СЕВЕРНЫЙ БЕРЕГ, МИНСК МИР, БОРОВАЯ, ЛЕВАДА, ВЕРШИНА, ГУЛЛИВЕР, ОЛИМПИК ПАРК, и другие комплексы
HTML-код
- Опубликовано: 26 июл 2024
- В новом видео делаем обзор основных новостроек Минска, вы узнаете, что сейчас строят, и по чем, на какой стадии находятся разные проекты, все про их характеристики, плюсы и минусы. Дадим советы, что лучше покупать если вы инвестор или просто берете себе квартиру для жизни. Расскажем про то, какой старт получился у Северного берега, что сказали эксперты про первые сданные дома, и какой подарок застройщик сделал дольщикам. Обсудим основные новости Минск Мира, сегодняшние цены за метр, перспективы для жителей, а также новые проекты от Даны Холдинг в виде апартаментов, которые являются новыми объектами инвестирования для белорусов. Посмотрим застройку в Новой Боровой, сравним цены в АРТ-квартале и Центральном парке, и вспомним про главные фишки проекта. Дальше расскажем вам что интересного происходит у застройщика Айрон, в его ЖК Левада, обсудим цены в его последнем доме с видом на реку. Сравним две застройки в Олимпик Парке, старую на Ратомской и новую на Тимирязева, а еще обсудим их новую проектную декларацию. Обратим внимание на ЖК Вершина на Сухарево, где продаются уже готовые квартиры, от застройщика, который строил Комфорт Парк. Разберем состояние дел в Квартале на Грушевке, сравним сегодняшние цены с первыми домами, обсудим планировочные решения и плотность застройки. Расскажем почему не продаются квартиры в ЖК Гулливер на Притыцкого от госзастройщика, и дадим прогноз о перспективах этого района. Обсудим основные плюсы и минусы ЖК Фарфоровый, расскажем, что сейчас там происходит на стройке, и чего бояться жителям данного квартала. В конце, вспомним про элитный сегмент, расскажем кто будет новым конкурентом ЖК DEPO от застройщика А100 девелопмент. Выпуск будет интересен всем участникам рынка: застройщикам, риэлторам, продавцам и покупателям, в общем всем, кто в ближайшее время будет сталкиваться с новостройками Минска.
Промокод для скидки на 21vek.by: wikidom или викидом
00:00 - Начало
00:24 - ЖК Северный берег
05:26 - ЖК Минск Мир
10:14 - ЖК Новая Боровая
13:21 - ЖК Левада
16:16 - ЖК Квартал на Грушевке
19:02 - ЖК Гулливер
21:34 - ЖК Олимпик парк
24:49 - ЖК Фарфоровый
29:03 - ЖК Вершина
32:46 - ЖК на месте отеля Hyatt
36:20 - Итоги
Телеграм: t.me/estateminsk
Инстаграм: / wikidom.by
Инстаграм: / tukin_nikolai
Личная консультация: smart-invest.by/poluchit-kons...
Риэлтор в Минске - minsk.bugrealt.by/sotrudniki/...
Риэлтор в Бресте - bugrealt.by/sotrudniki/49653/
Риэлтор в Гродно - grodno.bugrealt.by/sotrudniki...
Риэлтор в Пинске - pinsk.bugrealt.by/sotrudniki/...
Я не знаю откуда это видео у меня в рекомендация, но если его смотрят миллиардеры - буду благодарен безвозмездному подарку в виде квартиры в Минске.
я даже тысячу долларов не получаю
Хороший и главное полезный выпуск, Спасибо и лайк! Возможно ли увидеть отдельные видео на 30-45 мин по каждому комплексу с реальной сьемкой и рассказом +/- ? Если кто-то считает что эта идея хороша, ставьте лайк. Сэкономило бы нам всем массу времени, а вам Николай доп. контент :)
Отличное видео, очень информативно!
Классное видео
Спасибо за чёткий и понятный обзор.
