앤디님 늘 한박자 빠른 좋은 자료 감사드립니다! 수원 비규제지역 최근 폭등했는데 정확히는 2018년 11월에 매입한 망포동 신축지역 지금 매도 타이밍일지 아니면 2020년 11월 비과세 요건 충족때까지 관망 좀 해도될지 조심스럽게 여쭤봅니다^^;;; 물론 앤디님의 고견과는 상관없이 매도 타이밍은 제 주관대로 결정하겠지만 앤디님의 예측이 궁금합니다.
@@희망과자유 앤디님 소중한 댓글 진심으로 감사드립니다!!^^ 소액 투자하려는 가족에게 지난 12월에 영통의 황골주공1단지와 음봉더샵레이크시티 두곳 보여줬더니 나이가 많아서 그러신지 관리하기 편한 신축인 후자를 선택하셨습니다.^^ 망포동도 갭5천으로 구입하는데 앤디님의 영상이 도움이 되었고 늘 감사드립니다.^^
천안, 아산 지역의 정밀한 분석 너무 감사합니다. 저도 천안 서북구에 물건을 하나 가지고 있습니다. 천안, 아산은 이후 최소 4-5년간 지속 상승을 예측하셨는데 개인적으론 2022년 부터 본격화 되는 아산 탕정지구 신규 입주 물량이 신경이 쓰이네요. 2022년 부터 시작되는 탕정지구 입주물량 대비 주변지 가격 하락 또는 정체가 없을런지요? 신불당은 크게 영향이 없을 거 같으나 그외 지역은 고민이 많이 되네요..
사실 오피시텔은 초역세권이 아니면 비추인데, 시티프라디움은 초등학교를 끼고 있고 입대위가 생겨서 운영은 아파트처럼 되고 있네요. 오피스텔은 전용면적이 작기 때문에 면적기준으로 아파트 반이라고 보시면 될 거 같습니다. 이외에 관리비가 비싸고, 취득세가 비싼점등이 있는데... 아파트대비 탁월하지 않으면 전 좀 보수적으로 보고 있습니다. 그래도 한번 임장가서 볼 만하네요. ^^
테크노밸리옆 둔포리에 사는데 이동네는아무래도 힘들듯하네요 아산이라고해도 너무위쪽이고 팽성옆 변두리동네같고 ㅜㅜ
잘보고 있습니다
분석 감사합니다~^^
배방쪽은 어떻게 보시나요?? 배방역쪽에 한성과 효성을 실거주로 생각하고 있습니다.
학교가 좀 떨어진거 빼고는 역도 가깝고 공원도 옆에 있어 쾌적하고 살기에 좋을 것 같습니다. 저평가 상태이니 중장기로 실거주하시면 자산 방어 및 적어도 물가 이상은 상승하지 않을까 합니다.
천안,아산 이제 시작이네요.
감사드려요~~
안녕하세요~! 좋은 자료와 설명 감사합니다.
지역구-지역동, 아파트별 거래량 엑셀은 직접 만들고 거래량을 체크해서 사용하시는건가요?
아니면 그런 자료가 있는걸까요??
건강조심하세요!
네, 국토교통부 실거래가 자료를 다운받아 적당히 가공을 해서 보여드리고 있습니다. 시간이 지나면 이 어려움도 다 지나가리라 생각합니다. 건강 잘 챙기시고 희망을 가지고 화이팅하세요. 감사합니다.
탕정역 바로 앞 초역세권 stx칸 6단지 대장주
좋은영상 감사합니다
동남구쪽을 못들어서 질문드려요. 청당동 신축들은 괜찮을지요? 요즘 서북구만 떠서 속상하네요.
동남구쪽도 얘기를 하려했는데 영상 시간 관계당 풀지를 못했네요. 다음번에 동남구쪽 별도로 분석해 보겠습니다. ^^
청당동 신축들 좋습니다.
