Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит
HTML-код
- Опубликовано: 20 сен 2024
- Рекомендуем рассмотреть бизнес-класс в ЖК :
ЖК "Геометрия"=== +7(499)348-87-21
Застройщик "ФЛЭТ и Ко"
Москва, ЮВАО, Лефортово
149 - 268 тыс. руб. за м2
ПОДРОБНЕЕ: novostroev.ru/p...
===ЖК "Флотилия"=== +7(499)348-87-21
Застройщик "ФЛЭТ и Ко"
Москва, САО, Ховрино
131 - 150 тыс. руб. за м2
👉 ПОДРОБНЕЕ: novostroev.ru/p...
-----------
Как отличить жилье класса "стандарт" от элитной недвижимости - понятно всем, но вот в чем разница между "стандартом" и "комфортом" ясно не всегда. Особенно если учесть, что законодательно параметры классов нигде не прописаны, класс своего комплекса определяет сам застройщик. Иногда к одному классу относится и панельная многоэтажка в заМКАДье и монолитный дом с дизайнерскими входными группами.
Мы решили разобраться, что добросовестный застройщик обязан предоставить в соответствие с выбранным классом, а что является приятным бонусом. Какая должна быть высота потолков? Сколько машиномест? Что должно быть из инфраструктуры? Смотрите сюжет, а потом проверяйте застройщика по чек листу.
Подробный обзор доступен по ссылке: novostroev.ru/z...
ЖК "Люберцы 2018" от застройщика ГК "Самолёт": novostroev.ru/n...
ЖК "Счастье на Дмитровке" от застройщика "Лидер Инвест": novostroev.ru/n...
ЖК "Маяковский" от застройщика "TEKTA GROUP": novostroev.ru/n...
ЖК "Redside" от застройщика "7-й таксомоторный парк": novostroev.ru/n...
#новостройки
#новостройкимосквы
#novostroev
#недвижимость
#купитьновостройку
Всё чаще ловлю себя на мысли, что смотрю ваши ролики чисто из-за Олеси. Хорошо поставленная речь, жесты, интересная подача, приятный голос и красивая внешность - можно и забыть, что квартиру выбираешь)
Я тоже, она молодец...
Очеееень крутой выпуск, не просто рассказали, но и наглядно показали значимые отличия всех типов застроек. Спасибо 😉!)
Не досмотрел, расплакался в конце))
Огромное спасибо за видео, было очень интересно, продолжайте и дальше снимать классные ролики, ещё раз спасибо👏👏👏🙏👑🔥👍👍👍
У меня хрущёвка, по-ходу, комфорт-класса😂😂😂 ровный «бесступенчатый» доступ во входную группу))
ну вот смотрите! вы теперь разбираетесь в классах )))
Аха-ха-ха 🤣 Значит, у меня тоже
@@user-bk9cv2pp8d полМосквы комфорт получается))
@@Onovostroykahru подъ*б засчитан 😂😂😂
@@s3t0a7s 👌👌😁😂
Замечательная подача. Динамично, грамотно, без всяческих кривляний и ужимок как у некоторых блоггеров.
полезнейший контент! обаятельной ведущей и команде спасибо!!! :)
Пожалуйста :)
Большое спасибо Олеся, за отличный и информативный материал!
Вот все бы хорошо, но я не согласен что жилье выше эконома должно быть обязательно без отделки... проблема в том, что как в комфорте так и в бизнесе, за время ремонтов, убивают на столько все в доме, что жить не хочется. я не знаю как в элитках за этим следят, но в классах ниже - все грустно. на выходе через пару лет, имеет разбитые лифты, нерабочие лифты, убитые перевозкой строительных материалов, разбитые двери, отломанная плитка. Могу предположить что нам просто не повезло с ук, но чувствую что не в ук дело. Черновая отделка решила бы эту проблему
1. Лифты обшиты деревом
2. Вся погрузка-разгрузка материалов происходит через подземный паркинг
3. Управляющая компания следит за порядком и быстро исправляет мелкие косяки
Так и решается
@@dmaMsk судя по всему, вы никогда не жили в новом доме, только видели это со стороны, если пишите такое. Обшиты лифты ? двери к сожалению обшить нет возможности и по итогу они все искоцаные. Сама обшивка - помогает, но далеко не 100% защиты. Погрузка разгрузка ? Все верно, у нас именно так и есть, через паркинг, только когда строители грузят в лифт или выгружают из лифта, думаете они ничего не ломают и ничего не задевают ? Все двери, все пороги, все ручки сломаны. УК следят ? тут я вообще молчу. Давайте прежде чем такое писать, сначала столкнетесь с проживанием в новом доме
Мне вообще сложно понять почему человек обязательно должен хотеть потратить часть своей жизни на ремонт. Я конечно понимаю, что всех, кто будет им заниматься можно нанять, но без траты личного времени и сил все равно не обойтись.
