Обзор ЖК "Европейский берег" Новосибирск! Стоит ли здесь покупать квартиру?
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- Честный обзор жилого комплекса “Европейский берег”.
Главного проекта, от одного из основных застройщиков Новосибирска - “Брусника”, бывший “СибАкадемСтрой”.
ПОЛУЧИТЬ ОТ НАС ПОДБОРКУ КВАРТИР В ИНТЕРЕСНЫХ КОМПЛЕКСАХ НОВОСИБИРСКА - mrqz.me/podbor...
Если ты начал сам искать квартиру в Новосибирске, то, уверен, быстро наткнулся на этот комплекс и точно на застройщика.
Средняя однокомнатная квартира, площадью 34 м2 на сегодняшний день в ЖК "Европейский берег" стоит от 7 160 000 рублей, еще и со сдачей только в 2025 году!
Много это или мало, решать конечно тебе, но нужно понимать, что за эти деньги перед тобой открыт практически весь город. В том числе свеженькие ЖК у метро.
Так что, давай вместе разбираться, стоит ли Европейский берег этих денег?
----------------------
Наш сайт: krysha.online/...
Получить консультацию по новостройкам Новосибирска: +7(923) 239-41-81 Евгения Вокорчук
Написать нам в WhatsApp (консультация): wa.me/79232394181
Наш Telegram-канал с новостями о недвижимости Новосибирска и подборками квартир: t.me/krysha_ch...
![Eminem - Fuel (Shady Edition) feat. Westside Boogie & GRIP [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/k1OquBida9s/mqdefault.jpg)
ПОЛУЧИТЬ ОТ НАС ПОДБОРКУ КВАРТИР В ИНТЕРЕСНЫХ КОМПЛЕКСАХ НОВОСИБИРСКА - mrqz.me/podborka_eb?
Квартиры в Новосибирске вообще не стоят таких денег, нигде! потому что наш любимый город просто отсталый! (дороги, парки, инфраструктура, развлечения и т.п.)
Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста, "матрёшки" .Чем хорошо?Чем плохо?
Спасибо.
@@УрфинДжюс-б6ы там одни гопники и маргиналы ,убогий левый берег
Честно в Новосибе дико завышенные цены на квартиры ,мне лично вообще не понятно откуда они берут такие цены =)
А в Краснодаре???? Там были цены ниже в 2раза
Мы просто очень любим ипотеки:)
А вот нефиг лезть в ипотеку с завышением и трястись с материнским капиталом в ПВ) Посидели бы застройщики какое-то время и подумали. Цены пляшут не от того, сколько стоит их построить... А столько сколько готов платить клиент. А клиент берет)
@@TIMOFEY_31 оооочень 😅
Господи, вы в Омске на окраине посмотрите цены, я вот из жопы Омска подумываю переехать в центр Новосибирска😂 при том, что в Омске зп ниже процентов на 30
Я сам риэлтор (3-5) сделок только по новостройкам в месяц. Долго присматривал себе место для жизни, нашёл трёшку студию по цене 120 тр/м2 под субсидированную ставку 5.6% со сдачей через 6 мес. Лет 7 живу в центре ( метро Сибирская/Покрышкина) и сделал выводы:
1) В центре больший трафик сброда (чем в спальных районах)
2) В центре есть пробки , иногда очень жесткие.
3) Если в городе воняет рекой/свинокомплексом/дымом/смогом- то воняет и в центре!
4) На метро далеко не уедешь! Не каждому подойдёт этот транспорт.
5) Крысок бегает больше, чем в ЕБ
6) Дороги в ужасном состоянии , постоянно перекрывают улицы (то соревнования, то замена труб)
7) Мы с центра ездим в ленту на машине либо оформляем доставку
8) Общественный транспорт в центре часто встаёт колом (пробки из трамваев, или очередь троллейбусов, у которых произошёл обрыв проводов)
В центре (или по линии метро) Трешки студии стоят существенно дороже чем в ЕБ (разница 3-5 миллионов). Не нужно обсуждать цены на квартиры только на основе анализа цен однокомнатных квартир)
Все дома, которые находятся в шаговой доступности от метро (до 10 минут пешком) они все рядом с оживленными магистралями.
Нобель - на красном проспекте, там гоняют мотоциклисты и гонщики на прямотоках
Сакура парк - на ипподромской с фурами и круглосуточным трафиком.
Чернышевский тем более на пересечении моста и фабрички. Там фуры 24\7.
Вывод: Хочешь идеальной чистоты , тишины - выбирай не квартиру в мегаполисе , а дом в лесу 😎
Есть обособленные ЖК в городе, без трафика за окнами.
Можно также и таунхаусы посмотреть.
К дому нужно быть готовым, это история не для всех.
А можно все это в один пункт объединить? Пробки?
Отличный обзор! Да, пробки - беда нашего города. В идеале так организовывать жизнь, что бы всё было в шаговой доступности.
