전세끼고 매매할때 이것 모르면 호구 잡힙니다 l 부동산 주의사항
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- Опубликовано: 31 июл 2023
- 전세끼고 매매할때 이것 모르면 호구 잡힙니다 l 부동산 주의사항
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✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장!
앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은
유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다.
하지만 오프라인 그룹과외반은
4회의 오프라인 강의와
1회의 실제 경매물건 현장임장과
법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며,
저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다.
기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴
무료 유튜브로도 충분하실 거예요!
그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고,
임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은
이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~ 
Хобби
![집 잔금 치를때 주의사항, 법무사도 모르는 [부동산 교과서]](http://i.ytimg.com/vi/bJmNwqPup3Q/mqdefault.jpg)
![욕먹을 각오로 풉니다. 가난한 사람들 99%가 모르는 소액경매로 건물주 되는 법 [부동산 투자]](/img/1.gif)
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기본을 알려주셔서 감사합니다
큰 도움이 되었습니다❤
최고에요~~^^
상대방얘기듣기,,,
마무리 정리까지 감사해요,
잘 보았습니다..
감사합니다.,^^
감사히 잘배우고있습니다 행복하세요❤❤
아무것도 모르는 무주택저입니다 계속들을려고 저한테 보내고 익힐때까지 감사합니다^^
좋은정보 감사합니다. ❤
감사합니다
최고! 최고!
정말 쉽고 이해 편하게
빈틈없이 설명
좋은영상 감사합니다
진짜 알짜 정보 고마워요.
부린이라서 한번 더 시청 햇어요. 요즘 유튜브 많이 보고 있는데 제가 본 유튜브중에 최고 입니다. 주의사항 자세하고 친절하게, 총정리 해주셨어요. 결정판입니다~~~~ 앞으로 무한 발전하실꺼에요^^
좋은 정보 너무 감사합니다..
부동산관련 유튜브중에 최고네요^^
설명 정확하게 잘해주시네요😊
이분 친절하니 꼼꼼하이 맛있게 설명 잘하시네요. 바로 쎼리 마 구독 박았습니다. 쫌 배우고 가겠습니다용.
너무 좋은 정보 쉽게 알려주셔서 감사합니다~~!!^^😊
감사해영
설명이 너무 깔끔합니다. 좋아요
좋은 말씀 감사드립니다.
정말 실질적인 말씀 감사합니다 ~
감사합니다:)
영상 도움 너무 됩니다
감사드립니다
도움되셨다니 다행입니다:) 26일 목요일 저녁8시에 라이브진행하니 놀러와주세요🥰
좋은 정보 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
도장깨기 -9^^
매매나 전세 맞출 때 주의사항 감사합니다
전세세입자가 나갈때 은행에서 대출받아 내줄때 금리는 몇프로인가요 집살때 대출받은게 있으면 전세세입자 내보낼때 대출이 가능한가요
구독중인데 동영상 내용이 도움 많이 되어 감사합니다.
새해 복 많이 받으세요~~
감사합니다:) 새해 복 많이 받으세요!
감사해요.
초보자에게 가장 중요한 포인트! 도움 되는 시청 너무 잘들었습니다.감사하고, 행복하셍ᆢㄷ❤
1:12
조목조목 알짜 정보네요 메모합니다
갭투자 임대인 돈 없으면 하지마세요
세입자한테 피해주지 마세요
전세 살지를 마소, 집은 공짜로 빌리고 싶고 돈 내고 빌렸으면 그돈으로 죽을 쓰던 밥을 하던 나중에 돌려만 주면되지, 그냥 그대로 가지고 있을꺼면 뭐하러 전세주고 재산세, 종부세 다 내고 있냐고
좋네요
구독 좋아요
알림설정
했구요
금방 떡상할거 같아요
이해가 잘되네요😅
좋은말씀 감사합니다 🥰
와우 ❤❤❤
ㅎ부린인데ᆢ 도움되었고
잘 들었습니다
영상 잘 보고 구독하고 갑니다~
감사합니다:)
일반인이래도 관심만 있고 부동산공부하기 어려운 사람에게 큰도움이 될거같습니다 편집영상도 깔끔하시네요
사투리말투가 너무 예쁘네요 정감있고 듣기좋습니다❤
좋은 말씀 감사합니다!🥰
너무 친절하시네요
감사합니다 큰도움됩니다
도움이 되셨다니 감사합니다😊
최고다 진짜다 찐이 나타나셨네. 난 투자도 오래했는데 왜 이제야 알게됐을까. ㅎㅎ
기본적인 좋은정보 감사합니다
전 경매공부해보고 싶은데 어떻게 해열지 궁금해요~ 직장을 다니고 있어서 .. 나이도 있고요~
구독하고갑니다 깔끔한 설명 감사해요 앞으로 더 흥하세요 이상한 댓글은 신경쓰지마세요 충분히 좋은 동영상입니다!!
