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희망과자유
Добавлен 17 фев 2018
2022년 경기도 아파트 매매 동향 분석 (feat 이미 바닥은 지났다)
단기간 급격한 금리인상으로 인해, 유례없이 가격과 거래량이 급감을 했던 2022년도 부동산 시장이었습니다. 아직도 분위기가 안 좋은 지역이 대다수이지만, 그중에서도 의미있게 반등하는 지역들도 눈에 들어옵니다.
시장을 데이타에 기반하여 객관적으로 들여다보면 패닉에 빠지지 않고, 향후 시장 전망하는데 나름대로 인사이트를 얻으 실 수 있습니다.
앤디의 부동산랩 채널에서 도와드리겠습니다.
까페 및 블로그에서 많은 소통 해 보시죠~!!!
앤디의부동산랩 까페 : cafe.naver.com/theshawshank
앤디의부동산랩 블로그 : blog.naver.com/sangsig
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동탄역 삼정그린코아 더베스트 오피스
Просмотров 339Год назад
동탄역 주변 최적의 사무공간을 찾으시면 이곳을 추천드립니다. -주변의 삼성전자 배후수요 6.7만명(화성/기흥사업장) -판교테크노벨리의 약2.3배의 동탄테크노벨리 -동탄여울공원과 동탄의 자연하천인.오산천이 지척 -2023년 경부고속도로 지화화 완공시 도보로 동탄역 및 롯데백화점 이용가능 추가 정보는 아래에서 참조하세요. cafe.naver.com/theshawshank/491 blog.naver.com/sangsig/222964257757
소속공인중개사로 첫 계약 (실화냐???)
Просмотров 351Год назад
2022년12월17일은 소속공인중개사로 첫 계약일입니다. 대표님 말로는 소공으로서 '대박'이라고 합니다. 출근 제대로 하기 전에 계약을 따냈고, 대부분의 소공은 조그마한 임대계약을 먼저 하는데, 윤소장님은, 오피스텔 분양권 매매를 하신거라 대박이라고 하네요. 그것도 제가 양타로 엮은 겁니다. 뭔가 우당탕탕 움직이다가 소 한마리 잡은 느낌입니다. 계약전에 잠시 짬을 내서 찍은 영상이라, 다 풀지 못했는데... 나중에 기회되면 어떻게 만들었는지 한번 얘기드려 보겠습니다. He can do. She can do. Why not me? 다들 힘내서 뭔가를 만들어 봅시다. 화이팅!!!
대단히 감사합니다!!!
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하늘이 도왔습니다. Life is not that easy. 자만에 빠지지 말라는 메시지와 함께, 저를 구해주셨습니다. 정말, 대단히 감사합니다. 공법 점수때문에, 아슬아슬하게 합격을 했으니, 앞으로 인생 겸허한 자세로, 치열하게 살도록 하겠습니다. 다시한번 제33회 공인중개사 합격하게 해 주셔서 정말 감사합니다. Thanks for all!!!
vlog) 내가 달리는 이유
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나는 달릴 때 행복하다 내 영혼은 온통 자신으로 가득찬다 땀을 흘리며 진정한 나를 만난다 인생은 나를 찾는 마라톤이다 그래서 오늘도 달린다
양도소득세 쉽게 계산하기 (feat 국세청 양도세 계산기 사용)
Просмотров 648Год назад
부동산 관련 세금중 가장 까다로운 것이 양도세입니다. 세법이 자주 바뀌고 복잡하다보니 두려움이 앞서는 경우가 많습니다. 양도세 계산 혼자 해보시고 자신감을 찾아보세요. 한번 해보면 쉽습니다. ^^
무언가가 움직이기 전에는 아무일도 일어나지 않는다.
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동탄에 가서 새로운 사람을 만나고 새로운 기회를 찾다. Nothing happens until something moves.
주택임대사업자 셀프 부기등기 방법 by 대법원인터넷
Просмотров 3 тыс.Год назад
주택임대사업자의 의무사항 중 하나인 부기등기... 대법원 인터넷 등기소 통해서 셀프로 하는 법 알려드립니다. 시간과 비용을 절약하세요. 그리고 더 값진 일 하세요. ^^
미분양과 거래량으로 본 주택시장 동향
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9월 주택 통계가 발표되었습니다. 부동산 시장이 어려운데 이럴때는 계량화된 데이타 기반으로 시장을 공부하기에 좋을 것 같습니다. 어려울 때 내공을 키워 심기일전 하시기 바랍니다. 화이팅!!!
