Всё это, конечно, интересно. Но что делать простым людям? Есть необходимость в квартире, не крайняя, но есть. И что делать? Бежать покупать под дикие проценты? Или всё-таки класть на депозит и ждать у моря погоды. Вы говорите все сейчас в депозитах сидят, как станут ставки меньше - все побегут в бетон. То есть если есть необходимость, лучше уже сейчас бежать в бетон по этим диким ценам и ставкам, дальше только хуже будет? Смотрю каждый выпуск, но ответ на свой вопрос никак не нахожу. Мы не инвесторы, мы обычные люди, которые хотим обеспечить себя жильем…
Насчёт старого жилья: если повезёт, то можно попасть в программу капитального ремонта. И зачем мне продавать отличную сталинку в центре и лезть в "новый" человейник у черта на куличиках?
Я купила квартиру в Питере, потому что надо. Подержала на депозите и потом купила квартиру. Купила вторичку, но новую. Цена нормальная, ниже чем у застройщика. Я довольна.
Когда мне жена говорит давай нашу трешку с шикарным видом продадим и купим 5-6и комнатную, я, ей говорю что оно мне нах не сдалось и дальше наслаждаюсь шикарным видом из окна на море и жизнью без кредитов и долгов. Бетон не стоит потраченных на его приобретение лет работы. Лучше съездить отдохнуть и получить кучу воспоминаний, они останутся со мной до последнего вздоха, а бетонные метры с собой в могилу не заберешь.
Я вообще не понимаю зачем покупать собачью конуру по цене крыла боинга? Государство само создало этот сумашедший ажиотаж, вместо того самого обещанного доступного жилья
А есть" просто люди"- которые с образованием, работают на фирмах- но обычная зарплата- с которой миллионы на квартиру не скопишь! И что- когда зарплату поднимут? Или цены съедят вниз? И очень много таких !!!!
забил на цены, просто см и офигеваю. отложил покупку на год(кв для себя). Тупо открыл все депозиты - часть на полгода, часть на год. Кто хочет - тот пусть покупает. но цены сейчас просто ****ЕЦ!
Точно так же последние 5 лет . Я близко подходил к покупки и все выжидал …. Последние 3 года серьезно уже рассматривал покупку недвижимости и всегда цены были ппц и я думал что самый умный и пересижу . По итогу квартира росла в год практически ровно на ту сумму которую я могу отложить + депозит с кучи мильонов :) . По итогу у меня родился ребенок и квартира уже была нужна точно , в прошлом году в мае я купил , на сегодняшний момент оценивая эту недвижимость как капитал , я получил 40 % годовых . Кто бы что не говорил , продолжает расти .. однозначно понял для себя что брать нужно было 2 годами ранее , а так я просто отработал 2 года впустую .
Я накопил 30% на первоначальный взнос по семейной ипотеке. Буду брать трешку. Платёж будет меньше 35к, однушки сейчас сдаются по 30-40к. Деньги на ремонт есть. Буду брать.
Пузырь на рынке недвижимости будут сдувать повышением налоговой базы на квартиры, причём за основу будет браться не кадастровая стоимость, а рыночная. И начнётся постепенный сброс лишних метров и снижение цен к реальным цифрам.
Наступают времена когда в России не имеет смысла покупать жильё, её дешевле арендовать поближе к месту работы. Деньги лучше копить в валюте 70 проц и 30 депозит руб
С одной стороны в Москве недвижимость все хотят из-за социалки. А с другой стороны ощущение что все это скоро должно закончится. Посещают мысли, что когда то нужно будет выходить из Москвы. Но только когда начнется рост благосостояния других городов
Если цель не инвестиции, а улучшение условий жизни, то вот пример - квартира стоит 16 млн, первоначалка 6 млн. Сейчас можно взять по ставке 5% (или даже меньше). При ставке 5%, платеж 53,6 тыс/мес, переплата 9,3 млн. А можно не покупать сейчас и подождать, но вопрос чего ждать? Чтобы получить такой же платеж, нужно чтобы ставка по ипотеке упала до 10%, а квартиры подешевели на 24%, тогда будет платеж 54 тыс/мес и переплата в 13,3 млн. Или примерно то же самое получим, если ставка станет 8%, а квартиры подешевеют на 16%. Какова вероятность таких кейсов в будущем? А первый вариант - это синица в руках.
