Magandang araw po Attorney Noel. Salamat po sa libreng payo ninyo😃. Kanino po dapat ipa check kung tama po ang location ng nabiling property base sa tax declaration. Salamat po
@@atty.emmanuele.murillo3563 gud pm. Atty may ask lang po ako niluko po parents ko hindi pa sila fullpayment peo pinatitilohan agad.,may mali po sa nakasaad sa title dekada na nakalipas mula nong bjniki sa magukang ko., peo ang tax dec. Nakapangalan parin sa magulang ko.. pwde po bang patitulohan ng bago ng hindi alam ng nakabiki .. yung nakabili hindi narin nag pakita😊
attorney pwede mo mag tanung bumili po kasi kami ng hulugang lupa 3 yrs to pay..tapos ung huling 3months po ay hindi na kami nakahulog dahil nagkaproblema po tapos nag penalty sila ng 3percent per month..kinuha nila ung 3percent sa 180k pero ang kulang na lang namin ay 15k..tama po ba ung penalty nila?..umabot na po ng 35k ung penalty
Ang lupa po ba nang lola namin ay pwede po ba gawan nang bago titulo na di naman kami lahat nang mga apo nagbinta sa party namin, at isa pa dalawang taon na dina kami nakaka pag bayad nang buhis dahil bago nadaw ang may ari, ganon lang po bs kadali mag palit nang pangalan sa titulo na di naman lahat nang apo naka perma?
@@ElmarkEnano-z7y hindi mgppgawa ng bagong titulo kung binili ang lupa ng buo. Buong titulo din ang napalitan. Mghhabol kau sa parte ng lupa nyo na napasama sa bnthan. Sa korte n kau dudulog nyan
Atty paano po kapag nakabili ng lupa pero 2 lote pala siya sa Cenro ung isa may versus ngunit walamg makita na boundsry sa dalawa at isa lng ang may tax dec
Good day Atty. New subscriber po ako. Itanong ko lang, bumili po ako ng lupa sa isang subdivision. Hintayin ko ba na ibigay sa akin ang titulo ng developer or kailangan ako mismo kumuha sa land registration authority?
Good evening atty. Nag donate po ako ng lupa sa mga anak ko thru deed of donation at na accept na nila. Anu ano po ba ang mga dapat nilang gawin at asikasuhin pagkatapos ng pirmahan? Pagpapa lipat sa pangalan nila ng totle at anu ano po ang mga bayarin at saang government agency dapat pumunta? Thank you po.
Atty pano po ang hatiaan ng mana pag exclusive property ng nanay? may isang anak po ang nanay sa unang partner(hindi kasal) at isang anak sa pangalawang partner (kasal). Ung property po nakapangalan sa nanay, single sa title pero may annotation na "married to" (pero after 20yrs mahigit ng kasal bago ginawa ung annotation), at ang perang pinambili po ng property ay galing po sa unang partner.
@@Msjso92 yung unang anak ay klhati lng ng makukuha ng anak dun sa kasal ang nanay nya. Mahirap kcng patunayan na yung partner ang bumili ng property kung matagal na. Kht ganun pa man ay pwdng subukan sa korte. Need lng ebdnsya para mapapunta lhat sa unang anak ang lupa.
Hello po Atty. Noel , ask ko lang po yung titulo po ng mama ko ay luma na po with deed of sale, hindi po alam ng mama ko kung Ano po mga step pra po sa pagprocess ng lumang titulo ? Hindi po nm alam mga dpat po nm gawin po. At Saan kmi pwdeng mgpatulong po . And May kunting complicated din yung lupa po . Hopefully 🙏 mabasa niyo po comment ko po thank you 🙏
Atty., magandang araw po sa inyo, may under acquisition po kaming lot sa laguna throught EJS,, eh matatanda na po kase ung napagbilhan namin, may alam mo or ma-recommend po ba kaung local newspaper company para po sa Publication requirements? kahit banda dyan sa santa Cruz po or San Pablo? Salamat po!
