NOVAS REGRAS MCMV - AJUDOU OU PREJUDICOU AS RENDAS MAIS BAIXAS? Minha casa minha vida.
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- Опубликовано: 16 апр 2024
- Nesse vídeo falaremos da mudança do MCMV! Elas ajudaram ou prejudicaram as rendas menores?
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MCMV NÃO É MAIS PARA BAIXA RENDA! Minha casa minha vida.
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Comprar um imóvel através do programa “Minha Casa, Minha Vida” pode ser uma decisão financeiramente vantajosa e emocionalmente significativa para muitas pessoas. O programa é uma iniciativa do governo brasileiro que visa proporcionar o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda. Aqui está uma razão para considerar a compra de um imóvel pelo programa. Acessibilidade financeira - O programa oferece subsídios e condições de financiamento mais detalhadas para famílias de baixa renda, o que torna a compra de um imóvel mais acessível em comparação com as taxas de juros praticadas no mercado convencional.
Gente conheci o canal de vcs recentemente e já estou viciada! Iniciei uma tentativa de financiar um imovel pelo MCMV, eu sou CLT e meu esposo é AUTÔNOMO. como estava na última semana da declaração do IR solicitamos da contadora, comforme foi orientado pela caixa. Temos uma pequena casa que foi comprada com contrato de compras e vendas, ela é simples e sem escritura. Esse imóvel foi incluído no IR e por isso a caixa não permite o financiamento pelo MCMV, só permite pelo SBPE, que as taxas são maiores e o valor da entrada fica maior também. Nesse caso nós teriamos a possibilidade de declarar sem informar o imóvel, já que não consta nenhum registro do mesmo, pois o local no passado foi invasão que lotearam e foram vendendo!
Olá, retifica o I.R, tira a casa, mesmo assim irão pedir a matricula da casa, por ter colocado no I.R, a matricula não estando no seu nome, dará certo!
Os imóveis subiu muito o preço e as casas por sorteio nem todo mundo é contemplado, renda de R$1412 a R$2824?Está difícil achar imóveis para enquadrar no faixa 1, pois a gente só tá vendo as construtoras fazer casa e apartamento para o faixa 2 e 3 e cada vez mais aquelas famílias ou até pessoas solteiras vai ficando sem a moradia, nem é contemplada pela moradia que é quase de graça e nem consegue comprar pelo alto preço por não ter construção na faixa 1 que enquadra na renda baixa.
Olá, complicado né
Esse negócio independente ajuda muito mas também é tão ruim porque nem sempre o pessoal da família que estão na linha vertical a maioria das pessoas tem renda, a maioria dos corretores falam que quem tem bolsa família podeo dependente pode ter bolsa família, já na construtora o coordenador falou que o gerente pode barrar às vezes é um pouquinho complicado para quem não tem a entrada minha renda está em torno de 1800
Olá, seja bem vindo (a)
Vídeo top ❤
Olá, muito obrigada 😊
Ué, mas se o imóvel já está pronto, cmo vc mesmo disse no vídeo, não tem pq a revendedora aumentar o valor, já que foi construído cm os valores antigos! São canalhas SIM
Muito bom. ❤
Olá, muito obrigada 😊
Denada 😊
Oiii sabe compramos uma casa, ja pagamos 170 mil pro dono eles são construtores ,estávamos pagando diretamente pra eles,, mas combinamos de financiar o restante assim wue o documento ficasse pronto, ja estamos morando a 1ano , mas ontem o corretor disse wue nao fomos aprovado,sendo wue a rendo do meu esposo da ok nao temos nome sujo a renda dele chega a wuase 5 mil, estamos disesperados sem saber o wue fazer 😭😭
Olá, é necessário saber o motivo, se foi BACEN ou COMPROMETIMENTO
Essa limitação no faixa 2 pode ser intencional para forçar composição de renda e consequentimente pagar uma taxa de juros maior. O almento do material de construção não leva a construtora a ter prejuízos pois e ajustado o custo mês, a mês.
As construtoraa precionaram o banco ta dificultando para compra de imóvel usado, usado esta valendo mais a pena em fim a marfia deixa o cidadão aprisionado.
Olá, esse reajuste mês a mês (evolução de obra), não é repassado a construtora, fica com a caixa
Já fazer uma simples reforma não é nada barato imagina construção do zero. Ótimo vídeo 👍
Olá, pois é, tudo muito caro
Boa noite! Tudo bem com vocês? Seria possível fazer um vídeo sobre as possibilidades de mudança na planta depois da caixa já ter aprovado o financiamento?
