СКРЫТАЯ УГРОЗА РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ | Василий Олейник "Деньги не спят"

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 24 дек 2024

Комментарии • 140

  • @БорисДубровин-ю9л
    @БорисДубровин-ю9л 7 месяцев назад +427

    Про золото : на днях я посчитал стоимость своей квартиры ( 98 м²) в городе-миллионнике , в центральном районе , высотка ( не претендую на истину ) результат удивил .
    В золотом выражении моя квартира в 2000 году стоила 158 унций золота , сейчас ( по самым оптимистичным оченкам ) 80 унций золота ... Если пересчитать в " продуктовых корзинах " ( увы , инфу нашёл только с 2016 года ) и в золоте с 2016 года , соотношение вполне совпадает ... Вывод : недвижимость в качестве ростового актива ( даже в качестве спасения от инфляции ) на длительной дистанции - так себе затея ( я ещё налог на недвижимость не учёл ) ...

  • @sergeyabramov9739
    @sergeyabramov9739 7 месяцев назад +411

    Я может глуповат, но вот не понял. Почему мы считаем деньги населения на депозитах условно хранящимися в каких-то банковских подвалах вне экономики и опасаемся их выхода в экономику? Насколько я понимаю, привлеченные деньги населения банки вкладывают в ту же экономику (через кредитование и различные проектные инвестиции). Собственно, на этом банки и зарабатывают. Если кто-то перекладывает свой банковский депозит в другой актив, то значит либо выводит их из экономики (положил под матрас, купил физическое золото), либо использует в экономике через другой канал (купил акции, облигации, недвижимость). То есть вывод денег с депозитов - это есть частичное изъятие денег из экономики. А массовый вывод денег с депозитов чреват как раз дефолтами банков, которые не смогут сохранить положительный денежный поток и расплатиться с вкладчиками. Или я что-то не так понимаю?

  • @FlorkoAndrew
    @FlorkoAndrew 7 месяцев назад +167

    Сергей, сделайте пожалуйста выпуск по недвижимости и рынку аренды в Белгороде. Почему об этом никто не говорит? Неужели там ничего не происходит? Недвижимость в Омске тоже интересно послушать. Недвижимость Донецка и Мариуполя. Пора ли инвестировать?

  • @Васек-Коляда
    @Васек-Коляда 7 месяцев назад +200

    Только у 5% населения сумма на вклада превышает 3мл рублей. Какую недвижимость можно купить на эти деньги? Пусть смотрят аналитику.

  • @ЭдуардСаркисян-н8т
    @ЭдуардСаркисян-н8т 7 месяцев назад +52

    Интересное мнение, но есть вероятность высокой ставки весь этот год, и даже больше, думаю поднимемся выше!

  • @ЕвгенийГорякин-ш7е
    @ЕвгенийГорякин-ш7е 7 месяцев назад +158

    Когда за продажи берутся профессионалы - это все , потребителю ( простому смертному ) ловить нечего . Квартиры будут дорожать дальше и приобрести их простой смертный просто никогда не сможет при данной капиталистической реальности. Их будет либо сдавать в аренду застройщик или банк , либо будут покупать богатые . Так как жилищный вопрос напрямую влияет на воспроизводство населения , славянская группа народов России будет дальше вымирать . При капитализме Россию ждет только деградация и вымирание. Главный вопрос в кап устройстве - это вопрос собственности . Пытаясь сохранить свое положение , наши крупные собственники готовы на любое преступление , даже полный развал России .

  • @Akim06j2
    @Akim06j2 7 месяцев назад +167

    Почему цб не начать снижать стоимость кредитов для промышленности, которая будет развивать внутренни рынок товаров и услуг?

  • @sellermood
    @sellermood 7 месяцев назад +1

    Ух ты! вот так гость) неожиданно и очень приятно!

