Дом СВОИМИ РУКАМИ: быстро, дешево, почему бы и нет?
HTML-код
- Опубликовано: 10 фев 2025
- 🏠 Узнайте больше о наших поселках и строительной компании Алмаз на нашем сайте: bit.ly/3VvRhZg
☎️ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626
👉 Еще больше полезного контента в нашем Telegram: t.me/rosalmaz
Получайте полезный и интересный контент в других соцсетях:
Вконтакте - rosalmaz
Телеграм - t.me/rosalmaz
inst - rosalmaz
Друзья, мы открыли второй ютуб канал, где выкладываем все актуальные новости строительства! Переходите, смотрите - / @lifee_sobolev
Также, не забывайте про основной канал, где мы выкладываем обзоры домов - / @ros-almaz
____________
Никита Соболев - основатель строительно-девелоперской компании Алмаз.
10 лет в стройке: от 1 дома в 2014 г. до 120+ домов в 2023 г.
Лидер ИЖС в г.Иваново
360+ семей живут в наших домах
100+ тыс подписчиков на первом канале Ютуба
Создаем комфортные поселки для жизни людей и, пожалуй, лучшие места работы для наших сотрудников
За 2023 год Алмаз продал более 120 домов, что для города с населением в 400 000 человек является однозначным российским рекордом ;)
На канале делимся полезными практическими советами по стройке и всему, что с ней связано. Наша цель - собрать в нашем Ютуб-сообществе единомышленников и продвигать прекрасную идею жизни в собственном доме.
✅ Подпишись на этот канал, чтобы не пропускать новые видео
#ИЖС
#СДКАлмаз
#Самострой
#НикитаСоболев
#ПостроитьДомСвоимиРуками
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
🏠 Узнайте больше о наших поселках и строительной компании Алмаз на нашем сайте: bit.ly/3VvRhZg
☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626
👉 Еще больше полезного контента в нашем Telegram: t.me/rosalmaz
при покупке земли оформление, содержание, а при продаже налог на собственность менее 5 лет, плюс время и деньги затраченные на документы при покупке и продажи. и ваши ,,дешевые поселки" почем стоимость владения в год, не хотите просветить?
На счет экономии, если бы мне дом строила ваша компания, то коробка с окнами и крышей вышла бы как раз 10 млн, по этому мы с женой решили строить своими силами, уложились в 3 с хвостиком, вот тебе и экономия
Я понял одно из данного видео. Надо строится самому и собственноручно 😊
Спасибо Алмаз за подсказаньку. Убедил!
Люди не "экономят" 3 млн., а просто понимают что их нет и не будет.
Те люди которые имеют 7млн они и 3имеют или найдут ,а если проблема ,просто делаешь площадь поменьше, но достраиваешь и переезжаешь или на долгострой ...
Вот да
Если для вас даже 3млн проблема то нет смысла строить дом, у вас участок и благоустройство в 5 выйдет
Дальше дом+ отделка + баня/терраса
@@Prizrak96Мне вот всегда интересно, люди когда пишут такие комментарии, о чем думают 😂😂
@@ГенералГавс-т2нтак ведь человек по факту написал, мне например коробка дома обошлась в три млн рублей из них один миллион отдал бригаде а чтобы до ума довести дом надо ещё 7 млн рублей и поэтому если у тебя нету хотя бы 70 процентов от тех денег на дом то нехрен и начинать
Я собрал 3 машины, сам пересобрал дизельный двигатель к текущей машине и больше не работаю - строю себе дом. Но, когда у меня нет понимания и знаний иду к профессионалам и плачу им с радостью. Надо совмещать технологии разделения труда и собственные временные затраты - это всегда поиск баланса и компромисс.
кому что надо, выберет сам, я все работы делал сам и проблемы с этого не увидел, открываешь букварь читаешь, если не знаешь
Тут дело вот как обстоит.
1. Компаниям выгодно чтобы строили они и зарабатывали на тебе
2. Рабочие из соседних республик не работают и косячат без надсмотрщиков
3. Системе выгодно сделать тебя рабом. От государства до директора твоего предприятия. Раб всегда послушен и будет работать за копейки.
4. О ценах (дом 170м кв)
Фундамент мелкозаглубленная лента материал 400тр работа 250тр
Время изготовления одним человеком 1 месяц
Стены газобетон D500 120м куб
Материал 700тр работа по укладке 250тр
Время укладки одним человеком 2 месяца
Крыша трехскатная с одним фронтоном ( из газобетона) материал 600тр работа 780тр
Время сборки одним человеком 5 недель
Окна площадь остекления 29м кв материал 240тр работа 50тр
Время монтажа двумя людьми 2дня
Можно и дальше всё это расписывать НО.
