미국금리인하는 미국대통령 선거 끝나고 11월에나 기대할수있다는 뉴스입니다 미국금리내려도 한국 금리는 못내립니다 지금 미국5.5vs한국3.5로 한국은 부동산대출을 더 늘리기도 어렵습니다 서울은 최근 완공된 아파트의 호가만 올라갔다고 봐야합니다 재건축단지는 매수가 없습니다 이번 영상은 뜬금없는 영상입니다
좋은 말씀입니다. 그러나 제가 유심히 보는 20년차 서울아파트를 포함에 10년 이상차 아파트 몇개 단지들 실거래를 보면 21년 전고점 대비 회복률이 90%가 다 넘었어요ㅠ 22년도에 2억~3억 떨어져서 15억 하던거 12억선에서 거래되다가 24년도 들어 14억선에서 계속 거래되네요~!! 오른거 맞는거 같아요~!! 지금 매도자들 다시 기세등등해졌어요
부산은 미분양 해소되어야 함!! 대구 담으로 미분양이 많은곳인데 폭등은 어렵고 2년후에는 오를것 같은대요!!! 금리를 낮추어도 악성 미분양을 사진 않죠 ㅋㅋㅋㅋ 그리고 예전에는 서울에서 부산 아파트 사러 원정 갔지만 지금은 그 물량이 매물로 나왔고 나오고 있음!! 부산 수요만으로 반등 하기 어렵습니다…
초고령화 초입에서는 지방광역시는 끌어올리기 힘들다네요 대구특산물은 아파트 부산 특산물은 노인!!아팟 사줄 수요가 급격히 줄어들어서 문재인때처럼 과도한 상승은 없답니다 서울은 비싸서 인구가 경기도로 가지만 타광역시는 직장을 찾아 경기 서울로 이동해서 오르기 힘들어 투자를 꺼려합니다 실수요는 사야겠지요 적당한 시기 찾아서요
![돌아온 트럼프, 韓 배터리 공포 과하다...? / 윤석천 경제평론가 [인사이트 PLUS] | Market Now 2 (20241108)](http://i.ytimg.com/vi/DrUIV-byFp8/mqdefault.jpg)
많이 기다렸습니다.오랜만에 들으니 더욱 반갑습니다~!^^
미풍님 조용해서 궁금했습니다.
자주자주 영상 올려주세요.
안녕하셔요 오랜만에 뵙네요 반가워욤 방송 올려주셔서 감사합니다
좋은 방송감사합니다 😊
미풍선생 지금주도주는 w lct 해운대 몆 몆 경동아파트는 현 주도주로 보고있습니다 어느정도 모래사장도 때론 눈정화시킬 노지공원도 가장필요합니다 시원감을주는 푸른공원이 나이먹을수록 첮는시민도 많답니다 엘지 메트로도 시원히 살맛납니다 살아보니 진째살기좋습니다 비치팔고 이곳 잘 왔다 생각합니다 노후에 현금이최고죠
미풍님 영상 목 빠지게 기다렸습니다 목소리 들으니 정말 반갑네요
오랜만입니다
매일매일 미풍선생님 기다렸습니다
반가워요~~
좋은정보 부탁합니다~
오래기다렸습니다, 제겐 미풍님의 미래방송 감사합니다^^
앞으로 전세가는 오르고 집값은올해 하반기부터 하락기에 접어든다는데 금리인하되면 저성장으로 접어들어서요
내년하반기에 하락할듯. 그전까지 오릅니다.
진짜 오랜만이네요. 자주 올려주셔요. 빨리 금리하락해야 부동산 매매가 될텐데요
부산은 강남수서역 연결하는 ktx개통하는 해운대 1기 신도시 특별법 재건축 정비구역만 빠르게 개발 될듯ᆢ가
너무 오랜만입니다
기다리고 있었습니다
감사합니다 ~^^
오랫만에 영상 올려주셨네요
그 동안 궁금했습니다.
예언 좀 팍팍 올려 주세요^^
삼익비치는 동수를 줄이고 층수를 LCT급으로 가면 답이 나올거 같은데 동수가 계속 늘어나는거 같네요
오랫만이네요
유익한정보 감사합니다
선생님 자주 올려주시어 좋은정보 부탁드립니다
오랫만영상이네요
감사합니다
부산 엑스포 유치 안되서 슬펐어요
서거하신줄 알았습니다.
건강하시고요~
인간 하락지표 미풍센세 삼익비치 해안가 펌프질 설레발 치는거 보니까 촉진과 동럭 대박 나겠네
저도 매일 기다렸습니다. 새로운 영상 정말 감사드립니다
영양가 있는 미풍선샘,, 혹시 방송있나 궁금해 찾아들어왔네요...
