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Connie的论点四，永远在盼望市场下跌的理论很正确。我们很感谢Connie的经验分享！
谢谢你。都是干货，没有虚的。做过投资房的才知道这些分享的含金量
请问买出租房付全款好.还是借钱好？
@@mleung865 在美国, 大多数的普通投资人，都是贷款买房。在少数特定情况下，全款买房可能是更好的选择。具体选哪个，取决于投资的目的和长期税务规划。具体可以和你的会计师和房地产中介咨询。
@@jingwang6732 买耒出租长期持有
嗯，说的是我的体会， 但个人不同的经历还是会有不一样的体会
我其实买投资房和股票都没有想过要买最低点。就是能买得起的选最优质和最了解的目标市场
非常感谢 讲的很实在
唇膏颜色很大胆，却也很好看。
最喜歡買藍領區。在差區和好學區之間的區。
我应该是犯了买最漂亮的房的错！不过好学区和好装修让我能提高租金很多，虽说没有现金流，但是刷掉了不好的租客。所以我房子里住的都是白人五十岁以上的无孩夫妇。公司高管，工程师之类的。管理公司都跟我说很好管理
对，特别是对于我们这种 papamama landlord ，平日工作本来就忙，租客人群好管理，比现金流还重要一些。
我是既要求现金流又要求租客素质高的那种 哈哈😄
都不是绝对的。自己买得安心， 管得放心，才有信心继续当房东哈
还好我运气好买房和管理出租房都是同一家公司同一个人。
娓娓道来，绵绵不断。录播场景，精心装扮。 听得出，实战经验丰富。乐于分享。 若能把握节奏，张弛有度，效果会更好些。
我投资和你完全不一样。我买房子一等就是5到10年。只要大跌就出手买入。2008年买2个房，几乎历史低位。买股票我等了12年，去年一下投入60万。目前盈利120万。只要大幅上涨我就退出市场了。通过这样我在49岁退休了
你的方法很适合你就是最好的。条条大路通罗马
如何挑选好的管理公司？能给我们点经验吗？谢谢
必须支持 人漂亮 低调 接地气
喜欢这个主题！
学区不好的地方，社会人群的道德档次会低一点。我同事在一个学区3分的地方投资了好几套，平日现金流看得人流口水，但是这次不交房租的占一半以上。我的房客们，疫情这一年，没有短一分钱的房租。他们和我住一个学区，孩子们去一个学校，大家都是认真劳动，收入差不多，注重信用的中产阶级。
所以要筛选合格租客。
请问付合
@@DMVSmallLandlord 差区不容易筛到合格租客，10个人来看房，8个人的信用都在630以下。
@@mleung865 不好意思，没看懂您的问题
@@yulanluo7328 所以要好好筛选租客啊。
謝謝分享經驗，剛買棟投資房，有問題可私訊嗎？
微信：connieus2
认真！Great！
干货满满，感谢分享！
多谢connie分享！
有道理
请问投资房需要多少首付?
美麗智慧兼具
Good job 👏 👍
你，很棒！怒赞👍
谢谢房姐！👍💐🤝
谢谢你的观看和留言！🌹
如果investment property 有点在T的junction, but very good investment opportunity, 你会买吗？
Yes, I'll consider....depends on how good it is.
@@connie5508 asking 385k rent comp is 2300-2500. Pretty good return I think
想說一下，出租房必須20%首付吧，不涉及pmi 啊。自住房才能低首付，涉及pmi.
记不太清了 好像是自住过两年了 再买可以当自住 低首付
谢谢，姐姐
Hahaha 第三点，那就是我。谢谢提醒。
差区房子租售比经常非常好，但是收不上租的风险也大，而且房子增值空间也小。如果你是上班族还要照顾孩子，搞这样的房子不见得是明智之举。好学区condo和townhouse可能是普通家庭为了存娃大学学费和自己养老金最好的选择。
姐我要叫你姐了，你说的怎么这么像我了，太了解我了，😃哈哈
😉同路人，哈
要求没有那么的高，但是得安全不要离公司太远的。不想回家后不想看到警察车在区里，也不想听邻居吵架。
自住，自己管，和出租给管理公司管是不一样的体验
好区也会有警车的 呵呵
自己打理是得安全第一。 自己感觉合适， 心安才能把投资做下去， 都不错
在纽约买过四套房子，感觉各种坑都踩了，第一套房子的官司今年才打完，赢了……
都过来了就好
说得挺对，那M的最高点和W的最低点，都不是作为普通投资者能摸得到的。
哈哈😄，身边很多等跌的人
08想买07年的房，
感谢Connie姐姐的分享！您真的是掏心掏肺的把自己宝贵的经验拿出来与大家分享。我哦也有自己的youtube频道，所以我特别清楚做一期视频的不容易，我特别感激您！加油💪，感谢Connie姐姐！！！
嗯，我的观众不多，但都是喜欢看比较多知识性的地产频道的高质量观众。 我们有共鸣。
@@connie5508 我是从最早的时候就追随您到了今天的订阅人数已经27.2k啦，很高兴这么好的讯息能有更多人听到。您祝福四方！加油Connie姐姐！另外，您很会穿衣服，我也很喜欢您的衣品--很elegant!
