🚨오프라인 스파르타 과외 신청하기🚨 bit.ly/3KqS8nY ✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장! 앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은 유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다. 하지만 오프라인 그룹과외반은 4회의 오프라인 강의와 1회의 실제 경매물건 현장임장과 법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며, 저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다. 기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴 무료 유튜브로도 충분하실 거예요! 그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고, 임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은 이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
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하지만 오프라인 그룹과외반은
4회의 오프라인 강의와
1회의 실제 경매물건 현장임장과
법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며,
저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다.
기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴
무료 유튜브로도 충분하실 거예요!
그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고,
임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은
이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
현장임장과 대항력있는 임차인 배당요구 확인은 꼭 해야겠네요.
이주임님의 다음 경쟁 강의도 너무 기대됩니다.~~~^^
현장 경험이 녹아있는 생생한 정보 쉽고 자세히 알려주시네요
감사합니다.
좋은 댓글 감사합니다!
아주 소중한 강의 잘듣고 있습니다, 한번 도전하고 싶은 자신을 얻고자 노력하고 있습니다, 매번 감사드립니다
감사합니다😊
이주임님 늘 좋은말씀 감사드립니다^^
구독은 필수~👍
감사합니다😊
이주임 선생님 감사합니다 잘 보고 있어요
저도 감사드립니다😊
오늘도 좋은 영상 감사함다
중개사 자격증 췩득후 경매공부하고 있는데 어느영상보다 간략하고 쉽게 설명해주시네요. 조바심안가지고 내물건 잡을수 있을때까지 입찰해볼께요.
도움이 되셨다니 감사합니다😊
싸고 좋은 물건에 경쟁이 없겠습니까? 거기서 이겨 보겠다고 무리한 입찰금액을 냈다가는 보증금만 날리고 오히려 깡통찹니다.
열번 입찰하면 한번정도 낙찰받는다는 생각으로 꾸준히 하셔야지 세상에 쉬운일은 없습니다(좋은것엔 경쟁이 붙기 마련)
하나씩 하나씩 확실하게 다져갑니다
감사합니다.
좋은 정보 감사해요!
영상 감사합니다 😊😊
봐주셔서 감사합니다😊
언제나. 좋은영상올려줘서 진심으로감사드림니다~~^^
시청해 주셔서 감사드립니다.😊
잘봤습니다 즐겨듣고있습니다
매번유익한방송감사합니다
이주임님 설명 넘 잘하셔요
이사계획이 내년2월경이라 상담받고싶네요
점점이뻐지십니다
설명 이해가 쏙쏙 됩니다
감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.😊
오늘도. 좋아요 한표 찍었습니다
감사합니다😊
알짜정보 좋아요 꾹~
감사합니다😊
안녕하세요. 동영상 잘보고 있습니다.
좋아용!!!😊
감사합니다😊
너무 잘 배웠습니다
어쩌다 들어와서 들어봤는데...
개 어립다.
ㅠㅠ
경매 어립네~~ㅠ
히이고...세상에 쉬운게 업따~
감사합니다!
저도 감사합니다😊
너무너무 잘 보고있습니다^^
꼭 알고싶은 내용으로 알차게 정리해주셔서 감사합니다
감사합니다😊
당해세랑 관리비도 생각해야 할듯...
완전 똑순이...
감사합니다😊
첫번째꺼 이해가 안가요.. 배당신청을 늦게 했으면 대항력있는 임차인이 잘못을 한거 아닌가요?
그래서 낙찰자가 떠안지 않는다고 생각했어는데 설명좀 부탁드려요ㅠㅠ 입찰당시 배당신청전이면 얼마를 배당해야되는지도 모르고 당해야되는거에요??
저도 그게 잘 이해가 안되는데 아마 새 주인과 기존 임차인과의 분쟁의 개념이 아닐까 하는 생각이 듭니다.
영상 늘 잘 보고 있습니다 감사합니다~ 언젠가 도전해보려고 하는데 아직 시작한 지 얼마 되지 않아서 계속 챙겨보겠습니다 대구에서....ㅎ
감사합니다😊
이주임님 영상 항상 잘 보고있습니다^^
근데 이번영상에서 헷갈리는부분이있는데요,
말소기준등기가 가압류 1670인데 이것도 포함해서 계산해야하는거아닌가요?
매각4천7백+임차인1억6천+가압류1600 저도 잘 몰라서요ㅎㅎ
보증금 날리신 분들걸로 해결될거 같은데요 ㅎ
주임님 이런 좋은 영상에 왜 광고 안넣으세요..? 그냥 공짜로 들어서 뭔가 죄송스런 마음..