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hi Attorney, Salamat po sa reply.Paano po sila ma contact? Company name po at contact person? Magkano po pa publish? Maraming salamat po Atty.! God Bless!
atty good day tanong ko lang po may naiwan lupain ang lolo ko nabalitaan ko naglagay ng katiwala ang mga tiya ko at may nakapag sabi po sa akin na nagbebenta at pinauupahan un lupa dapat na aming mamanahin ang aking ama po ay namatay na at siya ang panganay sa 5 magkakapatid ano po ang dapat ko gawin upang mapatigil ko ang ginagawang pagbebenta ng katiwala
@@nolascocondes2655 dapat ay inform mo cya na ang iyong ama ay isa sa tagapagman ng lupa at bilang kau nmn ang heirs nya ay dapat kausapin din kau at lhat ng heirs ng lolo mo
@@atty.emmanuele.murillo3563 ang isa pa po sa problema ko may balita ako na binigyan ng authority ng kapatid ng tatay ko un katiwala ng mamahala pero hindi mamahala na para ibenta ang nangyayari po ay binebenta at pinauupahan sa mga tao un kapatid mo ng tatay ko ay lawyer kapatid lang sa ama second wife ng lolo ko
Hello po Atty . Tanong ko po sana Atty. Na auction po ang lolo namin na redeem po namin. Ang problema ayaw bigay yong lupa baka bininta sa kanila dati or sangla .kaso di Nila binayaran ang tax kaya na auction.. Kong di namin na redeem .sa pumunta ang lupa Kasi last minute na. Ano Gawin namin Atty salamat po
good day po attorney. Ask ko lang po. Almost 50 year's na kami sa lupa nakatira. May biglang ng claim. Part daw land nila. Tax declaration proof daw nila no mother title sila. Paano mag start malaman totoo may ari. Thank po
Hi Atty. my agricultural land po ang father in law ko na nakapangalan na sa mga anak nilang magkakapatid, ngayon po kinausap nila yung tenant ang sabi ng tenant 1/3 daw ng pagbebentahan sakanila daw dapat mapunta, yun daw ang kalakaran sa brgy.nila, pag nagbentahan ng lupa. ano po ang dapat gawin? note po, nagpatayo din sila ng bahay nila sa lupa at ang pagkakatanda po namin ang sabi ni dadi nun ay mga 500sqmtr ang kinatatayuan ng lupa nila. sana po mapansin at masagot.. thank you po.. kung nakagawa na po kayo ng video about dito pwede po pa share ng link, diko po kasi mahanap sa previous videos niyo.. thank u ❤
@@atty.emmanuele.murillo3563 parang nakapagtanong na po father in law ko nung nabubuhay sya atty, parang ang sabi wala pang 100k ang makukuha niya kung susundin ang batas pero pinipilit pa din na 1/3 ang sakanya dapat tapos. dun po ba sa brgy na kinaroroonan ng lupa po kami mag tanong dapat?
at my atty daw po sila na nag sasabi na dapat din ay 1/3 ang saknila. malaki po ang mapagbebentahan kung sakali mas malaki pa po ang mapupunta saknya kaysa sa my ari ng lupa. kaya pinipilit nyang sakanya ang 1/3...
sir,good day po sa inyo! kung sakali po na kulang ang binabangit na lugar o hindi nabangit ang lugar na nakasaad sa titulo..tama po ba ang sinasabi ng geogetic at abogado na ang technical description ang masusunod at kikilalanin ng korte? maraming salamat po!
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po..ibig po sabihin kahit hindi nakalahad sa titulo ang lugar pero ito ay nasakop at naka plot sa mapa kikilalanin at siyang masusunod pag dating sa korte? salamat po muli!
Hi Atty!ask ko lang po kung ano po ang ibig sabihin ng CLAIM OF PROPERTY AND RECLAMATION OF POSSESSION OF OWNERSHIP...kasi ng file po ang oinsan ko ng unlawful detainer tapos na dismissed po ..tapos may panibago nanaman cyang summon sa barangay yan pi ang title sa summon.ano po gawin ko..
