Давид, очнись! То, что в доме отвратная вентиляция, это не мелкий недочёт, это жирнющий минус, который перечеркивает все остальные плюсы. Это же одно из самых важных требований в санитарных нормах. Толку от всех этих лавочек и клумбочек, если в квартире и подъезде задыхаешся? А за обзор спасибо, делай таких побольше, чтобы люди имели представление о подобном жилье.
Тоже купил в новостройке где нет вентиляции, в коридорах духота. Потом купил другую квартиру, там вентиляция есть, разница очень ощутимая. Даже стыдно сдавать людям квартиру без вентиляции, стоит закрытая🤦🤦🤦
@@zedjr6954 это Вам думать не помешает. Повсюду в России сами жильцы сносят вентиляционные короба и нарушают систему вентиляции. У меня в двух квартирах соседи по стояку так сделали. Вентиляция теперь не работает. Если у Вас маленький жизненный опыт, то помалкивайте и к умным людям прислушивайтесь.
@@pavell2005 Хрущевки в свое время многим помогли с жильем - тем, кто приехал из деревни, переселился из бараков и коммуналок. Сейчас жизнь предьявляет другие требования, хрущевки морально устарели. И все же, как по мне, вокруг них более экологичная среда, чем вокруг бетонных человейников с их перенаселенностью
А еще отсутствие каких-либо архитектурных излишеств, балконов и куча соседей на этаже( в подобных человейниках квартир на этаже от 10 до 21), маленькая площадь и убогие планировки без права их переделать (дом то панельный и все стены несущие). Качество исполнения там просто отвратительное. Во многих квартирах проблемы с плесенью 🤢, вентиляцией, со стенами ( их кривизна, промерзание, трещины и прочие). В таком доме просто опасно жить! Мне кажется, что эти скворечники лет через 50 придётся сносить
Я была очень против что бы ребёнок покупал квартиру в этом месте, но приехав смотреть, я сама влюбилась в этот район. Аура хорошая и приветливая. Не самое худшее место в Балашихе. Слышимость в новых домах везде ппц какая, проверено, хотели купить квартиру от другого застройщика, на Первомайке в Балашихи, специально сняли, качество, слышимость, жуткое, и планировка тоже. Полное отсутствие парковок. По поводу духоты и нечем дышать, просто пример, мы купили квартиру 20 лет назад, в 100 процентном кирпичном доме, стены толстые, слышимость конечно меньше намного, но первые три года я задыхалась в ней, а потом все это прошло, так что и в кирпичном новом доме нечем дышать. Обзор хороший) спасибо вам) по поводу человейников муравейников, современной молодежи самое то)) у нас есть большой дом в 25 км от мкад, молодежь не хочет там жить. Их устраивают такие вот районы. Так что уж не судите так строго, каждому своё. Пусть счастливы будут люди в этом милом и уютном местечке))
Живу в доме 1969 года постройки и ни за что не перееду в новостройку!!! У нас толстенные стены и отличная шумоизоляция. И потом, все эти новостройки с жуткими транспортными проблемами.
Я в ПИК работаю,эти окна ставлю,там в окне справа и с лева вверху есть клапан микропроветривания,поверните его вокруг своей оси(как в машине дефлекторы обдува),а ещë механизм открытия поменяйте на поворотно-откидной и будет свежий воздух.
Дополню обзор своим комментарием, как человек который много лет снимал квартиры в советских домах. Многие пишут про хрущёвки (5-ти этажные блочные дома), вот в них единственное, я не жил, сказать не могу, но живут друзья и никогда не слышал чтобы там плохо дышалось, а вот соседей там слышно и это конечно плохо. Но извините, их так давно строили и давали вообще бесплатно, люди в них переезжали реально из бараков и комумналок. Зато жил в в 9, 12 и 14 этажках - 70-80 -ых годов. Знаете, нигде не было проблем с вентиляцией, везде были форточки в подъездах. Соседей не было так слышно как в ПИК . Почитал комментарии, многие конечно пишут о контингенте, наверное соглашусь с тем, что даже лучше жить в старых домах, квартиры в которых советский союз выдавал своим гражданам абсолютно бесплатно. Если это Москва, то среди москвичей очень мало быдла, всяко конечно бывает, но как правило коренные, если пьют, то это тихие алкоголики... Те кто в Москве, живут со мной согласятся - практически нет быдло москвичей. Конечно сейчас в этих квартирах живут дети тех кто получил квартиру при союзе, кто не продал конечно, но типичный москвич, это человек который живёт только работа-дом-работа. В Москве тоже становится не очень хорошо, многие думают что тут деньги под ногами валяются, увы, это миф. В каждом подъезде висит список тех кто не платит за квартиру, за последние годы намного больше таких людей стало, потому что люди денег нет... Ни в укор ни кому, но действительно очень мало в Москве быдла, вот наркоманов раньше было много, увы, но давно поумирали, но быдла именно практически нет. И однозначно, лучше жить в домах конца 70-ых или 80-ых годов СССР!!! Даже спустя столько лет ничего там сыпется. В квартирах отлично дышится! Я живу в квартире даже где окна чётко на юг, очень жарко было, но дышалась прекрасно. В видео я забыл упомянуть что в ПИК нет балконов. Я живу в квартирах с балконами но имя просто не пользовался, поэтому и забыл, но для кого-то важно. Я бы однозначно купил квартиру в домах СССР, к примеру в серии КОПЭ, чем жить в таких новостройках, где подавляющее большинство купили квартиру в ипотеку, а меньшинство купили как вложение денег для сдачи квартир. Хочу еще раз подчеркнуть, в ПИК офигенно крутой большой подъезд, безбарьерная среда, быстрые, комфортные лифты, прекрасный двор без машин. Но плохо дышится и ужасная шумоизоляция. А вообще я купил частный дом в деревне живу там уже!))) Подписывайся на канал, смотрите новые видео.
Я живу на севере, в Мурманске, у нас домов не строят, ну точнее за последние года построили 2 дома. Живу в 9 этажной панельке, 82 года постройки. И дышится хорошо, но смотря с чем сравнивать. У супруги сестра живёт в кирпичной сталинке, там жара даже с открытыми окнами, когда мы в гостях там, то очень тяжело, некомфортно. Но всё равно бетон есть бетон, летом без отопления спасает только горячая ванна или обогреватель( у нас в июне часто +5). Ну а в отпуск мы ездим к моей маме в Подмосковье в старенький деревянный дом, вот тут я отдыхаю, тишина, микроклимат в доме. Сразу перестают ныть суставы.
Мой вам совет по мытью плитки---если это просто грязь,то купите чистящий гель сиф в желтой бутылочке и с помощью губки оттирается легко,чистить нужно плитку руками, пылесос не помощник ))))а если это пятна раствора бетонного, то есть всякая химия -удалители цемента и всякой всячины)проверено уборкой коттеджа после ремонта)
Спасибо за обзор! Я тоже живу в пиковском доме, только в Котельниках. Тоже была духота в квартире. Проблему решили бризером. Так что советую. С ним даже форточки открывать не надо будет, в квартире всегда свежий воздух.
Я из Украины, с большим удовольствием смотрю Ваши видео, особенно нравятся такие. Вы на редкость приятный и честный человек, говорите все прямо и как есть, большое уважение Вам за это. Больше бы таких людей как Вы и жизнь была бы лучше.
Я вентиляционщик и скажу так: вентиляция у вас фуфло. Не должна вентиляция проходить где находятся трубы. У соседей тоже в эту тех.шахту заходит и всё это нарушает движение воздуха. Спасибо за обзор.
@@ЕленаСоболева-м2ъ принудительно надо делать, что бы не закрывала естественную. Если естественную полностью закрыть, то газовщики могут газ отключить. Они у нас в городе не церимонятся с этим.
Третий год живу в Германии. Здесь нет человейников. Небольшие дома, низкоэтажная застройка. А той Германии как одна область в России. Места хватает. В России сгоняют народ в кластеры. Пробки начинаются уже у лифта.
Давид, у нас в новостройке (не ПИК) тоже проблемы были с вентиляцией, не было нормальной тяги. Заказали в независимой вентиляционной компании типа экспертизу, пришли с длинными кабелями с камерами, посмотрели с квартиры, с крыши, у соседей, нашли место, где было забито, разломали у соседа стенку, (благо он согласился) почистили канал и вентиляция заработала, всё соседи по нашему стояку довольны!
Если на стенах ПВХ обои, натяжной потолок ПВХ, окна ПВХ, то в квартире создаётся эффект теплицы, стены не дышат, будет повышенная влажность. Сейчас об этом мало кто задумывается, всем красота нужна.
Да что ты такое пишешь, человек? От куда Вы все нахватались дичи про дышашие стены? 🤦♂️ Если стены пропускают воздух, то это не жильё, а решето. Стены и окна должны быть герметичны, а создавать комфортный климат в квартире должны в купе: 1. Приточная вентиляция, 2. Кондиционер, 3. Увлажнитель. Как минимум должна быть приточка (Хотя бы Бризер).
