Vivo en Guatemala. Tengo 65 años. Me da seguridad tener mi casa propia. También tengo varios pisos ( apartamentos) que rento (por seguridad no doy el número) pero ya me han dado libertad financiera. Sigo trabajando como médico pero ya no por necesidad.
Estoy escuchando con el teléfono en el bolsillo. Cuando llegó el momento dónde contas a dónde fueron a vivir lo saqué del bolsillo porque tenía que ver quién es esa genia que está hablando. Felicitaciones por el coraje en las tomas de decisiones. 👏👏👏👏
Impresionante entrevista¡¡¡¡¡¡ Muy buena idea y muy bien gestionada. Me ha encantado la sencillez de las palabras con la que se ha llevado a cabo la entrevista por ambas partes. Felicidades por la entrevista y por hacer el podcast. Un saludo.
La verdad que está muy bien que hagas entrevistas a alumnos con modos de enfocar el tema tan opuestos (desde Juan que acometía él toda la reforma, hasta Ana que no quiere ni preocuparse de la gestión, e incluso menciona el tema de los personal shoppers)!
Comprar la casa no es un error porque, en el caso de Ana, fue el primer paso y ha sido el escalón que le ha permitido justamente implementar su proyecto inmobiliario y alcanzar la Libertad de vida de la que habla. Sin la casa propia, pagada y el colchón de ahorros que tenia hubiese sido mas complicado.
Antes de ver este podcast tenía la misma idea de vender mi casa en Marruecos y invertir en España en varias pisos y tener mas flujo pasivo pero mis padres les parece que estoy loco y no hay manera de convencerlos pero ahora después de ver el caso de Ana voy a por ello estoy en buen camino muchas gracias Carlos y Ana saludos
Como siempre, ha sido una entrevista muy enriquecedora. Una duda. El cash flow neto mensual que tiene ahora al irse a vivir a Bali descenderá bastante si tiene las casas hipotecadas ya que tendrá que pagar impuestos sobre el ingreso bruto y no el neto. Me equivoco? tendrán está situación más que estudiada, pero me ha surgido la duda al final del vídeo. Muchas gracias de nuevo por el contenido que compartes :)
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Muy buena entrevista! Preguntas: 1.- Cuál es la empresa que ofrece los servicios de compartimentar en estudios, alquilar y gestión integral? 2.- Ana habla de pisos de 3 habitaciones en 240K-250K que se alquilan en 1.700€. No son tan buenos números como dices no Carlos? 4.- ¿Cómo invirtiendo 400K en inmobiliario obtienes 3.500 de cashflow neto al mes?? Gracias! Saludos!
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Felicidades por el vídeo, en especial a Ana y familia por su libertad financiera y personal. Me da un poco de envidia sana, por el motivo de que yo también iba por un camino parecido, pero mi pareja no me apoya en el proceso y estoy atascado. Muchas gracias por vuestras palabras de motivación y un saludo.👍
Que bien, me encanta la historia de esta familia. Donde se puede comprar el libro? Se lo quiero regalar a mi mujer para animarla. Que empresa es la que hace las reforma y lleva el tema de alquileres? Me ha parecido muy interesante todo. Muchas gracias por compartir la experiencia con todos. 😊😊
Yo tengo 59 años hace 10 años me jubile y con el dinero que nos dieron compramos una casa para alquiler y la convertimos en nueve habitaciones con baño y cocina privada un escritorio y un clóset amuebladas decoradas y equipadas con TV, refrigerador, horno de microondas, licuadora, horno tostador y cafetera. Me genera un ingreso mensual de $2250 dólares Y actualmente estamos construyendo un edificio con 12 mini departamentos vamos a obtener $3000 de ingresos mensuales. Calculo en el 2024 subdividir la casa en la que vivo (soy la propietaria nosotros la construimos hace 21 años) en 12 departamentos de 60 m2 cada uno y vamos a obtener $6000 Dólares de ingreso mensual es decir vamos a ganar un total de $12,000 usd mensuales cuando logremos nuestro objetivo. Por eso yo creo firmemente en estos podcats me impulsa a ahorrar y generar ingreso pasivo. Debo decir que me pagan mi pensión $6 mil dólares mensuales. Y ahorro $7 mil dólares mensuales(incluye los ingresos de la renta y la pensión) que destino para la construcción.
Enhorabuena Ana!!! Que disfrutes mucho mucho en Bali!! Nos podrías decir cuál es la empresa que te las reformas haciendo miniapartamentos dentro?? Muchas gracias 😊
No me cuadran esas cifras. Lo del último piso pagando 80.000 y obteniendo ingresos de 500 euros limpios si es posible, pero el resto no. 310.000 euros invertidos en 5 pisos que le dan 4350 euros al mes limpios. Voy a hacer cálculos sin contar hipotecas, para que sea más sencillo. Sale cada piso a 50.000 euros más 10% de gastos de compra venta. Y saca limpio de alquiler de cada uno 870 euros. Si sumas comunidad, ibi, irpf se va a más de 1000 euros por piso. Demasiado no?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
@@pablob27 Y no digo que las cuentas no sean ciertas, sino que no tengo claro como saca esas rentabilidades. Estaría bien que comentara cuanto le costaron los pisos y cuanto saca de alquiler por habitación, teniendo en cuenta que aparte de ibi, comunidad, etc, estará pagando a una gestoría que se encargue de los alquileres, ya que ellos están viviendo en Bali, y eso es mas dinero en gastos. Por otro lado me sorprende también el tema de la casa que vendieron. Comenta que cuando la vendieron apenas les quedaba hipoteca por pagar. Creo que comenta que 40.000 euros. Yo pensé que la compraron en el suelo de bajada de la vivienda, en el 2014, cuando la vivienda valía en España la mitad que ahora, y por tanto la hipoteca que tendrían sería modesta y por eso al venderla ya les quedaba poco por amortizar, pero me llevo la sorpresa de que no, de que comenta que la compraron cara, en el 2009, que la compraron al mismo precio al que lo han vendido ahora, y eso sin contar los gastos que hicieron en obras. Si después de tener la vivienda solo 11 años, les queda por pagar solo 40.000 euros, tuvieron que comprarla pagando a tocateja la mitad o mas del precio de compra, porque sino es imposible amortizar una hipoteca de 400.000 euros en 11 años.
Me parece todo muy interesante, y me surge una pregunta: ¿se tiene en cuenta en el porcentaje de rentabilidad la posibilidad de que el inquilino se vaya y estés un tiempo sin ingresar y poder cubrir gastos?
Es algo que tienes que tener en cuenta. Sin embargo, si te riges por la Ley de Arrendamientos Urbanos y por el tipo de inquilino, cuanto más afines menos puede surgir esta situación. ¡Gracias por comentar!
He visto un parde veces el video por si se me escapab algo, pero los numeros no me cuadran ni de lejos... 310k invertidos, 5 pisos y 4.350€ de csah flow despues de gastos? y con gestion delegada? uff, llevo en el mundo inmobiliario 24 años pero se me debe escapar algo...
