[소액투자자 모집중] 경&공매에 대해서 전혀 모르셔도 상관 없습니다. 집사남이 A~Z까지 다 해드립니다! 구글폼 : docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc530VQkWhKbTkb6wP5uKyJJExYDw-_YAUsAbYMsrCA8rv1iA/viewform?usp=pp_url
경락잔금대출에 대해서 공부 중인데 좋은 영상 감사히 잘봤습니다. 궁금한게 있어서 댓글로 문의드립니다. 경락잔금대출도 DSR제한을 받는건지요? 그렇다면 만약 제가 낙찰을 받아 DSR제한치까지 경락잔금대출을 받았다면 저는 다음 경매를 진행하기전에 기존의 경락대출을 중도상환하여 DSR에 여유치를 만들어두어야 하는건지 궁금합니다.
안녕하세요~ 궁금한게 많으실텐데 우선 질문에 답변부터 드리자면, 신용등급은 보통 5등급 이상은 되어야 큰 무리없이 경락잔금 대출이 가능합니다. 대출이 안나온다면 경매에서 입찰시 납부한 보증금에 대해서 몰수 당하는것이 맞구요. 만약 대출이 나오는지 안나오는지 궁금하시다면 입찰하려는 물건 사건번호와 낙찰금액 알려주시면 제가 한번 알아봐 드리겠습니다!
@@user-kf1jl1sq1a 자녀분이 대학생이라면 30세 미만인경우 세대분리를 해야만 부모님과 주택수가 따로 잡히게 됩니다. 자녀분이 소득이 알바소득 뿐이라면 신용카드 사용내역으로 대출을 진행해볼수 있지만 연간 1200만원 이상을 사용해야 하기 때문에 어려워 보이며, 만약 4대보험이 적용된 직장에 3개월 이상 재직하신다면 신탁대출이 가능하기는 합니다. 만약 두가지 중 해당사항이 없다면 대출이 어려워 보입니다. 자세한 내용은 댓글에 있는 구글폼을 통해서 문의 주시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 신탁대출은 단기매도를 할때 유리하기 보다는 일반 경락잔금 대출을 받을때 근저당 대출보다 대출을 더 많이 받을 수 있기때문에 보통은 진행합니다. 하지만 최근 대출을 진행한 경우는 감정가격 대비 50% 정도로 낙찰을 받고 일반 근저당 대출을 진행하더라도 낙찰가의 90% 금액을 진행하였습니다. 단기 매도를 계획하신다면 중도상환 수수료도 꼭 비교해보시고 근저당과 신탁대출의 이자와 대출금액을 비교해보시고 유리한 선택을 하시면 될 것 같습니다.
Хобби
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경&공매에 대해서 전혀 모르셔도 상관 없습니다.
집사남이 A~Z까지 다 해드립니다!
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좋은정보 감사합니다!!
감사합니다! 구독과 좋아요 해주시면 유익한 정보의 콘텐츠로 찾아뵙겠습니다.
오오 꿀팁정보 감사합니당!!
감사합니다! 앞으로 더욱 좋은 콘텐츠로 찾아뵙겠습니다 ^^
구독과 좋아요도 부탁 드립니다.
경락잔금대출에 대해서 공부 중인데 좋은 영상 감사히 잘봤습니다. 궁금한게 있어서 댓글로 문의드립니다.
경락잔금대출도 DSR제한을 받는건지요? 그렇다면 만약 제가 낙찰을 받아 DSR제한치까지 경락잔금대출을 받았다면 저는 다음 경매를 진행하기전에 기존의 경락대출을 중도상환하여 DSR에 여유치를 만들어두어야 하는건지 궁금합니다.
법인으로 주택 구입시도 경락잔금대출 나오나요
안녕하세요 집사남님 항상 좋은 영상 감사합니다.
저는 완전 쌩초보입니다. 근데 궁금한 부분이 있는데
만약 낙찰을 받게 된다면, 신용등급이랑은 상관 없이 대출이 나올까요?? 낙찰을 받았는데, 대출이 안나온다고 하면 보증금을 몰수 당할 수 있는거 아닌가요?
안녕하세요~ 궁금한게 많으실텐데 우선 질문에 답변부터 드리자면, 신용등급은 보통 5등급 이상은 되어야 큰 무리없이 경락잔금 대출이 가능합니다.
대출이 안나온다면 경매에서 입찰시 납부한 보증금에 대해서 몰수 당하는것이 맞구요.
만약 대출이 나오는지 안나오는지 궁금하시다면 입찰하려는 물건 사건번호와 낙찰금액 알려주시면 제가 한번 알아봐 드리겠습니다!
저 한번 알아봐주시면 좋겠는데 어디로 연락드리면될까요 ㅠ
@@user-qg7tf5pb6g 고정댓글에 있는 구글폼을 통해서 문의 남겨주시면 연락 드리겠습니다!
법인도 주택구매시 경락잔금대출 나오나요
일반 매수는 신탁대출 안되나요?
사람들마다 대출 나오는 비율이 다른가요? 대출 받을때 뭐가 제일 중요한가요?
대출이 나오는 비율은 개인의 소득과 신용등급에 따라서 차이가 있긴 합니다.
하지만 경락잔금시 가장 크게 보는것은 감정가격대비 낙찰가가 얼마인지가 가장 중요합니다.
선생님 제 상황이 너무 절박한데요..사정상 제 신용을 사용 못 해서 성인 자녀명의로 매매사업자로 소액 단타로 경매를 배우고 싶은데..문제는 대학생이라 알바소득외엔 소득 증빙이 어려운 상황인데 신탁대출이 가능한 사례가 있을까요?
@@user-kf1jl1sq1a 자녀분이 대학생이라면 30세 미만인경우 세대분리를 해야만 부모님과 주택수가 따로 잡히게 됩니다.
자녀분이 소득이 알바소득 뿐이라면 신용카드 사용내역으로 대출을 진행해볼수 있지만 연간 1200만원 이상을 사용해야 하기 때문에 어려워 보이며, 만약 4대보험이 적용된 직장에 3개월 이상 재직하신다면 신탁대출이 가능하기는 합니다.
만약 두가지 중 해당사항이 없다면 대출이 어려워 보입니다.
자세한 내용은 댓글에 있는 구글폼을 통해서 문의 주시면 될 것 같습니다.
상가나 오피스텔 다가구같은 월세받는 부동산대출은 신탁대출이 안좋습니다
세입자들이 매우꺼리기도하고 서류도 복잡하고 내통장에 돈이안들어옵니다
신탁대출은 단타에 괜찮나요??
안녕하세요. 신탁대출은 단기매도를 할때 유리하기 보다는 일반 경락잔금 대출을 받을때 근저당 대출보다 대출을 더 많이 받을 수 있기때문에 보통은 진행합니다.
하지만 최근 대출을 진행한 경우는 감정가격 대비 50% 정도로 낙찰을 받고 일반 근저당 대출을 진행하더라도 낙찰가의 90% 금액을 진행하였습니다.
단기 매도를 계획하신다면 중도상환 수수료도 꼭 비교해보시고 근저당과 신탁대출의 이자와 대출금액을 비교해보시고 유리한 선택을 하시면 될 것 같습니다.
신탁대출은 왠만하면 안받는게 좋습니다~~