Хорошее жилье, в первую очередь, отличается локацией, локацией и локацией. Люди- жители панелек в хорошем районе, которые живут без ипотеки, с садами, со школами, транспортом, со своим машиноместом во дворе пятиэтажки, без лифтов недоделанных, со своими старыми знакомыми соседями. Не представляю, чтобы они вдруг зачем-то это всё бросили, взяли ипотеку и захотели жить на непонятной верхотуре новостройки без деревьев, с непонятными соседями среди поля и пробок.
1. В Москве, Питере население ближайшие четверть века будет только расти, несмотря на общие проблемы с демографией. Там просто лучше жить 2. Панельки СССР II49, П44 и далее рассчитаны на 125 лет эксплуатации. Это не К-7 которая строилась как времянка 3. Вывести бетон от панелек есть куда, бой бетона отлично можно уложить в основание дорог в Подмосковье том же, где идет бум ИЖС, и дороги местного значения очень нужны 4. Бум ИЖС это не такой масшатбный тренд как думается. Все же домовладение стоит 15-20млн+, и это очень немного семей, кто может брать семейную ипотеку. 5. В ИЖСе все еще нет инфраструктуры, максимум - магазин. Аптека, школа, сад - уже сложнее, либо в поселках с домовладениями 30млн+. Это значит новые семьи в массе своей выберут город. 6. Абсолютно спокоен за СССР панельки (если не брать К-7 серию), никто из ныне живущих не увидит из крах от старости. А вот реновацию внутри МКАД - конечно увидит. Земли внутри МКАД не прибавляется, людей прибавляется, а вместо 9этажки можно построить 20 этажку
Советские панельки в европе не ломали, а модернизировали. Реконструкция - дешевле нового строительства. А в плюсах - малая этажность, знакомые соседи, отсутствие лифтов и мусоропровода, просторные дворы.
Панелька в хорошей локации еще фору даст новостройке, которая построена из материалов низкого качества, строителями, которые ими не являются, которые вчера спустились с гор и которыми руководит бригадир со стажем работы три месяца, да еще в локации человейника.
У меня двушка в панельном доме СПб. И загород. Бежать не куда, новые дома строили этнические группы, все течет , валится не работает. Вывод один: пятиэтажки надёжные как автомат Калашникова. И соседи друг друга знают в лицо.
Никуда панельки в ближайшем будущем не исчезнут и цена на них будет стабильна, многие из них расположены в хороших локациях (старые районы города), где есть инфраструктура и доступность транспорта. Новостройки доступные по большей части находятся на окраинах в полях, где нет пока что ни дорог ни садиков ни школ, а те что имеются переполнены до отказа. Многие наоборот бегут обратно в старый форт из новостроек, даже с учётом того что там не удобные планировки, старые коммуникации общедомовые, отсутствие лифтов и не эффективная коммуналка. Вопрос мигрантов притянут за уши так как они действительно берут в основном самое дешевое жилье всякий аварийный фонд или новоделы у черта на рогах, но к панелькам это не относится цены на них стабильны как и спрос и тенденции на снижение никакой не наблюдается, лишь в той части что сейчас дорогие кредиты, но рынок в целом приостановился в ожидании.
Куда девать ЖБ плиты: 1.Борьба с эрозией почвы (засыпать овраги) 2.Берегоукрепление 3.Искуственные бухты 4.Искуственные острова. 5.Выравнивание грунта при больших перепадах высот с формирование террас.
Честно говоря, я очень сильно сомневаюсь, что современный монолит бетон , учитывая отсутствие должного контроля при строительстве, сможет простоять без трещин как панельки , возведëнные в 60-х годах. Мама живёт в доме 1964 года постройки. В 2019 в нëм заменили все коммуникации и эл. проводку, а также окна и двери в подъезде. Я живу в новостройке, дом сдан в 2023 году. Уже год прошëл,а дом всë ещё осаживается и все стены в трещинах. Так вот уверенности что он простоит и не сложится хотя-бы 50 лет у меня нет. Поэтому всё относительно в этом мире.
