📌 Приятного просмотра! Пишите в комментариях ваше мнение - что будет происходить с рынками недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. 🎓 Подписывайтесь на канал Рентавед: ruclips.net/channel/UCkkYJ6G-vb_65Etuu0mqo4A
Расскажите, пожалуйста, о проблеме ЖК Филатов луг. 1600 семей уже 2 года остаются на улице по вине чиновников. Дома построены, а жить в них нам нельзя. Росавиация в 2019 году отозвала разрешение на строительство, которое сама же выдала в 2017 году. После этого началась череда судебных процессов, которая до сих пор не закончена. Мы - жертвы в игры высших государственных структур. Дома готовы, но жить в них почему-то нельзя!
Услышьте пожалуйста дольщиков ЖК Филатов Луг и расскажите о пустующих , готовых домах. Нужно с вашей помощью сотворить предновогодние чудо и сбудутся желания детей, дед Мороз прийдёт в их квартиры, ведь у многих нет своего жилья, своей комнаты!!!
ЖК Филатов Луг это разменная монета между чинушами. Уже должны быть сыты, ведь новый радар для государства построили. Теперь пусть отдают ключи дольщикам, а не тянут резину под грифом "секретно".
Спасибо за выпуск. Кто хотел получить информацию: « идёшь туда, берешь это и через год продаешь там, получаешь 20%», то включайте голову дамы и господа. Это труд, выискивать перспективные объекты и ключик вам точно давать никто не собирается.
Вложил год назад и сейча оно в цене поднялось. Ребят ну разве это годный на сегодняшний день вариант? В прошлом году застройщик на котловане продавал по 3.8 , сейчас вход на котловане 6( сезодня схема не работает) уверены ли вы что купив сегодня по 6м через 1-2 года продашь за 10-12 Дай бог продать за то за что купил.
Руслан, спасибо, что даёте возможность разным людям приходить на канал и рассказывать о своём опыте. Поскольку, когда смотрю крутых и известных специалистов по недвижимости, то понимаю, что самой такое не повторить. А тут посмотрела на этого простого парня и поняла, что ничего сложно нет в инвестициях, чтобы заработать. Понравилась идея с рассрочкой! Спасибо за полезные выпуски!
Годный выпуск. Гость простой парень и придаёт определённый шарм выпуску. Устал уже от одних и тех же лиц на всех каналах. Кажется, что они ходят по кругу и раздают интервью. Спасибо за работу и старания по просвещению людей о рынке недвижимости 👍
Досмотрел до конца. Понял, что без разницы, где покупать квартиры. Мне ближе тема с Москвой, поскольку рынок больше. Легче купить и потом продать, но правда девелоперы в Москве более ушлые и не дадут возможность много заработать в отличие от Питерских. Спасибо за видео.
а что скажите о тех компаниях кто строит за свои средства без банков??? с 2006 года недвижимость падала 2 раза в 2008 и в 2016...как можно быть ивестором и не знать элементарное, что цены падали резко??
Спасибо за выпуск. Так кирпичик за кирпичиком расширяются знания по инвестированию. Смотрю, ниже много критики гостя, а мне понравился. Лица дб разные и разные точки зрения ! В этом и естьценность канала, продолжайте, пожалуйста, в том же духе.
Сложилось впечатление, что гость Руслана - его протеже, которого он пытается "вытянуть" своими правильными вопросами, ответов на которые мы так и не слышим. Очень слабым показался интервьюер, к сожалению. Не возникло доверия к профессионализму и желания нести деньги такому специалисту. Даже элементарно - почему именно к нам, а не сами - объясняет очень расплывчато и неубедительно. Хотя скорее всего большинство тех, кто смотрит этот ролик, и так знают ответ. Руслан, ждём сильных дискуссий и интересный гостей! Спасибо за ваш труд. Да, и кстати, а при чём тут флиппинг? О нем не было ни слова.
