معقوله ممكن يبقى عقد ملكيتى لبيتى باطل وصورى بعد ٢٥ سنه 🙄🤔 دى كارثه 😌 الصوريه لاتسقط بالتقادم 🙃

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

[@فريحهمجدي]

هو ممكن حضرتك ترد عليا اتصلت بحضرتك كتير عاوزه استشيرك ف حاجه ضروري

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

@@فريحهمجدي اتفضلى هنا يافندم

[@فريحهمجدي]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام عندي ارض كنت بسدد فقسطها وسيبت العقد لوالدتي ل اني ف محافظه تانيه الارض صحرا ولسه منزلهاش تقنين تبع الاجهزه الجديده حصل مشاكل وانفصلت عن الزوج راح لوالدتي قبل علمها بالمشاكل والانفصال استسمحها ان ياخد العقد بحجه انه هيسجله ويفرحني خد العقد وراح للبايع وغير العقد لعقد نهائي واصبح العقد ب اسم الزوج وضاع حقي
البايع قريبنا لاكن مكانش يعرف الخديعه دي وللاسف مش راضي يديني عقد تاني للاحراج والمشاكل من العيله
في تفاصيل ماينفعش اقولها عام يافندم
ايه الحل مبدئيا في اللي حكيته
الارض لسه مش متسجله ل ان التقنين مبدأش كمان الزوج خارج البلاد ولا يعلم شئ عن مواعيد التقنين اللي لسه منزلتش من الدوله ع الارض بس انا بتابع

[@ahmedatyi8016]

D

[@ahmedatyi8016]

O

[@karamnour6264]

ما شاء الله ربنا يزيديك من علمه سعادة المستشار
علم ينتفع به خيرا من الدنيا وما فيها

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

❤

[@السعيدسليم-ث6ص]

شكرا جزيلا لحضرتك لامانتك واجتهادك لتوصيل الخبرة العملية للغير .

[@nahedmohamed3996]

يسعدك دايما ويفرح قلبك يارب فعلاً معلومات قيمة افادك الله كما تفيدنا ويعطيك الصحة والعافية يارب

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

❤❤

[@nadiaabdallah1127]

احسنت يا ز احمد جزاك الله خيرا عنا

[@mohamedeltohamy5723]

الله ينور عليك يامتر،، منتهى المهنيه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تسلم❤

[@EzzatMetwally-j9p]

ياريتك تعلمنا فقه وعلة عدم سقوط الصورية بالتقادم مع علة تقادم المطالبة بالحق خاصة ف إطار العلاقات الأسرية

[@profsalah]

لو سمحت لو باع اخ لاخوه على المشاع وبعدين باع نفس القطعة لبنته باشهار ارث وبيع وحكمت المحكمة بفرز وتجنيب نصيبها وتسليمها لها مع الريع
والاستئناف ايد الحكم اعمل اية

[@dahyafayed-qk3rz]

بعد التحيه الرجا ء معرفة هل يجوز بيع جراج المبنى ولارض وهيا ملك الملاك وشكرا لك حضرتك.

[@السعيدسليم-ث6ص]

ارجو من حضرتك التفضل والتكرم بالافادة عما يلى : معلم قضى مايزيد على ٣٥ سنة عمل ، والان اصبح على المعاش .ولم يرفع اية قضايا ىتعديل الاساسى او الحوافز او خلافه . فما حقوقه التى من حقه المطالبة بها ، وكيف ؟ مع جزيل الشكر و التقدير لحضرتك

[@مصطفىعبده-ذ3و]

ربنا يعطيك الصحة والعافية إن شاء ألله يا حبيبي تحيا من الصعيد

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

❤

[@Thetuneofwords]

هل من الممكن اثبات الصوريه النسبيه لعقد في شقة ارث بعد مرور ٣٠ سنة ؟ ام هل تسقط بالتقادم ؟ عقد من اب لاحد أبناءه ويريد ابن اثبات الصوريه النسبيه بعد مرور ٣٠ عام. هل يسقط المطالبة بالحق بعد مرور ١٥ عاما؟ اكون شاكرة جدا رد سيادتك لاني في الخارج