Эти дома простоят ещё десятилетия!Кап.ремонт решает многие проблемы.В Германии не снесли панельки,их правильно отремонтировали.Это эффективное расходование ресурсов и экологичный подход к природе.Но в РФ совсем другая задача ... 7:35
Если бы сейчас строили качественно как в 1970, то можно было бы бежать в новостройку. Многие люди не станут менять родной дом на неизвестнось. Такой менталитет...
Кап ремонт в таких домах минимум в Москве проводится регулярно, так что простоят они еще столько же. Это во многом дома в очень хороших локациях с нормальной транспортной доступностью. Куда предлагается бежать - не понятно, тк в том же зябликово массово строится и новое жилье, а по мнению автора весь район вымрет и станет гетто... Ну и потом, это наследственные квартиры, собственники омолодятся естественным путем..
Живу в доме 85 года, все сети и коммуникации поменяны, лифт новый. От новых панелек кроме планировки почти ничем не отличается. Наша трёшка в объявлениях стоит 5,5-6 млн, такая же новая 8-8,5.
Панельки в Москве и в Питере старые это большая разница, тот новострой который строят в СПб стоит на окраинах в огромных пробках, где метро не будет лет 50 как минимум, поэтому в СПб будет спрос на панель у молодых. В Москве да если берешь новострой и потом там строят метро, смысла брать вторичку особо нет
Вау. Как обычно, на злобу дня👍 Расскажите про районы мегаполисов, в которых стоит жить, чтобы не оказаться в гетто. Мигрантов будет только больше с каждым годом.
Да , заметил этот феномен сноса панелек. Живу в Ливерпуле и у нас тоже есть панельки , именно панельные дома 70-х годов . И лазая по историческим сайтам видел фотографии где были панельки , но сейчас их посносили . Это странно. Однако центр щас застраивается многоэтажками , как понимаю для владельца больше дохода на единицу площади .
Считаю, что если панелька в центре города, то еще норм, но вот если на окраине, то да, все что описал автор видео имеет место быть. Я сам живу в панельке на окраине города. Дом был построен в 1993 году, и замечаю как меняются жильцы за все это время. Те кто заехал в нее 1993 году, уже старые, гламурная молодежь конечно не заселяется, появилось несколько семей из средней азии, но нормальные люди. В целом тенденция очевидна мне была уже давно и поэтому купил квартиру в новом доме и переезжаю в следующем году.
Не знаю как с покупкой, а вот с арендой ситуация такая, что новостройка уходит быстрее и дороже. Не хотят молодые снимать старый фонд даже с евроремонтом. В новостройке квартиру 25 м снимают за 80т, а в соседней советской панельке трешка висит за 70. Вот таки дела. Для наглядности это Очаково.
С другой стороны гарантийный срок у современного монолита - 5 лет (а по новому закону будет сокращён до 3-х лет). Понятно, что простоят они дольше, но в СССР прорабы так, как сейчас - не воровали. Так то видео по делу... Частично в золото выходить и ждать. В земельные участки. Но тоже не панацея. Но вообще весь Мир по швам трещит, что говорить про какие-то древние панельки...
Сергей , вот каждое слово в точку!!! Мне 46, живу в Екатеринбурге на окраине в панельке 1985 года.Из этого райончика извините за мат, сьебались уже все приличные люди, остались те, кто на лавках по вечерам пиво пьют, дерутся и непонятно где работают, или пенсионеры! И да, постепенно такие районы превратятся в гето 💯, уже вижу такую тенденцию👌. Боже, дай мне сил и средств, чтобы уехать в новостройку🙏
Сергей, вы красавчик! Виртуозно и, главное, правдиво сформировал у большого количества потенциальных клиентов потребность в продаже недвиги! Я испытал катарсис от столь качественного тезиса!
2:08 Есть технологии по повторному использованию панелей, например при бюджетном загородном малоэтажном строительстве. Правда на канале Стройхлама давно был сюжет, когда здоровенные особняки строили из жуткого набора разобранной панельки, где например кусок лестничного пролета находился в стене.. Главное снаружи красиво облицевать клинкерным кирпичом..