Купил квартиру под 6% с минимальным взносом. Оставшиеся деньги кинул на вклад. По итогу через пол года я её сдам, все платежи покрывают проценты от вклада. Цена квартиры совсем не падает... В чем плоха схема???
Валюта? Попробуйте ее сдать! Мне потребовался месяц что бы сдать 20 тыс! Не берут, дое... ся к состоянию. А вы знаете, что в фрс теперь их не отправить? Так что хотят берут, хотят нет, на их усмотрение. Тоже самое, что и с золотом. Никогда бы не поверил если бы сам не вляпался. Баксы, в нашей стране не деньги, а товар типа смартфона. Предлагали с диким дисконтом. Сдал какой то молодой девке в Россельхозбанке. Больше в жизни не куплю. Купюры были старого образца в идеальном состоянии. Теперь только вклады и ОФЗ. К хренам всё!
Да ничего не будет. Застройщики уберут из экспозиции лоты, дождутся, когда разогреется вторичка выше первичкаи и снова выйдут с текущими ценами. Очень бытовое понимание вещей у вас.
Всё верно. Съездить в путешествие это сделать инвестицию в себя и своих близких! Это то, что всегда останется с тобой. В 2020-м съездил в Японию на 10 дней и потратил на всю поездку, включая билеты на самолёт и абонемент на Хакубе 1000 евро. Сегодня на эти деньги уже в Японии не отдохнуть.
Если вы считаете, что кто-то не прав или делает, то что считает верным, но это разниться с вашим мнением - не значит, что надо оскорблять или высказываться в уничижительном тоне. Не приятно слушать.
Странная логика про просмотры. Разумеется, если у вас в основном публика бетонная, то и просмотров про фондовый рынок будет у вас в разы меньше. Я тоже не смотрю у вас такие ролики, есть более специализированные каналы. А вот про бетон это ваше, без вопросов.
А куда они денутся , налоги подняли инфляция пошла вверх на опережение, тарифы поднимут , так что еще подрастет. А уж когда ставку начнут понижать вообще думать страшно
Вот вы сметесь про кладбище, а между тем перезахоронить всех родственников в общую родовую могилу ( расширешине земли) на одном кладбище 300-500 тыс руб и это НЕ Мск и МО
Уже ввели, но не на жилую. Жилуху будут осторожно поднимать, а вот с коммерческой стричь купоны( хотя тоже не факт, у тех кто принимает решения ее тоже по горлышко)
Про Арзамас: там цены на новостройки почти такие же как и в Нижнем Новгороде. Арзамас хоть и маленький город, но цены там как в городах миллиониках . Почему так?
проблема - много лишних денег)) все так заточено, что все сольется выше и будет лежать там и обрастать жиром)) вот так мы и делаем себе жизню, своими шкурными интересами
Глупости про запретить. Хотят не запретить, а регулировать и запустить свой продукт. И по вашей логике, вот они ее запретят и че делать) Тратить инвестиции только в отпусках или в подвальных обменниках ?)
Потому что во вторичке можно жить сразу, а в котловане не поживешь, надо ждать еще пару лет, пока дом построится (еще вопрос, как его построят) Другое дело первичка, которая вот вот сдается.
Смотря где. В городах, где новостроек мало - да. В Краснодаре, где новостроек до@уя можно купить вторичку в новом доме (где еще продаются квартиры застройщика), и в этой квартире даже никто не жил, потому что ее покупали и ремонтировали для перепродажи
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Нет денег, думаешь где взять. Есть деньги, думаешь куда вложить. Везде головняк).
Всё это, конечно, интересно. Но что делать простым людям? Есть необходимость в квартире, не крайняя, но есть. И что делать? Бежать покупать под дикие проценты? Или всё-таки класть на депозит и ждать у моря погоды. Вы говорите все сейчас в депозитах сидят, как станут ставки меньше - все побегут в бетон. То есть если есть необходимость, лучше уже сейчас бежать в бетон по этим диким ценам и ставкам, дальше только хуже будет?
Смотрю каждый выпуск, но ответ на свой вопрос никак не нахожу. Мы не инвесторы, мы обычные люди, которые хотим обеспечить себя жильем…
Насчёт старого жилья: если повезёт, то можно попасть в программу капитального ремонта. И зачем мне продавать отличную сталинку в центре и лезть в "новый" человейник у черта на куличиках?
Не за чем, живите в сталинке и радуйтесь, как и я!
