Что выбрать - панель или монолит? Особенности технологий строительства.
HTML-код
- Опубликовано: 10 фев 2019
- Все мы прекрасно знаем, что существует два основных типа многоквартирных домов - панельные и монолитные. И на этом наши знания, как правило, заканчиваются. Но ведь для таких случаев и существует наш канал, правда? Мы решили восполнить этот пробел, который, что уж скрывать, свойствен и нам и разобрались в технологиях строительства панельных и монолитных домов. Ведь понимая процесс изнутри, можно как пазл составить свое мнение о том или ином объекте и принять в конечном итоге правильное решение.
Подробный обзор доступен по ссылке: novostroev.ru/zhk-reviews/chto...
Таймкоды:
1:15 - фундамент
1:54 - монолитное строительство
9:28 - внешние стены и характеристики монолитных домов
10:43 - панельная технология
15:31 - фасады
17:36 - характеристики панельных домов
18:17 - выводы
#новостройки
#новостройкимосковскойобласти
#novostroev
#недвижимость
#купитьновостройку
Интересно было бы посмотреть видео про тесты звукоизоляции монолита, панельки и полностью кирпичного дома постройки 1980 - 2010 годов когда ещё строили шедевры) Лайк кто ЗА )))
Константин Коваленко полностью за
Да, было бы здорово. Причем это уникальный контент, в ютубе такого нет. Только нужна независимая экспертиза. Наверняка выяснится, что все на этом экономят и никто нормы не соблюдает.
2010???
Лично жил на Тверской ул. в доме 1899г посторойки, соседей не слышно вообще. Жил в сталинском доме 1950 г (примерно) тоже не слышно. В хрущевке тоже на удивление шумка норм.жил на м. аэропорт. Сейчас в панельном доме живу 2004г, слышно ВСЁ! и кстати знакомый живёт в монолите 2015г.слышно соседей и собаку. Сейчас строят дерьмо, и никакие ГОСТы не помогают. Одна экономия.....
@@kuleshov313 живу в Австралии, в недорогом бюджетном доме, 2016 года, все норм, не по ГОСТу, не надо мечтать о совке, это Россия не умеет строит !
Боже мой. По делу, всё понятно. Единственный кто нормально объяснил и показал. Как же я кайфую от познавательных процессов объяснённых доступным языком.
8-14 часов пить чай и болтать - это, конечно, мощно!
Водяру они пили
Хороший выбор сюжета, но могли бы доработать! В этом видео рассказали как заливается монолит и панель. А сравнения в качестве, шумоизоляции, теплоизоляции, толкового не сказали, а это я думаю самое важное для покупателей. Спасибо за видео.
Самое важное,что б дом,не рухнул.
Мощное видео, видно что работа проделана не малая! Большое спасибо, мы все стали немного ближе к просвещению)) Ждем еще подобных разборов важных тем.
Спасибо, выпуск интересный. Но вот опять не поговорили про шумоизоляцию! Ведь часто межквартирные стены в монолите делают из газоблоков и жизнь соседей становится частью твоей жизни.
Газобетон-это полный алес, если межквартирные стены из него 200мм.
@@MachoCrimea газобетонные перегородки много лучше, чем перегородки монолитные. Звуко-теплопропускание у газобетона ниже.
@@sanyokamd, ракушечник, или кирпич лучше!
Вот кстати ни разу соседей сбоку не слышал, только сверху и снизу. Может мне повезло конечно.
@@sanyokamd Абсолютно НЕВЕРНО. Звукоизоляция стены из одногородного материала определяется МАССОЙ СТЕНЫ. Плотность железобетона порядка 2400-2500кг/м3, а газобетона в зависимости от марки 400-600кг/м3. Поэтому перегордка из газобетона в раза 3-4 легче и имеет индекс звукоизоляции на 9-12дБ ниже.
Например, 16см железобетонная стена имеет индекс звукоизоляции - 52дБ.
Газобетон D400 толщиной 20см будет имет порядка 40дБ при норме звукоизоляции 52дБ.
Если не верите, то можете походить по форумам, где жалуются на звукоизоляцию точно таких же 20см газобетонных стен. И если вы никого не слышите через такую стену, то скорее всего там никто не живет или ведут себя, как мыши.
Когда смотрел это видео словосочетание "вертикальное перекрытие" слух резало как будто ножом проходят по мне! Такие базовые вещи всё таки знать надо когда делаете репортаж о технологии строительства
А как правильнее?