Какого хрена ты делаешь на заводе за 50тр если ты бы мог строить себе дом. Да ещё и мечтаешь об ипотеке до конца своих дней. Возьми и поставь в свой дом окна за два дня ты заработаешь месячную ЗП. Поставь крышу над своим домом и заработаешь 800тр за месяц.
Строить своими руками нереально выгодно.
Строю свой дом три года. Сейчас на этапе отделки. А кроме того
Вокруг участка стоит забор, выкопал колодец, стоит септик, сам же сварил откатные ворота и кованную калитку, во всем доме работает теплый пол, проложена радиаторная система отопления, проложена электрика.
И да это всё можно сделать одному.
Но нас все вокруг убеждают что это невозможно и ничего мы не сэкономим и тд
Таки да, но есть нюанс.
Сколько будут стоить инструменты для строительства дома?
Больше миллиона.
У моих знакомых электриков оборудования на 2 млн.
@@МихаилЩербаков-й9щесли работаешь на стройке,как я, инструменты всегда можно взять там.
А какие размеры у вашей ленты?
@@lev-ui4kq 16300х10800 размер здания 400 ширина 600 глубина. наружные стены. Внутренние перегородки периметр тот же только ширина ленты 300
Армирование 4 прута снизу 4 прута сверху диаметр 14мм
@@МихаилЩербаков-й9щ для фундамента :
Рулетка 300р
Дисковая пила 15000р
Шуруповерт 15000
Лопаты 2шт 4000р
Болгарка 3500
Плоскогубцы 500р
Арматурогиб сделал сам потратил 100р на одну гаражную петлю.
Кладка стен:
Перфоратор ( замешивал им клей) 15000р
Два шпателя 500р
Ножовка по газобетону 2000р
Лестница 5000р
Киянка 1000р
Гидроуровень 200р
В целом это всё. Конечно есть навороченные станки, но их зачастую нет даже у профессиональных бригад. Да и не уверен что они сильно экономят время.
Очень активно сейчас начали заливаться строители, что якобы дом самому строить не выгодно, долго и т.д., а всё потому что строительный бум в РФ схлопывается, пора сочинять сказки. А что значит "строить самому"? Мне помогает экскаватор, бетон я заказываю, а ещё можно нанять подсобников, позвать друзей, можно за денежки или бартером, и всем хорошо. У нас сейчас подсобники стоят 5к в день. В стройке ничего сложного нет. По сути я прорабом работаю, ну и руками немножко.
И да, цена от "самому" до "нанял фермУ" будет х3, это даже один дядечка строитель как-то в ролике проболтался. Я считал, так примерно и выходит. Ну и фермА хочет бабки сразу, а сам я могу строиться поэтапно.
Как строитель, я понимаю. Это наш заработок, странно агитировать за самострой.
Как мужик, только за самострой. Дед, отец построили свои дома, хотя дед проработал портым, а отец водителем.
После службы, у меня был выбор, а пошёл строителей работать. Продолжил традицию самостройщика уже с опытов в ИЖС.
У 99% просто нет нужной суммы на дом. Инфляция съест часть сэкономленных 3 млн, но ипотека тоже стоит денег. Поэтому заложив в неё 10 млн заплатишь 20. Нужно считать, что выгоднее с учётом ипотеки.
Я 4 года работаю на стройке дома практически каждые выходные и скажу так, чем больше двигаешься тем меньше болячек. Сейчас я уже не могу просто ничего не делать в выходной, нужно движение, стройка, рыбалка и т.п.
Строил, строю и буду строить сам тк это очень нравится просто, полезное хобби
Почему все блогеры, предлагающие какой-либо продукт строительства, всегда умалчивают про тему покупки вторички? Это самый быстрый и дешевый способ получить полностью готовый дом, уже второй раз так делаю и кайфую.
Так это строительные блогеры, им какой резон, чтобы вы быстро и выгодно,дом получили?
Господа , все просто!
Если ты не идиот, у тебя есть время и место где жить, если есть друг/брат/тесть/сын/ или сильная жена 😊 , которые иногда тебе смогут помочь, то строй сам! Да, будут ошибки, да, будет сложно, но ты построишь дом и сэкономишь много денег.
Будь здоров и счастлив!
Немного реалистичных цифр.
Строю каркасник 45 метров.