@@atty.emmanuele.murillo3563 ask ko lng po kong representative ka lang po ng lolo mo na nakalagay sa titulo ng lupa...masasabi nyo po bang sayo na ang lupa o ikaw na po may karapatan sa lupa dhil patay na po c lolo at mga anak nya po.
@@ReymonCandari-u3n a hindi absolute yon. Dapat makita pati kung may special power of atty kung snung mga kapangyarihan ang ibingay sa representative. Ang may-ari pa rin ng lupa ay lhat ng mga tagapagmana ng namatay.
Good day po Atty. Gusto ko lang po sanang itanong kung may karapatan pa po ba kami na bilhin ulit or puwede pa po ba naming bilhin ulit ang lupa na naibenta na namin sa munisipyo? Ibininta po kasi namin ang lupa kasi ang sabi magkakaroon daw sila ng proyekto na eco zone. Pero hin po natuloy ang proyektong iyon. May nagsasabi sa amin na illegal daw ang pagkakabili ng lupang iyon ng munisipyo. Ano po ba ang ibig sabihin nito? Sana po mapansin po ang tanong kung ito at mapag usapan nyo po ito sa vlog nyo. Maraming salamat po.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. May karapatan po ba ang Sanggiang bayan members na hindi i grant or harangin na bilhin namin uli ang lupa? Ayaw kasi nila dahil baka daw sila idemanda. Maraming salamat po sa sagot. Napaka informative po ng vlog nyo po.
Atty. Ask ko lng po...naisanla po ng pinsan ko ang lupa...n nkapangalan sa magulang nya at magulang ko...pero hindi po kami nasbihan...patay na po ang mga magulang namin. Pwde po b maisanla ang lupa ng 2 po kami ang nakapangalan pero wala pong kami kaalamalam na naisanla nila?
@@atty.emmanuele.murillo3563 sa bangko Po atty sinanla...a nangyari Po kc nagawan Ng paraan Ng pinsan ko n gawing deed of donation at napeke po Ang lahat Ng dokumento. My pusiblidad Po ba n Hindi nalaman Ng bangko n peke Ang mga dokumento kaya tinanggap nila Ang sanla?
@@atty.emmanuele.murillo3563 naisanla Po kc Ng pinsan ko dahil n transfer NY sa pangalan ny bilang deed of donation na Wala din Po kami ka alam alam. Sa bangko Po naisanla Ang lupa. Valid Po b atty Ang pagkakasanla nun khit Hindi po kami pumirma sa dukomento. Palagay n na peke Ang mga dokumento? Ano po Kya pwde nmin Gawin atty. maraming salamat po
Tanung lang po, pano po atty kung iba po nakalagay na barangay sa titulo ng lupa, sa barangay na sinasabi na dun daw yung titulo na yun. Sana po masagot.
@@rosellerobleza kc maaring matagal ng naissue ang title kaya sa lumang brgy pa naka address. Common nmn yan. Mkikita mo ang eksaktong address ng lupa sa tax declaration
Atty pano po Pag wala pong tax declaration kasi po titulo na daw po ung hawak, Pero iba naman pong barangay ung nakalagay sa titulo. Base naman po sa research ko po thru the internet e hindi naman po naging barangay na nakalagay sa titulo, ung barangay na sinasabi po na dun daw po ung titulo na un. Then Atty Diba po if ung municipality po na nakalagay sa titulo po na nasabi , ay hindi pa municipality noon at isa lang pong sityo ng ibang municipality. Maari po ba un? Salamat po.
Gud evening po atty...mytatanung lang po aq if yung mother title is myroon ng EJS nahati na sa magulang dalawa mayari kapatid .........ang tanung yung anak nmn na namanahan ng dalawang magulang mggawa ng bago EJS hindi naba e involve o esali yung mga heirs na kapatid ng magulang na wala ng involve sa unang EJS....? Salamat i hope masagot atty ...
@@hkdm3792 kapag namatay na ang mga magulang saka lng ggawa ng EJS ang mga anak. Dapat sa mother title ay ipinprocess na para mahati ang titulo. Ippasukat din ang lupa at hahatiin sa dalwa
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat atty..patay napo ang magulang atty. Kaya lng mother tille at EJS lng ang hawak nila kame napo mggawa ulit ng EJS na hinati nila para sa mga cousin..
