Cómo Encontrar Pisos Rentables (3 Casos Reales)
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- Опубликовано: 16 сен 2024
- Cómo Encontrar Pisos Rentables
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Para los novatos, mucha prudencia, estos vídeos son muy bonitos, pero la realidad es mas difícil.
Por supuesto que es más dificil. Precisamente, lo que siempre digo es no invertir a lo loco, tener prudencia identificar oportunidades rentables antes de nada y trabajar muuuucho! :)
donde podemos sacar esas calculadoras? gracias! me encanta ese excel super completo, buen video :)
Estaría bien Carlos que en estos videos se comentará por que valor se localizó el inmueble en el portal ofertante, así como el "inversor" extrae ese precio rentable llegado a negociar sin que parezca que quieras que te regalen el inmueble.
Las dudas que surgen son las siguientes:
- ¿Que diferencia de precio se encuentra el comprador entre el precio por el que se oferta la venta y el precio final?. Muchas inmobiliarias o vendedores quieren vender demasiado caro. Como se localiza un precio acorde por inmueble. Que modos informativos se suelen utilizar para alcanzar la respuesta a la pregunta : ¿Hasta que precio podría logar bajar el inmueble?
gracias.
Me anoto lo que me dices.
En cuanto a tus dudas, me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
Donde anotais los datos, es una aplicación?
¡Enhorabuena a los cuatro y gracias por vuestra transparencia!
Muchísimas gracias!!
Me motivan Este Tipo de videos. Mark es Una maquina. Gracias, muy buen contenido tienen Tus videos.
Hola Carlos, hay alguna manera de comprar los excels que estás presentando tus alumnos en este vídeo?
Como siempre muy buen video Carlos, yo pienso lo mismo que Oscar, en idealista tambien salen buenas oportunidades, luego poco a poco se va creciendo y teniendo contactos, un saludo.
Saludos desde Perú. He empezado a seguirte y estoy decidido a aprender de tu canal
Genial, una pasada de video, super interesante y espero que hagáis más!! Muchas gracias a todos por vuestro tiempo y por compartir vuestra experiencia
¡Gracias!
Gracias 🙏 por excelente información ℹ️ voy a invertir en España 🇪🇸
Vivo en suiza 🇨🇭
Hoy 27 de abril sigue siendo rentable invertir en un inmueble mira que me estoy informando mucho y estoy leyendo mucho. Pero no se por donde empezar y la nueva ley tampoco ayuda mucho😜 gran canal gracias
Gran entrevista Carlos, gracias a ti y a tus invitados,una pregunta dónde compro Nector su piso tan rentable?
¡Gracias! Buscando y formándose debidamente, no invirtiendo a lo loco :)
excelente contenico Carlos, te felicito.
Muy buena aportación. Tengo una duda. Teniendo un piso por habitaciónes a 300 kilómetros como buscáis la persona que gestiones esos pisos y que se le suele pagar por la gestión de un piso de 4 o 5 habitaciones. ? Es un fijo o por cada alquiler de habitación que haga? Gracias.
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
La verdad es que comprar un inmueble cuya rentabilidad en 5 años, contando con que necesitas que esté alquilado, es negativa, no me parece el mejor ejemplo de “buena inversión “…, no te planteaste la idea de reformarlo y venderlo, aunque sea con un margen de 8000-10000 euros y tener ese dinero para quitárselo a tu otra hipoteca e ir más desahogado en las siguientes compras? Porque como se quede vacío te puede “pesar” un poco…
¡Gracias por compartir tu opinión!
Si pide un prestamo personal y cada mes pierde 82 euros, no ha entendido el concepto. Es preferible ahorrar unos meses mas
😅🎉😮😅😮🎉❤😮🎉❤😮🎉❤😅😮😅🎉
Buen video 👍. Y que grata sorpresa encontrar a Oscar, antiguo compañero de FP. Somos del mismo pueblo aunque yo ahora vivo en Madrid. A ver si podemos ponernos en contacto, Oscar 😉. Un saludo 👋
¡Que coincidencia!
Hola, me podríais recomendar enlaces o sitios donde buscar ese tipo de viviendas de bancos, mas económicas? Gracias. Un saludo
Excelente video, hola Carlos , estoy siguiendo tus videos hace poco pero son geniales, estoy en Estados Unidos pero en el futuro deseo invertir en España , solo que tengo muchas preguntas ya te contaré , muchas Gracias
Muy buen video, anima bastante. Nosotros alquilamos un apartamento que tenemos en la costa brava en temporada, porque en julio y agosto lo disfrutamos nosotros. ¿Me podríais decir si existe algún recoveco o atajo fiscal en los alquileres de temporada? Gracias y saludos
Hola, todo eso lo hablamos en el curso que estoy preparando. Te veo dentro: vip.libertadinmobiliaria.es/registro/?YT&Organic&Templado&Captacion
Buena tardes! Cuán valiosa información! Cracks! Agradecido. Preguntas: que portales inmobiliarios recomiendan ? Que opinan de alquiler corto plazo tipo ARBNB
Hola Gustavo, ahora mismo no puedo atender dudas individuales pero me apunto tus dudas para contenido futuro. ¡Muchas gracias! 😊
Muy bueno el contenido .
Como puedo conseguir esa calculadora inmobiliaria en excel ?
Gracias !
¡En la descripción del vídeo!
@@LibertadInmobiliariaCarlos tengo la calculadora antigua esta se ve más completa pero no la veo en la descripción del vídeo 😢
Que contrato se hace cuando se alquila por habitaciones
Gracias Carlos por el video . Cuanto es el interés anual por un préstamo de banco ? El 4 % anual ?
Hola Carlos, en el ejemplo del primer invitado OSCAR que vio la vivienda por videollamada y ahí en ese momento quiso comprar, qué documentos existen que te dan la garantía de que esa vivienda que quieres comprar está libre de cargas o de cualquier otro problema? He oído que cuando uno quiere comprar, pide la nota simple, qué información te da ese documento? Muchas gracias
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
ostia, me he quedado flipando con el que se quiso colar un día antes en la habitación. Menos mal que tenía cerrojo. Saludos
Yo también
Hola Nector, alquilas por habitación y no dejas zona común ?? El salón también lo haces habitación para alquilar?? Yo tengo alquilado a estudiantes y dejé el salón de zona común.
Gracias saludos.
En algunos casos, muchos estudiantes lo prefieren así :)
Que suerte, un préstamo al 3%
Vistas al edificio de enfrente. Vistas espectaculares 😂
Yo creo que no hace falta tanto dato no? realmente? vamos no se, yo creo que con el ROCE lo ves todo y ya está, fácil, porque las otras variables serán parecidas en todos los inmuebles. Lo digo por simplificar todo ejjee. A ver que mola el tema Excel y los datos he, pero vaya...jeejej Saludos !!!
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
Eso de que el precio que se oferta es siempre inferior al real puede ser, pero me ha pasado un par de veces que me intereso un inmueble, pedí rebaja y la contestación fue ... te lo subimos 10 mil euros mas, porque hay muchas visitas .... por supuesto los descarté
Hay casos así, por eso digo que no hay que invertir a lo loco, sino pensar bien los pasos que damos!
Podías enviarme lo de Android calculadora?
En la descripción del vídeo tienes el enlace :)
Donde es esto en que lugar
España!
Y a día de hoy???
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