  • @Scherlok
    @Scherlok 7 месяцев назад +3

    Отличный гость. Спасибо. Лет шесть Василия не встречал на просторах интернет

  • @ВЯЧЕСЛАВМихайлович-т9и
    @ВЯЧЕСЛАВМихайлович-т9и 7 месяцев назад +2

    Ооочень круто!! Только их и смотрю! А тут они вместе!!
    Еще раз пересмотрю))

  • @БорисД-е5в
    @БорисД-е5в 7 месяцев назад +6

    Мне кажется, что избыточная денежная масса хорошо стерилизуется в бетоне, особенно ипотечном. Ипотечники крепко связаны на десятилетия вперед, им не до расходов. Другое дело, что судя по всему ипотечный пузырь дальше раздувать стало опасно, и его решили плавно приспустить. То есть это инструмент похоже отработал свое. Какой следующий?

  • @mikhailokov9822
    @mikhailokov9822 7 месяцев назад +102

    Вот это дуэт! Сразу лайк до просмотра. Оба мужчины умеют думать своей головой и увлекательно эмоционально рассказывать

  • @alexk6247
    @alexk6247 7 месяцев назад +137

    Ерунда!
    Золото дорожает не из-за того, что рубль падает.
    За 10 лет цена золота выросла в 2 раза даже к доллару!
    А за 20 лет золото подорожало к $ в 10 раз!

  • @drinkpartyrms
    @drinkpartyrms 7 месяцев назад

    Сергей! Большое Спасибо что пригласили! Василия! Очень интересно вас двоих послушать! Для меня это БИНГО!

  • @ТимурГордеев-я3э
    @ТимурГордеев-я3э 7 месяцев назад +1

    всегда интересно было его слушать даже несмотря что в комментах некоторые с ним не согласны, мне нравится что он не меньжуется а твердо и четко объясняет позицию,еще с тинькофф инвестиции канала смотрю,и в пульсе тинькофф инвестиций его читаю.

  • @igord.9018
    @igord.9018 7 месяцев назад +1

    Сразу лайк! Спасибо за интервью с Василием.

  • @Амир-л2щ
    @Амир-л2щ 7 месяцев назад

    Спасибо за эфир. Очень люблю слушать умных людей. Уважаю.взяла много важных идей. Респект гостю.

  • @lupusest7899
    @lupusest7899 7 месяцев назад +45

    О, Вася! Вася это хорошо. Прогнозы часто мимо, но аналитика - топ, и шоу интересное. Много лет смотрю каждый его выпуск "Деньги не спят", с весны 20го - точно!

  • @lanalana3507
    @lanalana3507 7 месяцев назад +10

    какой интересный гость ...Наконец то

  • @catherinelavrinovich6306
    @catherinelavrinovich6306 7 месяцев назад

    Сергей, спасибо за гостя!

  • @ДмитрийПоловинка-б6ц
    @ДмитрийПоловинка-б6ц 7 месяцев назад +88

    Скрытая угроза рынка это перепроизводство квартир.

  • @Ронд-ц7х
    @Ронд-ц7х 7 месяцев назад +1

    Вася ❤❤❤. Лучший финасит России!

  • @АлексейАлымов-м7м
    @АлексейАлымов-м7м 7 месяцев назад

    Сергей благодарю за интересный контент, и такого гостя. Я рад, что такие умные люди живут у нас в стране. Если бы была возможность, подписался на ваш канал 2 раза😅💪👍👍👍

  • @Spirit_Rain
    @Spirit_Rain 7 месяцев назад +25

    Большое спасибо за интересную беседу и интересного гостя. Надеюсь, это не последняя встреча - хотелось бы послушать его подольше

  • @germandaria
    @germandaria 7 месяцев назад +22

    Люблю, когда Вася говорит: «ВСЕ!»

  • @timur7137
    @timur7137 7 месяцев назад

    Спасибо за гостя. Смотрю прогнозы Василия Олейника и они кажутся реальными.

  • @user-Liudmila1234
    @user-Liudmila1234 7 месяцев назад +8

    Спасибо за супер интересного гостя.

  • @suroviy9249
    @suroviy9249 7 месяцев назад +69

    А зачем стерилизовать деньги, почему бы их не отправить в промышленность?

