Про золото : на днях я посчитал стоимость своей квартиры ( 98 м²) в городе-миллионнике , в центральном районе , высотка ( не претендую на истину ) результат удивил . В золотом выражении моя квартира в 2000 году стоила 158 унций золота , сейчас ( по самым оптимистичным оченкам ) 80 унций золота ... Если пересчитать в " продуктовых корзинах " ( увы , инфу нашёл только с 2016 года ) и в золоте с 2016 года , соотношение вполне совпадает ... Вывод : недвижимость в качестве ростового актива ( даже в качестве спасения от инфляции ) на длительной дистанции - так себе затея ( я ещё налог на недвижимость не учёл ) ...
Я может глуповат, но вот не понял. Почему мы считаем деньги населения на депозитах условно хранящимися в каких-то банковских подвалах вне экономики и опасаемся их выхода в экономику? Насколько я понимаю, привлеченные деньги населения банки вкладывают в ту же экономику (через кредитование и различные проектные инвестиции). Собственно, на этом банки и зарабатывают. Если кто-то перекладывает свой банковский депозит в другой актив, то значит либо выводит их из экономики (положил под матрас, купил физическое золото), либо использует в экономике через другой канал (купил акции, облигации, недвижимость). То есть вывод денег с депозитов - это есть частичное изъятие денег из экономики. А массовый вывод денег с депозитов чреват как раз дефолтами банков, которые не смогут сохранить положительный денежный поток и расплатиться с вкладчиками. Или я что-то не так понимаю?
Сергей, сделайте пожалуйста выпуск по недвижимости и рынку аренды в Белгороде. Почему об этом никто не говорит? Неужели там ничего не происходит? Недвижимость в Омске тоже интересно послушать. Недвижимость Донецка и Мариуполя. Пора ли инвестировать?
Когда за продажи берутся профессионалы - это все , потребителю ( простому смертному ) ловить нечего . Квартиры будут дорожать дальше и приобрести их простой смертный просто никогда не сможет при данной капиталистической реальности. Их будет либо сдавать в аренду застройщик или банк , либо будут покупать богатые . Так как жилищный вопрос напрямую влияет на воспроизводство населения , славянская группа народов России будет дальше вымирать . При капитализме Россию ждет только деградация и вымирание. Главный вопрос в кап устройстве - это вопрос собственности . Пытаясь сохранить свое положение , наши крупные собственники готовы на любое преступление , даже полный развал России .
Мне кажется, что избыточная денежная масса хорошо стерилизуется в бетоне, особенно ипотечном. Ипотечники крепко связаны на десятилетия вперед, им не до расходов. Другое дело, что судя по всему ипотечный пузырь дальше раздувать стало опасно, и его решили плавно приспустить. То есть это инструмент похоже отработал свое. Какой следующий?
Ерунда! Золото дорожает не из-за того, что рубль падает. За 10 лет цена золота выросла в 2 раза даже к доллару! А за 20 лет золото подорожало к $ в 10 раз!
всегда интересно было его слушать даже несмотря что в комментах некоторые с ним не согласны, мне нравится что он не меньжуется а твердо и четко объясняет позицию,еще с тинькофф инвестиции канала смотрю,и в пульсе тинькофф инвестиций его читаю.
О, Вася! Вася это хорошо. Прогнозы часто мимо, но аналитика - топ, и шоу интересное. Много лет смотрю каждый его выпуск "Деньги не спят", с весны 20го - точно!
Сергей благодарю за интересный контент, и такого гостя. Я рад, что такие умные люди живут у нас в стране. Если бы была возможность, подписался на ваш канал 2 раза😅💪👍👍👍
Это должно было когда-нибудь свершиться! Наконец-то Василий в гостях у Сергея!!! Ура товарищи!!! Ждем теперь Сергея в гостях у Василия на канал "Деньги не Спят"👍👍👍
Спасибо за интереснейшее воскресное видео! Под чашечку утреннего кофе- вообще супер! Сергею хорошо бы в дальнейшем раз в полтора года приглашать Василия для беседы и очередного блица. Веселая концовка получилась.
😂😂😂Разговоры двух профи на кухне 🤣🤣🤣. Набиулина уже сказала, что ставку понижать не будет. Я теперь понимаю почему Смирнов в экономике не шарит, у него и друзья такие же.
Блин, ждал разговора про идею Васи купить на 15 млн облигаций а на льготную ипотеку - квартиру (что бы государство тебе оплачивало квартиру), но до этой темы не дошли… а жаль!
Недвижимость должна стоить не дороже 5 % от реальной себестоимости. Пусть застройщики опубликовывают реальную себестоимость и продают с 5 % наценкой, тогда будут продажи и запрос на справедливое ценообразование.
Про золото : на днях я посчитал стоимость своей квартиры ( 98 м²) в городе-миллионнике , в центральном районе , высотка ( не претендую на истину ) результат удивил .