중개사사무소 창업 장소은 어디서??? (feat 미사역 임장)
Просмотров 238Год назад
금번에 공인중개사 자격증을 취득하실분들 혹은 이미 따신분들은 어디서 창업을 할까도 고민이 많이 되실꺼 같습니다. 저도 아직 최종 결과전이긴 하나 어차피 가야할 길... 시간이 좀 있을 때 미리 장소 찾아 삼만리?를 하고 있습니다. 많이 보고 다닐수록 시야가 넓어질 수 있을 거 같습니다. 저도 쌩으로 부딪히고 있는데 그래도 가만히 있는것보단 훨씬 낫습니다. 제가 어디서 창업을 할지 저조차 기대가 되는데... 아무쪼록 시행착오 적게 하시고 성공 창엊들 하시기 바랍니다. 창업 입지 선정의 노하우가 있으신 분들은 많은 재능 기부 부탁드립니다. 감사합니다. ^^/
제33회 공인중개사 2차 시험 후기
Просмотров 15 тыс.Год назад
정말 역대급 난이도의 시험이었네요 ㅠㅠ 좌절, 분노후 지금은 한가닥 희망이 남아 있습니다. 수많은 수험생들이 그동안 시험을 위해 애쓴 노력과 시간을 위해서라도 앞으로 제발 시험 좀 똑바로 냈으면 좋겠습니다. 정말 고생하신 수험생들께 경의를 표합니다.
윤석열 대통령 시대 지방투자의 문이 열렸다
Просмотров 2412 года назад
주요 정책과제를 잘 보시면 투자할 기회가 보입니다. 많은 지역중 새만금 지역의 매력도는 상당히 높습니다. 대통령의 어느 지역에 관심이 많은지 잘 보시기 바랍니다.
윤석열 대통령 시대 부동산 투자는 어디???
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앞으로 뜰 지역이 보입니다. 즉결즉행 하시는 분들이 부자가 되실 수 있습니다. 화이팅!!!
제2의 인생을 위한 도전
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안녕하세요. 오랜만에 인사를 드립니다. 앤디의 부동산랩 앤디입니다. 3월말에 퇴직을 하고 현재 새로운 인생을 위해서 준비중에 있습니다. 우선 올해 공인중개사 취득이 목표입니다. 부동산 전문가로 성장하기 위해서 앞으로 집중할 예정입니다. 많은 분들의 응원 부탁드립니다. 감사합니다.
[#235] 6.17이후 천안/아산 뜨거운 지역은? by 앤디의부동산랩
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비규제지역인 천안/아산 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 6.17의 부작용입니다. 과연 현재 흐름이 또다른 규제로 발목을 잡힐 것인지, 계속 갈 것인지... 제가 보기에 천안/아산은 대세 상승의 흐름을 탔고, 규제로는 쉽게 잡히지 않을 것 같습니다.
[#233] 비규제지역 6억이하 아파트가 뜨겁다 by 앤디의부동산랩
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[#233] 비규제지역 6억이하 아파트가 뜨겁다 by 앤디의부동산랩
[#232] 코XX 사태에 서울 부동산 흐름은??? by 앤디의 부동산랩
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[#232] 코XX 사태에 서울 부동산 흐름은??? by 앤디의 부동산랩
[#231] 코로나 사태가 부동산 시장에 미치는 영향은? by 앤디의 부동산랩
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[#231] 코로나 사태가 부동산 시장에 미치는 영향은? by 앤디의 부동산랩
[#230] 인천 부동산 본격 상승 (저평가,비규제지역) by 앤디의 부동산랩
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[#230] 인천 부동산 본격 상승 (저평가,비규제지역) by 앤디의 부동산랩
[#227] 수.용.성 규제 다음 풍선효과는 어디로? by 앤디의 부동산랩
Просмотров 4,4 тыс.4 года назад
[#227] 수.용.성 규제 다음 풍선효과는 어디로? by 앤디의 부동산랩
[#226] 천안/아산 부동산 시장 흐름은? by 앤디의 부동산랩
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[#226] 천안/아산 부동산 시장 흐름은? by 앤디의 부동산랩
[#223] 2020년 지방도 크게 오른다 by 앤디의 부동산랩
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[#223] 2020년 지방도 크게 오른다 by 앤디의 부동산랩
[#221] 경기도 집값 많이 오른지역 Top 10 by 앤디의 부동산랩
Просмотров 1,6 тыс.4 года назад
[#221] 경기도 집값 많이 오른지역 Top 10 by 앤디의 부동산랩
[#220] 12.16 주택시장 안정화 방안 리뷰 by 앤디의 부동산랩
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[#220] 12.16 주택시장 안정화 방안 리뷰 by 앤디의 부동산랩
앤디님 요즘 근황이 궁금합니다. 잘 지내고 계신가요?
