ЭТИ 7 ошибок превратят ваш дом в ХЛАМ (их совершает почти каждый второй)
HTML-код
- Опубликовано: 6 май 2024
- 🏠 Узнайте больше о строительной компании Алмаз на нашем сайте: рос-алмаз.рф
☎️ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626
👉 Это точно должно быть в вашем доме! Подготовили для вас подборку в ВК: rosalmaz?w=wall-175767...
Получайте полезный и интересный контент в других соцсетях:
Вконтакте - rosalmaz
Телеграм - t.me/rosalmaz
inst - rosalmaz
Друзья, мы открыли второй ютуб канал, где выкладываем все актуальные новости строительства! Переходите, смотрите - / @lifee_sobolev
Также, не забывайте про основной канал, где мы выкладываем обзоры домов - / @ros-almaz
____________
Никита Соболев - основатель строительно-девелоперской компании Алмаз.
- 10 лет в стройке: от 1 дома в 2014 г. до 120+ домов в 2023 г.
- Лидер ИЖС в г.Иваново
- 360+ семей живут в наших домах
- 100+ тыс подписчиков на первом канале Ютуба
- Создаем комфортные поселки для жизни людей и, пожалуй, лучшие места работы для наших сотрудников
За 2023 год Алмаз продал более 120 домов, что для города с населением в 400 000 человек является однозначным российским рекордом ;)
На канале делимся полезными практическими советами по стройке и всему, что с ней связано. Наша цель - собрать в нашем Ютуб-сообществе единомышленников и продвигать прекрасную идею жизни в собственном доме.
✅ Подпишись на этот канал, чтобы не пропустить новые видео
#ЗагородныйДом #СтроительствоДома #СДКАлмаз #НикитаСоболев
🏠 Узнайте больше о строительной компании Алмаз на нашем сайте: рос-алмаз.рф
☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626
👉 Это точно должно быть в вашем доме! Подготовили для вас подборку в ВК: vk.com/rosalmaz?w=wall-175767266_5812
Я уже несколько видео посмотрел этого канала, приятно удивлен. Никита максимально адекватен. Все советы нормальные и правильные.
Тоже начинаю делать добро с себя - собираю мусор из кустов с обочины, где ставлю машину. Все чище становится.
О, наконец-то, Никита, стал свой канал развивать и личный бренд! Наконец-то у мистера Алмаза появилось имя❤.
Никит, даже, если ты будешь рассказывать про подшипники или змей - я все равно тебя буду смотреть))) диванные войска, как всегда в бою😂
Найти хорошую строительную компанию - большая удача. Кроме перечисленного, вроде изучения прямых отзывов и реальных строек, вывел простое правило:
компания должна быть открытая, хотябы в контексте именно вашего проекта. Открытость смет, сколько стоит материал, сколько работа и так далее.
Если компания не отдает накладные и вам кажется что вас на*бывают - вам не кажется.
Никита , проверенный застройщик это кто? Сейчас риэлторские компании многие кинулись в застройщики, ничего не понимают в стройке , нанимают тупо узбеков , строят типовые квадратные дома и впаривают лохам , главное вытащить из клиента 6 лямов ипотеки .
Что думаете про ликвидность домов из ЛСТК, как они продаются на вторичном рынке?
Денег у народа нет. Сейчас на вторичке ничегл не продается % по кредиту 18
4:37 будете лучше спать, если проект сделали правильно и хорошо всё рассчитали, строители построили то, что было указано на бумаге. Вот только тогда можно как-то нормально спать. Так как начертить и построить- это 2 разных действия
Вот Никита совсем не разбирается в очистных сооружениях, но почему-то полез в эту тему. Зачем непонятно
почему? поясните
@@krasotkin99 это очень долго. Просто Никита хрень сказал насчёт выгреба. То что он описал это даже не выгреб. Крч. Дилетант полез объяснять не свою тему
В моём случае именно такой-какой проектировщик. Визуально красивая картинка. А по факту. На начало строики. При закупке газобетона. На вопрос сколько закупать он поплыл". "Поплыл" и с крышей. Расчеты от балды
Про выгребную яму - бред сивой кобылы.
