@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ممكن سؤال حضرتك بعد الاشتراطات البناء ماتخلص وترجع التراخيص العقار المملوك للدوله ينفع تطلعله رخصه بناء قبل ماتخلص قضية التقنين الاوضاع وشكرا لحضرتك وربنا يكرمك زي ما بتفيد الناس
لو سمحت ياسعاده المستشار .. انا اشتريت قطعه ارض كانت تابعه لهيئه التعمير ثم انتقلت لولايه الاسكان والتعمير في منطقه جديده اسمها سفنكس والارض كانت باسم مالك اولي بتاريخ ٢٠٠٥ بعقد تخصيص من هيئه التعمير هل تنطبق هذه الاجراءات علي الحاله خاصتي
لو سمحت انا اشتريت شاليه من ٢٠ سنه عايشين فيه ودلوقتي جه مجلس المدينه بيقولي ده انتفاع شخصي لصاحب العقد اللي اشتريت منه بيقولي لاما الشخص ده يعيش فيه او اسلمه للمجلس المحلي فهل ليها حل
لو سمحت مفيش جديد الناس الي بنت بعد2019/4/8 احنا نفسنا ننضم فى التصالح يارب احنا عايزين المساؤة بين الناس احنا والله ناس غلابه يارب حد يحس بينا يارب يارب رسالتى توصل لاى مسؤل يكون عندة رهفه بينا يارب يارب
السلام عليكم ورحمة الله لو سمحت يا معالي المستشار انا عندي موكل اشتري بالقسط على ١٥ سنه قطعه ارض مباني وقطعه ارض زراعيه وخلص القسط في ٢٠١٧ دلوقت عملنا للارض كشف تحديد وعايزين نسجل الأرض عن طريق دعوي تثبيت ملكيه هل هذا صحيح؟ حتى أجنب موكلي ١٣ في الميه فرق الرسم. ومن هم خصومي. البائع أملاك الدوله الخاصه اذا هختصمهم فين
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طيب سؤال حضرتك ؟؟ لو محل تجاري له مالكين نصفه إعتباري و النص الآخر أفراد ... مالك النص الإعتباري رافع عليا دعوى بالإخلاء بناء على حكم الدستورية ٢٠١٨/٥/٥ للشخصية الإعتبارية .. و الملكية المساحة على الشيوع .. هل لو أخذ مالك النص الإعتباري عليا حكم بالإخلاء هيقدر ينفذ ؟؟ و لا هيبقى في إستحالة في التنفيذ ؟؟ و شكرا .
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعد اذن حضرتك ي معالي المستشار في قطعه ارض إصلاح زراعي ودي ورثه مع العلم معانا عقد إبتدائي وسددنا جمعيه الاصلاح الزراعي جميع الإقساط وتم اخذ ورقه مكتوب فيها جميع الاقساط ولذلك لم يكن لنا حتي الان عقد نهائي
جزاك الله خير عن الاستشاره ا أحمد شقتى فى عقار مبنى من خلال جمعيه علميه ~ ولكن الارض هبه من افراد للجمعيه لمده ستون عام كى تبنى عليها مجموعه شقق ~ ما موقف اصحاب الشقق عند انتهاء مده الهبه التى قاربت على الانتهاء...