Atty. Ask ko lng po need ko ba bayaran ang mga amilyar na hindi nabayaran ng ilan taon ng lolo ko nung sya pa ay buhay pa, kasi sa akin na ipinangalan ang titulo. Maraming salamat po sana masagot nyo po tanung ko.
@@francismarklopez6139 need tlgang bayaran yon kc paglilipat sa name mo ng tax dec need mo ang tax clerance at d mgbbgay sa yo ang assessor ng tax clearance kung d byad ang amilyar
Good afternoon attorney,matanong ko lang po attorney bakit po sa pangalawang may-ari ng lupa ay walang selyo ang kanilang titulo.ano po Ang tawag dito?fake po ba ang titulo nila Kasi po lola ko Ang unang may-ari sa lupa mo Bali inangkin lang nila at ginawan ng titulo,sana po mapansin mo attorney. Thank you and God bless.
Atty may tanong po ako my gusto sana kmi bilhin sa bank ko po my ari ito po msg nila aanu po kya ibig sabihin ng msg nila n ito at mg kanu po kya aabutin ng mga fee n iyan salamat sana mabasa nio po Good afternoon. Pricing for Pantao, Libon properties. Residential lots - 100 & 200 sqm: P2k per sqm Pantao highway lot - P4k per sqm All prices are negotiable. "Please take note that CGT, DST, and other transfer fees and taxes will be for the account of buyer. " Thank you.
@@baclaoprintingservices7954 yan yung presyo per sqmtr. Multiply mo lng. Pero yung naksaad sa ibaba ay ikaw mgbbyad ng lahat ng buwis at fees para matransfer ang title sa yo
Ang kapit bahay namin na kamaganak nagpasukat ng lupa ang aming boundery wala pong mohon at naglagay ng muhon pero mukhang binabawasan ang aming lupa paano po malalaman ang exact boundery
Thanks attorney sa mga kaalamang legal
Nice sharing Atty I'm lucky that your topic often coincides with my question. Thank you so much GOD Bless
Thank you po Atty. Marami po kaming natututunan😊
Thank you po Atty Noel.Very helpful informations.....
yes po..nasa TIE line ng survey plan na nakatatak din sa titulo
Good afternoon po atty, Noel
Hello attorney,new subscriber po
Ty po atty.
Magandang araw po Attorney Noel. Salamat po sa libreng payo ninyo😃.
Kanino po dapat ipa check kung tama po ang location ng nabiling property base sa tax declaration. Salamat po
@@lizar-m9n pwd nyo mismo machk yan base sa tax dec. Pwd nyo ring subukan sa tax mapping.
Kc kung kukuha pa kayo ng geodetic engr ggastos kau
Maulan n araw atty. Kua Noel tama po kau atty nkita ko po s Tax Mapping po? Tama po b...Salamat s info en ingat po kau😊👍🙏
@@pma589 mkikita din yun dun
@@atty.emmanuele.murillo3563 gud pm. Atty may ask lang po ako niluko po parents ko hindi pa sila fullpayment peo pinatitilohan agad.,may mali po sa nakasaad sa title dekada na nakalipas mula nong bjniki sa magukang ko., peo ang tax dec. Nakapangalan parin sa magulang ko.. pwde po bang patitulohan ng bago ng hindi alam ng nakabiki .. yung nakabili hindi narin nag pakita😊
atty sana mapansin niyu po.. marami po kasi akong katanungan regarding sa lot..
Dina kami binigyan nang party pag nag ani nasila nang prodokto nang lupa
attorney pwede mo mag tanung
bumili po kasi kami ng hulugang lupa 3 yrs to pay..tapos ung huling 3months po ay hindi na kami nakahulog dahil nagkaproblema po
tapos nag penalty sila ng 3percent per month..kinuha nila ung 3percent sa 180k pero ang kulang na lang namin ay 15k..tama po ba ung penalty nila?..umabot na po ng 35k ung penalty
Ang lupa po ba nang lola namin ay pwede po ba gawan nang bago titulo na di naman kami lahat nang mga apo nagbinta sa party namin, at isa pa dalawang taon na dina kami nakaka pag bayad nang buhis dahil bago nadaw ang may ari, ganon lang po bs kadali mag palit nang pangalan sa titulo na di naman lahat nang apo naka perma?