Тут даже второй спец от Сварго говорит Вертикальные конструкции, или пилоны, или стены
Это же пародист, который сыграл мем "А все уже все, раьше надо было" )
Не знал, что он работал на этот канал.
Спасибо, ребят, за вашу работу! Динамично, интересно, а главное никакой ангажированности в своих выводах. Здорово!
Смотрел в другом видео, что сейчас в панелях бетон только по краям, а в центре утеплитель и слой фольги для тепла
Дельный выпуск, спасибо! От себя бы добавил что в монолите, нельзя предугадать какими будут межквартирные стены, мой застройщик МИЦ, в предыдущих проектах делал все стены монолитными, а конкретно в моем доме, сэкономили и сделали межквартирные стены из газбетоновых блоков, что негативно отразилось на звукоизоляции
монолитные стены ещё сильнее пропускают шум, чем газобетон.
У нас однушка, между комнатой и кухней несущий монолит, а вот между нами и соседями газоблок 30й. Соседей слышим всех, просто пепец, но нифига не слышим что там происходит на кухне, хотя диван стоит прям к этой монолитной стене.
При этом наша квартира соседствует с лифтовой шахтой, она тоже вся монолитная и от жилой комнаты отделена дополнительно кладовкой. Как едет лифт слышно, и даже слышно как нажимают на кнопку вызова лифта! Я на полном серьёзе, первое время мы просыпались по утрам из-за этого звука нажимаемой кнопки ))))
В панельках тоже слышно всё. Жила в кирпичном доме с деревянными перекрытиями - там было ещё жёстче. По-моему, если не хочется шума от соседей, надо валить в глухой лес жить ))))
Спасибо! Очень познавательно.
Отличный выпуск! Спасибо, Стас!
Ну все правильно. В итоге решающее значение за тем, кто и как это будет делать))
Спасибо за качественный контент, интересно!
Легко, познавательно и более менее ёмко. Потому как спор между тем, что же лучше панель или монолит, будет ещё очень долгим и этот сюжет не ставит в этом споре точку, а только предлагает попробовать познакомиться с сутью спора и на чем держится теория каждой из сторон.
Видео интересное, спасибо👍
Стас круто! очень познавательно!
Отличный выпуск, побольше бы таких технических видео про строительство. Интересно как к новым ЖК подводят водопровод, канализацию и электричество.
Спасибо за выпуск
Хороший обзор. Вопрос в том, что в межсезонье при монтаже мокрого фасада строителя на местах не особо пекутся о сохранении утеплители при устройстве фасада и облицовки стен. Зачастую, утеплитель намокает ( набрав влагу) и теряет теплоизоляционные свойства.
Классный репортаж! Спасибо!
VDT спасибо, коллега!)
@@Onovostroykahru ролик снят очень интересно и увлекательно, хоть с профессиональной (технологической) стороны пользы мало.
Сделайте видео по правильному ходу ремонта в новой квартире без отделки
Классное видео
Контроль качества.
Когда бетон льёт рабочий на объекте, то гораздо сложнее проконтролировать качество. Даже сам замдиректора СВАРГО признал, что бывает, что бетон не набирает прочность.
А в заводских условиях почти все процессы автоматизированы - панель выходит с завода на 100% качественной.
Но приваривают друг к другу панели всё так же на стройплощадке, что тоже может сказаться на качестве. Качественные панели без качественных соединений = хреновое качество дома в целом.
@@sanyokamd От сборки никто не застрахован. Точно также можно говорить о некачественности кирпичных домов и т.д. Приварить панель намного проще, чем делать кладку, например. Да и если бы в реальности было так, что панельные дома сами по себе разваливались, обрушались. А в итоге даже панельные пятиэтажки 1966 года выпуска все еще стоят (в районе м Академическая в СПБ, например). И даже панельные дома 1959 года выпуска стоят (метро Новочерская СПБ). Т.е. домам 61 год и никаких проблем. А случаи, когда при строительстве обрушались перекрытия в школах (монолитных) были в СПБ, можете найти в Google легко.
@@dessso4463 панельные дома складываются от взрывов и от повреждения несущих стен, что не происходит с монолитными. И я не про школы, ТЦ и прочее говорю со сложной архитектурой, а про жилые дома. Жилой монолитный дом надёжнее панельного.