Спасибо большое за ваши ролики.
Хороший эфир. Благодарю за труд. Очень интересен жк Smart
Большое спасибо за обзор!
Многое стало понятно по ценам и по возможности покупки.
ЖКашки: Парк Челюскинцев, Маяк Минска, Депо, Петровские верфи, Маэстро, Минский квартал, Зеленая гавань...
Возможно что-то еще...
Спасибо за видео! По Новой Боровой было несколько неточностей, но это не так важно. (в Арт квартале и в Центральном парке есть и панельки, и монолиты)
Цены там и вправду подросли, но еще есть относительно адекватные цены в Сиреневом квартале Центрального парка (1377$ за м2).
В прошлом году покупал трешку с ремонтом по цене 1550$ за м2 (сейчас бы такая стоила на 100$ за м2 больше).
ЖК Дубравинский
Спасибо большое. Очень вовремя. Сейчас продаём каартиру в области и собираемся покупать в Минске.
да , для иногородних это хорошее подспорье при выборе.
@@ivankrupin9337согласен. И в Минске всегда есть работа.
@@ivankrupin9337хотели в Питер чтобы дети образование получили, но не хватило денег. Начнем с Минска.
@@ivankrupin9337 да ! Минск самый лучший и самый красивый. На втором месте Витебск.
В нашем районе новостроек не хватает ☺👍
Один из самых больших минусов для меня в Минск Мире никогда никуда не денется - 300 квартир на один подъезд.
Да, и 150 будет арендные, из них 50 - посуточные.
Этот подъезд превратят в помойку за год-два.
Можно выбрать 10-ти этажку, где всего 5 квартир на этаже. Таких домов конечно немного, но несколько точно есть, причем в разных кварталах
@@Antonim194 5 на этаже, 50 в подъезде. Из 50 под аренду будут почти все студии и однушки и половина евродвушек. То есть пол подъезда - это квартиры для вписок, заселения студентов, рабочих и для посуточных интимных утех. Отличный вариант для инвестиций!
Есть и подъезды, где нет ни студий, ни однушек - только евродвушки и трёшки. Но вам, похоже, все равно не угодишь
@@Antonim194 я просто знаю людей, которые готовы работать 15 лет ограничивая себя во всем, залезть в кредиты, обобрать родителей и все чтобы купить квартиру у мошенников Каричей, даже не подумав, что за дом будет построен, какие там будут квартиры и кто там будет жить. Если вы все это учитываете, то я только рад за вас.
Терпения и удачи всем покупающим сейчас квартиру. Непонятно как цены еще могут расти. Сейчас кстати замечаю что люди в Минске почему-то все время сглатывают слюну
Очень интересно вас слушать, спасибо за четкий и краткий обзор!
Жк Уютный и Зелёная Гавань интересно про них!!!!
по инфраструктуре северного берега. в этом месяце начинается стройка детского сада. в следующем школы
Хочется узнать ваше мнение по поводу поступивших в продажу квартир в комплексе Маяк Минска по улице Мстиславца 10, 12 (дом у фонтана с аркой) по соотношению цена - качество- локация . Спасибо 😊.
Небольшая поправка - в квартале на Грушевке покупка машиноместа обязательна. Недавно ездили общались с менеджером, цена от 5500$ (места на крыше паркинга)
Очень ждём новый выпуск!!! СПАСИБО+
Придется снимать, 1000 лайков под видео набралось)
@@wikidomВаша популярность растёт. А если оденете пиджак, то порвёте всю публику 😊😊😊
Спасибо за разбор, интересует ваше мнение по поводу застройки на ул. Программистов - Фр.Скорины. спасибо ❤
Интересны ЖК Дубравинский и Петровские верфи. Из премиальных - высотки Маэстро, там интересные технические и жилищные решения применяются. А так же MOD House, хотя он серьёзно буксует по сравнению со своим конкурентом Маэстро
Неплохо Минск развивается. Очень много строится современных ЖК.