@@ElmarkEnano-z7y hindi mgppgawa ng bagong titulo kung binili ang lupa ng buo. Buong titulo din ang napalitan.
Mghhabol kau sa parte ng lupa nyo na napasama sa bnthan. Sa korte n kau dudulog nyan
@atty ask kuh lang po kpag direct to owner po ang bentahan at hulugan xah need po ba jinowner ng LTS from dhsud?
@@joancamba111 a hindi nmn. Mga subd developer lng nirerequire ng license to sell
hello atty.. pano po masasabi na legit ang deed of sale and titleng lupa po?
Atty paano po kapag nakabili ng lupa pero 2 lote pala siya sa Cenro ung isa may versus ngunit walamg makita na boundsry sa dalawa at isa lng ang may tax dec
@@AiOlivia-j4e ippasukat dapat ang lupa para mahati.
Good day Atty. New subscriber po ako. Itanong ko lang, bumili po ako ng lupa sa isang subdivision. Hintayin ko ba na ibigay sa akin ang titulo ng developer or kailangan ako mismo kumuha sa land registration authority?
@@lowcarbhigh7428 nasa kontrata nyo yan at advice ng developer
Good evening atty. Nag donate po ako ng lupa sa mga anak ko thru deed of donation at na accept na nila. Anu ano po ba ang mga dapat nilang gawin at asikasuhin pagkatapos ng pirmahan? Pagpapa lipat sa pangalan nila ng totle at anu ano po ang mga bayarin at saang government agency dapat pumunta? Thank you po.
@@brendaablaza0621 pareho din yan ng bnthan ng lupa. Bir, assessor at RD
Atty pano po ang hatiaan ng mana pag exclusive property ng nanay? may isang anak po ang nanay sa unang partner(hindi kasal) at isang anak sa pangalawang partner (kasal). Ung property po nakapangalan sa nanay, single sa title pero may annotation na "married to" (pero after 20yrs mahigit ng kasal bago ginawa ung annotation), at ang perang pinambili po ng property ay galing po sa unang partner.
@@Msjso92 yung unang anak ay klhati lng ng makukuha ng anak dun sa kasal ang nanay nya. Mahirap kcng patunayan na yung partner ang bumili ng property kung matagal na. Kht ganun pa man ay pwdng subukan sa korte. Need lng ebdnsya para mapapunta lhat sa unang anak ang lupa.
Hello po Atty. Noel , ask ko lang po yung titulo po ng mama ko ay luma na po with deed of sale, hindi po alam ng mama ko kung Ano po mga step pra po sa pagprocess ng lumang titulo ?
Hindi po nm alam mga dpat po nm gawin po. At Saan kmi pwdeng mgpatulong po . And May kunting complicated din yung lupa po .
Hopefully 🙏 mabasa niyo po comment ko po thank you 🙏
@@bethchaiv28 kunsulta n lng kayo sa lawyer dyan sa inyo at ipakita ang mga hawak nyong dokumento
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you 🙏 po Atty Noel .
no. not the exact location
Atty., magandang araw po sa inyo, may under acquisition po kaming lot sa laguna throught EJS,, eh matatanda na po kase ung napagbilhan namin, may alam mo or ma-recommend po ba kaung local newspaper company para po sa Publication requirements? kahit banda dyan sa santa Cruz po or San Pablo? Salamat po!
@@janraelanante9728 meron kming regular na publisher basta laguna
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hi Attorney, Salamat po sa reply.Paano po sila ma contact? Company name po at contact person? Magkano po pa publish? Maraming salamat po Atty.! God Bless!
Paano Po pag iba Ang location Ng lupa sa nakalagay sa tax Dec.
