Приемка квартиры с отделкой от ПИК
HTML-код
- Опубликовано: 29 апр 2019
- В конце прошлого года мы опубликовали ролик о приемке квартиры без отделки. Он отлично зашел и вы очень просили снять такой же выпуск, но про приемку квартиры с отделкой. А нам и не жалко! Мы взяли Кирилла, Кирилл взял чемодан инструментов и мы все вместе на руках нашего оператора Романа отправились в гости к одному известному застройщику.
Таймкоды:
4:05 - окна и проемы
8:25 - ванная комната
15:03 - двери
20:08 - стены
24:43 - полы
27:06 - потолки
29:00 - вытяжка
29:50 - электрика
33:20 - итоги
Новостройки с отделкой: novostroev.ru/novostroyki/mosk...
Канал Кирилла Мандрики: / ocenkaexp
Решение суда: bit.ly/2VC7RIT
Акт технического обследования квартиры: bit.ly/2V8DPwY
#новостройки
#новостройкимосквы
#novostroev
#недвижимость
#купитьновостройку
Ребята, вы молодцы! Спасибо! Супер полезная информация!👍👍👍
Даже не ожидал, думал промотаю отрывки и все, но посмотрел полностью, отличный выпуск! И отдельное спасибо эксперту, приятно послушать грамотного человека. Желаю Вам развития и новых полезных выпусков! Спасибо!
Лохотрон, а не эксперт. Нанимал лично.
@@Amigohorror можно чуть подробнее? хотел просто к ним обратиться
Отличное видео! Спасибо!
Была в шоке узнав, что мой любимый блогер занимался таким серьёзным делом. И всё же, какава красота!!!
Много интересного и нового узнал из этого видео, спасибо!
Хорошее видео. Да, много есть нюансов. Как не строитель, полезное видео))
Хорошее видео. Спасибо.
Я сроду на ютюбе такого объема полезной информации в одном видео не встречал
Рады стараться!)
О НОВОСТРОЙКАХ Как я могу связаться с данным экспертным приёмщиком жилых объектов? Что за организация: название, адрес, есть офис в Москве?...
О НОВОСТРОЙКАХ дурацкие реплики лучше не вставлять.
Мы поняли,что вы не в теме.
Магомед Курбанов, перемотай на 1:08 - там в титрах есть ФИО и название конторы.
Я как отделочник,могу сказать ,что он нихрена не понимает, потому что у него нет опыта.
Мне кажется, что отделка именно этой квартиры является образцом по сравнению, что бывает обычно на практике в рамках таких производственных объёмов....
Вам не кажется это факт
Не для ПИКа
Да, возможно. Сложно было в принципе найти квартиру, акт приемки-передачи которой еще не подписан, и в которую можно засесть и поснимать.
Да хоспади авторы канала продались ПИКу.
это всё антиреклама. нормально отделывают в основном.
Кто бы что не говорил а более толкового видео на ютуб нет. Молодцы ребята.
Полезный видос! Спасибо!
Спасибо за репортаж! Очень познавательно.
Обьективно👍👍👍Спасибо👍👍👍зачет ребята👍👍👍
Профессионал! Уважуха!
Человек знающий свою работу! Молодцы 🙂
Спасибо за обзор,оценку эконом жилья!Парень Эксперт!
Спасибо большое! Очень полезно!
Рады, что Вам понравилось видео!
Большое спасибо за видео!
ОТЛИЧНОЕ ВИДЕО! ДАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ТАКИХ ПОЗНАВАТЕЛЬНЫХ !
Спасибо за ролик!!!
Ну при такой приемке в России, наверное, ни одной квартиры не принять)
Строители привыкли лепить хрущевки, когда народ заселялся и допиливал всё по месту. Сейсчас народ платит за квартиру из своего кармана, и имеет полное моральное и законное право требовать исполнение обязательств со стороны застройщика.
Так же подумал про это.
@@ggsay1687 а ты подумал сколько строителям платят за ремонт?)
@@rusel5101 кого это волнует, если есть договор, не можешь делать не берись, найдется тот кто хочет работать за эту цену, или иди там на доктора выучисль или учителя. Рынок порешает.
@@ggsay1687 да никто тебе эконом ремонт не будет делать хорошо))бери без отделки квартиры,что бы не возникали претензии))когда отдашь за ремонт тысяч 500 ,все будет хорошо с качеством)
Видео сохранила через 20 лет понадобится. Когда на квартиру свою накоплю. Спасибо!