Olá, sugestão anotada
Faz um video explicando essa ausencia de verba da caixa economica, muitos contratos parados sem nenhuma previsão
Olá, sugestão anotada.
Esse atraso nós financiamentos permanece? Faz vídeo por favor@@Debiazifonseca
Atraso já n si pode mas nen finalmente o pobre !! Isso si o subsídio Tbm n for cortado 😒
adoro vcs..... eu quero um dia trabalhar com vcs ok.... posso ???????? trabalho de domingo a domingo, adoro o que eu faço... acho que vou morar em Catanduva ok... pois eu tbm sou muito sincera nas vendas, antes uma venda SEM PESADELOS PARA O CLIENTE DO QUE dez pastas montadas e CONDICIONADAS OU REPROVADAS..... SIMPLES ASSIM. E OUTRA FIDELIZAÇÃO DE CLIENTES VC SEMPRE TERÁ INDICAÇÕES... AMO O QUE EU FAÇO
Olá, claro, pode sim,
É SURREAL!
Olá, complicado né
Olá boa noite! A caixa ja tá liberando subsidio para imoveiis usados? To a um mês esperando
Olá, complicado né, tem clientes esperando a mais tempo, logo libera.
Será que consigo financiar com salário de 2300 , tenho 22 anos , fgts 7000 ? Uma casa de 165 mil na planta ?
Olá, consegue sim
Oie, faz um vídeo sobre a falta de verba na caixa, mês que vem faz 6 meses que estou aguardando e vai vencer minha proposta
Eu tive alguns problema com a documentação da proprietária mas fora isso a caixa está demorando muito pra chamar
Olá, o motivo da falta de verba, é que o go……..no não está repassando.
Oi, boa noite! Tenho uma visita a obra dia 27/4 em Blumenau, sc, gostaria de saber depois desse dia quanto tempo demora mais ou menos para receber as chaves, lembrando que a previsão de termino era no mês de novembro de 2025. Desde ja valeu , comprei o meu graças a vocês 🤙🤙
Olá, obrigada 😊
Depende da construtora, tem construtora que tem essas visitas a cada 6 meses, precisa ver quantos % está a obra para ter uma base.
70% construtora MRV.
Depois que o correspondente consegue a reserva do subsídio para Imóvel usado mcmv qual o tempo para assinar com a caixa?
Olá, depende de cada correspondente, mais é rápido!
Boa tarde. Podem falar sobre o FGTS futuro?
Olá, próximo vídeo falaremos
Compartilhei
Olá, muito obrigada 😊
Boa tarde , falando em hoje ainda é possível financiar com renda faixa 1 ?
Olá, sim sim, imóveis com valor de até uns 190 mil
Tem que ter o imóvel já certo para tentar o financiamento ou pode procurar depois do financiamento certo? Eu e minha namorada estamos pensando em casa e tenta esse programa, porém não temos nem ideia por onde começar.
Olá, pode já com o imóvel em vista ou não
Rogério, até a Aluete se constrangeu na altura dos 7:35 minutos de video (culpa das Construtoras?) Complicado, na vida tudo tem limite, 😅. Forte abraço, gosto muito de vocês!!!
Olá, sempre bem vindo, complicado rsrs abraço.
olá consegui meu apartamento seguindo as dicas do casal , agora esperando a caixa que diz que ta sem dinheiro pra pagar subsidio , sabem quando tempo pode demorar isso ?
Obrigado Casal ❤❤
Olá, muito obrigada 😊
Logo libera para assinatura
Boa noite
Tenho com minha esposa junto uma renda de 6700 mas só consegui tirar líquido 203.867 parcela de 1480 achei muito pouco pela renda mas peguei pois precisava construir
Olá, pode ter condicionado, a renda suporta mais financiamento.
@@Debiazifonseca o gerente me disse que a renda de 2467 da minha esposa era informal comprovada só por movimentação em conta q a caixa não iria considerar 100% apenas uns 1000 há 1200 .
Olá, tenho uma casa junto com a minha irmã no interior da Bahia e nuca pode vender porque ela mora na casa, moro no RJ capital a mais de 12 anos consigo financiar pelo programa MCMV?
Olá, se o imóvel que vocês tem estiver quitado, pode entrar no programa sim
pensão alimentícia entra como complemento de renda? sou mãe solo autônoma e minha filha de 4 anos recebe pensão, isso entra para complemento de renda para entrar no programa?
Olá, se entrar com movimentação bancaria sim
Boa tarde. Gosto muito dos seus vídeos são muito útil ajuda bastante . Só não concordo nesse caso não é o governo são as construtoras que dão esse golpe.