안녕하세요. 채널 관리를 오랫동안 못해서 메시지를 이제야 보네요. TT 제 안부를 궁금해 하시는 구독자분이 계시니 넘 감사하네요. ^^ 지금은 이래저래 고민이 많습니다. 딸래미가 고3이라 뭔가 일을 저지르지 못하고 있네요... ^^; 내년부터는 다시한번 날개를 펴야 할 것 같습니다. 감사합니다.
음악소리가 너무커서 목소리가 잘 안들립니다......
문산 ㅜㅜ 대박날까요 ㅜㅜ? 운정보다 더좋아질까요 파주는 운정을 너무 밀어주듯한모습이어서....
앤디님 근황 궁금하네요^^
8:36
불당 호반써밋플레이스 오피스텔이랑 시티프라디움 3차는 어떻게 보시나요?😊
서류 보여주시면서 설명해주셔서 이해가 잘 됬어요 덕분에 셀프등기 도전해보렵니다 정말 감사합니다
운좋네요
우와! 축하드립니다 ^^
아이고~ 감사드립니다 🙇
축하드립니다^^
아이고~ 감사드립니다 🙇
상속인이 2 인일경우 채권을 어떻게 매입해야 하나요?
각각 매입을 하셔야 할 겁니다.
정말 축하드려요 ^^
감사합니다 🙇
대단하세요 다음에 꼭 만나 뵙고 싶네요 그 열정
감사합니다!!!
축하드립니다~~~~ 앞으로 꽃길만 걸으시길요~~~^^*
축복 감사드립니다. 🙇
오우! 첫 계약! 축하드립니다! 역시 우물을 파는 자. 물을 마시는 군요! 멋지세요!
부동산에 입문했을 때 그 초심으로 돌아왔습니다. Feel the fear but do it anyway.... 적자생존 & 화이팅!!!
진인사 대천명 앞으로 사업번창하시길요
감사드립니다. 열심히 살겠습니다. 화이팅!!!
축하드립니다~^^
감사합니다 ♡
계약 잘 하셨는지요? 축하드립니다!
네, 계약은 잘 되었습니다. ^^ 감사합니다!
단계적으로 차근차근 설명해주셔서 셀프 부기등기 수월하게 했습니다 감사합니다
고생하셨습니다
축하합니다~
감사합니다 ^^/
추카드립니다. 지난번영상에서 저두 가채점결과 공법 40점이라 마킹실수로 걱정했었는데 진짜로 마킹실수가 있었나봐요. 시험지는 백번천번채점해두 40점인데 결과는37.5 점 ㅜㅜㅜ 올해 2차만 공부했었는데. 1차부터 다시할 생각에 숨막힙니다. 그와중에 공시세법 한문제 수용돼서 결과는 중개사법 80점 공시세법 70점 공법 37.5점 ㅜㅜ 왜하필 공법 마킹실수 했는지 자다가두 벌떡 일어나 집니다 ㅜㅜ
아이고~ 뭐라 위로의 말씀을 드려야 할지 ㅠㅠ 참으로 안따깝습니다. 그 심정 정말 이해가 됩니다...ㅜㅜ 리더기 오류일수도 있으니 큐넷에 답안지 보여달라 하셔셔 수기로 확인해 보세요. 할 수 있는건 다 해 봐야줘~ 정말 이놈의 공법... 어떤 교수가 냈는지 보고싶네요
@@희망과자유 한국산업인력공단에 직접 방문해야된대서 담주 가보려구요 공법 72번문제 행정심판두 해볼여지가.있다고하니 행정심판까지 가보려합니다 ㅜㅜ
잘 되셨으면 좋겠습니다. 응원합니다!