@@AllanMartinez-v5v dapat pachk agad sa assessor at kung kailangan ipa inspect ulit sa kanila ay magrequest agad.
atty good day tanong ko lang po may naiwan lupain ang lolo ko nabalitaan ko naglagay ng katiwala ang mga tiya ko at may nakapag sabi po sa akin na nagbebenta at pinauupahan un lupa dapat na aming mamanahin ang aking ama po ay namatay na at siya ang panganay sa 5 magkakapatid ano po ang dapat ko gawin upang mapatigil ko ang ginagawang pagbebenta ng katiwala
@@nolascocondes2655 dapat ay inform mo cya na ang iyong ama ay isa sa tagapagman ng lupa at bilang kau nmn ang heirs nya ay dapat kausapin din kau at lhat ng heirs ng lolo mo
@@atty.emmanuele.murillo3563 ang isa pa po sa problema ko may balita ako na binigyan ng authority ng kapatid ng tatay ko un katiwala ng mamahala pero hindi mamahala na para ibenta ang nangyayari po ay binebenta at pinauupahan sa mga tao un kapatid mo ng tatay ko ay lawyer kapatid lang sa ama second wife ng lolo ko
atty bakit po sa pagkuha ng certified true copy ng title sa RD ay hindi restricted ng data privacy act tulad ng tax dec?
@@mediviclozada4027 dapat nmn sa assessor ay d rin dapat. Naging iba2 nga ang naging interpretation ng mga ahensya ng gobyerno e
Hello po Atty . Tanong ko po sana Atty. Na auction po ang lolo namin na redeem po namin. Ang problema ayaw bigay yong lupa baka bininta sa kanila dati or sangla .kaso di Nila binayaran ang tax kaya na auction.. Kong di namin na redeem .sa pumunta ang lupa Kasi last minute na. Ano Gawin namin Atty salamat po
@@JeralynBordon ang sheriff ang kausapin nyo muna dyan kc dapat mabgay sa inyo ang lupa kung na redeem nyo
good day po attorney. Ask ko lang po. Almost 50 year's na kami sa lupa nakatira. May biglang ng claim. Part daw land nila. Tax declaration proof daw nila no mother title sila. Paano mag start malaman totoo may ari. Thank po
@@rubensison8594 kung may tax dec cla dapat ay ipkita sa inyo. At kailangan nila naregister sa kanila para mapatunayan kung valid ang claim nila
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po. God bless🙏🙏🙏🙏
Hi Atty. my agricultural land po ang father in law ko na nakapangalan na sa mga anak nilang magkakapatid, ngayon po kinausap nila yung tenant ang sabi ng tenant 1/3 daw ng pagbebentahan sakanila daw dapat mapunta, yun daw ang kalakaran sa brgy.nila, pag nagbentahan ng lupa. ano po ang dapat gawin? note po, nagpatayo din sila ng bahay nila sa lupa at ang pagkakatanda po namin ang sabi ni dadi nun ay mga 500sqmtr ang kinatatayuan ng lupa nila. sana po mapansin at masagot.. thank you po.. kung nakagawa na po kayo ng video about dito pwede po pa share ng link, diko po kasi mahanap sa previous videos niyo.. thank u ❤
@@Cyeon8636 mas mainam na magtanung kau aa para eksakto ang ibbgay nyo. May tntawag kc na disturbance compensation
@@atty.emmanuele.murillo3563 parang nakapagtanong na po father in law ko nung nabubuhay sya atty, parang ang sabi wala pang 100k ang makukuha niya kung susundin ang batas pero pinipilit pa din na 1/3 ang sakanya dapat tapos. dun po ba sa brgy na kinaroroonan ng lupa po kami mag tanong dapat?
at my atty daw po sila na nag sasabi na dapat din ay 1/3 ang saknila. malaki po ang mapagbebentahan kung sakali mas malaki pa po ang mapupunta saknya kaysa sa my ari ng lupa. kaya pinipilit nyang sakanya ang 1/3...
sir,good day po sa inyo! kung sakali po na kulang ang binabangit na lugar o hindi nabangit ang lugar na nakasaad sa titulo..tama po ba ang sinasabi ng geogetic at abogado na ang technical description ang masusunod at kikilalanin ng korte? maraming salamat po!