@Виктор Павловский монолит армирован изначально, что ещё за монолитно-армированный?
Спасибо за видео! Очень интересно
Шлакоблок
отличное информативное видео, спасибо
Супер, спасибо!
Спасибо за видео - очень интересно!!!
он самый
Интересный выпуск
Спасибо ! Подписка!
Вентилируемый фасад из тяжёлой плитки, висит на металлических уголках которые если будут мокнуть отгниют и фасад рухнет, к тому же для крепления уголков сверлится стена это не считая креплений для утеплителя, таким образом ещё один минус это то, что все стены как решето, они не могут быть крепче после этого.
Спасибо,очень интересно
У монолита главная проблема в перекрытии. Плита цельная и собирает весь звук со всего этажа как мембрана. Стяжка с шумоизоляцией может спасти, но ипотечники-голодранцы могут прям на плиту ламинат приху... ть без разделительного слоя.
ремонт от застройщика так и делается)
Спасибо, интересно) считаю, что мокрый фасад, так как технология не соблюдается почти ни где, проигрывает вентфасаду
очень интересное видео
Отличия незначительные, тем более, если панельку спрячут за навесной или штукатурный фасад, большинство жителей даже не узнает из чего сделан дом.
Узнают, когда увидят планировку квартир
@@yuryb8310 каким образом?
@@AnyRussian800 В панельке планировки квартир не блещут разнообразием. В монолите возможны любые извращения от застройщика.
@@yuryb8310 в большинстве случаев планировки очень схожи и в монолите и в панельках. Застройщики не особо разбавляют их. А так есть уже и панельки, где внутри квартир нет несущих стен, типа панелек ПИКа, где ты сможет потом поменять планировку
Вот это супер круто было!!! спасибо вам!
О, приветик, Сантана 🥰✌🏻
Все для людеи огромное спасибо
Ждем сюжет о нашем ЖК Румянцево Парк
Будущее за правнуками панелек - каркасного высотного строительства, когда здания собираются уже из собранных на заводе бесшовных коробок, надеваемых на металлический каркас
А вот и ошибаетесь - будущее за CLT-панелями. Из них можно будет собирать как малоэтажные, так и высотные дома. Дерево - это стройматериал будущего.
В общем, нужно выбирать добросовестного застройщика, который будет строить качественно. Основная проблема не в технологиях, а в "косяках" которые могут возникнуть при проектировании и строительстве. А по прочности, шумоизоляции, теплоизоляции и т д, нормы одинаковы для всех домов, и они должны соблюдаться
Спасибо за такой интересный ролик. Стаса обожаю! И тут прям как блокбастер смотрела) Профессионально и не нудно, хоть и тема сложная.
Контент полезный!
Побольше пожалуйста выпусков - Ожидание/Реальность
Молодцы, не потерялись)!
А еще, как мне кажется, звукоизоляция в монолитных домах хуже, за счет того, что звуковая волна идет по сплошному материалу без помех, в то время как в панельках есть стыки, где волна тухнет.
Вам не кажется.
Да бред, живу в монолите от "Брусники" ремонт в квартире не за бешеные деньги, и соседей практически не слышу, за исключением ночи (кто-то фестивали наводит или ещё что)
И частенько бываю у знакомого в панели, дом тоже новенький лет пять наверное не более, и звукоизоляция на 3 из 10, все слышно, как соседи ругаются пылесос к примеру. Так что я тут не соглашусь, либо все зависит от застройщика)
зависит от застройщика и конкретного проекта
Абсолютно верно. Те, кто говорят, что ничего не слышат - повезло с соседями. Речь не идет о том, что слышно любой пук от соседей через 10 этажей, все равно энергия затухает на расстоянии. Но если, например, будет бегать ребенок, как мамонт, даже через 3 этажа от тебя, то в монолите ты можешь это слышать. Кому-то топот не кажется шумом, а кого-то бесит.
И по поводу воздушных шумов, то это тоже проблема. Почти всегда межкомнатные перегородки сделаны из ПГП или газобетона, которые переизлучают и усиливают звуки от соседей. Поэтому "бесшовность" монолитна не спасает от того, что даже воздушные звуки от соседей будут слышны. В панельных домах чаще всего межкомнатные стены несущие железобетонные, и они "каждый пук" не переизлучают, как ПГП, поэтому там тише.
