Il était temps ! Cela fait trop longtemps que cette arnaque coûte de l'argent à tous les français au profit de quelques promoteurs. Cet argent serait bien mieux employé ailleurs ( construire des hôpitaux par exemple !)
Vous appelez ça une arnaque. Grâce à ce dispositif le gouvernement a permis la croissance de l’immobilier. On investit dans de l’immobilier on fait travailler tout un tas de corps de métiers, on fait évoluer la demande de location, et j’en passe. Et cela s’appelle de l’arnaque. Bizarre, je ne vois pas ou est l’arnaque…à moins que ce soit contre celui qui demande cette loi, je viens de faire un investissement de 250000€ dans un appartement avec un crédit total sur 13 ans et cela va me coûter 100000€ entre le crédit et les assurances. Même si je revends le bien dans 10 ans, je ne crois pas que je pourrais le revendre avec 100000€ de plus, et si c’était le cas combien je devrais payer de plus value…. Et oui l’état le donne d’un côté mais il va le chercher d’un autre. Sans compter les impôts que je vais payer sur le loyer perçu et la taxe foncière. C’est vrai que dans un premier temps je vais payer moins d’impôts. Mais après je ne m’en plains pas ce n’est pas ce que je veux dire, car au bout j’aurais acquis un bien immobilier, c’est un investissement. Et si je décède ainsi que mon épouse, vous savez combien coûte les frais de succession pour les enfants ? Attention ce n’est pas une critique de ma part, c’est la loi pour tout le monde. Tout ça pour en revenir à l’arnaque, et bien pour moi il n’y avait pas d’arnaque quand on veut relancer le pays. De toute façon c’est fini cette loi ils l’on supprimé. Je suis curieux de voir ce qui va ce passer par la suite s’il y a moins d’investisseurs…
@@ManuPinto91Etant moi même un propriétaire bailleur, je ne peux que constater que ce dispositif profite à tous sauf au propriétaire. J'ignore dans quel secteur vous avez fait votre acquisition mais je pense que votre investissement doit vous apporter 3,5% brute, ce qui signifie que votre rendement net est bien inférieur après déduction des charges, etc. Cela n'est pas rentable du tout. Selon moi, un rendement locatif doit vous apporter au minimum 7% net pour être rentable et ainsi capitaliser sur son patrimoine.
Perso je vends des condominium en thailande à des français. Ceux ci sont géré par des conciergerie sur place qui les mettent sur airbnb. Ils font du 8% à 15% de rendement tout en sachant que le revenus locatifs étrangers ne sont pas soumis aux prélèvement sociaux. Voilà comment on associe defiscalisation et rendement. Le Pinel est dans 80% des cas non profitable aux investisseurs.
Merci Thibault
Il faut aller plus loin et supprimer la Caf. Les promoteurs et propriétaires gonfle les prix pour s'acquitter de cette Somme. Marre de payer pour eux
Il était temps ! Cela fait trop longtemps que cette arnaque coûte de l'argent à tous les français au profit de quelques promoteurs. Cet argent serait bien mieux employé ailleurs ( construire des hôpitaux par exemple !)
Qui te prouve qu'il ira dans les hôpitaux? Je parierai plus sur le financement de nos apparatchiks socialo-communistes...
Entièrement d’accord avec vous
Vous appelez ça une arnaque. Grâce à ce dispositif le gouvernement a permis la croissance de l’immobilier. On investit dans de l’immobilier on fait travailler tout un tas de corps de métiers, on fait évoluer la demande de location, et j’en passe. Et cela s’appelle de l’arnaque. Bizarre, je ne vois pas ou est l’arnaque…à moins que ce soit contre celui qui demande cette loi, je viens de faire un investissement de 250000€ dans un appartement avec un crédit total sur 13 ans et cela va me coûter 100000€ entre le crédit et les assurances. Même si je revends le bien dans 10 ans, je ne crois pas que je pourrais le revendre avec 100000€ de plus, et si c’était le cas combien je devrais payer de plus value…. Et oui l’état le donne d’un côté mais il va le chercher d’un autre. Sans compter les impôts que je vais payer sur le loyer perçu et la taxe foncière. C’est vrai que dans un premier temps je vais payer moins d’impôts. Mais après je ne m’en plains pas ce n’est pas ce que je veux dire, car au bout j’aurais acquis un bien immobilier, c’est un investissement. Et si je décède ainsi que mon épouse, vous savez combien coûte les frais de succession pour les enfants ? Attention ce n’est pas une critique de ma part, c’est la loi pour tout le monde. Tout ça pour en revenir à l’arnaque, et bien pour moi il n’y avait pas d’arnaque quand on veut relancer le pays. De toute façon c’est fini cette loi ils l’on supprimé. Je suis curieux de voir ce qui va ce passer par la suite s’il y a moins d’investisseurs…
@@ManuPinto91 faites le ! Sans nos impôts !
@@ManuPinto91Etant moi même un propriétaire bailleur, je ne peux que constater que ce dispositif profite à tous sauf au propriétaire. J'ignore dans quel secteur vous avez fait votre acquisition mais je pense que votre investissement doit vous apporter 3,5% brute, ce qui signifie que votre rendement net est bien inférieur après déduction des charges, etc. Cela n'est pas rentable du tout. Selon moi, un rendement locatif doit vous apporter au minimum 7% net pour être rentable et ainsi capitaliser sur son patrimoine.
Perso je vends des condominium en thailande à des français. Ceux ci sont géré par des conciergerie sur place qui les mettent sur airbnb. Ils font du 8% à 15% de rendement tout en sachant que le revenus locatifs étrangers ne sont pas soumis aux prélèvement sociaux. Voilà comment on associe defiscalisation et rendement. Le Pinel est dans 80% des cas non profitable aux investisseurs.
Bonjour, où en sont les amendements sur la loi des finances concernant les biens secondaires et l'imposition sur la plus value ??
Et le dispositif de réduction d'impôts Loc avantage avec l'Anah ?
Oui je sais que l opinel est interdit
Vous ne possederez plus rien et vous serez heureux !