@@Slash2882 Дышащая стена - это такая стена, которая имеет свойство накапливать в себе влагу из воздуха, когда ее много, и отдавать обратно, когда ее в воздухе мало. Вот такой природный регулятор. «Душно» и «спертый воздух» - это вовсе не означает, что в воздухе не хватает кислорода.
@@СергейШамшунов Стена не должна впитывать и отдавать влагу, что за чушь вы несёте? Стена должна быть влагонепроницаема. Воздух в квартире должен обновляться и это возможно только при условии правильной работы вентиляции, как приточной так и вытяжной.
@@Slash2882 душимость стен это не про дыры, это про микроклимат, самые лучшие стены из красного глиненного кирпича, их обычное состояние очень подходит к физиологии человека, лишнюю влагу они забирают и наоборот когда слишком засушливо они отдают влагу ну как то так. В его случае ещё может быть вент короб забит, завален. Или мусарный полигон не подалёку или со МКАДа вечный угар.
@@АлексейПетров-э7ш Сергей абсолютно прав. Если не использовать ПВХ изделия на потолке, стенах и окнах, то не нужен будет никакой бризер. Естественная вентиляция всё сделает сама.
Вентиляции нет из-за пластиковых окон, мы (архитекторы) когда поняли причину стали в своих проектах ставить в оконные блоки вентиляционные клапана, они кроме хорошей вентиляции ещё и обладают хорошим шумопоглащением при открытых и закрытых клапанах. В советских квартирах ставили оконные блоки деревянные с микрощелями, которые и обеспечивали хороший воздухообмен. На сегодняшний день в Германии стали отказываться от окон ПВХ по этой же причине. Ещё одна причина плохой вентиляции в том что несущие стены монолитного дома это бетон, который не дышит. В советское время строили из кирпича это дышащий материал.
По поводу плитки. На работе такая же) чуть вода попала на неё или что то, то сразу засирается обувью. И вид такой, как будто не мыли сто лет. Досадно, что такое г.. кладут в квартиры. Её же потом сбивать и перекладывать замучаешься
Божемой зачем жить в таких,, муравейниках.... Дом должен быть на земле или,, клубный 3-5 этажный дом... Без лифта,.. На этаже по по 2-3 квартиры.. Я очень люблю советские грамотные постройки, когда тщательно проверяли и растворы и геодезию. Все при СССР дома строили со знаком качества
Меня от построек ПИКа подтрясывает . До чего загнали народ , что постройки из говна и палок , по 14 квартир на лестничной клетке , с картонами стенами считаются нормальными 🥶
@@qwertymanenn причём тут зависть? Эти человейники раковые опухоли городов, которые своими переселенцами-метастазами отравляют города. И отравляют именно своей возрастающей плотностью. Посмотрите на обзор - УЖЕ стоят эти человейники и дальше тоже всё расчищается под застройку, застройку, застройку. В этой ситуации все обречены жить в постоянной депривации.
В моём окружении, все кто купил что то подобное, то только для сдачи в наём. И стоили они не так дорого. В Путилково на 25 этаже, двушка без отделки, лет 5-6 назад, стоила 4600
@@ЮлияСереда-ь4я , 4-6 лет назад были другие цены на недвижимость и даже тогда , для такого качества постройки - это было дороговато. У Вас , разумное окружение , которое вкладывали для инвестиции . Вопрос , смогли бы они сами жить в таких условиях ..?
Как человек связанный со строительством больше тридцати лет улыбаюсь читая о каком то качестве в массовой застройке времён союза . Сейчас экономят и чудят но и тогда никаких чудес не было .
И в Союзе и сейчас есть хорошие,обыкновенные и так себе,квартиры. Живу в Рязани,сын купил квартиру,Дом на Горького,всё шикарно. В подъезде жить можно)))
@@СергейМихайлович-м2л2х есть хорошие . Само собой . Но общий уровень явно ничем не хуже . Точнее никакого супер качества в массовой застройке времён союза и в помине не было . А сейчас есть хотя бы выбор .
@@БэнКингсли суперкачества может и не было, зато стоят дома десятки лет, живут там люди и нормально, а все эти новостном коном класса с запененными стыками бетонных плит, с облезлой уже на следующий год наружной штукатуркой, с перманентно неработающими лифтами и разбитыми мопами - дно. Я захожу к бабушке и там лифт летает, подъезд скромный, но там все вечное, ничего не уничтожено, а выглядит дом да скромно, но как и десятки лет назад. Так то
@@EleseYevloyev рассчитали, что из-за норм инсоляции при 9-этажной застройке такая же плотность квартир получается, как и у муравейников. Но это если считать глобально. Застройщик же получает небольшой клочок земли, на котором ему конечно выгоднее захреначить муравейничек.
Да, шум от дороги жуткий, это вообще проблема везде, очень много шума стало, прям по ушам режет. Я даже иногда днём не открываю окна, а только ночью, когда тихо за окнами и перестают машины ездить. Интересно, а шумовые ограждения от дорог помогли бы или нет, хотя бы трассы огородили. Но в городе тоже невыносимо шумно. Мэр уничтожил наш город, Москвы больше нет.
Не помогают мне кажется, только недавно была в новостроенном районе, в плотную к которому проходит дорога(Подольск) я просто ходила по району по делам, там стояли эти барьеры от дороги, ощущение что они если и помогают, то только от пыли, и то для первых этажей, остальное все равно вверх поднимается, а шум стоял постоянный и очень громкий(это я ещё днём была а не в час пик), не представляю даже что слышат те у кого окна на дорогу. И получается что у тебя либо окна на дорогу и шум, либо на двор, где смотришь в окна соседей, но шум чуть сбавляется. Для меня лично оба варианта не айс. Поэтому и выбрала не переезжать из своего зелёного и уютного города, так как у большинства ещё аргумент дорога, то что ближе к Москве. Мы ездим на работу час на машине в Москву(без пробок 35 минут). Коллеги кто живет в Москве и в новостроях вокруг Москвы добираются либо столько же либо дольше(новострои построили, а дороги не увеличили, и на одну дорогу которую строили цать лет назад теперь приходится трафик в три раза больше от того под что она была рассчитана) поэтому для себя не вижу смысла менять комфорт на дискомфорт, даже если район где выигрываешь 20 минут до работы, но все остальное время тебе и твоей семье приходится жить в этом. Поэтому для меня за эти деньги лучше жилье бизнес или комфорт класса в нормальном подмосковном городе, где вокруг парки, инфраструктура, зелень, где спокойно можешь припарковать машину и устроить ребёнка в садик и школу и вид из окна не в окно соседу.
Параметр продувания стен важен - с одной стороны чем больше продувания - тем больше теплопотерь особенно в ветреную погоду. С этой точки зрения бетонные стены лучшие - об этом говорят ребята, которые делают проект NEXT с монолитными стенами из бетона. А если его ещё утеплить ЭППС то вообще будет тепло... Это с точки зрения энергосбережения. Но... с точки зрения здорового образа жизни - безусловно продуваемый дом лучше - самый продуваемый дом деревянный - но самый холодный... но если топить дешёвым пока газом - то нормально будет. В деревянном доме все знают всегда дышится легко - так как из всех щелей дует. В бетонном доме дышится очень тяжело - ибо не дует ниоткуда, а разговоры что нужна вентиляция - загоняйте воздух в бетонный дом вентиляцией и не будет проблем... будут проблемы. На самом деле воздух очень плохо перемешивается - горячий с холодным - старый с новым - свежий с затхлым... в любом доме по воздуху много мёртвых невентилируемых зон - в углах, за мебелью, под кроватями и прочими сложно доступными местами. Сколько хочешь гоняй вентиляцию в бетонном доме - воздухообмена в таких мёртвых зонах не будет - и потому как-то душно и запахи какие-то невнятные в бетонных домах присутствуют, хоть убейся там всё вентилировать. Дом со стенами из монолитного бетона аналог сухого подвала - в любом подвале из стен тоже не дует ветер - никакой ибо под землёй ветра нет... и вентилировать подвал можно сколько угодно много - но ощущение воздуха там не такое, что в обычных помещениях наземной части здания. Здание тоже дышит своими наружными - через стены тоже происходит воздухообмен - через стены из помещений выходят пары запахи и всякие газы. Здание аналогично человеку - человек тоже дышит не только легкими но отчасти через кожу идут выделение антропотоксинов пота жира запахов разных... Потому когда есть продуваемость - через щелочки и трещинки - это ламинарный поток - он мягко выдувает из всех щелей и закоулков старый воздух и воздухообмен в таком доме заведомо лучше чем в доме непродуваемом.
То, что вентиляция работает, ещё не означает, что её достаточно. Вам надо вызвать специалиста, который бы замерил поток воздуха вентиляции. И тогда будет всё понятно. Чтобы не открывать окна, поставьте приточный клапаны в комнатах. Клапаны не в окна, а в стену которые устанавливаются. Стоят они не дорого, 2-4 тыс. руб. Но если вытяжной мощности вентиляции недостаточно, то хоть 100 клапанов поставьте, воздух не будет успевать меняться в квартире с нужной скоростью.