9 августа уволился. И вот сегодня 9 октября я приехал с дачи и у меня готов каркас , накрытый баннером и обернутый лутрасилом.
Ушло два месяца!
И это с учётом того, что сваи и обвязка уже была.
И у меня готовый каркас! Напиленные доски по моему проекту!
Да, я неделю болел, неделю был в отпуске, фелонил было дело. Но в одни руки всё просто пипец как долго! И это мне ещё с погодой повезло
А,ну у меня есть садовый домик уже и душевая. Есть хотя бы где жить
Перебрал мотор себе сам, долго, муторно но теперь не жрёт масло!) второй раз на это не хочу подписываться😂
Ок, уговорил! Кирпич не кому не нужен становится, скоро куплю на миллион оптом. Цемент, песок, тоже куплю не вопрос, куда подойти договор заключить?
300 000₽ вам, как заявлено ну 30% ещё от песка и цемента тоже конечно! ❤
Это недавно появилась возможность ипотеки на ИЖС, которая похоже закончилась. Поэтому и строят на потребительские кредиты, которых естественно не хватает на всë и ставки кобальные, поэтому много недостроя.
Строю дом 120кв.немного меньше чем 2 года,сам по выходным и вечерам,осталось пару комнат,уже как хобби,осталось завести мебель,но не тороплюсь ,а то боюсь хобби мропадет
Не надо вешать лапшу, что продав квартиру в "спальном", можно построить хороший, современный дом, ещё больше в разы площадью. Эта замануха лет как 10 сдохла.
Трудоёмкость завысил автор канала. Я построил 182 квадрата своими руками за три месяца. Я не буду это делать только потому, что нет необходимости, а так это кайфовая работа - не тяжелая и сразу видно результат. Ближе к отдыху, чем к работе
Сегодня закончил строительство дома тёплый контур ,двери, окна, Сегодня закончил с крышей покрыл металлочерепицей дом 10х9 строил с женой, дом из СИП, проект Хугги 90, забил сваи в марте, рабочих не нанимал! Самое главное хорошо разработанный проект тогда Дом собирается как детский конструктор, ps Я водитель занимаюсь грузоперевозками до этого ни разу не строил жена бухгалтер тоже не строитель))) Так что нет ничего невозможного
в сип обязательно нужна приточно-вытяжная вентиляция, вент-фасад...
@@alekss1302 ну сколько можно эти мифы транслировать про вентиляцию
@@alekss1302 естественно Об этом я знаю , тем более сколько роликов в Ютюбе когда гниёт ОСБ, на который без вентзазора делают отделку, я иногда не понимаю людей которые строят или которым строят неужели нельзя более подробно разобраться в технологиях и в правильности их применения🤷♂️
Самостройщик, экономия в стоимости дома вышла 50%!
Но, до постройки первого дома, стаж работы в ИЖС был уже 5 лет, стаж работы по ремонту квартир 4 года (до ИЖС). Сейчас живу в третьем самострое, два продал.
Если есть желание работать, а не ныть, всё в ваших руках!
Не боги горшки обжигают!
Желание иметь свой дом, как раз и осуществилось благодаря работе в ИЖС. Уже понимаешь, что хочешь и что можешь.
Если заниматься самостроем:1.Дом одноэтажный. 2. Площадь дома от количества будущих жителей, но не более по наружным стенам 150 м2. 3. Выбрать проект.
Где вы такие цены взяли. Дом из газабетона 116 кв м, одноэтажник. Потратили на материалы, инденерку, ремонт 4 млн. Построили за 2.5 сезона(лето). Сейчас живем. Вопрос к экспертам: за сколько денег нам бы построила такой дом компания?
П. С. естественно, было тяжело, но выбора не было. Кредит не хотели брать.
Газобетонный дом, два этажа (ладно, 1,5 -- второй мансардный), 100 м2, внешние стены кирпич, перекрытия жб-плиты, вся основная инженерка, колодец, септик - 3,7 млн! Строила компания на моем участке. Живем, всё супер.
@@Rodion_Angela у нас таких цен нет. Тем более в 2024 году.
@@Rodion_Angelaкак компания называется? Какой регион? В каком году строили? Тоже хочу дом за 4млн, за полтора года заработаю. А то мне с такой зарплатой приходится строиться самому.