현재 고덕이랑 동탄2 아파트중에 어디가더 투자하기좋을까요.ㅎ 동2가 많이떨어졌더라구요 ㅠ반등할수있을지...
전고점대비 30% 이상 떨어진 곳을 우선순위로 고려 해 보시는 것이 좋을 듯 합니다. 동2의 우포한중 우남과 한화는 과도한 하락을 나타냈기에 주식으로 치면 데드캣 바운싱이 생기지 않을까 합니다. 사실 여력이 되신다면 지금이 싸게 살 절호의 기회이죠... 미국에서 더 이상의 금리인상이 없다는 시그널이 나온다면 그때부터는 매수 심리가 살아나지 않을까 합니다. 주식은 이미 선행하고 있고, 부동산이 후행으로 따라갈 겁니다. 바닥은 알 수 없지만, 근방에서 사서 기다리는 지혜가 필요한 시점입니다. 개인적으로 지금부터 내년 1분기까지가 기회라고 봅니다. 고덕 신도시도 좋습니다. 다만, 입주물량이 계속 있기 때문에 반등의 시기가 좀 더 오래 걸릴 수 있어, 인고의 세월이 더 필요할 것 같습니다. 입주물량이 많이 몰렸었던 예전의 동2랑 많이 비슷합니다.
저는 불합격 ㅡ 57.5점 3문차이 ㅡ 직장인 70일공부결과 ㅡ내년에 수석해야지
70일 공부 결과로는 놀라운 점수네요...내년에 꼭 합격하시길 바래요~
축하드립니다 ㅡ제가 일전에 헙격한다고 했쟎아요 ㅎㅎ
역시... 선견지명이셨습니다. 감사합니다. 한시름 놨습니다. ^^; 이제 본격적인 실무 스타트이네요..ㅎㅎ
화면에 큰글씨와 화면캡쳐 안정적인 음성 등 몇번 들으면 누구나 할 수 있을거 같습니다. 감사합니다
좋은 피드백 감사드립니다!
실무 교육 수강하고 일을 시작해야 합니다..추카드려요
네... 그렇지요... 실무교육 신청하고 빨리 들어야겠네요... 감사합니다!
와 축하드립니다^^
감사합니다. 흑흑
축하드립니다~~~! 크 화이팅!
감사합니다. ^^/
진심으로 축하드립니다~^^
아이고, 대단히 감사드립니다.
축하드립니다!
감사드립니다. ^^/
축하드립니다
감사드립니다. 흑흑
축하 드립니다~!!
감사합니다. 멋진 공인중개사가 되겠습니다. ^^
축하드립니다
감사합니다!!!
선생님 분양권전매후 지금입주기한끝나서대출없이 전세받아서잔금치루었는데 셀프등기하려고합니다 ㆍ신탁말소가무엇인지 채권할인이뭔지도알려주세요ㆍ
1. 신탁말소: 분양권 매매하셔서 소유권을 가져오실 때, 소유자인 신탁사로부터 소유권을 이전받게 됩니다. 이때, 기존 소유권자인 신탁사의 신탁등기 말소를 하고, 매수자분 앞으로 소유권 이전 등기를 하게 되는 겁니다. 2. 채권할인: 등기를 신청하는 자는 국민주택채권을 매입하게 되어 있는데요. .국민주택 채권 이자율은 시장 이자율보다 낮기 때문에 길게 보유할수록 손해입니다. 그래서 대부분 국민주택채권을 매입 후 은행등에 즉시 매도를 합니다. 미래에 지급을 약정받은 채권(예, 10년뒤 100만원)을 현금화를 하면, 수수료 및 현재가치 할인등이 발생되어 구입한 금액보다 적은 금액의 현금으로 회수가 됩니다. 채권할인은 이때 발생하게 됩니다. 채권할인은 이자율에 따라서 변동이 되는 점도 참조하세요.
유용하게 잘 들었어요 감사해요 구독꾹~
대단히 감사합니다
합격하실 수 있습니다. 응원드립니다.
희망을 주셔서 대단히 감사합니다.
자세히 설명해 주셔서 감사합니다.
