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平成17年に宅建取りました😊 学校に2年通いましたが、吉川さん頑張って‼️

私も市街化調整区域にある再建築不可物件を持っており、吉川さんの動画をよく拝見しています。こちらのお宅は再建築不可と伺ったのですが、市街化調整区域の為、建築不可なのでしょうか？それとも、道幅が足りない為、再建築できないのでしょうか？もし、市街化調整区域が理由で立て替え出来ないのであれば線引きされる以前に建築された建物のようなので、特別な許可で再建築できるような気がするのですが

うちの近所は、ほとんど宅地化している。 でも、空き家もたくさんある。 空き家があるのに、水田を埋め立てた宅地に家を建てて住む人の思想が理解できない。 最近は元水田の宅地も、即完売になっていない。 道が農道を少し広げたぐらいだから、大きなファミリーカーですれ違いができない。

固定資産税や相続税をはじめから現物の農地で払えるようにしてほしい。

元妻の実家がしくじって家を差押えられましたが、お金にならないと放棄されてしまいました。岡山市のちょっとはずれでした。地方の物件は安いな〜と思いました😅

本当に身につまされるお話でした。兄や姉と実家の土地家屋、田畑、山林の処分についていくら言っても進まない現状にお手上げです

吉川さんの宅建合格迄の密着だなんて楽しみです🎉 外堀を埋められるというか、ここまで埋まってると楽しみですね。 緻密な取材で、とうとうここまで(T_T) もっと報われるべく、やり手の事業部長目指して 試験迄頑張ってください😊

地籍調査が進んでいないのは、国というより該当市町村に要因があるのではないかと感じています。

吉川さんならいきなり法令上の制限やその他の問題を解くところから入って自信つけるのも良さそうですね。解きながら問題と負動産をリンクさせた話とかも聞いてみたい。 宅建はRUclipsでの講義動画も盛んだから、そういったものを利用したうえでの新しいつながりとかもありそう。

全くの門外漢ですが山が最後まで残り、お子様方が相続放棄を選ばれた場合は家の敷地も手放すことになりますよね。そうなると必死に残された意味がなくなってしまうのではないでしょうか。

おそらく、当事者ご夫婦の意見が一致していないことと、 最終的なゴールが２人とも具体的になってないのかなと推察しました。 「使ってくれる人がいるなら使ってほしい」と「近所に迷惑をかけたくない＆子供に迷惑かけたくない」 というのは、どうしても両立しないのではないかと思いました。 もし、子供世代に影響が出ないようにすることを第一に考えるなら、 山林と家はセットで、0円でも誰かに所有権移転する。市街化区域の畑？は農地法の制限がなければ、 安値（最悪0円でも）売却、もしくは、隣地との境界とかで、却下とか不承認の要件に該当しなさそうなら、 相続土地国庫帰属制度を利用するのがいいのかな？（負担金が必要でしょうけど）と素人が勝手に想像してしまいました。

吉川さんの宅建受験密着楽しみにしてます！ 宅建とかマンション管理士は、ここ数年、難易度上がってるような話を 聞きますけど、頑張ってください！ 一発合格期待してます！

あけましておめでとうございます㊗️３つの「ない」理念が斬新で素敵です💓

荒井先生、吉川さん、松岡さん（美人★）頑張って下さい！応援しています！今年もよろしくお願いします！

測量代金はいくらくらいだったのでしょうか？

2025年早々から、なんて楽しそうな企画❗️吉川先生の宅建探訪記（？）期待しています。荒井先生、何てニッチなお仕事を突き詰めていかれるでしょうか❗️相談に乗ってもらえるだけでも、ありがたい方は沢山いると思います。

素晴らしい事業の立ち上げですね！ 吉川さん、ついに宅建受験を公言！私、昨年不合格でしたので💦今年はリベンジしたいと思っます。受験勉強を追った動画楽しみです。民法が一番厄介でした。昨年は独学でしたが予備校に通うか悩み中です。 共に頑張りましょう🔥

残しても子供には迷惑だと思うよ

日本語の解釈の問題？ 山林＝山の林、山林＝山と林

弁護士の先生なんですから普通に宅建業もできるはずですが、しかしあえて特化した分野のシェアを広げるために取得する前向きな姿勢が素晴らしい。最強のタックですね。

試験頑張ってください！ちなみに吉川氏のフィールドとして「土地家屋調査士」は今後目指される予定はありますでしょうか?