В золотом выражении моя квартира в 2000 году стоила 158 унций золота , сейчас ( по самым оптимистичным оченкам ) 80 унций золота ... Если пересчитать в " продуктовых корзинах " ( увы , инфу нашёл только с 2016 года ) и в золоте с 2016 года , соотношение вполне совпадает ... Вывод : недвижимость в качестве ростового актива ( даже в качестве спасения от инфляции ) на длительной дистанции - так себе затея ( я ещё налог на недвижимость не учёл ) ...
Я может глуповат, но вот не понял. Почему мы считаем деньги населения на депозитах условно хранящимися в каких-то банковских подвалах вне экономики и опасаемся их выхода в экономику? Насколько я понимаю, привлеченные деньги населения банки вкладывают в ту же экономику (через кредитование и различные проектные инвестиции). Собственно, на этом банки и зарабатывают. Если кто-то перекладывает свой банковский депозит в другой актив, то значит либо выводит их из экономики (положил под матрас, купил физическое золото), либо использует в экономике через другой канал (купил акции, облигации, недвижимость). То есть вывод денег с депозитов - это есть частичное изъятие денег из экономики. А массовый вывод денег с депозитов чреват как раз дефолтами банков, которые не смогут сохранить положительный денежный поток и расплатиться с вкладчиками. Или я что-то не так понимаю?
Сергей, сделайте пожалуйста выпуск по недвижимости и рынку аренды в Белгороде. Почему об этом никто не говорит? Неужели там ничего не происходит? Недвижимость в Омске тоже интересно послушать. Недвижимость Донецка и Мариуполя. Пора ли инвестировать?
Только у 5% населения сумма на вклада превышает 3мл рублей. Какую недвижимость можно купить на эти деньги? Пусть смотрят аналитику.
Интересное мнение, но есть вероятность высокой ставки весь этот год, и даже больше, думаю поднимемся выше!
Когда за продажи берутся профессионалы - это все , потребителю ( простому смертному ) ловить нечего . Квартиры будут дорожать дальше и приобрести их простой смертный просто никогда не сможет при данной капиталистической реальности. Их будет либо сдавать в аренду застройщик или банк , либо будут покупать богатые . Так как жилищный вопрос напрямую влияет на воспроизводство населения , славянская группа народов России будет дальше вымирать . При капитализме Россию ждет только деградация и вымирание. Главный вопрос в кап устройстве - это вопрос собственности . Пытаясь сохранить свое положение , наши крупные собственники готовы на любое преступление , даже полный развал России .
Почему цб не начать снижать стоимость кредитов для промышленности, которая будет развивать внутренни рынок товаров и услуг?
Ух ты! вот так гость) неожиданно и очень приятно!
Отличный гость. Спасибо. Лет шесть Василия не встречал на просторах интернет
Ооочень круто!! Только их и смотрю! А тут они вместе!!
Еще раз пересмотрю))
Мне кажется, что избыточная денежная масса хорошо стерилизуется в бетоне, особенно ипотечном. Ипотечники крепко связаны на десятилетия вперед, им не до расходов. Другое дело, что судя по всему ипотечный пузырь дальше раздувать стало опасно, и его решили плавно приспустить. То есть это инструмент похоже отработал свое. Какой следующий?
Вот это дуэт! Сразу лайк до просмотра. Оба мужчины умеют думать своей головой и увлекательно эмоционально рассказывать
Ерунда!
Золото дорожает не из-за того, что рубль падает.
За 10 лет цена золота выросла в 2 раза даже к доллару!
А за 20 лет золото подорожало к $ в 10 раз!
Сергей! Большое Спасибо что пригласили! Василия! Очень интересно вас двоих послушать! Для меня это БИНГО!
всегда интересно было его слушать даже несмотря что в комментах некоторые с ним не согласны, мне нравится что он не меньжуется а твердо и четко объясняет позицию,еще с тинькофф инвестиции канала смотрю,и в пульсе тинькофф инвестиций его читаю.
Сразу лайк! Спасибо за интервью с Василием.
Спасибо за эфир. Очень люблю слушать умных людей. Уважаю.взяла много важных идей. Респект гостю.
О, Вася! Вася это хорошо. Прогнозы часто мимо, но аналитика - топ, и шоу интересное. Много лет смотрю каждый его выпуск "Деньги не спят", с весны 20го - точно!
какой интересный гость ...Наконец то
Сергей, спасибо за гостя!
Скрытая угроза рынка это перепроизводство квартир.
Вася ❤❤❤. Лучший финасит России!
Сергей благодарю за интересный контент, и такого гостя. Я рад, что такие умные люди живут у нас в стране. Если бы была возможность, подписался на ваш канал 2 раза😅💪👍👍👍
Большое спасибо за интересную беседу и интересного гостя. Надеюсь, это не последняя встреча - хотелось бы послушать его подольше
Люблю, когда Вася говорит: «ВСЕ!»
Спасибо за гостя. Смотрю прогнозы Василия Олейника и они кажутся реальными.
Спасибо за супер интересного гостя.
А зачем стерилизовать деньги, почему бы их не отправить в промышленность?
Супер обзор! Сергей, Василий спасибо 👍
Спасибо за Василия!
Сергей, спасибо! Гость и вопросы огонь!