Минск стал одним из самых красивых городов Европы. Круче Минска только Питер.
@@user-zp9zz9yu1dА где вы ещё бывали?
@@janbiezdziezhan1447 Рим, Париж, Барселона, Берлин, Хельсинки, Осло. Минск лучше всех этих городов, а Питер тем более.
@@user-zp9zz9yu1d Ну, на вкус и цвет приятелей нет
@@user-zp9zz9yu1dа чем так сильно нравится Минск?
ЖК Михаловская
Николай, неделя прошла. Где новый выпуск?????? Заждались!!!!
Нету никаких пробок на мкад из олимпика
Хотелось бы узнать про ЖК "Smart" и Парк Челюскинцев, спасибо.
Расскажите пожалуйста про ЖК Парк Челюскенцев? Продаётся много квартир от застройщика. Почему так долго застройщик не может продать квартиры? Как по качеству данный ЖК?
@@user-xn3ty2gj2i съездите туда.
Там через 10 минут у вас депрессия начнется.
Откуда инфа что много? Обявлений там миллион, а если позвоните то с видом на парк к примеру 1-2 квартиры
Переезжаем в Минск из Бреста, хотим жить в центре. Спасибо.
а я в Брест мечтаю вернутся из Минска
@@AG-ym6iw мечтаешь, но не возвращаешься
Да шо вы все претесь в Минск 😂
в бресте лучше
@@Santororeserve чем ?
посоветуйте в каком жк счас леквидно покупать? примерно евродушку для сдачи или продажи. спс
Николай, подскажите, как там стройка домиков в Бресте на Варшавском шоссе?
Одной ногой уже на старте
Зеленая гавань
У нас в деревне дома тоже подорожали ☺👍
Хороший обзор, но очень много неточностей с цифрами и характеристиками районов, видно что автор не из Минска 😉
Питерские верфи тоже интересный проект, правда, очень медленно развивается
Петровские.
@@user-pe8fz7hu2wоговорка по Фрейду. Питер рулит.
Сделайте пож-та след. обзоры на ЖК Смарт он кстати ударными темпами строится включая выходные и праздники. Также интересно узнать про ЖК Петровские верфи,
Зеленую гавань давайте
Так бярыце!
Антоновский завершает продавать последнюю 3- ю очередь. В августе сдаются последние 3 дома. Очень интересна перспектива квартала велозавода.
Без нового выпуска нн могу правильно выбрать квартиру на первичке. Интересует только Минск.
Новая Боровая в 10 мин езды на автобусе от метро Уручье или 20 мин пешком. Транспорт ходит часто. Утром и вечером 5-7 мин интервал. Жить очень комфортно.
Что с Поликлинниками ?
@@user-zp9zz9yu1d Рядом 28 городская поликлиника - 10 мин пешком, в процессе стройки в районе детская и взрослая поликлиники, с сентября будет уже 2 школы в НБ, работают 4 детских сада.
Как Вам ЖК «Маэстро» в самом Минске? Видел рекламу и не могу решить, где лучше приобрести квартиру
хороший
Там мало квартир осталось. В основном низкие этажи.
Какие новости о строительстве Прибужского квартала в Бресте?
Техника уже на участке
Почему нет жк Парк Челюскинцев? Или он хуже большинства, включая Минск мир?)
тоже самое что минск мир, только дороже, т.е. шлак
Потому что он уже сдан, а здесь про строящиеся ЖК.
Грушевка один плюсы это близость центр, остальное больше минусы. Вершина скоро дорога к мкад, конечная диспетчер станция, рафиева
ЖК Смарт забыли
Что думаете по ЖК Уютному в Минске ?
Расскажем про не в следующем выпуске
Купила фарфоровый. Сказали, что старые гаражи земля арендуется у государства и осталось около 5 лет, может потом снесут, износили себя уже
И как вам этот ЖК? Что нравится, а что не нравится?
