Usapang lupa, tanong po kayo. 11/12/23 LIve! Q&A
HTML-код
- Опубликовано: 11 ноя 2023
- This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Welcome sa ating segment "Your question, my answer portion LIVE!". I will all answer your questions (hanggang sa aking katamtaman na kaalaman legal ) every Sunday 3pm.
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, ARTA law, ease of doing business, estate tax amnesty, mana, LRA charter, proseso ng transfer ng lupa, compulsory heirs, sample letter request for installment payment of estate tax, amnesty estate tax, ocular inspection, squatters, right of way
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Disclaimer: My answer will be based only on the facts you presented, on which I will establish my answer. Take note that by helping you answer your questions, it means I am offering only a solution. It is advised that you may still need to seek a second opinion from your lawyer.
Questions that are subject to a pending case, shall not be entertained under the subjudice rule.
Hello po Atty: This is a SPECIAL CASE. May 6 po akong cousins. Let's name them as A, B, C, D, E, and F. Namatay ang kanilang parents leaving a 2000 sq. meters residential lot. Nag execute po sila ng EJS with each has its 1/6th individual share kasi anim po sila.
After 2 years, A, B, C, and D sold their individual share to E. They also executed a Waiver of Rights and Participation in favor of E.
Only "F" did not sold his share nor waive his share to E.
After a year, E died in an accident without a will and single without a wife and children.
Since F was left as a co-owner of E on the subject lot, what will be the share of A, B, C, and D since they have already sold their share to E when he was still alive? Who will inherit the Lot?
I hope Atty, you can have a special edition on different inheritance situation. Thank very much.
Thank you po Atty. Raymond. Marami kami natutunan po sa inyo.
Atty. Pano po ba mag benta ng RAW LOTS na hectaria ano po mga kailangan po
Good day Atty.Batu,i just watch d po live🎉
Hi Atty., good morning. Its November 14. Im juan miguel suarez. Honestly, I've been watching videos about real estate untill i watch your RUclips channel. Sorry to the other channels. I stop watching them anymore. Number 1 you deliver it properly and important part even its hard to understand but w your backup cartoons view, its very much easy to understand now. Believed me, im watching everyday 3 to 4 videos and I take notes. Thank you, it helps me very much specially im hardling now the real estate of the family. I would like to be a real estate broker or like you. Im hoping 1 of this day maybe next year ill visit your law firm. Thank you.
Learning to much
Juan Miguel Mondoñedo Suarez
Atty.Raymund I have an 1hac agricultural no longer productive coz land developers have surrounded my property . They did not set up proper drainage system all waste water flows and flooded my property rendering it useless. What can I do about it. Can I get legal advice. Thanks . I m Lito Ganzon.
I'm so thankful that you have this vlog po. Napakadami nyong natutulungan at ako mismo, madami na akong natutunan.
thanks atty sa malinaw nyong paliwanag.. may tanong po ako . Un po bang TITLED RIGHT OF WAY NAKAPANGALAN SA MGA ANAK NUNG NAGPAMANA, Kung sakali NABILI KO UNG ISANG LOTE NG MAGKAKAPATID, PWEDE PO BANG HARANGAN AT LAGYAN NG GATE NUNG ISA SA KANILA ANG RIGHT OF WAY, PAANO PO KUNG TUTOL AKO SA PAGLALAGAY NG GATE. dahil hindi ako makadaa n ano mang oras ko kailangang dumaan..
ohhh hinde ako nakaabot, anyways sa recap na lang ako
Good morning po Atty, take Good Good care and for good deeds,,,,
Good Day po Atty. namissed ko nanaman ang live session mo Atty. gustong gusto kong maka join at mag ask question din po sa iyo. New subs mo nimo pero halos na watch ko na lahat ng video mo. More power to this channel atty. thank you so much po marami akong natutunan about real estate property.
Thank you very much po Atty sa pag explained and God bless you always.
Hello po Atty. BATU
Hi atty.
Good evening Atty. Batu
Good morning po. Me 2 tanong po ako. 1) Kung meron na pong notarized donation na ginawa ng magulang pero hindi patas sa mga anak, pwede po bang mag-execute ang magulangnng holographic will para maging patas ang hatian sa mga compulsory heirs?
2) pag nag-asawa po ang isang balo, maaapektuhan po ba ang holographic will na ginawa nya bago nag-asawang muli?
Maraming salamat po.