Я не понимаю только одного,если со временем в жк стандарт класса квартиры раскупят приезжие и ипотечники,то комфорт и элит класс с машиноместом за 3-5 млн.р. кто будет покупать. Стоимость квартиры в 100 м2 на пресне с видом на грязную москву она сказала 700 000р. за метр, т.е. стоимость не большой 100 метровой квартиры = 70 000 000р, а это 1 млн евро и не говорите что для москвы это дёшево,как только выйдешь за пределы охраняемой территории на улицах зимой срачь и грязь,летом вечно перекопанные дороги и перестил асфальта,кроме этого загазованность и вечные пробки. Как-то это не похоже на мечту всей моей жизни)))
Все так и есть. В Екатеринбурге тот же комфорт класс как Клевер парк имеет, судя по видео, много признаков элит класса, при этом есть виды на центр, реку, парк. Тот же новый эконом как жк Меридиан на окраине одно из самых дешёвых (от полутора млн) имеет входные группы вровень с землёй, прозрачные. О жилье без домофонов вообще не слышала.
Москва один из самых чистых городов Европы, снег и слякоть в центре только в снегопад, и экология и мегаполис не совместимы, но в данном случае люди платят за инфраструктуру и удобство, правда за такие деньги уже можно купить квартиру в Дубае...
@@денис-ь2р6и зачем тебе квртира в Дубае, если ты президент какой-нибудь средней компании? Тебе на работу надо ездить каждый день)))
У ПИК дворы и детские площадки гораздо круче и дороже, чем бизнесе и элитке Москвы)) Жмоты... Одни муравейники показали. Выбрали бы Левел-Павелецкий для показа бизнеса хотя бы) Хотя конечно, то что называют бизнесом в Сочи и продают по 300-400 тыс за квадрат, в Москве и за "стандарт" не потянет. У нас нормального жилья нет вообще.
Согласны про хорошие дворы и детские площадки у Пика, но к сожалению, качеством и уровнем отделки квартир и МОПов ПИК совсем похвастаться не могут..., скорее наоборот, в отличии от показанных в нашем видео ЖК бизнеса и элитки.
@@Onovostroykahru это скорее жирный минус застройщикам, которые работают в классе бизнес/элит и делают такое унылое благоустройство. Двор жилого комплекса, который вы взяли как пример Элит-класса сделан настолько просто и дёшево, что грустно смотреть :( ПИК уделывает здесь практически любого застройщика.
В расии вообще нет ничего нормального
@@mr.dont_9944 ты достал! иди к Соловьеву на эфир и там мороси.
@@blackwood_msk соловьёв, как раз топит за то, что в рашке всё огонь, и жизнь здесь просто сказка. При этом сам скупил всё Комо 😂
Чем дальше от Москвы тем цены ниже!
-Я покупаю двушку во Владивостоке)
Да, тот случай когда понимаешь, что рад, что не живёшь в столице, по крайней мере не хочешь так снижать качество жизни.
Во Владивостоке цены - недешёвые
Очень ошибаетесь на счёт Владивостока! Посмотрите сначала какие там цены, особенно когда Владивосток сделали столицей дальнего востока , вместо Хабаровска.
Во Владивостоке цены так то почти как в Москве 😀😀 я из Хабаровска, у нас жилье стоит в новостройках 100-120 тыс за метр, ну можно к комфорт классу отнести, а во Владивостоке цены выше, процентов на 10-20 наверно.
Конечно не как в Москве, но цены такие знаете.
Это я привел цены застройщиков. Не вторичка
Не факт! В нижнем тоже дороговато.... Можно купить двушку за 10 миллионов.