Я купила квартиру в Питере, потому что надо. Подержала на депозите и потом купила квартиру. Купила вторичку, но новую. Цена нормальная, ниже чем у застройщика. Я довольна.
Когда мне жена говорит давай нашу трешку с шикарным видом продадим и купим 5-6и комнатную, я, ей говорю что оно мне нах не сдалось и дальше наслаждаюсь шикарным видом из окна на море и жизнью без кредитов и долгов.
Бетон не стоит потраченных на его приобретение лет работы.
Лучше съездить отдохнуть и получить кучу воспоминаний, они останутся со мной до последнего вздоха, а бетонные метры с собой в могилу не заберешь.
Я вообще не понимаю зачем покупать собачью конуру по цене крыла боинга? Государство само создало этот сумашедший ажиотаж, вместо того самого обещанного доступного жилья
Цены нормальные если ничего не покупать.
Так и делаю, только еда и ЖКХ, остальное в, валюту
❤
Зубы, лучшая инвестиция, в позапрошлом году сыну ставил на 6 зуб коронку после лечения, взяли 20 тыс, сейчас говорят 30 😂
Уважаемый усатый эксперт,
А вы можете гарантировать, что сбреете прилюдно усы, если власть-таки решится на заморозку вкладов?
М?
А есть" просто люди"- которые с образованием, работают на фирмах- но обычная зарплата- с которой миллионы на квартиру не скопишь! И что- когда зарплату поднимут? Или цены съедят вниз? И очень много таких !!!!
забил на цены, просто см и офигеваю. отложил покупку на год(кв для себя). Тупо открыл все депозиты - часть на полгода, часть на год. Кто хочет - тот пусть покупает. но цены сейчас просто ****ЕЦ!
Я тоже откладывала с 2019 года 😂😂😂, потом купила в тридорого
Депозитики тоже все изымут или заморозят и сьедят ифнляцией под каким нибудь предлогом, например ВП и все на защиту родины
Сам в депозитах, сбер 18% дает
Хоть что-то сохранить пытаюсь
Реальная инфляция под 30%
Хаты полетят
Будут ещё выше, т.к. всем поднимут налог на прибыль. Все издержки отобразятся в повышении стоимости услуг и товаров.
Точно так же последние 5 лет . Я близко подходил к покупки и все выжидал …. Последние 3 года серьезно уже рассматривал покупку недвижимости и всегда цены были ппц и я думал что самый умный и пересижу . По итогу квартира росла в год практически ровно на ту сумму которую я могу отложить + депозит с кучи мильонов :) . По итогу у меня родился ребенок и квартира уже была нужна точно , в прошлом году в мае я купил , на сегодняшний момент оценивая эту недвижимость как капитал , я получил 40 % годовых . Кто бы что не говорил , продолжает расти .. однозначно понял для себя что брать нужно было 2 годами ранее , а так я просто отработал 2 года впустую .
Я накопил 30% на первоначальный взнос по семейной ипотеке. Буду брать трешку. Платёж будет меньше 35к, однушки сейчас сдаются по 30-40к. Деньги на ремонт есть. Буду брать.
Пузырь на рынке недвижимости будут сдувать повышением налоговой базы на квартиры, причём за основу будет браться не кадастровая стоимость, а рыночная. И начнётся постепенный сброс лишних метров и снижение цен к реальным цифрам.
Наступают времена когда в России не имеет смысла покупать жильё, её дешевле арендовать поближе к месту работы. Деньги лучше копить в валюте 70 проц и 30 депозит руб
А почему включается память предков? Согласитесь не на ровном месте
С одной стороны в Москве недвижимость все хотят из-за социалки. А с другой стороны ощущение что все это скоро должно закончится. Посещают мысли, что когда то нужно будет выходить из Москвы. Но только когда начнется рост благосостояния других городов
Социалка это мизер. Из-за работы
думаю, не при нашей жизни...
Прекрасная тема! 👍🏻Интересно слушать, спасибо за гостя и Ваши правильные вопросы, Сергей.
Если цель не инвестиции, а улучшение условий жизни, то вот пример - квартира стоит 16 млн, первоначалка 6 млн. Сейчас можно взять по ставке 5% (или даже меньше). При ставке 5%, платеж 53,6 тыс/мес, переплата 9,3 млн. А можно не покупать сейчас и подождать, но вопрос чего ждать? Чтобы получить такой же платеж, нужно чтобы ставка по ипотеке упала до 10%, а квартиры подешевели на 24%, тогда будет платеж 54 тыс/мес и переплата в 13,3 млн. Или примерно то же самое получим, если ставка станет 8%, а квартиры подешевеют на 16%. Какова вероятность таких кейсов в будущем? А первый вариант - это синица в руках.