Очень полезное видео! Класс!
Как всегда суперполезно! Ребята вы молодцы
Спасибо за видео
Если вам не сложно сделайте репортаж про кладовки и подземные паркинги от компании ПИК,
например Оранж парк
Очень Интресно:
-какие они бывают
-удобно или нет
-сколько стоит
-затапливает их или нет
-поинтересоваться у местных эителей их мнением
-какие есть нарикания
Как мне это нравится. Никто не дает заскучать. В современном мире должен разбираться во всем. В квартирах, чтобы можно было жить; должен следить за ремонтом бригады, чтобы они не накосячили; в страховках, чтобы не развели на бабки и хоть что-нибудь заплатили; в машинах и т.д.. Все хотят обмануть
Логично, все хотят только деньги)
Классное руководство к действию. Спасибо большое за предоставленный материал.
Очень полезный ролик, особенно советы вне претензий) тут просто замените, там тоже доставьте, про улучшайзинг думаю многие думают в последнюю очередь, когда проще и дешевле поменять до того как рванет)
Какова приёмка!)))
спасибо за информативное видео))
Спасибо , полезное видео
В целом отличный ремонт!
Отличные советы!! Большое спасибо за видео!!!
Шикардос!Спасибо за видос!
Какая роскошная планировка!!! Какие окна! Влюбилась.
Да, неплохая!
Приятно что прислушались к моему совету и взяли нормального эксперта на этот раз )
Спасибо за видео, достроят хату обращусь к вам
Я перед приемкой квартиры, пересмотрел миллион видео, перечитал сотни статей... и в результате составил свой Чек лист... на 12 страниц.. при приемке проверял квартиру не спеша 8-9 часов... специалист от ПИКа нервничал, ходил ругался... по итогам выкатили 33 замечания... начиная от не покрашенного потолка.. до щели из которой ветер свистел.... только 50 процентов исправили за 45 дней... ждать дальше себе дороже было... ПИК строит отвратительно!!!!
это ваша удача, что застройщик устранил, хоть что-то. Если идти не по алгоритму закона, то застройщики, как правило "кладут болт" на ваши замечания
А кто строит хорошо? Есть примеры не из бизнес класса?
Абсолют недвижимость более-менее. Два минуса - нулевая шумоизоляция и засранные окна, которые пришлось отскабливать от какого-то говна несколько дней. Ещё спиздили 3 квадратных метра и УК с 18 тысячами в месяц за отопление. А так по квартире больше претензий нет.
@@gaztello0
@@gaztello0 да даже бизнес-класс такое себе строит.
ну ты и ржака :) 9 часов маялся фигней, чтобы в итоге толком ничего не получить
А под уголком плесени нет? А уголок примыкает идеально к плитке? Силикон чернеет но и уголок говеное решение. Тут нет лучшего варианта, чем ванная под плиткой и шов 1- 2 мм.
во-во,уголок пластиковый это еще большее говно.
Расскажите ему про Киилто. Силикон, которому похрен на его мнение
этот уголок тоже чернеет. И вообще похож на колхоз.
@@user-rr6el9nb9o он не знает kiilto:))
@@user-rr6el9nb9o Через два года почернел шов в раковине на кухне, врезанной в столешницу. В технической спецификации Килто указано, что нужно постоянно осматривать шов, т.к. он не вечен и обязательно через 5 лет менять. Гарантий никаких не дают.
Блин, да это вообще образцовая квартира у ПИКа
Они ходят по шоуруму
@@vovo8514 нет.
По косякам?)
@@vovo8514 нет. В шоурумах мебель
Не знала что такое бывает очень интересно
Кстати решетки радиаторов тоже нужно проверять на батареях, иногда откроешь, а там куча строительно мусора между ребер.
Здорово! мы тоже делаем кое что в этом направлении!
Квартира с отделкой самая настоящая лотерея . надеюсь мне повезёт, в 2021 году...)
А мне в этом))
Не повезёт никому! 👿
Зачем брать с отделкой если всеравно переделывать всё ! Проще сэкономить деньги и потом нанять тех же Джамшутов и сделать уже как себе нужно
@@dr0pps потому что дешевле выходит сразу с отделкой, поверьте. Лично нам нужно сразу въехать. И + одно дело, когда покупаешь white box, а другое, совсем без отделки, там может без стен быть, что критично при какой-нибудь трешке-четырехкомнатной.
