Cómo Comprar tu Primer Inmueble (Paso a Paso) I Podcast #46
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- Опубликовано: 8 сен 2024
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Episodio espectacular este formato es oro puro🔥🔥🔥🔥
Buenas tardes, hoy me ha recomendado una amiga a Carlos Galán…..no perdí tiempo y te encontré…..comparto el comentario esto es oro puro 🎉🎉gracias
Buenísima idea Carlos, darle al podcast esta dinámica con capítulos diferentes aportará mucho! Debates, charlas, experiencias de otros inversores de todo tipo…será una pasada (Siempre que sea de inversión inmobiliaria porfa!) Gracias de verdad !
los capítulos se podrían poner en la edición del video. Por si quieres saltar de un capítulo a otro o ir directamente al capítulo que te interese. gracias ;)
Tomo nota! Gracias :)
Buenisima idea Carlos reinventarse, en tu nivel de top en mejora continua, y muy valiosa la vision de Albert
Muchas gracias por tu vídeos Carlos. Me he cansado de alquilar mis pisos completos por la inseguridad y quiero optar por alquilar según vuestro modelo
De lo mejor que he visto
Gracias Carlos ,un podcast con información muy valiosa
Me encantó este nuevo formato de podcast y ni hablar del contenido que tocais una total pasada y oro puro 👏👏👏👏
Carlos me gustó este formato de podcast. Escucharlos, fue hacer un click a mi MENTE, que me hace postergar ese primer paso, que se puede ir haciendo mientras no hago tu curso. Y voy a dar ese primer paso hacia mi crecimiento, tanto en conocimiento como en lo económico. Ya lo contaré más adelante. Gracias a los 2 por este podcast
El formato es el mejor para mi punto de vista. Los consejos muy valiosos. En 15 días me pongo a ello y compraré, y ahora estoy mejor informada. Mil gracias!!!!
He aprendido un montón. Gracias, Carlos 😊
Soys unos crack! Carlos me parace muy provechosa vuestra charla y espero se repita, gracias!
Carlos acá en Colombia hay una plataforma que ofrece ser inversionista de fracciones inmobiliarias ,en lo que he buscado es modelo de negocio de EU ,sería muy bueno que nos hablaras acerca de esto y sus riesgos ,ventajas desventajas desde tu experiencia por favor
Gracias ❤
Gran contenido para agregar valor. Gracias y felicidades.
Muy completo el formato, práctico y conciso, me ha gustado mucho!! Muchas gracias!!
Video increíble! Mil gracias!
Muy acertado ese comentario, cuidado con los pisos de 50.000€, como bien ha dicho, se estropea la caldera y te hunde la rentabilidad.
Trabajajazoo!! Me ha encantado el formato, he aprendido mucho y me ha servido bastante verlo con todos los tips e informacion que habéis dado.Enhorabuena!!!
Muy buen video. Gracias Carlos ❤
Saludos cordiales desde suiza 🇨🇭
Excelente información ℹ️
Buen detalle como conseguir la financiación máxima como primera vivienda! Y a posteriori arreglar con el gestor el ITP
Me encantó este formato!!! Excelente !!! Muy clarificador, muchas gracias 🤗
Muy buen video, todo muy claro, con este "esqueleto" cualquiera puede enterarse de que va invertir en inmuebles. Gracias
Me encanta Carlos, estos videos de "principiantes" explicando con ejemplos y detalles todas las dudas frecuentes, espero más impaciente 😊
Pregunta: Lo de registrar las operaciones solo es para los del curso vip, o la puedo registrar si solo he hecho por ahroa rl curso gratuito??
Buenísimo! muchas gracias por aportar este contenido!