@@wlasov 2018 год, Новгородская область, компания Фабрика Уютных домов
Я сама ламинат стелила в квартире. И результат не очень в плане долговечности, в одном месте разошёлся и малой кровью не исправить. Поэтому, лучше, если в другой раз сделает тот, кто знает и умеет. Хотя, тут на кого нарвёшься. Двери в новой квартире муж сам ставить не захотел, чтобы не испортить. Пригласили установщика из фирмы, где покупали. Итог - все двери разной высоты, низ отпилен тоже по разному, ручки на разной высоте. Наличник не влезал в углу - отпилили, вместо того, чтобы на 1.5 см сдвинуть в проеме дверь. В общем разочарование. Сейчас взяли два садовых участка, есть мысль строить дом. Но какой? По площади, количеству комнат? Не понятно. Потому что денег на фирму нет, а значит, закончим к пенсии. 😂
Последний совет не плохой конечно. Но что касается у нас(Беларусь), государство сделало так что если ты в течении трех лет не начал строиться, то участок выставят на аукцион. Так что обрасти участками не получится к сожалению.
Материалы - 30% а работа 70%. Перепутал маленько.
Это какие работы? По инженерным системам будет наоборот
@@Ivn37 Ну не надо Ляля. У всех уже давно знакомые менеджеры, которые дают вам скидку от производителя в 10%, а Вы тыкаете заказчику на цену на официальном сайте, с накруткой в 30% по той цене, по которой только госзакупки делают и называют это мониторинг цен.
@@АлексейКулак-ж8з 10% скидки на материалы не превратит 70/30 в 30/70
Ivn37@@Ivn37Котёл китурами 35кВт, 37т.р, 400м мп трубы, 5 контуров тп, 4 ГВС и 6 ХВС точек разбора, все коллектора 8к.р. Гидрострелка 3к, сервоприводы 2к без расходомеров на тп, клапаны 10шт - 3300. Контроллер бсл3000 - 2400. Жду Вас на сборку системы за 30%, готов переплатить - 30к. :)
@@АлексейКулак-ж8з на кой тут гидрострелка. что за сервоприводы такие за 2К.
Где НСУ, насос, фитинги, дымоход котла, что за контроллер?
Сам дом строю, в сумме 4 лета на это потратил (летом в отпуск). Фасад утеплил, отопление сделал, сейчас внутренняя отделка осталась. И да если строить самому это около года чистого времени. И строю сам потому что нормальную бригаду почти не найти (я сделаю многое лучше) и самое главное это финансы. Вот утеплил фасад и обштукатурил рабочим бы отдал где то тысяч 150, сам я это сделал за 3-4 недели, работая педагогом я 150 даже за два месяца не заработаю, по этому мне выгоднее было даже взять без содержания на работе и сделать самому.
И могу точно сказать сейчас (может это только для меня) кладка стен - лучше нанять, одному очень тяжело и долго
Самостроем занимаются потому что нет сразу 10 млн, если в кредит то ещё больше.
С инвестициями, даже в участки, тоже можно пролететь. Хотя да - соглашусь, что эта стратегия потенциально более безопасная, чем влезть в строку без знаний и тем более в долг.
Строить надо только то, что точно закончишь. Не знаю, как в других странах, но у нас, чем больше ты сам разбираешься - тем лучше, не обязательно при этом самому всё делать, и даже прям всё организовывать или контролировать, в теории можно положиться на человека - который знает лучше, но на практике - % кидалова ну очень высокий.
Среднестатистический прораб работает на половину в свой карман, а через фирму обычно раза в 3 дороже выходит работа (но это от идеального варианта - которого тоже не существует в природе, по описанным в ролики причинам).
Я в конце 0х строился, долго и мучительно, ибо домина большой, ещё и начинали в 2 семьи - в итоге достроились с другими уже. Когда в 20м встал вопрос о срочной постройке гостевого домика для лежачего отца, очень не хотел на себя взваливать это, нашли таки прораба, но классического, ушлого, в итоге пришлось его выгнать ещё до непосредственной заливки фундамента, на которую он деньги взял и протянул все сроки. Дальше достроил сам с наёмными подсобными рабочими и женой, в итоге домик 7х6 встал в 1.2млн, задержали даже всего на 2 недели, хотя доделывали ещё какое-то время уже после заселения.
Сам бы просто не успел, рабочим переплатил сотни две примерно, ещё на прораба списал 100+. Фирма сомнительная бралась за 2.5 минимум, а другая считала на 3.5 то же объём.
"Среднестатистический прораб работает на половину в свой карман, а через фирму обычно раза в 3 дороже выходит работа" - нет конечно. Так бы все были прорабами и фирмы строительные открывали
Никита, у многих нет 10 млн. сразу. Поэтому заработал что-то - поставил фундамент. Еще заработал - поставил стены и т.д. Летом строишь, зимой отдыхаешь по выходным.
