Не покупайте ДОМ в коттеджном поселке! Проблемы, которые 100% вас настигнут
HTML-код
- Опубликовано: 10 фев 2025
- ✅ Узнайте больше о наших поселках и строительной компании Алмаз на нашем сайте: bit.ly/3VvRhZg
☎️ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626
👉 Еще больше полезного контента в нашем Telegram: t.me/rosalmaz
Узнайте подробнее про наши коттеджные поселки:
Журавли → bit.ly/46jwRqr
Ёлки → bit.ly/3zXtER7
Атмосфера → bit.ly/3zZl3NS
Семейный → bit.ly/4cRRfRQ
Городской → bit.ly/3LEwUU8
Получайте полезный и интересный контент в других соцсетях:
Вконтакте - rosalmaz
Телеграм - t.me/rosalmaz
inst - rosalmaz
Друзья, мы открыли второй ютуб канал, где выкладываем все актуальные новости строительства! Переходите, смотрите - / @lifee_sobolev
Также, не забывайте про основной канал, где мы выкладываем обзоры домов - / @ros-almaz
____________
Никита Соболев - основатель строительно-девелоперской компании Алмаз.
10 лет в стройке: от 1 дома в 2014 г. до 120+ домов в 2023 г.
Лидер ИЖС в г.Иваново
360+ семей живут в наших домах
100+ тыс подписчиков на первом канале Ютуба
Создаем комфортные поселки для жизни людей и, пожалуй, лучшие места работы для наших сотрудников
За 2023 год Алмаз продал более 120 домов, что для города с населением в 400 000 человек является однозначным российским рекордом ;)
На канале делимся полезными практическими советами по стройке и всему, что с ней связано. Наша цель - собрать в нашем Ютуб-сообществе единомышленников и продвигать прекрасную идею жизни в собственном доме.
✅ Подпишись на этот канал, чтобы не пропускать новые видео
#ИЖС
#Коттедж
#СДКАлмаз
#ДомВПсоелке
#НикитаСоболев
✅ Узнайте больше о наших поселках и строительной компании Алмаз на нашем сайте: bit.ly/3VvRhZg
☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626
👉 Еще больше полезного контента в нашем Telegram: t.me/rosalmaz
Маленькие участки вы делаете, чтобы побольше заработать и поменьше издержек понести.
Участки по 6 соток - это как уезжать из города, чтобы вернуться в город)))
@@rb6149 База. Дом дороже квартиры по всем статьям: стройка, отопление, ремонт, транспорт. Берут его для создания уютного уголка в своём саду или красивых видов, поэтому нужно минимум соток 20. На шесть соток вне города стоит соглашаться только ради уникальной локации вроде реки или заповедного леса.
@@rb6149 не знаю как у вас, у нас в Туле запрещено формировать участок более 15ти соток, приходится довольствоваться жалкими 15ю сотками, 10 это вообще стыдобище позорное, как у нищеброда. 6 я даже не знаю, в 10 то уже стыдно пригласить друзей и одноклассников в гости...
@@rb6149в хорошем месте ты себе не купишь 20 соток никогда. Нищие вмегда запросы завышают, а на деле снимают халупу или в мамкиной живут 😂😂
6 еще можно, если дом маленький, чисто дачный. 6 на 6, не больше. Квадратов 40-50 в общей сложности. Тогда он мало места на участке займет и будет не так тесно. А вот если ПМЖ и нормальный дом, то 6 соток это очень мало.
@@Cosmos-0777 на 6 соток стыдно даже гостей позвать, сразу будеет веить запахом нищебродства... Это как купить однушку панельный хрущ 5ти этажку на окрайне города, гордится ей и звать гостей туда...
Видео можно назвать: Все застройщики гавно, один я хороший😂
ну а зачем ему скромничать то?
Смысл ролика: покупайте у нас, мы самые лучшие. 😂
Интересно ..кто-то кроме него самого верит в ту дичь что несёт ..
Набивка поселка... ну и смысл тогда от вашего благоустройства? 6 соток неплохо когда дом небольшой, 6х6 например. А если дом побольше места то там маловато будет! А вся политика компании идет к тому что за максимальные деньги человек получает минимум земли и минимум дома со старческим дизайном избы какой то. Вот и все, дома по 50 кв🤦♂️ что за скворешник это! Позор.
@ВячеславТощий меня больше удивляет не то что они втирают дичь ..а то что есть глупые буратино что им верят и их немало
@@World_of_architecture Ну кстати да, ездил в два их поселка, дома однотипные, маленькие все,серые какие то, смотриться не очень. Не знаю как внутри в домах, снаружи совсем на любителя. А в обычные поселки заезжаешь, там хотя б дома разные, глаз радуется, и двухэтажные в том числе. А они избы одноэтажные по 50 кв впихивают втридорого народу.
@ВячеславТощий дом строится с учётом образа жизни , количества предпочтений семьи и практически к каждому заказчику индивидуальный подход , а не продавать как горячие пирожки ..