Не повезёт. У тебя будет убогое говно. Это же очевидно. Говноед?
Только большинство из этих косяков пик вам устранять не будет. За 45 дней пик не может даже окна отрегулировать. Большинство плюют и устраняют сами. Лучше вообще не покупать квартиру с отделкой. Сколы на окне это далеко не самое страшное.
А еще ведите себя как мудак - это помогает. Мне надо было одно окно заменить, меняли 3 месяца, пока не на орал на всех кому смог дозвониться. В результате поменяли через неделю. В первую очередь делают тем кто много орет. Те, кто тихо сидит ждут очень долго.
у наших клиентов (компания Кирилла) устраняет в более 95% случаев
Что орали?)
Нам в Одинцово-1 поменяли в течение месяца. Напоминали конечно о себе постоянно.
@@EvgeniyAK74 а что поменяли и как там (в Одинцово-1) в целом? Собираемся там квартиру с отделкой взять в корпусе 1.4.
@@ByteSmart Нам нравится там жить. Первая очередь была доступной. Я вам ссылку на наш чат в телеге кину. Вступите в общий чат @odintsovo1_chat Есть чат приемки. Посмотрите качество квартир.
Спасибо за выпуск, очень интересно
Спасибо Стас Круглицкий !
Обалденный обзор! Респектище Кириллу! Спасибо за видео, Стас! ))
А Стас это Сантанушка?
Жду как раз квартиру в Саларьево, очень интересно, спасибо
У моего брата в такой квартире в Саларьево стена по которой кухня должна быть - идёт дугой. Как блядь стену которая должна быть самой прямой в квартире и углы примыкающих стен должны бить чётко 90 градусов можно было сделать самой кривой в квартире! Технадзоров ПИКа уволить к херам надо!!! Так что смотрите всё очень внимательно.
Вы дождались ? Иду на осмотр в среду
Как вы это делаете? Я только с утра хотел написать - покажите новые районы/квартиры Пик'а.
Очень полезное видео, большое спасибо!
Мы видим наличие продувания... ну еше бы, окно ведь открыто))
Не совсем так)))) Оно в принципе не закрывается)
Это была демонстрация работы прибора. Очевидно, есть щель от незакрытой створки и прибор показал поток воздуха. Прибор исправен, принцип его работы вы увидели.
Что толку от ремонта этой квартиры, если нужно брать и штробить все стены под розетки, так как три розетки на квартиру- это ни куда не годится.
all Kir у пика по 6 розеток в комнате, мало?
@@Gggg0100292 6 розеток это очень мало, вы сами посчитайте , у меня 11 на 20 квадратов и то только в притык
LeXX что вы подключаете?
@@user-uu8vt6lo1o телевизор, приставка, плейстайшен, умная колонка, торшер, зарядки для телефонов, саунд бар, зарядка для ноубуков
@@LeXX_009 ну так у тебя 20 квадратов на одного человека, а эта квартира 50-70, на зал мне хватает 6-7, спальня хватает 3-4, рядом с компьютером 6-10 должно быть, в итоге на трешку это нормально, на однушку-студию надо больше естественно
Хороший эксперт, выпуск отличный
Он возможно, но приемщиками от его фирмы крайне не довольны остались.
Larisa Z подскажите чем конкретно остались недовольны?
@@ocenkaexp Недовольны остались тем, что после приемки вернувшись в квартиру нашли еще недостатки самостоятельно, точно уже не могу вспомнить тк было пол года назад (трещины еще на нескольких плитках, течет смеситель) Когда пришел прораб смотреть что исправлять без списка, просто прошелся по квартире и нашел сам все что нашли Ваши сотрудники + сам нашел то чего не было в списке недостатков и заодно устранил. Об этом я писала под Вашим видео по "горячим следам" после экспертизы.
паренек шарит. молодцы
Молодца !!! Не в Европе однако живём к сожалению ))))
Спасибо
отлично
Спасибо за проделанную работу, скоро принимать квартиру ). жаль что акт технического обследования удалили или он просто недоступен.
