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@@yunsukoh8602 ^^ 주차장 좁다 시설 왜 이러냐 이런건 제 자가에서도 그 소리는 합니다. 그리고 무슨 임대가 조합 돈 들여서 지어준 것처럼 말하지만 용적률 인센티브 준 대가로 일부 임대 질는거지 조합이 이득도 없는디 돈 들여서 지은 것 마냥.. 저도 재건축 투자 중이지만 그렇게 도둑놈 심보면 안되죠
서울시가 합당한 인센티브를 주고 삥 뜯는거면 조합도 할말은 없을것이고 그게 마음에 안든다면 독자적으로 가는게 맞아보임. 시에서 자기들이 돈 보태주는것도 아니면서 조여놓은거 풀어주는걸로 조합원들 땅을 가져가는 행위인데 다툼이 안 일어날 수가 없음. 저기 사는 사람들이 능력이 안되서 분담금 못내는 것도 아니고 솔직히 재초환에 공공 소셜믹스니 임대세대니 어느 단지에 갖다 대도 좌초될 것들이라 시에서도 그 이상의 인센티브를 줘야함. 막말로 분담금 시에서 다 분담하고 지금 고 용적률 아파트들 고층으로 꽉꽉 채워서 짓고 거기에 임대박겠다고 하면 기존 조합원들이 싫어할까? ㅋㅋㅋ. 시에선 하나도 분담하는거 없이 규제 손에 쥐고 감놔라 배놔라 하는데 누가 좋아하겠어
50층 이상 압구정은 성공 합니다. 그렇다고 현재의 가격으로 분담금 까지 납입후 투자 수익률은 제로라고 봅니다. 오히려 강거너 요즘 뜨고 있는 성동구를 투자해야 합니다. 남쪽으로 강남이 서쪽이 용산구 성동구의 미래는 찬란합니다 서울 성동구 왕십리 뉴타운 지역은 최근 급매물로 떠오르고 있으며, 거래량도 많다는 정보가 있습니다. 왕십리 뉴타운은 성동구 중심부에 위치하여 인근에는 광진, 성북, 용산, 중랑 등 주변 구들과도 인근에 있어 교통이 편리하고 생활 편의시설이 다양하다는 이유로 인기가 많습니다. 이로 인해 최근에는 아파트를 사려는 관심이 많아 급매물들로 떠오르고 있으며, 거래량도 대폭 증가 했습니다. 투자대비 잔등 투자 수익율은 강남이 아니고 강남 주변부 입니다.. 용상 바로 옆 성동구가 입지적으로 최고..
현재 압구정 3지구 대형설계사와 서울시 vs 노조합이 소송중입니다. 압구정과 서울숲 접근성으로 기존 성동구와 압구정을 연결시키는 한강 보도용 브릿지를 기부채납으로 나와있습니다. 기부채납 때문에 기존 성동구 주인들 반대가 많아서 이루어 지지 않았는데 그게 압구정 재건축 기부채납으로 옮겨가 있습니다. 각 기관의 정치적 이념적 경제적 대립으로 절대 쉽게 이루어 지지 않을겁니다. 기존 주인들 입장도 이해는 합니다. 다만 그들은 최고점의 이득은 얻지만 기부채납? 공공성을 납득하지 못하고 있습니다. 성동구도 현재 10년 넘게 되고있는데...압구정이 과연.. 10년 이내 될지..의문입니다.
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도대체 임대아파트는 왜이렇게 껴넣어 대는지 이해가 안됩니다. 주민들도 불만 들어올 사람들도 불만
빈부격차가 더 도드라져서 거기임대주택 거주자들은 상대적 빈곤감이 더 클것같은데..아닌가?ㅎ 거기 임대주택은 스페셜인가?ㅎ 나라가 신용이 없어져서 특혜층만 들어갈수잇게할 수도 있는지 의심되네요.
청년임대주택도 겉으로는 청년들 배려하는척 그럴듯 해보이지만 실상은 청년들 바보만드는 전형적인 좌파 포퓰리즘 발상임..
들어올 사람들이 왜 불만 ㅋㅋ
@@user-ow2uo7je8n 감사할줄 모르고 자재가 차이난다, 주차장이 좁다 ,커뮤니티 시설 못쓰게 차병한다 각종 불평을 하는 사람들이 정말 많습니다.