Espero que estés lejos de volcanes. Muy interesante, todo parece muy bien, pero recuerda lo que decían antiguamente... " El ojo del amo engorda el caballo " Te conviene visitar los pisos ......... PERSONALMENTE y cada 2 años cómo mínimo.
Me gusta mucho la entrevista! Felicito a esta pareja por tomar tan buenas y trascendentes decisiones! Conozco la escuela internacional alternativa de ensueño que hay en Bali, yo tambien quería mudarme pero era demasiado cara, hace años valía 400 euros al mes. Lo que ahorraba en vivienda se iba en el colegio, y no pudo ser.
NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas. En cuanto a la empresa, es una información que le pertenece a Ana y es su decisión si compartirla o no. ¡Un abrazo!
Un piso de 3 o de 4 240.000€ o 250.000€ en madrid y bien situado. Con respeto, me podría indicar dónde?¿ O dar algún ejemplo, nombre de la empresa que divide los pisos. Gracias.
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, ¿espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Genial! Felicidades a ambos! Carlos, preferiría ver las dos caras a la vez, no únicamente enfocar a quién habla en ese momento. De todas formas, gracias!
En qué provincia están los pisos? En qué ciudad y zona? Gracias. En Madrid no hay pisos de 50k € y si los hay están en ruina, para gastarse de reforma otros 50k €
Yo hice lo mismo que Ana, vivo en Canada y vendi mi casa hace 12 meses para invertir en real estate. Ahora estoy planeando mudarme para España el proximo ano y me gustaria pertenecer a esta Comunidad de Libertad inmobiliaria. Que hay que hacer?
Mi mujer y yo estamos en esas, donde vivirias si pudieras elegir? Tenemos 2 hijos pequeños... Y también acabamos en bali aunque al final el compartir la vida con la familia (primos, abuelos, tíos, amigos) tira mucho para quedarnos cerquita de Madrid.
Tenéis que elegir vivir donde más felices os haga. Si es cerca de Madrid por la familia, ¡es una buena opción! Y si es en Bali, ¡pues también es una muy buena experiencia!
Utilizamos el mismo sistema de inversión, y si, de momento encantado, algo más de 2 años desde que inicie la inversión con esa empresa, además te gestionan integralmente el inmueble.
@@pablorubiera675 , no invierto en Madrid. Quería solamente contactarles para que me dieran referencias de empresas sinérgicas que trabajen en como ellos pero en Murcia.
Hola Tony, perdona es una cuenta que intenta estafar a los usuarios. Borrados los comentarios, te contesto yo (el de verdad) haha ¡Muchas gracias por tu comentario!
Impactante tu frase ¿ Qué quiero hacer con mi vida? Porque ahora nada te ata. Cuán limitados vivimos por el dinero y la falta de conocimiento de flujos de efectivo. Y SI TE DICES QUE SÓLO ES UNA IDEA? Cambia una idea y cambia tu vida!!!
Supongo que esta chica conoce que residir fuera del país afecta muy negativamente en la tributación de los alquileres (+24% del IRNR si es fuera de la UE y no deducción de gastos) Teniendo en cuenta esto, sinceramente no logro entender como genera un flujo de caja lo suficientemente "musculado"
lamento mucho decir esto, pero el caso de esta chica no es precisamente un hito, ni algo asombroso. ya tenia dinero y una casa casi pagada ...... el terreno no lo podría tener mas llano.
¡Gracias por compartir tu opinión! Los hitos son algo muy personal. Lo que para ti lo es puede que para ella, para mi, tu vecino o un familiar o amigo, no lo sea y viceversa. ¡Un abrazo!
Espero que Ana sepa que si vive en Bali va a perder la residencia en España y entonces va a tener que tributar como no residente por las rentas, algo que es claramente una desventaja ya que los impuestos son mas altos
Aqui en Usa, si los inquilinos deciden no pagar mas la renta, y mas aun por el tema de la pandemia. Se corre el riesgo de perder la propiedad. A veces un desalojo toma largo tiempo para que desalojen la vivienda. Segun la ley!
@@LibertadInmobiliaria No, no es mi opinion es la ley aqui, y se de algunos casos en sudamerica algo similar. A que a una mujer embarazada no la podian desalojar por su situacion, y asi vivio muchos meses gratis. No se si al final la sacaron. Otro caso en Puerto Rico que dos muchachas murieron de manos de sus inquilinos por que no querian pagar la renta. Y ese tema es de los que muchos no hablan. Me alegra mucho de los que que les va bien, perdona por tomar ese tema. Se que hay que ser positivos. Me gusta tu canal. Te di un like, y me suscribi. Mucha suerte!
25:40 Eso de que tú como propietario puedes entrar en una vivienda tuya porque la hayas alquilado por habitación, por lo cual hay menos riesgos de que te lo "okupen:, no lo entiendo. Normalmente, cuando tienes una vivienda alquilada, te puedes olvidar de entrar ahí cuando te dé la real gana, ¿no? Luego, 37:20 no es tanto por la seguridad que te da vivir en tu propia casa, es por poder tenerla como a ti te gusta, cosa que cuando alquilas no puedes hacer.
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+VbhBfNjltfTry3k- ¡Un abrazo!
Al menos en España, si alquilas por habitaciones como propietario puedes entrar en la casa, concretamente en las zonas comunes (salón, cocina, baño...). Para acceder a una habitación necesitarías permiso explícito del arrendador
Por otro lado... En Bali verás que lo financiero poco tiene que ver con lo emocional. Seguro que te va bien ver cómo la libertad financiera poco tiene que ver con la felicidad. Verás gente con muy poco... Mucho más feliz que tu con tus cashflows. Pero tambien quizás te sirva para importar el modelo de vivir tres familias en la misma casa, con alfombras sobre tablas de madera!!! Eso en Madrid... Multiplicaría por tres tus rentabilidades!!! El modelo rent like Bali lo podremos llamar! 😬
Porque será que no me lo creo, estoy en ese mundo y no es tan fácil ni con los números que decís.... y ahora me mandas el enlace del whatsapp para que contacte y que me vendas el curso...
¡Hola! De primeras disculpa por lo del WhatsApp es una cuenta que se hace pasar por mi e intenta estafar. La hemos denunciado pero RUclips no la borra y sigue molestando. Respecto a lo primero, lo primero es verdad: No es nada fácil y no se puede invertir a lo loco. Pero si lo haces de manera consciente y con la formación adecuada sí se puede conseguir. De nuevo, disculpa por lo del comentario. Mi equipo y yo estamos borrando todos los que vemos. Si en algún momento te vuelve a saltar, por fa denuncia a ver si les quitan la cuenta. ¡Un abrazo!
2 года назад+10
Soy seguidor tuyo y veo todos tus videos pero esta entrevista no me ha gustado nada porque la entrevistada no aporta números de ningún tipo.Me parece poco creíble alcanzar la libertad financiera en un año y menos todavía si no das números!!
Cada invitado es libre de dar sus números o no, no voy a obligarles. Ella cuenta su verdad y su experiencia. Pero tomo nota de tu opinión. ¡Un abrazo!