Если бы мы знали что это такое, но мы не знаем что это такое!?
Купил квартиру под 6% с минимальным взносом. Оставшиеся деньги кинул на вклад.
По итогу через пол года я её сдам, все платежи покрывают проценты от вклада.
Цена квартиры совсем не падает...
В чем плоха схема???
съезжу в отпуск пару раз лучше и потом проинвестируем в землю для семейного кладбища 😅
Здравствуйте, Сергей!
Ни разу у Вас не видела материала про Кавказские Минеральные Воды. Самый дорогой город - Кисловодск.
Большое спасибо! Смирнов как всегда находит замечательных гостей.
Реклама недвижимости, забавно. Посмотрите Боглаева, иная точка зрения. Может будет полезно.
Валюта? Попробуйте ее сдать! Мне потребовался месяц что бы сдать 20 тыс! Не берут, дое... ся к состоянию. А вы знаете, что в фрс теперь их не отправить? Так что хотят берут, хотят нет, на их усмотрение. Тоже самое, что и с золотом. Никогда бы не поверил если бы сам не вляпался. Баксы, в нашей стране не деньги, а товар типа смартфона. Предлагали с диким дисконтом. Сдал какой то молодой девке в Россельхозбанке. Больше в жизни не куплю. Купюры были старого образца в идеальном состоянии. Теперь только вклады и ОФЗ. К хренам всё!
Красавцы)))но понял только одно)))систему не обманешь)))надо будет позаботиться о детях и думать о старости😅😅😅щас 32)))
Честно, разумно, с юмором, экспертно, благодарю ❤
Сделайте льготную ипотеку на вторичку. Вот и посмотрим, что будет с ценами на вторичку?
Да ничего не будет. Застройщики уберут из экспозиции лоты, дождутся, когда разогреется вторичка выше первичкаи и снова выйдут с текущими ценами. Очень бытовое понимание вещей у вас.
Зачем? :)
Зачем? Надеюсь вы иронизируете?
Льготную ипотеку отменят на первичку 1 июля. Вот и посмотрим, что будет с ценами на вторичку.
Доброго и теплого воскресенья! Видео👌.
Всё верно. Съездить в путешествие это сделать инвестицию в себя и своих близких! Это то, что всегда останется с тобой. В 2020-м съездил в Японию на 10 дней и потратил на всю поездку, включая билеты на самолёт и абонемент на Хакубе 1000 евро. Сегодня на эти деньги уже в Японии не отдохнуть.
Если вы считаете, что кто-то не прав или делает, то что считает верным, но это разниться с вашим мнением - не значит, что надо оскорблять или высказываться в уничижительном тоне. Не приятно слушать.
Такие дичайшие проценты на ипотеку щас..вы люди в своем уме брать недвижку?😅
Странная логика про просмотры. Разумеется, если у вас в основном публика бетонная, то и просмотров про фондовый рынок будет у вас в разы меньше. Я тоже не смотрю у вас такие ролики, есть более специализированные каналы. А вот про бетон это ваше, без вопросов.
Все отлично.. НО одной "хорошей " подписи хватает что бы ваша недвижимость перешла в государственную...
38-48 покупают надвигу, а 18-28 торгуют фьючерсы(казино), так как понимают что недвигу по таким ценам уже никогда не купят
Что-то у меня паника начинается, что делать куда бежать 😂
какой же получился офигенный и информативный выпуск!!! получен просто Estateический оргазм! Огромное спасибо за годный контент!
Крутой аналитик
Шарит
А куда они денутся , налоги подняли инфляция пошла вверх на опережение, тарифы поднимут , так что еще подрастет. А уж когда ставку начнут понижать вообще думать страшно
Вот вы сметесь про кладбище, а между тем перезахоронить всех родственников в общую родовую могилу ( расширешине земли) на одном кладбище 300-500 тыс руб и это НЕ Мск и МО
Спасибо за выпуск. Побольше бы таких гостей
Золото на 10млн ₽ ,это ~50 монет по 1й унции. Какие проблемы с перемещением могут быть?😁,
Хорошая аналитика , доступно и понятно о главном 👍
Я тот слушатель, 32:55 который живёт на Дальнем Востоке, а квартиру купила в Москве. Готовая новостройка.