Спасибо, Светлана🤝
За стоимость европейского берега это можно организовать)
Живем тут полтора года, пыли не замечали, я таких белых кроссовок нигде не носил в городе, естественно гулять к местам стройки никто не ходит. В рамках одного дома есть потолки и 2.6 и 3.0 и 3.5, выбирай нехочу, хочешь открытые балконы, хочешь тёплые лоджии, в центр ходим пешком не выходя к большевичке через Марсель-маяк-городская набережная-инские-декабристов. Мега в 5 минутах езды, лента в 5 минутах ходьбы, метро 8минут езды, Академ близко. Машина на тёплом паркинге, я за зиму ни разу зимнюю обувь не надевал🙄
да ладно, пешком до декабристов это сколько идти то надо, минут 40, а если зимой. От декабристов до центра еще минут 20. Ну и ездить от ЕБ до метро явно не 8 минут, и до меги не 5) Все знают, что транспортная доступность это боль ЕБ. Я в феврале поехал посмотреть там квартиру и от октябрьской доехал минут за 30 в субботу. А потом еще стояли полчаса только чтобы выехать на большевичку. Да, возможно это из-за выпавшего снега, но думаю утром и вечером ситуация +- такая же. Если оттуда не выезжать, то конечно жк хорош. Да и до ленты идти 5 минут, только от крайних домов, с другого конца это уже минут 15)
Мечтала о квартире на ЕБ 2 года! В итоге: купили "Расцветай на Красном". Муж, строитель, отделочник, зайдя в квартиру на ЕБ, сказал свою категоричное " НЕТ". И не стал слушать менеджера, про качество и удобства.
Я бы конечно не сказал, что она прям плохая в ЕБ. Все познаётся в сравнении)
Но в Расцветае конечно отделка приятнее👍
У меня на Гоголя. Приняла со второго раза+ балкон перекошенный. Его уже никак не выровнять. К Расцветаю в нашем доме много вопросов: лифт один часто застревает - практически за год не исправили, нет пожарных под'ездов, детская площадка небольшая с ориентиром на детей до 5 лет. А взрослым во дворе и присесть негде
Как говорится, "ваш автомобиль - ваша ответственность", и во всех вытекающих от автомобиля в городе проблемах винить вы не можете никого, кроме себя
Потолки убили полностью еще в первой очереди строительства! Закрытые дворы - вчерашний день!!! Посмотрите Кольцово открытые пространства - хочется жить! Не надо делать отсылку на СибАкадемСтрой - ничего от него не осталось!!! Цена завышена как минимум в полтора раза однозначно!!! Хороший обзор! Автор - так держать!
Мне уже самому стало интересно что там в Кольцово)) Вы уже 20й наверно, кто про него пишет😉
Очень повеселило заявление "закрытые дворы - вчерашний день". Можно купить квартиру в панельке или хрущевке - дворы открытые, хочется жить? Правда это уже позавчерашний день...
@@krysha_nsk Не давно ездили в Кольцово, прогулялись по парку. Рядом с парком находится ЖК Никольский. На контрасте после Евроберега были в шоке от того, какой там воздух, свободные открытые территории, дома комфорт класса. Это нужно увидеть своими глазами. Очень круто!!!
@@user-uf2nn2oh6k в целом да, но местоположение это не только двор, а близость инфраструктуры города - школы, секции, больницы, компании и пр. При том, что мне тоже очень нравится организация жизни Кольцово, всё-таки это спальный город, и даже приличных кафе вы там не найдёте.
@@osadaria Согласен с вами, тут уж свои плюсы и минусы. За то нет большевистской рядом.
Прекрасный обзор, спасибо ребята👍👌👏
Реально, не стоит таких денег☝️...
хороший обзор! полностью согласна, что если нет своей машины, то этот комплекс вряд ли будет очень удобным.. хотя сами дома конечно отличные, но я при покупке кв в новосибирске не рассматривала европейский берег, т.к. мне совсем не понравился район( не моё, довольно шумно и реально пыльно. стройка там действительно ещё надолго, не люблю жить в таком шуме ☹️
Спасибо!
Это хорошо, что вы все изучили и оценили.
В еб очень много людей, которые переехали из другого города.
И многие из них только после покупки смогли в реальности оценить локацию😉
Когда дома, где квартиры стоят десятки миллионов протекают, конечно отличные🙃
И где взяли в итоге?
Купили 1,5 года назад квартиру в ЕБ за 3,8 млн (45 кв), сдача через полгода. Покупали из-за набережной, садиков и школы.
Сейчас бы за 7 млн уже 100 раз подумали бы.
Так за 7...как тут не задумаешься
Мне предлагали ещё за 2600 там однушку. Испугала удаленность от метро при этих ветрах с реки - холодно ходить. А ездить нереально вообще.
Зимой очень ветрено и холодно. Мест в саду наверняка почти нет, как и во всем городе. Школа обычная, у новых школ много минусов.
О всех плюсах коротко и мимолетом, а про минусы смачно и долго, очень похоже на заказное видео ) Купил квартиру и не жалею, очень круто, мне все нравится =) На данный момент тачки нет, отлично добираюсь на общественном без проблем) Где у нас в Нск нет проблем с пробками??? Это общегородская проблема, но ЖК ее успешно решает, поставлен светофор на лево на главном выезде, как вы его назвали. Про тропинку народную, так вы сами ответили на свой вопрос) Давайте облагородим ее за счет стоимости квартир? Да нет, спасибо, не нравится эта тропинка рядом есть нормальная. Мне от реки до остановки 5-7 минут идти, что по вашим меркам дооолго) Просто предвзятое отношение, просто заказ )
Что бы мы ни сняли, хорошо отозвались или плохо.
