2천만원으로 서울에 신축 아파트 받는 방법 [소액 투자] [부동산 경매]

[@더낙찰TV]

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더낙찰 옥션 교육 문의 : 010-8240-1983
네이버 카페 cafe.naver.com/succesfulbid
수강신청: forms.gle/sf2pcAbhsvbmrmd97
수업장소 : 서울 강남구 논현동 188-21, 2층

[@gjp8845]

😊😊😊

[@xodn_coin]

이천만원에 서울신축아파트를 살수있다와 내용설명은 안맞지 않나요

[@김진희-z4q]

감사합니다~~~

[@브루스리TV-1]

화이팅 하세요 ^^*
열심히들 하시네요

[@더낙찰TV]

감사합니다 .^^ 화이팅 하겠습니다~

[@도승지-u4f]

언제나 멋진 리포트 감사합니다.
1)"잔금 후 대출하면 된다"고 말씀하셨는데요, 그러면 경락대출은 안된다는 의미인지요?
2)예정물건은 어떻게 찾나요?

[@더낙찰TV]

원칙적으로 민간임대사업자 말소를 해야 대출이됩니다.
하지만 잔금 납부 전에는 소유권이전이 안되기 때문에 말소를 할 수가 없습니다.
그래서 대출은 안된 상태에서 잔금 납부를 하시고, 그 다음 말소를 한다음 대출을 받으실 수 있습니다^^
예정물건은 경매정보지 (예정 물건)에서 찾으실 수 있습니다.
해당건물의 예정물건 사건 번호는 2023타경129122 입니다.

[@30june]

토지거래허가구역은 대출 안나오는거 아닌가요? 들어가 살아야 나오는거로 들어서요. 그럼 자기돈 있어야하는게 아닌가 싶어요.

[@더낙찰TV]

토지거래허가구역도 대출이 잘 나옵니다. 일반 거래로 살경우 지자체 허가가 필요하기 때문에 실거주를 해야하지만, 경매로 낙찰 받을 경우, 실거주 의무가 없습니다

[@30june]

@@더낙찰TV 타 유튜브 경락대출 이모님이 경락대출 정리 해주셨는데 규제지역 경매낙찰받은경우 토지거래허가 구역은 들어가 산다는 증빙이 되어야 대출나온다고 하여 그렇게 알고있었습니다. 감사합니다.

[@안태형-p3e]

감사합니다

[@더낙찰TV]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@김동숙-k3t]

🎉

[@다라-h7l]

1주택자도 경매물건은 사도되는건가요
가지고 있는집은 2년안에 팔아야하나요

[@더낙찰TV]

1주택자도 경매 물건 하실 수 있습니다. 기존 주택 안파셔도 됩니다만, 비과세 혜택을 받으시려면 3년 이내 매도 하셔야 합니다.

[@고래밥좋아하는수진핑]

안녕하세요? 구독 했습니다 ^^
저번 영상에 근생빌라 관련 정말 궁금한것이 있어요..
더낙찰님
서울 근생빌라(근생+다가구) 가지고 있으면 1가구1주택이여서
집주인이 근생부분만 직접 임대사업자 내서 공간임대(단기임대) 내도 나중에 양도세폭탄에서 자유로울 수 있을런지요?

[@더낙찰TV]

근생주택 말씀하시는 거 같습니다.
근생을 상가로 사용하실 거라면 상관 없습니다.
하지만 근생이지만 주거용으로 사용하신다고 하면, 다른 방식으로 세팅해서 운영해야 합니다 ^^
같은 근생이라도 어떻게 구성되어 있느냐에 따라 방식이 달라질 수 있고,
정확한게 정보를 알아야 제대로 된 답변을 드릴 수 있을 거 같습니다 ^^

[@수훈김-c1f]

재건축,재개발로 수익성 생각하는건 옛말처럼 생각해야 합니다. 몇년간은 저렴한부분도 생각할 필묘가 있을까? 난 아니라고 봅니다.

[@유이이-n3d]

땡. 그만큼 어차피 분양가가 급격하게 오르고있어서 재개발은 되기만한다면 대박인건 변하지않음

[@더낙찰TV]

전 맞다고 생각합니다 ^^