Минский квартал интересует
Про ЖК Парк Челюскинцев интересно увидеть обзор
Всего 2.70 потолки, какая печаль...
А условия для покупки где самые выгодные? Рассрочка например
В 5 элементе, на холодильник.
@@sterjke СБ, кредит на 30 лет, первый год 0% ставка:)
Классное видео. Один вопрос, цены улетели в космос, они собираются падать? Или куда все растёт? Почему все растёт, когда обстановка мягко сказать не очень?
потому что цены есть следствие недоверия к экономике. Никто не знает что будет с рублем завтра, поэтому цены такие
@@ivankd3142 так цены растут в валюте тоже, я понимаю если бы в рублях росли только
Спрос порождает предложение.Если люди готовы покупать за 1.3 - 1.5 к,то почему застройщику не поднять на 1.7 или еще выше..
Большой спрос.в минск ринулись иностранцы.с большими деньгами.
Странно почему никто не задается вопросом: А где школы? Почему с них не начинают стройки? В Питере на один ЖК по 5 школ строят.
В Мурино или Кудрово? РуZкий Ыксперд подъехал?
Питер прекрасен! Сейчас самый лучший город в Европе стал.
@@user-jd1dv7yg2t 😁💪🤘
Нынешняя цена за метр в Минск мире шокирует
то ли еще будет
Лучше бы в фарфоровом школу или поликлинику построили, нормальный стадион и придомовую территорию.
Маяк
Интересуют обзоры на ЖК Smart, Триумф и Гармония
А что это за дома для нуждающихся, о которых все время идет речь в ваших видео? Квартиры в них раздают бесплатно? Их строят коммерсы или госзастройщик?
Расскажите для тех, кто не в теме.
Ох вы бы не упоминали управляющую в Новой Боровой. Больше 1,5 года недовольны почти все кварталы их работой, навязыванием своих председателей, увеличением тарифов, продавливанием решений, делают платным то что при продаже оговаривалось всем как бесплатное, как бонус и привилегия. По субъективной оценке клиентоориентированность после ухода Шевлик упала вдвое, если не сказать на дно. И главное уйти не дают в другую управляющую. Все почти кварталы вели подготовительную работу по смене управляющей и все получили необоснованные отказы официально, неофициально а100 их задавило шантажом и они не могут сюда войти.
Смотрю объявления помесячной аренды кв, тем временем мои рекомендации: 😅 👏🏻🫰🏻
Чем больше построят домов, тем дороже будет аренда квартир. Что непонятно ?
Около года копить на 1 метр с не самой маленькой зарплатой простого смертного.Кто их покупает?
Одна станция метро на линии?😅😅😅
Я думаю он сам не понял что сказал 😅. Какая одна станция на линии, ведь на зеленой ветке уже открыты 4)
Нашел очередной аргумент захейтить ММ. По итогу откроют аэродромную и цена за квадрат еще взлетит.
Одна станция на весь минск-мир Аэродромная, по этой линии все остальные новые станции будут в районе кижеватова. Поэтому да вопрос как одна станция сможет обеспечить комфортный пасажиропоток всего минск-мира
Мы рассматриваем только Минск или Питер. Никакой Варшавы. Питер сейчас даже подешевле Минска стал.
Минск и Санкт-Петербург сейчас самые красивые города, в них жить и удобно и приятно. Вот только в Питере зарплата в 3 раза выше.
В Минске есть только 2 комплекса для жизни, это Лебяжий или Олимпик парк, остальным соболезную..
Нет школ нет дет садов, для чьей жизни? Одиночки? 😅 на весь район один дет сад и школа возле жданов. А построили этот большой дом на против united company заправке и там нет школы)
@@bboystas24 забыли сказать что магазов нормальных нет) в любой непонятной ситуации можно прием пищи и пропустить)
А я как раз соболнзную этим двум кварталам))) каждому свое))
@@bboystas243 гос сада в лебяжьем, новая гимназия открывается в сентябре 2024
@@user-ms8yp7xx4m так а сам лебяжий когда открылся?)
