🚨오프라인 스파르타 과외 신청하기🚨 bit.ly/4c4bxXB ✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장! 앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은 유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다. 하지만 오프라인 그룹과외반은 4회의 오프라인 강의와 1회의 실제 경매물건 현장임장과 법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며, 저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다. 기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴 무료 유튜브로도 충분하실 거예요! 그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고, 임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은 이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
좀 이해가 안가는데 전세권설정을 해준다고 내 재산에 영향을 미치나요? 설사 세입자가 신불자가 된다고 해도 전세권이라는건 그 전세보증금에 한하여 권리가 있는건데, 어차피 제 입장에서는 전세보증금은 부채이자 돌려줄 금액이니 그 부분만 채권자에게 넘기거나 하면 되는거 아닌지요?
![[임대차 3법 : 전세대출 편] 집주인 눈치 안 봐도 전세대출 가능한 이유💰](/img/1.gif)
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기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴
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그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고,
임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은
이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
오늘도 좋은 정보 경청했습니다...
전세권. 전세대출 보증금 등등. 감사합니다
오 엄청 꼼꼼하시네요^^
전세금대출이 요즘에 많아서
그부분을 계약시 확인해야합니다.
지금 이 영상 못봤으면 보증금 일부 세입자한테 보낼뻔 했네요 😮 알려주셔서 감사합니다!
좋아요랑 구독 누릅니다
오..중요한내용 몰랐던 내용인데 감사합니다
유익합니다~~^
전세권설정
전세보증금이 꽤 큰금액일텐데 임차인입장에선 자기재산지키는 당연한일일텐데 어렵네요^^
좀 이해가 안가는데 전세권설정을 해준다고 내 재산에 영향을 미치나요? 설사 세입자가 신불자가 된다고 해도 전세권이라는건 그 전세보증금에 한하여 권리가 있는건데, 어차피 제 입장에서는 전세보증금은 부채이자 돌려줄 금액이니 그 부분만 채권자에게 넘기거나 하면 되는거 아닌지요?
제가 중간에 매매를 해서 세입자가 곧 나가야 되는데 대출받았는지를 전주인이 모른다고 합니다.
이런경우는 어떻게 해야할까요?
세입자가 임차보증금대출을 받았다는 사실을 은행이 언제 집주인한테 알려주나요?
주인집 승인 있어야 전세자금 대출이 실행됩니다~그리고 이사 며칠전에 내용증명 등기로 주인집에 발송되요~주인집에서 등기 안받으면 대출실행 안되요~
@@햇살단비 자세한 답변 너무 감사합니다^^
저같은 경우 중간에 매수를 했는데 이런경우는 대출을 했는지 어떻게 알수있을까요?
저는 전세를 줬는데 임차인이 주택보증공사에서 전세보증금반환보증 들었다는 내용증명만 보내주고 은행에서 연락이나 서류는 못받았습니다~ 전세대출 받은건 확실한데 왜 그런거지요~?
전세 끼고 경매 취득했을 때, 취득세는 경매 취득가로 내나요 아니면 경매취득가+전세금액으로 내나요?
짦은 식견이지만 경매취득가가 맞지 않을까요? 전세금액은 임차인에게 돌려줘야 할 돈이지 엄밀히 따지면 물건 취득하는 돈은 아니니까요.
@@sowhat8126 저도 이거가 맞다고 봅니다
임차인이 대출없이 HUG에 보증보험만 드는 경우도 우편물이 날라오는데, 거기에는 은행 계좌와 같은 내용이 없더라구요. 그러면 임차인에게 직접 돈을 발송해도 되는거겠죠?
임차계약완료될때쯤 우편으로 날라고오 전화도 받으실거예요~
전세권설정 막 해주면 안돼는군요...
네 맞습니다:)
04:40
전세입자가 자기는 대출 없다고 하고요 제가 2년전 묵시적 갱신 해줄때 은행에서 연락 온것도 없는데
정말 무대출로 전세얻을거 일까여?
그런데 전세보증금도 받지 않았는데 임차인이 이사를 나가는 경우가 있나요?
전세권대출은 하는 경우 집주인 동의 없이도 가능한가요?
전세권 등기는 당연합니다 임차인 입장에서는 그것을 해야 법적으로 인정이 되거든요 1억이상 전세권인데 그것을 집주인이 안해준다 그럼 전세 놓기 힘들죠 거의 월세 놓아야 합니다 그건 좀 집주인이 이기적입니다 너무나
전세권 등기가 뭐가 당연합니까?
전세권 설정 당연히 하는건데 해 주면 안되나요 ??
다른 임차인 구하면 됨
이기적이네 당연히 해줘야지
전세랑 전세권은 다른 거임. 당연하긴 개뿔