Спасибо за обратную связь. Михаил не является моим протеже. Нет задачи сделать ему рекламу. Мне показалось интересно рассказать о его стратегии зарабатывать деньги на перепродажах квартир. Согласен, что какой-то глубины в разговоре сложно достичь именно в этой теме. Это скорее материал для того, чтобы люди увидели, что всегда есть возможность заработать на недвижимости. Можно идти в агентство недвижимости, но порой выгодней самому все проанализировать и найти хороший вариант для инвестиций на рынке новостроек. Вывод: ничего сверх сложного нет.
Поражает бессовестность застройщиков. Были раздуты цены при согласовании с правительством. Льготная ипотека была выгодна для людей только в июне-августе 2020 года. А потом начался ненормальный рост цен! Доходы населения падают, цены растут! Стагфляция! В таких условиях инвестируют в недвижимость только сумасшедшие! В Европе гораздо дешевле!
Руслан, актуальная тема для меня в выпуске. Давно думал, что надо заняться покупкой квартир от застройщика. Посмотрел выпуск и сразу полез на циан ;))) потом вернулся на ютуб, чтобы написать комментарий под выпуском и поблагодарить за волшебный пинок.
Классная фишка про рассрочку от застройщика. Вроде идея на поверхности была, но я как-то не задумывалась о таком инструменте при покупке квартиры для перепродажи. Выпуск понравился. Как обычно кратко, экологично и по делу. Жирный лайк 👍
Выросла недвижимость, купленная в 2018-2020гг. В новых проектах от застройщика цены уже выше тех, что в уже сданных домах на переуступках. Переуступки - 90% занижение - это риски и конкуренция. Более 2х продаж и налоговая предъявит вам предпринимательскую деятельность. И получите налог со всей суммы. С Донстроем бы не стала связываться. Явно 25% не будет уже. Засланый казачок. Надо думать, считать, и не надеяться непонятно на кого. Можно сказать что угодно, все надо все проверять. Деньги у людей небесконечны, покупателей с прямыми деньгами мало, а покупатели с ипотекой это потенциальный риск для инвестора!!! Банк все равно выдавая ипотеку указывает полную сумму кредита и она видна налоговой. А потом куда деньги, под подушку?!!!!
Здравствуйте, Наталья. Наш проект в Сочи реализуется по намеченному плану. Заканчиваем проектирование домов, приступили к подготовке строительной площадки. Планирую через некоторое время сделать отдельный выпуск о нашем посёлке и как продвигаются работы 🙌
Никакой задуманной рекламы. Безусловно каждый гость рассказывает о себе и своей компании. Этого невозможно избежать и наверно не стоит этого делать. Герой рассказывая о себе даёт возможность зрителю понять опыт специалиста и его экспертность. Я не удаляю комментарии с критикой, если только они не содержат оскорбление или ненормативную лексику.
Не зная Питерский рынок, заинтересовал Питерским ЖК, но после того как начал приводить примеры с Московскими ЖК как то задумался.. а не реклама ли это часом
флиппинг работал 17 18 19 20 год. берешь квартиру ждешь 4 мес пофиг делаешь ремонт или нет. она у тебя сама по себе вырастит на 5-10 т.р. с метра. только смысл городить огород. бери студию на старте и так же было бы.
Когда все рухнет, потерять можно все(контора обанкротится и гудбай). Когда, сам вкладываешь, хоть что-то останется. Парень выглядит, очень мутно. Выглядит, как пирамидчик.как можно давать 100%, что не упадет м2 это жесть. Непрофиссианализм прямо прёт. Как можно инвестировать хотя бы 1 рубль, в человека, который профан. Торги, на то и торги, что они открыты. Очень слабый гость.