Muchas gracias a ambos, ha sido un repaso fantástico!!
chicos sois unos ángeles,agradecida por la gran información q dan...
mi historia es q soy divorciada, hace 4 ...resumiendo que llegue a un acuerdo con mi ex ...
tengo q dejar la casa familiar, y tengo 5 meses para abandonar este piso....tengo 3 hijos maravillosos❤...mi hijo mayor quiere ayudarme ....y obvio quedarme en la calle...tiene de momento un buen trabajo ,pero no tenemos nada ahorrado,mi hijo está dispuesto a hipotecarse...no se como ayudarle para q haga una buena inversión...mi ex le a propuesto q le vende el piso,donde actualmente vivo...y no se q consejo darle...me podéis ayudar?
Buen capitulo gracias. Una consulta que no he entendido muy bien.... Habeis hablado de negociar con el banco cono si fuera tu primera vivienda para obtener mejor financiación pero en un momento dado pagar el impuesto correspondiente por segunda vivienda. En que momento exacto se hace ese cambio? Gracias!
Excelente chicos sois unos crack, muchas gracias un saludo❤❤
Interesante el nuevo formato y muy ameno.....
Carlos, he conocido tu canal hace unos días y estoy entusiasmado!!!. La verdad es que son fantásticos y muy, pero que muy útiles. Respecto a éste episodio tengo una duda y es que Albert ha comentado que es conveniente decirle al tasador que el inmueble en cuestión se está comprando por más cantidad que la real para que lo tase un poquito más alto, pero el tasador que va de parte del banco ya tiene el contrato de arras y ahí aparece el precio real. ¿Cómo se hace entonces esto?. Muchas gracias y eres un verdadero crack.
Me ha parecido muy interesante el tutorial, te sigo desde hace un año y quiero hacer un matiz del que no recuerdo que hayas hablado: tener la financiación preaprobada. En vez de buscar vivienda primero y después ir al banco, primero ir al banco y hacer un estudio para ver hasta qué cantidad podemos financiar y después buscar pisos en base a esos datos. De este modo nos aseguramos no ir a contrarreloj para buscar financiación tras las arras. También a veces recomiendan, si tenemos visto un piso que nos gusta, hacer una tasación independiente para llevarla nosotros a los diferentes bancos y así agilizar el proceso. Me gustaría saber si estás de acuerdo con esto que comento y si hay que añadir algún matiz, muchas gracias y muy buen trabajo.
Gracias tíos desde R.D.
Gracias por este paso a paso muy rico!
Me ha encantado tu esta entrevista! Gracias por tu canal y por compartir tanta información . En que te beneficia comprar como primera vivienda? Y como es posible si tienes más viviendas.
Gracias
Un saludo
Muy buena idea Carlos, esto es oro..... Quiero más....😂
Excelente información!! Gracias por compartirla😊
excelente información, gracias
Antigüamente, la gente aprendía siendo aprendiz en el puesto de trabajo, con gente trabajando en ese oficio de toda la vida
Hola, muy buen video .. Pero en mi caso donde vivo es imposible comprar algo ...
Es un pueblo de Andalucia, no llega a los 18 000 habitantes y los pisos de segunda mano de 70 u 80 metros (( normalitos y viejos algunos )) están por encima de 85,000 a 100.000€ y para lavado de cara muchos.
Y las casas para reformar entera o tirarla 45.000 50 o 60.000€ No lo entiendo y es un pueblo normal.
En fin.... Seguiré intentándolo
Gracias
Buenísimo video.
Excelente!! Gracias
¡Gran contenido Carlos!
Tengo que tener más 25000€😮 ahorrando.
Un placer escucharos.
Creáis pasion por la inversión.
Me encanta.
Oro puro!!!
Mejores bancos para hipotecas bajas? He visto bancos que no dan hipoteca para menos de 80-75.000
Hola, Carlos, qué recomiendas, comprar para invertir en otra ciudad o en la ciudad dónde estamos viviendo actualmente?
¡Depende más de la oportunidad que de la ubicación!
@@LibertadInmobiliaria Gracias por tu respuesta,tengo 51 años y quisiera invertir para tener ingresos para mi jubilación,dónde me recomiendas invertir?
Se sabe algo de la ley de la vivienda en cataluña que no permite poner el precio que quieras?
Buenos dias.
Quiero comprar un piso q ya esta alquilado, por lo tanto lo tendria q comprar como segunda residencia, no?