Если работая неквалифицированным строителем вы можете сэкономить на стройке своего дома больше, чем заработать за это же время свой профессией, то это повод задуматься о смене профессии, а не повод ввязываться в самострой.
Если стройка - это ваше хобби и вам любая строительная деятельность (землекоп, бетонщик, каменщик, штукатур, отделочник и многое другое) нравится больше, чем ваша профессия и поэтому вы все свое свободное время годами проводите на стройке, то это тем более повод задуматься о выборе своей профессии. Как говорится - а тому ли я дала…
Где та профессия где платят 300 -400 тыс в месяц ???
Мне проще, изначально выбрал работу строителя.
Два самостроя уже продал, 50% в стоимости дома, это работа профи! За меньшие деньги, никаких гарантий, или сразу задрали цену на материалы и проектирование и долю бугра.
Никита немного неправильно посчитал человекодни) 540 дней это 180 дней на 3 человека, а вдвоем 96 выходных за год - это соотвественно 192 дня, итого выходит немногим меньше 3 лет)
Блин люди.. ну вы люди)) 😂
Нахрена возиться самому годами в этой стройке? Ну пора выйти уже из старорусского какого-то деревенского мышления, 2024 на дворе!
Главное в жизни счастье и комфорт! Стремиться нужно не сэкономить три копейки, укладывая кирпичи самостоятельно, а заработать в разы больше, чтобы работали другие. Работая с хорошим застройщиком вы и здоровье покупаете, и свободное время, и нервные клетки, и ВРЕМЯ! Которое можно провести с любимыми детьми или женой, какой-то досуг, который вас же и счастливее сделает!
Каждый должен заниматься своим, хватит фигней страдать этой..
Никита, со всем согласен и касательно ипотеки, особенно если она льготная, это никакая не кабала, а супер выгодно! % ниже уровня инфляции + дом дорожает. И, даже если есть средства купить дом сразу, лучше взять под 5-6%, а свои средства инвестировать.
Наконнц то лучший комментарий. Браво. А еще есть путешествия в отпуск и тд а не геморрой с сорванной спиной
На счет ремонта квартиры наоборот, я делал с наемными рабочими. Теперь только сам)
Аналогично, после опыта найма этих молодчиков, стараюсь многое делать своими руками. С ремонтом автомобиля аналогично. К хорошим мастерам очередь неделя - две
так подождите, за три календарных года есть три месяца отпуска, а это минус год "по выходным") верно?
Поправка! 2 года вы строите без семьи так как нет условий, остальные 3 неспеша доделываете уже в тепле и с семьей. Причем днем работаете а вечером отдыхаете уже.
проблема в том, что 7 миллионов нет сразу, тем более, что нет 10. поэтому инфляция тут непричем, тут важней сколько процентов за кредит придется заплатить.
Ты на шарикова похож из собачьего сердца.
Земля капец как подорожала. Мы покупали 8 лет назад 150 тыс за 6 сот,мы купили два. Сейчас у нас в поселке 6 соток стоят 2.5 миллиона. Просто земля по цене однушки в хорошем районе 😅
Если это коттеджный посёлок, то там 150 тыс цена земли в базарный день. Квартира за 2.5 миллиона? Это явно не Москва, не область и не город милионник. Неужели там 6 соток стоит 2.5? Странно...
Я помню мы 2 года назад хотели купить 10 соток в кп в Московской области, что-то около 700, в итоге отказались, менеджер ещё за скидку давился, ни рублём дешевле. В итоге потом другой менеджер проболтался, что он продал его за 400 🤣
В 2023году начал с мая строить себе дом 50кв.м из газобетона.фундамент и стены мне сделали наемные работники под моим контролем, остальные работы делал сам и с помощью жены по выходным.я работал на своей стройке с 7-21, 7 дней в неделю.30 сентября 2023 года мы переехали в наш дом. И сейчас спустя год живём и радуемся иногда вспоминаем как мы снимали квартиру 1.5 года в новостройке с соц ремонтом(это был ужас покоя 0 .) Свой дом это свобода и покой. Совет всем,стройте сами ,если с привлечением кого-то обязательно под вашим непосредственным контролем,либо под контролем человека которому доверяете как себе, иначе жди проблем.Всем добра!!!
И тебе счастья и твоей семье. Ты во всём прав.