Почему когда касаются темы недвижимости говорят про квартирники, но редко упоминают коммерцию, загородку, земли. Рынок упал по квартирам в новостройках и во вторичке из-за всем известных факторов. Очевидно, что здесь что-то заработать сейчас крайне сложно. При этом выросла ликвидность земельных участков и домов. Земля сейчас приносит с каждой сделки чистыми в диапазоне от 20 до 40%. Если взять участок и построить хороший проект - то выходит 80-100%. Конечно, это не везде по России, надо выбирать локации. Вместе с растущим объемом квартирного жилья растет спрос на качественную коммерцию. Федералам порой просто некуда встать...такое помещение на вес Золота сегодня. Чем занимается агентство этого специалиста инвестора? Новостройки продолжают пихать по завышенным ценам?)) Смешно...
Ничего полезного этим 'экспертом' не было сказано. Те ЖК что он нахваливал, находятся в дерьмовый промышленных локациях по высоким ценам. Когда будут эксперты, а не инфоцыгане не понятно...
Хотел бы продать рекламу, то согласился бы на обзор с крупным агенством недвижимости у которого большой рекламный бюджет. Приглашаю на канал и известных и малоизвестных специалистов по недвижимости. Мне интересно разные точки зрения донести до зрителя. Никого не рекомендую и не навязываю своего мнения.
@@RENTAVED возможно не так выразился я. Хотелось бы в сухом остатке после просмотра что-то себе взять на заметку, как минимум. Здесь же нет ничего нового, вот. Ваша аудитория более подготовлена, и ждёт бОльшего.
📌 Приятного просмотра! Пишите в комментариях ваше мнение - что будет происходить с рынками недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.
🎓 Подписывайтесь на канал Рентавед:
ruclips.net/channel/UCkkYJ6G-vb_65Etuu0mqo4A
Расскажите, пожалуйста, о проблеме ЖК Филатов луг. 1600 семей уже 2 года остаются на улице по вине чиновников. Дома построены, а жить в них нам нельзя. Росавиация в 2019 году отозвала разрешение на строительство, которое сама же выдала в 2017 году. После этого началась череда судебных процессов, которая до сих пор не закончена. Мы - жертвы в игры высших государственных структур. Дома готовы, но жить в них почему-то нельзя!
Услышьте пожалуйста дольщиков ЖК Филатов Луг и расскажите о пустующих , готовых домах. Нужно с вашей помощью сотворить предновогодние чудо и сбудутся желания детей, дед Мороз прийдёт в их квартиры, ведь у многих нет своего жилья, своей комнаты!!!
ЖК Филатов Луг это разменная монета между чинушами. Уже должны быть сыты, ведь новый радар для государства построили. Теперь пусть отдают ключи дольщикам, а не тянут резину под грифом "секретно".
Помогите, пожалуйста, с освещением проблемы ЖК Филатов Луг!!!!!Люди на грани!!!!! 2 года судов и люди до сих пор на улице......
Расскажите, пожалуйста, о ЖК Филатов Луг🙏
А Инграду говорили остановить продажи, но жадность взяла верх, а люди оказались крайними. Желаю скорейшего разрешения проблемы.
Спасибо за выпуск. Кто хотел получить информацию: « идёшь туда, берешь это и через год продаешь там, получаешь 20%», то включайте голову дамы и господа. Это труд, выискивать перспективные объекты и ключик вам точно давать никто не собирается.
Вложил год назад и сейча оно в цене поднялось.
Ребят ну разве это годный на сегодняшний день вариант?
В прошлом году застройщик на котловане продавал по 3.8 , сейчас вход на котловане 6( сезодня схема не работает) уверены ли вы что купив сегодня по 6м через 1-2 года продашь за 10-12
Дай бог продать за то за что купил.
Руслан, спасибо, что даёте возможность разным людям приходить на канал и рассказывать о своём опыте. Поскольку, когда смотрю крутых и известных специалистов по недвижимости, то понимаю, что самой такое не повторить. А тут посмотрела на этого простого парня и поняла, что ничего сложно нет в инвестициях, чтобы заработать. Понравилась идея с рассрочкой! Спасибо за полезные выпуски!