@@DakylaTessaValerio tama yon. Ang geodetic lng kc nkkaalam ng tunay na lokasyon ng lupa base sa technical deacription
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po..ibig po sabihin kahit hindi nakalahad sa titulo ang lugar pero ito ay nasakop at naka plot sa mapa kikilalanin at siyang masusunod pag dating sa korte? salamat po muli!
May mga katanungan po ako pro d nmn nasasagot
@@faith-cb7he ano b yon?
Hi Atty!ask ko lang po kung ano po ang ibig sabihin ng CLAIM OF PROPERTY AND RECLAMATION OF POSSESSION OF OWNERSHIP...kasi ng file po ang oinsan ko ng unlawful detainer tapos na dismissed po ..tapos may panibago nanaman cyang summon sa barangay yan pi ang title sa summon.ano po gawin ko..
@@BrightSite106 nirerekober p rin nya ang lupa
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po!
@@atty.emmanuele.murillo3563 ask ko lng po kong representative ka lang po ng lolo mo na nakalagay sa titulo ng lupa...masasabi nyo po bang sayo na ang lupa o ikaw na po may karapatan sa lupa dhil patay na po c lolo at mga anak nya po.
@@atty.emmanuele.murillo3563maraming salamat po atty.lagi po ako nanonood po sa inyo.
@@ReymonCandari-u3n a hindi absolute yon. Dapat makita pati kung may special power of atty kung snung mga kapangyarihan ang ibingay sa representative.
Ang may-ari pa rin ng lupa ay lhat ng mga tagapagmana ng namatay.
Good day po Atty. Gusto ko lang po sanang itanong kung may karapatan pa po ba kami na bilhin ulit or puwede pa po ba naming bilhin ulit ang lupa na naibenta na namin sa munisipyo? Ibininta po kasi namin ang lupa kasi ang sabi magkakaroon daw sila ng proyekto na eco zone. Pero hin po natuloy ang proyektong iyon. May nagsasabi sa amin na illegal daw ang pagkakabili ng lupang iyon ng munisipyo. Ano po ba ang ibig sabihin nito? Sana po mapansin po ang tanong kung ito at mapag usapan nyo po ito sa vlog nyo. Maraming salamat po.
@@lelemonsii4616 magsabi kau sa munispyo na bibilhin nyo pablik ang lupa kc d n natuloy project nila
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. May karapatan po ba ang Sanggiang bayan members na hindi i grant or harangin na bilhin namin uli ang lupa? Ayaw kasi nila dahil baka daw sila idemanda. Maraming salamat po sa sagot. Napaka informative po ng vlog nyo po.
@@lelemonsii4616 d nmn haharangin kung hindi tlga natuloy ang project nila
@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you po Atty.
@@atty.emmanuele.murillo3563
Atty. Ask ko lng po...naisanla po ng pinsan ko ang lupa...n nkapangalan sa magulang nya at magulang ko...pero hindi po kami nasbihan...patay na po ang mga magulang namin. Pwde po b maisanla ang lupa ng 2 po kami ang nakapangalan pero wala pong kami kaalamalam na naisanla nila?
@@acetvmagic8113 syempre d pwd yon. Pati yung pinagsanlaan dapat d tinggap ang sanla. Pwd nyo agad ipabalewala sa korte ang sanlaan
@@atty.emmanuele.murillo3563 sa bangko Po atty sinanla...a nangyari Po kc nagawan Ng paraan Ng pinsan ko n gawing deed of donation at napeke po Ang lahat Ng dokumento. My pusiblidad Po ba n Hindi nalaman Ng bangko n peke Ang mga dokumento kaya tinanggap nila Ang sanla?
@@atty.emmanuele.murillo3563 naisanla Po kc Ng pinsan ko dahil n transfer NY sa pangalan ny bilang deed of donation na Wala din Po kami ka alam alam. Sa bangko Po naisanla Ang lupa. Valid Po b atty Ang pagkakasanla nun khit Hindi po kami pumirma sa dukomento. Palagay n na peke Ang mga dokumento? Ano po Kya pwde nmin Gawin atty. maraming salamat po
Tanung lang po, pano po atty kung iba po nakalagay na barangay sa titulo ng lupa, sa barangay na sinasabi na dun daw yung titulo na yun.