Это должно было когда-нибудь свершиться! Наконец-то Василий в гостях у Сергея!!! Ура товарищи!!! Ждем теперь Сергея в гостях у Василия на канал "Деньги не Спят"👍👍👍
Спасибо за полезную информацию!!!❤
Доброго дня, спасибо за гостя, почему все сравнивают нас с Турцией, может посмотреть на Иран и их политику ЦБ по ставке?
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста. О налогах. При продажи квартиры. Какая сумма облагается налогом.?
Очень интересная беседа, спасибо!
Спасибо за гостя. Интересный человек 👍
Подпишусь ! 😊 Таких, как вы - единицы ! 👍🏻 Благодарю за разбор 🙏🏻
Крутое интервью, крутые участники, спасибо большое!
Сергей и Василий. Две акулы в своих сферах! Спасибо за выпуск, ребята!
выпуск - огонь. Быстро, и по факту!
Я считаю что хана вашему рынку недвижимости. Причем до зимы это случится
Спасибо. Душевно.
Василий , респект.Спасибо за интервью
интересный выпуск, Василия приятно слушать, все понятно и грамотно объясняет
За фразу инвистируй в себя, сразу нужно скипать видео, я так и сделал
Если на недвижимость подымут налоги то популярность "бетона" снизится.
Спасибо за интереснейшее воскресное видео! Под чашечку утреннего кофе- вообще супер! Сергею хорошо бы в дальнейшем раз в полтора года приглашать Василия для беседы и очередного блица. Веселая концовка получилась.
Лайкос за Васю!
Сергей и его гость, как всегда котики!❤
короче, копить деньги нет ни малейшего смысла...
😂😂😂Разговоры двух профи на кухне 🤣🤣🤣.
Набиулина уже сказала, что ставку понижать не будет.
Я теперь понимаю почему Смирнов в экономике не шарит, у него и друзья такие же.
есть выход! Открывать производства, которые будут удовлетворять спрос! всё для этого есть!
классная беседа, приятно слушать
спасибо за эти полезные советы на видео!
Отличный дуэт, крутой диалог👍👍🤝
Ого какой гость крутой!!!Жирный лайкос!!!👍
Спасибо за выпуск!
Ооо Вася и до Смирнова добрался 😂
Хороший выпуск 👍 правда очень короткий
Отличное видео благодарю Вы молодцы лайк в поддержку и респект 🎉😂❤😅😊😊😊😊
респект за Васю! легенда🙂
Недвижка дешевеет в $
Блин, ждал разговора про идею Васи купить на 15 млн облигаций а на льготную ипотеку - квартиру (что бы государство тебе оплачивало квартиру), но до этой темы не дошли… а жаль!
Василий стал звездой, приятно видеть его ВЕЗДЕ:))
Спасибо за эфир
Спасибо Сергею за гостя и диалог. Вот бы ещё Степана Демуру пригласил.
Вася красавец!
спасибо, сидим в облигах дальше и немного акций для тонуса, держим недвижку, копим депозиты на покупку новой недвижки
ЖК море в Сочи можно покупать?
Ого, давно хотел такое интервью чтоб Сергей и Вася Олейник, ждём продолжение с Коганом, Аузаном, спасибо за здравые мысли в целом.
Сергей,Василий.Огромное Спасибо👍🔥
Не зря сейчас правительство про фондовый рынок заговорило...
Золото. Облигации. Недвижимость!
Cергей, а где ссылка на прошлое интервью?
Как давно я хотел увидеть их на канале. Даже кому-то в комментах писал.
А где ссылка на "10 мифов про трейдинг"?
Ого, уважаемые люди в эфире появились 👍👍👍
Спасибо 🙏 большое за информацию
Офигенное видео. Спасибо
Сергей, оасскажите, что юудет с лифтами после поедложения Мутко.
Спасибо за Васю
Какой вектор смещения внешнего рынка недвижимости в настоящий момент???
Просто подарок. Спасибо.
Чую цены на недвижимость опять пойдут в гору
обожаю эту фразу - на канал можете не подписываться))
Сергей,чаще зовите Василия в гости...Интересно было послушать ваше видение,оценку на происходящее,и то,что ожидает...
Это мы смотрим 👍
Улыбнуло: тебя, меня поставь на место Набиулиной, чтобы ты делал...
Василий, красавчик!!!
Спасибо. Полезно.
Щас бы позвать главного армагеддонщика на ютубе🤣
Позвали бы Ванина
Спасибо Сергею за интересного гостя и предельно актуальную информацию-очень приятно слушать грамотных людей.
Получается надо сохранять платежеспособность своих сбережений
Покупал по 3200 год назад слитки продал 6300. Нормально
Есть золотые облигации Селигдар. Стоимость зависит от курса золота + купоны
Вася Жги!🎉
Василий , ну очень красивый мужчина. С изюминькой.
Было круто!
Очееееееент полезная инфа
Недвижимость должна стоить не дороже 5 % от реальной себестоимости. Пусть застройщики опубликовывают реальную себестоимость и продают с 5 % наценкой, тогда будут продажи и запрос на справедливое ценообразование.