🙌
Рад, что выпуск понравился
Годный выпуск. Гость простой парень и придаёт определённый шарм выпуску. Устал уже от одних и тех же лиц на всех каналах. Кажется, что они ходят по кругу и раздают интервью. Спасибо за работу и старания по просвещению людей о рынке недвижимости 👍
Досмотрел до конца. Понял, что без разницы, где покупать квартиры. Мне ближе тема с Москвой, поскольку рынок больше. Легче купить и потом продать, но правда девелоперы в Москве более ушлые и не дадут возможность много заработать в отличие от Питерских. Спасибо за видео.
Здесь уже заложена фин.модель застройщика ,который продает квартиру уже выше рынка с доп.прибылью и называет это все красивым словом Рассрочка)
Зазеркалье какое-то, пир во время чумы, какая может быть выгода во время этого кошмара с ценами, глядя на все это безумие материться хочется.
Полезно 👍👍
Я рад, что выпуск был полезен 🤗🙌
Спасибо Руслан. Выдвигаешь нужные темы для обсуждения.
а что скажите о тех компаниях кто строит за свои средства без банков???
с 2006 года недвижимость падала 2 раза в 2008 и в 2016...как можно быть ивестором и не знать элементарное, что цены падали резко??
Спасибо за выпуск. Так кирпичик за кирпичиком расширяются знания по инвестированию. Смотрю, ниже много критики гостя, а мне понравился. Лица дб разные и разные точки зрения ! В этом и естьценность канала, продолжайте, пожалуйста, в том же духе.
🤗🤝
Сложилось впечатление, что гость Руслана - его протеже, которого он пытается "вытянуть" своими правильными вопросами, ответов на которые мы так и не слышим. Очень слабым показался интервьюер, к сожалению. Не возникло доверия к профессионализму и желания нести деньги такому специалисту. Даже элементарно - почему именно к нам, а не сами - объясняет очень расплывчато и неубедительно. Хотя скорее всего большинство тех, кто смотрит этот ролик, и так знают ответ. Руслан, ждём сильных дискуссий и интересный гостей! Спасибо за ваш труд. Да, и кстати, а при чём тут флиппинг? О нем не было ни слова.
Спасибо за обратную связь. Михаил не является моим протеже. Нет задачи сделать ему рекламу. Мне показалось интересно рассказать о его стратегии зарабатывать деньги на перепродажах квартир. Согласен, что какой-то глубины в разговоре сложно достичь именно в этой теме. Это скорее материал для того, чтобы люди увидели, что всегда есть возможность заработать на недвижимости. Можно идти в агентство недвижимости, но порой выгодней самому все проанализировать и найти хороший вариант для инвестиций на рынке новостроек. Вывод: ничего сверх сложного нет.
да, всегда для риэлторов такой лакмусовый вопрос: почему именно к вам? Внятный ответ, как правило, отсутствует.
С рассрочками-это отличная мысль
Руслан вы могли бы сами это рассказать намного лучше, чувак неубедителен, отвечает не на тот вопрос который был задан, если ему это не удобно)
Ну отлично !
Спасибо
Поражает бессовестность застройщиков. Были раздуты цены при согласовании с правительством. Льготная ипотека была выгодна для людей только в июне-августе 2020 года. А потом начался ненормальный рост цен! Доходы населения падают, цены растут! Стагфляция! В таких условиях инвестируют в недвижимость только сумасшедшие! В Европе гораздо дешевле!
комиссия 3-5% от цены объекта - ого-го комиссия....
Зачёт!!! Спасибо!!!
спасибо за интересные и четкие вопросы! интервьюер очень хорошо подготовлен
Очень полезная информация благодарю
Причем здесь флиппинг? это обычный барыга квартир.
Руслан, актуальная тема для меня в выпуске. Давно думал, что надо заняться покупкой квартир от застройщика. Посмотрел выпуск и сразу полез на циан ;))) потом вернулся на ютуб, чтобы написать комментарий под выпуском и поблагодарить за волшебный пинок.
🌅🙌🤗
Я знаю где выгодней..в 2017ом!
