😂😂
O aluguel é a poupança pro dono da casa ,se nao tem vai ter que pagar alguem ,mas quem vai te reembolsar depois
@@willianpiscinas o aluguel e um pagamento de servico, o financiamento tbm e um pagamento de servico , o problema que um e um serviço caro e outro e um serviço mais barato. Já foi provado umas mil vezes que é mais lucrativo financeiramente vc pagar aluguel e investir o resto em vez de pagar financiamento . Mas cada um sabe do seu dinheiro
@@marcospereira9830 sim existe essa diferença no financiamento voce paga mais juros do que o aluguel,mas pra compensar essa diferença a valorizaçao é sua porque voce tem o direito sobre o imovel,e o reajuste do aluguel vai tirar sua capacidade de juntar e comprar a vista ,no final talvez de empate ,o que eu falo é nao é tudo do pior financiar e vai ter casos como o meu em que a valorizaçao dele ja suprou o que eu vou gastar de juros no financiamento ineiro ,o aluguel esta o dobro da paecela do meu financiamento
@@willianpiscinas kkkkkkk vai ver o video de novo. Mas veja umas 10x que vai perceber onde está errado.
@Luis entao é vantajoso ter casa para eu pagar aluguel pra mim correto,e é vantajoso eu pagar aluguel pra outra pessoa,eu intendi que voce deixa de receber o aluguel que voce esta morando nao recebendo aluguel a onde esta morando ,defendo que no financiamento eu faço uma aquisiçao cara mas aquisiçao,nao gasto com aluguel,gasto com juros ,que sao me devolvidos pela inflaçao do bem que tenho direitos
Bastter: rapaziada, o video é hoje é sobre "renda". Então, pessoal, não existe renda. XD
A MISSÃO DE TODOS DA BASTTER ESTA AJUDANDO MUITAS PESSOAS NO BRASIL E NO MUNDO A PRESERVAREM SUAS FINANÇAS E VIDAS, MUITO OBRIGADO A TODA EQUIPE DA BASTTER POR TODAS AS INFORMAÇÕES QUE VENHO ACOMPANHANDO DESDE 2020, SEMPRE VEJO E REVEJO VÍDEOS ANTIGOS E ATUAIS 👏🏾🙂🙏🏾
Muito bom seus vídeos Bastter, sempre mostrando a realidade.
Aluguel aqui está caro e difícil encontrar. Mais caro q a prestação do imóvel. Vou pagar 60% do valor e financiar o resto. Mas pretendo quitar em menos da metade do tempo. Tem um tempo q invisto e, apesar de pagar tds as contas sozinho, não uso nem metade do meu salário. Moro com parentes mas são difíceis de lidar. Não estou feliz aqui e tenho medo de um dia perder o controle e fazer algo com alguém. Se considerar só os cálculos, é obvio q investir é melhor. Mas, temos necessidades urgentes e precisamos resolver logo.
Financiar imóvel não é uma decisão puramente financeira. Existem n fatores envolvidos.
""dá certo até o dia em que dá errado"...Bastter
Tinha que fazer um top 10 de perguntas bizarras da hora do facão
Semana que vem
Eu até entendo o lance de pessoal falar em se focar no número de ações de empresas boas, pq pelo menos e um gatilho pra não se olhar cotação
Imóvel bom é um só, o que você mora. Financiar para fazer negócio é loucura, tendo em vista valorização - taxas de juros.
Cada pérola... Pelo menos diverte.
O nível de criatividade para a maluquice chega a assustar.
Esse do financiamento foi trollagem, o cara tava zuando com certeza!
Tava não, ele tá aqui na sessão de comentários defendendo a posição dele.
Sempre aprendendo com o Bastter!
Eu prefiro aluguel de amigo que a gente paga quando pode e sem juros
"eu não vou conseguir ler isso até o final." kkkkkkkkkkkkkkkkkk
Esse dai eu quase cai pra trás quando ele leu...
Eu te amo Bastter! Kkkk
hahaha valeu meu amigo e obrigado por prestigiar
Maluquice braba. Mas é bom para nao errarmos.
Uma pergunta de Leigo. A Garantia do FGC é perigosa para quem nao tem necessidade de capitalizar uma LCA? Tenho LCA de baixo risco pré. Desculpe pela Sardinhagem
Essa "hora do facão" e cheia de aprendizados. Para um investidor viver de dividendos e um objetivo a ser alcançado o importante e realocar esse montante em bons ativos capazes de gera mais receita. 👍🤑🔥
Eu tabem concordo com ele . E melhor ficar rico com dívida 💸 e melhor coisa do mundo 🌍 o bastter não sabe nada 👎🏽
kkkkkkk
Olha a moto
Se tem FGC, onde estar o risco ?
KKK, Eis que surge um novo WARREN Buffet das finanças. kkk (Financiamento é poupança)kkk.
Eu sou burro assim mesmo e não estou de sacanagem.
