Salut ! Un grand Bravo pour le projet j’ai hâte de voir le résultat une fois les travaux effectués ! D’ailleurs j’aurais voulu savoir comment tu as trouvé l’entreprise qui te fait ça à ce prix là car je trouve le prix super correct . Merci d’avance pour ton retour !
Salut Jeremy , petite question , je dispose de deux logements, je voulais les passer en LMNP. Penses-Tu que cela vaut le coup avec la nouvelle réforme en pour parler ? Merci à toi
Cela dépend de plusieurs aspects de ta situation. Si tu peux passe en société c’est bien aussi mais encore une fois je ne connais pas ta situation ni tes objectifs
Salut Jérémy, est au niveau de la fiscalité quelle est la stratégies pour un logements atypiques, pareil que du courte durée ? Sinon super vidéo et projet d'investissement 😉
Salut Martin ! Si tu en fais un ou deux Sci à l’is ok sinon sas c est préférable . Mais chaque situation est différente donc a adapter en fonction des besoins
Trop cool le projet ! J'aurai voté pour la jungle room 🙈 Quelles sont les étapes dans le cadre d'un logement atypique ? Il faut avoir le projet pour avoir les devis travaux. Mais pour avoir un projet avec un archi il faut être sûr pour l'appartement. J'ai l'impression que c'est le serpent qui se mord la queue 😅
Tu commences par faire ton étude de marché. Une fois que tu es sûre de ta ville, et de la clientèle que tu vas cibler, tu peux y aller 👍si tu as bien choisi ton architecte, il n’y a aucune raison que ça ne fonctionne pas
J'avais pas vu l'autre projet Ha oui le haut de gamme carrément, magnifique projet puis il prendra plus de 30.000e de plus value dans le temps 😉 beau projet . Et tu les feras large les 4000e en logement atypique style luxe j'en doute pas une seconde. C'est très recherché par les touristes ce genre de logement. Bravo
Superbe concept par contre , pour moi les chiffres sont erronés, cela ne te rapportera pas plus de 1350€ net dans ta poche et a une condition qui n'est pas des moindres, que tu t'en occupe se A a Z. Si retire la délégation environ 450€ tu es en dessous des 1000€ mais même 1000€ c'est deja tres bien sur un seul investissement. J exploite des love rooms depuis 4ans . En tout cas bravo l'architecte beau boulot!!
Tout est inclus dans les calculs que j’ai évidement fait au préalable donc c’est bien ça 👍 enfin non, là je suis parti du principe que je loue 50% du temps mais du coup le résultat sera bien plus grand si je loue plus 😌
C’est vrai et même avec ces chiffres de remplissage le CF net est situé entre 325€ et 825€ net d’impôts. Les forts rendement ne peuvent pas être gommés au régime réel c’est mathématique. J’ai passé les chiffres dans une application et explique en détail dans un Com plus haut. En espérant que mon Com ne sera supprimé ou ghosté.
Très inspirant, J’ai suivi ta formation & me fait accompagner par Go rentier actuellement, on avance tellement plus vite avec des personnes compétentes comme vous pour nous guider dans nos investissements, Faites l’effort maintenant d’être accompagner par les meilleurs c’est en récolter les fruits toutes sa vie ensuite! 🍓🍉🥝🍒 Merci aussi pour les contenus gratuits qui nous conduisent jusqu’à Go rentier & nous aide toujours!
@@go_rentier Retour normal & sincère, J’avais déjà un immeuble en nom propre dans le pas de Calais, & grâce à la formation j’ai constitué une holding puis une première SCI & acquière actuellement un immeuble que je vais passer en loc courte durée atypique sous les conseils d’Elise, Je négocie également actuellement une autre RP qui viendra remplacer la mienne dégageant une petite plus value intéressante suite au conseils précieux de la formation, Continue de faire du contenu comme celui ci, tes vidéos se dévorent rapidement, contenu simple à comprendre grâce aux choix de tes mots & toujours enrichissant 🚀🚀🚀
tu peux nous parler de ta fiscalité sur ce bien ? faire autant de marge sur un petit bien sans trop de travaux a deduire tu te fait vite rattraper non ?
Donc pas directement dans ta poche ? Est-ce que tu réinvestis le cashflow dans dautres projets ? Ou te verses-tu le cashflow avec limposition qui va avec ?@@go_rentier
@@go_rentier Mon message ne portait pas sur le choix fiscal, je ne connais ni ta situation ni tes objectifs. En revanche, une SCI est une société civile, faire une activité commerciale avec une telle structure n'est pas "logique". A moins que tu aies créé une société qui loue le bien à ta SCI.