@@yunsukoh8602 ^^ 주차장 좁다 시설 왜 이러냐 이런건 제 자가에서도 그 소리는 합니다. 그리고 무슨 임대가 조합 돈 들여서 지어준 것처럼 말하지만 용적률 인센티브 준 대가로 일부 임대 질는거지 조합이 이득도 없는디 돈 들여서 지은 것 마냥.. 저도 재건축 투자 중이지만 그렇게 도둑놈 심보면 안되죠
압구정 : 우린 아마 재건축 안할꺼야.
대치 은마 : 우린 아마 안될꺼야.
서울시가 합당한 인센티브를 주고 삥 뜯는거면 조합도 할말은 없을것이고 그게 마음에 안든다면 독자적으로 가는게 맞아보임. 시에서 자기들이 돈 보태주는것도 아니면서 조여놓은거 풀어주는걸로 조합원들 땅을 가져가는 행위인데 다툼이 안 일어날 수가 없음.
저기 사는 사람들이 능력이 안되서 분담금 못내는 것도 아니고 솔직히 재초환에 공공 소셜믹스니 임대세대니 어느 단지에 갖다 대도 좌초될 것들이라 시에서도 그 이상의 인센티브를 줘야함.
막말로 분담금 시에서 다 분담하고 지금 고 용적률 아파트들 고층으로 꽉꽉 채워서 짓고 거기에 임대박겠다고 하면 기존 조합원들이 싫어할까? ㅋㅋㅋ. 시에선 하나도 분담하는거 없이 규제 손에 쥐고 감놔라 배놔라 하는데 누가 좋아하겠어
진짜 강남, 용산은 그사세 그 자체네;; 부럽다...
용산 사시나보네 ㅋㅋㅋ
정확히 말하면 강남은 압구, 청담이고 용산은 한남이죠ㅎㅎ
한양아파트는 갤러리아백화점 뒤쪽으로 한강갈수 있는 산책로도 있는데 현대아파트쪽은 바로 통하는데가 없나요? 거기도 중학교쪽 뒤에 있을텐데요.한강접근성 좋은데요 ㅎㅎㅎ 운동코스로 딱이죠갤러리아백화점과 현대백화점 라인이 멋져지겠습니다.또 얼마나 오를까..팔아야 돈이죠
미성은 굴다리 있는데요...
없어요. 성수대교 위, 미성 신현대 사이 굴다리, 또는 갤러리아쪽으로 가야해요~
구현대는 60동대옆이 성수대교여서 성수대교에 한강으로가는 엘리베이터와 계단있어요. 신현대도 뒷쪽에 한강가는길있구요
가는길 여러곳 있어요. 알아보고 없다고 해야지...
왜 언제까지 임대아파트에 퍼줘야하죠? 여기까지 임대를 준다는건~ 아닌거같은디
다른 재건축 재개발 임대꼈는데 여기도 껴야죠. 여기는 뭐 특별합니까
@@oons373ㅇㅇ 특별하지 서울 상위1티어 땅인데
세계인들이 모두 오고 싶어하는 멋진 사울 기다립니다
부럽다….나도 살고싶다 압구정….
저긴 진짜 오리지널 전통 부촌이라서..
입지도 사기고 거기에다 한강변..
저정도면 부러워할 건덕지도 없음
너무 넘사라
임대아파트라~제대로 융화되서 같이 지낼수 있을지 흠~
저 동네 임대 아파트 살면서 애들 학교 보내기 쉽지 않을걸요. 물론 그동네 애들 비교적 순하고 착하긴 하지만요
질문있습니다! 평당 1억이라고 계산하셨는데? 계약면적 공급면적 전용면적 중 어떤걸로 적용하는건가요?
전용이지요
네이버부동산보면 다 나와요
공급면적입니다. 전용으로하면평단가더높아집니다
JYP한테 옷 협찬받았어요??
ㅋㅋㅋㅋ미친다😂
마지막이 제일 공감되네요.. 저런 모습 하루 빨리 없어지면 좋겠어요.
나초딩때도 재건축얘기했는데 지금30살넘음
분담금 최소 10억이상 기부채납 재초환 어렵다 어려워~~
셜록현준?에서 봤던가..
