※🚨(추가정보)입찰주의! 수리비와 명도주의해야할 매물입니다.🚨※ 18억에서 6억으로 떨어진... "다가구건물"
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- Опубликовано: 25 июл 2024
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※ 입찰 시 시세조사, 현장조사, 권리분석을 꼭 철저히 확인후 진행하시기 바랍니다. 모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다. 
Хобби
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이제 아무도 다가구 다세대에 전세로 안 들어올텐데 그럼 월세로만 봐야 하는데 파주에 저 집 소유자가 만족할만한 월세 주고 들어올 수요도 부족하거니와, 매가 상승도 힘든 동네여서 6억 내외가 적합한 가격인 듯 하군요
ㅇㅇ
3층 전세입자가 전세대금을 못받아서 강제 경매를 신졍한것 같아요.
그후 법원에서 무잉여 경매 취소 방지를 위해 근저당권자가 임의겅매를 신청했구요.
제가 보기에는 낙찰자가 추가로 인수하는 사항은 없어보이는데 맞나요?
집이 가까워서 평일 현장 임장후 느낀점은 조용한 동네이고 외벽 페인트 상태는 영상보다 심하네요.
영상 잘 봤습니다 ~
1등~ㅎㅎ 드림쌤 항상 좋은 영상 감사해요! 조만간 찾아 뵙겠습니다^^
시청과 댓글 감사합니다!😊
오늘 방문했는데 생각보다 수리할데가 많이 보이더라고요. 이미 몇몇 업자분들이 오셨던건지 옆집 분도 몇번 보셨다고들 하시고..
한번더 유찰되면 입찰해봐야겟네요
응원합니다 ~
택지지구 물건이라 다가구 수에 한계가 있어서 집값대비 월세 수익은 기대하기가 힘든 물건이네요. 이지역 시세차익은 가능성이 있을까요?
실내 복도에 사다리가 있던데 혹시 수리를 수시로 해야했나봐요
9억대 낙찰됐네요
가격이 너무 괜찮네요 그쪽 동네를 좀 아는데
수리비를 감안해도 새롭게 신축하는게 아니라서 좋아 보여요. 저도 갔다와야 겠네요
네, 수리만 합리적인 금액으로 한다면 정말 좋은 기회입니다! 다녀오시고 후기도 남겨주세요^^
월세로 돌릴려고해도 시세가 80정도라.. 고민되네요
경매신청자가 한푼도 못받는데 , 그럼 낙찰되더라도 취소되는게 아닌가요?
경매신청자가 더 있습니다. 그런경우 근저당권자가 또 신청을 해서 취소를 막고 배당도 받는방식으로 처리됩니다.
@@trend.auction 감사합니다
다세대 치고는 방갯수가 적어보이긴하네요., 또한 대항력없는 임차인을 명도한다는것이 참으로. . 서글푼 일이죠…
부실공사넹
신축임에도 외부가 심각하던데... 원인이 뭔지 알아야 할듯...
페인트를 바르기전! 접착력을 높이고 표면을 매끄럽게 해주며 원래의 색이나 무늬를 가리기 위해서, 프라이머나.젯소라는 걸 여러번 바르고 말리는 작업을 반복합니다! 하지만.빠른 시공과 비용 절감을 위해서 이부분을 간소화 한듯 보여지며,
현장임장시 바로옆 건물주를 통해 페인트 시공전에 비가왔고 굉장히 습했다라는 내용를 탐문을 통해서 확인했습니다 추측해보면 페인트는 기온과 습도에 굉장히 예민한데. 시공을 강행 했던게 이유인듯 합니다! 입찰자 입장에서는 외부만 보고 판단하는 분들이 많으니 경쟁이 줄어들어 보수 비용만 잘 감안하시면 오히려 장점이 될 수도 있는 부분입니다^^ 시청해주셔서 감사합니다
페인트를 바르기전! 접착력을 높이고 표면을 매끄럽게 해주며 원래의 색이나 무늬를 가리기 위해서, 프라이머나.젯소라는 걸 여러번 바르고 말리는 작업을 반복합니다! 하지만.빠른 시공과 비용 절감을 위해서 이부분을 간소화 한듯 보여지며,
현장임장시 바로옆 건물주를 통해 페인트 시공전에 비가왔고 굉장히 습했다라는 내용를 탐문을 통해서 확인했습니다 추측해보면 페인트는 기온과 습도에 굉장히 예민한데. 시공을 강행 했던게 이유인듯 합니다! 입찰자 입장에서는 외부만 보고 판단하는 분들이 많으니 경쟁이 줄어들어 보수 비용만 잘 감안하시면 오히려 장점이 될 수도 있는 부분입니다^^ 시청해주셔서 감사합니다