ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК УПАЛИ ВДВОЕ!
HTML-код
- Опубликовано: 30 апр 2024
- Бонус +20% к доходности на 3 месяца на JetLend: jetlend.ru/go/smrn4/?erid=2SD...
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.
Продажи новостроек в России рухнули вдвое! Что происходит с рынком? Стоит ли сейчас покупать новостройку?
------------------------
ССЫЛКИ:
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс realtutor.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗 Обратиться за консультацией vysotsky.estate
🔗 Франшиза vysotsky.estate/franchis
🔗 Карьера vysotsky.estate/job
СОЦСЕТИ
🔗 Telegram-канал про недвижимость t.me/ogo_nedviga
🔗 Я.Дзен zen.yandex.ru/vysotskyestate
После этого выпуска, взлетели цены на недвижимость в Тюмени, Челябинске и Кургане 😂
500к рублей за метр студии у мкада, больше 5к долларов, при медианной зп в 1к в долларов. Что-то это напоминает. Ах, да, 2007-8.
Народ не тупите, застройщик сейчас ведёт себя как не красивая девка на выпускном, то и есть последний шанс себя продемонстрировать и хоть что-то урвать.
как стоила моя квартира в 2008 году 100000 баксов так и стоит сейчас 100000 баксов,ничего не изменилось Цены стоят на месте
Перехали в Челябинск с детьми из небольшого городка,бросили дом за мат капитал ( который не продать),пока устроились в Челябинке,пока повысили свой доход, цены взлетели - жутко растроились.. Как копить на первоначалку? если есть дети, снимая жильë.. Одни растройства
Спасибо, Сергей! Всегда Вас смотрю, и в целом с Вашим мнение согласен. Однако отмечу тот факт, что пока мы ждём падения цен - в реальности цены выросли в 2,5 раза (Екатеринбург), и то, что мы могли себе позволить в ипотеку ещё 3 года (плюс-минус) назад - сейчас не купить никак от слова совсем... Теперь мы тем более ждём падения цен, а иначе квартиру (для жизни!!) не купить совсем... Хотя, конечно, возможен ещё рост доходов 😂, но в последние годы рост расходов сильно превышает "рост" доходов по факту.
Я тут для себя не могу купить, а куда же до инвестирования😢
Сергей, здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео про ипотеку без первоначального взноса в нынешних условиях. Какие подводные камни могут быть и так далее?
В Тюмени в рекламе очень завышенные цены. Квартиры висят много месяцев, некоторые годами.
В Краснодаре невыносимая жара, работы нет, пробки!!
больше всего меня беспокоит скелет утки застрявший в мохе, его судьба не дает мне заснуть
Несколько лет назад, когда все кричали о крахе рынка недвиги и что надо ждать, Сергей говорил, что ниже цены не упадут. Я колебалась, но рискнула и купила квартиру в Рязани за 1,6. Потом ввели льготную ипотеку и цены улетели вверх. За мою кв предлагают 3,6. Сергей, если вы читаете, я безмерно вам благодарна.
За 5.8 млн купили, за 6.2 млн продали, минус ндфл, итого 6% за 1.5 года. Но делать что-то так или иначе надо.
Ждем, спасибо за дельные советы. Так держать.
Сергей, как обычно все отлично. Спасибо вам за эффективный обзор и что не продались застроям 🙌🏻
Что-то я не наблюдаю скидок на готовое жилье внутри мкад 😊
Ликвидные ЖК, в которых высокий процент распроданности, не будут дисконтировать. А на неликвид, конечно, дадут скидку. В любом случае посмотрим, торопиться не куда действительно.
Сергей, большое спасибо за столь подробную информацию! 👍👌 Люблю Ваш канал. Более полной инфы ещё ни у кого не видела.
В Челябинске очень много квартир на рынке. Но цены очень высокие
Спасибо, было полезно, понятно и интересно 👍❤
Сергей, спасибо за выпуск.
Можете так же разобрать г.Ростов-на-Дону.
Цены по 140-150р м2, а строят очень много. Задаюсь вопросом, кто все это покупать будет и будет ли затоваривание рынка и снижение цен.
В 2019 году цена квадрата была 55-65 т.р. сейчас в данных локациях 120-140т.р....
Плсмотрите какие финансовые показатели у застройщика ПИК за прошлый год - всем ростам рост.