Самое грустное что этот процесс идет уже не первый год:( проблема массово игнорируется, и больше всего раздражает, что государство поддерживает заселение черных…. Там откуда бегут наши, заселяют все дешевой рабочей силой…
Сергей прав! Дочка уехала и живёт в Санкт-Петербурге. Снимает квартиру. Недавно переехала, так как хозяин продал квартиру. Но в старый фонд с бабкиным ремонтом её под пистолетом не загонишь. Нашла комнату в квартире ближе к центру в новом (три года) доме.
Ну, если граждане ведут себя, как рыбки гуппи, тут ничего н5 сделаешь. А сварочные швы в пятиэтажках не молодеют, так что увы и ах. Да, жилье нужно реновировать. Особенно панельки. Но гуппианам хрен это донесешь, они ждут марсиан, которые за них будут беспокоиться.
Хорошее жилье, в первую очередь, отличается локацией, локацией и локацией. Люди- жители панелек в хорошем районе, которые живут без ипотеки, с садами, со школами, транспортом, со своим машиноместом во дворе пятиэтажки, без лифтов недоделанных, со своими старыми знакомыми соседями. Не представляю, чтобы они вдруг зачем-то это всё бросили, взяли ипотеку и захотели жить на непонятной верхотуре новостройки без деревьев, с непонятными соседями среди поля и пробок.
1. В Москве, Питере население ближайшие четверть века будет только расти, несмотря на общие проблемы с демографией. Там просто лучше жить
2. Панельки СССР II49, П44 и далее рассчитаны на 125 лет эксплуатации. Это не К-7 которая строилась как времянка
3. Вывести бетон от панелек есть куда, бой бетона отлично можно уложить в основание дорог в Подмосковье том же, где идет бум ИЖС, и дороги местного значения очень нужны
4. Бум ИЖС это не такой масшатбный тренд как думается. Все же домовладение стоит 15-20млн+, и это очень немного семей, кто может брать семейную ипотеку.
5. В ИЖСе все еще нет инфраструктуры, максимум - магазин. Аптека, школа, сад - уже сложнее, либо в поселках с домовладениями 30млн+. Это значит новые семьи в массе своей выберут город.
6. Абсолютно спокоен за СССР панельки (если не брать К-7 серию), никто из ныне живущих не увидит из крах от старости. А вот реновацию внутри МКАД - конечно увидит. Земли внутри МКАД не прибавляется, людей прибавляется, а вместо 9этажки можно построить 20 этажку
Советские панельки в европе не ломали, а модернизировали. Реконструкция - дешевле нового строительства. А в плюсах - малая этажность, знакомые соседи, отсутствие лифтов и мусоропровода, просторные дворы.
Панелька в хорошей локации еще фору даст новостройке, которая построена из материалов низкого качества, строителями, которые ими не являются, которые вчера спустились с гор и которыми руководит бригадир со стажем работы три месяца, да еще в локации человейника.
У меня двушка в панельном доме СПб. И загород. Бежать не куда, новые дома строили этнические группы, все течет , валится не работает. Вывод один: пятиэтажки надёжные как автомат Калашникова. И соседи друг друга знают в лицо.
Никуда панельки в ближайшем будущем не исчезнут и цена на них будет стабильна, многие из них расположены в хороших локациях (старые районы города), где есть инфраструктура и доступность транспорта. Новостройки доступные по большей части находятся на окраинах в полях, где нет пока что ни дорог ни садиков ни школ, а те что имеются переполнены до отказа. Многие наоборот бегут обратно в старый форт из новостроек, даже с учётом того что там не удобные планировки, старые коммуникации общедомовые, отсутствие лифтов и не эффективная коммуналка. Вопрос мигрантов притянут за уши так как они действительно берут в основном самое дешевое жилье всякий аварийный фонд или новоделы у черта на рогах, но к панелькам это не относится цены на них стабильны как и спрос и тенденции на снижение никакой не наблюдается, лишь в той части что сейчас дорогие кредиты, но рынок в целом приостановился в ожидании.
Ммм класс) беру за безценок панельку. Дайте две
Смирнов ты очень любишь яркие заголовки!