Hello attorney
subdivision plan merong na naka share pero gusto ko lang pasukatan ang nabili kong lupa
Gud ev Po atty.sayang diko inabot yong live...Meron pa nman akong question sana.tnx po
Tanong ko po tenant Hindi nagbibigay ng rental ng matagal na panahon pwede Kong singilin kahit walang kontrata sa dar
Morning po atty myron po ako problem sa luty tatlong po kami
Nag hati hati ang problem ayaw nila mag bayad partysa kanilang patti
may lupa po ang Lolo ng Asawa ko ang sukat po 375 po ang sukat into Kaya lang po
may naibinta ang kanyang tiyahin niya matagal na po ito naibinta nahindi naman nila ito napasurvey Kasi Hindi ito lahat binibinta portion lang po ang nabili titulado po ito tapos kami pa po ang nagbuhis at Meron pang portion na binibinta sa kapitbahay namin at kapitbahay rin ang bumili dahil ang Sabi po sa nagbinta nabili daw sa kanyang magulang ang portion Meron po kaming deed of sale sa kanyang Lolo sa kanyang nabihan ay 1956 ang sa kanila 1986 natituluhan ng Lolo niya 1971 kumpleto po kami ng documents meron po kami deeds of sale titulo tax's clearance tax's decs with true copy thank you po dahil mataas ang aking mga tanong
Atty, ano Po ba Ang formula para sa computation Ng transfer tax Ng lupa , salamat Po...
Good day atty. and Merry X-mas pwede ba nkatanong yong tungkol sa lupa n n tatat tungkol sa gn award ng ating president nga EP NGngayon nbyran namin lahat sa land bank ..nkuha nsmin lahat nga orig titles ng lupa n tatay sa ROD ngayon ng sabi yong anak ng my ari lupa nga kunin nila sng lupa n tatay ..tpos myroon na kmi tax declaration ngayon atty. Last sept14, 2023 gn p cancelled nila yong titles n tatay sa ROD pwede ba yon atty
Hello Atty,
Thank you for all your advices to the public. My question is my mother+ was part (1/3)owner of inherited lot. We don’t live in that province, so a cousin+’s children now prohibiting us to collect our shares from this lot. We tried ( many attempts)to contact one of the sons( lawyer)to talk regarding this matter but he is not answering or cooperating. What is our next step to do?
Sir goodmorning, ano-ano po ba ang mga karapatan ng isang tenant sa sinasakang lupa na binibinta na ang may ari?
Paano po ba ang paghati sa vahay if nakatayo sa 2 lot na magjaiba may ari pero ang bhay ay basa name ng 1 owner na nagvebta ng 1 lot
Gud morning atty. Ask lang.. Ano po pwedeng gawin.. May kapitbahay po I front of my property ginawang commercial...senior na po kaming mag asawa. The business creates noise the most of the time during the day. Thank you atty in advance for your reply.
atty tanong po, nadaanan po ng dpwh project ang agricultural lupa namin. dahil po na expected na tataas ang presyo ng lupa nagbenta po ang isang kapatid ko at nagtayo ng bahay ang buyer. ok lng po ba to? marami pang interisadong bumili at magpatayo ng bahay pero agricultural pa lng po. pano po i convert sa residential at magkano po? gaano din po katagal ang antay?thanks po
Ask ko lang po
Kung pwedeng bumili ng Subdivision sa Pilipinas ang Isang Dual Citizen na Pilipino sa U S at asawa nyang Former Filipino na ngayon ay U S Citizen na
🎉
Atty 20 years n kaming nakatira sa lupa may mga improvement n po kami sa DENR ang clasificatiion ng lupa ay timberland pero sa assesor ay may tax declaration n po pero n RP n po ito at namatay n po ang taong dating mag tax declation matandang dalaga po ito at ealang tagapag mana ano po ang dapat naming gawin.
Bkt po hanggang ngayon ay walang titulo ang mga NHA na lupa dito sa Taguig?
Hi Atty im melanie
Good am sir tanong kulang po puede po batransper sa pangalan lupa na matagal na naming gingagawa dito pa po kame nakatiric ang bahay mganasa 40 taon na nming iniaamilyar, lupa po ito na matagal ng Patay ang may pangalan kame napo kase ang nahanap ng mga taga municipyo na mag amilyar
Hello attorney pwede po ba Isangla Ang lupa na Hindi alam ng mga kaparid
atty pwedi ba file ng kaso sa mga nag bahay as mining claim ng papa mnn,my tax dec, kami mineral tax dec.
hello atty keep a good work marame akong natutunan
Gd evening po atty.