Дом 10000000 первоначальный взнос 3000000. Семейная ипотека на 5 лет под 9% 145000 в месяц платеж. Необходимый доход 180000.стоимось кредита и будет цена дома. Плюс инфляция будет на все и на работы и на зп.
Проценты по кредиту это плюс, а вот инфляция наоборот минус
У нас в регионе стройматериалы * 2.2 и это будет стоимость работы. Это Владикавказ.
Что то он не то говорит.
Про инфляцию Никита чего-то совсем не прав. Инфляция конечно будет, но и индексация доходов идет параллельно. Так что никаких дополнительных затрат тут не появляется
Вот газобетон и деревяшка даже дешевели за последние годы
Мне кажется 10 лет пришедших на бум строительства маловатый срок что бы судить что земля дорожает быстрее инфляции. Льготные ипотеки свернули - чего там у вас с продажами домов? По области у нас по статистике уже -22% и это с учетом инерции
Да, цены вниз уже пошли. В 25ом году у застройщиков/строителей будет кровавая баня
@@smehigsrage7483 да-да, я дом построил через компанию "под тапочки", спустя год цена этого строительства под ключ выросла на 4млн и это далеко не предел по словам ген директора. И спрос есть постоянный. Московская область
@@MarkLevinson2 У меня пример под глазами (ИЖС) - весной людей не хватало, а через полгода все вниз полетело стремительным домкратом. Уже сокращения
@@Ivn37ну по ИЖС судить не стоит, это детская песочница по сравнению с крупными застройщиками.
@@lev-ui4kq -22% это по строительству в целом, включая МКД. Там же тоже ипотека
Сейчас строю дом сам 10*10 фундамент канашка 1 месяц стены 1 месяц крыша 1,5 месяца не думаю что отделка на 5 лет затянется)))
В конце ролика озвучил в точности мою стратегию
Промежутки между зубами нужно было делать по своим зубам, а не по проекту зубного техника.
После слов "досмотрите это видео до конца.." хочется выключить ..
А так ,если есть где жить и мастерить в кайф, то можно построить. Построил два этажа,100кв. метров, сам, иногда нанимал. 8 лет)
Самому строить можно только после можно не дожить до новоселья
При всем уважении к автору, практически все доводы - это просто фантазии на тему и пропаганда строительных фирм.
Чтобы хотя бы попытаться разобраться в этом вопросе, нужно либо быть самостройщиком, либо хотя бы собрать информацию чут шире собственного окружения профессиональных строителей.
Благо самостройщиков у нас хоть отбавляй. Есть, конечно, отрицательные примеры, но есть и очень положительные, где человек кайфует от процесса и результата, где попутно развивается во всех смыслах, получает жилье мечты и гордится им.
Вряд ли у нас в стране больше людей, способных построить себе дом мечты за деньги, особенно учитывая современные ипотечные реалии.
Детально доводы разбирать не хочу, там все они спорны, как минимум.
Я строил четыре года бригада шесть человек не считая криши на кришн била бригада семь человек
Всем привет живу в Челябинске построил дом из крупных блоков как фбс за два года 93 кв м кому интересно пишите что как и делал
Строил я помогала мама и папа
Конечно много нюансов набираешся опыта если бы строил сейчас строил бы по другому
Интересно, пишу. Что за блоки и в каком месте строили, если не секрет?
@@alexblank9773 полистирол бетонные блоки как фбс
2400*545*380
если ты действительно понимаешь как строить то это может быть хорошим вариантом. Смотрел недавно как большая семья собирает коробку дома из сип панелей чуть ли не за пару дней
Думается мне что работы-материалы=50/50...
В стоимость материалов надо включать работу техники и доставку, тогда ближе к 70/30 получается вроде как
материалы если покупать в феврале оч вкусные цены, все брал в не сезон
я строил дом на продажу 115м2. 1 млн участок. 4 млн материалы. 1 млн работа узбекам. итого 6 млн. продал за 9,7 млн. тут тоже самое скорей всего
@@lovelycats254вот это реальные цифры. Получается, материалы вышли на 4 млн, а дом продан за 9. Компания в смете тоже возьмёт с заказчика эти 9, просто размажет на работу/материалы, а по факту там будет заложена их прибыль.
За 3 года потратим 20% от стоимости "компании", но строиться придётся в кредит на 30 лет и отдать 300% по итогу. Ведь так? Или любимое "вот вам 12 кв.м. по бюджету"?!