2 года назад+3
@@LibertadInmobiliaria sinceramente Carlos, lo de esta chica huele a cuento chino, pero cada uno es libre de creerse lo que estime conveniente. Un abrazo y seguiré viendo tus videos!!
Dice Carlos "ella cuenta su verdad", está claro Carlos, pero es "su verdad" a medias y con mucho de bonito y poco de verdad para el resto. Saludos, y gracias Carlos por todos tus videos.
5000€ al mes y se va a Bali? El marido trabajando😭, mae vaya libertad inmobiliaria, sacrificar la calidad de vida en Madrid o en cualquier pueblo de la sierra o costa disfrutando todos los días de los tuyos y viviendo la vida a tope para ahorrarse unos céntimos en Bali...no lo veo
una inversion de 300.000€.... claro, ahora mismo los saco de mi cartera e invierto en inmuebles, si no puedo ni pagar la entrada de mi primera vivienda, esque hablais de que el alquiler es tirar el dinero y que una vivienda son unas cadenas. esta claro que hablais de gente de clase media, y estar de alquiler en madrid es condenarte a la pobreza porque no todos tenemos 300.000€ que invertir y conseguir ingresos pasivos, PRIMERO habrá que hacer lo que hizo esta señora, comprar un piso y cuando ya l otengas mas o menos pagado, venderlo y empezar a invertir, peroe ste video solo esta dirigido a gente que tenga un patrimonio de 300.000, no me vendais el cuento de que tener casa es malo y estar de alquiler bueno, porq esta señora si en ver de comprar su casa, hubiese estado de alquiler te aseguro que no tendria 300.000€ para invertir, no me siento NADA identificado con esta señora XDDDD, cuando tenga dinero ya escucharé tan buenos consejos....
Bueno, la idea de entrevistar a distintas personas en los episodios del podcast es que todo el mundo os podáis sentir identificados con algunos en concreto. Es muy probable que con Ana no te sientas identificado (y seguro que con muchos otros tampoco). ¡Gracias por compartir tu opinión!
¡Eso es algo que es mejor que le preguntes directamente a Ana! (Es probable que por aquí no lo lea). Puedes encontrar su información en este enlace: libertadinmobiliaria.es/episodio-32/
Como sabe Hacienda cuanto tiempo estas viviendo en España o en el extranjero, Incluso si sales por tierra de España y vuelas desde otro pais de Europa o fuera de Europa? Hay paises que puedes estar unos meses, salir del pais y volver a entrar otros meses. Y eso sin tener que notificar a la embajada.
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
No cuadran los numeros. 5000 mil cashflow mes, deuda 400mil que debe tener unos pagos de hipoteca de unos 1400 al mes, me estas diciendo que ganas unos 7000 de alquileres de 5 pisos, es decir alquilando a casi 1500 euros el piso, unos pisos que costaban unos 60.000 o 70.000 mil euros con la reforma? Pfff o mentida o estafa. Solo pagar arquitectos para hacer segregación del piso en dos estudios ya te cuesta unos 10.000... En fin, historia dudosa.
Hola Ferrán, los números están bien. Pero para encontrar oportunidades así se necesita formación y aprender en inversiones inmobiliarias. Intentaré profundizar en este tema más adelante para aclarar dudas. ¡Un abrazo!
Carlos, tu contenido era interesante pero estás abusando demasiado de entrevistas a alumnos donde empujas a que cuenten las maravillas de tu curso. Has comenzado a no aportar tanto valor y a meter publicidad de forma abusiva. La gente de los foros también lo está comentandolo. Es una pena porque podrias aportar mucho pero te estás centrando demasiado en la publicidad de ese curso que tanto dinero genera. Piensa en el largo plazo
mira creo que en algunas de estas entrevistas hay que hacer que el entrevistado se explique en más detalle, no me cuadran para nada los precios y el cash flow, me dedico a esto, no delego, me como de todo en turístico y primeras lineas de playa, ya se que no tiene nada que ver con las habitaciones de Madrid pero no me cuadran precios y cash flow con todo delegado y lo happy que veo a la entrevistada...ya no decir vende tu casa y alquila, pues depende, si tienes un casoplon y te vas a uno de 50 metros pues seguro que te salen los números, pero a quien no en esas condiciones...de verdad que esta entrevista no me cuadra...
y bueno, estar de alquiler es libertad, pero quien coño se va a chupar una mudanza una vez al año? XDD es un coñazo y encima los alquileres no paran de subir, y tener una casa no te ata a nada, eres libre de venderla o alquilarla cuando tu quieras, o irte de vacaciones y dejarle el piso a familiares.... esq no entiendo lo que decis de alquiler guay y comprar casa mal....
Comprar casas como inversión y vivir donde realmente te gusta. No es necesario mudarte año tras año si no quieres (aunque haya gente que sí quiera). ¡Un abrazo!
vivir de alquiler parece como ser un indigente ! jejejejeje que bueno, si si, es que es eso un poco parece, en España está demasiado arraigado el comprar y vivir en esta vivienda, y ya está. Es fuerte el pensamiento tan arraigado que existe hoy por hoy.
Si no te interesa, en RUclips hay millones de vídeos que seguro que son de tu interés. ¡Tienes total libertad para elegir que ver! ¡Que tengas un feliz día!
Llamar la libertad a tener 5 hipotecas es un sarcasmo. Para mi la libertad es tener mi casa, mis negocios, dinero ahorrado y ningun prestamo ni hipoteca.
Hola Martina, para cada uno la libertad financiera puede ser una cosa. Por ejemplo, hay personas que pueden conformarse con ingresos pasivos de 2.000 euros y otros que no bajarían de los 5.000 e incluso de los 10.000. Lo importante es ponerse un objetivo realista e intentar cumplirlo. Para ello, a veces hay que empezar por la deuda buena. ¡Un abrazo!
Si tienes hipotecas que se pagan solas con las rentas y de paso te queda un margen de beneficio, eso no es libertad financiera? Es un tipo de libertad que la gente no acostumbra a hacer por el miedo o la timidez y los que si se atreven son los que están beneficiándose de esas "deudas" que se pagan solas, recordemos que el dinero lo creó el humano y hay que saber jugar el juego si no nunca saldremos de donde estamos estancados con ingresos pasivos.
@@hugorodriguez6863 entiendo el concepto pero no es el concepto que yo me setiria comoda a hacerlo. Ademas poco beneficio tendras despues de pagar de cada piso la hipoteca, seguro de piso anual, comunidad trimestral, impuesto anual de patrimonio, impuesto de residuos y ademas hay que pagar IVA del beneficio generado a tu renta o sea a hacienda. Para mi es alimentar el banco, el estado, la hacienda, ayuntamiento y toda la pesca salada. Poco dinero efectivo te queda mensualmente. Quizás 100 euros? A mi 100 euros mensuales no me solucionan nada. Y si tienes asi 5 pisos hipotecados alquilados pues en total despues de pagar hipoteca, impuestos en total te queda 500 euros mesuales? A mi ni 500 euros no me soluciona nada y tendria 5 dolores de cabeza, 5 hipotecas a mi nombre y 5 inquilinos de quien sabe que nivel cultural, economico, moral...