Панелька ПИК может понравится только тем у кого не с чем сравнить !!! Если вы никогда не жили до этого в другой новостройке , то ПиК вам конечно может сойти , ПИК продаёт свои понельки по цене монолита , показывая красивую картинку, хотя что красивого в домах похожих на больницу! Есть много других застройщиков которые делают качественный монолит !! По конкурентной цене!
А какие, мне действительно интересно. И монолит чем лучше? Звукоизоляция там получше, Но насколько я знаю в монолите если сверлит человек на третьем этаже то и на двенадцатом будет всё это слышно. Ну конечно считается что монолит это лучше чем панельные дома. А самый хороший насколько знаю это всё-таки кирпич я жил в кирпичном доме там соседи вообще не было слышно, дышалось хорошо, и зимой и летом внутри квартиры было комфортно. А монолит если несложно опишите свой опыт если в этом разбираетесь Чем он лучше чем панельные дома.
Да понятно, что от застроя ремонт не будет на 100% удовлетворять все хотелки. Тем более, это массовый сегмент. Не помню, чтобы квартиры в СССР, которые нам давали, были какими-то суперскими в плане ремонта, тоже самые дешевые материалы. Только тогда был социализм и все бесплатно, а сейчас все капиталисты, своя шкура ближе, вот и платим за все.
Тогда тоже были кооперативные квартиры ,за которые платили взносы чтобы приобрести .Мои родители так приобрели 3-комнатную квартиру в строящемся кооперативном доме, в самом конце 1980-х,Киев .Были и те кому давали ,через предприятия ,заводы ,дворникам давали ,кому жилищные условия улучшить надо .То что предложили моему папе ,его не устроило ,квартира очень маленькая была .Поэтому кооператив решил в рассрочку приобрести,платя взносы.
мы снимаем в пике. когда я зашла в подъезд, сразу обратила внимание, что нет форточек, плюсом у нас нет балконов подъездных для курильщиков. поэтому все курят в лестничных пролетах. по ступенькам разбросаны окурки, банки с окурками, это дико воняет, а проветрить никак нельзя. зато эти молодцы курильщики своим дымом постоянно запускают пожарную сигнализацию, а она в пике такая, что в прямом смысле вызывает из ушей кровотечение. кто живет в пике, тот поймёт. единственный плюс при этом адище - во время пожарной сигнализации работают вентиляции в подъездах, проветривая их тем самым. это реально единственная возможность проветрить подъезд... еще момент: после влажной уборки подъезда воняет влагой и грязными тряпками и это мерзко. дышать нечем. про пик можно писать много, но хорошего их этого будет мало. плюсы - это окна, за красивый вид это плюс им. и то, если у вас большие окна, НО смотрите вы прямо на противоположную квартиру... то это конечно жуть. нам повезло, у нас между муравейником и вторым муравейником кусок леса, мы им любуемся. шумоизоляции никакой.
@@Витавитольдовна УК ПИК-Комфорт не ухаживеат за растениями и газоном. Из-за чего трава и кусты погибают, а у людей остаётся коричневое нечто вместо двора
Была в нескольких однушках, старых, надо проверять вентил, цию при закрытых окнах. Только в 1 квартире лист тетрадный прилип намертво, и по ощущениям очень легко дышалось. В остальных квартирах риэлторы специально открывали форточки и окна заранее. Я просила закрыть, и сразу становилось душно. И все, уходила, вычеркивая из списка. Потому что жить то как, тем более с сердцем проблема, тахикардия....
Нужно приточную вентиляцию ставить просто и все. Как может работать вентиляция если нет притока воздуха с улицы?? Окна герметичные сейчас, вот и нет притока. Если окно открыть, то начинается воздухообмен, так что либо проветривать регулярно, либо устанавливать приточную вентиляцию
Тоже тут живу. Дворы конечно великолепны, но не забывай, что в дождь они моментально превращаются в реку. С ливнёвками проблема. А в мороз - сплошной каток, что тоже не очень радует.
В таких больших подъездах без воздуха чувствуешь себя не человеком а мухой в банке. Красивый и уютный двор это конечно хорошо, но отсутствие нормальной вентиляции и полноценного воздухообмена во всех помещениях дома..... Это только то, что сразу чувствуешь, а дальше наружу полезут косяки с проводкой, водой и канализацией.
Давид, я вас уже несколько лет смотрю. Думала, у вас своя технологическая квартира. Такие обзоры классные, душевные. А квартира пусть в ближайшее время появится своя! :)
Ребят,но это же гетто..И машин на данной территории пока мало только потому что не все ещё заехали..исходить из расчета хотя бы 1 машина на квартиру..и даже если их нельзя ставить у дома,то вся территория на въезде будет заставлена и вечером там все будут убивать друг друга за парковку..там рядом Новое Измайлово,вечером туда не заехать,ни выехать..
В пиках это как спичечные коробки, по сути это панельные дома с монолитным каркасом, нет балконов нет тех этажей, если протечка кровли сразу в квартиру попадает, санузлы из гипсокартона, короче новая панелька..
Видел тебя в алтушке. Сейчас сам в пике живу. Плитку ты не ототрешь, это керамо Марацци , такая серия " Аля грязная плитка". С вентиляцией беда. На последнем точно. Работает только при открытых окнах. При закрытых вдувает воздух с улицы. Стены все кривые, делали явно на глаз. Из соседей никого не слышно, возможно меня слышат, но мне как то фиолетово. По крайней мере, там же в алтухе, слышимость в разы выше была. Я слышал все передачи, которые сосед смотрел. УК так себе. Пока не ткнешь заявкой, ничего не исправят, полы в коридоре не уберут и тп. Косяков хватает. С проветриванием в коридорах тоже беда, но больше всего ощущается в жару. Лифты у нас так же не вентилируются, возможно из за того что в обрешётке. А так... Ко всему можно привыкнуть. Есть плюсы и минусы. Лифты реально быстрые. Пока надписи в лифте почитаешь, уже на последнем этаже , даже не замечаешь, как быстро то.. только про сантехника читать начал... Минусов много на самом деле. Лучше других застройщиков рассмотреть на фоне и сделать свои выводы в пользу каждого. Я особо не выбирал.
А и ещё я так и не понял почему они не перевернули окно, чтобы вот эта хрень(так что горизонтальна и без ручки) была сверху и ее можно было бы открывать? Дети не достанут площадь проветривания более чем.
Да, я полностью согласен с тобой. Я занимаюсь ремонтами и вот только что делал ремонт в новостройке ПИКа, Южное Бутово Поляны 5а, там на самом деле все именно так и есть. Возле лифтов даже форточки нет, а в квартире духота, не продохнешь. А слышимость между квартирами вообще не поддается обсуждению. Как то работал в квартире, а время было часа 2 дня, как раз когда шумовые работы запрещены и соседи решили заняться производством детей... Так был не вольным участником этой оргии. Потому что по другому это назвать было невозможно. Там вопли были такие что я не знал что мне делать. Я реально был невольным участником. Слышимость такая как будто мы в одной квартире находимся, а они в соседней комнате. Я был в шоке от такой слышимости!!! Я всякое встречал, но такое я в жизни видел в первые. И не приведи Господь ещё где-то встретить...
Смотрел эти дома, дворы и общественные пространства реально классные, везде бы так, но так и не понял почему этот ЖК назвали Извайловский лес, ведь к лесу не пройти!
Дышать чистым воздухом, мыться качественной водой и есть качественные продукты. Это все отсутствует. Но!!! Можно заказать пиццу и поесть во дворе, это конечно ОГРОМНЫЙ ПЛЮС.
Живу в Екатеринбурге. Увидев гетто от ПИК на Космонавтов сразу сказала себе: НЕТ! Хотя платеж по ипотеке был заманчивый. 2019 год. Первый взнос от 500 тыс, платеж около 13 тысяч в месяц. Заманчиво. Очень много желающих было. Год 2023. Октябрь. Что мы имеем? ЖК построен только наполовину, качество строительства и отделка вызывают перманентный шок. Наружная обшивка падала кусками на этапе строительства. НЕТ, НЕТ и ещё раз НЕТ такому "счастью".
Снимал 2 года хату на первом этаже там душно и дышать нечем было , приходилось постоянно проветривать, думаю , что для здоровья это тоже было испытанием, теперь , вентиляция и воздух доя меня первостепенное .
Ну подъезды, дворы у них хорошие, дизайн тоже не плохой, но блин, куда столько этажей?? Были бы эти дома как минимум раза в 2 меньше, смотрелись бы не так убого
Плохо дышится из-за материалов дома. Имею два загородных дома: один из бруса без доп утепления, второй каркасник из утеплителя и плёнок по сути. В первом прекрасный климат, летом прохладно, зимой тепло. Во втором духота круглый год, дом не дышит, зимой окна открыты практически постоянно иначе газовая камера.
Настал тот день, когда тот факт, что я занимаюсь окнами, а мой знакомый монтажем кондиционеров может пригодиться Давиду) обращайтесь) Фидбек, так сказать)
Просто, добавлю у меня во дворе детская площадка ночью превращается в рай для маргиналов, ну и мне такая площадка не нужна, чего я только не делал, ни чего не помогает, поубивать хочется, ну и сидеть за этих Козлов тоже не хочется, блин просто крик души.