Ну и обоснуйте свой вывод!!!! Или до сих пор письма вручную пишете и в лаптях на лошади ездите???)))))
@@gustaff4588 Давайте попросим Никиту ролик сделать на эту тему - там и накидаем ему
@@gustaff4588 обосновываю: родился и вырос в населённом пункте без централизованной канализации. НП с переменным уровнем грунтовых вод (от нуля до 8-10 метров). В НП больше 1000 домов. И никогда ни у кого проблем с выгребными ямами не было, кроме того, что раньше их обкладывали камнем или кирпичом (кладка с периодичностью разрушается и требует замены). Прикольчики про лапти будешь своим дружкам рассказывать, а не мне, который на свете 41 год живёт, а мои родители уже по 75. Это называется практический опыт. Без обид, но как есть. Не люблю выскочек. P. S. Скважины на участках присутствуют.
@@user-es3xu3pj6v выскочка??? я??? Я про лошадей не начинал писанину)))) Вы на 2 года старше ,получается.. но не понимаете или не хотите понять, что прогресс не стоит на месте ,я лишь об этом сказать хотел.Ямы выгребные были и в моем доме...А скважины бурить рядом с отхожим местом это тупость и по меньшей мере не гигиенично.Земля отравлена становится.Как то так!!!!!
Приятного аппетита)
Вопрос, что делать если в поселке нет вето на выгребные ямы и не у всех септики. Как делать скважину в этом случае?
Если скважина нормально сделана в неё ничего не попадёт. У нас в деревне такая же история, скважины практически соседствуют с септиками и ямами, вроде все живы-здоровы пока. Максимально относите скважину от стоков и всё.
2:05
Непонятно: превращает в поделку или в подделку?
Когда строил свой дом, посчитал перекрытие(до стройки) и сразу выбрал плиты. Деревянное перекрытие прям сильно дороже и в основном это связано с работами по его обустройству, ну и в итоге результат совсем не тот, что у плиты. Только потом смекнул, что считал в лоб. Застройщик(строительная компания, компетентная естественно) сразу считают правильно, и деревянное перекрытие экономит им сразу на всём, начиная с фундамента, и куче конструктивных особенностей, которых они избегают. Плиты в доме 120м2 стоили 220тр+ доставка 14тр + кран 7,5тр и работа до обеда. Есть ещё строительные компании, которые строят коробку высотой 2,5 метра а в центре повыше, утепляются по скату, и практически уходят от потребности в перекрытии). А человек получает 1 этажный дом с заложенными проблемами мансарды.. практически живя на первом этаже, живут на чердаке😂.. ну ничо, все в чем-то экономят
Подскажите, пожалуйста, у вас одноэтажный дом с плитами перекрытия? Просто я сейчас как раз делаю проект одноэтажного дома 110 квадратов и хочу сделать перекрытие, чтобы было плитами. Я понимаю, что это несколько дороже. Ну, мне кажется, это более разумно. Хотя, возможно, я ошибаюсь.
@@arhimedoff да, одноэтажный, с плитами перекрытия и это не дороже
@@arhimedoff ruclips.net/video/VeHkLtvR8BU/видео.htmlsi=-R9YMGUK1F9zy47F
Интересно а под траншевую ипотеку выгребная яма катит?
sky home с али экспресс)))
Ну тут автор то получше ская в стройке разбирается.