Advice po
Mayroon survey plan aproved galing LRA Manila
Pag entry namin ng ROD para title
Mayroon na ka entry may title nang iba
Ung pinsan ko naka matagal na naka possession kaya may aproved survey ng LRA Manila
Pag punta namin nang ROD
Mayroon nang naka title nang iba
Anong dapit namin gawin
Good pm atty.ask ko po kung anong survey ang need ko for applying land title nabili kung lupa tax dec lang po.gusto ko palipat sa name ko at patitilohan kona.administrative or judicial survey ba?salamat at God bless you.
Hello po ilang metro po ba ang specific right ng nagrent sa building para sa parking space? Kasi sabi po ng its a public road daw po so kahit sino po pwede daw magpark kawawa namn po ang mga customer sa nagrenta sa building po wala ng parkinv space for them. Thank you po sa notice😊
Ako pa si Noel Mallerna atty
Atty . My renter is not paying 8 mos and 2nd time in barangay but did not attend pwede bang upasara ng barangay their door um melanie
good day po Atty. Sorry late po ang queries sa live nyo. Ano po ba mabuti gawin sa napamana na lot to my husband na kamamatay lang,And napamana to him ang lot property ng 2 tita nya dalaga wala anak and ito tumulong to him mag paaral. And at same time when tumanda naman si tita si husband naman tumayo tumutuong to her, in terms of hospitalization expense, amelyar expense. Kaya kay husband po pinamana. Namatay din isa tita so naiwan na lang is isa tita. PEro ang mag pinsan humahabol sa property why si husband lang ba ang pamangkin and bahagian ng property?And front lot is primary given to husband And pati ung part na lot is dapat mahati na ni tita to them pati and rental income nito. Buhay pa din po si tita. Ang plan ni husband to make into this property is renovate and establishment ng busness namin at same time house namin with tita katabi as the usual. How ko ba masupport si tita. Gusto na kuhain ang rental income, nakakaawa naman po.
Good afternoon po Atty. Pwede po ba aq magbayad ng Tax Declaration dito sa lupa na dalawang dekada na nmin tinitirahan at pinatatayuan nmin ng bahay po?at ne kailan ay hindi nmin alam kung sino po ang nagma may ari po?thank you po Atty...
Good evening po sir my problema ako po sa minana kung lupa sa tatay ko bago cya namatay naubenta nya ang kanyan retinsion lupa unang nakabili hinhi pinakialanan ang trabaho ko kase kanya 2n kaming sukat ngayun nabenta ng iba ngayun taun lang kinuha nya ang kaparti ng palayan kasi kadama sa buong titolo naubinta matagal na akong nagtrabaho ngayun lang cya parang ina agaw sa akin
father died, mother and 4 siblings heirs, mother and one sister decided to transfer the name of title to mother executed affidavit of sole adudication. they currently have buyer who paid for all the process to be able to acheive their plan to transfer without us knowing it. what to do
Atty. tanong ko lang po kung 1 hectare lang po b na bukid sinsaka ng tenant may karapantan po humingi ng share sa mapapagbentahan ang tenant o sumasaka.
Tapos sabi ng may ari ng lupa mag file dw sya ng ejectment para sa amin kong hindi kami aalis
Good day po. Pwede po bang magkaroon ng Deed of Donation ang Right of Way namin from the owner para madaanan namin ang ROW for free for life?
Hello Atty, pahabol na tanong po. Kung ang Dual citizen (Filipino/U.S.) ay umuwi sa Pinas valid ba ang SPA kung dyan mag execute ng documents? Salamat po!