Каждый раз одна и та же песня, заказное видео, заказное видео…😅
Кто ж, по-вашему наш покровитель?
Мне даже в голову ничего не приходит ради шутки)
По поводу ЕБ. В видео лишь мое мнение.
Если он вам нравится и вы в нем живете, то я искренне рад за вас😉
@@krysha_nsk Посмотрите в приложении Сбербанка, там наверно написано имя отправителя =) Обзор ЖК, не заходя во дворы) Постоим на одной улице, которая еще строится во всю, посетуем на плохую дорогу) Пусть закатывают хорошую и угробят ее бетономешалками и кранами за месяц в счет жильцов? =) Обзор ЖК не заходя в подъезды - классно) Либо постанова, либо субъективное мнение продажника, который "шарит" =)
Можно так же сказать, что и ваш комментарий заказной, как говорится свечку не держали, зачем воздух сотрясать) По себе людей не судите...
А если вы и в правду там живете, я понимаю, что тяжело слышать про что то свое плохие комментарии, оно же свое родное. Но по факту, что из сказанного не правда? Пыль, парковки, пробки, цены...? Вам всех благ!)
@@ОльгаДементьева-з8я Так и ваш комментарий тоже заказной? =) Конечно мне не нравится, когда клевещут на мой дом =) Тем более выгода очевидна - Позвоните мне и найду вам квартиру лучше) Это же риелтор, лишнее звено в процессе покупки квартиры! Такой человек по определению не может говорить правду, так как это маркетинг. Цены ужасно подросли во всей России, спасибо льготной ипотеке, разве он это упомянул? Нет, посыл видео - Звоните мне, я куплю вам хату и наварюсь на вас)
@@MrMcJUK Да. каждый кулик свое болото хвалит, а вы вляпались по самые уши в болото, оно изначально там было. Я живу рядом бываю раз в три дня, рыбный магазин та хороший. Когда первые дома построили это было хорошо, а потом все превратили в большую барахолку, куча машин, просто весь еб. состоит из машин на каждом шагу в каждой дырке, пыль столбом, ветер зимой с ног валит. И набережная на болоте, там река дамбой перекрыта, большая вода бывает только весной а все лето это вонючее болото с кучей гнуса. И контингент начал минятся раньше не встретиш вечеро пьяных, а сейчас плно пьяных и орущих. Года три назат снег зимой чистили до плитки приятно было ходить, ножильцы посчитали что много платят и теперь снег чистят как визде кучи наабросаны как попало.
Отличный обзор, живу в самых первых домах , у нас отличные площадки, закрытая территория . Проходим мимо новых домов, которые строят возле ул. большевистской и ужасаемся им .
Спасибо вам за ваши видео! Всегда интересно смотреть!
Спасибо за честное видео!❤
Конечно не стоит. Есть много комплексов в центре с бОльшими преимуществами, доступностью как транспортной, так и по цене. Не знаю, какого чуда ждать, покупая квартиру на Большевичке. Это направление чудом не разгрузится, скорее наоборот. Спасибо за классный разбор, ребят, классно👏👏👏
Пожалуйста🙌 Очень приятно получать такую обратную связь!
@@krysha_nsk Почему вы снимаете так мало видео? Тема недвижимости очень актуальна. Делайте обзоры квартир.
всё по делу! сильно переоценённый комплекс. да ещё и качество стройки упало у брусники.
Спасибо🤝
хороший обзор 👍 приятно слушать, все по факту без хайпа 👏
Беглый просмотр официального сайта Брусники выявил, что вы несколько лукавите насчет цен.
Не 7 миллионов, а 5, за квартиру в 35 квадратных метров, со сдачей в 2025 году.
В остальном -- согласен. Жил тут 2.5 года, уехал с большой радостью. Очень душно, пыльно, тесно и шумно. Много людей и много машин, мало зелени.
То, что лесом пожертвовали в угоду постройки новых домов -- вообще жесть, так как эта буферная зона очень спасала от шума, пыли и газа с Большевистской.
И ночью очень шумно, так как все туда ездят гулять, постоянно шатаются пьяные тела, а так как дома близко друг к другу, слышимость невероятная. С открытым окном вы не поспите.
Из плюсов -- инфраструктура, Лента 24 часа, безопасность (охрана и камеры). Ну и сделано стильно, в целом. Хотя к фасадам многих организаций есть вопросы. На фоне общего стиля смотрится крайне колхозно, временами.
Добрый день. Про мылзавод сделайте обзор, пожалуйста. Такой мега проект с нечеловечной плотностью, хотелось бы услышать ваше мнение
Ооо, про него мы неоднократно заикались, вот например ruclips.net/video/nu9dPNzLrUk/видео.html , смотрите с 3:00 😉
Добрый день!