읽남이형 그옷 이너없이 입어야해~
근데 그럼 노딱일거같아!!
전국민이 서울에 살아야해결되겠군.. 안타깝다.
엘리시움같네요
미성56평가지고 있는데..
저거 압구정 한동에 얼마겠어
아파트 펑당 2억 가즈아!!!
ㅋㅋ
도대체 신통이 뭐가 이득인가요? 오세훈의 치적욕심으로 최고입지를 임대부터 단지관통? 아파트단지를 관광지로 만들고 싶은건지 보행교? 그게 압구정에 뭐가 좋은건지 조합원들이 자선사섭가인지
10년 이상이니까 1년에 6억씩 벌어야
아버지 나도 아빠만큼 잘살고싶은데.. 난 왜이리 멍청하지..
압구정 저거 주인은 로또 맞은거 겠다
50층 이상 압구정은 성공 합니다.
그렇다고 현재의 가격으로 분담금 까지 납입후 투자 수익률은 제로라고 봅니다.
오히려 강거너 요즘 뜨고 있는 성동구를 투자해야 합니다.
남쪽으로 강남이
서쪽이 용산구
성동구의 미래는 찬란합니다
서울 성동구 왕십리 뉴타운 지역은 최근 급매물로 떠오르고 있으며, 거래량도 많다는 정보가 있습니다.
왕십리 뉴타운은 성동구 중심부에 위치하여 인근에는 광진, 성북, 용산, 중랑 등 주변 구들과도 인근에 있어 교통이 편리하고 생활 편의시설이 다양하다는 이유로 인기가 많습니다.
이로 인해 최근에는 아파트를 사려는 관심이 많아 급매물들로 떠오르고 있으며, 거래량도 대폭 증가 했습니다.
투자대비 잔등 투자 수익율은 강남이 아니고 강남 주변부 입니다.. 용상 바로 옆 성동구가 입지적으로 최고..
오세훈이 르네상스 한다고 할때 10년 후에 저기 분양받아 들어가는게 꿈이었는데, 10년동안 애들 교육땜에 대치동에서 월세 500씩 내고 사느라 돈을 하나도 못모았네 ㅠㅠ 10년만 더 하면 끝나니 좀 천천히 재건축합시다
현재 압구정 3지구 대형설계사와 서울시 vs 노조합이 소송중입니다. 압구정과 서울숲 접근성으로 기존 성동구와 압구정을 연결시키는 한강 보도용 브릿지를 기부채납으로 나와있습니다. 기부채납 때문에 기존 성동구 주인들 반대가 많아서 이루어 지지 않았는데 그게 압구정 재건축 기부채납으로 옮겨가 있습니다. 각 기관의 정치적 이념적 경제적 대립으로 절대 쉽게 이루어 지지 않을겁니다. 기존 주인들 입장도 이해는 합니다. 다만 그들은 최고점의 이득은 얻지만 기부채납? 공공성을 납득하지 못하고 있습니다. 성동구도 현재 10년 넘게 되고있는데...압구정이 과연.. 10년 이내 될지..의문입니다.
@@user-kr5du5dp3r 네 맞습니다. 압구정은 용적률 문제로 각 기관들이 대립중입니다.(서울시 300%, 조합 360%) 다만 성동구처럼 압구정도 해결해야할 문제들이 많아 말씀드렸습니다.
300프로로 다시 하기로 했어요.
1등
주상복합으로 만들면 일반시민들에게 원활하게 개방 될 텐데요.
일반시민한테 왜 개방해요...
벽치고 프라이빗하게 가야지
미쳤다고 주민도 아닌 사람들 무책임한 행동 받아줍니까..
반포센트럴자이 사례보면 답 나옴.
왜 다들 남의 아파트 단지를 개방하라고 하는지 모르겠네요. 자신들의 집 앞마당은 개방하라고 하면 다들 싫어할꺼면서
지들만 살기좋은 곳으로 돈을 무쟈게 투자하고
강북은 죽어라 민원넣어도 안바뀐다.
강남은 거의 1억 넘어ㅠㅠㅠ
압구정 현대 평당1억 넘었던데요?
재건축하면 세대수증가되서 차량증가 어쩔? 지금도 끔찍한데...
제 말이 그러니 조합원들이 반대 많이 하고 있어요
1대1 재건축 추진 중이라던데요