السلام عليكم أ/أحمد أنا اشتريت قطعة أرض ١٠٠ متر في منطقة بالعامرية عام ٢٠٠١ من شخص كان هو مشتري من العرب عام١٩٨٣ ومفيش حد مسجل طبعا ثم أنا بنيت عليه منزل ٣ ادوار بيت عيلة فالحل ايه رفع دعوى ثبوت ملكية أم صحة ونفاذ
السلام عليكم هل دعوي ثبوت ملكية تغني عن الصحة و النفاذ في حالة عدم تسجيل ارض العقار و العقار مبني من اكثر من تلاتين سنة و لا يمكن التوصل لورثة صاحب العقار و هل ثبوت الملكية يمكن نقل المرافق بها اذا بعت بعد شهر تلاته ٢٠٢١
لو سمحت حضرتك جوزى اشترى قطعة ارض خد عليها صحة توقيع حضورى ولاكن مسالش على اصحاب التكليف وقتها علما ان البائع كاتب فى العقد اسم صاحب التكليف فووجئنا بعد14سنه ناس عملت اشهار ارث وعقود بيع وتسجيل شهر عقارى فى قطعتنا فى سنة2020 علما ان فية تسلسل حيازة حتى 1982 لا يوجد فيها هؤلاء الاشخاص كدة هرفع دعوى ثبوت ملكية اختصم مين فى الدعوى
حضرتك احنا اشترينا شقة في أرض كبيرة اتبني فيها 105برج فيها شركات كتير بتبني بس مش مرخص وفيها مياه وكهرباء ولما جه قانون التصالح اكتر من برج راح يعمل تصالح الحي رفض وكلمنا نائب المنطقة قال اه اصلا ديه ارض دولة والحكومة عايزة ارضها واصلا في فيها ابراج كتير مبنية من زمن علي الاقل من اكتر من 15سنه وفيها 105برج يعني مستحيل تكون كده وقدمنا ورق للنائب ده عقد قديم لصاحب الأرض الاول ابو رجيلة ومسجل في الشهر العقاري وقال مش حقيقي حاولنا نروح الشهر العقاري نجيب منهم ورق قال لازم تكون من ورثة ابو رجيلة وجبنا ورقة من الحكومة أن ابو رجيلة مش عليه أي مشاكل في الأرض ديه وأنها من حقه. قال لا برضو بس قال انا هحاول اخلي الحي يبقي ورقكم ويدخل علي لجنة خاصة وبعد ما قدمنا الورق قال كده فاضل تشتروا الأرض من الحكومة يعني خراب بيوت مستعجل وبعدين يجي قانون الشهر العقاري الجديد كده احنا نسيب الابراج ونمشي احسن ازاي فجاه كده ارض بتاعت حد تبقي بتاعت الحكومة وان رئيس الوزراء متأكد كمان أنها ارض دولة من غير بحث أو تاكيد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت يا استاذ احمد انا كنت مشترى ارض فى قرية وكل القرية تقريبا محدش بيسجل العقود وواخد عليها صحة توقيع لو عايز اسجلها ايه الحل لان حضرتك قولت ان لازم يكون فى النهاية فيه عقد مسجل فهل ممكن ارفع اثبات الملكية ده ولا ممكن اسجل فى الشهر العقارى
انا واخد حكم صحة ونفاذ العقد في مواجهة البائع والاوقاف ولكن لم اذكر في العريضة ان الاوقاف مالكة لان العريضة المشهرة لم تذكر اي حقوق للغير واصبح الحكم نهائي بات ثم فوجئت بان الوقاف رافعة دعوي عدم اعتداد للحكم بتاعي
عندى مشكلة وارجو انك تفدنى عندى سيارة بيجو اخدت من واحد ١٠ آلاف جنية وانا لا أجد القراءة والكتابة وبعد شهر رسلى ابنوا وقالى ابويا عايزك روحتلوا قالى هات السيارة عندى لحد منلقولها بيعها علشان اخد فلوسى وقالى اعملى توكيل عام وتوكيل خاص بالسيارة علشان اسدد باقى الجمرك ونبيعها وعملتلوا التوكيل وقالى السيارة أمانة اللحد متجيبلى فلوسى وسجل السيارة باسموا وبعد سنة او اقل نقل السيارة إلى مرور المعادى وإلى ما تيسر معى الحال وجمعتلوا فلوسوا قولتلوا عايز سيارتى وخد فلوسك قالى انا بعتها وهى موجودة اللحد الان قولتلوا دية أمانة قالى لا ماش أمانة انتى بعتلى بالتوكيل وعملوا عقد بيع وهما مضين علية إمضاء تشبة امضتى بتاريخ قبل معملهم التوكيل بسنة فادنى بالحل جزاك الله خير وانا لغيت التوكيل بعد التسجيل ارجوا منك الرد جزاك الله خير
السلام عليكم استاذ احمد فى البدايه انا بتشكر حضرتك جدا على انك تطرقت لموضوع (ثبوت الملكيه ) للاسف احنا اشترينا الارض من العرب فى الثمانينات مش قبل سنه ٥٨. معنى كده انى مقدرش ارفع هذه الدعوى ضد الدوله .ومفيش حد بينازعنى فى العقار راءى حضرتك ايه؟ وهل الحل الوحيد انى استنى باب التقنين؟