спасиибо! Через годик снимите плиз сюжет про ЖК Дискавери) посмотрим, как они реализуют этот комфорт
Все эти Люберцы 2018 и иже с ними это кошмар. И людям главное нравятся эти уродливые бараки без благоустройства, они их защищают. Все это только уродует город. Ни архетиктуры, ни удобства, только тлен.
Что на богатом написано. Ничего не понятно:)
Дяденька, добавьте 90 мульенчиков, не хватает на Ред сайд немножечко 🤣🤣🤣 готов предать и продать с потрохами сраные Люберцы 🤣🤣🤣
Пожалуйста сделайте ваш авторский обзор на ЖК "Green park" от ГК Пик
Должно быть четко прописано в законе метраж квартир разных классов . Чтобы не впаривали эконом вместо комфорта . Должны прописаны параметры высоты потолков , окон , из каких материалов отделка и фурнитура . И сантехническая мебель . Потому что кругом обман . Прописывать по каким стандартам должны строиться детские учреждения . На какое кол -во кВ , сколько должно приходиться детских садов . И класс этих учреждений . Так заселяясь в дом , люди вдруг узнают , что обычного сада не будет . С откроют коммерческий с оплатой в 60-100 тыс руб . Это безобразие . В больших ЖК проблема с поликлиниками , их нет ! Ни детских , ни взрослых. Хоть умри . Проблем много . Но самая большая -это жадностей застройщика . И плохое качество строительства . Эти дома надо будет через лет 10 сносить !!!
В законе в принципе нет такого понятия, как "класс квартир" , это обыкновенный "движ" маркетологов.
У покупателей Бизнес-класса есть деньги на машины? Да деньги на машину есть даже у покупателей комнат в дореволюционных бараках!))) А Москва - это отдельная ода абсурду капиталистического рынка недвижимости - чуть ли ни у каждой панельной брежневки (с перекошенными перекрытиями), паркуется по несколько свежих автомобилей уровня Mercedes GLC/GLE, BMW X3/X5. Это просто за гранью рационально логики...
Причем припаркованы в какой-нибудь грязной луже потому что у хозяина нет денег на паркинг) это просто цирк, кстати в регионах точно так же.
Европа давно поняла, что многоэтажные здания не пригодны для комфортного и психологически достаточного проживания, а Россия только и строит гетто районы, не создавая при этом никакой инфраструктуры, отмыв бабла как всегда, стрёмно смотреть на этот лабиринт из мрачных муравейников
А Япония с ее Токио вот не поняла и все ее считают технологически развитой страной. Как и Тайвань с Кореей.
@@blacksun9518 не сравнивайте одиночную башню с огромными микрорайонами. Где еще в мире строят громадные микрорайоны(муравейники) как у нас? Китай и страны где за лярд жителей не в счет. У нас не более 130 миллионов населения и 10-15% живет в Москве! Додумались увеличить территорию Москвы, чтобы продолжат строить свои муравейники...
Помимо этого и первого комментария хочу добавить, что действительно, для здоровья жить выше 6-7 этажа не желательно.
В Европе уже строить некуда. А многоэтажных зданий там полно.
Да, грустно, но в башне ещё можно жить, а вот стены из высотных домов наводят тоску, хорошо, что в моем городе такого почти нет, а если есть, то все равно не сравнить по качеству среды.
Люблю этот канал. Лайки выгружаю)
и мы вас любим)
Долго думал про ЖК Спутник, и мне кажется это новый формат: «Бизнес-минус» :)
Саундтрек из AC/DC MoneyTalks )) Спасибо за видео!
В целом согласен с важными показателями, а жильё без подземного паркинга надо вообще законодательно запретить строить. Ну а пока надеемся на покупателей, которые просто не будут брать квартиры в ЖК, где машиномест меньше, чем квартир. Совершенно не обязательно каждый день ездить на работу на машине, но в любой семье автомобиль необходим и есть хотя бы один.
Просто нужно ездить на общественном транспорте. В Европе очень мало жилья с паркингами
Из-за ваших драндулетов вся Москва стоит и городской транспорт в пробках оседает👎🧐
@@ВадимВадим-п6з Потому что в Европе бензин дорогой(особенно сейчас).