선택은 본인이 하는 거고 신이 아닌 이상 틀릴 수도 있다
미풍선생님
영상 자주 올려 주세요
나의 관점은 이사람은 도데체 언제 맞출것인가....
부산에 아파트 전부 닭장으로 가고 있는 중입니다
오랜만입니다
항상 응원합니다 화이팅입니다!!
감사합니다
은퇴하신줄 알았습니다. 자주 올려주세요
열심히 하겠습니다
영상 너무 기다렸습니다
자주 영상 올려주세요♡
미풍선생님 영상 기다리는 사람 많아요
미풍선생
반갑네요
올만에 영상 올렸네요 ^ ^
기다려주셔서 감사합니다!
기다리고 있었습니다
기다렸습니다
아직 거품 없어질려면 아직 멀었어요 바닥을 치더라두 아파트는 절대 오르지 않습니다
꼭 필요한 수요만 움직이겠죠
삼비는오른단다
북항 북동의 조망은 과학입니까
아파트 원가가 오르고 가계 소득은 못 따라가고 인구는 줄어들기 시작했으니 10년 뒤부터는 부산에서 신축 아파트를 거의 못 지을 것 같네요.
아파트 가격이 떨어지는게 아니고 그냥 구매 능력이 안되니 아파트 신규 공급이 없어져 버리는거죠.
미국금리인하는 미국대통령 선거 끝나고 11월에나 기대할수있다는 뉴스입니다 미국금리내려도 한국 금리는 못내립니다 지금 미국5.5vs한국3.5로 한국은 부동산대출을 더 늘리기도 어렵습니다 서울은 최근 완공된 아파트의 호가만 올라갔다고 봐야합니다 재건축단지는 매수가 없습니다 이번 영상은 뜬금없는 영상입니다
좋은 말씀입니다. 그러나 제가 유심히 보는 20년차 서울아파트를 포함에 10년 이상차 아파트 몇개 단지들 실거래를 보면 21년 전고점 대비 회복률이 90%가 다 넘었어요ㅠ 22년도에 2억~3억 떨어져서 15억 하던거 12억선에서 거래되다가 24년도 들어 14억선에서 계속 거래되네요~!! 오른거 맞는거 같아요~!! 지금 매도자들 다시 기세등등해졌어요
서울이 주도하고 주요 경기권도 전부 회복중입니다. 전고점 돌파는 쉽지 않겠으나 90프로 언저리에서 유지하다 전세오르고 매매가 올리다가 이삼년후에 다시 하락할듯
강동구ㅈ거주자입니다 서울 경기에 현금100퍼 있다면 사도 되고요 대출받아 사려는 사람거의없습니다 상가 초토화 되었고 임대딱지 천지입니다 불경기 극심해서 장사하다 금방 망합니다 올해안에 중동전쟁 러시아전쟁 안끝나면 건설사부도납니다 PF 끌어온거 돌려막기 끝물입니다 증권사 금고 저축은행 다 부도납니다 고물가라 가계에 쓸돈이 없습니다 영끌한 젊은이는 데이트비용 때문에 연애도 쉽니다 이 동영상은 제목부터 어그로입니다
왜???
영상을안올리시지..
많이궁금했습니다
꾸준한영상
부탁드립니다😊😊😊
폭등은 암때나 하믄 되요...ㅋㅋ 호가 올리믄 되지 다만 살사람이 적어 거래가 안된다는거....시간 많고 돈 없는 사람들 많은 부산에 호구 잡을 놈 찾으러 눈이 벌겋는데.. 기다려 보쇼... 다만 호구가 씨가 말랏다는거 ㅎㅎㅎㅎ
마빡에 적을게 없습니다. 자주 뵈요
돈은 안되지만 이런설명 해주는 사람이 없어요 질이 다르네요
7월부터 스트레스 dsr이제 본격적으로 적용됩니다.
내년에는 신용대출까지 포함해서 백프로 적용됩니다.
미분양이 쌓이고 시중에 돈줄이 마르는데, 아파트 사라고 설레발을 치네요.
풍아 올3월에는 금리 인하된다메 본인입으로 말해놓고 모른체 하고 있나
답을 해봐라
6월 물타기했었는데 6월도 물건너 간듯
@@jm8513 풍이가 6월에는 금리인하된다고 한발뺐죠 그러면서 3월이나6월이나 똑같이 안느냐는식으로 말하다가 6월에도 금리인하 안하니 모른체 ㅋㅋ
이놈조용하고있더니또바람잡을라고기어나오내ㅡ니가말한게맞은게하나도없었다ㅡ또협진태양꺼집어내야지ㅡ니가말한게맞는게하나도없던데
부산은 미분양 해소되어야 함!!