بارك الله فيك ويجزيك خير يارب شكراً لحضرتك ربنا يزيدك من فضله وكرمه وجوده يارب العالمين
تسلمي
تسلم ❤❤❤❤❤
مختصرة وممتازة
ربنا يقدرك علي فعل الخير ويديك الصحه ويقويك
تسلم
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ممكن سؤال حضرتك بعد الاشتراطات البناء ماتخلص وترجع التراخيص العقار المملوك للدوله ينفع تطلعله رخصه بناء قبل ماتخلص قضية التقنين الاوضاع وشكرا لحضرتك وربنا يكرمك زي ما بتفيد الناس
أحسنت معالي المستشار
حبيبى معالى المستشار تسلم لمرورك الطيب
عندنا بيت اعاشه تابع تهجير النوبه هل يجوز اثبات ملكيه الابن الاصغر
لو سمحت ياسعاده المستشار .. انا اشتريت قطعه ارض كانت تابعه لهيئه التعمير ثم انتقلت لولايه الاسكان والتعمير في منطقه جديده اسمها سفنكس والارض كانت باسم مالك اولي بتاريخ ٢٠٠٥ بعقد تخصيص من هيئه التعمير هل تنطبق هذه الاجراءات علي الحاله خاصتي
لو سمحت انا اشتريت شاليه من ٢٠ سنه عايشين فيه ودلوقتي جه مجلس المدينه بيقولي ده انتفاع شخصي لصاحب العقد اللي اشتريت منه بيقولي لاما الشخص ده يعيش فيه او اسلمه للمجلس المحلي فهل ليها حل
استاذنا الفاضل هل يجوز ثبوت الملكيه لعقارات مسجله بالسجل العينى وقف أهلى احمد باشا المنشاوى وللعلم الحائزين لها مده طويله جدا
لو سمحت مفيش جديد الناس الي بنت بعد2019/4/8 احنا نفسنا ننضم فى التصالح يارب احنا عايزين المساؤة بين الناس احنا والله ناس غلابه يارب حد يحس بينا يارب يارب رسالتى توصل لاى مسؤل يكون عندة رهفه بينا يارب يارب
ان شاء الله تتعدل الاحوال
ربنا يوفقك ويبارك في علمك طب لو الأرض أملاك دولة حضرتك مفيش اخبار عن تقنيين الأراضي هيفتح امتى
هيفتح قريبا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حق انتفاع بأرض سيناء يعتبر ملكيه
لو سمحت لو في حديقه صغير مهجوره من زمان و حبب أجرها من الحكومه اعمل ايه
يلزم موافقة الجهه الاداريه قدم طلب
السلام عليكم ورحمة الله
لو سمحت يا معالي المستشار انا عندي موكل اشتري بالقسط على ١٥ سنه قطعه ارض مباني وقطعه ارض زراعيه وخلص القسط في ٢٠١٧ دلوقت عملنا للارض كشف تحديد وعايزين نسجل الأرض عن طريق دعوي تثبيت ملكيه هل هذا صحيح؟ حتى أجنب موكلي ١٣ في الميه فرق الرسم. ومن هم خصومي. البائع أملاك الدوله الخاصه اذا هختصمهم فين
معالى المستشار جزاك الله خيرا وبارك الله فيك . سؤالى هل دعوى ثبوت الملكية هى نفسها دعوى عدم التعرض ؟ وشكرا
هوضح الفرق قريبا
السلام عليكم سيادة المستشار
بعد إذن حضرتك هل في إجراءات ممكن أتخذها لصد دعوى إخلاء لشخصية إعتبارية ؟؟
و شكرا لحضرتك
يفضل الاطلاع علي مستندات القضيه الأول
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
طيب سؤال حضرتك ؟؟
لو محل تجاري له مالكين نصفه إعتباري و النص الآخر أفراد ... مالك النص الإعتباري رافع عليا دعوى بالإخلاء بناء على حكم الدستورية ٢٠١٨/٥/٥
للشخصية الإعتبارية .. و الملكية المساحة على الشيوع .. هل لو أخذ مالك النص الإعتباري عليا حكم بالإخلاء هيقدر ينفذ ؟؟ و لا هيبقى في إستحالة في التنفيذ ؟؟ و شكرا .
السلام عليكم هل الدعوه سيب وت الملكيه زي الصحه والنفاذ انهو الاحسن اتمنى الاجابه
دي تختلف عن دي وكل منهم لها اسبابها
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
بعد اذن حضرتك ي معالي المستشار في قطعه ارض إصلاح زراعي ودي ورثه مع العلم معانا عقد إبتدائي وسددنا جمعيه الاصلاح الزراعي جميع الإقساط وتم اخذ ورقه مكتوب فيها جميع الاقساط ولذلك لم يكن لنا حتي الان عقد نهائي
ممكن أتواصل مع حضرتك
جزاك الله خير عن الاستشاره ا أحمد
شقتى فى عقار مبنى من خلال جمعيه علميه ~ ولكن الارض هبه من افراد للجمعيه لمده ستون عام كى تبنى عليها مجموعه شقق ~ ما موقف اصحاب الشقق عند انتهاء مده الهبه التى قاربت على الانتهاء...