@@martinatverdakova2500 entiendo pero por eso hay que analizar bien antes el margen de beneficio y no involucrarse en 5 hipotecas de pisos que te generen solo 100 cada una, siempre hay muchas formas de hacer crecer la columna de activos entiendo que a muchas personas no les guste este tipo de negocio. También hay que tener en cuenta que con el paso del tiempo sí tomaste una buena decisión puedes vender la propiedad aunque aún no esté acabada la hipoteca y tener un beneficio aún mayor.
Hola! Si no te gusta, no te preocupes, puedes elegir qué tipo de contenido ver 😊 Aun así, no llames zulo a una vivienda que no conoces y no has visitado haha Si no, mira las casas cápsula de Ikea lo pequeñas que son y lo bien optimizadas que están!!
Ella da los números que considera y yo, como entrevistador, respeto su decisión. Si no quieres suscribirte estás en tu derecho. Gracias por decírmelo ¡Un abrazo! ;)
@@LibertadInmobiliaria tanto anuncio no te deja ver la entrevista y te pone nervioso.. luego pensé, pues si le va bien con esto, para qué tanto anuncio...
Vender la casa donde se vive nunca da libertad a no ser que por motivos de 1:19 trabajo lo tengaa que hacev,vivir de alquiler siempre es una incertidumbre...los alquileres siempre suben y además la molestia tener que mudarte de casa.
Soy seguidor del canal pero este podcast huele a cerrado. Vendes tu casa y te vas a bali sin trabajar y con tus hijas en colegio privado? No lo sé Rick, parece falso
Bali es un sitio en el que vivir es mucho más económico que aquí. Si con ingresos pasivos puedes vivir, ¡es lo ideal! Si no hubiese invertido, probablemente sí tendría que trabajar :)
Puede ser que sea algo falso, pero tendría mucha cara, sabiendo que si algún conocido ve este vídeo y no se fue a Bali.. como que hay que tenerlos cuadrados..
Y por el mismo precio (osea, gratis), te puedes suscribir al canal 🤓 👉 www.youtube.com/@LibertadInmobiliaria?sub_confirmation=1
Vivo en Guatemala. Tengo 65 años. Me da seguridad tener mi casa propia. También tengo varios pisos ( apartamentos) que rento (por seguridad no doy el número) pero ya me han dado libertad financiera. Sigo trabajando como médico pero ya no por necesidad.
Si que Ana me ha parecido super sincera. De las pocas personas que habla claramente con cantidades. Eso ayuda a entender. Gracias por el vídeo!
Estoy escuchando con el teléfono en el bolsillo. Cuando llegó el momento dónde contas a dónde fueron a vivir lo saqué del bolsillo porque tenía que ver quién es esa genia que está hablando. Felicitaciones por el coraje en las tomas de decisiones. 👏👏👏👏
¡Muchas gracias! :)
Increíble forma de pensar y actuar! Completamente diferente a la forma que nos educaron en el colegio. Mil gracias!!!
Impresionante entrevista¡¡¡¡¡¡ Muy buena idea y muy bien gestionada. Me ha encantado la sencillez de las palabras con la que se ha llevado a cabo la entrevista por ambas partes. Felicidades por la entrevista y por hacer el podcast. Un saludo.
¡Muchas gracias por tus palabras! ☺️💪🏻
La verdad que está muy bien que hagas entrevistas a alumnos con modos de enfocar el tema tan opuestos (desde Juan que acometía él toda la reforma, hasta Ana que no quiere ni preocuparse de la gestión, e incluso menciona el tema de los personal shoppers)!
¡Muchas gracias! :)
Comprar la casa no es un error porque, en el caso de Ana, fue el primer paso y ha sido el escalón que le ha permitido justamente implementar su proyecto inmobiliario y alcanzar la Libertad de vida de la que habla. Sin la casa propia, pagada y el colchón de ahorros que tenia hubiese sido mas complicado.
¡Gracias por compartir tu punto de vista!
La enhorabuena Ana y a ti Carlos muchas gracias un saludo❤❤
Sería una muy buena información decir cual es la empresa que convierte las viviendas en miniapartamentos y luego los vende y gestiona su alquiler.
+1
Hola, si la entrevistada no quiere compartir esa información lo respeto desde Libertad Inmobiliaria. Espero que lo entiendas, ¡un abrazo!
Antes de ver este podcast tenía la misma idea de vender mi casa en Marruecos y invertir en España en varias pisos y tener mas flujo pasivo pero mis padres les parece que estoy loco y no hay manera de convencerlos pero ahora después de ver el caso de Ana voy a por ello estoy en buen camino muchas gracias Carlos y Ana saludos
Excelente entrevista Carlos, Muchas Felicidades Ana por abrir la mente y romper los paradigmas que nos impone la sociedad.
¡Muchas gracias! 🤩🔝
Aplaudo de pie a Ana! a Carlos felicitaciones y gracias por toda la info
Gracias a ti!
Como siempre, ha sido una entrevista muy enriquecedora.
Una duda. El cash flow neto mensual que tiene ahora al irse a vivir a Bali descenderá bastante si tiene las casas hipotecadas ya que tendrá que pagar impuestos sobre el ingreso bruto y no el neto. Me equivoco? tendrán está situación más que estudiada, pero me ha surgido la duda al final del vídeo.
Muchas gracias de nuevo por el contenido que compartes :)
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Muy buena entrevista! Preguntas:
1.- Cuál es la empresa que ofrece los servicios de compartimentar en estudios, alquilar y gestión integral?
2.- Ana habla de pisos de 3 habitaciones en 240K-250K que se alquilan en 1.700€. No son tan buenos números como dices no Carlos?
4.- ¿Cómo invirtiendo 400K en inmobiliario obtienes 3.500 de cashflow neto al mes??
Gracias!
Saludos!
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
La verdad es que esas cifras, uuf, cuesta creerlas.
Felicidades por el vídeo, en especial a Ana y familia por su libertad financiera y personal. Me da un poco de envidia sana, por el motivo de que yo también iba por un camino parecido, pero mi pareja no me apoya en el proceso y estoy atascado. Muchas gracias por vuestras palabras de motivación y un saludo.👍
¡Poco a poco Fran! Seguro que lo solucionáis y llegáis a un punto en común :)
Ánimo al principio mi esposo tampoco tenía fe, traté de convencerle pero nada.
Y ahora luego de ver que si genera dinero me apoya en todo 👏🏼👏🏼👏🏼💕♥️🎉
Ya vamos para la 2a. casa de alquiler por habitaciones(iniciamos la construcción de 12 mini departamentos)
@@Eli.63Me puedes decir el nombre de la empresa que convierte pisos en miniapartamentos?
