Cómo Invertir en Inmuebles en España con poco dinero | Análisis de una Inversión Inmobiliaria REAL
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- Опубликовано: 19 июн 2024
- Te contamos cómo hacer una inversión inmobiliaria de forma legal, cómo hemos reformado, con el ANTES y DESPUÉS y verás los números completos de la operación.
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Analizando una inversión inmobiliaria, paso a paso, que realizó el equipo de Monest Capital en Elche.
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00:00 - Inicio
01:05 - ¿Dónde se ha comprado el piso?
02:00 - Revisa todo antes de comprar
04:56 - ¿Cuánto ha costado la reforma?
08:20 - Compra de vivienda a distancia
11:03 - Firma a distancia y rentabilidad del alquiler
13:53 - Subida de precios en el mercado
16:41 - La importancia de la ubicación
19:47 - Costes asociados a la inversión
20:47 - ¿Por qué la ocupación es del 97%? 
Хобби
Gracias por el apoyo!!! Como os prometí, podéis ver la parte 2 aquí 👉ruclips.net/video/_hrt2BqWd8I/видео.html
Escuchar hablar a estos dos hermanos te recarga pilas y te da fuerza no solo para invertir, sinó para superarte tú mismo como persona. Feliz de conoceros en persona y feliz de trabajar y colaborar cada día con vosotros. ❤❤
Nuevo video...!!!
Me encanta aprender con vosotros...👏👏👏
nuevo video. todo muy interesante
nuevo video!!! es muy importante conocer estos puntos a futuro
Me gusta lo de los números. Hagan mas videos asi.
Enhorabuena Pau yn vídeo genial, como tú
Bueno video. Gracias por toda vuestra información
Nuevo video , soy colombiano y quiero aprender del tema , muchas gracias
Buen trabajo 👍👍👍
Nuevo video. Muy buena explicación 👏.
Un placer, como siempre!
Nuevo video! Excelente! Saludos desde Perú
Muchas gracias Ricardo! Saludos
Nuevo video!
Muchas gracias por lo que enseñais. Sois un gran equipo, disfruto mucho viendo vuestros videos.
Muchísimas gracias Jordi!
Nuevo vidro 🎉
Buenas tardes Pau, si quisiese vender ese piso a cuanto se iria la rentabilidad y en cuanto se podria vender?
Nuevo video !!!!
hola chicos habéis sacado ya la parte 2 ? gracias
nuevo vídeo 🎉
Aquí la segunda parte ruclips.net/video/_hrt2BqWd8I/видео.html
Hola, muy interesante cómo puedo tener el servicio de vosotros?
Nuevo vídeo ❤❤
Hola..!!!!
Nuevo video...la rentabilidad
Nuevo video 🎉
Una buena sinergia que beneficia a ambas partes. Tener en cuenta el servicio que ofrece Monest Capital puede ser la clave del éxito para bastantes inversores.
Muchas gracias Sara!
Recomiendo Monest Capital en unos días firmamos en Notaría nuestra primera operación en la Camunidad Valenciana
@@tonytalaTv Muchas gracias por la confianza que has puesto en nosotros!
Buen video. ☺️
Gracias!!
Nuevo video 👍
Nuevo video 🙏
nuevo video
Nuevo vídeo con el cálculo real de la rentabilidades bien hecho ❤
En la segunda parte sacamos nuestro excel ruclips.net/video/_hrt2BqWd8I/видео.html
Nuevo video
'agradaria saber si treballeu per la Terre Ferma.
Nuevo video, por favor. Y si es posible, incluir proceso para inversores no radicados en España. Gracias de antemano.
Aquí tienes la parte dos si no la has visto ruclips.net/video/_hrt2BqWd8I/видео.html
@ Listo. Gracias!
Yo puedo y quiero traer el producto. Como puedo colaborar?
El video 🔥Gracias
Ponte en contacto con nosotros a través de oportunidades@monestcapital.com
Nuevo vídeo🙂
Conoces algún club de inversión en Malaga? Gracias
tenemos un grupo de inversores en Málaga dentro de Inversor PRO
Si yo tuviera dinero en España no invertiria en inmuebles por la ley de vivienda,buscaria invertir en paises que protegen al propietario,
Nuevo Video
A ver Pau. Entiendo que la rentabilidad expuesta en el video es la correspondiente al primer año, en el que se ha pagado Reforma e ITP.A partir de aquí la rentabilidad se dispara ,puesto que estos dos conceptos no existen. Llevo o no razón?
Me parece que no funciona como dices. Creo que los números se hacen en base al total invertido y el valor de la renta anual. Siempre. O sea divides renta anual dentro del total de la inversión.
Nuevo vídeo.
19:38
Nuevo vídeo por favor
Hola interesante lo que sii me queda coomo interrogante es que ustedes hablan de una cocina moderna en el inmueble de elche.. 0eroo realmente me parece que es una cocina ya descontinuida con todo respeto, en Colombia se maneja mucho diseño en laas cocinas hasta enn estratos bajos, hay almacenes dondde compras los muebles con suu mesón y barra de cocina a muy buen precio con colores y diseños modernos. Me parece que le falta más diseño de interior para hacer sentir más agusto al inquilino
Buen video por el amor de Dios
Muchas gracias!
ostras que interessant
Pero el precio final de la vivienda es lo que has pagado por la hipoteca. Por tanto ese 7 y pico por cierto en realidad es menos. Luego tambien has de declarar a hacienda los rendimientos inmobiliarios.
Necesitas invertir 300k€ para tener un sueldo mileurista.
Si me permites darte mi opinión creo que estás equivocado..
La hipoteca se paga con los ingresos de la renta , y lo que sobra después de gastos ( hipoteca, comunidad, etc), es tu beneficio mensual..
A mi me gusta calcular el "ROCE" que es el % de beneficio sobre el capital aportado..
EJ: Compro piso por
50000 eur, más 10000 eur de reforma, aporto
25000 eur .. resto hipoteca a 20 años..
Si al año ( después de todos los gastos , impuestos) te quedan limpios 2500 eur, eso
sería un 10% de rentabilidad..
Por cierto.. también tienes un 60% de desgravación en la renta si es alquiler de larga estancia, también te puedes desgrabar los intereses de la hipoteca y todos los gastos del piso..
PD: Suscribete al canal de Pau y aprenderás un montón..
nosaltres invertim a LLeida
Estos venden mucho humo... He conocido un par de compradores que no han quedado muy contentos...
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Nuevo vídeo.
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