대구 담으로 미분양이 많은곳인데 폭등은 어렵고 2년후에는 오를것 같은대요!!!
금리를 낮추어도 악성 미분양을 사진 않죠 ㅋㅋㅋㅋ 그리고 예전에는 서울에서 부산 아파트 사러 원정 갔지만 지금은 그 물량이 매물로 나왔고 나오고 있음!! 부산 수요만으로 반등 하기 어렵습니다…
👍👍👍
미풍샘 보고 싶었습니다
너무 반갑습니다
영상 자주 올려주세요^^
반갑습니다 오랬만에요
그래서 부산 부동산 상승 이야기는 왜 없는건가요... 몇달을 기다렸는데 ㅠㅠ
삼비이야기만 ㅠㅠ
언제 올라요?? 삼익비치??
근데 지난번 영상엔 분양가 더이상 오르지 않을거라 하셨는데요..ㅜ
메가마트 자리가 주도할꺼 같네요..삼익비치야 정신차리자..미래를보고 설계를해야지 당장 이익에 신경쓰다보니 무슨 주공맨션 짓냐??ㅋㅋ
반갑습니다 😁
미풍님 방갑습니다 사하구 재개발쪽은 어떤가요
너무 오래간만 입니다. 정말 반갑습니다 ❤
유투브하는놈들자기말하나도안맞으면조용하게있다가 ㅡ잊을만하면실실기어나오더라
미풍 선생님! 오랜만입니다!
반가워요.***^^***
오랜만 입니다^^
오래기다렸어요 ㅎ
비트코인 1억돌파
영상기다렸습니다
네
넘
반갑니다
이영래 씨가 잠잠하니,
다른 꾼들이 호객행위를 시작했네요.
미풍이 떳다~~이제 상승하는 것인가 ㅋ
도봉 선대인 이양반 다같은 x들
틀려도 사과를 안해요
청피한줄도 모르고 말도틀릴까봐 그런지 정확한 시기를 말하지 않는다
반가워요^^
부산아파트 이제 끝입니다~
이해안가는사람 자기 아파트 내려서 죽을힘을 다하네~😢
6월에 내린다매????
트럼프는 당선되리힘들겁니다 사법리스크따문이라도요 삼익비치는 노인들이 이제 젊은사람들께 양보해야해요 재건축이 된다해서 노인들 다 돌아가시고나면 될것을 먼저 분담금때문이래도 과연 지금시점에 왜 매수할까요
빨리 내려라 미풍아 ! ㄷㄱㄹ에 뭐가 든거냐!! 금리 환율을 지대로 알려면 10년은 공부 해야 하는기다. 그걸 지대로 알았을때 금융 전문가 라는 기다 빡 ㄷㄱㄹ야!!!
자주 올려주세요ㅎ
반...갑습니다..미풍님...
감사합니다
오랜만입니다 우ㅐㄹ케오랜만이나요
정말로 반갑습니다.
다시 와주셔서 행복합니다😊
그래서 언제 합니까.
수년전부터 반복적인말씀
미풍샘님 감사합니다~
반갑습니당
25년부터 부산 아파트가 상승하기를
간절히 바랍니다.
나침판
삼익은 언제 공사를시작할련지
광안조합장 아님?ㅋㅋㅋㅋㅋ
비트코인 제로 언제 갑니까?
미풍선생 최근 삼익비치 유투브가 사라졌어요
미풍선생님이 영상을 안올려서 돈을 다날렸어요
말을 신중히 ....
하는 말들이 자꾸빗나가니까 ~~~~
안맞아.
❤❤
🐕 무시 ㅎㅎ,ㅎ,ㅎ, ㅎ
허풍이 아직 죽지않고 있네.
초고령화 초입에서는 지방광역시는 끌어올리기 힘들다네요 대구특산물은 아파트 부산 특산물은 노인!!아팟 사줄 수요가 급격히 줄어들어서 문재인때처럼 과도한 상승은 없답니다 서울은 비싸서 인구가 경기도로 가지만 타광역시는 직장을 찾아 경기 서울로 이동해서 오르기 힘들어 투자를 꺼려합니다 실수요는 사야겠지요 적당한 시기 찾아서요
젠장
1빠 기다렸습니다
감사합니다
당신말 믿다가 손해엄첨 봤다
자주 방송좀 해주세요 그대가 아는 정보를 부디 공유바랍니다
당신은 부산부동산의 길잡이^^
아이고
해수욕도 안하는 광안리 는 해수욕장이 아니지요
비치프론트는
해운대 뿐입니다.
다대포해수욕장
뭔가 많이 어설프네 ㅎ
아파트값 더내려야 합니다
금리인하 하는순간 자산군은 급락인데요. 뭘 잘못알고 계시네유
집값은 다시 폭등해야 합니다