@@micklemazay4058, ну мы же не в школе... Вот если где то на огороде боевая граната вырастет, то можно её кинуть... Моргиналов только так отваживает! Если такое не растёт, то можно взрывпакет самому сделать. Главное не экономить и слепить сразу 2-3кг. И главное! Конспирация! С говном не разговаривать, мусор не вызванивать. Сделать гадость и спать в тишине - что может быть прекраснее. Как говорится, там где сгорела машина на газоне, паркуются гораздо аккуратнее...
на Полярной улице на северо-востоке Москвы ПИК строит комплекс, тоже "двор без машин" домов 10 этажность 25-30, коробки без балконов. вопрос - где будут все машины жильцов, чутьё подсказывает в соседних дворах. Из общественного транспорта от метро Медведково на автобусе, они уже еле справляются. или переполненным трамваем от метро бабушкинская. Раньше на этом месте были хлебозавод и ж/бетонный завод и следственный изолятор . заводы снесли ,СИЗО остался, прямо по соседству с жилым комплексом плюс ещё огромнейший торговый комплекс . Когда сдадут там будет транспортный ад.
Ну, х.з. Я не понимаю какой смысл жить у МКАД , дышать говном и слушать шум . В квартире дышать нечем, в подъезде тоже.- а там вы проводите больше всего времени. И нахрен двор этот не нужен тогда, когда жить в квартире невозможно.
По вентиляции - многие застройщики применяют типовые вентблоки, которые имеют одинаковое сечение по всему стояку, на всю высоту здания. С ними вентиляция работает плохо. Возможно в ПИК тоже их используют. Обычно общий вентканал меняет своё сечение, идёт разбивка на зоны по вертикали, хорошая тяга и вентиляция работает хорошо. Но тогда вентшахты с каналами нужно выполнять из кирпича, что повышает стоимость и съедает продаваемые площади. А приток воздуха откуда? КИВы стоят (вентиляционные клапаны в наружной стене в зоне оконных проёмов)?
Всё хорошо, но в подъезде духота и дома дышать нечем....л-логика! Какая мне разница какие камушки во дворе и где машины если мне дома находится некомфортно? Плюс ещё и жить под МКАДом. Я бы лучше на Рабочей 54 остался. Единственное в квартирах там небыл.
Так это так и есть , это был советский гос. застройщик и мама моей подруги работает инженером в пике еще со времен советского времени , название ЮЛ конечно было другим
Может вен короб завален? Ремонтами выше. А окна и в падике и в хате можно за свой счёт сделать другие, в падике скинутся с этажа, на проходной просверлить стену и поставить решотку вентиляционную, одну над батареей другую в противоположном углу в любом месте. Но возможно это смог от МКАДа не знаю не дышал там, может мусарный полигон где-то рядом, а если всё норм то только так. Окна заменить на дорогие правда, но деревянные. И сделать вентиляцию также как в падике чуть по сложнее в квартирах там устройства, по мимо принудительной (вентиляторов с клапанами) в сан узлах и над плитой.если обои из ПВХ заменить на бумажные или покраска или декоративная штукатурка, вообщем не каких нефти продуктов. Окна можно с солнце защитной плёнкой сделать и шторы если солнечная сторона, может от этого духата. Вообщем главное чтоб источник не был из вне,смог, свалка. А это всё решается .
Я купил дом в деревне, живу в нем с сентября 2021.
Все выпуски о доме в деревне по порядку: ruclips.net/p/PL8mt8tw_zS0n3t9KEUrtuI81eytv7ZJNZ
Давид, очнись! То, что в доме отвратная вентиляция, это не мелкий недочёт, это жирнющий минус, который перечеркивает все остальные плюсы. Это же одно из самых важных требований в санитарных нормах. Толку от всех этих лавочек и клумбочек, если в квартире и подъезде задыхаешся? А за обзор спасибо, делай таких побольше, чтобы люди имели представление о подобном жилье.
Согласна, не понимаю почему россияне не осознают важность вентиляции
@@charlottenesland8461 Сначала думай , потом пиши . Хотя вряд ли есть чем .
Тоже купил в новостройке где нет вентиляции, в коридорах духота. Потом купил другую квартиру, там вентиляция есть, разница очень ощутимая. Даже стыдно сдавать людям квартиру без вентиляции, стоит закрытая🤦🤦🤦
@@zedjr6954 это Вам думать не помешает. Повсюду в России сами жильцы сносят вентиляционные короба и нарушают систему вентиляции. У меня в двух квартирах соседи по стояку так сделали. Вентиляция теперь не работает. Если у Вас маленький жизненный опыт, то помалкивайте и к умным людям прислушивайтесь.
@@charlottenesland8461 Как вам разрешают газом пользоваться в таком случае ? Про умных людей орнул в голосину , спасибо .
Да, слышимость и отсутствие вентиляции для меня были бы решающими, я бы не жила в такой квартире! За видео большое спасибо!!!
То ли дело хрущёвка ))
@@pavell2005 Хрущевки в свое время многим помогли с жильем - тем, кто приехал из деревни, переселился из бараков и коммуналок. Сейчас жизнь предьявляет другие требования, хрущевки морально устарели. И все же, как по мне, вокруг них более экологичная среда, чем вокруг бетонных человейников с их перенаселенностью
@@Anna-tj6jl , выгнать всех обратно в деревню
Задыхаться всегда ужас, ну и отсутствие лоджи, эт говорит о многом
А еще отсутствие каких-либо архитектурных излишеств, балконов и куча соседей на этаже( в подобных человейниках квартир на этаже от 10 до 21), маленькая площадь и убогие планировки без права их переделать (дом то панельный и все стены несущие). Качество исполнения там просто отвратительное. Во многих квартирах проблемы с плесенью 🤢, вентиляцией, со стенами ( их кривизна, промерзание, трещины и прочие). В таком доме просто опасно жить! Мне кажется, что эти скворечники лет через 50 придётся сносить
Живу в кирпичном доме 1954 года, двушка 60кв/м и потолки 2,9 м, переезжать в подобный жк нет ни какого желания 😅
Счастливый человек! Особенно 3 метровые потолки. Демократы зажали нам небо 🤣
И все гнилое в подъезде и рядом😁
@@alexdinmary могу только посочувствовать, что у вас в подъезде и во дворе свиньи живут)
Новострой, потолки 2,9))
@@АннаП-с5ю далеко не все, тем более, что новостройки считают тот плиты до плиты не учитывая что будет натяжной потолок и пол.
Я была очень против что бы ребёнок покупал квартиру в этом месте, но приехав смотреть, я сама влюбилась в этот район. Аура хорошая и приветливая. Не самое худшее место в Балашихе. Слышимость в новых домах везде ппц какая, проверено, хотели купить квартиру от другого застройщика, на Первомайке в Балашихи, специально сняли, качество, слышимость, жуткое, и планировка тоже. Полное отсутствие парковок. По поводу духоты и нечем дышать, просто пример, мы купили квартиру 20 лет назад, в 100 процентном кирпичном доме, стены толстые, слышимость конечно меньше намного, но первые три года я задыхалась в ней, а потом все это прошло, так что и в кирпичном новом доме нечем дышать. Обзор хороший) спасибо вам) по поводу человейников муравейников, современной молодежи самое то)) у нас есть большой дом в 25 км от мкад, молодежь не хочет там жить. Их устраивают такие вот районы. Так что уж не судите так строго, каждому своё. Пусть счастливы будут люди в этом милом и уютном местечке))
Живу в доме 1969 года постройки и ни за что не перееду в новостройку!!! У нас толстенные стены и отличная шумоизоляция. И потом, все эти новостройки с жуткими транспортными проблемами.
Мариш
ты там поняла уже где мы с тобой теперь спариватса будем
или ещё нет 🤔
@@dimonasmamonas1686 Да-да! Вставь ей.👍
И у вас хорошие трубы и засаные подъездв
Я в ПИК работаю,эти окна ставлю,там в окне справа и с лева вверху есть клапан микропроветривания,поверните его вокруг своей оси(как в машине дефлекторы обдува),а ещë механизм открытия поменяйте на поворотно-откидной и будет свежий воздух.
Нет в пиковских окнах поворотно-откидного режима и дефлекторы постоянно свистят при открытии
@@alexandr946 за дополнительную плату сделают такой механизм. По умолчанию его нет в пиковских окнах
Реально это жлобство. При цене 300-500тр/м2 ставить такие окна.
@@Yuri-XXL это в как з районах такие цены за метр ?
Стоят.. но что-то все равно душно(. Не хватает воздуха. Тоже живу в этом ЖК.