Отличный выпуск. Спасибо
Сделайте обзор ЖК Позитив(у них там трындец какой-то) и напротив ЖК Румянцево парк) Спасибо!
А что у них?
Для меня это до сих пор открытый вопрос, что же лучше... Но однозначно панельную технологию я не отвергаю, так как монолитные по комфорту для жильцов не особо отличаются от панельных в лучшую сторону.
Основное отличие в том, что в случае взрыва внутри одной из квартир в панельке может обрушиться весь стояк (подъезд), а в монолите максимум пострадают соседние квартиры.
Монолит конечно лучше во всём! Монолитное перекрытие межэтажное, а не пустотные плиты, больше вариантов различных планировок, заполнение из блоков и кирпича упрощает прокладывание коммуникаций при ремонте, в панельке по всём полостях гуляет ветер, дует со всех розеток и щелей
@Виктор Павловский это атомную бомбу нужно взорвать чтобы перебить столько арматура
Когда говорят, что монолитный дом проживет over 150 лет, извините, но, что именно от него останется за это время?
Мокрый фасад, вроде, служит лет 25. Вентилируемый, ну смотря по материалам облицовки, тоже не больше 50-ти.
Так в том и фишка, что фасады можно полностью заменить. Причем абсолютно полностью.
В монолите через 50 лет можно поменять внутренние коммуникации и фасад, дом будет как новый. А в панельке такого не сделаешь, только укладка всех плит заново, что равно постройке нового дома с нуля.
Отличный, познавательный ролик!
Svargo молодцы. Культура производства на высоком уровне.
панели изготавливаются по отработанной технологии исключающей брак, при монолите много проблем: бетон и арматура м.б. не той марки, утепление, фасадная плитка + мастерство иностранных рабочих + спешка чтобы сдать объект вовремя
Занимаюсь расчетом энергетического паспорта здания. Не сказал бы, что мокрый фасад (штукатурка покрашенная) и вентилируемый фасад - одинаковые с точки зрения теплопотерь. В навесных фасадах больше мостиков холода и коэффициент теплотехнической однородности судя по расчетам меньше. Очень грубо сказано коллегой из ДСК1.
Спасибо за выпуск!
Ребят, сделайте плиз обзор на Городские Истории, застрой не общительный
Ну мнение по поводу того что в современных реалиях монолит и панель сделаны для людей с разным бюджетом ну не факт)) порой цена на монолит ниже чем на панель. Если брать туже Мск, то район определяет стоимость, а потом все остальное. Плюс в панели могут быть и потолки выше и стены ровнее (плита льётся на заводе. См ЖК Лучи). Короч нужен глубокий анализ этих двух технологий. По видео ничего толком не понятно
Это все конечно хорошо, но когда уже обзоры, ожидание-реальность в конце концов?
Олеся недавно сняла О/Р. Монтируем!
Классная подача!
Когда же колокольчик сообщит о новых обзорах новостроек?))
Спасибо! На прошлой неделе Стас снял обзор. Так что, скоро ждите!
О НОВОСТРОЙКАХ спойлерните, что за ЖК?)
@@almost134 секретик)
Очень интересно.
Очень интересно, а почему бы не делать каналы под проводку доступными, что бы каждый раз их не штрабить))) вырезать сразу штрабу каким-нибудь станком, и заделать декоративной панелью, захотел допустим светильник передвинуть открыл панельку подсоединил провода и готово, или провода в магнитной оплётке, типо взял провод и примагнитил его у любой железной поверхности. И ещё такое мего решение есть, но затратно по цементу, делать отсеки, ячейки квартирные отдельно друг от друга, что бы вибрация не передавалась, и звук, за стеной будут пустотелые пространства, а только за ними уже другая стена, но да это затратно по бетону, и можно ставить блоки на резиновые подставки, а потом уже приваривать их по бокам, вибрации точно не будет. И ещё мего решение как в фантастических фильмах, можно повесить везде камеры снаружи дома,а внутри за место окон будут здоровые видео экраны, и вентиляционную систему с чистым воздухом, таким образом обеспечится анонимность, но единственный минус это дефицит солнучных лучей из окна, но думаю можно придумать люки, или что-то подобное. Спасибо за ролик.
Рассказал только о новых. А что насчёт панельных домов 70-х?