Mi banco me financia el 100% si es residencia habitual, y 90% si es segunda residencia.
Que consejo me puedes dar?
Entiendo q no puedo comprar como segunda residencia y engañar al banco diciendo q es residencia habitual! Haber si voy a tener problemas el dia d la firma!
Gracias
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)
Perfecto gracias.
Gracias por el video. Una dudas no solicitais un certificado de deuda al ayuntamiento? Para ver el pago del ibi? Y a nivel dd suminstros no comorobais si tiene deuda el inmueble? Gracias
Tuvieron alguna vez ocupas? Que algún inquilino no haya querdido pagar o dejar el piso? Si les paso, q hay q tener en cuenta antes de elegir al inquilino? O q papeles hay q hacer x si acaso llegase a pasar?
Y si vivieras de aquiler y quisieras empezar comprando una primera vivienda para vivir, ¿cómo lo harías?. un saludo
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)
Buah, ha sido super útil! Sigue haciendo videos como estos porque ayudan muchísimos a los que no hemos empezado en esto
Carlos una sugerencia podrias dar informacion para espanoles que viven fuera de europa como: Reino Unido o Suiza que quieran usar esta metodologia?
Gracias por la informacion una consulta el pago del ITP lo deducen de la tasacion del inmueble si este es mas elevado que el precio de venta del inmueble, por elemplo el precio del piso que estoy comprando es de 78000 pero lo han tasado en 95000 euros cuanto pagare de ITP si es del 10 % en la comunidad que compro gracias por tu atencion
¿No pasa nada si el banco se entera de que pediste la hipoteca para vivienda habitual y luego la alquilas?
Buenos dias.
Quiero comprar un piso q ya esta alquilado, por lo tanto lo tendria q comprar como segunda residencia, no?
Mi banco me financia el 100% si es residencia habitual, y 90% si es segunda residencia.
Que consejo me puedes dar?
Hola genial potcas donde están ustedes en que parte de España me gustaría hablar con ustedes.
El pago que se produce en la firma de las escrituras... se hace por transferencia? o cómo?
es posible una persona q vea el piso?como un perito?es posible?...disculpe por mi ignorancia.
Carlos, eh visto varios de tus videos y te tengo una prrgunta, en mexico las tasas de hipoteca son del 12 al 15% anual fija, ahi como se puede ganar, no veo forma alguna ya que la renta nujca superara el valor del costo mensaual de la hipoteca
Hola! Ya te he respondido en otro vídeo pero te lo pongo por aquí también: Mis vídeos están enfocados al mercado inmobiliario de España!
Ya compré mi primer piso pero ahora se me está haciendo más difícil saber cómo comprar el segundo. Algún consejo??
Una consulta, si no entendí mal, cuando vas al banco y pides hipoteca para vivienda habitual, y realmente es para alquiler, dices que el itp hay que pagarlo full y renunciar a la bonificacion en caso de que la hubiese?. A que se debe?. Gracias.
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Como puedo conseguir ese Excell?
por favor...
Hola! una consulta! si pido una hipoteca para comprar un inmueble para invertir, esta vivienda se consideraría "segunda vivienda"? (a pesar de que yo no tengo ninguna vivienda), porque si es así, me han comentado desde Hipotecas Idealista que los bancos solo financian un 70% y en inmuebles mínimo 75mil euros en adelante.
pregunté si podía pedirla como primera vivienda y luego alquilarla, pero me dicen que el banco te pide que estés empadronado en dicho inmueble. Esto es realmente así??
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
@@LibertadInmobiliaria ya me uni, gracias! Lo que no sé es cómo enviar una nota de voz en el chat, o dónde puedo hacer la pregunta
Hola, no se si soy el unico que escucha el volumen un poco bajo
47,11
¿Por qué ese bigotillo? Yo no me fiaría de alguien que exhibe esa extravagancia.
no recomiedo Tecnocasa !!! todo menos tecnocasa muy mala experiencia! Te podrian dejar en la ruina.