Oi André, adoro esse quadro! Parabéns por compartilhar um pouco do seu conhecimento com todos, sempre há detalhes a serem conhecidos. Gostei do novo estilo do vídeo!
Professor Bona, estou contigo desde 2016 e desde lá aprendendo muito. Parabéns pelo conteúdo e didática. Se for para oferecer uma melhoria somente trabalhe com tabelas simples e rápidas para exemplificar. Assim a maioria de seus expectadores irão aprender mais rápido. Continue com os vídeos.
Olá, uma pergunta, qualquer financiamento eu tenho direito de amortizar quantas vezes quiser e com a quantia que eu quiser?? Eu posso mudar o sistema de financiamento com o financiamento em andamento? qual modalidade de financiamento é melhor?
Um puta conhecimento no vídeo e não tem nem 4 mil visualização , e hj no " em alta do youtube " aquele mlk conhecido como "zoio" tinha um vídeo dele andando de carro com o som ligado com aquele gemido do whatssap tinha mais de 1 milhão de visualização... brasileiro tem q se fu... mesmo !!!
Olá bom dia André,possuo um financiamento na SAC,amortizei 3mil de 455 abaixou 447,o valor de amortização porém em 4meses já está em 450,91,todo mês aumenta.sabe o porque,já que a intenção da amortização e abaixa.
Gostei do novo cenário. Já que estão usando fundo, que tal projetar conteúdo pertinente lá no fundo? Tarefa para sua equipe, Bona! Abraço e parabéns pelo canal.
Fiz um acordo com o banco, sendo 12 parcelas no valor de R$315,50, já paguei 6 parcelas, o juros é de 2,49% ao mês, tenho interesse em quitar o meu saldo devedor de R$1.893,00, ao quitar a dívida, qual o valor de desconto que vou ter? Me ajude por favor!
Ola Andre, tenho um financiamento imobiliario SAC neste mes percebi que subiu o valor da parcela, estavam diminuindo e agora subiu depois do terceiro mes! Está certo isso? obrigada
#pergunteaobona André, tudo bem? Estou sempre acompanhando seus conteúdos, parabéns pelo novo layout, ficou muito bom. Minha dúvida é a seguinte.... Após formar minha reserva de Emergência e ficar bem calejado na renda fixa, comecei a investir em ações, porém tem uma dúvida martelando minha cabeça. Uma empresa que tem o valor da ação quase imutável a quase 10 anos e paga dividendos bem pequenos, seria uma escolha ruim e até pior do que o tesouro direto ou algo similar? Agradeço desde já, e mais uma vez parabéns pelo conteúdo tão profissional.
Eu tenho uma quantia pra dar de amortização num financiamento imobiliário há 3 meses atrás, e tenho observado que a cada dia que passa esse valor que implicaria na redução da prestação aumenta e perco dinheiro. Devo amortizar agora ou devo esperar o fim dessa pandemia diante da incerteza da economia? Caso alguém possa me ajudar, agradeço antecipadamente.
Boa tarde ..... Se possível me explica ao amortizar sempre aumenta a parcela quando faço por reduzir o tempo tipo eu pagava 1500 de parcela amortizei 10.000,00 mil dez mil aumentou pra 1518,00 pq acontece isso ... É quando vou amortizar aparece juros diário às vezes alto as vezes baixo 21,56 com menos aumento da parcela e 47,48 com mais aumento na parcela juros diário sobre amortizar qual aderia por favor me explique ....
#pergunteaobona Como funciona a amortização de fundos imobiliários? Precisa pagar darf? Se eu comprar a quota a 110, receber 10 de amortização, o valor da quota vai ser 100, quanto eu vender por 100 como fica a Darf? E se subir para 105 pago IR pelos 5 reais ?
Parabéns pelo Canal to querendo compra um lote financiamento direto com construtora valor razoável 290 reais por mês 180 parcelas o que devo ficar atento no contrato de poder responde ficarei grato
André boa tarde eu acho ótima as suas dicas e gostaria de se seu aluno, porque eu quero ser independente e fazer meus próprios investimento sozinho o que eu devo fazer? Pra ter umas aulas emmmm
Muito bom !! Efetuei uma amortização , abateu(X) de prazo de 105 passou pra 86 exemplo ... mas o saldo devedor continha o mesmo !!! É normal? Não altera o valor da dívida ? Obg
Adoro seu canal. Parabéns. André, se eu fizer aportes mensais no tesouro selic durante 12 meses e retirar no 13° mês pra amortizar um financiamento imobiliário, como fica a rentabilidade? Vale a pena?