敏腕松岡さんが！！さらなる敏腕を発揮されることと思います！

吉川さん、宅建受験されるんですね！是非合格して貰いたいです！自分も畑違いですが、15年位前に仕事しながら市販の参考書＋直前模試で挑戦し、２回目で宅建受かりました。当時市販のテキストで１単元15分✕100講座の無料音声がDL出来て3500円の参考書みたいなのがあったのですが、あの参考書のお陰で格安で受かりました。今もそんな本があるのか不明ですが、あればかなり費用対効果は高いと思います。

最強チームじゃないか

山林の中には筆界未定のものがありますが、この場合は対象地の範囲がわからないですよね。

いきなり出ましたね。双方代理。 新宿でご挨拶させていただいた、電気屋です。宅建も取得しておりますので、事業が拡大して人数合わせにご利用下されば幸いでございます。

すごい楽しそう！吉川さんが宅建頑張る姿を見ながら一緒に挑戦してみたいです！

本来は古家と田んぼ、裏山を一括で売りに出すのがベストなのだけど、奥様の抵抗感がつよいのが問題では？

隣のひとに売る（譲る）というのはどうでしょ どの選択肢を往くにしてもハードですね... このまま残したいとしてもそれがお子さんにも負動産として引き継がれてしまいますし

Google Earth って、高さを５倍くらいに強調されているんじゃなかったっけ？ 写真ではあるけど険しさをそのまんま信じたらダメだと思うぞ。確か、防衛省がイージス・アショアの選定地の調査にGoogle Earth の山頂角度をそのまんま使うミスを指摘されて、候補地選定が御破算になったはず。

父親から農地の相続をしました。JAの会員にもなりました。後、数年で定年します。ここ2年、規模の大きい家庭菜園をしてます。定年後に農地を増やしたい思いもありますが、ただで頂ける農地があるなら最高ですねぇ。

山林の場所の特定方法としては、その山林がある自治体の森林組合で管理している森林簿をみるとだいたいわかります。 他にも集成図がありますが、集成図から山の地形を読み取るのは難しかったです。

現金なし不動産だけの相続は相続税どうやって払うんだよ。利用価値ない土地なら永久に売れない。相続放棄して日本国に寄付するか

温暖化防止に木一本あたり年間１０万政府が負担しないと異常気象で災害天国になるで。

タイトルにウソは無かったです。確かに有料級の動画でした！ しかし所有している山林が水源地の場合は外国人が買っていると言う話を聞きます。そう言う相続放棄地は国が買い上げて水源地を守って欲しいですね。

ありがとうございます。 とても有意義な動画でした。 田舎の不要な土地を子孫に残して迷惑かけたくないのは、津々浦々ある悩みで、 公は引き取らないし、国庫帰属制度の話（金がかかるという話）をすれば大体あきらめますが、 山林引き取りサービスの実態を知らなかったですし、 地主さんにどのような説明をすれば良いか非常に参考になりました。 個人的には、田舎の譲り受けた土地は、他所の人でなく自分が背負うのが基本のように思います。

民間の不動産も下手な宅地物件には手をださないのと同じで、政令くらいはないと土地、建物捨て場制度になってしまうのを恐れたんでしょうか。 どちらにしても、制度の本質や地域ごとの状況を見て、きめ細かい見直しをしてもらいたいものですね。

素敵なおうちですね。バラのガラス窓、レトロでとっても素敵。新しい家には出せないレトロな風合い。

昔、旧藤野町の土地を父親が買おうとしてて必死に辞めさせた記憶が

明治築なら古材としての価値もあるので、古材買取してくれる解体屋を探すと解体費が安くなるかもしれない。 処分を急いでいるのではなく、倒壊リスクを気にしてるなら、動画内でも言われているようにホームインスペクションをまずやるべきだと思う。それで解体を急ぐべきかどうかの判断も出来る。

使えないし使う気もないのに残したい、という欲はよくわからない。

一番合理的で安上がりな手段と、感情の持っていきたい先が別だと大変だあ…

負動産を相続したけど、地方の街中の物件で使い道がなく。 家に対する思い出はあったが、あることのデメリットのが大きく更地にして手放した。 結局使わないのなら、手放すのがよいと思う。思い出だけではどうしようもない。

吉川さん神辺に来てたんですか？ びっくり！ 神辺から福山は JR で15分ぐらいですよ。 線路の反対側はショッピングモールが多数立ち並ぶ新興住宅街ですね。

優しい旦那さん。でも結局お子さんや孫の代まで解決しなさそうな感じ… 私も実家を処分しましたが、色んな意味で強い決意と気合が必要でした。

①お孫様に贈与 ②山の雑木は、十年ごとに伐採 ③田んぼの草は、ハンマーナイフモアで伐採 ④家は古く固定資産税が無いようなものプレミアなので、そのまま。 ⑤風呂の離れは、崩れてきたら、分解 ⑥敷地が広いため、宅地面積が広くなり、固定資産税が高そうなので、文筆なり地目変更なり、固定資産税を減らせる方法を調べる。 ⑦お隣に贈与できるか？奥様と相談する。

4:28 構図 ⇒ 公図のことですか？

こういう嫁はハズレだなぁ。現実が見えていない。

ウチの実家も山奥だし遠く離れてるし同じ状況になりそうです 親が生きてる間に話を始めたいとは思うが…

神辺は山陽道の宿場町です 現在は福山のベッドタウン状態 つい最近駅の反対側に大き目な道路が完成しました