Дополню обзор своим комментарием, как человек который много лет снимал квартиры в советских домах. Многие пишут про хрущёвки (5-ти этажные блочные дома), вот в них единственное, я не жил, сказать не могу, но живут друзья и никогда не слышал чтобы там плохо дышалось, а вот соседей там слышно и это конечно плохо. Но извините, их так давно строили и давали вообще бесплатно, люди в них переезжали реально из бараков и комумналок. Зато жил в в 9, 12 и 14 этажках - 70-80 -ых годов. Знаете, нигде не было проблем с вентиляцией, везде были форточки в подъездах. Соседей не было так слышно как в ПИК . Почитал комментарии, многие конечно пишут о контингенте, наверное соглашусь с тем, что даже лучше жить в старых домах, квартиры в которых советский союз выдавал своим гражданам абсолютно бесплатно. Если это Москва, то среди москвичей очень мало быдла, всяко конечно бывает, но как правило коренные, если пьют, то это тихие алкоголики... Те кто в Москве, живут со мной согласятся - практически нет быдло москвичей. Конечно сейчас в этих квартирах живут дети тех кто получил квартиру при союзе, кто не продал конечно, но типичный москвич, это человек который живёт только работа-дом-работа. В Москве тоже становится не очень хорошо, многие думают что тут деньги под ногами валяются, увы, это миф. В каждом подъезде висит список тех кто не платит за квартиру, за последние годы намного больше таких людей стало, потому что люди денег нет... Ни в укор ни кому, но действительно очень мало в Москве быдла, вот наркоманов раньше было много, увы, но давно поумирали, но быдла именно практически нет. И однозначно, лучше жить в домах конца 70-ых или 80-ых годов СССР!!! Даже спустя столько лет ничего там сыпется. В квартирах отлично дышится! Я живу в квартире даже где окна чётко на юг, очень жарко было, но дышалась прекрасно. В видео я забыл упомянуть что в ПИК нет балконов. Я живу в квартирах с балконами но имя просто не пользовался, поэтому и забыл, но для кого-то важно. Я бы однозначно купил квартиру в домах СССР, к примеру в серии КОПЭ, чем жить в таких новостройках, где подавляющее большинство купили квартиру в ипотеку, а меньшинство купили как вложение денег для сдачи квартир. Хочу еще раз подчеркнуть, в ПИК офигенно крутой большой подъезд, безбарьерная среда, быстрые, комфортные лифты, прекрасный двор без машин. Но плохо дышится и ужасная шумоизоляция.
А вообще я купил частный дом в деревне живу там уже!)))
Подписывайся на канал, смотрите новые видео.
Я живу на севере, в Мурманске, у нас домов не строят, ну точнее за последние года построили 2 дома. Живу в 9 этажной панельке, 82 года постройки. И дышится хорошо, но смотря с чем сравнивать. У супруги сестра живёт в кирпичной сталинке, там жара даже с открытыми окнами, когда мы в гостях там, то очень тяжело, некомфортно. Но всё равно бетон есть бетон, летом без отопления спасает только горячая ванна или обогреватель( у нас в июне часто +5). Ну а в отпуск мы ездим к моей маме в Подмосковье в старенький деревянный дом, вот тут я отдыхаю, тишина, микроклимат в доме. Сразу перестают ныть суставы.
Мой вам совет по мытью плитки---если это просто грязь,то купите чистящий гель сиф в желтой бутылочке и с помощью губки оттирается легко,чистить нужно плитку руками, пылесос не помощник ))))а если это пятна раствора бетонного, то есть всякая химия -удалители цемента и всякой всячины)проверено уборкой коттеджа после ремонта)
Никогда не купим жильё в домах Пика, го-но застройщик. А это типичное гетто . Смотрели донстрой дома, лучше гораздо. За обзор большое спасибо.
У донстроя и ценник другой
@@Андрей-и2е1г ага, слышал ещё что управляющую компанию нельзя сменить, даже провайдера интернета
Еще в антирейтинг попадает гк самолет. Там практически тоже самое , что у гк пик
ну и пошел вон-)) другие купят....хаа
Спасибо за обзор! Я тоже живу в пиковском доме, только в Котельниках. Тоже была духота в квартире. Проблему решили бризером. Так что советую. С ним даже форточки открывать не надо будет, в квартире всегда свежий воздух.
Что за бризер ?
@@bakibolk7485 изи-бризи
Какая у вас стоимость обслуживания от Ук пик?
В Оранж Парк наверно живете?)
Бризер что-то на богатом
Я из Украины, с большим удовольствием смотрю Ваши видео, особенно нравятся такие. Вы на редкость приятный и честный человек, говорите все прямо и как есть, большое уважение Вам за это. Больше бы таких людей как Вы и жизнь была бы лучше.
@@OWLVasabi везде есть и лучше и хуже.
ПИК это ужасная компания. Не слушайте то, что он вам говорит.
@@НаталиЕлизарова-г4ю не ври. Такая же, как другие.
@@ЕленаСоболева-м2ъ она по ходу больная или имеет интерес. Пик один из лучших в сегменте комфорт ,многие строят гораздо хуже.
Пик - комфорт? Серьезно? На эконом тянет с натяжкой
Я вентиляционщик и скажу так: вентиляция у вас фуфло. Не должна вентиляция проходить где находятся трубы. У соседей тоже в эту тех.шахту заходит и всё это нарушает движение воздуха. Спасибо за обзор.
Нужно принудительную сделать.
@@ЕленаСоболева-м2ъ принудительно надо делать, что бы не закрывала естественную. Если естественную полностью закрыть, то газовщики могут газ отключить. Они у нас в городе не церимонятся с этим.
@@Myllluk_u3_CCCP не закрывайте.
@@Myllluk_u3_CCCP главное,чтоб в комнатах двери были,для кухни не обязательно. Для Мосгаза. Проверяют.
@@ЕленаСоболева-м2ъ а у нас наоборот, что бы на кухне дверь была.
Третий год живу в Германии. Здесь нет человейников. Небольшие дома, низкоэтажная застройка. А той Германии как одна область в России. Места хватает. В России сгоняют народ в кластеры. Пробки начинаются уже у лифта.
А в регионах деревни, села вымирают, просторы, людей нет. Все едут в города, только там работа.
Никто людей в кластеры не сгоняет. Люди сами едут за лучшей жизнью
Вас дезинфорсировали: у нас (в России) ни кто, ни кого и никуда не сгоняет, как в концлагерь. Люди покупают жильё, которое им нравится.
Как по мне огромный минус домов пика это то, что у них практически нет балконов
Это просто максимальная экономия. Так как балкон-это "лишняя" площадь и застройщику просто не выгодно их строить
Щас они все от балконов отказываются. Пик такой не один
Давид, у нас в новостройке (не ПИК) тоже проблемы были с вентиляцией, не было нормальной тяги. Заказали в независимой вентиляционной компании типа экспертизу, пришли с длинными кабелями с камерами, посмотрели с квартиры, с крыши, у соседей, нашли место, где было забито, разломали у соседа стенку, (благо он согласился) почистили канал и вентиляция заработала, всё соседи по нашему стояку довольны!
Вентиляция есть, но она не помогает. Или слабая очень. Как в сауне летом, даже при открытых окнах. Впервые такое, много где жил..
@@Arstayl А исправить нельзя?
Если на стенах ПВХ обои, натяжной потолок ПВХ, окна ПВХ, то в квартире создаётся эффект теплицы, стены не дышат, будет повышенная влажность. Сейчас об этом мало кто задумывается, всем красота нужна.
Да что ты такое пишешь, человек? От куда Вы все нахватались дичи про дышашие стены? 🤦♂️
Если стены пропускают воздух, то это не жильё, а решето. Стены и окна должны быть герметичны, а создавать комфортный климат в квартире должны в купе:
1. Приточная вентиляция,
2. Кондиционер,
3. Увлажнитель.
Как минимум должна быть приточка (Хотя бы Бризер).
@@Slash2882 Дышащая стена - это такая стена, которая имеет свойство накапливать в себе влагу из воздуха, когда ее много, и отдавать обратно, когда ее в воздухе мало. Вот такой природный регулятор.
«Душно» и «спертый воздух» - это вовсе не означает, что в воздухе не хватает кислорода.
@@СергейШамшунов Стена не должна впитывать и отдавать влагу, что за чушь вы несёте? Стена должна быть влагонепроницаема. Воздух в квартире должен обновляться и это возможно только при условии правильной работы вентиляции, как приточной так и вытяжной.
@@Slash2882 душимость стен это не про дыры, это про микроклимат, самые лучшие стены из красного глиненного кирпича, их обычное состояние очень подходит к физиологии человека, лишнюю влагу они забирают и наоборот когда слишком засушливо они отдают влагу ну как то так. В его случае ещё может быть вент короб забит, завален. Или мусарный полигон не подалёку или со МКАДа вечный угар.
@@АлексейПетров-э7ш Сергей абсолютно прав. Если не использовать ПВХ изделия на потолке, стенах и окнах, то не нужен будет никакой бризер. Естественная вентиляция всё сделает сама.
Вентиляции нет из-за пластиковых окон, мы (архитекторы) когда поняли причину стали в своих проектах ставить в оконные блоки вентиляционные клапана, они кроме хорошей вентиляции ещё и обладают хорошим шумопоглащением при открытых и закрытых клапанах. В советских квартирах ставили оконные блоки деревянные с микрощелями, которые и обеспечивали хороший воздухообмен. На сегодняшний день в Германии стали отказываться от окон ПВХ по этой же причине. Ещё одна причина плохой вентиляции в том что несущие стены монолитного дома это бетон, который не дышит. В советское время строили из кирпича это дышащий материал.
