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- 한방에 정리하는 경매이론반 -🎈매주 토요일 오전 11시 경매기초이론4주 + 챌린지4주 👉신청서 : forms.gle/gZiLpbgiLm6Z9hiVA 👉자세히보기 : cafe.naver.com/trendedu/2038★교육상담문의 (드림쌤) 010-3255-7377🎈경매 왕초보자도 이해하기 쉽게 소수정예로 수업 진행🎈부동산 지식이 없더라도 소외되는 분들이 없도록 맞춤형 교육 진행🎈이론만이 아닌 현장임장을 통하여 낙찰까지 이어지는 "낙찰 클리닉 시스템"차별화된 시스템을 경험해 보실 분들은 아래의 번호로 문의해주세요.★트렌드옥션 실전 경매 교육 소수정예반 (낙찰반)★오프라인교육 010-8265-2101★온라인 교육 010-3255-7377★부동산 상담 010-2337-3210☞ 평생회원제☞ 1:1 밀착코칭☞ 소수정예 수업☞ 현장임장 수업☞ 공동투자☞ 스터디반☞ 부동산세금☞ 청약컨설팅★오프라인강의 cafe.naver.com/trendedu/261★수강생특전 트렌드옥션.com★문의 1:1상담 트렌드옥션.com홈페이지 : 트렌드옥션.com까 페 : cafe.naver.com/trendedu블로그 : blog.naver.com/shoh5004오픈톡 : open.kakao.com/o/g6Ez3l0d
댓글을 보니 공공재개발 애기만 나오면 무조건 현금청산이라고 생각하시는 분들이 많아서 놀랍네요! 재개발은 진행 단계와 방식을 보고 말씀을 하셔야 하는데~여기는 현금청산하고는 상관이 없는 걸로 알고 있습니다
네, 정확하게 알고 계시네요! 오해할 수 있더라도 잘못된 정보를 확신하는 댓글이 많아서 저도 놀랐답니다.
다가구는 1채 외에 현금청산입니다. 재개발이 오히려 악재입니다. 저거 수리하고 임대 놓으려면 1억이상 투자 해야 해요.
잘 봤습니다 (말년대박님) 😊^^
감사합니다! 임장 열심히 하시는 모습 정말 보기좋습니다👍
좋은정보감사합니다
시청해주셔서 감사합니다 🙂
좋은 영상 감사합니다앞서는 조세 채권은 없을까요?
23년에 설정된 중랑구청 압류가 있는데 보증금이 2억500만원이라서 현재 최저가액 이상으로 낙찰받을 경우 문제가 되지는 않아보입니다
@@trend.auction 감사합니다
공공재개발은경매낙찰시 현금청산아닌가요? 일반 매매는 청산으로 알고있는데 혹시 그거 확인은 어디서 할수있을까요?
구청 또는 서울시에 문의하시면 됩니다.
정비구역으로 지정되면 권리산정일이 22년 1월 28일이니 현금청산 대상이 아닌가요?
권리산정일 이후는 지분쪼개기가 금지되고 이 날짜는 조합원 지위 승계와는 무관합니다.추가적으로 궁금하신 사항은 현장 임장과 지자체 문의를 통해 확인을 해보시면 도움이 되실겁니다!
4억8천이면 대항력 임차인 보증금 더하면 6억일텐데 확실하게 조합원 승계되는 경매물건 말고 일반물건 사는게 안전하지 않을까요
일반물건보다 싸게 살 수 있으니까 경매입찰을 하는거겠지요. 최저가에 받아도 임차인들에게 배당이 100% 됩니다. 11/14일에 낙찰되었습니다.
재개발 다가구는 아파트. 1채주나요. 아니면
평가액과 조합에 따라 다릅니다.
공공재개발은 조합원지위 승계 안되고, 현금청산 대상인걸로 알고 있습니다.
2차 공공재개발 지역에서 거래시 조합원 지위 승계에는 문제없습니다. 3080 도심공공주택복합사업(공공직접시행 재개발)은 입주권 승계가 불가하며 이와는 전혀 다른 구역이니 참고해주세요.
청산무새 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저긴 민간으로 가야 집값이 뛰는데
네, 그부분이 참 아쉬운 점이죠
현금청산되는거 맞는가요~
현금청산대상 아닙니다. 구청 담당자와 확인 완료했으니 참고해주세요.
이런거 받으면.현금청산이죠
아직 계획수립단계라 일반매물도 많습니다.
현금청산대상
현금청산대상 아닙니다
근데 그가격에 낙찰을 받을수가 있나요
모든 경매가 그렇듯 결과를 미리 알 수는 없지요. 시세와 비교해서 적정한 금액을 예측해보시기 바랍니다
공공재개발로 지정되있다면 지금 낙찰 받으면 현금청산이고 혹시 지구지정 되었다면 임차인이 이주비도 못받아서 세놓기도 힘들어요. 아시고 방송하셔서 피해 없으시길
님 말씀처럼 아시고 댓글을 다셔야 다른분들 피해가 없습니다!! 제발 현장조사나 관할지자체에 확인이라도 해보시고 댓글 달아주셔야 합니다!3080 도심공공주택복합사업(공공직접시행 재개발)은 입주권 승계가 불가하며 이와는 전혀 다른 구역이니 참고해주세요.
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★온라인 교육 010-3255-7377
★부동산 상담 010-2337-3210
☞ 평생회원제
☞ 1:1 밀착코칭
☞ 소수정예 수업
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블로그 : blog.naver.com/shoh5004
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여기는 현금청산하고는 상관이 없는 걸로 알고 있습니다
네, 정확하게 알고 계시네요! 오해할 수 있더라도 잘못된 정보를 확신하는 댓글이 많아서 저도 놀랐답니다.
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앞서는 조세 채권은 없을까요?
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추가적으로 궁금하신 사항은 현장 임장과 지자체 문의를 통해 확인을 해보시면 도움이 되실겁니다!
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