Это вы их любите и кликаете только по таким!!!
Куда девать ЖБ плиты:
1.Борьба с эрозией почвы (засыпать овраги)
2.Берегоукрепление
3.Искуственные бухты
4.Искуственные острова.
5.Выравнивание грунта при больших перепадах высот с формирование террас.
Честно говоря, я очень сильно сомневаюсь, что современный монолит бетон , учитывая отсутствие должного контроля при строительстве, сможет простоять без трещин как панельки , возведëнные в 60-х годах. Мама живёт в доме 1964 года постройки. В 2019 в нëм заменили все коммуникации и эл. проводку, а также окна и двери в подъезде. Я живу в новостройке, дом сдан в 2023 году. Уже год прошëл,а дом всë ещё осаживается и все стены в трещинах. Так вот уверенности что он простоит и не сложится хотя-бы 50 лет у меня нет. Поэтому всё относительно в этом мире.
Эти дома простоят ещё десятилетия!Кап.ремонт решает многие проблемы.В Германии не снесли панельки,их правильно отремонтировали.Это эффективное расходование ресурсов и экологичный подход к природе.Но в РФ совсем другая задача ... 7:35
Если бы сейчас строили качественно как в 1970, то можно было бы бежать в новостройку. Многие люди не станут менять родной дом на неизвестнось. Такой менталитет...
Кап ремонт в таких домах минимум в Москве проводится регулярно, так что простоят они еще столько же. Это во многом дома в очень хороших локациях с нормальной транспортной доступностью. Куда предлагается бежать - не понятно, тк в том же зябликово массово строится и новое жилье, а по мнению автора весь район вымрет и станет гетто... Ну и потом, это наследственные квартиры, собственники омолодятся естественным путем..
Так и представил, приехал в Москву, а там все вымерли😂
Живу в доме 85 года, все сети и коммуникации поменяны, лифт новый. От новых панелек кроме планировки почти ничем не отличается.
Наша трёшка в объявлениях стоит 5,5-6 млн, такая же новая 8-8,5.
Я тут одна такая? Живу в доме 1949г постройки 🤭
Панельки в Москве и в Питере старые это большая разница, тот новострой который строят в СПб стоит на окраинах в огромных пробках, где метро не будет лет 50 как минимум, поэтому в СПб будет спрос на панель у молодых. В Москве да если берешь новострой и потом там строят метро, смысла брать вторичку особо нет
Про гетгизацию согласен. Живу в обном из таких домов, 1962г. постройки.
На детской площадке из 10 детей 8 - дети мигрантов
В новостройках напрочь нет балконов. Это жуть.
Во всех 9-ти и 12-этажках полноценные лоджии. Качество жизни на порядок выше.
Нет своего жилья нет возможности купить его. Когда побегут , может сможем приобрести. Пофиг, любое , но своё будет.
Вау. Как обычно, на злобу дня👍 Расскажите про районы мегаполисов, в которых стоит жить, чтобы не оказаться в гетто. Мигрантов будет только больше с каждым годом.
Всех причастных с Днём строителя!
Да , заметил этот феномен сноса панелек. Живу в Ливерпуле и у нас тоже есть панельки , именно панельные дома 70-х годов . И лазая по историческим сайтам видел фотографии где были панельки , но сейчас их посносили . Это странно.
Однако центр щас застраивается многоэтажками , как понимаю для владельца больше дохода на единицу площади .
Привет, ребята, главное не отчаиваться!
Бетон с разобранных панелек можно использовать для насыпей под дороги и жд пути
Считаю, что если панелька в центре города, то еще норм, но вот если на окраине, то да, все что описал автор видео имеет место быть. Я сам живу в панельке на окраине города. Дом был построен в 1993 году, и замечаю как меняются жильцы за все это время. Те кто заехал в нее 1993 году, уже старые, гламурная молодежь конечно не заселяется, появилось несколько семей из средней азии, но нормальные люди. В целом тенденция очевидна мне была уже давно и поэтому купил квартиру в новом доме и переезжаю в следующем году.
Смирнов,ты любишь яркие заголовки!