Еще смотря сколько стоит время человека. А подорожание со временем материалов будет +- как процент по ипотеке
Среднестатистический строитель как правило считает, что его время стоит в 2-3 раза дороже, чем у обычного человека, поэтому выгодней строить самому.
А строю дом в одну каску, строить дом из газоблока одно удовольствие опыт огромный строитель я проектировщик сам проектирую применяю молазатратные хорошие решения. Неделю проектирую дома дня 4 строю 2 дня отдыхаю. Дури да дори. Работаю головой, голова устанет нагружаю мышцы. Еще и к погоде все привязываю. На стройке первым делом баню как бытовку спальню туалет посттроил...чтоб жить и быть прям на участке
Согласен так же поступил
Строил дом сам. Даже без помощника. Причем уже второй. Первый строил в Германии. Научился у немцев как правильно строить, по Еврокоду.
Фирма - это криворукие таджики и алкаши и прорабы-дебилы, которые ничего в стройке не понимают. Частные бригады лучше, но это дорого.
Дом только полнотелый кирпич и вентфасад.
Никакого газоговнобетона, нищебродских каркасников из досок.
Кирпич покупал напрямую с завода в Голицыно.
вот прямо таки СТРОИЛ по Еврокоду? А по какому? Я то думал Еврокоды они для проектировщиков писаны.
Насчёт материала. Кровля 100%, бетон 105%, остальное 90% от расчётного.
Я больше никогда не буду штукатурить и шпатлевать стены.
Уверен, что у тебя всё получилось! Молодец! Горжусь тобой! Плохое забудется, а опыт останется :)
Сказ о том, что надо брать Лэнд Крузер, ну или Рав4. А то мучаются с девятками, это ж глупо, постоянный ремонт, нет комфорта. Или купят 15-летний Рав 4 и ремонтируют. Куку, очнитесь. Новый лучше.
Самая большая ложь в чем? Какого размера дом? Из чего дом? И так далее. К примеру каркасник 6 х 9 метров в 1 этаж в одну каску можно построить за 30 человеко дней! Работая по 8 часов. Просто нужно изучить тему и купить инструмента на 100 000 примерно. Это дом обшитый снутри и снаружи, утеплённый с окнами и дверями. Дальше вода, канализация и электрика делаются потихоньку по мере поступления денег и да в наших реалиях примерно около лямов дом встанет но можно и за 700 справиться если поэкономить с умом. И да, кому-то за подло жить в маленьком (50 метров) доме а кому то и это в радость
Ладно три года, у моей подруги муж строит уже 12 лет, дети подростки уже, никому 250 м2 не нужно, потому что редко когда дети живут с родителями, а потом братья и сёстры вместе жить не будут
Повезло что ещё на развод и алименты не попал
Не корректный расчёт. Если нет 10 лимонов сразу а есть 2 каждый год.
Ипотека это современное рабство. С такими процентами весь доход будешь отдавать на проценты, ну а жить только когда выплатиш долг ... к пенсии...
Предложите что-то лучше, чем ипотека. И посмотрите определение, что такое рабство.
@@ЕвгенийОмельченко-ы6щмы выплатили 2 ипотеки. За это время денег нехватвло даже на одежду, мебель и т.д. А банк каждый месяц ждёт платеж из которых большая часть % и мизер основной долг. За это время понимаешь что стал добровольно рабом и пока долг не вернеш с полна банк будет иметь тебя...
@@ЕвгенийОмельченко-ы6щстроить самому, вроде ролик об этом. Ипотека для рабов.
Говорят больше трех лет лучше не строить, так как человек устает не только физически но и морально, вот по этому надо рассчитывать свои силы и не гнаться за большими домами. А на самые физически тяжелые работы лучше нанимать строителей или иметь помощников!
Как и работать на одном рабочем месте
Да нахрен нужна бесконечная стройка. Год это максимум, прям с ремонтом и мебелью и благоустройством участка, как это сделал я через компанию. Жизнь имеет свойство заканчиваться
А где бонжур !?
Украдут цыгани,давно такое не слышал,сразу выдает возраст😂
Всё верно сказано. Я сам строю и на себе уже это всё проверил. Строить самому очень долго. И выйдет дороже или так же. По сути затраты просто размазываем на длительный период, но в дом въезжаем уже ближе к пенсии. Но т.к. я это всё сразу понимал, саму коробку я построил силами строительной организации в ипотеку. Ипотека это хороший инструмент, точно не кабала. Копить бесполезно, т.к. материалы и недвижимость дорожает быстрее чем ты откладываешь. Ну и лезть в строительство своими руками не стоит если ваш доход меньше 300 тыс. в месяц. На блогеров самостройщиков не смотреть, там всё показуха, за кадром там строят бригады и они нигде не работают, могут заниматься стройкой 7 дней в неделю.