😅good morning po sir ask lng po kung ang isang anak na magisang anak na nabubuhay lng cia ba un pwuede magmana sa lupa ng father ar sa mother nia pero ang mga apo na un nag claim claim na po
Hello po atty. Batu paano po young single status 😊na gusto mag adopt ng bata may batas na ba na ganun.. thanks
Good day Po attorney May Tanong Po Kami magkakapatid Nakabili Po Ng Rights Ang father Namin 1990 Na e Award Po Ang CLOA Ang Kaso Sa name Ng Kapatid Namin Panganay Naka name Ang Lumabas na CLOA Nagpagawa Po Ako Ng house 1992 Mahigit 30 years na Po house Ko may Magkakaparti Po ba mga kapatid Ko sa Lupa na Binili Ng father Namin sa Kasulatan Po Bilihan Ng rights Name Po Ng father ko nakalagay Nilagyan lng Po Ng Jr Ng Kapatid Namin Kya sa Kanya Naipangalng Ang CLOA ano maipapayo sa Amin magkakapatid
Good evening po atty ask lang po talaga po ba Malaki ang inaabot ng bayarin sa transfer tax (EJS, po 2011 namatay ang tatay ko ang nanay po 2020) ang lupa po na naka assign sa 3names pero namatay na din Yung Isa Kaya mga anak na nya ang nakalagay, Sabi po me interest, penalty at waver daw yun. Sa EJS po kasi naka assign na sa bawat anak ang certain property.
Valid ba ang waiver na pingawa ng aming kapatid na hindi namin alam na 4
Atty kailangan bang may pirma ang anak sa labas bago mabenta ng maiwang asawa ang isang property
Ano po gagawin if thre is fraudulent act,in documentation from the ground and the agencies, or sabwatan,what I can do?!,,
Good day po atty. Safe or ok po ba bibili ng lot portion na binibinta ng realty?
Attorney, gud morning.. itanong ko po ung lupa nmin my titulo piro hindi nmin hawak, nsa ibang tao po, huma habol po cya kz sa lupa, nmin.. award ng dar.. po un attorney.. 60 yrs. Na kmi nka tira po duon, attorney.. my right po ba cya sa lupa nmin po.
Good day atty ang lolo ko nag donate nang lupa para sa tubig namin sa barangay nong kapitan pa sya noong panahon mga 1980s pa tapos nasira yong bomba hindi na ginamit naka deed of donation sa barangay ngayon bininta sa kapit bahay namin mga 100square meter may kasulatan sila nakanotario dumating ang panahon na ginamit na sa barangay Tanong ko lang sino ba ang may karapatan yong nakabili or yong sa barangay
Example 1 hectar ang lupa at nabili mo ang kalahati at nk Registered na po.. tapos nawala ang Original Title at gusto mo ipamana sa iyong anak.. ano po dapat Gawin Atty....?
Good morning po Atty.watching in Riyadh k.s.a I'm from Camarines sur.Atty. nakakita Po akong benibintang close Agri Farm sa Facebook. close property Ng Metro bank 4 -1/2 hectarya at gusto kopo mabili. Atty. Mg pa advice Po Ako sainyu bago kopo bayaran ang lopa .para Hindi Po Ako mg kamali .may right of way Po na dadaanan bebilhin kopo bà ang right of way? Salamat Po sa katugonan
Ayaw po pumirma ang byenan (binili ko lote nya)sa mga ariarian na nabili ko bago na mata'y aswako. Gusto pa yata angkinin.
Hello po Atty. Ako po si Vina Julian Domingo fr. Ifugao.
Tanong ko po ay Patay na Ang biyanan ko Meron siyang Lupa na 43 ha. Ito ay patural Land ito Cloa Isa akong bineficiary naka etal sa bayao ko ko po,may karaoatanb pa ba ako at mna anak ko?
Patay na rin Ang Asawa ko sa Saudi, anu po ang gagawin ko Attorney?
Hi Atty, tanong po. Pumunta kami sa PSA para kumuha ng death ceertificate ng lolo ko pero wala daw silang records, so humingi ako ng "Certificate of No records" pero ayaw nilang magbigay. Ano po ang gagawin ko? Salamat po!
Ano po ang ibang paraan na makakuha ng death certificate kung hindi alam ng natitirang heirs ang date of death nila. Wala na ring makitang nitso na magpapatunay na namatay na sila. 3rd generation na po yung mga heirs. Ang alam lang po nila ay after ejs namatay sila. 1973
Pwede po bang maresearch sa lokal regustrar o PSA giving the names at kung saan sila namatay.