в домах все равно найдуться идиоты которые даже при наличии корзин для кондиционеров будут вешать их на фасад здания
Один пункт в договоре: за порчу фасада штраф 2% от стоимости квартиры и обязательно все убрать и вернуть вид. Все, что не согласовано - готовься платить. И это правильно.
Ох уж эти стекла Рехау, трехкамерные стеклопакеты и заслуживающий доверия европейский производитель стекла Гардиан😂😂😂
А что не так с ними?
@@ВадимВадим-п6з рехау не делает стекла, а делает профильные системы (в основном пвх), стеклопакеты здесь двухкамерные (3 стекла, между ними 2 камеры), Гардиан - американский производитель стекла
Что вы так зациклены на марки? Европейские производители, хренопейские.. какая разница. Смотрите на качество самого материала. Есть много отечественных производителей, выпускающих отличную продукцию, но из за того что стоит клеймо, "сделано в России", люди не покупают. Кто вам вообще сказал что европейская продукция, это эталон качества? Да здравствует Китай.
@@MrR5000 ты наркоман? К чему весь этот словесный бред
Сделайте плз обзор на ЖК Влюберцы. Он как-раз интересен в контексте последних тем. 1. Там застройщик небольшая фирма 2. Он сочетает в себе черты стандарта и комфорта. Я про новые два корпуса. Плюс он в высокой стадии готовности - уже есть что снимать. Очень интересно ваше мнение.
Спасибо моя Олеся за полезный контент ❤️💋💋
Она моя.
@@user-mh4yh7zb4k Нет, моя
Очень интересный обзор, правда на 36:00 пришлось менять штаны, но все равно спасибо! )))
от страха?)
@@Onovostroykahru От неожиданности ) И от этого инфернального выражения глаз )))
Бизнес на примере Маяковского)
Важна локация - локация идеальная: кладбище и тюрьма в пешей доступности.
Куда пропали ролики с объективным разбором ЖК?(
а каким образом наличие кладбища или тюрьмы на ваш объективный взгляд ухудшает показатели бизнес класса?
Тюрьма - это дополнительная охрана, а кладбище - тихие соседи.
@@Onovostroykahru В смысле? Неужели ответ так неочевиден?)))
Отличный материал!
Утеплитель роквел делается в балашихе 😂
так хвалили жк Маяковский но забыли упомянуть что за 16 лямов ты получаешь двушку прям на против кладбища) не ну а что очень удобно)))
а чем неудобно? изложите пожалуйста вашу позицию развернуто!
Был у товарища в ЖК "Английски квартал". Вот смешанные чувства, вроде и элит класс, но и попахивает иногда и бизнесом (окна не в пол, отделка этажей спорная по качеству, а все остальное прям элиточка). Еще понравилась система фен койл, никаких кондеров нет которые уродуют фасады. Проще зайти на территорию кремля, чем на территорию ЖК, кардоны с охранниками, нет домофона вообще, каждый охранник предупрежден, что я иду именно в определенную квартиру. Внутри комплекса всякие пекарни, салоны и винные. Мне понравилась, но цена в 1 000 000 баксов - это запределье.
Мне одной кажется, что окна в пол это не всегда хорошо (сильно зависит, что за окном) и неуютно?
@@__Ekaterina. не только вам, особенно когда вы на каком нибудть 2-3 этаже и забыли окна зашторить)))
О, как Вы меня огорчили! Похоже, наш "комфорт" так стремился к "стандарт", что им и стал 😆
Олеся, спасибо Большое! Супер - репортаж!))
Расскажите лучше какой суммой будут отличаться коммунальные платежи ))). И кстати, почему не строить всем комфорт класс, для чего это социальное неравенство.
Ну так кто-то зарабатывает 1 млн. руб в месяц, а кто-то 30 000 руб. И что всем в хрущевках жить?)
Олеся , спасибо за обзор
Досмотрел про элит-класс и пошел работать отдавать ипотеку за стандарт-класс)
Олеся идеальна! Обзор🔥
Спасибо большое. Доходчиво.
Красивая фигура у девушки. Ноги длинные - прямо от ушей .Класс .