@@희망과자유 답변감사합니다. 천안지역 물량부족으로 우상향예상이신거죠? 청당동 지역자체가 빵 뜨기보다는
매번 동영상 보며 투자에 많은 도움을 받고 있습니다. 감사합니다. 궁금한게 있는데 실거래가 엑셀파일은 국토부 자료를 편집하셔서 직접 만드시는 건가요?? ^^
네, 국토부 실거래가 자료를 가지고 눈에 잘 들어오게 보기좋게 정리를 하는거죠. 이것만 잘 활용을 해도 흐름은 쉽게 이해가 됩니다. ^^
천안역부근제개발지역은어떠한가요투자하고싶은데 답변좀해주셔요
장기로 보신다면 좋을 것 같습니다. 원도심 재생사업쪽으로 큰 흐름이 있으니 물건 잘 선별하셔서 투자하시면 괜찮아 보입니다.
@@희망과자유 저아는지인이조합원인데34평신청했다고저보고 일억이천에사라고권하는데 나오는돈은사천이백이나오고 피가팔천정도되는데제가천안에대해서몰라서대출내서해도괸찮은지걱정되서 문이합니다 답변해주시면감사드리겄어요그회사는포스코에서짓는건가봐요
구불당 호반니제시빌과 대원칸타빌은 옆의 동일하이빌이나 아이파크 보다는 대형평수(방4개)가 그렇게 많이 오르지는 않은 듯한데요 매매로 어떨까요? 실거주 입니다. 연식이 오래되서 고민이 좀 되서요.
흐름은 구축 대형까지 넘어가는데요. 지금 시점에 실거주시라면 잘 생각 하신거 같습니다. 자금여건 고려해서 둘 중에 잘 선택하시면 되지 않을까 합니다.
모종동 캐슬어울림 어떻게 보시나요? 거기 동쪽으로 도시개발 예정인데 고민입니다
예정이 확정되려면 아직 시간이 많이 걸릴거고 그 전에 모종동은 먼저 오르지 않을까 싶네요. 도시개발되면서 주변 인프라는 더 좋아질 것 같습니다.
아산 테크노밸리 이지더원은 어떻게 보시는지 궁금합니다. 갭이 작고 거의 오르지 않았는데요
여기도 반등할 타이밍이네요. 전세가가 받쳐주는 상황이라 추가적인 주변 공이 없는이상 상승할 여건입니다. 이미 일부단지는 상승하고 있네요 이미 이지더원 2차 4단지는 상승하고 있네요. 실거주시라면 학교 가까운 단지들이 괜찮아 보입니다. ^^
아산 음봉 레이크시티3차 투자기간 어느정도가 좋은가요? 감사합니다
투자는 길게할수록 손해 볼 확률이 많이 줄어듭니다. 앞에 산업단지, 주변에 IC 생길때까지 최소 보시는 게 좋지 않을까 하네요.
신불당 지월시티푸르지오 오피스텔 어떤가요? 아파트가 아니라 상승여력이 없을까요?
굿
천안성성동두산위브(2월말분양) 청약당첨안돼면초피(4천예상)에사고십은데 괜찮을가여 아니면 옆에푸르지오4차분양(7월)하는거 초피에사는게좋을가여청약경쟁이심할듯십은데ᆢ
둘다 도전해 보심이 나을 것 같습니다. 푸르지오가 가장 비싸겠네요.
색깔의 기준은 뭔가요~? 서식이 궁금합니다
빨간색은 많은 것, 파란색은 적은것이죠. ^^
앤디님 늘 한박자 빠른 좋은 자료 감사드립니다! 수원 비규제지역 최근 폭등했는데 정확히는 2018년 11월에 매입한 망포동 신축지역 지금 매도 타이밍일지 아니면 2020년 11월 비과세 요건 충족때까지 관망 좀 해도될지 조심스럽게 여쭤봅니다^^;;; 물론 앤디님의 고견과는 상관없이 매도 타이밍은 제 주관대로 결정하겠지만 앤디님의 예측이 궁금합니다.