Инвестировать с 2022 надо было в него, а не в новостройки))
Спасибо вам за видео!
Сергей скажите, что думайте по ценам в Перми.
Цены на новостройки и вторичное жильё просто космос! Цены в Перми улетели почти в три раза! Кошмарная ситуация и в городах Пермского края. Такое чувство, что Пермь столица РФ, судя по ценам!!!
Спасибо.Как посмотреть перезастроенность в других городах?
Себестоимость строительства в Тюмени, со всеми откатами и землей 74тр. За метр. Цены даже на вторичку намного выше. Этот пузырь, точно лопнет.
Спасибо за видео
Сергей, спасибо за интересные передачи 👍
Подскажите если сейчас брать новострой евро2 за 6700 первая береговая на котловане под 4,5 процентов для жизни или лучше обождать?
Очень хороший выпуск! Москва-непривлекательный для инвестора город, нет доходности, не покупаем тут квартиры больше никогда! Пожалуйста, граждане, послушайте эксперта и вложитесь в другой регион! Тут рыбы нет…😅
Молодцы, хороший анализ!
Стройте ИЖС- в 2 раза дешевле новостроек! и заводите большие семьи)
Сергей, если сейчас не взять семейную ипотеку, неужели будет выгоднее подождать и взять под бОльший процент потом квартиру после отмены семейной ипотеки ? Стоим перед выбором -покупать, или ждать
Раз про Тюмень заговорили, подпишусь 👍
Как всегда ценно.Благодарю,Сергей!
Сергей, спасибо Вам за излагаемую информацию.
Такой вопрос, хотел приобрести Вашу книгу на Литресе, но ее там нет, выдает ошибку 404, когда пытаюсь перейти по ссылкам из интернета.
Спасибо, Сергей, за ваш труд!
Спасибо за аналитику разных регионов, и прогноз на 2 полугодие 2024 года🤝
Сергей, а можно эту презу получить? Она у bnmap платная?
Можно анализ рынка в Уфе пожалуйста)
Как всегда, чётко и по делу
Спасибо за конкретику))
Спасибо,Сергей!
Когда, по Вашим прогнозам, малометражные квартиры в новостройках начнут дорожать?
Спасибо! Ваша аналитика и опыт нам очень нужны. Пожалуйста, продолжайте, не смотря ни на какой хейт!
Спасибо вам большое за вашу работу .
Всё самое интересное впереди.... я писал уже у вас.... :)))
А про Екатеринбург что можете сказать?
Спасибо Вам за Вашу работу. Все четко, доходчиво, по существу. Без воды.
Сергей спасибо. Всегда жду Ваш выпуск. Согласна с Вами полностью.
Очень качественная аналитика!!!
Сергей, ожидается ли разбор Иркутска?
В городе Грозный сейчас бум стройки. Целые улицы новые, не только кварталы. Сделайте пожалуйста обзор на такой небольшой южный городок. Не много людей могут себе позволить топ-города.
Спасибо!
Добрый вечер хотел чаще слышать в ваших роликах информацию про Казань
Когда вторичку Смирнов покупать в этом году, подскажи пожалуйста
Сергей, рассмотрите цены Калининграда.Вас слушаю очень внимательно. Спасибо.
А можно обзор цен в Кисловодске?))) Вы обалдеете...
Дайте совет пожалуйста 🙏 есть вариант купить 2 студии, без кредита, либо влезть в ипотеку и построить дом, но не для постоянного проживания. ЛО. Куда податься? 😅
Вы недавно открылись(вроде как) в Казани. Посмотрел отзывы в 2гис. Похоже конкуренты очень негодуют😂
Спасибо Сергей, извините, но уже давно подписана, уже отписываться не буду 😂
Спасибо за это замечательное видео. Я ничего не знаю о трейдинге/инвестициях и очень хочу начать. С каких стратегий стоит начать?
Спасибо
Сергей, вы иногда упоминаете в своих видео город Хабаровск, и что там высокие темпы роста цены на квартиры. А можете дать свое экспертное мнение про Владивосток? Там цены дороже чем в Хабаровске и Краснодаре, при том что даже городом миллионником он не является, также в городе большие проблемы с транспортной доступностью
Хотелось бы узнать какая ситуация на рынке дальнего востока .
Астрахань-цены космос! Застройщиков тьма....