Ну вот кирпич как может быть элитным за 500-1000р/шт? Токо если состав с Марса или с Луны
С пеплом вулкана крепче будет? Или элитный бетон
Хочется обзор на ЖК Румянцево-Парк...(((
ролик в монтаже, скоро выйдет
@@Onovostroykahru Хорошая новость) Спасибо)
@@Onovostroykahru а Городские истории?
Спасибо за обзор. В конце ,,ДороГО-боГАто. Боятся соприкоснуться с внешней жизнью. Везде заборы-заборы-камеры. И вертухай на вышке. Сочувствую !
Спасибо, как всегда супер. Ты забыла про класс жилья "Крост" :)
Black Sun ))))
У нас в Омске строится жк Брусника. Я не пойму, она между бизнесом или же ближе к комфорт+
Выпуск отличный, спасибо. Жаль, Москва меняется...
что все с этими консьержами ... это совок и ужас, конечно если это не Элит класс, где консьержи норма. Достаточно нормальную охрану на весь ЖК.
Умница. Хорошо всё рассказала
Посмотрел на одном дыхании.
А что с отоплением . Почему есть соединения ? Они должны отсутствовать . Если начнётся протечка , то придётся вскрывать полы . 🙈🙈🙈
Жк счастье на дмитровском или как там: воткнули домушку на какой-то пустырек впритык к дороге. И отгородили мизерную территорию. На дороге парковки нет. Во дворе по словам автора 15 мест, 46 в гараже. Вопрос: где будут все остальные ставиться. Поликлиники и салы переполнены. Так что не смотря на диванчики при входе, деревня это деревня.
А. Еще в районе только пятеречки и пивнушки.
Остальные будут ездить на метро. В Москве личный автомобиль - это мучение
В мучительно-тесных громадах домов
Живут некрасивые бледные люди,
Окованы памятью выцветших слов,
Забывши о творческом чуде.
Все скучно в их жизни. Полюбят кого,
Сейчас же наложат тяжелые цепи.
«Ну, что же, ты счастлив?» - «Да что ж... Ничего...»
О, да, ничего нет нелепей!
И чахнут, замкнувшись в гробницах своих.
А где-то по воздуху носятся птицы.
Что птицы? Мудрей привидений людских
Жуки, пауки и мокрицы.
Все цельно в просторах безлюдных пустынь,
Желанье свободно уходит к желанью.
Там нет заподозренных чувством святынь,
Там нет пригвождений к преданью.
Свобода, свобода! Кто понял тебя,
Тот знает, как вольны разливные реки.
И если лавина несется губя,
Лавина прекрасна навеки.
Кто близок был к смерти и видел ее,
Тот знает, что жизнь глубока и прекрасна.
О, люди, я вслушался в сердце свое,
И знаю, что ваше - несчастно!
Да, если бы только могли вы понять...
Но вот предо мною захлопнулись двери,
И в клеточках гномы застыли опять,
Лепечут: «Мы люди, не звери».
Я проклял вас, люди. Живите впотьмах.
Тоскуйте в размеренной чинной боязни.
Бледнейте в мучительных ваших домах.
Вы к казни идете от казни!
Живи в колхозк
Прекрасные стихи👍❤️
Отличный обзор! Как раз рассматривал бизнес класс в ЖК Скандинавия, но как понял из вашего обзора, до бизнеса он не дотягивает.
Кстати, вы планируете обзор данного жк? Уже есть сданные дома
возьмем на заметку этот объект
у нас всё одинаковое жилье… просто площадь разная
Я не понял.... у меня выходит класс - это микст стандарт и элит плюс.
Расположение в парковой зоне, в центре. На берегу паркового пруда. Этажность 6 этажей. Дизайн индивидуальный. Лифт спускается в подземный паркинг. Территория огорожена, машин во дворе нет, круглосуточная охрана. На этаже 2-3 квартиры. Ландшафтный дизайн. Планировка свободная, черновая (менять нужно все, а коммуникаций не было вовсе, только шахта откуда нужно все самостоятельно тянуть). Потолки 3.2. м. Метраж от 50 для одну шек до 450 двухуровневых пентхаусов на 5 и 6 м этажах с террасами.
Но! Совершенно никаких холлов или входные группы со ступенями. Лестницы и сам подъезд как в СССР, кроме отделки, но с большими площадками. Вокруг частный сектор и выход пешком в центр через парк. Такая вот планировка города.