Начал стройку дома в 24 года (сейчас мне 28) в данный момент завел в дом газ, буду делать фасад и внутреннию отделку перегородки. Что могу сказать, жизнь менялась и я менялся, хотел двухэтажный дом, что бы была наверху спальня и балкон (второй этаж мансардного типа) пока строил крышу железобетонный маурлат и т.д. задолбался лазить по лестнице, думаю пофиг, сделать детские, пару раз чуть не навернулся с лестницы , думаю нет дети до лет 7 там точно жить не будут, потом 8-10 лет там проживут и дальше уедут учиться (в нашем городе универов нет) и нафига мне две комнаты по 20кв на втором этаже нужны? Решил перенести вход в дом, пристроить входную группу с сан узлом и по итогу получить свою спальню 14 КВ.м, кухню 13 КВ.м, зал 24 КВ.м, две детские по 8 КВ.м, да детские маленькие но зато они на первом этаже, да и кровать, стол и шкафчик уместится, а поиграть вон лучше во дворе на свежем воздухе, да и люди в однушке 30кв м как то живут , и два сан.узла, тамбур-хол 12кв.м В будущем ещё охото к одному из сан.узлов пристроить небольшую сауну с электрокаменкой. Пройдя уже не малый путь, возможно не стал бы делать перекрытие потолка плитами, соответственно не нужен был бы армопояс и несущая стена и фундамент под нее это бы съэкономило денег, их бы вложил что бы чуть перепланировать детские и сделать их хотя бы по 10 КВ.м. ну а так в целом если с головой ко всему подходить то можно построить, главное каждый этап хорошо изучать
Ну и на счёт полов, сан.узел, коридор -это только теплый пол. А вот зал, кухня, спальни, там деревянное. Причем это тумбы через 1.2 метра, это между брусом расстояние 70см, это доска 25мм и сверху фанера 12мм и такой пол ни скрипеть не прогибаться не будет. Делать во всем доме теплый пол - да зимой круто, а летом холодный кафель, класть под теплый пол что то кроме кафеля лично я бы не стал
Видно дом это первый.
Самый грамотный это 3ий
200-300 к за проект частного дома? Серьёзно? Откуда такие сказочные цены?
За проект "под въезд" часто берут и больше, но тут всё зависит от желания заказчика. Не просто коробка, а полный дизайн помещений, с мебелью и техникой. Ландшафтный дизайн не просто на листочке, а с полной спецификацией, указанием каждого деревца и цветочка. И т.д. и т.п. Если строишь дом за ~20кк, то будь готов отлистать за проект немало.
@@gades9792 если такой проект, как вы описали, тогда согласен. Но Никита, на сколько я понимаю, такое не строит.
Деньги Никита любит же@@user-es3xu3pj6v
@@user-es3xu3pj6v ну они строят чаще всего "типовые", А76-90 и так далее, это дешевле, плюс геология по всему поселку выгоднее, так и рождаются скидки, что бы быть конкурентным на рынке. Подписан на несколько архитектурных каналов, так там за индивидуальный проект от 100к только начинают разговор, Карсон или Злобин как пример.
@@gades9792 200-300 т.р. только один дизайн и выйдет. 200-300к - это проект (АР + рабочий проект) + инженерка
На счёт гарантийных обязательств 😂, так половина кампаний их не выполняет 😅.
Предполагаю что ваш ответ будет Подавайте в суд 😂 )))
Открою секрет. Цена на стройматериалы зависит от многих факторов. Например инфляция может учитываться. И не обязательно будет дороже. Только тссс...никому
Никита, снимайте дальше, нужно как можно больше банальщины
нужны норм поселки с бетонными дорогами и тротуарами, с ливневкой, с централизованным водоснабжением и канализацией
Про септики это конечно спорно. А куда эту мутную воду с хапахом из септика ваши покупатели девают? Уж не в туже канаву, что и обладатели выгребных ям? Средеяя семья из 4 х человек за месяц сливает 20-30м3. И что то я не видел в ваших поселках вереницы ассенизаторов. Все так же или в грунт или в канаву.
После ЛОС " Топас" мы пьем эту воду. готовим на ней щи и стираем в ней белье
и даже не воняет, ну. если чуть - чуть.
Но мы привыкли и нам нравится. поэтому не имеем скважины и колодца.
В септике у нас форель живет и раки.
Ха ха счастье независимо от обстоятельств - это главное
форель у вас там потрошеная плавает, а раки вареные?
1. Надо бы конечно уточнить что речь идет про межэтажные перекрытия. А то ваши каменные дома имеют деревянные чердачные перекрытия
2. Ну не септики вы в своих поселках делаете, не септики. И на выходе ваших ЛОС сток тоже недоочищенный.