Дочь приняла квартиру в сентябре 2018 года, хотя сдавать квартиры в новостройке начали ещё в мае. В первый раз квартиру приезжал проверять эксперт, но тоже не все недочёты увидел. Потом она уже принимала сама. И никто бы нам не позволил дотянуть до зимы. Поэтому брак остался. Уже полтора года этот брак не устранён. После приемки квартиры собственником и подписания акта приёмки, несмотря на явный брак и заявление о браке в УК, застройщик исправлять свои косяки не стал.
А дочь в суд подала, или так все и оставили?
Я думаю еще года 3, а затем нужно будет повторить )
Почему-то пропустили тему приёмки радиаторов отопления. Какие там могут быть проблемы и косяки?
учтем замечание, дополним в других роликах.
Добрый день. Очень хочется посмотреть приёмку квартир с отделкой ЖК Центральный от компании Инград.
Не сказали главного, а именно: что является существенным недостатком и просто дефектом. Где граница и как сориентироваться? От этого зависит модно эксплуатировать или нет квартиру.
Из всего показанного к существенным дефектам не относится ничего.
V-образную планку для алюминиевой накладки скорее не забывают ставить,а скорее всего Равшаны и Джамшуты сдают их на лом.
Стас Просто класс!
У меня ПИК. Из дефектов болтающийся смеситель, две межкомнатных двери отрегулиррвали .... и всё. В общем и целом все хорошо, косяков из видео не нашел. Но в соседнем корпусе один чел через суд потребовал демонтаж отделки и полностью новый ремонт, ибо там косяков было выше крыши
И что в итоге с чуваком, который потребовал демонтаж? Добился?
@@urbaninstitute7503 да, ПИК все разобрал и сделал отделку заново
Инструмент у эксперта не внушает доверия, но в целом по делу говорит. Кроме любимого «не допистимо» нужно подкреплять СНИПом.
Все полезно
Конечно там продувает окно, оно же не закрыто на видео видно 7:40.
АХААХАХ)))) Да да )))) Вот тебе и спесиалист)))
В видео указаны не все места проверок. Например: какая арматура должна ставиться в сантехшкафу, перед конвектором, должен ли отсекаться полотенцесушитель запорной арматурой, установка конвекторов, наличие пожарной сигнализации. Не мешало бы на сайте привести перечень нормативной документации, на основании которой принимается квартира, а также пример оформления дефектовочного акта. Указанные в акте замечания типа "так не должно быть" без ссылок на нормативные акты (в случае, если отсутствуют существенные дефекты и если принимаешь квартиру сам) - только потеря времени и сил на тяжбы с застройщиком. При таких объемах строительства у ПИКа конечно же будут дефекты. При отражении в акте незначительных дефектов в виде соринок на краске или царапины на ламинате, обналичке и т.п. - добиться от него их устранения будет крайне тяжело.
Согласна
Здравствуйте. А акты можно продублировать? По ссылкам доступа к файлам нет
Было бы интересно посмотреть выпуск с Сантаной Новиковой)
Наткнулся на видио случайно!
Сам инженер более 10 лет в строительном контроле работаю но не суть!
А суть в том что при приемки мы видим финишные качества отделки.
А вот как бетон заливается, осадка конусом, защитный слой бетона, ржавая арматура и т.д 😂
Как нанесена гидроизоляция, левые сертификаты и паспорта качества используемых материалов там пипец 🤫.
Прочность бетона спустя 28 суток 100% не набирает🫣
Сварные соединения там вооооообщееее караул
В вентиляции пыль, грязь
Я могу перечислять и т.д
а такой нескромный вопрос: а разве эти работы по устранению недостатков не попадают под закон о защите прав потребителей (гарантийный ремонт) и если за 45 дней не исправили, то идет пеня 1% от стоимости товара?
А договор о финансовой компенсации переделок своими руками с ними можно заключить? Интересно были ли такие прецеденты? или может быть это только в том случае, если они не сделают вовремя? я бы с удовольствием переделал бы сам (или под моим присмотром)... при наличии компенсации.
А если по истечении 45 суток при повторной приёмке найдены новые косяки????
Стас можете показать ЖК Москва, Долгопрудная аллея.
Приколисты вы 😂😂😂
да нормальная отделка) эконом вариант. многие , которые сами ремонт делают и так не сделают. Лучше покупать квартиру без отделки и нанимать на каждый вид работ профессионалов. Так и проверять работы проще , да и лучше не доверять тем , которые делают типа всё.