감사합니다 🥰
좋네요
정말자세하게 알려주셔서 설명이 넘 좋습니다.
좋은 말씀 감사드립니다.😊😊
진주시에서 어디로 사는게 좋을까요?
마음에 드는 오피스텔이 있어서 매매해서 제가 생활하려 했는데 기존 세입자가 있고 그 세입자가 계약이 내년 6월까지라고 해서 전 집주인이 이사 비용 300 정도를 줄 테니 이사를 할 생각이 없냐 했더니 없다 하여 일단 그냥 제가 매매하고 6월까지 기다렸다가 집 주인인 제가 입주하려고 하는데 혹시 주의해야 할 점이 있을까요?
안녕하세요 영상 감사합니다~^^ 그렇다면 이 계약 갱신청구권은 세입자가 사용을 했는지 사용 안 했는지 여부를 부동산에 확인해야 되는 건가요 세입자한테 그걸 직접 물어보고서 확인을 해서 알아야 되는 건가요?😊
계약할때 부동산에서 이야기해줍니다 ㅎㅎ
이주임님설명이귀에쏙쏙들어옵니다. 훅중요한설명잊을까. 유트브에 설명나오는글을 옮겨쓰는데 몆시간걸렸는지 꽤힘들었습니다. 옮겨쓴글을몆번잃어야 제대로 이해가되는것같아서요. 무튼열팬입니다.훅 강의어디서하시는줄모르지만 강의듣고싶네요.제가워낙기계치라서요~~^^
도움이 되셨다니 감사합니다
cafe.naver.com/hbe502/5719 해당 링크 참고해주세요~
지역은?
경매에 관심이 많은데..쉽게 설명해주셔서 감사합니다.자주보면서 공부하겠습니다
감사합니다:)
저 정주행중.. 그냥 감사합니다… ❤❤❤
봐주셔서 감사합니다😊
차원이다른 유료강의같은 무료강의 감사합니다
감사합니다😊
사투리가 정겹고 설명도 쏙쏙 들어와요 ~
감사합니다 😊
좋은 정보 너무 감사합니다. 개인적으로 문의드릴려면 어떻게 해야 가능할까요?
cafe.naver.com/hbe502/6055 카페질문남기기를 이용해주세요~^^
지금 제게 딱 필요한 꿀팁입니다. 정보 너~~무 감사합니다. 쵝오~~~
감명 깊게 잘 봤습니다. 실전으로 배울 순 없을까요?
감사합니다 ❤️
동영상 잘 보았습니다
저는 아파트 매도자입니다
전세끼고 매매할때 2번째에서
집주인 살고 있는 상태에서, 매수인이 아파트 매수하면서 임차인을 맞추려고 합니다
계약서 작성때
보통 잔금날짜에 세입자의 전세금은 등기부 소유자 (현집주인,매도자)에게 전세금 주고, , 매도자는 등기권리증을 매수인에게 주며, 세입자의 전세금은 매도인에서 매수인에게 전세 승계한다
이렇게 하는지 궁금하고
누락된 부분은 없는가요
처음이라 어떻게 작성할지 난감해서요
감사합니다
소유권이전이 안된상태라면 전집주인과 전세입자가 임차계약을 맺는거고 매수인이 이 임차계약을 승계하는것과 같다고 보면됩니다:) 해당 부분 중개사분께서 잘 챙겨주실거예요~
전세끼고 매수할 대. 복비는 어느 기준으로 줘야합니까... ?? 어느 방송에서는 전세 복비만 주면 된다고 하던데..
대구사투리인데 ㅎㅎ
중개사이신거 같네요
잘 봤습니다
대구아니고 부산이네요
투자자 분이 갭투자로 저희 집을 사려고 하는데
세입자가 집 팔리면 나간다고 합니다...
이럴때는 어떻게 해야 하나요??
매매가는 11억 5천.....현 세입자는 7억 5천에 있습니다.
현 전세 시세는 6억 5천 정도입니다.
명도건으로 임차인분 보상해드리고 나오는데 경매꾼이라 부르더군요. 경매 몇 회차부터 경매꾼이라 할 수 있는지 궁금합니다.
그래서 2지역이 어디냐고 😢 속았다 시간 아깝네 다시는 안온다 여기는
초보자입니다
혹시이주임님한테가서자세한걸배울수있을까요?