Que makina, me encanta la transparencia y la visión, me siento muy identificado con ella
Ana!!!! Te admiro muchísimo, saludos desde Escocia 🏴
¡Es para admirarla! 🤩🔝
Que bien, me encanta la historia de esta familia. Donde se puede comprar el libro? Se lo quiero regalar a mi mujer para animarla. Que empresa es la que hace las reforma y lleva el tema de alquileres? Me ha parecido muy interesante todo. Muchas gracias por compartir la experiencia con todos. 😊😊
Si nos das el nombre de la empresa que te den un 1% que vamos a pillarles muchos pisos!
Una consulta invierte como particular o como empresa?
Y la otra felicidades a los dos 🙏👏🏻👏🏻
El libro lo encuestarás en Amazon, yo también lo voy a comprar quiero conocer para hacer lo mismo
Saludos desde México🇲🇽
Yo tengo 59 años hace 10 años me jubile y con el dinero que nos dieron compramos una casa para alquiler y la convertimos en nueve habitaciones con baño y cocina privada un escritorio y un clóset amuebladas decoradas y equipadas con TV, refrigerador, horno de microondas, licuadora, horno tostador y cafetera.
Me genera un ingreso mensual de $2250 dólares
Y actualmente estamos construyendo un edificio con 12 mini departamentos vamos a obtener $3000 de ingresos mensuales.
Calculo en el 2024 subdividir la casa en la que vivo (soy la propietaria nosotros la construimos hace 21 años) en 12 departamentos de 60 m2 cada uno y vamos a obtener $6000 Dólares de ingreso mensual es decir vamos a ganar un total de $12,000 usd mensuales cuando logremos nuestro objetivo. Por eso yo creo firmemente en estos podcats me impulsa a ahorrar y generar ingreso pasivo. Debo decir que me pagan mi pensión $6 mil dólares mensuales. Y ahorro $7 mil dólares mensuales(incluye los ingresos de la renta y la pensión) que destino para la construcción.
¡Muchas gracias! :) Puedes encontrar el libro en Amazon. ¡Que lo disfrutes!
hola podrias contarnos en qeu empresa puedes delegar el manejo del piso??
Enhorabuena Ana!!! Que disfrutes mucho mucho en Bali!!
Nos podrías decir cuál es la empresa que te las reformas haciendo miniapartamentos dentro?? Muchas gracias 😊
Hola, si la entrevistada no quiere compartir esa información lo respeto desde Libertad Inmobiliaria. Espero que lo entiendas, ¡un abrazo!
No me cuadran esas cifras. Lo del último piso pagando 80.000 y obteniendo ingresos de 500 euros limpios si es posible, pero el resto no. 310.000 euros invertidos en 5 pisos que le dan 4350 euros al mes limpios. Voy a hacer cálculos sin contar hipotecas, para que sea más sencillo. Sale cada piso a 50.000 euros más 10% de gastos de compra venta. Y saca limpio de alquiler de cada uno 870 euros. Si sumas comunidad, ibi, irpf se va a más de 1000 euros por piso. Demasiado no?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Hice la misma cuenta, no me cierra.
@@pablob27 Y no digo que las cuentas no sean ciertas, sino que no tengo claro como saca esas rentabilidades. Estaría bien que comentara cuanto le costaron los pisos y cuanto saca de alquiler por habitación, teniendo en cuenta que aparte de ibi, comunidad, etc, estará pagando a una gestoría que se encargue de los alquileres, ya que ellos están viviendo en Bali, y eso es mas dinero en gastos.
Por otro lado me sorprende también el tema de la casa que vendieron. Comenta que cuando la vendieron apenas les quedaba hipoteca por pagar. Creo que comenta que 40.000 euros. Yo pensé que la compraron en el suelo de bajada de la vivienda, en el 2014, cuando la vivienda valía en España la mitad que ahora, y por tanto la hipoteca que tendrían sería modesta y por eso al venderla ya les quedaba poco por amortizar, pero me llevo la sorpresa de que no, de que comenta que la compraron cara, en el 2009, que la compraron al mismo precio al que lo han vendido ahora, y eso sin contar los gastos que hicieron en obras. Si después de tener la vivienda solo 11 años, les queda por pagar solo 40.000 euros, tuvieron que comprarla pagando a tocateja la mitad o mas del precio de compra, porque sino es imposible amortizar una hipoteca de 400.000 euros en 11 años.
Me ha encantado la entrevista, inspiradora 👏👏
¡Muchas gracias a ti por el comentario y a Ana por compartir su historia!
Sería interesante saber cual es la empresa a la que Ana le compra los apartamentos y que tambien le llevan la gestion de los mismos.
Que chica tan guapa,me h encantado lo valiente que es, gracias por el testimonio
Me parece todo muy interesante, y me surge una pregunta: ¿se tiene en cuenta en el porcentaje de rentabilidad la posibilidad de que el inquilino se vaya y estés un tiempo sin ingresar y poder cubrir gastos?
Es algo que tienes que tener en cuenta. Sin embargo, si te riges por la Ley de Arrendamientos Urbanos y por el tipo de inquilino, cuanto más afines menos puede surgir esta situación. ¡Gracias por comentar!
He visto un parde veces el video por si se me escapab algo, pero los numeros no me cuadran ni de lejos... 310k invertidos, 5 pisos y 4.350€ de csah flow despues de gastos? y con gestion delegada? uff, llevo en el mundo inmobiliario 24 años pero se me debe escapar algo...
¡Tomo nota por si más adelante le puedo pedir a Ana que lo explique con más detalle! ¡Un abrazo!
Es que obviamente hay algo que no cuadra. 16% de cash flow! Osea q rentabilidad bruta será un 30% o asi... vaya q no cuadra
Espero que estés lejos de volcanes.
Muy interesante, todo parece muy bien, pero recuerda lo que decían antiguamente...
" El ojo del amo engorda el caballo "
Te conviene visitar los pisos .........
PERSONALMENTE y cada 2 años cómo mínimo.
Estaba pensando lo mismo, además no habla del apalancamiento que debe tener.
Seguro que su mejor negocio a sido vender libros
Me gusta mucho la entrevista! Felicito a esta pareja por tomar tan buenas y trascendentes decisiones!
Conozco la escuela internacional alternativa de ensueño que hay en Bali, yo tambien quería mudarme pero era demasiado cara, hace años valía 400 euros al mes. Lo que ahorraba en vivienda se iba en el colegio, y no pudo ser.
¡Muchas gracias! 🤩🔝
Hola, nosotros lo estamos planteando de ir a bali a una escuela internacional, que tippo de visa pedisteis? Me puedes dar feedback, gracias.
Buenas tardes, muy bueno el video . Tendrán el dato de al empresa que gestiona la compra reforma y alquiler de los pisos ? Muchas gracias saludos
NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
En cuanto a la empresa, es una información que le pertenece a Ana y es su decisión si compartirla o no. ¡Un abrazo!
Un piso de 3 o de 4 240.000€ o 250.000€ en madrid y bien situado. Con respeto, me podría indicar dónde?¿ O dar algún ejemplo, nombre de la empresa que divide los pisos. Gracias.