수도권 남부지역은 향후 입주량 급감으로 규세작 있더라도 일시적으로 거래가 급감하겠지만 강세장은 계속 될 것 같습니다. 망포동 신축이면 좀 더 오래 가져가는게 나을걸로 보입니다. ^^
@@희망과자유 앤디님 소중한 댓글 진심으로 감사드립니다!!^^ 소액 투자하려는 가족에게 지난 12월에 영통의 황골주공1단지와 음봉더샵레이크시티 두곳 보여줬더니 나이가 많아서 그러신지 관리하기 편한 신축인 후자를 선택하셨습니다.^^ 망포동도 갭5천으로 구입하는데 앤디님의 영상이 도움이 되었고 늘 감사드립니다.^^
저도 2018년 12월에 망포동 신축 라온프라이빗 매수하였는데. 매도 타이밍이 고민되던 찰나에 저랑 같은 고민이 있으셔서 댓글 남깁니다. 참고로 저는 1월에 차암동 효성 해링턴 매매했는데 좋은 소식이네요 ㅎ
천안아산역11블록가지고있는데요,더가지고있어야할까요.조언부탁드려요
매수시기좀부탁해요
마이크가 너무 울립니다 ㅜㅜ
네 좀 떨어져서 해야겠네요 ㅜㅜ
천안, 아산 지역의 정밀한 분석 너무 감사합니다. 저도 천안 서북구에 물건을 하나 가지고 있습니다. 천안, 아산은 이후 최소 4-5년간 지속 상승을 예측하셨는데 개인적으론 2022년 부터 본격화 되는 아산 탕정지구 신규 입주 물량이 신경이 쓰이네요. 2022년 부터 시작되는 탕정지구 입주물량 대비 주변지 가격 하락 또는 정체가 없을런지요? 신불당은 크게 영향이 없을 거 같으나 그외 지역은 고민이 많이 되네요..
세종지역은 어찌 보시나요 .?
세종시도 딱히 하락 요인은 별로 안 보이네요. 당분간은 지금 추세대로 쭉 상승할 것 같습니다.
영상 잘봤습니다. 차암동 작년 6월에 매수건있어서 지속적으로 공부하고 관심가지게 됩니다. 상승의 초입이라는 말씀이 와닿네요!
강의 신청은 어디서 하나요?
강의에서 천안/아산 시장 분석해 드릴 예정입니다. 아래 링크 참조하세요. 2/10일부터 신청이 가능한 거 같습니다.
m.cafe.naver.com/ca-fe/web/cafes/gongbbubbang/articles/164?useCafeId=false
어제 신천안 한성필에듀타운 보고왔는데요 25평 분양권 3천주고 투자했을때 입주전 매도하면 승산있을까요? 그리고 지인과 공동명의로 투자해도 되나요?
구불당 대동다숲은 상승의 여지가 더있을것같아 투자햇는데요 전망어떨지요?
구불당 아이파크34 투자 월세 2년 후 매도
어떨까요?임.사 아니라 비과세는 아닙니다
천안시 동남구 청당동쪽몇년투자해서몇년째공실입니다.팔고싶어도 매매도안되고.동남구는 언제발전될까요.
상가인가요? 인구가 유입이 되야 할텐데요.
신불당 시티프라디움 3차 어떻게 보시나요?
사실 오피시텔은 초역세권이 아니면 비추인데, 시티프라디움은 초등학교를 끼고 있고 입대위가 생겨서 운영은 아파트처럼 되고 있네요. 오피스텔은 전용면적이 작기 때문에 면적기준으로 아파트 반이라고 보시면 될 거 같습니다. 이외에 관리비가 비싸고, 취득세가 비싼점등이 있는데... 아파트대비 탁월하지 않으면 전 좀 보수적으로 보고 있습니다. 그래도 한번 임장가서 볼 만하네요. ^^
저도 천안불당시티프라디움3차에 3차례 임장다녀봐서 아는데 KTX천안.아산역 도보 8분거리에 있구. 9월에 호수초등학교가 단지에 개교하는데다 R & D 집적지구 들어올예정이라 관심있게보고 있다가 10월달에 분양가수준에서 매입하였는데
2월 지금은 5~6천만원가량 오른가격에 거래되고 있네요. 오피지만 아파트못지않고 실거주 목적이면 좋아보이네요.
3빠!👍