срок слышал - 50 лет? Дальше решать тебе)
Дно цен на недвижку разве был этим летом? Мне казалось прошлым. Нет?
Мы говорим про ставки на ипотеку, а не цены на недвижимость
7:07 А почему вы говорите:"рабочие", а не строители.
MachoCrimea потому что рабочие выполняют механическую функцию,а строители - разъяснительную (если рабочие не понимают) и контролирующую
19:59 Заполнение Блоками лучше чем просто монолит или панель(лучше тепло и звукоизоляция)
Интересно как у них из ровных вроде бы панелей получаются кривые стены 😆
Качество шумо и теплоизоляции будет зависить от застройщика, какие технологии он будет применять, в каком виде он будет сдавать квартиры.
Есть бюджетные дома с черновой отделкой: потолок, пол - голый бетон, стены кирпич, газик, межквартирные стены из самого дешёвого 20 см газблока и т.д. А есть более дорогие дома, где квартиры уже имеют залитую, сухую стяжку на полах в 15 см, облицовку из кирпича, а межквартирные стены из 30 см газблока, а уличные из 44 см, в таком доме и теплее, и шумка лучше будет.
Насколько я помню, в Москве с 16 года хотели ввести запрет на строительство панелек.
Не слышали ничего подобного
@@Onovostroykahru Но не знаю, насколько сейчас актуально. Панельки с бесшовным фасадом должны были оставить
Познавательный выпуск!
Сделайте пожалуйста обзор на жк Мякинино парк, очень интересно!!!
Нам тоже!
Панель или монолит? ... Кирпич!
Если только частный дом. Многоэтажки из чистого кирпича не строят
Олеся! Мы тебя ждём)
Фасады ещё утепляют, странно)
У нас просто панели красят и все, вместе со швами😂, потом швы крошатся.
И в любом случае трудозатраты на ремонт в монолите меньше ведь не каждая стена Из бетона, а делать штробы в бетоне ой как не легко (
Я думаю, тут ГКЛ в помощь, чтобы не штробить.
Раньше думал, почему батя и дед на государство плетут, в котором всю жизнь отработали и прожили. А сейчас ска сам ох*ваю от того, что нам продают голые стены за огромные деньги при мизерных ЗП в ипотеку. И импортные железные ржавеющие ведра, которые всеровно лучше отечественных, за 1- 1,5 млн в кредит, в которых даже толком шумоизоляции нет, катализатора сыпется после 2х лет и бензин дорожает. А так всё хорошо. Привет всем из 2021.
А где в изготовленной панели утеплитель? В советские времена вроде внутри панели был керамзит.
Только монолит! Только хардкор!
А что насчет стороннего воздействия? Типа взрыва газа? Думаю монолит выстоит и дом не упадет.
@@user-xd9et3vq1v Хиросиму вспомни.
@@user-xd9et3vq1v В близнецах не было монолита. Только металлических каркас. Во всех современных небоскребах есть монолитное ядро.
Современные дома без газа
@@DimaOren но не без любителей самогонных аппаратов, например)
Ты не брат Ликея?
А так все интересно
Монолит или панель? Можно сделать офигительную технологию. Усовершенствовать формы. Но ничто не отменяет соседей-долбанатов, выносящих панельные стены на раз! И весь дом поехал!!!! А монолит ещё попробуй разбей!
Панельные стены, также как и стены в монолитном доме сделана из бетона.
А что лучше, кирпич или монолит?
Вам выбирать) но чистого кирпича в новостройках нет
@@Onovostroykahru ну почему нет? Вот у нас строят сейчас 7 этажей на два подъезда из кирпича, монолитные перекрытия. До 4 этажа толщина стены 2 кирпича плюс утеплитель, выше 1.5 кирпича плюс утеплитель
Расстояние как Вы выразились это защитный слой арматуры.
Илья Коротков и выставляют опалубку по маякам(которые выставляют в свою очередь от дюбелей,вынесенных геодезистом)))а защитный слой контролируют «звездочками»
@@user-xf3rh3fg2k я вкурсе так как сам работал на монолите и с геодезистом в том числе. И сам дюбеля лично забивал.
А что так мало просмотров? :-(((
Я так понял, что панельный блок более прочен, а монолит лучше по возрастным деформациям дома
с одной стороны технологии раскрыты, кроме одного НО, сам процесс сборки и несущих способностей дома не раскрыт. Ограничение по высотности панелей. Сейсмоустойчивость монолита и высота строения и т.п.