Qdo pago um valor fora das parcelas, para amortizar, esse valor tb paga juros?! Pq estou querendo amortizar 1000 reais do saldo devedor, mas ele aparece amortizando 992 reais
Olá Christiane! boa tarde São os Juros diários, mas são cobrados somente sobre o valor amortizado. Na próxima parcela incidirão apenas juros sobre o saldo restante. Isso é normal e acontece em amortização fora da data do vencimento. Se fizer na data do vencimento não serão descontados juros, mas você pagará juros integrais constante na parcela do mês. Assim, entendemos que não existe vantagem em somente amortizar na data do vencimento. Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Eu amortizo sempre no dia do vencimento, as vezes não dá pq cai nos finais de semana,mas quando dá sempre procuro fazer no dia do vencimento das parcelas daí cai todo valor direto no saldo devedor
Oi André. Vale a pena amortizar a dívida em financiamento imobiliário? Ex. Saldo devedor 100 mil, aí consigo 10k. Devo usar p amortizar ou melhor investir?
Olá André, me diz uma coisa.... tenho um financiamento imobiliário com tabela Price. Posso alterar para tabela SAC? Vejo que a SAC possui menos juros a longo prazo, devido a correção se dar mês a mês, está correto meu entendimento? O que você me indicaria? continuar na price ou tentar converter pra Sac? Abs.
Boa explicação.
Acho o seu conteúdo o mais completo de educação financeira no RUclips. Parabéns, continue com o trabalho, por favor!
Oi André, adoro esse quadro!
Parabéns por compartilhar um pouco do seu conhecimento com todos, sempre há detalhes a serem conhecidos.
Gostei do novo estilo do vídeo!
muito bom, entrei no vídeo pensando que eu sabia, tem detalhes importantes que aprendi hoje
Professor Bona, estou contigo desde 2016 e desde lá aprendendo muito. Parabéns pelo conteúdo e didática. Se for para oferecer uma melhoria somente trabalhe com tabelas simples e rápidas para exemplificar. Assim a maioria de seus expectadores irão aprender mais rápido. Continue com os vídeos.
Muito bem explicado!
As duas câmeras dão um efeito legal!
obrigado
tenho 16 anos e adoro seu canal
Olá, uma pergunta, qualquer financiamento eu tenho direito de amortizar quantas vezes quiser e com a quantia que eu quiser?? Eu posso mudar o sistema de financiamento com o financiamento em andamento? qual modalidade de financiamento é melhor?
Olá bom dia,
Gostaria que vc explicasse sobre amortização em aplicações de debêntures.
Um puta conhecimento no vídeo e não tem nem 4 mil visualização , e hj no " em alta do youtube " aquele mlk conhecido como "zoio" tinha um vídeo dele andando de carro com o som ligado com aquele gemido do whatssap tinha mais de 1 milhão de visualização... brasileiro tem q se fu... mesmo !!!
Pois é migo !! Há pessoas que não gostam de ter conhecimento.. não leem não estudam . Não evoluem .Infelizmente..
Olá bom dia André,possuo um financiamento na SAC,amortizei 3mil de 455 abaixou 447,o valor de amortização porém em 4meses já está em 450,91,todo mês aumenta.sabe o porque,já que a intenção da amortização e abaixa.
Gostei do novo cenário. Já que estão usando fundo, que tal projetar conteúdo pertinente lá no fundo? Tarefa para sua equipe, Bona! Abraço e parabéns pelo canal.
Curta byanndra e Roberta
Pó André, prefiro o formato antigo. Em pé tu gesticula muito e faz muita careta hauah abraços
Fiz um acordo com o banco, sendo 12 parcelas no valor de R$315,50, já paguei 6 parcelas, o juros é de 2,49% ao mês, tenho interesse em quitar o meu saldo devedor de R$1.893,00, ao quitar a dívida, qual o valor de desconto que vou ter?
Me ajude por favor!
Uia! bona com vinheta.
Ola Andre, tenho um financiamento imobiliario SAC neste mes percebi que subiu o valor da parcela, estavam diminuindo e agora subiu depois do terceiro mes! Está certo isso? obrigada
Tem que ver no seu contrato. É normal que existam cláusulas de reajuste periódico por algum indicador. Vc precisa olhar.
