泰國買房好便宜？ 過來人：門檻低.難脫手
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- Опубликовано: 21 окт 2024
- #房價 #泰國 #日本
這幾年台灣房價漲翻天，讓部分的民眾，選擇轉往國外投資買房。像是在泰國曼谷，買房門檻低，四五百萬就能入手，幾乎是在台灣買房的頭期款。而且相比台灣的房屋出租投報率，在六都大約只有2-3%，泰國平均有4-6%。不過也有實際在泰國置產的台灣民眾提醒，雖然在當地買的便宜，但賣的時候價格可能也不漲，想脫手也不容易。
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泰國人沒有政府配合炒房，自己住家這價位很正常 會炒房拿房子投資的國家那才是不正常
泰國人所得那麼低，是要比啥? 泰國每日基本工資才354泰銖(=新台幣$312)，不過台灣基本工資的1/3；2023年泰國薪資報告，大學學歷的勞工，月平均工資是22,967泰銖(=新台幣20,270)；台灣主計處資料，有大學學歷的年月平均工資是新台幣$70.44萬(2022)，是泰國的所得3倍！
@@cdc7037 先不說我都懶得吐嘈你所謂主計處資料年薪70萬了，我留言是表達薪水意思嗎 ? 我是應該表達泰國政府沒有配合炒房😅😅😅
@@cdc7037
不要用台灣的角度看世界, 多數開發中國家的基本工資和中位數工資差好幾倍, 不像台灣很多畢業生都只拿到基本工資
你在泰國, 隨便加入Uber...機車也可以加入
載一趟計程車就200泰銖了, 怎可能每日工資300元這麼少
你們邏輯有問題你們怎麼不想想如何炒車子？
@@笑一笑-g1c先用蔥薑蒜爆香再加入車子即可
個人對泰國房市的經驗分享
1. 海外房產如果不是自己住 想靠收租 還不如放美金定存或買美國債(平均5%)
2. 再者泰國房產規定二手房要全額買不能貸款, 所以當地泰國人大都沒錢只能買新房(可貸款), 所以買了要再賣就面臨買家少的問題
3. 泰國房產是會算折舊的, 跟車子一樣 房價會隨年份越來越低, 用台灣房市只漲不跌的觀念去賣房子肯定掛高價沒人理(成交價往往價格低很多)
感謝整理，直接勸退
會折舊是不是因為沒有土地份額
@@Master-qx6mq 土地是沒有折舊 房屋才有折舊 但少子化後人人都有房住時 土地的價值就會大大降低
最近所謂網紅等，再吹泰國買房。
我經常旅行泰國，且實地走訪多間當地仲介心得分享
1.只能買地上物，別墅需透過特殊方式。
2.全現金，物業託管貴
3.二手市場有限，且越老越打折，即使是精華地段如是。
4.如果養老700萬買豪華泳池公寓，換成每年渡假飯店，還可以換好几個地點了。
外國人不能完全持有泰國房產...你只能賣給泰國當地人 當地人買跟外國人買完全是不同價格...到時候要脫手可是變數一堆
有夠會吹牛！什麼500萬~1000萬新台幣，泰國可以買到5000萬~1億的價值...買個地上權也能吹成這樣?
他不是吹牛，只是話術，他的意思應該是指居住品質，而不是實際價值，就只是換概念讓傻缺以為有利可圖，就像是120在台灣可以買個雞腿便當，而120在泰國你可以買個雞腿便當再加一塊排骨的意思，而在換算台灣價值是160以上，也不能說他說錯，只是不能這樣比而已
@@西瓜太郎-b1t為何不能比？都是同個產品
@@Master-qx6mq 那你就這樣比吧，你開心就好，錢是自己的，花的自己開心就行
房價所得比:泰國26.7、台灣19.6，看數據會以為泰國買房更難，實際上泰國有很多能住人的鄉鎮房價很低，不像台灣全域都炒到年輕人負擔不起，根本沒有所謂的蛋殼區，外國人再怎麼買 曼谷 清邁 拉高全國均價，泰國人也都還算過得去，台灣反之。
炒房炒地說投資，如同強盜
食物抬價抓菜蟲
😂😂😅😢😅😅😅
很多人台灣人都不知道，其實泰國當地有錢人都在倒貨給外國人，甚至賠錢賣掉，因為泰國房地產已經不值錢了，轉讓的手續非常麻煩，歐美國家的收入更高，但是他們也不會買入泰國的房子(他們比台灣人更懂投資)，中國人在10年前炒房，但是在5年前都開始撤退了...😅🤬
歐美買泰國更不方便，而且更不了解當地市場吧！我們好歹同為亞洲，然後泰國是不是有修改政策才導致現在不值錢
基本上賣不掉
台灣已經很幸福了你看看泰國想炒房都沒辦法只能來台灣炒房才讚
打八折卖的快
最近廣告很大的泰國房地產投資😂😂
那有想移民是不錯選擇，台商也有很多在泰國投資不是嗎？
買房就是要住的，為什麼要脫手? 人類終究要敗在自己的貪婪
泰國房市真健康，看看台灣那詭異的情況
用過的東西本來就會折價了
只有不想降價賣才會難脫手
房地產的價值又不是在於用不用過，是在於地段好嗎。無言......
就沒人的想法是把房子拿來住嗎😂 全部都在說未來漲價、locations 這是輸出台灣特產通膨嗎
完蛋，500-1000買到5000-1億價值，說得出來就知道這個要爆了😂
其實沒錯，體驗感的部分，泰國房產等於在買精緻奢侈品，還只要台灣的1/10價格，如果是純享受的話值得
投資客好了啦
台灣只有戰爭才能真的打房！支持台灣開戰
買泰國套牢房不如買日本房至少出租後穩定
台灣戰爭一切變廢墟。看看鳥克蘭
好了啦~炒房炒到國外去~要炒去太陽炒
幹嘛脫手 都便宜成這樣
這是要找接盤俠啦！這個新聞只有兩種功能，炒高泰國房價、找人來接盤！
不值買
這才是正常的國家吧XD
愛麗傻傻猛吹泰國買房
她還推薦大家去韓國做近視雷射手術，相信她的人 智商堪憂
我在菲律賓買房總價是20萬台幣...台灣房價炒什么鬼？
@@LuckyAndy-pr6qh菲律賓有戲嗎？
以投資角度，大量資金難有出路，富戶只求穩定收入，泰國仍是首選. 以不動產短中期升值回報，要計一下自己和下一代，凡事沒有絕對！