Спасибо вам огромное за видеообзор, очень полезно и весьма актуально!
Пожил в Еб год. Худшее где я жил.
Не советую никому . Горячей воды не было почти все лето еще и осенью. Мусор иногда не убирали что вываливалось на дорогу. Воздух ужасный. Постоянные проблемы со стройкой. Оттуда на такси меньше чем за 500р не уехать хоть на 2 метра
Когда смотришь ролик с Европейского Берега 🙃
😅
И как вам?)
Здравствуйте! Сделайте,пожалуйста, обзор на Кольцово, Краснообск и Академгородок.
Кольцово тоже по ценам не очень отстают, квартиры так себе. И очень отвратительная УК.Кольцово край земли Новосибирской, ка и Академ. Академ вообще не развивается. Поподая в Академ та сразу попадаешь в Россию начало 2000 годов.
Сделайте обзор на ЖК Сандэй, пожалуйста!
Цены в НСК на жилье вводит в шок , з.п 40.000 куда не глянь , откуда миллионы на хаты ?! Ипотеку тоже чем то надо платить .и лезут же в петлю , в ЕБ каком то обязательно им жить епрст
Года полтора назад цены были еще приемлемые, сейчас это точно того не стоит
Ну да, сейчас они там совсем дикие 🐺
Сейчас на все жилье цены высокие, независимо от качества
Школа рядом? Которая из них? Та, которую 3 года построить не могут? Или та, маленькая, которая переполнена в 9 раз ?
Со школы посмеялся, там школы то нет. Все пытаются построить да воз и ныне там
Марк, про школы согласен, но хоть строят.
Мы итак нажестили немало))
Про многое еще хотелось сказать, в том числе про забастовку, только после которой наконец начали строить школу.
спасибо за обзор! очень люблю вас смотреть,всё без воды,кратко и понятно
а могли бы вы сделать обзор на ЖК "Поколение"?
Пожалуйста, очень приятно такое читать🙌
По обзору не уверены, что сможем в ближайшее время.
Мы с радостью вас проконсультируем и по «Поколению» и по другим комплексам Новосибирска абсолютно бесплатно.
Напишите нам в ватсап, ссылочка есть в описании😉
@@krysha_nsk спасибо))
@@krysha_nsk Здравствуйте! Почему так долго ничего не выкладываете, когда будут новые видео? На канале жилфонд Новосибирск выкладывает обзоры квартир, делайте тоже обзоры квартир. Найдите какую-нибудь человека который будет снимать квартиру и выкладывать на канал, если у вас у самих времени не хватает.
@@ВиталийНестеров-ш7ж , спасибо, думаю, вы с добрыми помыслами пишите комментарий. К сожалению, не все так просто, сьемка это процесс, который требует ресурсы времени, финансы и т.д.
Мы заинтересованы не в количестве, а качестве контента, наштамповать можно без проблем. Поэтому очень много времени уходит на подготовку видео, выбор темы, сбор информации, написания сценария. Вообщем, все кто тут умничает, что это не так то не эдак, попробуйте хоть, что то снять, чтобы это набрало хотя бы 1 000 просмотров, это действительно работа. Я очень рад, что многим нравится и вы поддерживаете нас.
Все что делаем, делаем с душой и любовью к своему делу ❤
@@user-mc7tf5cg4e Тема недвижимости очень интересно, хотелось бы чтобы вы выкладывали побольше видео, но к сожалению давно уже новых видео на вашем канале не было, надеюсь что вы эту проблему решите и будете выкладывать новые обзоры недвижимости.
Спасибо за обзор)
Пожалуйста🙌
Спасибо вам за обзоры!
Когда нибудь я перееду в Новосибирск!
Пожалуйста!
Будем вас ждать😉
Очень пожалеете об этом. Не верите - спросите тех, кто давно уже переехал и сейчас просто в шоке.
@@user-lj6ok6ct7h интересно, а почему пожалею? У вас негативный опыт переезда?
Я конечно из тех кто не понаслышке действует, поэтому пока сам не посмотрю и не попробую, не буду делать выводы.
@@user-lj6ok6ct7h Новосибирск это вообще город приезжих. Любая компания - это 50% или больше приезжих. И вообще не жалеют люди, а если жалеют - едут дальше.
@@rolankim2823 Архитектурно не красивый город, беспорядочная уродская реклама на фасадах, город для автомобилистов, пешеходных тротуаров нормальных мало, про велодорожки я молчу, общественный транспорт старый, половина это бешеные маршрутки, только метро не даёт упасть на дно этому городу среди миллионников, город действительно большой и работы достаточно это единственный плюс.
Лучше выбрать для переезда Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород.
Где они такие цены берут, при зарплатах в 65к рублей
Ну не сказала бы, что обзор не предвзятый. Назовите мне такой же жк, с подобной инфраструктурой, близостью гипермаркета, набережной, хорошей ук, большой территорией, дворами и тд и тп в городе. Свечки с парковкой на три машины в центре не интересуют.