В качестве транспорта предпочитаю велосипед.
Зачем нужно высота потолков 3 м и больше ? Это же лишние расходы на отделку, обои и так далее, мне высота потолков и 2,5 метра на уши не давит🙂
Ну вот кому-то давит и кого-то не пугают лишние расходы))
Я бы уточнила "начинку" квартир - в экономе нет кондиционера, и нет проложенных для него трасс. В бизнесе это норма. В элит - помимо этого уже обязательны системы антипротечек, управление инженерными системами, умный дом и т. п.
управление инженерными системами это что? вводные краны на вопопроводе и автоматы в электрощите? умный дом от застройщика в квартире в черновой отделке? интересно интересно
Здравствуйте сделайте пожалуйста обзор ЖК 8 клён от сити - 21 век
Олеся 😍😍😍
Не увидела расценки за кв.метр в месяц в зависимости от класса жилья) жкх там к примеру скорее всего отличается
тарифы зависят не только от класса, но и от района и от набора дополнительных опций от ук
вот такой OTIS вы не увидите в ПИКе)
Вы забыли сказать об энергоэффективности
Да, в Европе покупатели недвижимости первым делом про это спрашивают. А у нас про такое не слыхали многие. Отсталая страна
В Европе, например, в Германии интересно тоже есть деление на классы новостроек? Или там условия плюс минус одинаковые и разница только в местоположении?
Естественно есть. В жилье бизнес класса площадь квартир намного больше, чем в стандартном. Так же бизнес класс отличается большими балконами и трассами. Так же такое жилье обычно расположено в центре или рядом с горными подъёмниками.
Но чаще всего строят дом стандартного класса, а вот последние этажи отданы под бизнес класс.
Конечно есть. Я живу в районе бизнес класса ( ну если сравнивать с русскими стандартами). Тут не каждый сможет себе это позволить. Но есть и более доступные жилые комплексы в других районах.
Мне кажется, классовость во многом определяется и обслуживанием жилья управляйками. Потому что если в том же бизнесе УК работает спустя рукава, дом осыпается, на территории грязно и заросло, то на бизнес как-то не тянет.
Соглашусь. Правда я живу в комфорт-классе, но у нас и обслуживание соответствует комфорту. Но тут возможно дело в том, что у нас крупная компания, Прохоум, которая обслуживает ЖК не только комфорт, но и бизнес-класса, а значит знают толк в уровне обслуживания и работать умеют.
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК «На Ленинском проспекте» в Химках, а именно корпуса 4-5 (адрес: Химки, Ленинский проспект 22). Очень интересно посмотреть!!! Расскажите про инфраструктуру, про вид, про парк, канал имени Москвы под окнами и речку Химка (то что от неё осталось). Мне кажется интересное расположение дома и сам дом. Расскажите о застройщике ...
Ленинский уже до Химок дотянули?
@@PAC2strike, я тоже что-то про Ленинский проспект не понял. У них, видимо, там "свой Диснейленд с блэкджеком и шл...")))))
спасибо
Дизайн элитки - привет из 90-х😁такой же муравейник окна в окна без света. Если не знаете достойного комфорта лучше не снимайте))
@Elika Di элитка стремная, а комфорт видели и посовременней,так понятно?)))
Мда. У нас долгострой должен был быть бизнесом. В итоге стал полустандартом, полукомфортом. Подземный паркинг и большие площади квартир (трёшки 80-130 кв метров, есть четырёхкомнатки 150 метров). Охрана есть. Но отделка входных групп отстой, двор - позор нации. Вот интересно, можно ли во дворе высаживать деревья или клумбы самостоятельно и на сколько реально скинуться жильцами, чтобы сделать классный подъезд. Как обживёмся через года три, мне будет не впадлу скинуться на красоту и у меня есть возможность сажать однолетние, помогать только с несложным уходом нужно.
С дворами выходит тупенько, мне кажется, что чтобы сделать красивый дворик приятный, много вложений не нужно, нужны грамотные проектировщики и желание делать для людей. По-моему дворы эконома, комфорта, бизнеса не должны иметь градацию пустырь с говном и сломанными качелями, две клумбы на район, три клумбы и одно дерево. Мне кажется, что везде должны быть юзабельные красивые дворы, просто в комфорте и бизнесе они больше по площади и разнообразнее, чем в экономе, но эконом обязательно удобные, безопасные и уютные дворы, а не то что сейчас.