В Самаре новостройки тоже на столько переоценены, просто жуть. Хотела поменять квартиру на другой район, так мне нужно доплатить больше, чем когда-то стоила моя нынешняя квартира. Так и останусь видимо в своем районе(
Сергей, у вас есть какие-то комментарии про недвижимость в г. Новый Уренгой? Цены на жилье выше, чем в Сочи и приближены к московским
Реальные цены продаж намного ниже цен в объявлениях
За Краснодар отдельное спасибо! Наконец-то льготную ипотеку прикроют. Цены раздули выше не куда.
Краснодар отвратительный город для жизни, плохая экология нет деревьев, хвои поэтому мало кислорода. Но бизнес здесь идёт очень хорошо в месяц легко заработать до 2 мил руб не напрягаясь, только из за этого я сюда летаю, а дача Среди волги в лесу
Что скажете про Южно-Сахалинск? Интересно ваше мнение
Расскажите что происходит с ценами на недвижимость в Иркутске.
Сергей, респект! Как профессионал с 30 летним стажем в недвижимости, подписываюсь под каждым твоим словом. Работай, брат!
По вторичке старой прогноз бы ваш. Но скорее всего и они подниматься сразу после снижения ставки
Лайк за иронию в финальной фразе.😂
Ох, застройщики попадут во втором полугодии окончательно!
Про сочи очень интересно😂
Что произошло с отделением на ВДНХ?
Сергей, очень интересно ваше мнение про г. Калининград.
Спасибо. Мотаем на ус.
А если сейчас не брать то можно не попасть под семейную ипотеку… если действительно будет 12% с 1-го июля
Интересно, спасибо. Я купил квартиру в Ставрополе просто потому что цена нормальная
Все правильно сказано про Краснодар
Остатков на 2 года , подождем 🍿
Наконец Сергей вы разобрали и решили ситуацию с Андреем. Восстановил подписку.
Это стеб : У серебряной кнопки фак😂?
Спасибо Смирнов _подписалась на не интресный канал 😉
А есть вариант, что "льготную" не отменят с 1 июля?????
Грамотно. Согласен.
И что получается брать квартиру в Тюмени ....?
Сергей, как вы думаете, если объемы упадут к показателям 2019г. Сильно ли просядет цена на новостройки и послужет ли она дранвером спада цен на вторичку? Как раз купил 2 квартиры в 2019 и после увидел, что ценовой пузырь начал несчадно рости. У меня страшные опасения. Застройщики реально могут ронять цену до 50% смело, но по сути дольщики вторичек не будут согласны ронять цены со своей стороны, условно говоря это будет некоторой поддержкой. Ведь так? Получается, что цены должны будут зафиксироваться на уровне 21-22 года, а то и не упасть вообще. Ведь если упадут, то будет сильный резонанс в обществе. Я конечно не исключаю, что и такой "дефолт" может произойти, но падение цены не должно будет быть более 25%. Так вот, как вы считаете в данном случае, произойдет "стоп прайса" или будет некоторое падение цен? Понимаю, это все пальцем в небо и предугадать невозможно, и все же интересно ваше мнение. В Китае вон, как я понял, не смотря на "строительный кризис" цены все равно не упали, а просто в боковину ушли и сейчас стагнация рынка. Боюсь, что по их пути и пойдем сейчас, ну или в ближайшие годы.
Заранее благодарю за ответы. (Если они будут) 😅
г. Новосибирск
Хотим Таганрог на разбор :D Биткоин в недвижимости
Во Владикавказ инвестируйте пока цены нормальные и туриндустрия развиваеться
В Самаре ничего не поменялось , цены наоборот только поднимаются на дома и новостройки
Новосибирск инвестиционно-привлекательный город?
Конечно! На уровне Монако и Сен-Тропе
👍👍🔥
Сергей, а что по Крыму?
Кому сдавать то инвесторы собрались эти студии?))
Семейная ипотека для двух детей до 18 лет заканчивается, поэтому эта категория точно пойдет покупать и реализовывать свою возможность.
Наверное нужно подождать несколько лет. Доллар по 150, зп в рублях +20%. Недвижка по +- такой же цене в рублях, как сейчас.
Если Смирнов не рекомендует подписываться на свой канал, то надо обязательно подписаться. Что-то он, видимо, знает ))