в Китае падает вторичка и первичка встала как и продажи авто а это признак глубокой стогнации (там не по 5 квартир покупают инвесторы а по 55...)
спасибо за выпуск в любом случае!)
я что то прослушал про флиппинг то))) думал сейчас статистика какая то будет и советы)
Про флиппинг сделаю отдельный выпуск с советами
Смирнов нервно откладывает дерьмецо у себя в блоге.
Отличное видео . Супер гость!
🤝
Зачем цену от застройщика говорите? Озвучивайте то, за сколько вышли, реально
А мне понравился парень, да возможно он волновался и не совсем красноречиво говорил, но все понятно и по существу.
Классная фишка про рассрочку от застройщика. Вроде идея на поверхности была, но я как-то не задумывалась о таком инструменте при покупке квартиры для перепродажи. Выпуск понравился. Как обычно кратко, экологично и по делу. Жирный лайк 👍
🤗🤝
Рус! Что это было?
А предпоследний выпуск понравился?
Выросла недвижимость, купленная в 2018-2020гг. В новых проектах от застройщика цены уже выше тех, что в уже сданных домах на переуступках. Переуступки - 90% занижение - это риски и конкуренция. Более 2х продаж и налоговая предъявит вам предпринимательскую деятельность.
И получите налог со всей суммы.
С Донстроем бы не стала связываться. Явно 25% не будет уже.
Засланый казачок. Надо думать, считать, и не надеяться непонятно на кого. Можно сказать что угодно, все надо все проверять. Деньги у людей небесконечны, покупателей с прямыми деньгами мало, а покупатели с ипотекой это потенциальный риск для инвестора!!! Банк все равно выдавая ипотеку указывает полную сумму кредита и она видна налоговой. А потом куда деньги, под подушку?!!!!
Руслан расскажите плиз как ваш проект в Сочи ( дома) , это «болото» вас не поглотило???
Здравствуйте, Наталья. Наш проект в Сочи реализуется по намеченному плану. Заканчиваем проектирование домов, приступили к подготовке строительной площадки. Планирую через некоторое время сделать отдельный выпуск о нашем посёлке и как продвигаются работы 🙌
@@RENTAVED ждём 👍👍
классно подитожил недвижимость не падала. эксперт. купил в январе 15 в ипотеку и смотришь такой почем ее продавать в 17-18 году...
Рынок рухнет, в Мск наблюдаю за одним клубным домом - с лета нет продаж, кол-во в экспозиции и сами лоты не меняются.
Можно название и локацию ?
На CME откроют ETF на недвижимость в мск, можно шортить с плечом 100. Но это не точно....
Спасибо
Расскажите, пожалуйста, о проблемах ЖК Филатов Луг! Дома построены в 2019 году, радар построен, самолеты летают, но людей не заселяют!
разберите недвижимость НОВОСИБИРСКА пожалуйста
С 2006 года не падала? Странно....а чтт бвло в 2008году тогда?
Когда ожидаем теперь рост?
вы посмотрели рекламную интеграцию длительностью 16 минут 5 секунд
Никакой задуманной рекламы. Безусловно каждый гость рассказывает о себе и своей компании. Этого невозможно избежать и наверно не стоит этого делать. Герой рассказывая о себе даёт возможность зрителю понять опыт специалиста и его экспертность. Я не удаляю комментарии с критикой, если только они не содержат оскорбление или ненормативную лексику.
А выгоднее всего купить квартиру в Сиднее и на фиг смотаться в Австралию))
Не зная Питерский рынок, заинтересовал Питерским ЖК, но после того как начал приводить примеры с Московскими ЖК как то задумался.. а не реклама ли это часом
Мдааа, инвест в достижение🤦♀️
Прикольно , но не очень убедительно ..
флиппинг работал 17 18 19 20 год. берешь квартиру ждешь 4 мес пофиг делаешь ремонт или нет. она у тебя сама по себе вырастит на 5-10 т.р. с метра.