Да и покупать сейчас жилье не совсем выгодно, цены на жильё ушли от реальных далеко вверх. Только если уже крайняя необходимость, на данный момент лучше арендовать
Знвчит нужно взять кредит и купить две квартиры. Потом одну продать и расчитаться с долгами. Это выгодно.
Баксы печатают, инфляция ежегодная сжирает покупательскую способность. Недвига это больше не про заработок, а про сохранение в долгосрок. Цены вполне реальные, возвращение к по500 не ждите, это влажные фантазии
@@user-zp9zz9yu1d звучит так просто, как покупка телефона: ну ни одну так две купить квартиры, в чём проблема то?)
@@alexd8803 кто не рызыкуэ тэн не пие шампана.
Если у тебя 40 квартир под сдачу и еще 10 строится, то ты всем говоришь, что покупать их не выгодно, лучше арендовать.)
Жаль что в РБ только Минск развивается. Остальные города стагнируют.
В Польше Варшава - далеко не самый уютный и комфортный город, многие сознательно уезжают из столицы.
А классные ЖК строят во всех городах.
Минск развивается, Варшава стагнирует. Всё правильно.
@@user-zp9zz9yu1d минску бы так стагнировать как варшаве
@@henu3detb В Варшаве до сих пор самое красивое здание - Дворец культуры, который им СССР построил, и старувка восстановленная после войны реставраторами из Ленинграда. А Минск расцвел новой жизнью!!!!
Минск-Мир и Маяк Минска - два примера этой «новой жизни». Два памятника коррупции, которые нужно сносить к чертям.
@@henu3detb охолонись.
Покупать монолит/панельку с ужасной слышимостью за 1600+ за метр это сильно
Будет дороже. Покупай сейчас.
@@user-jd1dv7yg2tгораздо дороже. Но только в Минске, в регионах цены могут снизиться. Значительно снизиться.
Я правильно понял, что каждая квартира Северного Берега будет обеспечена парковочным местом?
Типичный пузырь на рынке недвижимости. Больше элитного жилья для богатых появляются, еще один признак расслоения в обществе по уровню доходов. Печальная тенденция, это значит, что люди будут покидать страну все чаще, рождаемость будет дальше падать, социалка последняя будет уходить из нашей жизни. Минск пухнет за счет остальной страны.
Не купил бы жилье в таких домах из-за отсутствия подземных паркингов!
Минск мир не советую,от пособника,400уе в месяц,однушка
А что тут обозревать??? Образно пару жилых центров которые уже вдоль и поперек замусолили. Северный берег - желающим жить в центре стройки удачи😂😂😂
все кварталы с этого начинаются
Неее, они обещали что начнут с инфраструктуры а потом приступят к жилой застройке. По факту сделали дорожку вдоль берега 😂😂😂 и начали активно продавать непостроенные жилые метры.
Некоторая наша мелочь застройщики и то уже начинают продавать готовое жильё. А тут такой кит богатый приплыл и на котловане уже продать спешит
@@user-id2wf8uu8q не было таких обещаний. смысл строить школы и тп - если людей нет.в этом месяце уже начинают строить сад, за ним сразу и школу.
Хватит кредиты давать уже) цены необеспечены ничем, как только справками
Цены в Минске ещё даже не начинали расти. Дальше будет только дороже и дороже.
@@user-zp9zz9yu1d ну если только напечатать и раздать денег кредитами, разогнать спрос
Спрос рос только на кредитах
Аналогичная ситуация и на других рынках
Кто-то в крипту инвестирует, Кто-то в фондовый рынок, беларусы в квартиры в Минске. Но праздник кредитов потихоньку будет прикрываться. За свои - пожалуйста.