Sana po masagot.
@@rosellerobleza kc maaring matagal ng naissue ang title kaya sa lumang brgy pa naka address. Common nmn yan.
Mkikita mo ang eksaktong address ng lupa sa tax declaration
Atty pano po Pag wala pong tax declaration kasi po titulo na daw po ung hawak, Pero iba naman pong barangay ung nakalagay sa titulo. Base naman po sa research ko po thru the internet e hindi naman po naging barangay na nakalagay sa titulo, ung barangay na sinasabi po na dun daw po ung titulo na un.
Then Atty Diba po if ung municipality po na nakalagay sa titulo po na nasabi , ay hindi pa municipality noon at isa lang pong sityo ng ibang municipality. Maari po ba un?
Salamat po.
@@rosellerobleza mas mainam punta kau ng RD para itanong yan.
Gud evening po atty...mytatanung lang po aq if yung mother title is myroon ng EJS nahati na sa magulang dalawa mayari kapatid .........ang tanung yung anak nmn na namanahan ng dalawang magulang mggawa ng bago EJS hindi naba e involve o esali yung mga heirs na kapatid ng magulang na wala ng involve sa unang EJS....? Salamat i hope masagot atty
...
@@hkdm3792 kapag namatay na ang mga magulang saka lng ggawa ng EJS ang mga anak. Dapat sa mother title ay ipinprocess na para mahati ang titulo. Ippasukat din ang lupa at hahatiin sa dalwa
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat atty..patay napo ang magulang atty. Kaya lng mother tille at EJS lng ang hawak nila kame napo mggawa ulit ng EJS na hinati nila para sa mga cousin..
@@hkdm3792 pwd nmn na tig-isa kau ng EJS para sa kanya2 nyong mga magulang
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat atty..
Atty. Ask ko lng po need ko ba bayaran ang mga amilyar na hindi nabayaran ng ilan taon ng lolo ko nung sya pa ay buhay pa, kasi sa akin na ipinangalan ang titulo. Maraming salamat po sana masagot nyo po tanung ko.
@@francismarklopez6139 need tlgang bayaran yon kc paglilipat sa name mo ng tax dec need mo ang tax clerance at d mgbbgay sa yo ang assessor ng tax clearance kung d byad ang amilyar
@@atty.emmanuele.murillo3563tenkyu po
Good afternoon attorney,matanong ko lang po attorney bakit po sa pangalawang may-ari ng lupa ay walang selyo ang kanilang titulo.ano po Ang tawag dito?fake po ba ang titulo nila Kasi po lola ko Ang unang may-ari sa lupa mo Bali inangkin lang nila at ginawan ng titulo,sana po mapansin mo attorney.
Thank you and God bless.
@@simplengbuhayofficial machchk lng yan kung kukuha ng cert true copy sa RD ng title na cncbi mo
Atty may tanong po ako my gusto sana kmi bilhin sa bank ko po my ari ito po msg nila aanu po kya ibig sabihin ng msg nila n ito at mg kanu po kya aabutin ng mga fee n iyan salamat sana mabasa nio po
Good afternoon.
Pricing for Pantao, Libon properties.
Residential lots - 100 & 200 sqm: P2k per sqm
Pantao highway lot - P4k per sqm
All prices are negotiable.
"Please take note that CGT, DST, and other transfer fees and taxes will be for the account of buyer. "
Thank you.
@@baclaoprintingservices7954 yan yung presyo per sqmtr. Multiply mo lng.
Pero yung naksaad sa ibaba ay ikaw mgbbyad ng lahat ng buwis at fees para matransfer ang title sa yo
Ang kapit bahay namin na kamaganak nagpasukat ng lupa ang aming boundery wala pong mohon at naglagay ng muhon pero mukhang binabawasan ang aming lupa paano po malalaman ang exact boundery
@@fernandolomboy9244 need nyo rin ipasukat ang lupa nyo para makasigurado