Тоже самое как: сделали помещение для консьержки, там же есть технический СУ рядом обычно, вот какие проблемы дооборудовать его мойкой лап собак? Не надо же для них обязательно ставить поддон с керамогранитом и душем со стразами из замороженных слёз эльфийских девственниц.
Паркинг и кладовые просто маст хэв и для стандарта тоже.
Ещё большие проблемы с медициной в МО, поликлиник очень мало, а те что есть зачастую очень плохо функционируют. Были бы альтернативы хотя бы, тем более что в стандартах часто селятся молодые семьи с младенцами или пожилые, которые отдали свою квартиру молодым. И всем им нужна медпомощь и часто на дому. Скорая - это не то, она больше как "откачать, не дать умереть сегодня", а здесь требуется часто систематическое лечение и помощь на дому.
В Астане (Нур-Султане) элитка такая же 21-этажная стоит 100 тыс руб за кв.м. То есть в 5 раз дешевле, чем в Москве. Вот и подумайте какую огромную накрутку делают московские застройщики.
Муравейнички.. Мои глаза...
А ты наверно в хрущевке живешь
@@Котматроскин-я5й после этих человейников хрущевка это элит
К какому классу ты отнесешь ЖК Испанские кварталы?
Хорошая элитка, а наверное и бизнес - требуют качественной архитектуры (с публичными конкурсами, архитекторами и т.д.). Увы далеко не всё показанное этому соответствует.
Как пример крутой архитектуры - "ЖК Садовые кварталы", не помню был на них обзор или нет на канале.
Дворы без машин и благоустройство как у ПИКа - обязаны быть у всей новой застройки как новый стандарт. Даже у комфорта. (у бизнеса/элитки - обязано быть даже больше).
Бесплатных паркомест - не должно быть вообще.
К какому классу можно отнести панельный сейсмоустойчивый дом от 3 до 9 этажей с двумя огромными квартирами на площадке с лоджиями 2 : 6 или 2 : 9, входом на уровне тротуара и почти готовой отделкой?
элит
Будто земли нет в стране. Понятно почему в гонг Конге строят муравейники, но зачем это делают в Москве?!
маяковский- это эконом- там же кладбище через дорогу
Кто может подсказать?
Дом застройщик позиционирует как комфорт класс. Но квартирки от 24 до 60 кв.м. чаще маленькие студии. 19 квартир на этаже. Территория огороженная, остекление панорамное с видом на море (мост через золотой рог Владивосток) паркинг есть и подземный и наземный многоуровневый. Остекление veka, входные группы большие, проработан дизайн на жилых этажах в том числе. На крыше общественное место (видовая площадка), от центра владивостока 40 мин ходьбы, рядом облагораживают парк. Само собой зоны под магазины, кафе и тд, детские площадки и пр.
Все показатели как в комфорт+, но повторюсь, 19 квартир на этаже, 24 этажа.
Вас смущает миним площадь квартир? Сейчас этот параметр сдвинулся. Теперь и студии могут входит в бизнес класс
@@Anna_Gigee смущает количество квартир на этаже)
Николай Фильченко с этим согласна. Но! У меня квартира в бизнес-классе и там тоже много квартир на этаже. Но считается бизнес классом. И один вход в подъезд .
К примеру во Франции квартиры подобные будут стоить дешевле. Я полагаю , что в России пока нет точного определения что есть что.
застройщик может позиционировать все что угодно, чтоб пипл схавал: рендер красивый, огороженная территория(траты минимальные, стоимость охраны потом в платежку получите). по факту один из показателей это число квартир на лифт, в моем старом доме это 48. это комфортно, не сильно долго ждать, можно уехать одному и практически не пересекаться с соседями. видел я проекты бизнес где этот показатель 120!. и чего толку от закрытой территории с охраной если ты живешь как в общаге и ждешь лифта в очереди.
как вставить рекламу 4 жк в 1 ролик))) Говорят про близость к ЦАО и показывают ЖК МАяковский) Это максимум комфорт кстати, даже не комфорт +
Это правда...
