상가임대차 보증금 반환받으려면 폐업신고까지 해야 하나

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안녕하세요 공인중개사 허준혁입니다.
오늘의 주제는 상가임대차 종료가 되어 보증금을
반환 받으려 할 때 폐업신고까지 해야 보증금을 받을 수 있는지에 관한
내용입니다.
상가건물에 대하여 임대차계약을 체결하고 영업허가까지 받은
경우입니다.
계약기간이 종료되고 건물을 임대인에게
반환하였습니다.
그런데 임대인은 임차인이 폐업신고절차를 해주지
않았다는 이유로 보증금 반환을 거부하는 상황 입니다.
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