Eu discordo, se a economia vai bem, não tem inflação, preços se mantém, agora quando temos um desgoverno, tudo sobe, ex. Preços de comida, vai no mercado hoje e volte semana que vem!
Estamos com um governo corrupto, governo que só fala besteira, afasta investimentos!
Olá, o problema é o custo da obra, incc, ipca etc está muito alto, quando o custo aumenta, reflete diretamente nos valores, ex. Se for construir de recursos próprios verá que irá gastar o dobro que gastaria a 1 ano atrás
@@crscendocomba concordo com você , porém se a caixa e a financiadora da obra logo ela que aprova o projeto, se existisse exigência nos imóveis que enquadram no programa as construtoras melhorariam as plantas dos imóveis, como sempre o pobre tá sempre pagando mais por menos e o que importa e o lucro.
Olá, tudo bem com vocês? Minha noiva recebe um salário mínimo e eu sou autônomo e declaro imposto de renda, nesse caso eu poderia ficar como dependente dela?
Olá, seja bem vindo.
Só se não tiver nenhum rendimento, mesmo sendo isento, aparece o valor declarado Ex. se declarar 2 mil por mês, não conseguirá entrar como dependente, para entrar não pode ter rendimentos de pessoa jurídica ou física, tem um jeito de entrar, se não declarou esse ano ainda, é necessário fazer uma carta de renda descontinuada de I.R, dessa forma da certo.
Olá, Casal
Fiz um financiamento imobiliário pelo banco Inter, com indexador IPCA, o prazo inicial é de 360 meses, porém vou conseguir quitar em quatro anos.
Gostaria de uma opinião, acham que vale a pena tentar uma portabilidade para TR? Minha taxa é de 9%
Obrigado!
Olá, ipca é pela inflação hein, se vai conseguir quitar em 4 anos não a necessidade, porém se fizer portabilidade melhora um pouco sim
@@Debiazifonseca Obrigado!
Oi casal, estou esperando a liberação do dinheiro pela caixa, que diz que está sem verba
Olá, esse assunto é complicado, temos um desgo….no!!!! Já era para terem repassado a verba
Vendi um imóvel meu em outubro de 2023 e assinei com a caixa em fevereiro de 2023 e recebi a grana só em maio de 2024
Culpa dos DGs segundo o canal (XEQUE MATE GLOBAL)do professor Luís Antônio Vale
Se puder me responda, uma pessoa com renda de 5000,00 qual valor máximo do imóvel, e quanto o máximo de financiamento do governo?
Olá, valor de imóvel de até 350 mil para entrar no MCMV, consegue financiar aproximadamente 230 mil
@@Debiazifonseca muito obrigado ☺️
Boa noite.. Meu financiamento foi para conformidade o que qer dizer isso?
Olá, que foi para aceite, que está tudo certo!
Quanto tempo estão demorando pra caixa aprovar e assinar compra de usado no MCMV? AP de 350mil
Olá, aprovar é rápido, o que está acontecendo é que a caixa está sem verba para usados
@@Debiazifonseca Eles só chamam para assinar quando tem a verba?
Eu tenho bpc loas mais está no nome de minha mãe pq eu era menor na época, observação o bolsa família de minha mãe ja foi cortado, sera que consigo ter bpc loas?
Olá, para financiamento BPC não é aceito, teria que entrar como informal, nesse caso pode ser que perca o auxilio também.
@@Debiazifonseca poxa vida que notícia péssima pensei que tinha direito, como eu entro como informal?
Hoje é obrigado a deixar R$ 1000 em conta ? Funcionária da cauxa falou que tem que manter 1 ano esse valor em conta, para construtora fazer descontos.
Olá, depende a acessória, não tem um valor fixo, fica entre 750,00 a 1.500,00, isso que te disseram não existe, se for imóvel na planta, será descontado a evolução de obra, porém que cobra é a caixa, não a construtora.
Se eu pretendo tentar o financiamento do MCMV para morar com minha namorada, a renda dela deve ser obrigatoriamente somada à minha, ou posso usar somente a minha renda?
Olá, pode entrar só com sua renda, caso seja necessário aumentar a renda, entra com a dela também
Boa noite entrei de férias recentemente então eu preciso esperar sair um novo contracheque de um mês normal sem as férias ?
Isso mesmo
Olá, caixa aceita um dos 2 ultimos holerites, se estiverem os dois com férias, terá que esperar o próximo sem
@@Debiazifonseca Entendi, obrigado
O valor máximo de subsídio é de 55 mil para todo o Brasil?