только смысл городить огород. бери студию на старте и так же было бы.
Когда все рухнет, потерять можно все(контора обанкротится и гудбай). Когда, сам вкладываешь, хоть что-то останется. Парень выглядит, очень мутно. Выглядит, как пирамидчик.как можно давать 100%, что не упадет м2 это жесть. Непрофиссианализм прямо прёт. Как можно инвестировать хотя бы 1 рубль, в человека, который профан. Торги, на то и торги, что они открыты. Очень слабый гость.
Почему когда касаются темы недвижимости говорят про квартирники, но редко упоминают коммерцию, загородку, земли. Рынок упал по квартирам в новостройках и во вторичке из-за всем известных факторов. Очевидно, что здесь что-то заработать сейчас крайне сложно.
При этом выросла ликвидность земельных участков и домов. Земля сейчас приносит с каждой сделки чистыми в диапазоне от 20 до 40%. Если взять участок и построить хороший проект - то выходит 80-100%. Конечно, это не везде по России, надо выбирать локации.
Вместе с растущим объемом квартирного жилья растет спрос на качественную коммерцию. Федералам порой просто некуда встать...такое помещение на вес Золота сегодня. Чем занимается агентство этого специалиста инвестора? Новостройки продолжают пихать по завышенным ценам?)) Смешно...
Рынок упал по квартирам в новостройках из-за каких факторов? Можете мне объяснить как человеку вне рынка? Благодарю
@@SuperJorkins скачек цен в основном и повышение ипотечных ставок
@@AntonGnatchenko понял. В моём регионе (Ростов-на-Дону) цены просто стабильно продолжают расти, даже сейчас в октябре-ноябре
@@SuperJorkins да они может и растут. Вопрос кто по этим ценам покупает. Объём продаж сократился в разы по новостройкам повсеместно.
@@AntonGnatchenko если объём падает, почему они цены не отпускают? Всякие маркетинговые акции, скидки и прочее?
Смотря в каком регионе , город Череповец растёт , растёт и нет конца и края этому росту
В Липецке тоже только поднимаются цены.
Продажи упали, ено и предложение упало.
Ничего полезного этим 'экспертом' не было сказано. Те ЖК что он нахваливал, находятся в дерьмовый промышленных локациях по высоким ценам.
Когда будут эксперты, а не инфоцыгане не понятно...
👍👍👍
280тыс я в Москве легко найду, нафиг этот Питер
Почему должно в регионах падать?
Да молодец, парень))) пока тут его осуждают-он обороты делает!!!)))))))))))))))))))
Руслан, как-то неубедительно говорит Ваш гость. Вы про Ивана, он про болвана.... Больше у таких интервью не берите. У Вас совсем разные уровни))
Сколько стоил квадрат жилья в Москве в 2007?
Откровенно слабый материал, похож на рекламу. 2000 сделок по двум городам, так себе АН
Хотел бы продать рекламу, то согласился бы на обзор с крупным агенством недвижимости у которого большой рекламный бюджет. Приглашаю на канал и известных и малоизвестных специалистов по недвижимости. Мне интересно разные точки зрения донести до зрителя. Никого не рекомендую и не навязываю своего мнения.
@@RENTAVED возможно не так выразился я. Хотелось бы в сухом остатке после просмотра что-то себе взять на заметку, как минимум. Здесь же нет ничего нового, вот. Ваша аудитория более подготовлена, и ждёт бОльшего.
@@НиколайОрлов-в1ъ принял замечание. Учту в следующих выпусках 🙌
666 лайков, очень символично 😈
Ниодного аргумента… слабое видео..
В целом интересно, парень перенервничал наверно.
👍👍👍👍👍🤝🤝🤝🤝
+
🙌
Рынок ушёл в боковик, и на долго ☝🤷♂️
Средненько.
Разводила!
Поясните, пожалуйста, вашу точку зрения
@@RENTAVED Не вы!Ваш собеседник!)
+