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, ¿espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Genial! Felicidades a ambos!
Carlos, preferiría ver las dos caras a la vez, no únicamente enfocar a quién habla en ese momento. De todas formas, gracias!
¡Lo tengo en cuenta! Un abrazo :)
Gracias por la información
En qué provincia están los pisos? En qué ciudad y zona? Gracias. En Madrid no hay pisos de 50k € y si los hay están en ruina, para gastarse de reforma otros 50k €
En ciudades pequeñas. Madrid y Barcelona es donde menos hay! Prueba por Zaragoza, zonas de Alicante, etc.
Yo hice lo mismo que Ana, vivo en Canada y vendi mi casa hace 12 meses para invertir en real estate. Ahora estoy planeando mudarme para España el proximo ano y me gustaria pertenecer a esta Comunidad de Libertad inmobiliaria. Que hay que hacer?
Ese libro aplica solo para España? Me refiero por los porcentajes de impuestos y cosas así. O su método podría ser replicable en Estados Unidos?
Algunas cosas puede que sí, pero los mercados suelen ser muy distintos. :)
Carlos. La entrevista con Ana no me ha aclarado mucho.. saludos y gracias
Hola! A ver si más adelante puedo volver a hacer un vídeo con ella. ¿Qué dudas tienes? :)
Mi mujer y yo estamos en esas, donde vivirias si pudieras elegir? Tenemos 2 hijos pequeños... Y también acabamos en bali aunque al final el compartir la vida con la familia (primos, abuelos, tíos, amigos) tira mucho para quedarnos cerquita de Madrid.
Tenéis que elegir vivir donde más felices os haga. Si es cerca de Madrid por la familia, ¡es una buena opción! Y si es en Bali, ¡pues también es una muy buena experiencia!
Utilizamos el mismo sistema de inversión, y si, de momento encantado, algo más de 2 años desde que inicie la inversión con esa empresa, además te gestionan integralmente el inmueble.
¡Me alegro!
Pablo dinos tu que empresa es por favor
Sí Pablo, por favor. Infórmanos de qué empresa es si eres tan amable! Muchas gracias! ;)
@@fernandogarcia-alcarazmoli7376 no puedo dar información porque lo saturais, solo se lo doy a amigos que se que van a invertir
@@pablorubiera675 , no invierto en Madrid. Quería solamente contactarles para que me dieran referencias de empresas sinérgicas que trabajen en como ellos pero en Murcia.
Enhorabuena Ana, gran vídeo y muy sincera.😍
Ya pertenezco a la secta 😂😂😂
Hola Tony, perdona es una cuenta que intenta estafar a los usuarios. Borrados los comentarios, te contesto yo (el de verdad) haha ¡Muchas gracias por tu comentario!
Entonces, lo más importante, que es el nombre de la empresa, no lo sabemos??? Qué secreto tiene decir el nombre de una empresa de reformas??
Eso depende de Ana. ¡Un abrazo!
Impactante tu frase ¿ Qué quiero hacer con mi vida? Porque ahora nada te ata. Cuán limitados vivimos por el dinero y la falta de conocimiento de flujos de efectivo. Y SI TE DICES QUE SÓLO ES UNA IDEA? Cambia una idea y cambia tu vida!!!
¡Muchas gracias por tu comentario! :)
Que historia más chula
¡Es genial!
Gracias muy buena información
¡Gracias a ti por comentar!
GRACIAS POR ESTA ENTREVISTA MUY MOTIVADORA
¡Muchas gracias! 😊
Supongo que esta chica conoce que residir fuera del país afecta muy negativamente en la tributación de los alquileres (+24% del IRNR si es fuera de la UE y no deducción de gastos) Teniendo en cuenta esto, sinceramente no logro entender como genera un flujo de caja lo suficientemente "musculado"
Hola Luis. Sí, ella entiende su situación a la perfección. ¡Gracias por comentar!
Tal vez lo hace como persona jurídica (empresa o sociedad) inscrita en España
lamento mucho decir esto, pero el caso de esta chica no es precisamente un hito, ni algo asombroso. ya tenia dinero y una casa casi pagada ...... el terreno no lo podría tener mas llano.
¡Gracias por compartir tu opinión! Los hitos son algo muy personal. Lo que para ti lo es puede que para ella, para mi, tu vecino o un familiar o amigo, no lo sea y viceversa. ¡Un abrazo!
Saludos Carlos.
Necesito saber como puedo hacer para pagar tu curso de libertad inmobiliaria..
Puedes pagarlo a plazos, sin problema :)
@@LibertadInmobiliaria me envia el link para la suscripción, por favor?
Enhorabuena por la entrevista. Ana es un gran espejo para comenzar a invertir
Totalmente!
Gracias ❤❤
De nada 😊
Como encuentras personal shopper para comprar pisos?
¡Hola! Por fa, rellena este formulario y te ayudamos con la búsqueda de Personal Shopper Inmobiliario: forms.gle/aDKLyfU7yN9DDaSv7
¡Un abrazo!
@@LibertadInmobiliaria hecho
Dudo mucho de la libertad financiera y no solo financiera de esta señora y de los números e historia contada, no me cuadra casi nada.
¡Gracias por compartir tu punto de vista! Creo que Ana lo explica muy bien en el vídeo. ¡Un abrazo!
Espero que Ana sepa que si vive en Bali va a perder la residencia en España y entonces va a tener que tributar como no residente por las rentas, algo que es claramente una desventaja ya que los impuestos son mas altos
Es Posible....Pero Muchas cosas Deberán Jugar a su Favor u que no falle Nada!!! Saludos desde 🇺🇲
Si casa valía mucha pastaca
Mientras tu dudas otros se ponen a ello y lo consiguen.
Aqui en Usa, si los inquilinos deciden no pagar mas la renta, y mas aun por el tema de la pandemia. Se corre el riesgo de perder la propiedad. A veces un desalojo toma largo tiempo para que desalojen la vivienda. Segun la ley!
Esa es tu opinión. Yo sigo depositando todo mi conocimiento y esfuerzos en toda la comunidad de Libertad Inmobiliaria. ¡Un abrazo!
@@LibertadInmobiliaria No, no es mi opinion es la ley aqui, y se de algunos casos en sudamerica algo similar. A que a una mujer embarazada no la podian desalojar por su situacion, y asi vivio muchos meses gratis. No se si al final la sacaron. Otro caso en Puerto Rico que dos muchachas murieron de manos de sus inquilinos por que no querian pagar la renta. Y ese tema es de los que muchos no hablan. Me alegra mucho de los que que les va bien, perdona por tomar ese tema. Se que hay que ser positivos. Me gusta tu canal. Te di un like, y me suscribi. Mucha suerte!
25:40 Eso de que tú como propietario puedes entrar en una vivienda tuya porque la hayas alquilado por habitación, por lo cual hay menos riesgos de que te lo "okupen:, no lo entiendo. Normalmente, cuando tienes una vivienda alquilada, te puedes olvidar de entrar ahí cuando te dé la real gana, ¿no? Luego, 37:20 no es tanto por la seguridad que te da vivir en tu propia casa, es por poder tenerla como a ti te gusta, cosa que cuando alquilas no puedes hacer.