Good evening po atty Mayroon po kami property patay akiga magulamg 6 kami magkakapatid ako lang po ang himdi nila sinama sa magkakapatid hindi kp alam kung anp ang pinirmahan ko po alam ang akin pinirmahan hindi naman mila pinakikita may laban po ako
Good morning atty ask ko lang po may parte na mana ang tatay ko tapos sinangla nya sa kamag anak din nmin sa matagal na panahon at patay n po ang tatay ko tapos po ang ginawa ng pinsan ko tinunos nya ang lupa at pinagawan nya ng deed of sale at taxt declaration at wla po kami hawak na kahit anong papel liban sa mga kapatid at pinsan at sinanglaan ng lupa nag sasabi na parte ng mana ang lupa n yan sa tatay ko tanong ko po may may habol pa ba kami at ano po pwd nmin gawin
Salamat po
Happy good day po Atty. Tanong kulang po na isa po akong tenant ng lupa simula pa sa papa ko at hanggang namatay na c papa ako na din ang nag hawak sa pag sasaka ng palayan sa tagal na ng panahon simula pa ky papa at sa ako na morethan 43 years na po tapos noong 2016 kinuha na ng may ari ng lupa ang lupang sinasaka namin nang asawa ko tapos pina rentahan nya sa iba tapos ngayon na galit cya kasi pena simento namin ang bahay namin tapos ngayon paalisin na nya kami ano ba ang dapat namin gawin atty.sana mapansin nyo po yong mesage ko
Gud pm po atty ask ko lang po mayron lupa ang lola ko nakapangalan sa lola na matagal ng patay ngayon pinamana sa mga anak niya. Ngayon po yun lolo ko mayron po sya kinasama at wala silang anak tapos po yun kapatid ng pinadala ng lolo nagkaroon sya ng 2 anak. Ngayon po yun yun mga side ng kasama ng lolo ko ay pinatira sila na walang kasulatan ngayon poi naangkin na nila ngayon sla po ang nagbabayad ng amilyar at tax. Ano pong pwede gawin. Hindi naman po nakapangalan yun lupa sa lolo ko po nakapangalan sa lola ko
good evening atty.may nabili po akong portion ng lupa nakaposisyon po ako sa 26 square meter ko po nabili 3meter lang po ang naosisyunan ko.bininta po ulit ng mayari ang lupa ang iniwan lang po sakin ay 3meters lang.ang naging problema ko po ay ang nagbenta po sakin ang tatay pero po ang nakaangalan sa titolo ay ang anak.ang kasulatan namin ng tatay ay sa brgy.lang po.nagbigay po ng acknowledgement ang mayari ng titolo.pwede ko po ba mahabol ang lupa ko doon sa bumili nagcertify din po si brgy.captain pwede ko pa ba mapaannotate maraming salamat po godbless you
Name ng yumaong ina ang title ng lupa atty. Gustong ibenta ng 3 kapTid ko,4 Kaming magkakapatid atty. Isa ako sa ayaw magbenta atty., maibebenta kaya ang lupa na hindi ako sumang ayon atty.?salamat po atty.
Good morning Atty no EJS no area the husband name no wife’s name in the deed of sale in 1944 is this valid this lot is from my grandfather thanks
Hello attorney, tanong ko Lang po, Yung anak ko nakakuha ng house and lot sa Isang subdivision, Ngayon nag hiwalay na Sila ng Asawa nya pero di pa tapos ang hulog sa house and lot, Ngayon sinalo ng tita ng babae ang pag hulog, Ngayon nag hahabol ang asawang lalaki, eh di pa Naman fully paid ina angkin na ng Asawa, ano ba ang dapat Gawin,
Atty good day po may titulo na po kami sa subdivision plan pero pumasok ang portion ng bahay ng kapatid ko sa lupa ko at napapirma ako ng consent gagamitin daw sa hearing RTC sa palagay ko gagamitin nya rin ito sa claim ko sa aking lupa,
answered na po during live February 12, 2024. Please watch
Ang lola at lola ay may properties nasa isang titulo na sasaad na para mga anak nila patay na po sila 4 na magkakapatid😮 isa ang aking ina nalaman ko na pinangalan ng kapatid ng ina thru extra judicial quit claim 2 lang ang nakaperma ano po ang dapat gawin salamat po in advance
Can you possibly help me to join your lecture room so i can ask you questions that needs an answer legally
attorney batu saan po ang inyong opisinal pwede po ba ako magsadya sa opisina mo, kailangan ko po ang tulong nyo gusto kong mabawi ang lupa ng ninuno ko na kinamkam ng ibang tao at naibenta na
atty. Batu...anim kaming magkakapatid.. lima sa amin ay decided na magbenta isa ang ayaw... nagpa gawa na kami nang extrajudicial at affidavit of Heirship...ayaw pumirma yong isang kapatid...what will we do tapos na po ang survey sa 600 sqr meters.... 515 share namin lima ng magkapatid na ibenta namin at 85sqr. meter yong share nya...yong kanyang signed as heirs needed para sa extrajudicial settlement and affidavit of heirship... please advice