  • @bubik1984
    @bubik1984 7 месяцев назад

    Супер обзор! Сергей, Василий спасибо 👍

  • @ВладимирЖуков-ь9з
    @ВладимирЖуков-ь9з 7 месяцев назад +1

    Спасибо за Василия!

  • @egors687
    @egors687 7 месяцев назад

    Сергей, спасибо! Гость и вопросы огонь!

  • @ИванГромов-ю8р
    @ИванГромов-ю8р 7 месяцев назад +9

    Это должно было когда-нибудь свершиться! Наконец-то Василий в гостях у Сергея!!! Ура товарищи!!! Ждем теперь Сергея в гостях у Василия на канал "Деньги не Спят"👍👍👍

  • @Николай-г9ь2л
    @Николай-г9ь2л 7 месяцев назад +6

    Спасибо за полезную информацию!!!❤

  • @use-p2p
    @use-p2p 7 месяцев назад +30

    Доброго дня, спасибо за гостя, почему все сравнивают нас с Турцией, может посмотреть на Иран и их политику ЦБ по ставке?

  • @ВераБайрон
    @ВераБайрон 7 месяцев назад

    Здравствуйте. Расскажите пожалуйста. О налогах. При продажи квартиры. Какая сумма облагается налогом.?

  • @НадеждаАгарцева-я7к
    @НадеждаАгарцева-я7к 7 месяцев назад

    Очень интересная беседа, спасибо!

  • @olgavesna6116
    @olgavesna6116 7 месяцев назад

    Спасибо за гостя. Интересный человек 👍

  • @galinaglushkova9108
    @galinaglushkova9108 7 месяцев назад

    Подпишусь ! 😊 Таких, как вы - единицы ! 👍🏻 Благодарю за разбор 🙏🏻

  • @LA-qk2zs
    @LA-qk2zs 7 месяцев назад

    Крутое интервью, крутые участники, спасибо большое!

  • @rinotheone6806
    @rinotheone6806 7 месяцев назад

    Сергей и Василий. Две акулы в своих сферах! Спасибо за выпуск, ребята!

  • @user-Dim-V
    @user-Dim-V 7 месяцев назад

    выпуск - огонь. Быстро, и по факту!

  • @Sergeyhudiakov
    @Sergeyhudiakov 7 месяцев назад +77

    Я считаю что хана вашему рынку недвижимости. Причем до зимы это случится

  • @АлексейСкуратов-ч1л
    @АлексейСкуратов-ч1л 7 месяцев назад

    Спасибо. Душевно.

  • @АлександраСергеева-ь9ф
    @АлександраСергеева-ь9ф 7 месяцев назад +12

    Василий , респект.Спасибо за интервью

  • @математикАртем
    @математикАртем 7 месяцев назад

    интересный выпуск, Василия приятно слушать, все понятно и грамотно объясняет

  • @НикуНикулай
    @НикуНикулай 7 месяцев назад +112

    За фразу инвистируй в себя, сразу нужно скипать видео, я так и сделал

  • @НиколайМокеев-ъ5д
    @НиколайМокеев-ъ5д 7 месяцев назад +3

    Если на недвижимость подымут налоги то популярность "бетона" снизится.

  • @shamovkirov
    @shamovkirov 7 месяцев назад +30

    Спасибо за интереснейшее воскресное видео! Под чашечку утреннего кофе- вообще супер! Сергею хорошо бы в дальнейшем раз в полтора года приглашать Василия для беседы и очередного блица. Веселая концовка получилась.

  • @1595742
    @1595742 7 месяцев назад +3

    Лайкос за Васю!

  • @НатальяГригорьева-р8к
    @НатальяГригорьева-р8к 7 месяцев назад

    Сергей и его гость, как всегда котики!❤

  • @АртемПешин
    @АртемПешин 7 месяцев назад +55

    короче, копить деньги нет ни малейшего смысла...

  • @user-oe7vg9mv7x
    @user-oe7vg9mv7x 7 месяцев назад +104

    😂😂😂Разговоры двух профи на кухне 🤣🤣🤣.
    Набиулина уже сказала, что ставку понижать не будет.
    Я теперь понимаю почему Смирнов в экономике не шарит, у него и друзья такие же.