@@user-zp9zz9yu1d 🤣🤣🤣
@user-zp9zz9yu1d 😂😂😂
@@user-zp9zz9yu1d да, за 2 в Москве 1 в Минск мире будет
Только в нашей стране инвесторов называют халявщиками.😢
Ты хотябы знаешь значение слова инвестор ?
бот дай нож
Научитесь склонять числительные, режет ухо. Правильно-ПЯТИСОТ, ШЕСТИСОТ, СЕМИСОТ.
Мы два года его просто разговаривать учили.....
Половина информации не соответствует действительности
как бы не хейтили всякие дурачки Минск Мир, а выходит, что это самый лучший и востребованный ЖК по соотношению полученных плюсов к цене за кв.метр. Все эти претензии к качеству раскручены на паре роликов из тиктока и раздуты до вселенского масштаба конкурентами. На деле же все косяки в 99% исправляются на раз-два и люди за среднюю цену получают квартиры комфорт класса с отличным месторасположением, метро, развитой инфраструктурой, однородной средой. Умные люди все это понимают и покупают, а недалекие брызжут ядовитой слюной, что сейчас и будет под комментарием
Все правильно он сказал,все зависит от генподрядчика.Сходи на приемку или залезь в домовой чат.Какой еще комфорт класс ??😂Эконом с жутко кривыми стенами,продуваемыми окнами и 12 квартир на площадке.Я не говорю еще,что у многих течет крыша.Здравствуй коммуналка😬
@@Azimut_BY полная чушь
Минск мир по концепции и исполнению очевидный эконом. Высокая этажность, недорогой метр на старте, малая соединенность между домами и тем более между улицами, а сам жк отделен от всего города трассами, большое количество одинаковых шаблонных домов, озеленение на уровне каменной горки с бесконечными пустырями в виде газонов. Так вообще никто в мире не строит(ну, кроме снг..) Даже китайцы с их домами имеют лучшую доступность, как транспортную, так и пешеходную, не экономят на озеленении.
Что вообще в Минск мире могло бы оправдать звание «комфорт»? Минск мир - это все еще экономия буквально на всем, начиная с проектирования и заканчивая озеленением. У меня лично всегда горит, когда застройщики экономят на озеленении и садят саженцы, которые просто умирают, когда можно доплатить $20 и посадить 2-х метровое дерево… правда, посчитайте, сколько стоит закупить и посадить взрослые деревья вместо саженцев. Даже по розничным ценам это такие копейки в масштабах такого проекта, как Минск мир… и даже тут они сэкономили. Но это типичность для Минска. И поэтому у нас думают, что это норма..)
Просто у нас люди небогатые, и нужно выбирать, либо покупать комфорт, но далеко от центра, либо покупать эконом недалеко от центра. Выбор каждого, просто не нужно обманывать себя, что это «комфорт» жк
@@GH98HJ вы абсолютно не правы, но это потому что вы в Минск Мире никогда не были, а тем более не жили
Знакомые уехали из варшавы , плохое качество стройки , цены - 5-6 тысяч долларов за метр 😂 , улицы не убирают , ТРОТУАРОВ НЕТ , в скверах и парках грязища , бутылки , банки .
Поляки люди инфантильные , ничего не замечают 🤩 , им как будто пофиг то , что вокруг
а ты где ?
@@sashaterts1789 А ему из Парыжу (который в Витебской области) вместе с белочкой оттуда все хорошо видно. Странно, что не на французау булку покрошил 🤣
@@sashaterts1789 не знаю где он, но подтверждаю, что люди с Польши возвращаются с такими же словами. хотели туда переехать. посмотрели на чужой опыт и передумали. все таки надо смотреть на вещи объективно
@@Winters_DАхххх Парыж Парыж.......😊😊😊
Ты про какую Варшаву, где нет тротуаров?
Есть в Индиане, есть в Миссури. Там скорее всего действительно нет тротуаров.
Городская среда в Варшаве - на голову лучше чем в Минске. Озеленение, велодорожки, парки ухоженные.
Цены на жилье в польской Варшаве действительно неадекватные.