Я счастливая обладательница Пиковской новостройки с ремонтом. Совет. Электрику переделывайте сразу, срок работы 1,5 года.
и всю проводку менять?
@@alistermalis нет розетки и выключатели точно не помешает
От вас про недвижимость послушать очень интересно, будет хорошо если продолжите!)
Жил в квартире от ПИКа, только в бунинских лугах. Продал в итоге, взял монолитный дом, а не панельки эти)
У меня близкий друг там живет с женой и ребенком. Отстой(
По поводу плитки. На работе такая же) чуть вода попала на неё или что то, то сразу засирается обувью. И вид такой, как будто не мыли сто лет. Досадно, что такое г.. кладут в квартиры. Её же потом сбивать и перекладывать замучаешься
Ролик зашел! Съемки отличные! Очень было интересно
Божемой зачем жить в таких,, муравейниках.... Дом должен быть на земле или,, клубный 3-5 этажный дом... Без лифта,.. На этаже по по 2-3 квартиры.. Я очень люблю советские грамотные постройки, когда тщательно проверяли и растворы и геодезию. Все при СССР дома строили со знаком качества
В советских домах тоже на этаже бывают по 4 квартиры
Обожаю такие видосы про разные ЖК.
И я😆
И я
и я того же мнения
Меня от построек ПИКа подтрясывает . До чего загнали народ , что постройки из говна и палок , по 14 квартир на лестничной клетке , с картонами стенами считаются нормальными 🥶
Каков поп таков и приход☝
@@qwertymanenn причём тут зависть? Эти человейники раковые опухоли городов, которые своими переселенцами-метастазами отравляют города. И отравляют именно своей возрастающей плотностью. Посмотрите на обзор - УЖЕ стоят эти человейники и дальше тоже всё расчищается под застройку, застройку, застройку. В этой ситуации все обречены жить в постоянной депривации.
В моём окружении, все кто купил что то подобное, то только для сдачи в наём. И стоили они не так дорого. В Путилково на 25 этаже, двушка без отделки, лет 5-6 назад, стоила 4600
@@ЮлияСереда-ь4я , 4-6 лет назад были другие цены на недвижимость и даже тогда , для такого качества постройки - это было дороговато. У Вас , разумное окружение , которое вкладывали для инвестиции . Вопрос , смогли бы они сами жить в таких условиях ..?
И очень дорогими.
Продолжайте, ждем другие ЖК!
Окна в ПИКе можно перевести на вертикальное открытие. Там меняется замок, стоит 2000. Обратитесь к застройщику, приходит их оконщик и меняет
а какой замок?
@@alistermalis я не знаю, мне когда меняли треснутое стекло предложили купить у них.
Как человек связанный со строительством больше тридцати лет улыбаюсь читая о каком то качестве в массовой застройке времён союза .
Сейчас экономят и чудят но и тогда никаких чудес не было .
И в Союзе и сейчас есть хорошие,обыкновенные и так себе,квартиры. Живу в Рязани,сын купил квартиру,Дом на Горького,всё шикарно. В подъезде жить можно)))
@@СергейМихайлович-м2л2х есть хорошие .
Само собой .
Но общий уровень явно ничем не хуже .
Точнее никакого супер качества в массовой застройке времён союза и в помине не было .
А сейчас есть хотя бы выбор .
В России вообще невозможно найти качественное жильё?
@@charlottenesland8461 конечно возможно .
Уж в сравнении с Индией или многими соседями точно .
@@БэнКингсли суперкачества может и не было, зато стоят дома десятки лет, живут там люди и нормально, а все эти новостном коном класса с запененными стыками бетонных плит, с облезлой уже на следующий год наружной штукатуркой, с перманентно неработающими лифтами и разбитыми мопами - дно. Я захожу к бабушке и там лифт летает, подъезд скромный, но там все вечное, ничего не уничтожено, а выглядит дом да скромно, но как и десятки лет назад. Так то
Двор действительно был бы прекрасным, если его окружали не высотки по двадцать этажей, а пятиэтажки.
Тогда бы и стоимость квартиры была бы выше
@@EleseYevloyev да, но при пятиэтажной высоте можно и плотнее строить, разница не такая существенная
@@EleseYevloyev рассчитали, что из-за норм инсоляции при 9-этажной застройке такая же плотность квартир получается, как и у муравейников. Но это если считать глобально. Застройщик же получает небольшой клочок земли, на котором ему конечно выгоднее захреначить муравейничек.
Да задолбали со своими пятиэтажками
В общественном коридоре по пожарной безопасности нельзя ставить ничего
не плохо, понятно, что всегда хочется лучше, но лучше и стоит дороже
Молодец , Давид! Все подробно правдиво рассказал))))
Там не жарко, а душно. Словно совсем нет свежего воздуха! У моих друзей так в Питере в Мурино.
А что с качеством социальной среды, как вам соседи?
Да, шум от дороги жуткий, это вообще проблема везде, очень много шума стало, прям по ушам режет. Я даже иногда днём не открываю окна, а только ночью, когда тихо за окнами и перестают машины ездить. Интересно, а шумовые ограждения от дорог помогли бы или нет, хотя бы трассы огородили. Но в городе тоже невыносимо шумно. Мэр уничтожил наш город, Москвы больше нет.
Не помогают мне кажется, только недавно была в новостроенном районе, в плотную к которому проходит дорога(Подольск) я просто ходила по району по делам, там стояли эти барьеры от дороги, ощущение что они если и помогают, то только от пыли, и то для первых этажей, остальное все равно вверх поднимается, а шум стоял постоянный и очень громкий(это я ещё днём была а не в час пик), не представляю даже что слышат те у кого окна на дорогу. И получается что у тебя либо окна на дорогу и шум, либо на двор, где смотришь в окна соседей, но шум чуть сбавляется. Для меня лично оба варианта не айс. Поэтому и выбрала не переезжать из своего зелёного и уютного города, так как у большинства ещё аргумент дорога, то что ближе к Москве. Мы ездим на работу час на машине в Москву(без пробок 35 минут). Коллеги кто живет в Москве и в новостроях вокруг Москвы добираются либо столько же либо дольше(новострои построили, а дороги не увеличили, и на одну дорогу которую строили цать лет назад теперь приходится трафик в три раза больше от того под что она была рассчитана) поэтому для себя не вижу смысла менять комфорт на дискомфорт, даже если район где выигрываешь 20 минут до работы, но все остальное время тебе и твоей семье приходится жить в этом. Поэтому для меня за эти деньги лучше жилье бизнес или комфорт класса в нормальном подмосковном городе, где вокруг парки, инфраструктура, зелень, где спокойно можешь припарковать машину и устроить ребёнка в садик и школу и вид из окна не в окно соседу.
@@Хохохо91 Вы всё правильно говорите. Так и есть.
А от кондеев шум есть, если темболее магазин снизу!?
Параметр продувания стен важен - с одной стороны чем больше продувания - тем больше теплопотерь особенно в ветреную погоду. С этой точки зрения бетонные стены лучшие - об этом говорят ребята, которые делают проект NEXT с монолитными стенами из бетона. А если его ещё утеплить ЭППС то вообще будет тепло... Это с точки зрения энергосбережения.
Но... с точки зрения здорового образа жизни - безусловно продуваемый дом лучше - самый продуваемый дом деревянный - но самый холодный... но если топить дешёвым пока газом - то нормально будет. В деревянном доме все знают всегда дышится легко - так как из всех щелей дует.
В бетонном доме дышится очень тяжело - ибо не дует ниоткуда, а разговоры что нужна вентиляция - загоняйте воздух в бетонный дом вентиляцией и не будет проблем... будут проблемы. На самом деле воздух очень плохо перемешивается - горячий с холодным - старый с новым - свежий с затхлым... в любом доме по воздуху много мёртвых невентилируемых зон - в углах, за мебелью, под кроватями и прочими сложно доступными местами. Сколько хочешь гоняй вентиляцию в бетонном доме - воздухообмена в таких мёртвых зонах не будет - и потому как-то душно и запахи какие-то невнятные в бетонных домах присутствуют, хоть убейся там всё вентилировать.
Дом со стенами из монолитного бетона аналог сухого подвала - в любом подвале из стен тоже не дует ветер - никакой ибо под землёй ветра нет... и вентилировать подвал можно сколько угодно много - но ощущение воздуха там не такое, что в обычных помещениях наземной части здания. Здание тоже дышит своими наружными - через стены тоже происходит воздухообмен - через стены из помещений выходят пары запахи и всякие газы. Здание аналогично человеку - человек тоже дышит не только легкими но отчасти через кожу идут выделение антропотоксинов пота жира запахов разных...
Потому когда есть продуваемость - через щелочки и трещинки - это ламинарный поток - он мягко выдувает из всех щелей и закоулков старый воздух и воздухообмен в таком доме заведомо лучше чем в доме непродуваемом.