Снимите, пожалуйста, о застройщике "Самолёт", а именно о ЖК Алхимово
В хороших замках есть монтажный ключ и эксплуатационный. Когда вторым ключом проворачиваешь, монтажный уже не открывает...
Запишите видео как принимать квартиру онлайн через приложение ПИК. Думаю многим это будет интересно. Спасибо!
Тестер фазы показывает когда ты конкретно на проводе проверяешь, а когда у тебя выключатель включен ,свет горит, хоть фаза через выключатель идёт,хоть ноль этот тестер будет пищать
Хм... видео озадачило...
Как можно связаться с вашим экспертом и сколько стоит услуга ?
Что то уже боязно идти на приемку одной...
А можете сделать такое же видео по квартирам, которые строят в рамках программы реновации?
Ведь там тоже ПИК строит и с отделкой!
Какие нюансы будут в этих домах по сравнению с коммерческими домами как в этом видео?
они уже снимали, поищите на их канале, я потому на них и подписалась через такое видео о квартирах для реновации.
сейчас поискала, нашла тут на ютубе по запросу - "О НОВОСТРОЙКАХ Реновация".
Там вообще из старого жилья сразу в аварийное
Какое полезное видео! Вот чьи услуги реально требуются дольщикам, а не шакалов-риелторов.
В целом выпуск неплохой..но есть пару моментов) из практики..плитка/ ламинат, никаких там ответных частей они не ставят,ибо даже не предусмотрено,лепят обычный т- образный уголок. Примыкание ванны - пластиковые уголки?))) Купите нормальный силикон и забудьте о проблеме на 5-6 лет. После кранов вводных все под замену, правильно сказали.. очень частая причина заливов.
Подскажите пожалуйста основные СНиПы на которые вы ссылаетесь!
Эксперт 👍
Спасибо большое за такую консультацию! Хотелось бы увидеть Вашу работу в Солнечном городе (Санкт-Петербург)
Строительство большое, есть что посмотреть!
Именно Мандрику лучше Вам не видеть. Как его бывший клиент, не советую пользоваться его услугами.
Лобов ушел с юфс?
А вот по поводу силикона вокруг ванной п....ж) у меня хватает заказчиков, 7-8 лет стандартно четко силикон работает. Только делать надо уметь) потом заменить не проблемма раз в столько лет. Будем дальше смотреть умника)) дилетанта))делали мы и ленту и уголок плиточный и резинки от натяжного. Лучшее -это все же герметик затирка, что и есть силикон)
Здравствуйте, благодарю за очень познавательный сюжет! Предстоит приёмка квартиры, а можно воспользоваться услугами Кирилла?
32:16 Тестор-фаза - применен не правильно! В выключателе должна быть фаза постоянно, т.е. прибор должен звенеть, что при включенном выключателе, что при выключенном. В данном отрезке видео, как раз наоборот, фаза присутствует, только при включенном выключателе, следовательно - фаза постоянно на лампочке... Гм.. От электрика.
Это точно, и называется доверяйтесь профессионалам. Так вы в видео профессионала покажите, а не того, кто фазу определить не может правильно.
Я не электрик, но меня тоже бомбануло 😂😂
Я не электрик, но думаю такой, как это она у него пропадает, когда выключает, она ж должна оставаться. Потом думаю, ну ладно, эксперт же. И какие-то сомнения все равно. И тут Ваш комментарий! 👍
если у него прибор замеряет ток, как он рассказывал, то эта проверка бесполезна. у тебя там тока не будет рви ты хоть фазу, хоть ноль.
замерить напряжение на лампе не трудно
Спасибо за работу. Мне через 3 дня принимать квартиру. Принимать буду с приёмщиком, но для себя законспектировала ваши советы. Вопрос к Кириллу: застройщик даёт время на приёмку 1 час(1комнатная квартира). За это время можно уложиться все проверить тщательно и составить акт? И чтобы мне попался такой же грамотный эксперт как Кирилл(ну это уж как повезёт)
квартиру по реновации , также принимать ?
Провод заземления в ванной наверное только актуален только для металлических ванн
Добрый день . Отлично и полезное видио , спасибо большое. Можете подсказать хорошего специалиста или фирму по приемки квартиры в городе Анапа