Ну и конечно рассуждения про скважин/септики - дилетантское. Если у тебя водоносный слой под глиной - как туда чего с септиков/выгребных ям попадет?
4. Что касается заданного вопроса - а как обычному заказчику определить хорошая фирма или нет? Знакомые - они тоже нихрена на разбираются. Офис - пыль в глаза пустить. Услужливые менеджеры - так то менеджеры, а на стройке поди узбеки работают
Кто мешает тебе нанять технадзора...
что у них за ЛОС ставятся? без аэрации?
@@sprunsky Модель не узнал - черная круглая крышка. Явно что-то самое дешманское. С аэрацией конечно
@@user-gc5pd2pd9f сейчас появились всякая мелкая шляпа но с аэрацией типа евродиамант которая по цене уже приближается к септику из колец. А в чем их недостаток?
С продажей домов вы ребята забудьте вообще.
Если построите сонласно снип то продать не сможете даже по цене маткриалов. Т.к 99% ищут дешево а это не про вашь дом
Хорошее деревянное перекрытие на чердаке то тут я за - в 2 раза дешевле. Если на пол то конечно да - некомильфо
Что у вас за скважины делают? То, что вы рассказали - это, так называемые, говноскважины или абессинки. Нормальная скважина делается с разделением и изоляцией горизонтов металлической обсадой, забитой в скальник. Цементаж затрубья и межтрубья. Без всяких там адаптеров. С павильоном, ну или хотя бы "кессоном".
Sky home was here
Брейся семерично, жесть😂
Свет так выставлен, кажется тебе, на самом деле там одинаково)
лучше восьмерично
10% в год? У нас кирпич в январе 19 р а в апреле 29р
да, но в следующем январе он будет 20р.
Кострома выкупила лицензию на блок итонг поэтому и вот
Мне итонговец говорил что они купили завод термокуба. Вобщем как бонолит укрупняются
Цена земли никак не может отталкиваться от стоимости строительства!!! В центре региона России это будет стоить около 50тр за сотку, а в 30 км от МКАД - 1млн. Умышленно опускаю детали на подобие: инфраструктура, транспорт и тд., подразумевая примерно одинаковые варианты. Да хоть и не одинаковые, там все равно сравнить невозможно! В общем... При всем уважении ко многим вашим видосам, тут вот узко помыслили.
Гудкармастрой? )))
В Ярославле тоже они есть. Занятная контора. ХЗ че делает но чето мутит. Раньше они были с иным названием. Отзывы о качестве очень негативные. Но хоть не жестко кидали-уже хорошо.
Нет сейчас профессионалов на рынке ибо нет никакого контроля. НИКАКОГО. Строй что хочу. Поэтому когда Никита говорит, что есть какие-то гарантии у строителей, он лукавит. Ибо любая строительная компания - это ООО, у которого уставный капитал 10 т.р. оплачен столом и шкафом))) Проверить из чего и как Вам строят также нельзя никак))) Всё на везении. А это не ремесло, это лотерея. И нафига вам лотерея стоимостью 15-20 лямов. Архитекторы оторвались от действительности и на стройку не выезжают, витают в облаках фантазий))) строители кладут на все технологии и делают по своему разумению. Хаос и анархия. А когда в России нет контроля, делается всё очень плохо.
Только про деревянные перекрытия более менее точно, остальное в штангу. Типичный застройщик.
😂😂
Такие себе советы..
Слушать их не нужно. Всё очень индивидуально по каждому пункту. Такие усредненные советы. Видео для того, чтобы выпустить хоть какой-нибудь ролик.
Бред сивой кобылы про септик и проект за 300 тыс
Проект коробки дома 500 р за м2
С косяками без обратной связи после
Это еще что за экономист такой выискался, что за три года цены выросли на 30% за три года? Каждый год на 10% мальчик растет цена, считаем:
100+10%=110/
Следующий год:110+10%=121/
Дальше продолжать????