15:08 так и эксплуатация меньше = дольше изнашиваются
Дом с участком менее 15 сот., это значительно хуже, чем квартира. Кто живет в своем доме, тот поймет. Если участок маленький, без забора, то дом то же самое, что квартира, находишься только в доме, а если выходишь из дома, то как в городе, выходишь на общественную территорию из квартиры, где находятся, или тебя видят, слышат посторонние люди. Все так же, как в квартире многоэтажного дома. При таком варианте дом имеет много минусов, по сравнению с квартирой (больше дел и затрат по содержанию и обслуживанию дома) и не имеет плюсов.
Когда участок большой и как-то изолирован от общественной территории (забор, зеленый забор, кусты, деревья), то дом расширяется до размеров участка и чувствуешь себя комфортно на всем участке, а не в четырех стенах. А асфальт, охрана, красота - это для комфорта дело десятое.
Ну это личные комплексы владельца участка. Такие потом строят заборы из профлиста. Как говорит мне мой сосед (у которого такой как раз забор, а у меня красивый чугунный), а если в трусах захочешь выйти то не сможешь же. Я ему на это отвечаю всегда, что мне пофигу)) вы ж смотрите внутрь участка когда гуляете поэтому это ваши трудности, я себя считаю красивым поэтому смотрите сколько угодно)))
Ха ха. Смешно. Вы либо очень богатый, либо сами не жили в доме)
Если денег много, можно где хочешь купить место приватное, это все здорово, смотреть на Ютубе дома на огромной частной территории, с вертолетной площадкой на крыше.
Не видел последнее время участки в поселках 15 соток, они не нужны. Как их обслуживать? Не, ну конечно в СНТ или где нибудь далеко можно и 20 купить, ну ты получишь уединение, а дальше? Одно дело дача. Но жить нужно ближе к коммуникациям и магазинам.
@@slavakornev6088 А зачем частный дом, если без какой-то приватности на участке, вы по сути будите жить точно так же как в квартире, в четырех стенах, но с более дорогим обслуживанием.
@@slavakornev6088 в доме я жил. Я писал только про заборы. Просто у меня есть с чем сравнить. У родителей в поселке все заборы прозрачные. А у нас часть заборов из профлиста. Вид совсем другой изза этих блин любителей приватности и ходить в трусах по участку.
Такой большой участок заколебешься содержать в приличном состоянии, дело не в площади а в количестве проживающих и их трудоспособности, у моих родителей огород 6 соток был весь перекопан возделан обсажен, а 20 соток они не вывезли даже за 20 лет постоянного проживания, а через 30 лет брат уже убирает яблони которые они садили и так садом и не стали
Сейчас мне хочется свой участок но я понимаю что меня больше чем на 10 соток не хватит, так как после работы мне особо трудиться не хочется
Рядом с жильем должна быть твоя работа, школа садик и много чего еще. Такие поселки строили в другом государстве.
Живу в диком поселке . Мне все нравится нет управляющей, нет поборов, цена адекватная , нет обязательного подряда свободная архитектура . Да есть минусы вечная стройка . Про социальное неравенство 😂 это смешно ))) Это как в блатной новостройке сначала все успешные успешных а потом у них вырастают дети часть продает жильё а часть спивается или наркотики . И становится типичная хрущёвка ))) Это неизбежно если ты богат сейчас это не значит что будешь богат завтра . Про новые ЖК я всем говорю нет маргиналов это временно они еще не выросли они в колясках родителей )) Это жизнь и неизбежно.
Когда мы искали участок под загородный дом, много вариантов попадалось. И коттеджные посёлки как инкубаторы с асфальтными дорогами и стихийные. Сначала хотели взять 5 соток, да чё, нормально, места хватит, и по деньгам нормально, не напряжно. Приехали посмотреть не на голое поле без соседей, а на уже заселённое место и офигели, все сидят друг на друге, две машины разъехаться не могут, это хуже чем СНТ с дачными домами по 4 сотки, там хоть какие то пожарные нормы проезда соблюдаются. Из-за размера земли всего лишь 5 соток, все строят двухэтажные дома, поэтому ощущение что места ещё меньше. Напряглись и взяли 10 соток, да, было трудно собрать разом такую сумму, но зато теперь и дом одноэтажный поставили и место для гаража и бани есть и кусок соснового леса есть. Были бы деньги, взяли бы сразу два смежных участка, чтобы соседей не видеть.
Я хочу тишину и покоя и отсутствия соседей через стенку со своими воющими весь день собаками и лестничной площадке со всей своей приблудой в виде Великов, самокатов и колясок
Так и в соседнем доме могут завести собак гавкающих😂 причем стаю
Правильно. При выборе места, главное окружение, я не про соседей сейчас даже, а про сопутствующие удобства к дому. Вы сами поймёте что участок стоит брать. Когда в январе покупал участок в поселке, это было чистое поле нарезанных участков.
К каждому участку уже были подведены коммуникации, канализация, уже было сделано освещение улиц! Проложены бетонные плиты на дорогу.
Разобрали 75 % участков за пол года. Остались только большие.
Планировка поселка у нас прикольная в виде веток дерева, тоже плюс.
Но, обязательно ещё качество воды!