Интересно
Привезли не бетон, а бетонную смесь. Бетон это уже застывший конгломерат. И вибрируют не бетон а бетонную смесь и не вертикальное перекрытие, а стену.
Главное, мы все друг друга поняли)
Когда смотрел это видео словосочетание "вертикальное перекрытие" слух резало как будто ножом проходят по мне! Такие базовые вещи всё таки знать надо когда делают репортаж о технологии строительства
Ну и естественные фундаменты в виде плит и лент😅😅😅
"Вертикальные перекрытия"....
Как же стыдно, пиздец.
Видел как был не долив или разрыв арматуры и панели выжимало
Лучше кирпича ещё не придумали
Только в настоящее время кирпичных домов почти не строят. А те, что строят, вызывают сомнения по поводу звукоизоляции. Проблемы все те же: тонкие межкомнатные и иногда межквартирные перегородки из газобетона или пустотелого кирпича, которые к тому же переизлучают шумы соседей сверху и снизу. С современными технологиями уже никто не будет стоить дом из полнотелого кирпича с толстыми межквартирными стенами в 1,5-2 кирпича. Даже в дорогущих кирпичных домах проблема вертикальной слышимости есть.
Судя по смыслу, Станислав перепутал "евангелиста" с "апологетом". Ничего страшного, но интервьюируемый тоже дёрнулся. ))))
Aleksei Krylov почему же? Нет) «Евангелист» здесь имеется в виду в смысле пропагандист панельной технологии.
@@Onovostroykahru Это называется "апологет" 8)
@@AlekseiKrylov ну, значит, оба этих слова подходят)
Рюкзачок на съемках стоит снимать
Служебные записки если у вас есть такой дельный совет по имиджуc, может ещё подскажете, куда его нужно деть на время лайфовых съёмок?)
@@Olesya_gruzinskaya подгрузите оператора
Его и так снимали на камеру ;)
а куда девается фанера из монолита ? ведь бетонный пол этажа получается лежит на ней.
Она лежит до тех пор, пока бетон не застынет, после чего демонтируется.
вопрос, скорее всего, был про место примыкания вертикальной и горизонтальной поверхностей монолита.
@@mihailsachko Представьте, что вертикальное перекрытие (стена) у нас уже есть. Теперь мы укладываем фанеру (опалубку) перпендикулярно этой стене, но не перекрывая ее, а, грубо говоря, встык.
Михаил Сачко после выставления опалубки под заливку плиты перекрытия перфоратором отдалбливаются «наплывы» сверх проектной отметки, и уже «пристреливают» фанеру в стыках между стенами(колоннами) и плитой перекрытия,чтобы бетон не пролился
Вам показали фасады панельных домов с навесным вентилируемым фасадом и мокрым штукатурным, они действительно по теплопотерям схожи с монолитными домами, но если панельный дом состоит из одних панелей без нвф или мокрого фасада, то панель проигрывает очень значительно, так как швы контактируют с внешней средой
В современных панельных домах утеплитель находится внутри панелей. При соединении двух панелей утеплитель одной сенки, через минераловатный утеплитель, вплотную соприкасается к утеплителю другой стенки. Сквозного зазора нету.
Варик какой?) третий?)
И то и то - плохо! Лучше всего сталинка или кирпичная хрущевка, в хорошем состоянии. Современное все - г. , если не г. - то дорогое очень.
Ведущий даже элементарные вещи в строительстве не знает. "а я думал что они цементом склеиваются")))
Вы когда-нибудь будите использовать цветокорекцию при мантаже
Вроде видео и пытается быть объективным, но как-то мало сказано про самые недостатки монолита.
Монолит имеет одно явное преимущество - он позволяет делать более "свободные планировки" квартир, чем панельные. Т.е. можно сделать помещение 50м2 с пилоном посередине, а в панельных домах больше 30м2 помещения редко встретишь.
Но монолит - это ад по звукоизоляции. Это самые плохие дома. Проблема в том, что монолитный каркас цельный, поэтому любые звуки идут максимально далеко с минимальными потерями по всему дому. Никого не удивит, что ремонт с 20го этажа будет слышен на первом. Но проблема не только в ремонте. Почти все люди при ремонте не делают плавающую стяжку, поэтому топот, двигание мебели, беготня детей идут по монолиту к соседям и вверх и вниз и вбок и по диагонали и через этаж и т.д. В панели такие звуки тоже идут, но они теряют часть энергии в панельных стыках. Поэтому, условно говоря, в панельке будешь слышать соседей снизу, а в монолите на 3 этажа вниз.