judicial partition po. pls watch live episode Nov 26, 2023, i answered your question
Good eve po atty. Tanong ko lng po ung binigay po kc smin n documents s titulo dun po s registry of deeds my paper po dun n nkalgay eh memorandum of encumberances pero nkaindicate po dun ung cancelation of real state mortatage ibig po bng sbhn nun ok n po ung titulo slmt po
Gdpm atty my title ng lupa ng pinsan ko kya lng nasanla pa sa Kaibigan nila at until nw DW hndi padw nbayaran Ang sa BIR mga 3 & half hectares dn wla ng my Ari Ang Asawa nlang
good morning po atty...magtatanong po sana ako may habol po bha kme sa isang private property n kme n ang nagdevelop at nkapagpatyo n kame ng bahy
38 years n po kme dito nakastay
Ako po c rosalia licayan pascual gusto payuhan mo ako anong gagawin ko sa minana kung lupa sa tatay ko kasi my umagaw sa akin
patay na papa n mama nmn, yong mg bahay na nakatayo don sa lupa ay almost 20 years na.pero,pwedi ba ako mg file ng state tax? pano yong maga bahay don na nakatayo atty?
Good day po atty.
Lima po kaming heirs, ask ko po sana kung valid po ba ung bentahan ng lupa na 2 heirs lang ang nagbenta at ung isa anak lng ng isa pang heirs ang pina pirma sa barangay para sa nasabing bentahan ng lupa
sana po atty. mapayuhan mo kami, maraming salamat po and Goodbless
valid din po ba ung pag pirma sa barangay nung anak ng isang heirs bilang pang 3 sa nasabing bentahan ng lupa, maraming salamat po attorney, God bless po
Good day Atty.Batu
Ayun s ahente, pwede dw po maibenta ang property ng decedents na parents namin kht walang EJS..diretso na dw po ang transfer ng title mula s decedents papunta s buyer. Payag nman kaming mga anak. Tama po b ito?
pls watch live episode Nov 26, 2023, i answered your question
Ksilan ulet live nyo atty?
Sunday po
Hi po Atty. Ask ko lang po ang case ko property fully paid 13 yrs ago but we have no deed of sale from the company, we know meron penalty on CGT or withholding tax sa part ng seller, the company is amendable to pay the CGT but the penalty they want us to pay it but we found out that they were not able to pay the CGT or withholding tax, we asked them to write it into writings that they want us to pay the penalty of CGT, until now they cannot issue us a Deed of sale, its taking so long, we have all the supporting documents submitted to them. ANo po gagawin namin. salamat po
Permission to comment ma'am. Ako rin nakapurchase ng lupa 2013. Ngayun lang pinatituluhan by 2023. Kami ang pinabayad ng CGT at penalty kahit kasalanan sa owner na matagal natituluhan. Binayaran na lang namin para lang makapagtitulo.
@@teresaremedios9548 hi po, hindi po dapat kayo na bayad ng CGT unless meron naka specify sa contract to sell nyo or you can ask them put into writing yun gusto nila mangyari po, minsan meron silent statement you have to specify your participation. In our case reputable company ka deal namin hindi po individual. we have different platform of government pde nyo ilapit ang case nyo kasi bawal po yun buyer ang mag bayad pero kung nasa usapan nyo po or naka saad sa contract to sell that buyer will shoulder the CGT in that case tama po buyer ang mag bayad.
Sa sukat to
Good morning po. May tanong po aq sa iyo. May mana po Ang aking Ina at 4kaming nagkakapatid ay may mgnabili po jaming mag Asawa Ngayon po ito Ang tanong ko mwala ba nga po ba aq karapatang bigyan ng nana sa natitirang manahin pa? Un po kasi Ang ikinakalay ba Sabi ng tiya ko at mga kapatid ko. Sa aking pagkakaalam iba ung nabili jkaaysa sa mamanahin dahil na acquired un naming mag asawa po meaning kung may manahin pa ay nandon pa ang aking karapatan po. Tama po ba aq o Mali Sir Attorney. Thanks and God bless po
Good eve po attorney hinulugan KO po Ang lote naming Kasi po nag karoo NG problem ang Developer Kaya po Yong natira Kong balance Hindi KO na nabayaran almost Naka pay na po ako noon NG almost 80% of the whole amount. According to our developer susulatan na po kami NG attorney Nila na bago na po Ang market value NG lote na kung saan may bahay na kami. Paano po yon attorney magpapanibago na raw po ulit ako ng bayad na ma's mataas na po Ang halaga.