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+VbhBfNjltfTry3k- ¡Un abrazo!
Al menos en España, si alquilas por habitaciones como propietario puedes entrar en la casa, concretamente en las zonas comunes (salón, cocina, baño...). Para acceder a una habitación necesitarías permiso explícito del arrendador
Muchas gracias Carlos por el contenido tan insipirador!! Cuándo saldrá tu siguiente curso? Existe un curso de siempre?
¡Hola! Puedes inscribirte en la lista prioritaria para estar al tanto de cuando abra el curso: vip.libertadinmobiliaria.es
¡Mil gracias!
@@LibertadInmobiliaria solicito información del curso
400000 y 5000 euros? Donde??? En qué provincia??
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, esto es Ana la que tiene que decidir si lo dice o no. ¡Un abrazo!
Cual es la empresa que te vende esos pisos? Gracias
Hola, si la entrevistada no quiere compartir esa información lo respeto desde Libertad Inmobiliaria. Espero que lo entiendas, ¡un abrazo!
Hola, cuándo se puede hacer tu curso?
Lo anunciaremos en breve, pero en octubre lanzo el curso gratuito!
Apuntado!!!!!!
Excelente
Gracias!
Gran entrevista y muy buena invitada/historia.
Muchas gracias!!!
Por otro lado... En Bali verás que lo financiero poco tiene que ver con lo emocional. Seguro que te va bien ver cómo la libertad financiera poco tiene que ver con la felicidad. Verás gente con muy poco... Mucho más feliz que tu con tus cashflows.
Pero tambien quizás te sirva para importar el modelo de vivir tres familias en la misma casa, con alfombras sobre tablas de madera!!! Eso en Madrid... Multiplicaría por tres tus rentabilidades!!! El modelo rent like Bali lo podremos llamar! 😬
Porque será que no me lo creo, estoy en ese mundo y no es tan fácil ni con los números que decís.... y ahora me mandas el enlace del whatsapp para que contacte y que me vendas el curso...
¡Hola! De primeras disculpa por lo del WhatsApp es una cuenta que se hace pasar por mi e intenta estafar. La hemos denunciado pero RUclips no la borra y sigue molestando. Respecto a lo primero, lo primero es verdad: No es nada fácil y no se puede invertir a lo loco. Pero si lo haces de manera consciente y con la formación adecuada sí se puede conseguir.
De nuevo, disculpa por lo del comentario. Mi equipo y yo estamos borrando todos los que vemos. Si en algún momento te vuelve a saltar, por fa denuncia a ver si les quitan la cuenta. ¡Un abrazo!
Soy seguidor tuyo y veo todos tus videos pero esta entrevista no me ha gustado nada porque la entrevistada no aporta números de ningún tipo.Me parece poco creíble alcanzar la libertad financiera en un año y menos todavía si no das números!!
Cada invitado es libre de dar sus números o no, no voy a obligarles. Ella cuenta su verdad y su experiencia. Pero tomo nota de tu opinión. ¡Un abrazo!
@@LibertadInmobiliaria sinceramente Carlos, lo de esta chica huele a cuento chino, pero cada uno es libre de creerse lo que estime conveniente. Un abrazo y seguiré viendo tus videos!!
Dudar sin saber la anterior situación económica de ella es arriesgado.
, Yo sí creo su historia.
@@Sergio-fp5kx yo también soy creyente jaja 😂😂
Dice Carlos "ella cuenta su verdad", está claro Carlos, pero es "su verdad" a medias y con mucho de bonito y poco de verdad para el resto. Saludos, y gracias Carlos por todos tus videos.
Si comprarse una casa fuese un error hoy en día no habrías podido hacer esa inversión.
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
5000€ al mes y se va a Bali? El marido trabajando😭, mae vaya libertad inmobiliaria, sacrificar la calidad de vida en Madrid o en cualquier pueblo de la sierra o costa disfrutando todos los días de los tuyos y viviendo la vida a tope para ahorrarse unos céntimos en Bali...no lo veo
Cada cual encuentra la felicidad en un sitio. En su caso, en Bali. No todo el mundo prefiere vivir en Madrid haha
una inversion de 300.000€.... claro, ahora mismo los saco de mi cartera e invierto en inmuebles, si no puedo ni pagar la entrada de mi primera vivienda, esque hablais de que el alquiler es tirar el dinero y que una vivienda son unas cadenas. esta claro que hablais de gente de clase media, y estar de alquiler en madrid es condenarte a la pobreza porque no todos tenemos 300.000€ que invertir y conseguir ingresos pasivos, PRIMERO habrá que hacer lo que hizo esta señora, comprar un piso y cuando ya l otengas mas o menos pagado, venderlo y empezar a invertir, peroe ste video solo esta dirigido a gente que tenga un patrimonio de 300.000, no me vendais el cuento de que tener casa es malo y estar de alquiler bueno, porq esta señora si en ver de comprar su casa, hubiese estado de alquiler te aseguro que no tendria 300.000€ para invertir, no me siento NADA identificado con esta señora XDDDD, cuando tenga dinero ya escucharé tan buenos consejos....
Bueno, la idea de entrevistar a distintas personas en los episodios del podcast es que todo el mundo os podáis sentir identificados con algunos en concreto. Es muy probable que con Ana no te sientas identificado (y seguro que con muchos otros tampoco).
¡Gracias por compartir tu opinión!
Pregunta para Ana. Dices que vives de alquiler, ¿pagas mucho en Bali?
¡Eso es algo que es mejor que le preguntes directamente a Ana! (Es probable que por aquí no lo lea). Puedes encontrar su información en este enlace: libertadinmobiliaria.es/episodio-32/
Como sabe Hacienda cuanto tiempo estas viviendo en España o en el extranjero, Incluso si sales por tierra de España y vuelas desde otro pais de Europa o fuera de Europa?
Hay paises que puedes estar unos meses, salir del pais y volver a entrar otros meses. Y eso sin tener que notificar a la embajada.
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Franquicias rentables
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Hay que ver los pasivos activos hay que estudiar y moverse
Pero con 80000 Euros es otra cosa :), lo pongo en un plazo fijo o fondo de inversion y tengo 6,5 % interes mensual y me queda la casa en Europa
¡Muchas gracias por comentar! :)
Mensual?...
No cuadran los numeros.
5000 mil cashflow mes, deuda 400mil que debe tener unos pagos de hipoteca de unos 1400 al mes, me estas diciendo que ganas unos 7000 de alquileres de 5 pisos, es decir alquilando a casi 1500 euros el piso, unos pisos que costaban unos 60.000 o 70.000 mil euros con la reforma? Pfff o mentida o estafa.
Solo pagar arquitectos para hacer segregación del piso en dos estudios ya te cuesta unos 10.000... En fin, historia dudosa.
