오피스텔 인기 훨훨…매매가 웃도는 ‘깡통 전세’ 속출 / KBS 2021.12.08.
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 두 집 중 한 집은 아파트에 살고 있습니다.그 아파트 가격 올라도 너무 올랐습니다. 서울의 경우, 3.3제곱미터당 5천 만원을 넘는 지역이 1년 전엔 이렇게 딱 3곳이었거든요. 그런데 이젠 7곳으로 늘었습니다. 재산세와 종부세 등 보유세 부담도 커졌죠, 대출 규제까지 맞물리면서 거래 절벽이라 할 만큼 아파트 매매 건수 급감했습니다.
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#오피스텔 #깡통전세 #부동산
!["보증금 못 줘..집 가지세요" 오피스텔 2030 '발칵' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/80B8ni1OEj4/mqdefault.jpg)
!["보증금 못 줘..집 가지세요" 오피스텔 2030 '발칵' [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
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오피스텔 잘모르고 샀는데 내가 산 가격보다 낮은 가격에 내놔도 집보러 안옴...
괜히 잘못 사서 지인들 아파트 1채씩 득템할때 나만 못삼ㅜㅜ
관리비도 더럽게 비쌈...오피스텔 1채 가지고 있을바에 무주택 전세거지가 훨씬 나음
그리고 분양업체들 오피스텔 어떻게든 처분할려고 대출이자 내고 월세 받으면 이익이라고 꼬심.
오피스텔 뉴스에 뜨는거보니 이제 곧이네
건설사의 농간ㅋ 호구 잡으러 간다~
오피스텔 전세시 주의요망!
미친 공공 방송사가 광고를 해주고 있네 ㅠㅠ
참으로개가튼 나라다 전세는 사기군에지치고 매매는 세금과 건보료에 지친다 그러니 정부와사기군은 한통속이다
십년전 오피스텔 사서 공실때 마다 몇달씩 관리비내고 천오백 손해 보고 팔앗는데ㅠㅠ
오피스텔 입주자 없어도 관리비는 꾸준히 내야되는건가요..?
@@user-yongoo 오피스텔 다 좋은데 관리비 때문에 잘 안사려합니다. 그래서 월세를 깍아주고 세입자 받는경우가 많아요.
@@user-yongoo
오피스텔이 됐든 아파트가 됐든 전기 , 수도 , 난방을 전혀 안써도 기본 관리비는 달달이 내야됩니다 세입자를 못구하면 집주인이 다~ 내야됩니다! 그리고 다 그런건 아니지만 열에 아홉은 아파트보다 오피스텔의 기본 관리비가 훨씬 비쌉니다.
인천에서 월세45짜리 오피스텔에서 관리비 20만원 나왓던생각난다
@@user-yongoo 네 맞아요. 주인이 다 내야되요. 큰평수는 25평 오피 관리비가 아파트 40평 관리비 나옵니다.
또 정부에서 제동걸겠네 ㅋㅋ
오피스텔 사라고 힌트 주는거 맞죠?
광고좀 적당히해라..
같은 평수에 같은 가격이면 누가 오피스텔 가나 ㅋ
집값이 미쳐버리고 청약은 바늘 구멍이니 규제 적은 오피스텔로 몰리지
근데 이것도 한순간 일듯
오피스텔은 분양할때는 인기가많은데 집값은 가면갈수록 왜 떨어지는지 모르겠다.상식적으로 납득이 안간다.만약 3억주고 오피스텔을 구입하고 전세2억6,000만원에 주었는데
4년있다가 매매가가 2억8,000만원으로 떨어지고,전세는 인기가 많아3억정도 한다면,문제가발생한다.역전세다.이러니 아파트 구매하려고 난리치는가보다.
아파트 매매가가 떨어지는것은 한번도 못밨다.문제다 국민들의 인식의 문제다.어쨋든 가격은 수요와 공급에 의해 맞춰지고,거래사례비교법에 의해 공시가격이 정해진다.
상대적으로 거래가 적은 오피스텔이나 다세대,다가구(원룸,투룸)은 공시가격이 낮을수밖에 없고,깡통주택이나,깡통전세의 주원인이다.
아파트가 너무 비싸서, 소형평수에 대출나오는 오피스텔거주하게되는겁니다. 즈덜뺀 전국민의 거지화, 이게 민주당이 원하는 세상이죠?
인구감소 부동산공급 과잉 인데 수익이 날수있나
대장주투자가 답이다
요즘 제주 신축오피스텔 분양가는 3억이 넘드라구요
다 갭투자지 저런데 살다가 층간소음때매 칼맞는데
누가 저런데가서 삼?
이건 ㄹㅇ 오피스텔 층간소음 장난아님 새벽에 조용할때 밑에서 오줌싸는 소리도 들림 ᆢ
인천에 오피스텔 안팔리는거 같던데..
언론사들은 세입자들을 불안감과 겁을 주는것에 목적이 있는거 같음! 깡통전세라 하더라도 이미 대출이 껴있는 집에 전세로 들어가는게 아닌 이상은 세입자가 전입신고를 하고 확정일자를 받았을때 세입자가 선순위로 돼있으면 임대인이 은행에서 대출을 받을수가 없기 때문에 임차인이 살고 있는 도중에 전세집이 경매로 넘어가는 경우는 거의 희박한 일임! 단!... 임차 기간이 만료됐을때 임대인이 새로운 임차인을 제날짜에 못구해서 기존 임차인이 보증금을 늦게 받게 되는 경우는 흔하게 발생될 수 있음! 그리고 깡통전세는 전세보증보험 가입도 못함.
무슨소린줄 이해가 안되는데
배아플면 꼭 법만든다 ㅋ
아아아 3억투자해서 월세 50만원받는 오피 ?
신축만 골라사는 세입자 ㅋ
오피스텔 좋아 호구들 빨리투자드러가라 ㅋ
오피스텔은 그냥 전세로 살아도 웬만해서 분양한다 해도 사지마세요ᆢ제가 사는 9층식 오피스텔 전세 1억3천 쓰리룸 26평인데요!5년째 거주하고 있어요ᆢ물론 현재 집값이 올라서 1억5천정도 하더라구요ᆢ최근에 집 근처에 9층짜리 신축오피스텔 지었는데 대신 분양을 하더라구요 30평인데 분양가 3억1천입니다ᆢ꼭대기 9층은 3억3천입니다ᆢ뭔 아파트보다 더비싸게 파는거 같애 미쳤나봐 !
세금으로 쯉쯉 죠져주이소 애국자 올씨닷 자진해서 납세 한다는데 감사드립니다 ㅎㅎ ㅋㅎㅋㅎㅋㅎ 죠와죠와 아주죠와 굿굿굿
정지주 기자 얼굴이 할망구 같다