هعمل حلقه قريب عن موضوع الهبه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام لو فيه امل لتسجيل الارض ياريت نتواصل 01227266644
@@magdysolimanly4638 كلمنى بكرة 01028686826 10 م
يامستشار انا عايز اعمل ثبوت ملكيه ضضد الاوقاف
سلام عليكم سياده المستشار
ممكن تليفون حضرتك
انا عايز اتواصل معاك رجاء ساعدني
حضرتك لوسجلت دلوقتي بعقد صحه توقيع ينفع
صحة التوقيع غير ناقله للملكيه
السلام عليكم أ/أحمد أنا اشتريت قطعة أرض ١٠٠ متر في منطقة بالعامرية عام ٢٠٠١ من شخص كان هو مشتري من العرب عام١٩٨٣ ومفيش حد مسجل طبعا ثم أنا بنيت عليه منزل ٣ ادوار بيت عيلة فالحل ايه رفع دعوى ثبوت ملكية أم صحة ونفاذ
ثبوت ملكيه
السلام عليكم هل دعوي ثبوت ملكية تغني عن الصحة و النفاذ في حالة عدم تسجيل ارض العقار و العقار مبني من اكثر من تلاتين سنة و لا يمكن التوصل لورثة صاحب العقار و هل ثبوت الملكية يمكن نقل المرافق بها اذا بعت بعد شهر تلاته ٢٠٢١
دعوى ثبوت الملكيه لاتنقل ملكيه بل تقرر ملكيه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعني هل تصلح لنقل المرافق باسم المشتري بعد شهر مارس القادم و جزاكم الله خيرا
ينفع تنقل مرافق
انا عندي منزل بنيه من ١٥ سنه في ارض ملك لدوله اقدر اعمل تصالح عليه ولا ايه
لو سمحت حضرتك جوزى اشترى قطعة ارض خد عليها صحة توقيع حضورى ولاكن مسالش على اصحاب التكليف وقتها علما ان البائع كاتب فى العقد اسم صاحب التكليف فووجئنا بعد14سنه ناس عملت اشهار ارث وعقود بيع وتسجيل شهر عقارى فى قطعتنا فى سنة2020 علما ان فية تسلسل حيازة حتى 1982 لا يوجد فيها هؤلاء الاشخاص كدة هرفع دعوى ثبوت ملكية اختصم مين فى الدعوى
مساء الخير يا احمد بيه ، عندي شقه تبع الأوقاف ٦٠ متر نص تشطيب و مافيهاش عدادات، إيه موقفي من التسجيل معايا عقد ابتدائي. مع الشكر
أنت تقصد ايجار من الأوقاف
لا يا فندم والدي شاريها من الأوقاف بعقد ابتدائي
قدم طلب صحه ونفاذ هتاخد حكم
مانا عارف أنا بسأل لو من الأوقاف لازم الاجراء ده و إلا ممكن عشان العقد بختم النسر
حضرتك احنا اشترينا شقة في أرض كبيرة اتبني فيها 105برج فيها شركات كتير بتبني بس مش مرخص وفيها مياه وكهرباء ولما جه قانون التصالح اكتر من برج راح يعمل تصالح الحي رفض وكلمنا نائب المنطقة قال اه اصلا ديه ارض دولة والحكومة عايزة ارضها واصلا في فيها ابراج كتير مبنية من زمن علي الاقل من اكتر من 15سنه وفيها 105برج يعني مستحيل تكون كده وقدمنا ورق للنائب ده عقد قديم لصاحب الأرض الاول ابو رجيلة ومسجل في الشهر العقاري وقال مش حقيقي حاولنا نروح الشهر العقاري نجيب منهم ورق قال لازم تكون من ورثة ابو رجيلة وجبنا ورقة من الحكومة أن ابو رجيلة مش عليه أي مشاكل في الأرض ديه وأنها من حقه. قال لا برضو بس قال انا هحاول اخلي الحي يبقي ورقكم ويدخل علي لجنة خاصة وبعد ما قدمنا الورق قال كده فاضل تشتروا الأرض من الحكومة يعني خراب بيوت مستعجل وبعدين يجي قانون الشهر العقاري الجديد كده احنا نسيب الابراج ونمشي احسن ازاي فجاه كده ارض بتاعت حد تبقي بتاعت الحكومة وان رئيس الوزراء متأكد كمان أنها ارض دولة من غير بحث أو تاكيد
يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت يا استاذ احمد انا كنت مشترى ارض فى قرية وكل القرية تقريبا محدش بيسجل العقود وواخد عليها صحة توقيع لو عايز اسجلها ايه الحل لان حضرتك قولت ان لازم يكون فى النهاية فيه عقد مسجل فهل ممكن ارفع اثبات الملكية ده ولا ممكن اسجل فى الشهر العقارى
ثبوت ملكيه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طيب لو سمحت اعرف من فين هل الارض دى املاك دولة ولا املاك اهالى لان اللى اشتريت منه مش مسجل والقرية كلها كذلك
لو الأرض ملك لدوله وضع يد
منور معالى المستشار ممكن رقم حضرتك
يفضل من من ١٠ م 01028686826
ماهي المستدات التي تقدم للمحكمة
في اثبات الملكية....معالي مستشار
هوضحها فى حلقه قريبه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام تسلم معالي المستشار...