혼자할려고하니너무복잡하고어렵네요
경매틀하고싶은데뭐부터해야할지전혀감이
안오네요
경매 공부하시다 궁금한 점 있으시면 카페에 남겨주세요^^ cafe.naver.com/hbe502/6055
혹시 블로그같은건안하시나요?? 저는 워킹맘인데 ㅋㅋ 집가면 아이봐야해서.. 회사에서 몰래보기에는 글이편해서요ㅋㅋ물론 영상이 더더더좋지만..몰래몰래보고싶을만큼 너문좋아서❤
cafe.naver.com/hbe502/6055 카페칼럼 활용해보시는것도 좋으실 것 같아요~!
결론은캡투자하지맙시다..
앞으로 집살려는 젊은애들 출산율을을 보고 느끼는게없나..
갭투자는 부동산직원들이 많이합니다 아는게 그거니까 돈이천쥐고 서울에다 겁도없이 투자라고 마구 질으든데요 아는게 도둑×이라하잔아요
미래 전세가를 예측이 힘들지 아주 기본적인 걸
나는 솔로.. 출연자인줄 알았네요.
매수가는 높이고 전세가는 낮춰서 갭 차이를 크게두는 이유를 알수 잇을까요 이해가 어렵네요…
아마 보수적으로 계산해서 투자가치가 있는지 파악하기 위해서일겁니다,
가장 비싼가격으로 매수했을때,
가장 낮은 가격으로 세입자를 구했을때도 자금대비를 해야하거든요.
공시가격을 공시지가라고 하시네요.
공시지가는 공시된 땅가격이지요.
주탁의경우는 공동주택공시가격이라고해야죠.
처음부터 보고 있습니다. 너무 감사드립니다.
잔금일 길게 가져가는 매수자들은 일단 거른다. 일이 손에 안잡힘. 이사갈 집을 알아보는것도 집안 정리 등등.
사정 봐줬다가 고생했던 기억이 ㅜㅜ
'입주량이 예정되어 있다'가 무슨 뜻일까요? 그 지역으로 이사올 사람이 많다는 건가요? 아니면 아파트분양이 예정되어 있다는건가요?
아파트분양이라고 이해하시면 됩니다:)
2지역 알려준다고 끝까지 들으라 하더니만 조회수 올리려고 사기치네~
말의 맥락상 매매가 매수라는 건 알 수는 있지만
분명하게 매수라고 하면 좋을 것 같습니다.
부동산 카페 같은 곳에서도
매매라는 말을 매수ㆍ 매도에 구분없이 써서 헛갈일 때가 종종 있는데
전문가분께서도
매수라 하지 않고 계속 매매라 하시네요
갭투 영상중 최고!
우와 감사합니다😊
@@이주임 내년초에 아파트 계약후에 경매 오프라인 꼭 듣겠습니다~ㅎㅎ
더욱 쉽게 돌대가리도 단한번에 알아들을수있게 얘기해주세요 이해안감요
쉽게 말하는구만
님이 이해가 안되면
공부를 해야죠
갭투자는
패망의 지름길 입니다
전세 제도를 없애야 함
전세계 유일 한 부동산 전세가 있는 국가
전세.. 돈 떼이기 싫으면 그냥 월세로 사세요.
지금은 기다릴 때입니다. 90% 하락 갑니다. 일본이 80% 라도 우리는 90%. 행정전상망 고장이 일주일째 방치되는 나라니까요.
알보니 광고네
내용 조앙
전화번호 알려주세요
설명을 어렵게하시네요
자격미달?연구좀 더하세요?뭐유
부동산 하는데 이런 기본적인걸 모르는 사람도 있나 그리고 이여자 말은 수준 낮은 가난한 사람들 얘기인듯!서울권은 싸게 해달라고해서 파토 나는경우도 많고 이여자는 눈치보다 불쌍한 사람들 얘기인듯
사투리 좀 더 개선하세요
아예 사투리로 하시든지
초보자인 저에게 큰도움되었습니다
추가로 한가지
내가 부동산을 가지고 있는데 전세임차인이 있다 그런데 집을 팔거다
그런 경우 집을 팔기전에 임차인이 전입신고를 했는지 확인하세요
그리고 집을 다른 사람에게 판다고 임차인에게 통보해야함
만약 임차인이 전입 신고 안했다
그 상태에서 집을 팔고 집이 경매로 넘어갔다
그러면 임차인이 바뀐 임대인 말고 집을 계약했던 나한테 보증금을 돌려 달라고 할 수가 있음
그러면 괜히 법적 분쟁에 휘말림
대한법률공단에 문의했다가 들었던 내용이라서
땀 흘려 돈 벌어라.....좀
한달전에 봤더라면 50만원돈 안들었을건데