Mercado Inmobiliario de España en 2024 | ¿Vale la pena seguir invirtiendo en inmuebles?
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- Опубликовано: 27 сен 2024
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00:50 - Análisis de la situación inmobiliaria en Valencia.
01:20 - ¿Cuánto han subido los precios de los pisos y los alquileres en los últimos 3 años?
2:30 - ¿El mercado del alquiler por habitaciones es una burbuja?
4:27 - Requisitos mínimos para alquilar por habitaciones.
6:00 - ¿Van a seguir subiendo los precios de los pisos y los alquileres?
8:30 - ¿Cuánto tarda en alquilarse un piso en Valencia?
11:00 - ¿Qué requisitos solicitar a los posibles inquilinos?
¡Hola! Soy Pau Antó, y llevo invirtiendo, enseñando y divulgando sobre inmuebles más de 10 años.
En este vídeo analizo de la mano de Sergio Trigo, experto en el sector inmobiliario en la Comunidad Valenciana, cómo está el sector inmobiliario en España, qué está pasando con los precios de las viviendas y los alquileres y cuáles son las principales tendencias a futuro.
También revisamos si el alquiler por habitaciones es una burbuja o una alternativa con posibilidades de crecimiento y te explicamos los principales requisitos a tener en cuenta para seleccionar inquilinos.
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¿Qué opinas del mercado inmobiliario en España? Van a subir o bajar los precios?
¡Buen video! Bueno, estoy muy feliz de haber tomado las mejores decisiones al hacer una buena inversión. Recientemente pude adquirir mi tercera casa incluso a mi edad y creo que si las cosas siguen bien me jubilaré anticipadamente.
¡Es bueno! ¿Pero cómo consiguieron todo esto, incluso en el contexto económico actual, que es muy malo? Por favor agradecería su ayuda sobre cómo proceder, estoy desesperado por una manera de pagar mis deudas y lograr mis objetivos.
Muchas personas tienen dificultades económicas para vivir, mantener un techo sobre su cabeza y tener comida en la mesa. Cualquiera que no logre aumentar su riqueza financieramente en este momento se está perdiendo una tremenda oportunidad. Imagine que comienzo un plan financiero de $2,500 y obtengo $17,380 en ganancias.
Sí, es cierto, últimamente se habla mucho de invertir, pero soy nuevo y también tengo curiosidad por saber por dónde empezar. ¿Alguien puede explicarme cómo invertir y por dónde empezar?
La verdad es que, en esta nueva economía, todo el mundo necesita más que su salario para estar financieramente estable. Lo mejor que puedes hacer con tu dinero es invertirlo correctamente, porque el dinero que queda para ahorrar siempre acaba usándose sin ningún retorno...
Nadie se hace rico con una sola fuente de ingresos y un salario alto nunca lo colocará en la lista de Forbes. La necesidad de diversificar las divisas es crucial y el comercio sigue siendo uno de los mejores.
Los políticos ellos mismos están generando el desastre. Impidiendo construir y al mismo tiempo poniendo trabas a los que quieren reabilitar vivienda para vender o alquilar.
Está disparado y otra vez están vendiendo zulos y reventados por dentro a precio de oro.
En efecto, precios disparados y disparatados
Osea ha subido un 30% en tres años, hay un montón de inversores que compran viviendas para alquiler, pero no hay burbuja, ¿se escuchan lo que dicen?
Desde mi punto de vista, hay una burbuja, pero no se dan las condiciones para que esta explote, porque ni hay suficientes viviendas en construcción, más que el turismo no para de crecer con lo que se necesitan o se ponen más viviendas para alquiler turístico. En el momento que se regulen o prohíban los pisos turísticos o el turismo caiga fuertemente en España, en ese momento la burbuja pinchará.
@@inastrai Estoy en parte de acuerdo, pero la oferta es tan baja, y la demanda tan alta, que creo estamos lejos. En el 2008, la compra era PURA especulación, porque el precio de compra subía sin parar, mientras que el alquiler NO estaba alto, lo cual es síntoma de pura especulación sin razón aparente. Sin embargo, ahora, hay un desequilibrio real entre oferta y demanda, lo cual, de forma natural el precio sube.
@@inastrai Estoy de acuerdo. En la provincia de Barcelona se ha intervenido el precio máximo del alquiler gracias a la ley de zona tensionada. Creo que es una buena medida para evitar precios abusivos.
No estamos?.... Precio de 240k.... De un piso... Con los salarios que hay.... imposible llegar...uno solo. Como se solvente la oferta todos esos que han pagado tanto por un piso de 30m.... Se lo comerán con patatas
Inmigracion masiva, 0 vivienda sociaL
Me gusta q lleve un coche humilde me da confianza
Es mala señal eso
Ahora hay sobrendeudamiento. La diferencia ahora es que estan las inmobiliarias de los bancos filtrando el marrón gracias a los "inversionistas" qué compran pisos para hacer alquiler por habitaciones.
La clave es si va a subir la oferta a medio plazo liberalizando suelo. Si eso pasa, bajarán las rentabilidades de este tipo de inversión de alquiler les guste o no. Igual que ha subido como dicen en el video un 30% en unos años el precio del alquiler, con medidas que hagan subir la oferta la gallina de los huevos de oro se constipará.
La izquierda siempre bloquea la construcción. eso generaría bonanza económica, más oferta, más riqueza, y los socialcomunistas no quieren eso ni locos.
Seguro los precios van a bajar
Hola 2030 invertir en pisos que no se puedan alquilar o vender por no tener un certificado energético D. ¿Hay un riesgo real de peligro?
Hay una burbuja porque los precios han subido irracionalmente acorde a los sueldos medios. Da igual que no se construya obra, si se construyó para 50 años en 2008. ¿Cuánta gente tiene ahora dos viviendas que compró su primera en 2008?
Genial Pau❤ muchas gracias por compartir éstos vídeos que nos aportan mucho valor, un saludo
Un placer! Gracias por tu comentario.😊
La vivienda en los barrios buenos de las buenas ciudades, está con precios de 2008 y con salarios 20% mayores. Tenemos un gobierno y una corriente socioeconómica que está por la labor de impedir la construcción, con eso se dice todo. Fríen a impuestos al dueño, al comprador, al vendedor, no sé qué quiere la gente, pisos en la Castellana de 200 metros por 50 mil euros?
Qué opinas de la inversión en coliving ?incluso en Valencia ?
Hola.como puedo contactar con Sergio tengo una vivienda en valencia y me gustaría venderla
Escribe al instagram de @monestcapital para ponernos en contacto contigo
Con el gobierno que tienen en españa y las leyes que proponen, los bienes raices en españa no deberian valer un duro. Duro contra los okupas
Y no olvidemos la proliferación de inversionistas den vivienda, que ha acaparado pisos a mansalva
enhorabuena por el contenido Pau, me gustaría hacerte dos preguntas si es posible, que opinas de hacer flips de pisos sin ascensor i hasta que planta llegarías ? en términos generales que entidad o entidades bancarias encuentras que serían mejores para una persona que le gusta invertir en activos inmobiliarios ? gracias de antemano
Esto funcionara hasta que saquen una nueva ley que limite el alquiler de habitaciones y de hacer habitaciones en salones....
Este comentario no les gusta. Pero además veo difícil que eso pase. Veo mas probable el colapso del alquiler vacacional a nivel global.
Para qué, para impedir que más gente acceda a vivienda? Estas ideas comunistas dictatoriales sólo entran en cabezas de gente malvada.
Daniel será comunista, quieren meterle la mano a todo. Que le pida a su gobierno más vivienda social y deje de querer poner límites al sector privado.