Добрый день, Сергей! Очень классная тема. Благодарю Вас за крутой канал и за откровенные высказывания!
Налог 1.5-2% на недвижимость введут. Стричь то кого то надо. Как раз в духе времени
Уже ввели, но не на жилую. Жилуху будут осторожно поднимать, а вот с коммерческой стричь купоны( хотя тоже не факт, у тех кто принимает решения ее тоже по горлышко)
Про Арзамас: там цены на новостройки почти такие же как и в Нижнем Новгороде. Арзамас хоть и маленький город, но цены там как в городах миллиониках . Почему так?
Потому что строительство ограничено, мало выбора. Такое везде...
Очень хорошо поговорили, полезно, отличный,как всегда гость, Сергей спасибо!!
Интересная информация 👍
Какой классный гость! Подписалась на него))
Слушала открыв рот! Очень интересный выпуск!!!
Крутой аналитик! Про стрижку овец интересно было слушать 😂
37:35 как тактично по Смирнову прошлись, а молчит сидит)))
Классно камеры у вас переключаются! Или смонтировано так. 👍
У кого-то есть накопления 🤔
Очень хорошее видео!:) спасибо :)
Биток во сколько раз вырос и во сколько раз вырос ваш бетон, ждуны разные есть
Спасибо. Очень познавательно для меня. Впитал с жадностью.
Я всегда живу по принципу - а Васька слушает, да ест!
Про курортную недвижимость интересно узнать мнение
За такие цены по аренде я уже давно езжу в Турцию и Болгарию
Спасибо за интересный выпуск!
только за то как он представился лайк
Видео из раздела и нашим и вашим
Кто что собирается копить!? Наичку обнулят,введут цифру,а потом отберут все недвижимое
Спасибо за информацию.
Какие крутые гости❤
Комментарий в поддержку
Спасибо
Игорь, красавчик! Ахуенный гость 👍
проблема - много лишних денег)) все так заточено, что все сольется выше и будет лежать там и обрастать жиром)) вот так мы и делаем себе жизню, своими шкурными интересами
А что делать если нету😂😂😂
Супер спасибо
Заставляет задуматься
Выпуск очень интересный
Ну, поехали!
В оконцовке интервью самый сок
Усатый дело говорит
Гость зачётный 👍
Может купить недвижимость заграницей?
Вам не верится,вы стоите в своем ключе))хотя сами торгуете для себя🎉😂
Где в Москве такая большая разница между первичкой и вторичкой? По метражу и удобству расположения выигрывает первичка при равной стоимости
Вот у всех вопрос один што делать с деньгами я вам дам совет самый правильный отдать мне🤔
Покупайте крипту. За ней будущее. Непросто так власти хотят ее запретить
Глупости про запретить. Хотят не запретить, а регулировать и запустить свой продукт. И по вашей логике, вот они ее запретят и че делать) Тратить инвестиции только в отпусках или в подвальных обменниках ?)
Главное ключ на бумаге записать)).
Так и делаем, я уже людям зарплату плачу. IT
Это гениальный комментарий
А теперь хочу спросить: почему первичка на котловане =вторичка, просто интересно, по моему мнению первичка это лучше. Это как новая тачка(авто)
Вы уверены в её качестве?
Потому что во вторичке можно жить сразу, а в котловане не поживешь, надо ждать еще пару лет, пока дом построится (еще вопрос, как его построят)
Другое дело первичка, которая вот вот сдается.
Смотря где. В городах, где новостроек мало - да. В Краснодаре, где новостроек до@уя можно купить вторичку в новом доме (где еще продаются квартиры застройщика), и в этой квартире даже никто не жил, потому что ее покупали и ремонтировали для перепродажи
Да лучше 😂, в моем мухосранске 40кв однушка с голыми стенами 4млн руб, вторичка 48-54кв двушка 4.5млн с ремонтом, с хорошим 5млн
На котловане?😂 равно вторичка? Вы там уже жить можете? И ремонт сделан? 😂 рисков же ноль, особенно сейчас на котловане 😅
Короч в недвигу придется лезть все равно. Гуд
Оставаться в системе и надеятся на её адекватность 😂
Какие альтернативы?