Никита ответь, обязательно ли нанимать тех надзор?
Запудри мозги людям этим технадзором как волшебной пилюлей. У компании типа Алмаза технадзор уже встроенный есть
@@Ivn37 а разве не будет конфликта интересов, когда застройщик предоставляет свой технадзор, который скажет что всё чётко?
@@daurenzarkymkhan6634 конечно будет.
но надо понимать задачи технадзора и принцип его работы. без наличия проекта и его экспертизы - технадзор особо не поможет. Только даст заказчику ложную уверенность что все ОК
@@daurenzarkymkhan6634 Кроме того. А кто будет проверять самого технадзора. Как вы оцените его квалификацию.
И еще - в ИЖС задействовано примерно 5 строительных специальностей. Это 5 технадзоров нужно отдельно
у Владимира Новикова на канале много контента...
Есть два пути :нет денег нанять рабоих строите сами долго и второй путь ниче не делаете и лежите на диване.
Чушь несёт, полную. Не удивительно , защищает свою "кормовую базу".
Мой опыт:
1-й год(прошлый)- покупка/ подготовка участка, заливка фундамента. Суммарно порядка 50 моих рабочих смен, 15 из которых +2 помощника в найм.(готовил сам, заливал с помощью).
2-й год(текущий) - с помощью 1 человека почти возведён дом 200м2,по технологии Фахверк в тёплом контуре с наружной отделкой и "инженеркой"(частично).
На данный момент остаётся монтаж остекления (самостоятельно) и заливка стяжки. Полагаю что к концу ноября будет закрыт контур и запущено отопление.
На текущий момент отработано порядка 60 смен х2 человека+13 машиносмен крана. На доделки планируется потратить ещё порядка 15 смен + найм 2 помощников на 1 день, на заливку стяжки и отмостки. Стройка 1й опыт, строю свой дом (с перспективой строительства для других), помогает друг(за плату), работаем параллельно с основной работой. Есть проект (разработан на основании готового с адаптацией "под себя", есть базовые знания в строительстве, достаточные доходы , инструмент, желание. Считаешь пост сказкой? Пиши в личку, приглашу посмотреть (С-Пб и Л.О.)
P S. Текущая смета, порядка 13 млн. (Участок и проект включены)
13 лямоввв?? З атакие бабки 3 дома постьроишь и не своим и руками
@@ВасяВасин-ф3т9с О! "Эксперт Вася" вылез, пытается перевести тему. Разговор о сроках и трудозатратах.
И кстати, кому интересно обращайтесь к Василию. Обещает 3 дома "фахверк", за 13 "лямов".
@@Cagucm99 В лёгкую! И не "фахверки" всякие для корма жуков-короедов,а нормальный из бетона.
Пы.Сы Ленинградская область,осталась в СССР! А сегодня это Пидерская обл.от слово Пидер Бгггг!)))))))))))))))))))))))))))))))))
Что то это напоминает, а вспомнил, недавний ролик на ###
Естесна, над же продавать свои дома) поэтому агитирует покупать в ипотеку под 22 процента)
Эко мудро говорит.
Строительство своими руками - это всегда нетехнологичное строительство из говна и палок.
Никакие технологичные процессы даже при наличии знаний не потянешь: жб работы по перекрытиям, столбам и серьезным балкам, лестницам и т д. Большие окна уже не поставишь, вентиляцию и электричество и отопление не сделаешь. Нет мастера на все руки. Если ты каменщик, то ты все равно не знаешь и не умеешь правильно все просчитать и спроектировать и тем более инженерку сделать. И наоборот. Те, кто считают иначе - получают неожиданные трудности и сюрпризы, за которые в итоге приходится переплачивать.
А нормального технологичного дома не будет, а будет максимум простенькая коробка с двухскатной крышей и маленькими дешевыми окошками.
👋👋👋
Многие пишут что Никита где-то в чем-то не прав, но я всё равно за заказ строй организации. Нафиг строить самому! Деньги и для того, чтобы покупать. Такие услуги
Нафиг и самому и организацию, покупаю готовый обжитой дом и кайфую.
Ипотека - это зло!! Не берите ипотеку, лучше снимайте жильё! Снимайте желательно у меня, чтобы я быстрее с ипотекой рассчитался и новую квартиру для вас взял.