Прожила на ЕБ пять лет и просто устала. Первое , конечно же транспортная развязка. Дорога занимает очень много времени в пробках. Лишний раз не хочется выезжать . Таким образом , получается , что отрезан от города. Качество труб отвратительное! Постоянные порывы и затопления. Сидим периодически без воды неделями и даже зимой . Парковка- мрак. Если позже приехал, то можно час крутиться по району в поисках места. Сейчас уже пробка с улицы Водонасосная, выезд только с района на Большевистскую порой 20 мин. занимает . Пыль кошмар! Эта одна из причин решения уехать с района, так как началась аллергия. На районе постоянно закрываются магазины и прочие заведения. Бизнес не задерживается надолго, поэтому инфраструктура тоже не стабильная. Весь первый этаж завешан баннерами - аренда. Река высыхает полностью к осени и становится набережная не реки , а болота со всеми вытекающими- запах, вид и крысы. Можно ещё много всего перечислять. На мой взгляд у района больше минусов, чем плюсов. Европейский берег - это просто красивая картинка, пока не пожил и не прочувствовал все нюансы , то не понятно. Думаю Брусника делает акцент именно на картинку, а не на качество и практичность, чтобы продавать за такие деньги. Из опыта могу сказать, что однозначно не стоит ни этих денег и даже меньших. Ещё забыло упомянуть про планировки- неудобные, непрактичные и потолки 2,45 после отделки
Справедливости ради хочу сказать, что тропинка от остановки временная и об этом знают жители. Когда дома достроят, будет прекрасный выход с массива на остановку общественного транспорта. А строят ребята быстро. За 1 год подняли около 10 домов, они же не могут мгновенно возвести весь массив. Да и частному сектору осталось не долго. Вся прелесть массива его близость к центру и инфраструктура. И здесь действительно можно найти всё. Начиная от продуктов, заканчивая вещами, маркетплейсами и услугами. Массив молодой и делать выводы на мой взгляд очень рано. Да есть проблемы с паркингом и выездом, но покажите мне альтернативу. Цены: на мой взгляд неоправданно дорого. Процентов бы на 30%:снизить. Но, и кто попало не живёт люди состоятельные, успешные и интересные. Хороший массив по сути в центре города.
Ну какая временна, что смеяться?))
Временная - это год, ну два.
Согласен строят быстро и нельзя построить район в один день.
Ну вот я за 5 лет поездок в ЕБ дико устал от этой вечной стройки, шума, пыли. Как-то там все в кучу.
Центральная улица вообще не похожа на улицу спальника)
Про контингент согласен!
"Хороший массив в центре города"??? У нас с вами разные понимания центра))) Чтобы доехать до центра нужно потратить минимум 30-40 минут на авто и без особых пробок. Видимо, вы житель ЕБ и вам сложно поверить, что есть ЖК лучше. Когда создавался только этот ЖК, это действительно был очень интересный концепт и единственный в городе, от части брусника задала планку. Но на сегодня появилось куча альтернатив, где не нужно всю 10ки лет жить на стройке, без парковки и пылью.
PS, Без обид, но прекрасный выход с массива на остановку на большевичке, откровенно не назовешь преимуществом, когда по улице ходят большегрузы, а днем и ночью авто в 8 полос. Вы явно не объективно оцениваете этот ЖК и видимо очень его любите или заинтересованы финансово.
@@ОльгаДементьева-з8я 🤣🤣🤣🤣 всеГО хо-ро-ше-ГО
Сеимите видео про ЖК Дивногорский. Стоит покупать?
Вам Брусника перестала платить комиссию за продажи квартир что ли?) Если не перестала, то после этого выпуска, скорее всего точно комиссии не видать. И тропинкой по темноте той тоже лучше вам не ходит, мне кажется))
Брусника ещё как платит.
Но мы неподкупны😉
нет, просто они платят слишком маленькую комиссию 😉
На антирекламу похоже. Не указали ни одной положительной стороны, а они есть. "Идеальное место для изнасилования в лесу" вообще убило
Это мое реальное и честное мнение по поводу ЕБ. Про место, ну уж извините, реально бесит. Почему не могли там хоть пару фонариков за столько лет повесить. Знают же что там огромное количество человек ходит ежедневно😉
@@krysha_nsk как личное мнение, ок. Как объективный обзор специалиста, нет
Каждый видит и слышит, то что хочет)
1. Собственная набережная
2. Концепт город в городе
3. Школа. Сады
4. Качество постройки
5. Надежность застройщика
Все это есть в видео. Смотрите внимательнее, не сквозь призму своего мнения.
Мы купили квартиру, три года назад , на Первомайке в Монхетане за 3,2 м/руб, 85кв/м, сокрушались что дорого. Теперь пришло осознание, что не очень дорого получилось😁
Вообще дич с ценами на нидвижку происходит
Автор, конечно, молодец, рассказал многое про недостатки ЖК по делу, респект! Но обзор предвзятый получился. Откуда вообще появился вывод о том, что в Нобеле квартиры дешевле?) Взяли самую дорогую студию с ЖК комфорт-класса и сравнили с самой дешевой из бизнес-класса?? так, что ли?))) Для чистоты эксперименты надо сравнивать цены на полноценную двушку в ЕБ с большой кухней и трешку-студию в Нобеле (полноценных двушек там нет) сопоставимых площадей. Само собой в бизнес-классе цена будет выше на 2,5-4 млн.) Тот же самый Нобель находится в 50 м от оживленной улицы - Красного проспекта))) и ставить его в пример образцового ЖК относительно ЕБ как минимум некорректно, потому что у него практически те же недостатки, что у ЕБ. Тот же шум и та же пыль) Единственный плюс Нобеля относительно ЕБ-это местоположение станции метро.