FIIs diluem o patrimonio com dividendos?
dividendo é distribuição do lucro. FII distribui 95% do lucro. Logo ele não cresce e o Patrimonio fica emperrado. FII de tijolo corrige alguma coisa no patrimonio, mas perde nos proventos que nao crescem. FII de papel já entrega um lucro maior, mas nao corrige o patrimonio, que fica paralisado. FII é pra aposentado que não quer vender ativo pra pagar conta. Mas dá na mesma. FII pra quem tá acumulando, vai dar um resultado proximo a renda fixa, mas com risco maior.
@Random Sheet cresce sim, bem próximo da renda fixa. Compara com tesouro IPCA longo. Não tem mágica nenhuma.
👍❤️
OS DIVIDENDOS NECESSITAM SER REINVESTIDOS PRA OPERAR OS JUROS COMPOSTOS
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
pode ser falar que a primeira pergunta quem escreveu foi um jumento ou jegue como falamos aqui no CE
O cara deve estar brincando, não é possível achar que financiamento é poupança.
Bom dia, Quem pensa não fala essas besteiras.
ENTRE O SEIX E O DOUZE ✋🖖 O amigo aí já ouviu falar em juros? 😅
Sou contra qualquer tipo de dívida
O que eu não entendo é o Bastter não considerar o fato do imóvel de 1MM ao longo de 30 anos também multiplicar seu valor talvez por 20
Ex: Nos anos 90 meus pais compraram a casa por 25K , hoje vale mais de 500k
Se tivesse financiado e pago “125k” estaria positivo mais de 3x
Ok, tem o juros compostos do total
Vamos dizer o triplo de rentabilidade
Final das contas empate técnico
🤷🏻♂️
30 anos e multiplicar por 3 vc acha muito?
25k financiados em 30 anos, pagaria muito mais que 125k nominalmente.
@@MarceloLorD foi este o exemplo que ele deu
1 p 5
25 p 125
5MM p 20MM
Ou 125k p 500k
@@murilo_palombo não acho muito nem pouco
Não defendo o financiamento
Mas é isso aí, e tem mais:
Tbm não é levado em consideração o fato que guardar dinheiro durante 5, 10 ou 15 anos , no período os imóveis não permaneceram com os preços estagnados
Se o meu imóvel valorizou 2.000% , o imóvel que eu desejava comprar também valorizou 2000%! Se ele custava 50k quando eu comprei o meu, agors, ele está sendo vendido por 1 milhão.
Eu que falei financiamento é igual poupança ,queria saber quanto vale hj uma casa financiada a 30 anos ,se ela vale mais do que o total pago com juros ,alguem tem esses dados ? E tambem se alguem neste mesmo periodo tivesse pago aluguel e juntado dinheiro em investimentos quanto teria hj no total descontando os alugueis gastos ,claro o valor do aluguel mais os investimentos mensais tem que ser os mesmo valor da parcela do financiamento ,se alguem tiver me mostra ai que eu estou errado em afirmar financiamento é melhor que aluguel
O que o pessoal chama de ganho em
Investimentos na maioria dos casos é apenas reposiçao da inflaçao
O banco tem, e ele é o dono do imóvel até ser totalmente pago após 30 anos. Difícil achar que ele vai comprar um imóvel, deixar alguém morando para no fim receber apenas o valor de mercado do bem atualizado.
O valor atual vai depender da casa. Bairro. Estado atual de conservação. Cidade e como está o mercado de imóveis na região.
Moradia é custo de vida, por isso esse valor sempre vai existir, seja em aluguel ou por não receber aluguel ("rendimentos" da casa própria). A pessoa não vai investir o valor do aluguel, ela vai morar mais barato e investir a diferença para em (digamos) 15 anos comprar um imóvel à vista.
@@marcosmoura138 o banco na verdade tem a divida ele empresta determinado valor e espera receber juros mais inflaçao desse valor emprestado ,o imovel é so o lastro da divida,se voce paga aluguel e investi é impossivel juntar e comprar a vista ex: pago financiamento de 1000 mil reais por mes,entao para ser vantajoso tenho que calcular a partir de 1000 mil reais,entao eu pago 600 de aluguel e invisto 400 certo ,em quanto tempo nao vou mais conseguir investir nada porque o aluguel vai subir ano a ano e ate valer 1000 mil reais e o imovel que era um valor vai estar a reajustar de valor tambem ,o basster explica que aplicaçoes na verdade sao proteçoes da inflaçao e so com aportes maiores e juros sobre juros mas a curva vai acontecer la com 30 anos nao agora é so somar com o valor gasto em parcela do financiamento se voce for alugar e juntar é impossivel ter lucro ,voce ate consegue la pelos 22 anos de investimentos mas e o aluguel gasto foi juros dinheiro perdido
Pro banco foi um bom negocio ele se protegeu da inflaçao ,pra quem pegou o emprestimo tambem porque o bem valoriza acompanhando a inflaçao lembrando que o banco nao tem um estoque de casa parado ele tem o dinheiro e quer rentabilizar,entao banco lucra,voce lucra e quem vendeu a casa lucra
Bastter, não conheço uma agência bancária que não foi financiada pela i instituição financeira.