Что строится рядом, в одном поселке так и нет освещения улиц, вода с металлическими привкусом, даже для душа неприятно.
В другом рядом продаются дома хорошего качества, но без подъездных путей, а дорогу туда строить никто не будет естественно.
Есть элитный поселок, где все есть, и уже красота, но это таунхаусы. И все эти поселки примерно в одном месте, которое можно объехать за 15 минут) а условия разные.
Даже в одном районе, вода будет разная, дороги может не появится вот так
Согласен с тем,что не нужно геаться за большими участками и большой площадью домов,это пережитки 90-00-ых,сейчас вижу у себя такую картину,люди даже богатые,строят небольшие дома. Так что действительно стоить дом надо +- 100 квм и этого в большинстве хватит для семьи,самое главное просторная гостинная с кухней,а остальное не нцжно делать большими. Ну и участок оптимально +- 8 соток,так как большие участки,условно больше 10-15 соток просто тяжело обустроить порой и потом содержать в порядке,особенно с возрастом начинаешь понимать,даже чтоб покосить,ты тратишь целый день и потом ешё день-два отходишь после этого.
Ну а где покупать участок,если вы хоттте тишины и покоя от городской суеты,то покупайте в деревне участок,если хотите жить в городе,покупайте в городе,но не на центральной проездной улице,а немного вглубине. А в СНТ или КП не нужно,там свои порядки,свои правила,свои законы и ты посооянно должен платить взносы,а в деревне или городе кроме платы за газ, свет,воду ничего не платишь,а дороги чистят бесплатно.
Огороженная охраняемая территория хороша когда кругом разгул бандитизма, во всех других случаях это лишний геморрой.
Участки по 6 соток хороши для застройщика, но не для тех, кто будет на них жить.
Свой дом в отличии от квартиры это ж сплошное развлечение на участке) то покоси, то отремонтируй че нибудь, зимой снег чисти. Все ж не лежать на диване, для пенсионеров или работников сутки через трое каких нибудь самое то, которым в 4х стенах не нравиться лежать.
Да, и главное все на свежем воздухе!
Всё верно. Я уже давно придерживаюсь мнения, что покупать землю под дом для постоянного проживания следует в муниципальном образовании, иначе говоря в деревне
Интересно было ...Спасибо !
Про одинаковые дома, полюбому Нижний Новгород
Офигенно рассказывает Никита. Коммент в противовес хейтерам, наследившим уже здесь походу. )))
Ты походу поскользнулся на говне.
Тишину и покоя и отсутствия соседей через стенку со своими воющими весь день собаками и лестничной площадке со всей своей приблудой в виде Великов, самокатов и колясок
Эх, когда уже Вас клонируют и распределят в каждый город по пачке :D
Не покупайте ДОМ в коттеджном поселке! - полюбому! только деревня без всяких сборов. а еще лучше в квартире поживу в центре города
@@AndreiSmirnov-k8q была, как смог продал и очень рад, что наконецто избавился
Классный ролик, спасибо!
Все правильно!!!! Но не корректно, многие оттого и покупают не понятные участки, потому что дешево. И соседей там нет, или не понятно каке они, и по коммуникациям не понятно, зато дешево ...... Замкнутый круг, все что вы говорите - правильно, но лишь для состоятельного покупателя.....
Про то что все хотят жить в хороших условиях все верно, но говорить , что новички строят плохо, обращайтесь к нам , это конечно не правильно. Ваши проекты к сожалению за ваши 10 лет устарели. А новички кстати могут построить и лучше, вы же тоже 10 лет назад были новичками?
Балабол!
Всё плохие, а мы умные с опытом, который хорошо пахнет😅
Какая глупость по поводу не модности люксового поселка. Ну допустим, для кого-то это станет не модным 1.я бы не хотела жить рядом с человеком для которого архитектура питера и италии не представляет ценности 2.А что станет с "модным" каркасным поселком, ответ: он сгниет
Автор по ходу сбежал с шоу " битва экстрасенсов " в каждом ролике заявляет на 100 проц угадывает что "все хотят"...верните его в шоу
Про британику речь была?
Когда у вас будет новый какой нибудь поселок? те что есть не очень нравятся
Уже есть, Никита просто сохраняет интригу
@@Ivn37 👍
Никит)) удали ролик) ибо надож чтобы пипл определенного качества нырял в гламурные поселки с взносами с головоё и без дорог и кур. Шоб норм людям в ИЖС деревнях место оставалось поболе)
Мой дорогой и симпатичный друг.
Где ты, мой милый?
Вернись, оглянись!
Какие девелоперы, какие застройщики?
Взгляни вокруг.
Мы на пороге...
???
@@ЕвгенМик он видимо что мы на пороге очередного подорожания земли, нужно ща брать
Душнила
15:54 - а если я согласен платить больше, но жить как человек на 10-20 сотках?
Рядом с жильем должна быть твоя работа, школа садик и много чего еще. Такие поселки строили в другом государстве.
Тишину и покоя и отсутствия соседей через стенку со своими воющими весь день собаками и лестничной площадке со всей своей приблудой в виде Великов, самокатов и колясок