  • @ИванЗуевский-ш8ч
    @ИванЗуевский-ш8ч 7 месяцев назад +2

    есть выход! Открывать производства, которые будут удовлетворять спрос! всё для этого есть!

  • @bulatgaliev2286
    @bulatgaliev2286 7 месяцев назад

    классная беседа, приятно слушать

  • @ruliky_1772
    @ruliky_1772 7 месяцев назад

    спасибо за эти полезные советы на видео!

  • @ВалентинМихайлов-ч6в
    @ВалентинМихайлов-ч6в 7 месяцев назад

    Отличный дуэт, крутой диалог👍👍🤝

  • @ЕкатеринаОтмахова
    @ЕкатеринаОтмахова 7 месяцев назад +14

    Ого какой гость крутой!!!Жирный лайкос!!!👍

  • @BigLoveFamily_ru
    @BigLoveFamily_ru 7 месяцев назад

    Спасибо за выпуск!

  • @ЕвгенийВалеев-ъ2и
    @ЕвгенийВалеев-ъ2и 7 месяцев назад

    Ооо Вася и до Смирнова добрался 😂
    Хороший выпуск 👍 правда очень короткий

  • @Виктор-к8ь7ы
    @Виктор-к8ь7ы 7 месяцев назад

    Отличное видео благодарю Вы молодцы лайк в поддержку и респект 🎉😂❤😅😊😊😊😊

  • @СержК-п3ж
    @СержК-п3ж 7 месяцев назад

    респект за Васю! легенда🙂

  • @ОксанаСтарикова-с7ш
    @ОксанаСтарикова-с7ш 7 месяцев назад +29

    Недвижка дешевеет в $

  • @lupusest7899
    @lupusest7899 7 месяцев назад +53

    Блин, ждал разговора про идею Васи купить на 15 млн облигаций а на льготную ипотеку - квартиру (что бы государство тебе оплачивало квартиру), но до этой темы не дошли… а жаль!

  • @АнтонРябов-т9п
    @АнтонРябов-т9п 7 месяцев назад

    Василий стал звездой, приятно видеть его ВЕЗДЕ:))

  • @ЭллаСухорученкова
    @ЭллаСухорученкова 7 месяцев назад +3

    Спасибо за эфир

  • @Валентина-м4х1л
    @Валентина-м4х1л 7 месяцев назад

    Спасибо Сергею за гостя и диалог. Вот бы ещё Степана Демуру пригласил.

  • @АлексейП-н1ы
    @АлексейП-н1ы 7 месяцев назад +6

    Вася красавец!

  • @НиколайСтроителев-г6в
    @НиколайСтроителев-г6в 7 месяцев назад

    спасибо, сидим в облигах дальше и немного акций для тонуса, держим недвижку, копим депозиты на покупку новой недвижки

  • @СергейБураков-к3я
    @СергейБураков-к3я 7 месяцев назад

    ЖК море в Сочи можно покупать?

  • @yaroslavz1863
    @yaroslavz1863 7 месяцев назад +17

    Ого, давно хотел такое интервью чтоб Сергей и Вася Олейник, ждём продолжение с Коганом, Аузаном, спасибо за здравые мысли в целом.

  • @АлександрРостовский-п7с
    @АлександрРостовский-п7с 7 месяцев назад +3

    Сергей,Василий.Огромное Спасибо👍🔥

  • @MAESTROLIDER
    @MAESTROLIDER 7 месяцев назад +22

    Не зря сейчас правительство про фондовый рынок заговорило...

  • @АллаМоргунова-ы6к
    @АллаМоргунова-ы6к 7 месяцев назад +24

    Золото. Облигации. Недвижимость!

  • @IvanVasilevich00
    @IvanVasilevich00 7 месяцев назад

    Cергей, а где ссылка на прошлое интервью?