По поводу теплоизоляции. Сам по себе монолит имеет ПЛОХУЮ теплоизоляцию, как и панельные дома. Хорошая теплоизоляция достигается за счет утеплителей. Современные панельные дома строят во многом ТАК ЖЕ, как монолитные. Например, ЛСР строит панельный дом, внешние стены: железобетон + 10см утеплителя + штукатурка + краска. В монолите по такой же технологии строят, отличаться может фасад: штукатурка, кирпич или вентфасад, но на теплоизоляцию это не влияет. Я живу в Невском районе СПБ, вокруг меня класс энергоэффективности у панельных новостроек и монолитных такой, а также пару кирпичных (самый высокий A, низкий - G):
2 новый панельных дома - класс C и B.
2 панельных дома - класс C и B.
1 кирпичный дом 70х годов - класс E.
1 кирпичный дом, бывшее общежитие - класс G.
1 старая панельная пятиэтажка - класс G.
Как видно, энергоэффективность у новостроек одинаковая. Это и логично. Как можно говорить о панельных стыках, когда фасад сверху обшит полностью теплоизоляцией и штукатуркой?
При этом панельные дома дешевле стоят. Из-за плохой шумоизоляции ни за что не перееду в монолит.
Лучше всего малоэтажный кирпичный дом квартир на 15 - 20. Но у вас в резиновой такого нет )
есть, много) но новые такие не строят. и не только у нас в резиновой, а везде
@@Onovostroykahru По регионам строят. Меньше 50 квартир, правда, большая редкость сейчас, но есть. Хотя у нас в Новгородской области (не Нижегородской!) монолита практически вообще нет почему-то (единичные здания), только кирпич и панельки.
Ну что говорить..., панельный дом как расчетная единица на бумаге имеет схожую жесткость как и монолитный дом. Однако, всегда есть однако! Да, трудно не согласиться, что панели изготовленные на ДСК имеют большую жесткость и прочность чем сопоставимые по размеру элемены в монолитном доме. Но, панельный дом это набот таких элеметов, конструктор. Так вот этот конструктор необходимо связать. В каждой панели согласно расчета существуют закладные элементы для связей панелей друг с другом. К сожалению в процессе сборки такого дома, не всегда удается, а зачастую просто нарушают стребования по сборке, обеспечить качественные связи панелей и последующую заливку этих швов и ниш. В монолитном доме несмотря на меньшую жесткость отдельных элементов в противовес панельным, общая жесткость конструкции плучается намного выше чем в панельном варианте.
Как пример - взрывы бытового газа в панельных домах, когда при обще целых панелях, рпзрушаюся их связи и панели просто выпадают из осей. И как итог обрушение большого количества этаже или же всего здания.
В монолитном доме даже если нарушатся несколько стен и перекрытий из за большего количества перекресных связей нагрузка перераспределится на соседние участки, в панельном доме такой вариант практически исключается ввиду того, что элеметы не имеют перекрестного опирания.
При всех минусах монолитного дома, я выбираю монолит! Можно жить и с соседями за стеной, но жить, а не лежать с ними под общими панелями.
Какой смысл говорить о взрывах бытового газа, когда бытовой газ не используют в высотных домах выше 10 этажей? И много ли вы можете назвать примеров, когда старые панельные дома обрушались "от старости" или "от плохого качества строительства"? Да, вполне допускаю, что нормы по долговечности типов домов примерно верны: новые панельные дома - 100 лет, монолитные - 125 лет и более. Но какая разница, если ты не доживешь до 100 лет дому, да и много ли шансов, что не продашь квартиру через 10-20 лет? У нас в России нет родовых гнезд, где живут по 3 поколения в 1 доме.
И по поводу качества. Если на заводе следят за качеством панелей, то при залитии на стройке могут намного больше допускать нарушений технологии. Вот пример строительства школы, которая обрушилась ,и школа была монолитной: static.ekburg.tv/2020-04-09/6395aeb0-7a14-11ea-adf3-d7adf8fd5494/63951270-7a14-11ea-adf3-d7adf8fd5494.jpg