Olá, em alguns locais é 49 mil
Olá, tenho duas duvidas que não acho resposta em lugar nenhum:
Hoje financio um imóvel "não é pelo programa", e gostaria de tirar duas duvidas:
1. Tento financiamento ativo, sem ser pelo programa, consigo subsídio para financiar outra?
2. Em caso negativo da primeira perguntar, se eu sair do contrato de financiamento e deixar apenas minha esposa, consigo financiar outro pelo programa?
Desde ja muito obrigado
Olá, em relação a primeira pergunta não, segunda pergunta - se forem casados não consegue.
@@Debiazifonseca obrigado!!
por que ter dependente facilita? tenho 2 filhos menores de idade.
Olá, libera mais subsídio, porém depende da renda.
Os dependentes tem que ter o mesmo sobrenome,por exemplo um casal que e casado no papel so que o filho e só da mulher da pra incluir a criança como dependente
Olá, casados um já é dependente do outro, não precisa de filhos.
Vocês acham que vale a pena comprar pelo mcmv no leilão ?
Olá, depende, mais sim.
queridos por favor me ajudem. tenho renda de 8.000, sou MEI, e gostaria de comprar meu apto pelo MCMV esse ano.
Como deve ser feita minha declaração de IRPF? a contadora disse pra colocar assim:
campos tributáveis R$ 36.000,00, "campo 13" 45.000,00, campo trabalhador não assalariado R$ 14.400,00
Dessa forma vai gerar 1600,00 de imposto a ser pago. está certo? existe outra forma?
muito obrigada
Olá, dessa forma da certo sim, porém pode baixar para 30.700,00 como tributável, o resto como não tributável, dessa forma gera um imposto menor, o mínimo tributável é 30.639,90
@@Debiazifonseca muito obrigada!!
Pra mim piorou. Não tenho dependente, ou seja, subsídio muito baixo e a entrada altíssima. Sem condições. Eu so teria possibilidade de comprar se tivesse um dependente.
Olá, dependente não é só filho.
É verdade o meu esposo que estava trabalhando na época por contrato, o imóvel foi comprado apenas na minha renda e ele entrou como meu dependente, mais o imóvel suportou a minha renda na época de 2021 que era de 2.600 , depois da pandemia tudo alimentou e as pessoas com renda igual a minha é preciso somar renda para conseguir um financiamento de 80%.
Minha amiga pegou na casa verde e amarela em 2021. Com no máximo 2mil de salário e zero subsídio.
Subsídio está difícil de muito tempo
Meu é nivel 3 porém quero uma casa220 mim posso comprar
Olá, nível 3, seria faixa 3?
Sim consegue.
Vocês acreditam que o teto de renda vai passar de 8.000 ainda esse ano ?
Olá, esse assunto é cogitado desde 2023, porém internamente ainda não falaram e nem saio nenhum normativo, vamos aguardar!
Tenho 24 anos, solteiro, consigo financiar pelo minha casa minha vida?
Olá, sim consegue
@@Debiazifonseca Obrigado! E como devo iniciar o pedido de financiamento?
👍👍👍👍👍👍👍👍
Olá
Olá, se puderem, me tirem uma dúvida.
Uma renda "informal", só que declarada (logo entra como formal) de aproximadamente 3.100 por mês, consegue financiar um imóvel de 277 mil pelo MCMV, em região metropolitana?
minha dúvida tmb
Olá, para financiar esse montante é necessário uma renda acima de 6 mil
Como é definido o teto máximo do valor de imóvel? No simulador da caixa, na minha cidade, com meu salário (3100) só aparece a opção do MCMV quando coloco imóveis de valor abaixo de 190 mil, o que aqui é inviável, uma vez que apesar de pequena, é uma cidade universitária, onde os imóveis são mais caros. Consigo aumentar esse teto do valor do imóvel com uma entrada maior? Gostaria de um imóvel de pelo menos 220 mil
Olá, o teto é definido com a quantidade populacional, cidades com divisas com grandes metrópoles etc, renda de faixa 2 não compra faixa 3, terá que declarar renda acima de 4.400 ou se o imóvel for usada, pedir para o proprietário falar que está vendendo a 190 mil e você pagar a diferença por fora em off
Muito bem explicado, mas vc poderia gravar os vídeos sozinho, pq sua esposa fica mexendo no celular, escutando áudio, nem um pouco focada nas explicações. Acho desnecessário ela aparecer ao seu lado no vídeo
Olá, seja bem vinda.
@@Debiazifonseca obrigada! Não é por mal viu, mas eu tenho TDA e perco o foco olhando pra ela mexendo no celular kkk
Quem tem que prestar atenção são os inscritos , ela já sabe tudo ! Se vc tem problema de TDA aí já é um problema seu !