Нгс почитайте про бруснику, у них с инженеркой вечные проблемы, зато в рекламу хорошо вкладываются, а не в качество домов
Мониторю рн давно, годы, с паузами правда. Понравились ваши ролики по недвижимости. Справедливости ради, скажу, что не совсем согласна с некоторыми моментами. Притягивание за уши, например час езды от центра до ЕБ. Это не так. я езжу часто с центра на Первомайку. 30 минут. И уж от центра до ЕБ, 15-20 минут.
Также про парковки. Их там полно и вечером.
Про цены, 1к за 7 млн со сдачей 2025 год. Вы ведь знаете что последние годы стройка часто дороже вторички в том же жк, в той же локации, при тех же м2, поэтому за 7 можно подобрать 1к здесь в давно сданном доме и с ремонтом, ну да это всего лишь 1к, ещё и с малой квадратурой.
Буду и дальше смотреть ваши ролики и сравнивать со своими знаниями, полученными когда-то не без помощи НГС форум недвижимость и новостройки.
Спасибо.
😂😂😂 а вы знаете какой высоты потолки в Европе? У вас просто очень высокие. Привет из Германии
Что думаете на счёт жк Маяк?
Как-то попал туда вечером выходного дня зимой. Аж рот открыл от количества рядов припаркованных авто. Идея приятная, количеств соседей напрягает. Сравните с Расцветает на красном проспекте.
интересует садовые кварталы !? как застройщик можно брать и как сам район !?
Хороший обзор! Хотелось бы у вас увидеть обзор на ЖК в Советском районе, Кольцово
Спасибо! Да, скоро до Академа доберёмся.
Работая из дома, при перемещениях не в часы пик, и не пытаться пролезть в будни с теми, кто почему то все лето пытается ездить через коммунальный мост во время его реконструкции, то до центра у меня дорога занимает не больше 2х песен
По факту только первая очередь интересная была года 4 назад, когда там евростудии продавали 45кв за 3800 и ниже , а сейчас это распаренная фигня
В жк на декабристов планируете ?
Как-то прошлась пешком от набережной до ЕБ и сразу расхотелось покупать там квартиру, хотя грезила давно. Большевистская это ад.
Круть , сделайте обзор ещё на Расцветай на Гоголя. Спасибо
Спасибо!
Что Вам интересно узнать по этот комплекс?
Там, в целом, мало подвохов.
Присматриваете там квартиру?
@@krysha_nsk да, было бы интересно мнение )
@@ИванСергеевич-в4л в описании есть ссылочка на ватсап Артема, напишите.
Он хорошо знает этот комплекс, он и сам там покупал квартиру для инвестиций. Все вам расскажет)
качество стройки -ниже брусники, район - сильно хуже, особенно контингент в соседних домах. Из плюсов - рядом хорошая школа, и до метро пешком.
@@alexpopov9356 По качеству я бы поспорила, была там квартира куплена под ремонт для инвестиций, ни каких нареканий от строителей, по крайней мере в первом доме.
Зря не сказали про плохую звукоизоляцию! Если сосед громко разговаривает по телефону( не орет), то можно услышать даже его некоторые слова. А про ремонтные работы и говорить не стоит.
Она не идеальная, но соседей на этаже вообще не слышим. Жили раньше в оазисе, вот там звукоизоляция была ужасная
Ребят, привет! Где новые видосы?)
Меня тоже интересует этот вопрос, почему так долго нет новых видео. Канал надо поддерживать и развивать.
Да уж, дно а не район, думал такого быть не может в таком большом городе, в Барнауле такие красивые районы строят сейчас, не то что эта компания отстойная.
Сделайте обзор жк Спектр в Кольцово пожалуйста
Не обещаю, что до Кольцово мы доберёмся в ближайшее время. Вот до академа должны)
@@krysha_nsk
Очень многообещающий жк, хотелось бы от вас узнать про возможные подводные камни
@@KnightWF Постараюсь на следующей неделе глянуть про него информацию и отписаться)
@@krysha_nsk ещё там же рядом проспект жк или же Никольский, тоже бы хотелось про него услышать
У меня школа находится как раз за оперный театром я живу в ЕБ и у меня пока что не было пробок потому что мы переехали недавно 34 дом но сколько будет пробок зимой
Зимой будет жопа
За 7 миллионов можно апартаменты в Москве купить или однокомнатную за мкадом..если рассматривать с точки зрения выгодности вложения, то очевидно что цена в 7 миллионов за квартиру не рядом с метро в Новосибирске не выгодна..на счёт пыли с большевички и шума, если остановиться сейчас и разбить парки и лесные массивы, то они съедят пыль, но брусника решили выжать из куска земли максимум выгоды, так что в итоге это будет мало отличаться от муравейника.