Atty maari po ba humingi ng legal assistance sa inyo. Tungkol sa lupa namin pede poba malaman cel number mo
Gd morning Atty watching in taguig I'm from Zamboanga Atty tanong ko lang po halimbawa sa tagal na hinde nagbawad ng tax at kinuha na po ang Gobyerno hinde naba kmi mabawe po yon kahit kalating hectars lang po nasa 2 hectar po ang lote po yon
Magandang hapon po atty. Sabi po ninyong na may amnesty sa estate tax, Tanong ko po ay meron din po bang O possible po ba na magkaroon din ng amnesty sa pagkuha nang bagong titulo ng lupa, kasi po yung titulo po ng lupa ko ay nasunog noong 1987 nang magkasunog po sa Lugar namin sa Pandacan Manila at hindi ko na naasikaso dahil nakapagtrabaho po ako na halos hindi ko na naasikaso Hanggang tumanda na ako na 67 yrs.old na, pero updated naman po sa pagbabayad nang amiliar, ang mga anak ko ay meron nang mga pamilya na nakapisan sa biyenan, sana po ay masagot ko ninyong ito dahil ilang beses po akong nagpadala nang message sa inyo, salamat po at God bless.
Hi ma'am/sir permission to comment. Parang walang amnesty in acquiring new title. Hindi naman yan kamahalan. Kumuha lang ng Affidavit of Loss 250 to 500 pesos lang yan. Dalhin sa Registry of Deeds. 600 to 1000 bayad doon. Plus xerox copy expenses. Yun. Affordable naman yan.
Ang pagkaka-alam ko ay may hearing at kailangang ipublished pa sa newspaper at Korte ang magbibigay ng signal to give a new title, hindi po ba ganoon ang proseso? At salamat po sa answer sa Tanong ko at advanced merry christmas po God bless.
Good evening Atty. Batu. Isa po ako sa inyong subscriber. Hindi po pala totoo yung RA 11956, kung saan hindi na muna kailangan ang EJS, kung ang pakay lang muna ay mabayaran ang Estate tax. Dito po ako naka reside sa Legaspi City, Albay pero ang province ko ay Camarines Norte. Humingi po ang brother ko sa RDO Talisay, Camarines Norte. Kasama pa rin po sa mandatory requirement ang EJS, at kahit po dito sa Legaspi City, Albay ay kasama pa rin daw po ang EJS sa pagbayad ng Estate Tax. Gusto lang naman po sana namin na mabayaran muna ang estate tax. Namatay po ama ko August 2017, at ina ko year 2012. Di po kc kami nagkakasundo na magkakapatid sa ngayon.
Pareho tayo ng situation pero di pa ako nagi-inquire sa BIR. Kelan ka po pumunta sa BIR? Baka kaya wala pa pong IRR noong pumunta kayo?
@@evangelinealmeyda9763 , good am po. Last Monday po pumunta brother ko sa BIR Talisay Camarines Norte, confirmed po ng brother ko need po talaga ang EJS, then this Wed, Thur, Friday, pumunta po dito sa Regional Office Legaspi, Albay ang anak ko, pareho po ang sagot nila. Kailangan daw po talaga ang EJS dahil di daw po sila makakacompute pag wala yun
Kelangan po lahat ng death certif ng mga patay nang compulsory heirs and birth cert ng mga buhay. Basta po babayaran ang kabuuan pati estate tax ng mga nangamatay, pwede po. Hindi po pwede na yung parte nyo lang ang babayaran. Sumulat kayo sa BIR at ilagay nyong lahat ang requirements at iexplain sa sulat para nila pag-aralan. Invoke that RA11956.
If it 27:59
Name ng yumaong ina ang title ng lupa atty. Gustong ibenta ng 3 kapTid ko,4 Kaming magkakapatid atty. Isa ako sa ayaw magbenta atty., maibebenta kaya ang lupa na hindi ako sumang ayon atty.?salamat po atty.
pls watch live episode Nov 26, 2023, i answered your question