J'adore sincèrement la love room mais l'avis que je te donne vraiment personnel , étant donné que je viens d'investir dans une love room grâce à ta formation 😝 et que dans mon secteur il commence à y en avoir pas mal j'aurais tenté le color full vu que je suis dans le sud je suis certaine que ce genre de logement aurait cartonné surtout qu'il y en a pas où je suis 🥰 une très bonne idée à exploiter.
Hello à toi et @jeremy, je suis aussi dans la formation et pas encore investi (je sais pas bien). Vu mes revenue un petit bien en atypique serait la meilleure solution.. Mais pour la banque tu fais comment pour ton dossier : tu fais du locatif normal. Sachant que tu dois être rentable en longue durée.
La réponse se trouve chez demoiselle atypique 😉👍 pour un premier bien en atypique ton dossier doit être niquel, après tu peux toujours commencer en RP et changer d’avis 😌
Hello Jérémy, je suis en coaching avec Élise haha, Je me posais justement la question, et ta vidéo tombe parfaitement dans le thème. C'est vraiment un tel avantage d'avoir des connaissances dans les travaux (grâce à ton expérience passée). Réussir à rénover l’espace, avec la qualité de la déco, le plancher en verre et tous les équipements, pour "seulement" 54 000 €, soit à peine plus de 1 000 €/m²... Je suis vraiment impressionnée par la qualité de ton réseau pour obtenir des prix aussi intéressants ! Les artisans / archi par qui tu passe sont devenu des amis ? Tu les aides dans des projets en retour ? J'aimerais connaitre tout le déroulé pour en arrivé jusqu'à là ! Sinon félicitation je suis impressionné et te suis reconnaissant pour tout ce que tu propose. Je suis sûr à bientôt 😉
Salut Jules, avec ce que j’ai prévu de rajouter je suis plutôt à 65k désormais ☑️ J’ai fait appel à un maître d’œuvre avec qui je n’ai jamais travaillé. Tu sais qu’il n’y a pas de méthode miracle : plusieurs devis, négociation et connaître le domaine permet de parler clairement c’est sur 🤝
Encore des idées de génie !! Ça me donne trop envie de me lancer 🤤
Alors let’s go ? Un projet qui t’intéresse en particulier? 😉
Salut Jérémy,
Tres beau projet félicitations 🎉
J'aimerais savoir avec quelle outil fait tu tes plan stp
Car j'utilise kozicasa mai c'est pas ouf😅
🔥🔥🔥
Merci 🙏🏼
KoziKaza est génial, je m’en sers aussi. Pour des plans comme présentés dans la vidéo je fais appel à un archi 😊
Salut !
Un grand Bravo pour le projet j’ai hâte de voir le résultat une fois les travaux effectués !
D’ailleurs j’aurais voulu savoir comment tu as trouvé l’entreprise qui te fait ça à ce prix là car je trouve le prix super correct .
Merci d’avance pour ton retour !
J’ai fais appel à plusieurs professionnels qui m’ont fait un devis puis j’ai comparé. Le feeling joue beaucoup également !
Salut Jeremy , petite question , je dispose de deux logements, je voulais les passer en LMNP. Penses-Tu que cela vaut le coup avec la nouvelle réforme en pour parler ?
Merci à toi
Cela dépend de plusieurs aspects de ta situation. Si tu peux passe en société c’est bien aussi mais encore une fois je ne connais pas ta situation ni tes objectifs
Bonjour, je voudrais savoir comment faites-vous vos plans ? Est ce un architecte avec un logiciel ?
Merci pour cette vidéo de qualité !
Avec une architecte 😉👍 que penses-tu du rendu final ?
Excellent, tous les projets donnent envie mais je pense que vous avez fait le bon choix 📈🙌🏻
Bonjour Jeremy. Pour la balnéo, il faut normalement un plancher très solide. C’est prévu de le renforcer? Si oui, quel coût pour cela?
Salut Jordan, oui tout est prévu ! Le coût va dépendre selon le projet, type de matériaux etc
Salut Jérémy, est au niveau de la fiscalité quelle est la stratégies pour un logements atypiques, pareil que du courte durée ?
Sinon super vidéo et projet d'investissement 😉
Salut Martin ! Si tu en fais un ou deux Sci à l’is ok sinon sas c est préférable . Mais chaque situation est différente donc a adapter en fonction des besoins
Merci pour le compliment d’ailleurs ! Et toi tu en es où de tes investissements ?
Trop cool le projet ! J'aurai voté pour la jungle room 🙈
Quelles sont les étapes dans le cadre d'un logement atypique ?