Спасибо за обзор
Я бы не ехал целый час в пробке, а за 5 минут спустился на метро и за 10 доехал на самокате
щас ипотеку по 2% сделают и однушки тут не 7 а 10 млн будут стоить... а когда ипотека 0% будет то дешевле будет в Дубае купить .
ну че там, взял под 0% ? мамкин аналитик
@@hy-pd9lb часть Положил под 14% на другую купил валюту и сделал 20% за пол года. не лопни со злости.
ну че, как там дела в институте аналитики?
@@hy-pd9lb Шта? Юани доллары +40% , богатею.
Город мошек, снега и узбеков
Объективность на высоте😉
Причёску нужно мужскую.
Это точно! А то перепутает в темноте и изнасилуют. Как раз он говорил что там в тёмным месте могут изнасиловать.
На большевичке покупать квартиру за такие деньги.... Очень странное решение
Парни, а почему больше не делаете полноценные обзоры, как раньше, по 10-15 минут? Только shorts`ы записываете..
Обзоры мы обычно летом снимаем. Зимой тяжеловато, и мы мерзнем и оборудование.
Шортсы мы просто тестировали. Сейчас готовим много интересного, потерпите чуток. На следующей неделе уже снимем😉
Снимайте как можно больше обзоров различных Жека, чтобы люди получали объективную информацию.
Я европейским берегом и так все понятно, а как вам жк "Цивилизация", находящаяся не в самом то цивилизованном месте? 🤔😃
*190к за квадрат, что примерно равно 4-5 средних зп в НСК...и это не бизнес-класс + отдаленная локация, мне кажется дороговато. Но сам евроберег конечно уютный и приятный ЖК*
Да, там есть пара уютных домов во вторичке, но цены там далеко не 190к за квадрат.
Весь уют портит вечная стройка и стоянка стройтехники, камазов, Фур на главной улице ЕБ. Что, на секундочку, запрещено в жилых районах.
Но всем плевать🙃
Совершенно не стоит и не только в ЕБ, а везде.
Всех,кто купил там квартиры позже 2018г Очень хорошо "маркетнули" ... факт. Видос норм!
А плюсы будут? Или вы только плохое специально рассматриваете? Почему про плюсы не слова? Не объективно получается
Район хороший в принципе, но цены там реально оторванные. Все в принципе правда - пробки, постоянное строительство, избыток машин, все лучшее уже давно построено и куплено. Не сказали о том, что весной набережную частично затапливает, а осенью залив пересыхает, и половина района выходит окнами не на реку, а на ее сухое русло, заросшее травой и илом. Еще минус - планировки. Сплошные студии, если вы хотите квартиру с отдельной кухней, вы ее тут не найдете.
Но и плюсов хватает - маргиналов нет, в районе поддерживается порядок, инфраструктура на месте - и детские сады, и школы, и кафешки с магазинами, салоны красоты, ветеринарка, врачи и т.д.
Почему-то долго не держится малый бизнес в этом районе. Часто меняются арендаторы и собственники коммерческих помещений. Только что был один магазин- через год уже другой, парикмахерские, булочные и т.п. Постоянная ротация.
Интересное наблюдение.
Место интересное, но не хватает трафика.
Только на местных полагаться. А так, мало кто в ЕБ в магазин поедет)
Отстойный район, я чуть было не взял здесь квартиру, хорошо, что одумался в взял в итоге квартиру на ясном берегу, вот где большой двор без машин👍, а здесь имеем высокую плотность застройки, маленькие дворы или вообще их отсутствие и кучу машин под окнами. Мой совет людям, которые хотят приобрести здесь квартиру - подумать еще раз! Отличный обзор, полностью поддерживаю мнение автора видеоролика👍Брусника очень разочаровала
Стройка - не навсегда
🔥🔥👍🏻👍🏻
🤟
Очень хорошие выводы
Привет! спасибо за ролик. Но в чём проблема что вид из окна на частный сектор ? Наоборот круче чем на многоэтажку, спокойно, вид далеко, нет "окна в окна"
Я тоже не понимаю в чем проблема, наоборот кайфовый вид, особенно зимой👍
Добрый день.
Интересные разборы жк.
А вы могли бы разобрать жк Стрижи с его новостройками и застройку 5, 6 микрорайона.
На данный момент ставлю цель найти жк на лет 10. Рядом что бы был детский сад и школа, транспортная доступность. Так же планирую перевести родителей своих и жену рядом к себе (купить каждому по квартире). Что могли бы посоветовать.
Сейчас проживаю в жк Эволюция второй год. Могу описать свои плюсы и минусы проживания сдесь.
PS. Что присматриваю это новый район в Кольцово, но не могу смириться с большой удалённость. Может есть у вас план развития транспортных дорог Новосибирска и все в будущем станет лучше.
Жк Берёзки как вариант смотрел...
Если нужны уточнение готов ответить на ваши вопросы.
Может мои вопросы вас подтаокнут к новым видео.
Заранее спасибо.