감사합니다~
중게사법 기본서 보셨어요? 어떡해 공부하셨는지 답변주세요
전 공스모 어플로 기출 문제를 17회부터 32회까지 무한 반복으로 풀었습니다. 문제와 해설을 거의 외우다시피 하시면 고득점 가능합니다. 중개사법은 거의 기출 안에서 짜집기해서 반복 출제되는 경향이 강합니다.
감사합니다!
운동 열심히 하시네요!
중개업을 하려면 체력을 많이 길러야줘~ ㅎ
공동명의입니다.등록임대사업자가 저만 되어있는대 공동명의 등록임대사업자 등록증이 따로있나요? 위임장은 어디서 받아야 하나요?
네이버에서 소유권이전등기신청 위임장 치시면 양식이 나올겁니다. 거기서 찾아보세요. 임대사업자등록증은 렌트홈 들어가셔서 신청하실 수 있습니다. 아니면 구청에 연락문의...
임대사업기간 단기4년 종료시에도 부기등기 해야하는지요 ?
종료시에는 말소등기를 해야겠지요...
고생하셨습니다. 저도 올해 단기간 공부해서 시험봤는데 공부하는 동안에는 쉽지 않은 시간이었습니다. 앞으로도 파이팅 입니다^^
감사합니다. 고생하신 모든 분들께 좋은 결과 있기를 기원합니다. Honesty will pay... 격언이 맞길 바랍니다. 화이팅!
개업 축하드립니다. 임차료가 좀 높더라도 목 좋은데 하셔요. 개업식할때 초대해 주세요.방문하고 싶네요.^^
네, 나중에 창업을 하게되면 공지하겠습니다. ^^
배경음악도 굿입니다.
앤디님 사무실 매일 놀러가야지....ㅋㅋ;;;;
환영합니다 ^^/
직장인인데 오프라인 말고 인강으로도 ㄷㅎ전 가능 할까요?!! 앤디님은 하루 몇시간정도 공부에 할애 하셨는지 궁금합니다~
네, 저는 아침 7시에 도서관가서 저녁 5시경 집에 오는 루틴으로 공부를 했는데, 식사와 휴식 시간을 빼면 대략 8시간정도 꾸준히 공부를 했습다. 제가 압도적인 점수로 합격을 했으면 저만의 공부 팁을 영상으로 작성할 생각이 있었는데... 이번 시험은 공법 공시법이 워낙 예상밖이라 11/30은 되야 생각을 해 볼 수 있을 거 같습니다. 전 인강은 12월부터 3월까지만 보고, 그후는 안 봤습니다.
정말 공감이에요. 저도 그랬으니까요. 시험이란 게 중요한 걸 알고 있나 하는 테스트여야 하는데......출제의 공정성이나 형평성 면에서 반인륜적인 거 같습니다. 분노를 느꼈어요. 그래두 기다려 봅시다~^
그동안 출제경향에 많이 벗어나는 신뢰도 밖의 시험이었습니다. 선관주의 의무와 신의성실의 원칙에 위배된다고 봅니다. 완전 청문회 감인데...
음질이 너무 안 좋네요
네, 외부에서 촬용한 거라 잡음이 많이 들어갔네요... 양해 부탁드립니다. TT
형님 오랜만입니다!! 응원합니다
오우, 갓슬러 형제님... 난국에 잘 살아남으셈... ^^
남자소장님이 잘되는 곳을 못봤네요~시기상조인것같습니다~굳이 지금 할필요 있을까요? 저또한 남자소장전화받음 바로 끊어요~ 일단 공동 대표로 한번 해보시죠~경쟁력이 전혀 없으보이셔요~예전 좋은 영상들을 본 팬으로 진심으로 적는 글입니다~기분나빠하시지는 마시고요~저또한 자격증이 있지만 남자소장으로는 돈벌이 안되는거 알기에 장사안합니다~그냥 투자검색 사무실로 쓰기에는 월세가 너무 쎈듯요~
여러모로 고민하고 있습니다. 그러면서 빨리 성장하지 않을까 싶습니다. 시간이 많지 않으니까요...
@@희망과자유 남자 중개사가 인기 없다면? 유능한 여자 실장을 고용하면 되지 않을까요?
남자 중개사가 인기 없다면, 유능한 여자 실장을 고용하면 되지 않을까요?
@@jackchris8265 저도 그런 생각이 있습니다. 초보이긴 하지만 같이 일하실 여자 소공분이 있으시면 환영입니다!!!