Как бы не выглядели относительно неплохо человейники это всё ещё человейники
То, что вентиляция работает, ещё не означает, что её достаточно.
Вам надо вызвать специалиста, который бы замерил поток воздуха вентиляции.
И тогда будет всё понятно.
Чтобы не открывать окна, поставьте приточный клапаны в комнатах. Клапаны не в окна, а в стену которые устанавливаются. Стоят они не дорого, 2-4 тыс. руб.
Но если вытяжной мощности вентиляции недостаточно, то хоть 100 клапанов поставьте, воздух не будет успевать меняться в квартире с нужной скоростью.
Дышится действительно трудно в жк пик, плюс шумит всё, друзья, пик не лучшее место для жизни, если честно
Давид молодец , очень хороший репортаж . Удачи тебе , дорогой
Панелька ПИК может понравится только тем у кого не с чем сравнить !!! Если вы никогда не жили до этого в другой новостройке , то ПиК вам конечно может сойти , ПИК продаёт свои понельки по цене монолита , показывая красивую картинку, хотя что красивого в домах похожих на больницу! Есть много других застройщиков которые делают качественный монолит !! По конкурентной цене!
А какие, мне действительно интересно. И монолит чем лучше? Звукоизоляция там получше, Но насколько я знаю в монолите если сверлит человек на третьем этаже то и на двенадцатом будет всё это слышно. Ну конечно считается что монолит это лучше чем панельные дома. А самый хороший насколько знаю это всё-таки кирпич я жил в кирпичном доме там соседи вообще не было слышно, дышалось хорошо, и зимой и летом внутри квартиры было комфортно. А монолит если несложно опишите свой опыт если в этом разбираетесь Чем он лучше чем панельные дома.
Например? Какие другие застройщики? С таким же ценником?
Однозначно лайк! за обзор!всё правильно!удачи!
Да понятно, что от застроя ремонт не будет на 100% удовлетворять все хотелки. Тем более, это массовый сегмент. Не помню, чтобы квартиры в СССР, которые нам давали, были какими-то суперскими в плане ремонта, тоже самые дешевые материалы. Только тогда был социализм и все бесплатно, а сейчас все капиталисты, своя шкура ближе, вот и платим за все.
Тогда тоже были кооперативные квартиры ,за которые платили взносы чтобы приобрести .Мои родители так приобрели 3-комнатную квартиру в строящемся кооперативном доме, в самом конце 1980-х,Киев .Были и те кому давали ,через предприятия ,заводы ,дворникам давали ,кому жилищные условия улучшить надо .То что предложили моему папе ,его не устроило ,квартира очень маленькая была .Поэтому кооператив решил в рассрочку приобрести,платя взносы.
мы снимаем в пике. когда я зашла в подъезд, сразу обратила внимание, что нет форточек, плюсом у нас нет балконов подъездных для курильщиков. поэтому все курят в лестничных пролетах. по ступенькам разбросаны окурки, банки с окурками, это дико воняет, а проветрить никак нельзя.
зато эти молодцы курильщики своим дымом постоянно запускают пожарную сигнализацию, а она в пике такая, что в прямом смысле вызывает из ушей кровотечение. кто живет в пике, тот поймёт.
единственный плюс при этом адище - во время пожарной сигнализации работают вентиляции в подъездах, проветривая их тем самым. это реально единственная возможность проветрить подъезд...
еще момент: после влажной уборки подъезда воняет влагой и грязными тряпками и это мерзко. дышать нечем.
про пик можно писать много, но хорошего их этого будет мало.
плюсы - это окна, за красивый вид это плюс им. и то, если у вас большие окна, НО смотрите вы прямо на противоположную квартиру... то это конечно жуть. нам повезло, у нас между муравейником и вторым муравейником кусок леса, мы им любуемся.
шумоизоляции никакой.
Ну лес это пока у вас на новая стройка не испортила )
@@skymurz больше ничего строить не будут, лес нам не загородят)
@@vituss8 ну конечно же ))
Спасибо за доброту и искренность!
Двор отличный - на момент сдачи. Через пару лет ПИК-комфорт превращает дворы в пустыню.
Почему?
@@Витавитольдовна УК ПИК-Комфорт не ухаживеат за растениями и газоном. Из-за чего трава и кусты погибают, а у людей остаётся коричневое нечто вместо двора
Была в нескольких однушках, старых, надо проверять вентил, цию при закрытых окнах. Только в 1 квартире лист тетрадный прилип намертво, и по ощущениям очень легко дышалось. В остальных квартирах риэлторы специально открывали форточки и окна заранее. Я просила закрыть, и сразу становилось душно. И все, уходила, вычеркивая из списка. Потому что жить то как, тем более с сердцем проблема, тахикардия....
Нужно приточную вентиляцию ставить просто и все.
Как может работать вентиляция если нет притока воздуха с улицы?? Окна герметичные сейчас, вот и нет притока.
Если окно открыть, то начинается воздухообмен, так что либо проветривать регулярно, либо устанавливать приточную вентиляцию
Классный обзор!!!
Нет балконов/лоджий, нет тенистых деревьев с солнечной стороны (и вообще ни с какой стороны). Не стоит удивляться духоте и жаре
Очень интересно!
Благодарю за видео!
Спасибо за обзор, очень интересно.
Приятный выпуск, спасибо Давид. Я не любила пик, живу в Переделкино в домах Абсолюта. Но то, что показали понравилось.
Тоже тут живу. Дворы конечно великолепны, но не забывай, что в дождь они моментально превращаются в реку. С ливнёвками проблема. А в мороз - сплошной каток, что тоже не очень радует.
а когда снег выпадет не выйдешь из подьезда
Капец
Спасибо. Очень полезная информаци и очень приятно слушать вас и смотреть.
В таких больших подъездах без воздуха чувствуешь себя не человеком а мухой в банке. Красивый и уютный двор это конечно хорошо, но отсутствие нормальной вентиляции и полноценного воздухообмена во всех помещениях дома..... Это только то, что сразу чувствуешь, а дальше наружу полезут косяки с проводкой, водой и канализацией.
Новостройкам можно многое простить, даже дикие цены. Но всё перечёркивает плохая звукоизоляция, если с этим не повезёт то жить невозможно.
Спасибо Вам большое ! Как приятно смотреть Ваш контент ☀️
Интересный обзор! Спасибо.
Вид с окна просто тетрис. Дальше всё плюсы в топку.
Давид, я вас уже несколько лет смотрю. Думала, у вас своя технологическая квартира. Такие обзоры классные, душевные. А квартира пусть в ближайшее время появится своя! :)
Ребят,но это же гетто..И машин на данной территории пока мало только потому что не все ещё заехали..исходить из расчета хотя бы 1 машина на квартиру..и даже если их нельзя ставить у дома,то вся территория на въезде будет заставлена и вечером там все будут убивать друг друга за парковку..там рядом Новое Измайлово,вечером туда не заехать,ни выехать..
Почему дома без балконов/лоджий, сейчас в мск это не принято?
В таком доме с такой плиткой, с пластиковой ванной вы бы сами купили квартиру по такой цене, которую предлагает ПИК?
Для лохов эти квартиры с такими ценами и с таким дешевым ремонтом, на всем сэкономили
Всё не плохо, если бы уменьшить этажность раза в два, а то и в три
В пиках это как спичечные коробки, по сути это панельные дома с монолитным каркасом, нет балконов нет тех этажей, если протечка кровли сразу в квартиру попадает, санузлы из гипсокартона, короче новая панелька..
Круто Давид👌двигай эту тему!
Видел тебя в алтушке. Сейчас сам в пике живу. Плитку ты не ототрешь, это керамо Марацци , такая серия " Аля грязная плитка". С вентиляцией беда. На последнем точно. Работает только при открытых окнах. При закрытых вдувает воздух с улицы. Стены все кривые, делали явно на глаз. Из соседей никого не слышно, возможно меня слышат, но мне как то фиолетово. По крайней мере, там же в алтухе, слышимость в разы выше была. Я слышал все передачи, которые сосед смотрел. УК так себе. Пока не ткнешь заявкой, ничего не исправят, полы в коридоре не уберут и тп. Косяков хватает. С проветриванием в коридорах тоже беда, но больше всего ощущается в жару. Лифты у нас так же не вентилируются, возможно из за того что в обрешётке. А так... Ко всему можно привыкнуть. Есть плюсы и минусы. Лифты реально быстрые. Пока надписи в лифте почитаешь, уже на последнем этаже , даже не замечаешь, как быстро то.. только про сантехника читать начал... Минусов много на самом деле. Лучше других застройщиков рассмотреть на фоне и сделать свои выводы в пользу каждого. Я особо не выбирал.
А и ещё я так и не понял почему они не перевернули окно, чтобы вот эта хрень(так что горизонтальна и без ручки) была сверху и ее можно было бы открывать? Дети не достанут площадь проветривания более чем.
Потому что подоконник начинается на уровне колена. Безопасность. Нижняя часть глухая.