[@shshszbxxbd1382]

كل الاحترام والتقدير لك 🌹

[@AhmedHamdy-jc5kc]

انا لو هرفع دعوي طرد للغصب تكلفني اد أية بالتقريب

[@محسنمهيب-ط8غ]

الأستاذ القدبر / أحمد رزق عطا الف شكر على كل المعلومات القانونية وانزال القانون على الوقائع وحضرتك مكنتنى من كتابة صحيفة تثبيت ملكية تصيب الهدف بنسبة 100%
انا الفقير الى الله فى المرافعات المهندس / محسن احمد ابراهيم مهيب واتمنى ان احضر مع معاليك فى اى نقاش فقه قانون حاص بالعقود واسباب الملكية والف الف شكر

[@aaeammhaeammh7383]

احسنت يا استاذ احمد

[@رمضانعباسعباس-س3ي]

السلام عليكم ياستاذ احمد حضرتك كنت كتبت شيكات بنكيه لتاجر سنه ٢٠١٥ رجعتله البضاعه في نفس الاسبوع ولم يرد لي الشيكات حتي وقتنا هذا وكل اكلمه عليهم يتحج يقول ادورك عليهم حصرتك ايه اعمل اجرات ضضده ولا اعمل ارجو الافاده وشكرا

[@wafaa20eliwa56]

من فضلك يا استاذي الفاضل ماهي ورقة ضد

[@mohamedeltohamy5723]

عقد أخر مقابل لعقد البيع يرد فيه الحق الوارد في عقد البيع الظاهر

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

@@mohamedeltohamy5723 اجابه سليمه تحياتى لحضرتك

[@aaeammhaeammh7383]

احنا 4اولد وبنتان لما الاب توفى فوجئنا انو كاتب الواحد فينا بيت لوحده كاتب لكل واحد قطعه ارض وفاضل بيت إلى سكنين فيه النا ينقسم على الكل هل يجوذ الطعن على عقود البيع إلى هيه صحه ونفاذ ارجوك الرد

[@esamhafez3242]

لو عايز اشتري شقة بالقسط في المدن الجديدة
كيفية ضمان مقدم الحجز وباقي الدفعات
لحين استلام توكيل شهر عقاري؟

[@ahmedassal8378]

انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي وتوكيل من الشهر العقاري لكن الارض ليست مسجلة حتى اسجل الشقة فهل بكدة يكفي ان الشقة ملكي للابد ولا في مشكلة!؟؟؟ ارجو الرد لو سمحت

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لاقلق ووفقا للقانون الجديد سجلها

[@waleedsalhey7157]

اذا كان البايع والمشتري بالصوريه قد توفيا هل يجوز لاابن البايع إثبات الصوريه لابن المشتري

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

نعم

[@nohanona1218]

تم شراء شقة من اربع سنوات وتم كتابة عقدين عقد بمبلغ 20الف جنية وعقد 100الف جنية واخذنا صحة توقيع علي عقد 20الف لعدم دفع ضرائب اقل دلوقتي البائع بعد اربع سنوات عايز يرجع في البيع وقدم دعوة باستراد الشقة لانها ثمنها مش مناسب ماذا نفعل هل يتم رفض دعوتوو ولا يحق لة اخذ الشقة

[@mohamedsaad9904]

جزاك الله خيرا

[@super_games1678]

هو لو اب باع لأبناء الولد البيت وكان وقتها فى منهم قاصر ومضى بعض البنات على عقد البيع بتاع الولد وكان من بعض البنات قصر ومنهم مش رضى يمضى وتوفى الاب ممكن تترفع قضيه بالرغم مرور 20عاما ولامش هينفع وشكرا لسيادتكم

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

معرضه ل سقوط الحق فى إقامة الدعوى

[@ramyahmed2923]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
هل المكلفه العقار تثبت ملكيه العقار

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا

[@enasmohameds]