Hola Ferrán, los números están bien. Pero para encontrar oportunidades así se necesita formación y aprender en inversiones inmobiliarias. Intentaré profundizar en este tema más adelante para aclarar dudas. ¡Un abrazo!
Carlos, tu contenido era interesante pero estás abusando demasiado de entrevistas a alumnos donde empujas a que cuenten las maravillas de tu curso. Has comenzado a no aportar tanto valor y a meter publicidad de forma abusiva. La gente de los foros también lo está comentandolo. Es una pena porque podrias aportar mucho pero te estás centrando demasiado en la publicidad de ese curso que tanto dinero genera. Piensa en el largo plazo
Hola, ¡gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
mira creo que en algunas de estas entrevistas hay que hacer que el entrevistado se explique en más detalle, no me cuadran para nada los precios y el cash flow, me dedico a esto, no delego, me como de todo en turístico y primeras lineas de playa, ya se que no tiene nada que ver con las habitaciones de Madrid pero no me cuadran precios y cash flow con todo delegado y lo happy que veo a la entrevistada...ya no decir vende tu casa y alquila, pues depende, si tienes un casoplon y te vas a uno de 50 metros pues seguro que te salen los números, pero a quien no en esas condiciones...de verdad que esta entrevista no me cuadra...
Tengo en cuenta tu opinión, gracias por compartir! Intentaré que se entienda mejor! ¡Un abrazo!
No terminé de ver el video pq se ve muy ambigua la historia y los comentarios la gran mayoría lo ratifica
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
y bueno, estar de alquiler es libertad, pero quien coño se va a chupar una mudanza una vez al año? XDD es un coñazo y encima los alquileres no paran de subir, y tener una casa no te ata a nada, eres libre de venderla o alquilarla cuando tu quieras, o irte de vacaciones y dejarle el piso a familiares.... esq no entiendo lo que decis de alquiler guay y comprar casa mal....
Comprar casas como inversión y vivir donde realmente te gusta. No es necesario mudarte año tras año si no quieres (aunque haya gente que sí quiera). ¡Un abrazo!
vivir de alquiler parece como ser un indigente ! jejejejeje que bueno, si si, es que es eso un poco parece, en España está demasiado arraigado el comprar y vivir en esta vivienda, y ya está. Es fuerte el pensamiento tan arraigado que existe hoy por hoy.
Bla bla bla
Si no te interesa, en RUclips hay millones de vídeos que seguro que son de tu interés. ¡Tienes total libertad para elegir que ver! ¡Que tengas un feliz día!
La verdad es que suena a música celestial pero los números no cuadran por ningún sitio……..
¿Por qué? :)
Llamar la libertad a tener 5 hipotecas es un sarcasmo. Para mi la libertad es tener mi casa, mis negocios, dinero ahorrado y ningun prestamo ni hipoteca.
Hola Martina, para cada uno la libertad financiera puede ser una cosa. Por ejemplo, hay personas que pueden conformarse con ingresos pasivos de 2.000 euros y otros que no bajarían de los 5.000 e incluso de los 10.000. Lo importante es ponerse un objetivo realista e intentar cumplirlo. Para ello, a veces hay que empezar por la deuda buena. ¡Un abrazo!
Soy de tu misma opinión.
Si tienes hipotecas que se pagan solas con las rentas y de paso te queda un margen de beneficio, eso no es libertad financiera? Es un tipo de libertad que la gente no acostumbra a hacer por el miedo o la timidez y los que si se atreven son los que están beneficiándose de esas "deudas" que se pagan solas, recordemos que el dinero lo creó el humano y hay que saber jugar el juego si no nunca saldremos de donde estamos estancados con ingresos pasivos.
@@hugorodriguez6863 entiendo el concepto pero no es el concepto que yo me setiria comoda a hacerlo. Ademas poco beneficio tendras despues de pagar de cada piso la hipoteca, seguro de piso anual, comunidad trimestral, impuesto anual de patrimonio, impuesto de residuos y ademas hay que pagar IVA del beneficio generado a tu renta o sea a hacienda. Para mi es alimentar el banco, el estado, la hacienda, ayuntamiento y toda la pesca salada. Poco dinero efectivo te queda mensualmente. Quizás 100 euros? A mi 100 euros mensuales no me solucionan nada. Y si tienes asi 5 pisos hipotecados alquilados pues en total despues de pagar hipoteca, impuestos en total te queda 500 euros mesuales? A mi ni 500 euros no me soluciona nada y tendria 5 dolores de cabeza, 5 hipotecas a mi nombre y 5 inquilinos de quien sabe que nivel cultural, economico, moral...
@@martinatverdakova2500 entiendo pero por eso hay que analizar bien antes el margen de beneficio y no involucrarse en 5 hipotecas de pisos que te generen solo 100 cada una, siempre hay muchas formas de hacer crecer la columna de activos entiendo que a muchas personas no les guste este tipo de negocio.
También hay que tener en cuenta que con el paso del tiempo sí tomaste una buena decisión puedes vender la propiedad aunque aún no esté acabada la hipoteca y tener un beneficio aún mayor.
Que compre y en vez de hacer 3 zulos, dentro de una misma vivienda, que haga 4 o 5, así gana más.
Qué tristeza de vídeo.
Hola! Si no te gusta, no te preocupes, puedes elegir qué tipo de contenido ver 😊 Aun así, no llames zulo a una vivienda que no conoces y no has visitado haha Si no, mira las casas cápsula de Ikea lo pequeñas que son y lo bien optimizadas que están!!
Que numeros? Si no da numeros? Q claro ? Mm... En fin no me suscribo
Ella da los números que considera y yo, como entrevistador, respeto su decisión. Si no quieres suscribirte estás en tu derecho. Gracias por decírmelo ¡Un abrazo! ;)
he visto la entrevista y me ha servido pero no veré más por que ha sido un coñazo y agobio con tanto anuncio
Bueno, estás en tu derecho de consumir lo que tú consideres. Igualmente, me alegro que te haya servido. ¡Un abrazo!
@@LibertadInmobiliaria tanto anuncio no te deja ver la entrevista y te pone nervioso.. luego pensé, pues si le va bien con esto, para qué tanto anuncio...
@@lauraa7893así le irá mejor
Información interesante. Pero tan aburrida la entrevista 😊
Bueno, cada uno... ¡Un abrazo!
Vender la casa donde se vive nunca da libertad a no ser que por motivos de 1:19 trabajo lo tengaa que hacev,vivir de alquiler siempre es una incertidumbre...los alquileres siempre suben y además la molestia tener que mudarte de casa.
Soy seguidor del canal pero este podcast huele a cerrado. Vendes tu casa y te vas a bali sin trabajar y con tus hijas en colegio privado? No lo sé Rick, parece falso
Bali es un sitio en el que vivir es mucho más económico que aquí. Si con ingresos pasivos puedes vivir, ¡es lo ideal! Si no hubiese invertido, probablemente sí tendría que trabajar :)
Puede ser que sea algo falso, pero tendría mucha cara, sabiendo que si algún conocido ve este vídeo y no se fue a Bali.. como que hay que tenerlos cuadrados..