А как вам «Сердце Столицы» в жопе Москвы? Когда звонят и предлагают купить у них, я всегда озвучиваю этот слоган
ну Сердце близко к Москва Сити, кстати давно там не был, года два с половиной, а давеча проехался там, - район не узнать, на набержной, где Сердце приятно стало. А этот Маяковский у МКАДА почти. Этот ролик у них вообще паршиво получился.
Как снять про классы жилья, не показав жилья, чтобы не обвинили в рекламе?
@@Olesya_gruzinskaya Никак. Как читать комментарии под своими видео и не портить себе настроение?
ну тут же явная реклама, подписали бы) Обычно вот так, а вот тут вот лучше_вот без таких фраз и без показывания по 5 секунд логотипа застройщика
700 штук за кв м при курсе 60, с ума сойти! Скажите что это ошибка!
5:17 Три секунды один этаж...
В законе в принципе нет такого понятия, как "класс квартир" , это обыкновенный "движ" маркетологов.
9:12 Там на фоне стоит, не понимает что кого)))
Элит такое класса нет)) luxury лакшери, или премиум. Элитное, это пережитки ссср. В среде профессионалов недвижимости, таких понятий уже нет давно.
ну и еще бред про вент фасад и клинкерную плитку) Вообще не выпуск, а полное разочарование.
Сложно читать плашки под голос ведущего, надо как то разграничить
Еще бы цены сказала на классы жилья в Москве.
она сказала за метр, вот и умножай цена в элите 700к за метр, однушка на 40 метров выйдет в 30 мультов без ремонта и ремонт еще столько же)))
ЛЮБЕРЦЫ - ГРЯЗНЫЙ ГОРОД. ИЗ НЕГО НАДО БЕЖАТЬ!!!!!
Какой процент стоимости земли составляет в стоимости всей квартиры?? Кто нибудь может ответить?
Хороший вопрос. Мне тоже интересно
в экономе меньше 20%, в элитке думаю даже откаты и то больше))
Обычные бомжатники с небольшими отличиями. Ни один крупный чиновник или бизнесмен не живет в многоквартирной общаге.
Шувалов живет на Таганке.
@@tigranshuts2876 В СОВЕТСКОЙ ВЫСОТКЕ. КВАРТИРА В ЭТАЖ.
Ведущая симпотичная
Маяковский «бизнес с видом на кладбище» 🙃
Но с подбором ЖК в видео не совсем согласен
Рады будем выслушать открытый комментарий
"Люберцы 2018" лучше переименовать в "Ипотечное уныние 2018".
5:23 радиатор на потолке, ппц.
Топ
Олеся, ты такая красивая!😍😍😍😍😍
Вам Текта заносит что ли? Более отстойного бизнеса нету на рынке, а их якобы супер материалы на поверку оказываются полным шлаком! Хотя проекты конечно очень интересные (почему и покупал у них уже дважды).
а можно, пожалуйста, доказательства в студию про материалы? мы вам все показали, покажите и вы нам!
Это все один вид многоэтажек - спальники! Это дома для спальных районов. В таких не живет буржуазия. В таких живут люди наемного труда, кто каждый день ходит на работу с утра, вечером возвращается, ест, спит и снова на работу. Это спальные районы. Богатые люди в таких человейниках не живут. Они живут в частных домах за городом. Многоэтажки и панельки - это удел работяг. Сейчас 80% времени богатые москвичи живут только загородом. В городе есть квартиры, но им не комфортно там жить. Именно потому что многоэтажки. А 1-2 этажных домов в Москве почти не осталось. Поэтому богатые люди предпочитают мотаться по пробкам в город и обратно, лишь бы жить в нормальных условиях - в своем частном доме на своей частной земле.
оказывается в квартирах за 30-50млн живут бедные люди... ух до чего путин страну довел
@@gorovitz БЕДНЫЕ-- ЗА МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ КВАРТИРА?!? ДА, УЖ! СКАЖИ В АМЕРИКЕ-- ЗАСМЕЮТ!
К какому классу можно отнести Green Park от компании ПИК?
эконом класс
Застройщик относит к «комфорту». К какому вы относите - вам решать
Учитывая район, то это эконом
Самолёт отстой
без шапки в в Premium класс)
Какой красивый синоним к слову "ЛОХ" - "Прагматик"...