Окна не открываются в лифтовом холле от того, что при пожаре осуществляется нагнетание воздуха. Это очень жёсткое требование строительных норм
Да, я полностью согласен с тобой. Я занимаюсь ремонтами и вот только что делал ремонт в новостройке ПИКа, Южное Бутово Поляны 5а, там на самом деле все именно так и есть. Возле лифтов даже форточки нет, а в квартире духота, не продохнешь. А слышимость между квартирами вообще не поддается обсуждению. Как то работал в квартире, а время было часа 2 дня, как раз когда шумовые работы запрещены и соседи решили заняться производством детей... Так был не вольным участником этой оргии. Потому что по другому это назвать было невозможно. Там вопли были такие что я не знал что мне делать. Я реально был невольным участником. Слышимость такая как будто мы в одной квартире находимся, а они в соседней комнате. Я был в шоке от такой слышимости!!! Я всякое встречал, но такое я в жизни видел в первые. И не приведи Господь ещё где-то встретить...
У вас слух уникальный. Может вам петь,а не ремонты делать.
Присоединился бы тоже да.
@@ЕленаСоболева-м2ъ я думаю что там даже соседи этажом выше и ниже 100% тоже слышали. Там вопли были такие, что и покойник ожил бы...
Надо было ремонт продолжать😊
Здравствуйте Давид. Расскажите пожалуйста про дома на Гаршина Пик Утес, рядом с р. Исеть
5 месяцев прошло) купили там?
Ввести бы какой-нибудь ГОСТ, чтобы все застройщики строили нечто похожее, ну т.е. как минимум не хуже...Эх, мечты мечты))
@@golanger Ну если бы в Омске начали строить нечто похожее, думаю никто бы не отказался🤣
@@MASTER_SPIRTA они уже выходят на Сибирь и Дальний восток...
Давид, спасибо за обзор!
Смотрел эти дома, дворы и общественные пространства реально классные, везде бы так, но так и не понял почему этот ЖК назвали Извайловский лес, ведь к лесу не пройти!
Позитивный чел, добро так и прет, молодец!!!
Дышать чистым воздухом, мыться качественной водой и есть качественные продукты. Это все отсутствует. Но!!! Можно заказать пиццу и поесть во дворе, это конечно ОГРОМНЫЙ ПЛЮС.
Живу в Екатеринбурге.
Увидев гетто от ПИК на Космонавтов сразу сказала себе: НЕТ!
Хотя платеж по ипотеке был заманчивый. 2019 год. Первый взнос от 500 тыс, платеж около 13 тысяч в месяц. Заманчиво. Очень много желающих было.
Год 2023. Октябрь. Что мы имеем? ЖК построен только наполовину, качество строительства и отделка вызывают перманентный шок. Наружная обшивка падала кусками на этапе строительства.
НЕТ, НЕТ и ещё раз НЕТ такому "счастью".
А я не понимаю как можно жить без балконов. Такие окна с детьми открывать нельзя.
Отличное видео, спасибо!
Спасибо за видео, неожиданно)) класс
Снимал 2 года хату на первом этаже там душно и дышать нечем было , приходилось постоянно проветривать, думаю , что для здоровья это тоже было испытанием, теперь , вентиляция и воздух доя меня первостепенное .
Пиковские безликие и максимально однотипные коробки выглядят хуже чем хрущебы которым уже по 60 лет
Это и есть хрущебы , только фасад цветной
Ну подъезды, дворы у них хорошие, дизайн тоже не плохой, но блин, куда столько этажей?? Были бы эти дома как минимум раза в 2 меньше, смотрелись бы не так убого
@@pavel94732 там нет никакого дизайна , это тупо коробки
@@Ekat716 никакого дизайна нет на хрущобах. Где вы его вообще там отыскали?
@@andrey1607 смотря где) в усть-задрищенке да, а в Сочи очень даже можно найти в центре
Плохо дышится из-за материалов дома. Имею два загородных дома: один из бруса без доп утепления, второй каркасник из утеплителя и плёнок по сути. В первом прекрасный климат, летом прохладно, зимой тепло. Во втором духота круглый год, дом не дышит, зимой окна открыты практически постоянно иначе газовая камера.
Давид, а окна пластиковые в летний режим переведены? Разница ощутима, какое-то движение воздуха в летнем режиме есть.
Спасибо. Информативно и познавательно.
Настал тот день, когда тот факт, что я занимаюсь окнами, а мой знакомый монтажем кондиционеров может пригодиться Давиду) обращайтесь)
Фидбек, так сказать)
Да, двор без машин это сейчас редкость)
Просто, добавлю у меня во дворе детская площадка ночью превращается в рай для маргиналов, ну и мне такая площадка не нужна, чего я только не делал, ни чего не помогает, поубивать хочется, ну и сидеть за этих Козлов тоже не хочется, блин просто крик души.
Метиловый спирт вам в помощь!!! Очень помогает от гнуса, говорят...
@@negodniknegodaev4284 Спасибо, намёк понял🤣
Яйца ? Бомбочки водяные ? Помои как в 19 веке ?
@@micklemazay4058, ну мы же не в школе... Вот если где то на огороде боевая граната вырастет, то можно её кинуть... Моргиналов только так отваживает! Если такое не растёт, то можно взрывпакет самому сделать. Главное не экономить и слепить сразу 2-3кг. И главное! Конспирация! С говном не разговаривать, мусор не вызванивать. Сделать гадость и спать в тишине - что может быть прекраснее.
Как говорится, там где сгорела машина на газоне, паркуются гораздо аккуратнее...
Терпи! росеяне должны где то отдыхать!
Спасибо за видео. Снимайте больше обзоров квартир!
Большое спасибо!
Очень интересно!
на Полярной улице на северо-востоке Москвы ПИК строит комплекс, тоже "двор без машин" домов 10 этажность 25-30, коробки без балконов. вопрос - где будут все машины жильцов, чутьё подсказывает в соседних дворах. Из общественного транспорта от метро Медведково на автобусе, они уже еле справляются. или переполненным трамваем от метро бабушкинская. Раньше на этом месте были хлебозавод и ж/бетонный завод и следственный изолятор . заводы снесли ,СИЗО остался, прямо по соседству с жилым комплексом плюс ещё огромнейший торговый комплекс . Когда сдадут там будет транспортный ад.
Как обычно-коридоры захламлены барохлом. Где пожарники? Почему не штрафуют?
Я который жил в п30 всю жизнь , прям негодую про вентиляцию, у нас офигенная вентиляция, правда п 30 не в Москве. Всегда дышалось хорошо.
Ну, х.з. Я не понимаю какой смысл жить у МКАД , дышать говном и слушать шум . В квартире дышать нечем, в подъезде тоже.- а там вы проводите больше всего времени. И нахрен двор этот не нужен тогда, когда жить в квартире невозможно.
Люди сами себя загоняют в это, ещё и ипотеку лет на 30.
По вентиляции - многие застройщики применяют типовые вентблоки, которые имеют одинаковое сечение по всему стояку, на всю высоту здания. С ними вентиляция работает плохо. Возможно в ПИК тоже их используют. Обычно общий вентканал меняет своё сечение, идёт разбивка на зоны по вертикали, хорошая тяга и вентиляция работает хорошо. Но тогда вентшахты с каналами нужно выполнять из кирпича, что повышает стоимость и съедает продаваемые площади. А приток воздуха откуда? КИВы стоят (вентиляционные клапаны в наружной стене в зоне оконных проёмов)?
Всё хорошо, но в подъезде духота и дома дышать нечем....л-логика! Какая мне разница какие камушки во дворе и где машины если мне дома находится некомфортно? Плюс ещё и жить под МКАДом. Я бы лучше на Рабочей 54 остался. Единственное в квартирах там небыл.
Вы в подъезде живёте?))) В жару душно на юго восточной стороне это логично. Кондеры надо ставить и бризеры
Ирония судьбы, включаю видео про пик и ютуб мне перед просмотром показывает рекламу Пик😂😂
Ты прям мои мысли озвучил, тоже подумал, что пик это типичный советский застройщик каким бы он был в наше время
Так это так и есть , это был советский гос. застройщик и мама моей подруги работает инженером в пике еще со времен советского времени , название ЮЛ конечно было другим
Может вен короб завален? Ремонтами выше. А окна и в падике и в хате можно за свой счёт сделать другие, в падике скинутся с этажа, на проходной просверлить стену и поставить решотку вентиляционную, одну над батареей другую в противоположном углу в любом месте. Но возможно это смог от МКАДа не знаю не дышал там, может мусарный полигон где-то рядом, а если всё норм то только так. Окна заменить на дорогие правда, но деревянные. И сделать вентиляцию также как в падике чуть по сложнее в квартирах там устройства, по мимо принудительной (вентиляторов с клапанами) в сан узлах и над плитой.если обои из ПВХ заменить на бумажные или покраска или декоративная штукатурка, вообщем не каких нефти продуктов. Окна можно с солнце защитной плёнкой сделать и шторы если солнечная сторона, может от этого духата.
Вообщем главное чтоб источник не был из вне,смог, свалка. А это всё решается .