  • @alan_dzhanibekov
    @alan_dzhanibekov 7 месяцев назад

    Как давно я хотел увидеть их на канале. Даже кому-то в комментах писал.

  • @kseniiakol5798
    @kseniiakol5798 7 месяцев назад

    А где ссылка на "10 мифов про трейдинг"?

  • @Recrue
    @Recrue 7 месяцев назад

    Ого, уважаемые люди в эфире появились 👍👍👍

  • @aygulabdullaeva7309
    @aygulabdullaeva7309 7 месяцев назад +4

    Спасибо 🙏 большое за информацию

  • @СержБарбарискин
    @СержБарбарискин 7 месяцев назад +6

    Офигенное видео. Спасибо

  • @TheFortunatti
    @TheFortunatti 7 месяцев назад +1

    Сергей, оасскажите, что юудет с лифтами после поедложения Мутко.

  • @ОлегНонов
    @ОлегНонов 7 месяцев назад

    Спасибо за Васю

  • @MrFivy
    @MrFivy 7 месяцев назад

    Какой вектор смещения внешнего рынка недвижимости в настоящий момент???

  • @ГайратМадумаров-ю2я
    @ГайратМадумаров-ю2я 7 месяцев назад +6

    Просто подарок. Спасибо.

  • @babayaga.777rus
    @babayaga.777rus 7 месяцев назад +67

    Чую цены на недвижимость опять пойдут в гору

  • @ИгорьТихонов-э2н
    @ИгорьТихонов-э2н 7 месяцев назад +1

    обожаю эту фразу - на канал можете не подписываться))

  • @АлексейКотенков-ф6я
    @АлексейКотенков-ф6я 7 месяцев назад +3

    Сергей,чаще зовите Василия в гости...Интересно было послушать ваше видение,оценку на происходящее,и то,что ожидает...

  • @glowbjectov
    @glowbjectov 7 месяцев назад +5

    Это мы смотрим 👍

  • @ИринаКовалева-щ4я
    @ИринаКовалева-щ4я 7 месяцев назад +14

    Улыбнуло: тебя, меня поставь на место Набиулиной, чтобы ты делал...

  • @OlgaF_ekranplus
    @OlgaF_ekranplus 7 месяцев назад

    Василий, красавчик!!!

  • @АртемЗубок-ш3р
    @АртемЗубок-ш3р 7 месяцев назад +2

    Спасибо. Полезно.

  • @НиколайРоманюк-ю6о
    @НиколайРоманюк-ю6о 7 месяцев назад +24

    Щас бы позвать главного армагеддонщика на ютубе🤣
    Позвали бы Ванина

  • @ДаниилНовиков-ъ6ф
    @ДаниилНовиков-ъ6ф 7 месяцев назад +6

    Спасибо Сергею за интересного гостя и предельно актуальную информацию-очень приятно слушать грамотных людей.

  • @td-pararam
    @td-pararam 7 месяцев назад

    Получается надо сохранять платежеспособность своих сбережений

  • @Андреев-с3г
    @Андреев-с3г 7 месяцев назад

    Покупал по 3200 год назад слитки продал 6300. Нормально

  • @MAESTROLIDER
    @MAESTROLIDER 7 месяцев назад +14

    Есть золотые облигации Селигдар. Стоимость зависит от курса золота + купоны

  • @ИмяФамилия-ь9у1м
    @ИмяФамилия-ь9у1м 7 месяцев назад

    Вася Жги!🎉

  • @mida-stil
    @mida-stil 7 месяцев назад

    Василий , ну очень красивый мужчина. С изюминькой.

  • @_____RAT_____
    @_____RAT_____ 7 месяцев назад

    Было круто!

  • @insanesup9648
    @insanesup9648 7 месяцев назад +8

    Очееееееент полезная инфа

  • @МагазинБлиндаж
    @МагазинБлиндаж 7 месяцев назад +47

    Недвижимость должна стоить не дороже 5 % от реальной себестоимости. Пусть застройщики опубликовывают реальную себестоимость и продают с 5 % наценкой, тогда будут продажи и запрос на справедливое ценообразование.