Il faut avoir le projet pour avoir les devis travaux. Mais pour avoir un projet avec un archi il faut être sûr pour l'appartement. J'ai l'impression que c'est le serpent qui se mord la queue 😅
Tu commences par faire ton étude de marché. Une fois que tu es sûre de ta ville, et de la clientèle que tu vas cibler, tu peux y aller 👍si tu as bien choisi ton architecte, il n’y a aucune raison que ça ne fonctionne pas
Bonjour
La décoratrice qui fait les plans et diverses propositions c’est une tuerie? Elle travaille dans toute la France ?
Pas mal hein ? 😊 ça dépend d’où viennent les élèves 👍
Ah mince, je pensais qu’on pouvait la contacter …mais c’est un contact réservé, je comprends 😊
Tu as comme projet de faire un logement atypique ? ☺️
Non pas forcément…mais la dernière version n’est pas forcément très atypique…elle est très classe surtout
Super projet Bravo !
Combien de m2 au départ ?
N'oublions pas tout des même les frais de gestion , sauf si tu cherches un nouveau job 😅
Non merci j’ai assez du mien.
A part le ménage il n’a pas besoin d’autre chose
44m2 au départ que je transforme en 56
Bravo. C'est très inspirant Hâte de voir la suite
Bonjour, qui est l’architecte avec qui vous avez travaillé ??? 😊
C’est la personne la plus demandée en France depuis la sortie de ma dernière vidéo 🤣
J'avais pas vu l'autre projet Ha oui le haut de gamme carrément, magnifique projet puis il prendra plus de 30.000e de plus value dans le temps 😉 beau projet . Et tu les feras large les 4000e en logement atypique style luxe j'en doute pas une seconde. C'est très recherché par les touristes ce genre de logement. Bravo
Merci 🙏🏼
Merci 🙏🏼
Hello,
Pourrais tu me communiquer les coordonnées de l'archi ?
Je cherche quelqu'un pour un projet similaire à Douai.
Merci !
Son contact est disponible pour tous mes élèves
Hello Jeremy, qui t’accompagne dans la projection / simulations des projets Jungle etc ?
C’est l’architecte d’intérieur de notre éco système
Superbe concept par contre , pour moi les chiffres sont erronés, cela ne te rapportera pas plus de 1350€ net dans ta poche et a une condition qui n'est pas des moindres, que tu t'en occupe se A a Z. Si retire la délégation environ 450€ tu es en dessous des 1000€ mais même 1000€ c'est deja tres bien sur un seul investissement. J exploite des love rooms depuis 4ans . En tout cas bravo l'architecte beau boulot!!
Tout est inclus dans les calculs que j’ai évidement fait au préalable donc c’est bien ça 👍 enfin non, là je suis parti du principe que je loue 50% du temps mais du coup le résultat sera bien plus grand si je loue plus 😌
@@go_rentierc'est énorme 50% de taux d'occupation pour une ville du nord pas de calais...
@@6amShopquand on ne connaît pas la ville, qu’on a pas fait d’étude de marché et qu’on se positionne à l’appréciation je peux comprendre
C’est vrai et même avec ces chiffres de remplissage le CF net est situé entre 325€ et 825€ net d’impôts.
Les forts rendement ne peuvent pas être gommés au régime réel c’est mathématique.
J’ai passé les chiffres dans une application et explique en détail dans un Com plus haut. En espérant que mon Com ne sera supprimé ou ghosté.
Salut je suis d'arras des qu'il est en location j'aimerai y aller pour voir le taff en vrai !
Tu nous fera un retour après avoir testé 😁
Super intéressant
Ça fais longtemps que tu t’y intéresse? 😉
Salut Jeremy
Le projet va être top, c notre prochaine étape à nous aussi, merci pour ton partage. 😊
Vous avez déjà le thème ? 😌
On aimerait le thème love room, aussi beau que ce que propose Elise ...si possible 😊
Tout est possible 😉 faites bien l’étude de marché voir s’il y en a pas déjà plusieurs dans la ville que vous avec ciblé 👍
Très inspirant,
J’ai suivi ta formation & me fait accompagner par Go rentier actuellement, on avance tellement plus vite avec des personnes compétentes comme vous pour nous guider dans nos investissements,
Faites l’effort maintenant d’être accompagner par les meilleurs c’est en récolter les fruits toutes sa vie ensuite! 🍓🍉🥝🍒
Merci aussi pour les contenus gratuits qui nous conduisent jusqu’à Go rentier & nous aide toujours!
Merci pour ton témoignage ! Où en es-tu aujourd’hui ? ☺️
@@go_rentier Retour normal & sincère,
J’avais déjà un immeuble en nom propre dans le pas de Calais, & grâce à la formation j’ai constitué une holding puis une première SCI & acquière actuellement un immeuble que je vais passer en loc courte durée atypique sous les conseils d’Elise,
Je négocie également actuellement une autre RP qui viendra remplacer la mienne dégageant une petite plus value intéressante suite au conseils précieux de la formation,
Continue de faire du contenu comme celui ci, tes vidéos se dévorent rapidement, contenu simple à comprendre grâce aux choix de tes mots & toujours enrichissant 🚀🚀🚀
C’est vraiment incroyable bravo !! 🔥👏🏻👏🏻
La réf de la montre svp ??