bancos pagam o aluguel da agência bancária. Nem eles compram imóveis pra si mesmo. Nem a vista com desconto... Mas a galera quer comprar financiado em 30 anos pra pagar juros kkkk
@@renatoborgmann8019 toda empresa trabalha com fluxo de caixa ,investimento tem que ser levantado toda empresa precisa é assim ,eles pagam aluguel e rendem em cima disto,geram receita ,nos pagamos aluguel e nao rendemos em cima disso é so prejuizo,por isso o financiamento é uma aquisiçao voce paga juros mas no final tem o imovel e a valorizaçao do periodo, pra mim é muito melhor que so pagar aluguel e nao receber nada no final do mesmo periodo,nao faz sentido mesmo o banco gastar muito capital pra gerar renda se ele consegue gerar renda com 0,5 do valor
@@willianpiscinas tem o imóvel pelo valor de 5 e a falsa valorização é correção inflacionária. O ganho real é só do banco. Seu "lucro" do imóvel "valorizado" é somente nominal. Quando considerado os juros pagos, claramente é bastante negativo. Está tentando se enganar.
@@renatoborgmann8019 mas porque pra mim que vou receber o investido é inflaçao e para o banco é juros e nao uma correçao da inflaçao do valor emprestado la atras,os juro que o banco ganha nao é so juros parte é reposiçao da inflaçao ,concordo que o ganho de valor do imovel é a inflaçao mas pra mim que teria um custo e nada de retorno o valor do imovel reajustado com a inflaçao é lucro pois seria so perda,o retorno do banco vai sendo corroido pela inflaçao,a mais o banco recebe os juros primeiro ,sim mas a hora no final do financiamento o valor principal ja esta corroido pela inflaçao ,entao o banco nao lucra tanto ele se protege da inflaçao ,e pra mim que seria divida com retorno zero ,com juros ou sem juros ,entao é ganho no final é isso que eu entendo ,transformo uma despeza certa em patrimonio futuro
@@willianpiscinas o banco não lucra kkkkk vai ver uma DRE de banco. é lucro bilionário crescente por décadas. Ele recebe 4 imóveis que é pago por você em juros e vc vem falar que ele não lucra. Quando o cego não quer enxergar é difícil.
Prefiro empresas que pagam dividendos e que nao tenha tanto crescimento
uma empresa que nao paga dividendos crescer tanto so vai ser o mesmo grupo que vai continuar sendo acionista dela ? Obviamente que nao e quando a base acionaria cresce e um problela então, optar por empresas que pagam ou nao dividendos sim e uma puta sardinhagem
Se você comprou ações, então você é acionista dela. Supondo que ela não lance mais ações ao mercado: se ela está crescendo utilizando os dividendos que ela não pagou, então o patrimônio dela está crescendo. Como você é acionista e dono de um naco do patrimônio dela, então seu patrimônio está crescendo.
Ou seja, pode ser até melhor que a empresa não pague dividendos (ou pague pouco). Se a diretoria for competente, esse precioso dinheiro sobrando no caixa da empresa será bem empregado para aumentar o patrimônio da empresa, tornando todos os acionistas mais ricos.
First!
Legal fez um video sobre o meu comentario ,mas aluguel vai ter sempre que pagar ,financiamento e aluguel sao a mesma coisa,o imovel valoriza entao os juros pagos eu recupero com a valorizaçao ,basster mesmo fez um video explicando que sempre se gasta com aluguel,mesmo se tiver uma casa paga voce deixa de receber o valor equivalente de aluguel,entao seguindo o raciocinio deque voce paga juros e se esse valor de juros fosse investido seria muito mais dinheiro ,entao ter uma casa voce deixa de investir o possivel aluguel que deixa de receber mais os juros entao ter uma casa paga é deixar de ser rico igual pagar financiamento ,e aluguel entao vo nem comenta é zero ,entao aluguel vai ter nada ,financiar é igual deixar de investir os juros ,e ter uma casa é deixar de investir o possivel aluguel que voce nao recebe,nossa nos comentarios tem muitos exemplos de quem tentou pagar aluguel e juntar ,o imovel sobe o aluguel sobe ,nao conseguem ,pra quem nao tem nada financia ou vai ficar com zero ,quem ja tem e quer vender pra investir ,refinancia e investi assim fica com o imovel e a aplicaçao rendendo juros pra pagar a parcela ,uma forma de alavancar
Kkkk
Aí pegou pesado
@@litraolitrao8540 kkkk mas nao é essa a conta todo dinheiro que eu deixo de investir me faz mais pobre resumindo é isso que o basster fala,e concordo com muitas coisas que ele fala nos força a pensar ,mas que aluguel é melhor que financiamento discordo
@@willianpiscinas Em um financiamento tu vai pagar o valor de 3 apartamentos.
@@emersonsoares795 se eu pagar aluguel ate conseguir juntar dinheiro quantos apes vou pagar ,lembrando que o aluguel reajusta todo ano? O imovel que estou guardando pra comprar tambem
@@willianpiscinas no máximo um.
Pq o preço do aluguel e do financiamento não são os mesmos, fora os gastos com IPTU e com os reparos com a casa, e enquanto vc paga o aluguel vc separa um valor para comprar sua casa própria, em vez de pagar o juros do banco.