【田畑】「農地（田畑）は国に返せ」と言われる理由【弁護士が解説】

[@fudosan-madoguchi]

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[@taka0684]

自分も数年前に田畑を相続したのですが、普通にサラリーマンの給料で生活しており、いつまでも自分の人生の時間を犠牲にして、兼業農家を続けるつもりは無いと思っている者です。
子どもたちも将来農業はやりたくないと言っているし、周りも年寄りばかりで誰も農地を欲しがる人も居ないため、やがては国庫帰属制度を利用して土地を返したいと考えています。
しかしながらウチの田んぼの場合は、市街化調整区域の土地で、かつ、土地改良費を支払っていますので、まずは土地改良区から脱退(そもそも脱退できるのか？)してから申請するしか方法が無いのでしょうか？
畑は何とかなりそうですが…これでは、ちょっとハードルが高そうな気がします。
国も、農家をやる意思が無い者に、無理矢理やらせるようなことをしないで、もっと自由に選択できるような制度を施行するようにしてほしいです。

[@fudosan-madoguchi]

土地改良区からの脱退は一般的に難しいと思われますが、国に返すからという理由で脱退できた方もいるようです（法的根拠・再現性は不明です）。進め方で悩むところがあれば、LINEの無料相談に適宜お申し込みください😊良い知恵がないか、一緒に考えられるかもしれません。

[@神谷貴紀-b6c]

勉強になりました✨
ライン登録しますのでよろしくお願いいたします🙇

[@fudosan-madoguchi]

コメントありがとうございます！こちらこそどうぞよろしくお願いします。

[@user-xn9od2kq8u]

別に国にお金払って返すより、中国人が買い付けてるからいくらかのお金になるから全部外国人に売ればいいんじゃないかな？国が進めてるんだから

[@隆太田-q1r]

国庫返納の場合、売主土地代は払われないのですか？もし国庫返納して地代に課税がかかりますか？

[@fudosan-madoguchi]

国庫帰属の場合は、負担金というお金を支払いますが、土地代は支払われません。

[@ゆーT-o1v]

田んぼなんかは１０番に当てはまるのでは？

[@fudosan-madoguchi]

ありがとうございます！確かに田んぼは畑より土地改良区等に該当しやすい印象もありますね。そのうえで田んぼでも国庫帰属申請中案件や申請検討中案件があったりします（いずれもある程度の見込みあり）。

[@やぎー-o6s]

田は殆ど水利権からんでるから、難しいのでは？