بالتوفيق
سياده المستشار بعد اذن حضرتك ياريت تفدنى انا اشتريت شقه بعقد ابتدائى من سنه طلبت شهر عقارى وصاحب العماره قالى حاضر والى الان لم يسجل اضمن حقى ازاى وخصوصا انى معى ايتام ومحدش ضامن عمره وهو له 5000 حنيه بدون اى وصل قلى برحتك والنور عداد كودى باسمه والمياه ايه اللى اعمله الان بقلى المصالحه هتفيدك وطبعا عليا الله يبارك فى عمرك رد عليا ايه الاوراق اللى اعملها انا بتاعه تغيير البطاقه بالاسم عندى شقه ومش عرفا اعمل حاجه
ابقي كلميني يوم الأحد الساعه ١٠ م
انا واخد حكم صحة ونفاذ العقد في مواجهة البائع والاوقاف ولكن لم اذكر في العريضة ان الاوقاف مالكة لان العريضة المشهرة لم تذكر اي حقوق للغير واصبح الحكم نهائي بات ثم فوجئت بان الوقاف رافعة دعوي عدم اعتداد للحكم بتاعي
لاخوف من تلك الدعوى
تسجيل ارض الاصلاح
هوضحه بحلقه قريب
عندى مشكلة وارجو انك تفدنى
عندى سيارة بيجو اخدت من واحد ١٠ آلاف جنية وانا لا أجد القراءة والكتابة
وبعد شهر رسلى ابنوا وقالى ابويا عايزك
روحتلوا قالى هات السيارة عندى لحد منلقولها بيعها علشان اخد فلوسى
وقالى اعملى توكيل عام وتوكيل خاص بالسيارة علشان اسدد باقى الجمرك ونبيعها
وعملتلوا التوكيل وقالى السيارة أمانة اللحد متجيبلى فلوسى وسجل السيارة باسموا وبعد سنة او اقل نقل السيارة إلى مرور المعادى
وإلى ما تيسر معى الحال وجمعتلوا فلوسوا قولتلوا عايز سيارتى وخد فلوسك قالى انا بعتها وهى موجودة اللحد الان قولتلوا دية أمانة قالى لا ماش أمانة انتى بعتلى بالتوكيل
وعملوا عقد بيع وهما مضين علية إمضاء تشبة امضتى بتاريخ قبل معملهم التوكيل بسنة فادنى بالحل جزاك الله خير
وانا لغيت التوكيل بعد التسجيل
ارجوا منك الرد جزاك الله خير
طبعًا تعمل محضر وتطعن بالتزوير علي توقيعك المنسوب لك
السلام عليكم استاذ احمد
فى البدايه انا بتشكر حضرتك جدا على انك تطرقت لموضوع (ثبوت الملكيه )
للاسف احنا اشترينا الارض من العرب فى الثمانينات مش قبل سنه ٥٨.
معنى كده انى مقدرش ارفع هذه الدعوى ضد الدوله .ومفيش حد بينازعنى فى العقار
راءى حضرتك ايه؟ وهل الحل الوحيد انى استنى باب التقنين؟
مدة حيازة العرب قبل الثمانينات تضم لمدة حيازة حضرتك وفقا لنص الماده ٩٥٢ من القانون المدنى
انا متشكرة جدا جدا على وقتك للرد عليا
بالتوفيق استاذه اميره
استاذ احمد انا محتاج رقم تليفونك لاستشاره
يفضل من ١٠ م ٠١٠٢٨٦٨٦٨٢٦