감사합니다😊
오늘도 역시 또박또박 요점만 알려주시는 이주임님 감사합니다
감사합니다😊
초반 영상 뒷배경 상당히 모던하네요.
낙찰금 대비
소액임차인(최우선변제대상)이 지나치게 많으면
일단 걸러야하나요?
사무실이 어디신가요?
내방하고 싶습니다.
부산 억양이시네요?
전세사기당한사람이
제일손해안볼수있는
컬텐츠도해주세요
이주임님 영삼 다보기 목표~~~
몰수 보증금은 누구에게 배당이 되었는지요?
나중에 배당할 금액에 포함됩니다.
미납금이 2000만이라고 낙찰금액이 8000만원이라면 합하여 1억으로 배당순서에 따라 배당합니다.
위에분께서 정말 잘 정리해주셨어요~ 몰수 보증금은 다음에 다른사람이 낙찰받아간 그 낙찰금과 함께 그물건의 채권자들에게 순서대로 배당되게 됩니다😊
유튜브 잘보고있습니다.
그런데 스파르타 강의는 너무 비싼느낌이ㅠㅠ
혹시 지역은 어디인가요
서울 청담동에서 진행됩니다😊
배당 요구 종기 일 이후에 배당을 신청하면 배당 받지 못하고 낙찰 자에게도 안 넘어 오는 거 아닌가요??
대항력있는 임차인이면 낙찰자가 전액 인수합니다~
위에분께서 잘 정리해주셨습니다:) 대항력 있는 임차인이 배당신청을 하지 않았다면 낙찰자가 해당 보증금을 물어줘야합니다!
@@이주임배당종기기일내에 했다면 1억 빼고 남은 6천만원에 대해서만 인수하게 되는건가요?
@@likeariverlifeis294기일내에 배당요구했으면 낙찰금에서 배당받고 남은 부분이 있으면 인수
주임님 맞습니까?
혹시 회장님 아입니까?
좋은 말씀 감사합니다😊
임장 가서는 경매 물건을 보러 왔다고 말해도 되나요? 아니면 매매나 전세를 알아보는 척 해야 할까요?
두가지 전략 다 써보는걸 추천드려요~
항상 감사합니다 ~ 영상 잘보고있습니다 ~^^
선순위임차인 경우 가장 걱정되는 부분이 저는 당해세인거 같아요~
금액을 알수없으니 어느정도 감수하고 들어가야 하는게 맞는거져?
당해세에 대해서 좀 자세하게 설명 부탁드려도 될까요?
네~ 최근에는 당해세중 국세에 대해 법개정이 되었지만 아직까지 재산세에 대한 법개정이 되지 않아 당해세가 있고 대항력이 있는 임차인이 있는 물건이라면 피하셔야합니다 :)
당해세는 무엇인가요?
@@아찌뮤지션경훈 해당부동산에의해생긴세금이라고보심 됩니다
경북 울진군의 경매물건도 서울에서 입찰할수 있나요
경매는 해당 물건지 법원에서 입찰해야합니다^^
전문가들이 상세히 설명해놓으면될것을
낙찰가 일억이면 얼마는 누가갖고 누가갖고 낙찰자는 얼마를 더 내야한다 이렇게만해놔도좋을텐데
함정을파놓고 기다리는 개미지옥인가요? ㅋ
잘모르면 그냥 몇천씩들날리네요
좋은 말씀 감사합니다 😊
경매시작하신지얼마나돼셨고 낙찰은 얼마나 받아봤는지, 등기는 몇전 쳐보셨는지 자기소개도 부탁드려요
첫번째 설명 이해가 안됩니다...어렵네요. 배당요구일이 늦었으면 임차인 보증금을 책임 안져도 되는거 아닌가요?^^;;
대항력있는 임차인이라면 낙찰자 인수사항입니다^^
대항력이 있으면 무조건 인수인데..
시세보다 비싸니 낙찰포기 한거같은데. 보증금 산정 잘못하면 큰일 ㅋ 당연히 대항력 임차인이 배당요구 안하죠 자기가 손핸데 ㅋ
@@이주임근데 그럼 경매대금 납입한거는 누구한테 가나요? 낙찰자 입장에서는 경매대금 납입한 금액이 보증금의 일부를 상환하는데 갈 것이라 생각할텐데
그건 집주인이 꿀꺽하는 건가요???
😂