Oi querida ! Aqui é a Aluete! Se vc não está gostando da minha participação no vídeo é só não assistir! O cana é nosso, somos um casal. Eu estou mexendo no celular pq estou trabalhando. Isso mesmo , não vivemos de RUclips. E eu não preciso prestar atenção no vídeo pq eu já sei tudo que está sendo falando. Aqui passamos informações para os inscritos, estamos aqui para ajudar.
Nossa se não for por mal querer me tirar do vídeo , por bem que não é né ! Meio sem noção vc né ! Estamos aqui para ajudar nas informações, não para agradar na imagem. Vc pode ouvir com os ouvidos as informações. Agora deixar de responder meus clientes e muito medo deixar de aparecer nos vídeos pq incomoda vc JAMAIS !
Vamos parar de ser nóia, guarda o dinheiro da entrada, o q era pra ser do condomínio e vamos guardar com isso rende um valor do aluguel, e o dinheiro da parcela investe...
Seus minha casa minha Divida 😂😂😂😂😂😂
Tá e faz como com aluguel mais condomínio+ seguro fiança mais iptu porque sim hoje em dia a maioria dos alugueis já cobram?
E quem te garante que quando vc for comprar um imóvel,seu valor investido conseguirá comprar um imóvel a vista?
Sabendo que se mora de aluguel uma parte já foi para parcelas de aluguel?
Olá, ahaha para render o valor do aluguel você trá que investir o valor do imóvel, o valor da entrada investido não irá render o valor do aluguel nunca, viva o amor que está cobrando imposto até de investimento kkkkkk
@@Debiazifonseca só o juros do financiamento já resolve isso aí, mesmo amortizando e o condomínio q vai ser pro resto da vida num lugar de 40 50 metros quadrados no máximo...
50mil de entrada=500 reias no cdi
400 de condominio=900$ paga o aluguel
Resta mil no mínimo da prestação, cdi em 72x 100mil na conta...
Enquanto isso o coitado vai ter mais 6 7 anos pagando financiamento...
Viva o amor 😄😄😄😄😄
Enquanto isto a pessoa que mora de aluguel faz o que? Mora na rua para investir o dinheiro? Vocês esquecem que este programa é para pessoas que ainda não tem moradia própria, ficam vendo vídeo de coach de investimento que mora em uma mansão no Alphaville, e ainda acreditam que se enquadram na mesma realidade. Muitos casos a parcela do financiamento fica mais barato que o valor do aluguel e com uma moradia mais segura.
É verdade aqui em São Paulo capital onde moro os alugueis de apartamento são a partir de 1.100 e tem gente que paga 500,00 reais de financiamento, porque ela foi uma pessoa sábia, aluguel é dinheiro no lixo que não tem retorno.
Sinceramente ilimitada é grosseria, rsrs...
Olá, kkkk
FAZ VÍDEOS SEM SUA ESPOSA, POIS ELA NEM PRESTA ATENÇÃO!!
Não é bem assim. O canal é de nós dois. Ela participa sim , a presença dela é essencial ! Somos uma equipe! Aqui dividimos os papéis , enquanto estou gravando ela geralmente está falando com clientes. Não vivemos de RUclips, temos nosso trabalho por fora.
E ela já sabe tudo que estou falando. Quem tem que prestar atenção é quem está assistindo ! Pois estamos passando informações para o público !
Sua noção passou longe né
Oi querida aqui é Aluete! Eu não preciso prestar atenção, o vídeo é para passar informações para os inscritos. O canal é nosso e vc gostando ou não eu estarei em todos os vídeos !
@@Debiazifonseca ok, me desculpa!🥰
Isso aconteceu desde a criação do teto no valor do imóvel no Minha Casa Minha Vida.
Imóveis que não valiam passaram a valer.
Algo que não tem lógica é esse teto.
Esse programa com teto foi feito pros moldes das empreiteiras amigas do Estado.
Era só colocar teto na renda bruta familiar, pois os 30% de comprometimento da renda já iria limitar o valor financiado e consequentemente o valor do imóvel.
As próximas gerações sofrerão pra ter o próprio imóvel.
Olá, seja bem vindo (a)
Excelente vídeo e informações, tenho uma dúvida, imóvel usado também tem direito só subsídio?
Olá, obrigada, tem sim, porém bem pouco
Ola qm finacia tenque dar entrada de 5% mesmo que na simulação não pede entrada??
Olá, provavelmente esses 5% é referente a comissão
Onde eu encontro o valor maximo do imovel que posso financiar na faixa 2 na minha cidade?
Olá, da um Google, teto do faixa 2 para município X