👍👍🌹🌹
Connie好漂亮！
开心！😊
看眼神，在家里应该挺凶的。开个玩笑，你的论我认可，开眼界了
位置 学区 可以刷掉一些烂人 买房投资不是给自己找麻烦 你的观点越来越激进。按照你的想法 大家都应该去downtown最破的地方投资因为便宜 但是租出去的都是什么人能不能都到租金就不管了
嗯，说的是我的体会， 但个人不同的经历还是会有不一样的体会和领悟。条条大路通罗马哈。
Connie的建议只是用来参考的，没有绝对的方法。
智慧型美女
Connie的论点四，永远在盼望市场下跌的理论很正确。我们很感谢Connie的经验分享！
谢谢你。都是干货，没有虚的。做过投资房的才知道这些分享的含金量
请问买出租房付全款好.还是借钱好？
@@mleung865 在美国, 大多数的普通投资人，都是贷款买房。在少数特定情况下，全款买房可能是更好的选择。具体选哪个，取决于投资的目的和长期税务规划。具体可以和你的会计师和房地产中介咨询。
@@jingwang6732 买耒出租长期持有
嗯，说的是我的体会， 但个人不同的经历还是会有不一样的体会
我其实买投资房和股票都没有想过要买最低点。就是能买得起的选最优质和最了解的目标市场
非常感谢 讲的很实在
唇膏颜色很大胆，却也很好看。
最喜歡買藍領區。在差區和好學區之間的區。
我应该是犯了买最漂亮的房的错！不过好学区和好装修让我能提高租金很多，虽说没有现金流，但是刷掉了不好的租客。所以我房子里住的都是白人五十岁以上的无孩夫妇。公司高管，工程师之类的。管理公司都跟我说很好管理
对，特别是对于我们这种 papamama landlord ，平日工作本来就忙，租客人群好管理，比现金流还重要一些。
我是既要求现金流又要求租客素质高的那种 哈哈😄
都不是绝对的。自己买得安心， 管得放心，才有信心继续当房东哈
还好我运气好买房和管理出租房都是同一家公司同一个人。
娓娓道来，绵绵不断。录播场景，精心装扮。
听得出，实战经验丰富。乐于分享。 若能把握节奏，张弛有度，效果会更好些。
我投资和你完全不一样。我买房子一等就是5到10年。只要大跌就出手买入。2008年买2个房，几乎历史低位。买股票我等了12年，去年一下投入60万。目前盈利120万。只要大幅上涨我就退出市场了。通过这样我在49岁退休了
你的方法很适合你就是最好的。条条大路通罗马
如何挑选好的管理公司？能给我们点经验吗？谢谢
必须支持 人漂亮 低调 接地气
喜欢这个主题！
学区不好的地方，社会人群的道德档次会低一点。我同事在一个学区3分的地方投资了好几套，平日现金流看得人流口水，但是这次不交房租的占一半以上。我的房客们，疫情这一年，没有短一分钱的房租。他们和我住一个学区，孩子们去一个学校，大家都是认真劳动，收入差不多，注重信用的中产阶级。
所以要筛选合格租客。
请问付合
@@DMVSmallLandlord 差区不容易筛到合格租客，10个人来看房，8个人的信用都在630以下。
@@mleung865 不好意思，没看懂您的问题
@@yulanluo7328 所以要好好筛选租客啊。
謝謝分享經驗，剛買棟投資房，有問題可私訊嗎？
微信：connieus2
认真！Great！
干货满满，感谢分享！
多谢connie分享！
有道理
请问投资房需要多少首付?
美麗智慧兼具
Good job 👏 👍
你，很棒！怒赞👍
谢谢房姐！👍💐🤝
谢谢你的观看和留言！🌹
如果investment property 有点在T的junction, but very good investment opportunity, 你会买吗？
Yes, I'll consider....depends on how good it is.
@@connie5508 asking 385k rent comp is 2300-2500. Pretty good return I think
想說一下，出租房必須20%首付吧，不涉及pmi 啊。自住房才能低首付，涉及pmi.
记不太清了 好像是自住过两年了 再买可以当自住 低首付
谢谢，姐姐
Hahaha 第三点，那就是我。谢谢提醒。
差区房子租售比经常非常好，但是收不上租的风险也大，而且房子增值空间也小。如果你是上班族还要照顾孩子，搞这样的房子不见得是明智之举。好学区condo和townhouse可能是普通家庭为了存娃大学学费和自己养老金最好的选择。
姐我要叫你姐了，你说的怎么这么像我了，太了解我了，😃哈哈
😉同路人，哈
要求没有那么的高，但是得安全不要离公司太远的。不想回家后不想看到警察车在区里，也不想听邻居吵架。
自住，自己管，和出租给管理公司管是不一样的体验
好区也会有警车的 呵呵
自己打理是得安全第一。 自己感觉合适， 心安才能把投资做下去， 都不错
在纽约买过四套房子，感觉各种坑都踩了，第一套房子的官司今年才打完，赢了……
都过来了就好
说得挺对，那M的最高点和W的最低点，都不是作为普通投资者能摸得到的。
哈哈😄，身边很多等跌的人
08想买07年的房，
感谢Connie姐姐的分享！您真的是掏心掏肺的把自己宝贵的经验拿出来与大家分享。我哦也有自己的youtube频道，所以我特别清楚做一期视频的不容易，我特别感激您！加油💪，感谢Connie姐姐！！！
嗯，我的观众不多，但都是喜欢看比较多知识性的地产频道的高质量观众。 我们有共鸣。
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Connie好漂亮！
开心！😊
看眼神，在家里应该挺凶的。开个玩笑，你的论我认可，开眼界了
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嗯，说的是我的体会， 但个人不同的经历还是会有不一样的体会和领悟。条条大路通罗马哈。
Connie的建议只是用来参考的，没有绝对的方法。
智慧型美女
谢谢，姐姐