Смирнов вообще не в теме про flipping в США . Начал рассказывать про какие то согласования,t.e . то что здесь называется permits .Это совершенно другая история,так строят дома под себя в местах где дорогая земля .Флипперы стараются избегать данных тем,т.к. ето связано с оплатой $ пермитов и возможной инспекцией . 80 % flipping это именно то,что делают перекупы с машиной на постсоветском пр-ве," нужно накрасить губы и быстро скинуть T.e. нанимаешь ребят с Мексики(часто дикие бригады за кэш) ,красишь ,меняешь пол ,countertops ,и кидаешь на маркет,пока железо еше горячо.Работаю в этой теме около 30 лет в США
Интересно, что самый плохой случай с флипингом на практике, что была маленькая доходность… конечно надо грамотно подходить к выбору объекта, но такое чувство что тема почти безотказная, если шарить за ремонт
Квартиры ныне обузы и их содержание очень дорогое! Мы свою вторую кв продали , поскольку цены будут падать. Желающих продать кв в сотни раз больше , чем купить. Вкладывать свободные деньги в бетон, цену на который раздули в сотни раз 😂 главное вовремя уйти из этой строительной пирамиды ))
Разница квартиры с ремонтом и без ремонта составляет 10 процентов, ремонт квартиры составляет минимум 20 процентов, нет смысла заниматься этим делом в России, флипинг развит в США 🇺🇸 , так как там можно купить недвижимость ниже рынка до 40 процентов
Это очень категоричное утверждение. Есть в принципе эксклюзивные квартиры в «элитарных» локациях где разбросы цен десятки миллионов и на каждый товар находится покупатель, если цена в рынке
Флиппинг в первую очередь требует стабильный и растущий рынок. То что сейчас происходит, почти безумие, когда квартиру в хорошем доме с новым ремонтом в 30 мин от центра продают по цене квартиры в центре с классным ремонтом которому пара лет. Разницы между черновыми и с ремонтом почти нет. В след году стоимость ремонта сильно вырастит
Качественное интервью получилось! 👍 Смирнов, как всегда, яркий гость, с детской непосредственностью, интересно рассказывает.
Бэн Аффлек решил поведать россиянам про флиппинг)
Или Алек Болдуин ))
Похож действительно)
Интересно получилось. Вопросы отличные.
Самое прекрасное, что можно умников слать 🎉❤это идеальная работа
Спасибо за качественную информацию!
Спасибо большое очень полезное видео
За Сергея сразу лайк!
Смирнов вообще не в теме про flipping в США . Начал рассказывать про какие то согласования,t.e . то что здесь называется permits .Это совершенно другая история,так строят дома под себя в местах где дорогая земля .Флипперы стараются избегать данных тем,т.к. ето связано с оплатой $ пермитов и возможной инспекцией .
80 % flipping это именно то,что делают перекупы с машиной на постсоветском пр-ве," нужно накрасить губы и быстро скинуть T.e. нанимаешь ребят с Мексики(часто дикие бригады за кэш) ,красишь ,меняешь пол ,countertops ,и кидаешь на маркет,пока железо еше горячо.Работаю в этой теме около 30 лет в США
Мы в теме. Канал есть про флипинг в сша.
Смотрю Сергея. мостодонт Роман делает первые шаги но очень грамотные,и у Него хороший канал!!! 🌺🌷
Да, Смирнов конечно на голову выше любого. Второй человек на его фоне школьник. Из каждого утюга щас про флипинг
Очень умненький мальчик, у него хорший канал
Ученик и препод
Разные психотипы:циничный дерзкий из лихих 90-х и хороший,интеллигентный парень:добрый и злой Полицейские
Сергей уделывает их обоих по всем параметрам во всех вопросах :) это не его уровня ребята там сидят с ним 😂
Мне не удалось в Домклике найти последние сделки в этом доме. Как найти помогите.
45:00 У ИП если вы откроете например в Мордовии где действует спец режим 1% то увеличите доходность на 4% почему не оптимизируете налогообложение?...
Интересно, что самый плохой случай с флипингом на практике, что была маленькая доходность… конечно надо грамотно подходить к выбору объекта, но такое чувство что тема почти безотказная, если шарить за ремонт
В любой теме, если шарить, получится безотказная схема
Как выглядит "Бланк предложения по цене??" У кого есть образец? 51:21
Интервьюер похож на Бена Аффлека 🙂
Если в стране $ 50% вырос , какие 15% в деревянных рублях 🇷🇺.
$$$ эквиваленте в 🇷🇺нету подъема вообще 😎😎😎
Бригадир джамшутов теперь Флиппер!😂
Квартиры ныне обузы и их содержание очень дорогое! Мы свою вторую кв продали , поскольку цены будут падать. Желающих продать кв в сотни раз больше , чем купить. Вкладывать свободные деньги в бетон, цену на который раздули в сотни раз 😂 главное вовремя уйти из этой строительной пирамиды ))
😂
Цены уже упали.
Куда уходить то? Доллар, золото, акции все это сомнительно
Команда кушать хочет каждый день.😊
А квартплату в это время тоже надо платить???😊
Разница квартиры с ремонтом и без ремонта составляет 10 процентов, ремонт квартиры составляет минимум 20 процентов, нет смысла заниматься этим делом в России, флипинг развит в США 🇺🇸 , так как там можно купить недвижимость ниже рынка до 40 процентов
Это очень категоричное утверждение. Есть в принципе эксклюзивные квартиры в «элитарных» локациях где разбросы цен десятки миллионов и на каждый товар находится покупатель, если цена в рынке
Флиппинг в первую очередь требует стабильный и растущий рынок. То что сейчас происходит, почти безумие, когда квартиру в хорошем доме с новым ремонтом в 30 мин от центра продают по цене квартиры в центре с классным ремонтом которому пара лет. Разницы между черновыми и с ремонтом почти нет. В след году стоимость ремонта сильно вырастит
Стяжка тоже сохнуть должна.
После того как увидели лунноликого Смирнова пришлось выключить . Ещё бы его кореша Бабайкина позвали 😂😂.
Тут один экономист прогнозирует в Мск целые кварталы нераспроданных квартир с бомжами в квартирах. Через пару лет
Смирнов красавчик ,все по делу.Персонаж в очках себя пытается пиарить ,у него очень несвязная речь .Садись,два
Волосков - практик, а это главное. Говорит, то, что есть на самом деле. Работает в полях человек.
@@Lapa2023 охотно верим
Смирнов, я вернулся. Помнишь меня? Ты совершил ошибку, ДС тебя в судах сгноит. Две недели на извинение. Публичное!
Самое сложное- продать,найти покупателя.
Элементарно
Вот слушаю и понимаю что вся соль только в том когда продавец продает задешево. Блин. Тогда зачем делать ремонт. Можно просто потом дороже продать
Толстый))) поехал совсем)) Типичный реЭлтор из 00-х)) "...я 20 лет на рынке!!!"
В 00 он был студентом Бауманки.