Talvez seja com aumento da TR
Amortização de uma determinada ação é mesma coisa do dividendo , vou ta recebendo ou pagando ?
#pergunteaobona André, tudo bem? Estou sempre acompanhando seus conteúdos, parabéns pelo novo layout, ficou muito bom. Minha dúvida é a seguinte.... Após formar minha reserva de Emergência e ficar bem calejado na renda fixa, comecei a investir em ações, porém tem uma dúvida martelando minha cabeça. Uma empresa que tem o valor da ação quase imutável a quase 10 anos e paga dividendos bem pequenos, seria uma escolha ruim e até pior do que o tesouro direto ou algo similar? Agradeço desde já, e mais uma vez parabéns pelo conteúdo tão profissional.
Eu tenho uma quantia pra dar de amortização num financiamento imobiliário há 3 meses atrás, e tenho observado que a cada dia que passa esse valor que implicaria na redução da prestação aumenta e perco dinheiro. Devo amortizar agora ou devo esperar o fim dessa pandemia diante da incerteza da economia? Caso alguém possa me ajudar, agradeço antecipadamente.
Boa tarde ..... Se possível me explica ao amortizar sempre aumenta a parcela quando faço por reduzir o tempo tipo eu pagava 1500 de parcela amortizei 10.000,00 mil dez mil aumentou pra 1518,00 pq acontece isso ... É quando vou amortizar aparece juros diário às vezes alto as vezes baixo 21,56 com menos aumento da parcela e 47,48 com mais aumento na parcela juros diário sobre amortizar qual aderia por favor me explique ....
Tbm tenho a mesma duvida.
Também quero saber, porque aumenta assim?
#pergunteaobona
Como funciona a amortização de fundos imobiliários? Precisa pagar darf? Se eu comprar a quota a 110, receber 10 de amortização, o valor da quota vai ser 100, quanto eu vender por 100 como fica a Darf? E se subir para 105 pago IR pelos 5 reais ?
Parabéns pelo Canal to querendo compra um lote financiamento direto com construtora valor razoável 290 reais por mês 180 parcelas o que devo ficar atento no contrato de poder responde ficarei grato
André boa tarde eu acho ótima as suas dicas e gostaria de se seu aluno, porque eu quero ser independente e fazer meus próprios investimento sozinho o que eu devo fazer? Pra ter umas aulas emmmm
Muito bom !! Efetuei uma amortização , abateu(X) de prazo de 105 passou pra 86 exemplo ... mas o saldo devedor continha o mesmo !!! É normal? Não altera o valor da dívida ? Obg
O que significa percentual amortizado do plano é de *100,00 %* ?
Bona, existem vantagens e desvantagens entre as tabelas no caso de eu antecipar as parcelas?
Adoro seu canal. Parabéns. André, se eu fizer aportes mensais no tesouro selic durante 12 meses e retirar no 13° mês pra amortizar um financiamento imobiliário, como fica a rentabilidade? Vale a pena?
Qdo pago um valor fora das parcelas, para amortizar, esse valor tb paga juros?! Pq estou querendo amortizar 1000 reais do saldo devedor, mas ele aparece amortizando 992 reais
Olá Christiane! boa tarde
São os Juros diários, mas são cobrados somente sobre o valor amortizado. Na próxima parcela incidirão apenas juros sobre o saldo restante.
Isso é normal e acontece em amortização fora da data do vencimento.
Se fizer na data do vencimento não serão descontados juros, mas você pagará juros integrais constante na parcela do mês. Assim, entendemos que não existe vantagem em somente amortizar na data do vencimento.
Apenas para complementar a dica do vídeo:
A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia.
NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar.
O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!!
Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Eu amortizo sempre no dia do vencimento, as vezes não dá pq cai nos finais de semana,mas quando dá sempre procuro fazer no dia do vencimento das parcelas daí cai todo valor direto no saldo devedor
Oi André. Vale a pena amortizar a dívida em financiamento imobiliário? Ex. Saldo devedor 100 mil, aí consigo 10k. Devo usar p amortizar ou melhor investir?
Olá André, me diz uma coisa.... tenho um financiamento imobiliário com tabela Price. Posso alterar para tabela SAC? Vejo que a SAC possui menos juros a longo prazo, devido a correção se dar mês a mês, está correto meu entendimento? O que você me indicaria? continuar na price ou tentar converter pra Sac? Abs.
Olá André, vale apena amortizar ou junta todo o valor devido e pagar tudo de uma vez?
Primeiro!?