Super je suis d’Arras magnifique vidéo 💪
Ça te donne des idées ? 👍😌
@@go_rentier pour investir oui 💪
Quelle entreprise de travaux avez vous recommandé pour ce projet ? Néanmoins felicitations pour ce projet réussi. 😉
J’ai pris un maître d’œuvre sur place, qui lui a mandaté des entreprises du secteur.
tu peux nous parler de ta fiscalité sur ce bien ? faire autant de marge sur un petit bien sans trop de travaux a deduire tu te fait vite rattraper non ?
Investissement en SCI 🤝 à l’IS
Donc pas directement dans ta poche ? Est-ce que tu réinvestis le cashflow dans dautres projets ? Ou te verses-tu le cashflow avec limposition qui va avec ?@@go_rentier
@@go_rentierSCI à l'IS pour une activité commerciale ? Attention à ça, pas forcément le choix le plus évident !
Tout dépends, l’objectif. Je serais curieux de connaître ton appréciation de la différence entre les deux et pourquoi ce n’est pas le meilleur choix
@@go_rentier Mon message ne portait pas sur le choix fiscal, je ne connais ni ta situation ni tes objectifs. En revanche, une SCI est une société civile, faire une activité commerciale avec une telle structure n'est pas "logique". A moins que tu aies créé une société qui loue le bien à ta SCI.
Au niveau de la copropriété, tous les travaux notamment le plancher de verre, tu as du faire voter ça dans une AG ?
Non puisque que les travaux sont à l’intérieur de l’appartement 👍 seuls les travaux sur parties communes sont votés
J'adore sincèrement la love room mais l'avis que je te donne vraiment personnel , étant donné que je viens d'investir dans une love room grâce à ta formation 😝 et que dans mon secteur il commence à y en avoir pas mal j'aurais tenté le color full vu que je suis dans le sud je suis certaine que ce genre de logement aurait cartonné surtout qu'il y en a pas où je suis 🥰 une très bonne idée à exploiter.
C'est vraiment personnel *
Hello à toi et @jeremy, je suis aussi dans la formation et pas encore investi (je sais pas bien). Vu mes revenue un petit bien en atypique serait la meilleure solution.. Mais pour la banque tu fais comment pour ton dossier : tu fais du locatif normal. Sachant que tu dois être rentable en longue durée.
Bravo Rachel pour ton investissement ! 😉 alors tente le 🔥🔥
La réponse se trouve chez demoiselle atypique 😉👍 pour un premier bien en atypique ton dossier doit être niquel, après tu peux toujours commencer en RP et changer d’avis 😌
@@go_rentier suis déjà propriétaire de ma rp. J ai déjà la formation de base et lcd. Mais pour ça je bloque
J'aurai fait le même choix !
Tu as déjà investi dans un bien immobilier? 😌
@@go_rentier tu connais déjà la réponse 😉
bonjour jérémy
le prochain c'est ensemble copier coller
Salut Vincent ! Tu peux développer stp ? 😉
Hello Jérémy, je suis en coaching avec Élise haha,
Je me posais justement la question, et ta vidéo tombe parfaitement dans le thème.
C'est vraiment un tel avantage d'avoir des connaissances dans les travaux (grâce à ton expérience passée). Réussir à rénover l’espace, avec la qualité de la déco, le plancher en verre et tous les équipements, pour "seulement" 54 000 €, soit à peine plus de 1 000 €/m²... Je suis vraiment impressionnée par la qualité de ton réseau pour obtenir des prix aussi intéressants !
Les artisans / archi par qui tu passe sont devenu des amis ? Tu les aides dans des projets en retour ? J'aimerais connaitre tout le déroulé pour en arrivé jusqu'à là !
Sinon félicitation je suis impressionné et te suis reconnaissant pour tout ce que tu propose.
Je suis sûr à bientôt 😉
Salut Jules, avec ce que j’ai prévu de rajouter je suis plutôt à 65k désormais ☑️
J’ai fait appel à un maître d’œuvre avec qui je n’ai jamais travaillé. Tu sais qu’il n’y a pas de méthode miracle : plusieurs devis, négociation et connaître le domaine permet de parler clairement c’est sur 🤝
J adore 🫶, j’attends 2025 et je te contacte.
Merci à toi 😌 quels sont tes projets avant 2025 ? 👍