Стрижи строят квартиры,где вы будете слышать соседей. Но там лес, природа . На 6 микрорайоне очень хорошо ребятишкам много детских площадок разнообразных, Ледовая арена, бассейны, фехтовальный центр, школы и детсады. Но большие пробки, если удалёнке, тогда там очень хорошо, но если ездить, устанете от пробок.
Зато соседи хорошие(нужные знакомства)....оно того стоит
Каждому свое😉
Рады, что вам нравится место, в котором вы живете!
какие соседи? щеглы на дешёвых машинах с ОРУЩИМИ детьми? не похоже на нужные знакомства))
@@user-ne4ez3fe6p 😅
@@user-ne4ez3fe6p зато квартиры дорогие(а это признак состоятельности)...."соц.жилье "в Плющихе(и там не ахти)
@@user-bt9on1yt8x дорогими они полтора года назад стали, да и процент ипотеки 70% ))
Пылесибирск, пылевой берег, всё норм. Экотропа к остановке.
Парни, нужна помощь. Только не с новостройками(ну или бывшими ими лет 5 назад) . По работе вынужден переехать в НСК. Работа в Марусино. Нужна квартира(двушка) с чистым воздухом, чтобы парковка возле дома, на будущее сады и школы не далеко, магазины, метро на всякий в шаговой (10-15минут). Люди - соседи более-менее культурные) Стоимость аренды 30-35 к./мес. Пальцем в небо тыкать не хочется.
Ну и как, нашли квартиру которую отвечает всем вашим запросам, или в Новосибирске такой нет?
@@ВиталийНестеров-ш7ж европейский берег хорош, но живу в ясном береге пока
Нахен они нужны с такими ценами
Сделайте обзор березки Новолуговое
давно небыло новых видосянов
На следующей неделе снимем, подождите немного😉
На 10:50 улыбнуло =)
Европейский берег очень похож на Чистую слободу по стройке
европейский берег перегрет ,надо было брать лет 5 -6лет назад !!!Кстати брусника в Омск пришла ценник как в Краснообске 3,6 млн !!!
А где пунктик про комаров и мошек от реки? Приехали погулять-нас хватило на 15 минут 🫣 ещё и запах тины стоял(
Да мы не хотели слишком жестить)
Нас итак, как всегда, многие заклевали за этот обзор))
Речку эту ещё и речкой-вонючкой называют))
Есть периоды, когда от неё неслабо пахнет)
Цены от того что люди готовы платить, так как ничего подобного в плане комплексной визуализации в городе нет, чтоб убедиться надо приехать и посмотреть вживую, после евроберега сложно выбрать что то. Цивилизация? Ха-ха
Я за час доезжаю в это время с центра до Академа. Как вы ехали там час, не понимаю) со всеми пробками на речном. И цена везде поднялись.
Про пробки тоже преувеличено у вас, пробки в нашем городе везде.
Ты же мой хороший, мы тебя ждали в комментариях 🤗
Да, конечно это все враньё! За 15 минут до центра легко там добраться в любое время 👍
@@user-mc7tf5cg4e идиот 🤦🏻♂️ я ответил тебе по существу, а ты в сарказм. Могу тебе пари предложить. Снять видео или проедешь со мной.
Могу поспорить, что далеко не каждый день получается доезжать за это время.
Особенно в пятницу или замой.
Мы летом любим кататься после работы на Обское и часом там даже близко не пахнет😅
Да и смысл спорить, мы ехали час и это факт)
@@krysha_nsk я каждый день езжу) естественно я не говорю про пятницу, когда весь поток едет на дачу) зимой ещё быстрее( если не снегопад)
@@ksboyks1 , зимой быстрее, когда сужается проезжая часть?! Вы наверно живете в параллельном Новосибирске. У нас дождик пройдёт и все резко перестают уметь ездить, что уж говорить про зиму… всегда зимой время до работы увеличивалось.
Полностью согласна!
Самый ужасный город в котором я жил…… лучшее место в НСО это Кольцово…..
Живу в 38 доме, 1 этаж. Высота потолков 320
Интересно. В 38 было квартир 10 на ремонт и везде были потолки 2,6.
38 и 40 для меня самые родные и красивые)
Вам не кажется, что это частный случай?)
Надеюсь, что уже доехали...
Обратно быстрее получилось приехать))
😅
Приятно, что вы увидели нашу пасхалку))
Стрёмное гетто в пром.зоне по ОФИГЕННО НАГЛЫМ ценам!
Сурово😅
Ещё раз убедился что квартиру буду покупать только у брусники, дизайн, благоустройство, всё сделано для людей
О! Школу уже построили?
А как сейчас, ЕБ ещё норм?)
Уже нет, к большому сожалению. Постоянные прорывы труб и отключение воды, мест в садах нет, школа переполнена, и про этом район еще застроится еще примерно на треть. Река пересыхает в июле и становится болотом, поэтому правильное название для ЖК не Европейский берег, а Болотное
Если живешь на Евробереге, выезжать нужно в 2 раза реже
Школа одна и видимо сад тоже))). Ещё попробуй попасть!
В сад точно не получится попасть, но если подождать года три, то скорее всего да