Не знаю как с покупкой, а вот с арендой ситуация такая, что новостройка уходит быстрее и дороже. Не хотят молодые снимать старый фонд даже с евроремонтом. В новостройке квартиру 25 м снимают за 80т, а в соседней советской панельке трешка висит за 70. Вот таки дела. Для наглядности это Очаково.
Мне очень нравится ваша подача информации. Честно и простым языком. Вы мыслите наперед, а это мало кто освещает. Спасибо
С другой стороны гарантийный срок у современного монолита - 5 лет (а по новому закону будет сокращён до 3-х лет). Понятно, что простоят они дольше, но в СССР прорабы так, как сейчас - не воровали. Так то видео по делу... Частично в золото выходить и ждать. В земельные участки. Но тоже не панацея. Но вообще весь Мир по швам трещит, что говорить про какие-то древние панельки...
А почему с 1970 считаете Сергей? В Москве не чтроили "хрущевки" в 1960х? У нас в Челябинске их полно, у меня самого квартира 1962г., уже 62 года дому.
Сергей, спасибо за ролик!!! кратко для тех кто не понимал этого.
смотрю Вас несколько лет!
Сергей , вот каждое слово в точку!!! Мне 46, живу в Екатеринбурге на окраине в панельке 1985 года.Из этого райончика извините за мат, сьебались уже все приличные люди, остались те, кто на лавках по вечерам пиво пьют, дерутся и непонятно где работают, или пенсионеры! И да, постепенно такие районы превратятся в гето 💯, уже вижу такую тенденцию👌. Боже, дай мне сил и средств, чтобы уехать в новостройку🙏
Сергей, вы красавчик!
Виртуозно и, главное, правдиво сформировал у большого количества потенциальных клиентов потребность в продаже недвиги!
Я испытал катарсис от столь качественного тезиса!
Весь Хабаровск в стройках. И ценник на них капец какой не малый.
2:08 Есть технологии по повторному использованию панелей, например при бюджетном загородном малоэтажном строительстве.
Правда на канале Стройхлама давно был сюжет, когда здоровенные особняки строили из жуткого набора разобранной панельки, где например кусок лестничного пролета находился в стене.. Главное снаружи красиво облицевать клинкерным кирпичом..
Куда бежать то, есть квартира и есть финансовая подушка, куда бежать в центр города или в частный сектор в не города.
Самое грустное что этот процесс идет уже не первый год:( проблема массово игнорируется, и больше всего раздражает, что государство поддерживает заселение черных…. Там откуда бегут наши, заселяют все дешевой рабочей силой…
Постепенно к этому придет все
А сколько сейчас стали стоить кв. м. в Курске и области . А если так будет продолжаться , то цена вырастет или ещё снизится???
Супер, спасибо!
было бы куда бежать, и было бы на какие деньги :DDDDD
А в какой фонд бегут жители Хабаровска во Владивостоке?
Доброй день, подскажите кто может также как ва, рассказать о недвижимости в Воронеже
Сергей прав! Дочка уехала и живёт в Санкт-Петербурге. Снимает квартиру. Недавно переехала, так как хозяин продал квартиру. Но в старый фонд с бабкиным ремонтом её под пистолетом не загонишь. Нашла комнату в квартире ближе к центру в новом (три года) доме.
На яркие заголовки ведутся все. Но контент нормальный.
Красавчик, все правильно говоришь👍🏻
Спасибо большое за ваши мысли 👏👏👏
Уже отметили,у нас старый поселок 59 года🙈,КВ не продаются,46 км от МКАД.
Грустная картина😢
А со Талинками ,что будет.
Очень интересная информация.
Привет, ребята!
есть над чем поразмышлять...
В Красноярске есть такой район
Ну, если граждане ведут себя, как рыбки гуппи, тут ничего н5 сделаешь. А сварочные швы в пятиэтажках не молодеют, так что увы и ах. Да, жилье нужно реновировать. Особенно панельки. Но гуппианам хрен это донесешь, они ждут марсиан, которые за них будут беспокоиться.
так и будет.
+
Самое лучшее, полезное и информативное видео ютьюба за последнее время👍
Спасибо, Сергей!