السلام عليكم لو سمحت عندى سؤال لو ممكن ترد عليا واكون شاكرة فضلك انا اشتريت شقة بعقد ابتدائى في منطقة الاندلس بالقاهرة الجديد من المالك الاول للشقة وهو افلسطينى يقيم في لبنان ويحمل الجنسية الكندية وله شقق وعقارات في مصر ودفعت له ثلثى ثمن الشقة على ان اسدد باقى الثمن بعد قيامه بعمل توكيل باسمى بالبيع للنفس والغير واخبرنى انه سيحضر القاهرة في شهر يوليو القادم مع العلم انه سلمنى الشقة بمحضر واصبحت في حيازتى والسؤال الان نفرض انه لم يحضر او اصابه مصيبة الموت فما هو التصرف لاثبات ملكيتى للشقة؟ وتحياتى وكل عام وسيادتكم بخير

[@abdozahran911]

القضايا زى البطلان والصورية تاخد وقت قد اى فى المحاكم

[@adlyezat7933]

قمه

[@تاريخمنسيهمسات]

يا استاذ احمد اتابعك بشغف..أرجو الرد علي تعليقي..الا وهو نحنوا سته شركاء في عقار ثلاثه منا بلغوا شقق خاصه بالسته وثلاثه لم يوقعوا علي العقود هل لهم الحق في ابطال عقود البيع الذي قام بهم ثلاثه من الشركاء علما ان واحد من الشركاء البائعين شاهد مع الثلاثه الاخرين الذين لم يبيعوا أرجو الرد

[@جمالنابت]

. لو ابن باع بيت والده لزوجته بتمن تافه. وكيلا عن والده بتوكيل عام شامل مضا ابوه علي التوكيل بالتدليس. فهم الوالد ان التوكيل لشء اخر(.غير البيع،).. طعن الوالد بعدم الاعتداد بالعقد وعدم نفاذه وعدم سريانه في حقه للغش والتدليس... الدعوي اخذت رفض..دلوقت هل للوالد في الاستاناف ان يطعن كمان بصورية العقد علي اساس ان المبلغ تافه حيث ان البيع ب٥٠الف وسعره تقريبا مليون. رغم انه ليس طرفا في العقد. .

[@besomechiel2269]

سقوط الحق يتناسب طرديا مع سقوط المطالبه بالحق بمعني ان هذا يترتب ع ذاك والعكس ارجو التوضيح اكثر ف تلك الجزئيه وشكرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

حاضر

[@drk5694]

طب يافندم لو اب عمل عقد هبه بالفعل وسجله فالشهر العقارى لبنته ولها اخين هل يجوز لهم الطعن بعد وفاة الاب فى حالة بنود العقد كالتالي: ان الاب له منفعه وزوجنه الام لها حق انتفاع والبنت لها حق الرقبة ولكن بعد وفاة الاب والام كمان .اذا تم تسجيل العقد بالفعل ما التصرف الان لتفادى طعن الاخين ع عقد الهبه لاختهم فحالة وفاة الاب زجاء الرد للضرورة

[@nagwatawfeik4292]

👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

❤❤

[@abdozahran911]

عندى قضية شبة كده وعاوز رد من حضرتك
اشتريت عقار مكون من 4 شقق من اخويا الكبير وقمت بنقل الملكية وسجلت فى الشهر العقارى وعند مطالبة من شقيقى الأصغر الخروج من الشقة التى كان يجلس فيها فرفض الخروج فقمت برفع دعوه طرد ولكن اتفاجا بوجود معه توكيل لسنة 2000 وبموجب التوكيل قام بعمل عقد بيع لنفسه
ولكن انه لما يدفع ثمن هذه الشقة للمالك فكيف اخرجة من الشقة

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ادفع بصورية عقد البيع المحرر لنفسه بالتوكيل

[@EzzatMetwally-j9p]

رأى سيادتكم ف م٣٨٢. وم ٩٦٨مدنى لتمام الفائده مثالي الصورية بين الأزواج وكذلك الآباء والأبناء ف كتابه عقود ملكية مع ورقة ضد

[@khlylalwnama1828]

يزلمة احكي